Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
REGULAMENT din 30 noiembrie 2010 privind inscrierea din oficiu in cartea funciara dupa finalizarea lucrarilor de cadastru
ART. 1 În baza <>art. 11^2 alin. (3) din Legea cadastrului şi a publicitãţii imobiliare nr. 7/1996, republicatã, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, denumitã în continuare Lege, înscrierea în cartea funciarã se face din oficiu, dupã finalizarea lucrãrilor de cadastru pentru fiecare sector cadastral şi dupã expirarea termenului de soluţionare a contestaţiilor. ART. 2 (1) Documentele tehnice pentru fiecare sector cadastral se afişeazã, prin grija oficiului de cadastru şi publicitate imobiliarã, denumit în continuare oficiul teritorial, la primãria unitãţii administrativ-teritoriale în cauzã. În termen de 30 de zile de la afişare, titularii sarcinilor înscrise în registrele de transcripţiuni şi inscripţiuni urmeazã a solicita reînnoirea înscrierii acestor sarcini în cãrţile funciare, prin formularea de contestaţii care au ca obiect rectificarea registrului cadastral. (2) Cãrţile funciare noi se deschid în format electronic şi au la bazã informaţiile din registrul cadastral al imobilelor, care sunt preluate inclusiv din vechile cãrţi funciare, cãrţile funciare deschise în perioada în care s-au desfãşurat aceste lucrãri şi registrele de transcripţiuni şi inscripţiuni, acolo unde acestea existã. ART. 3 (1) Toate contestaţiile privitoare la acelaşi imobil se soluţioneazã printr-o singurã încheiere de carte funciarã, cu respectarea termenului prevãzut de Lege de la înregistrarea primei contestaţii. (2) Dupã finalizarea perioadei de soluţionare a contestaţiilor, în conformitate cu art. 11^2 alin. (2) din Lege, înscrierea în cartea funciarã se dispune prin încheiere, în baza: a) registrului cadastral al imobilelor şi a actelor juridice cuprinse în acesta; b) planului cadastral recepţionat. ART. 4 Fiecãrui imobil care poate fi înscris în cartea funciarã i se atribuie din registrul general de intrare câte un numãr de înregistrare. ART. 5 Pentru imobilele ai cãror proprietari nu sunt identificaţi, dar existã posesori, înscrierea posesiei în cartea funciarã se efectueazã în condiţiile art. 11^1 alin. (1) din Lege. ART. 6 (1) Imobilele ai cãror proprietari/posesori nu au fost identificaţi se înscriu în cãrţile funciare cu menţiunea "proprietar neidentificat". (2) În aceste cãrţi funciare nu se pot efectua înscrieri pânã la intabularea dreptului de proprietate, în condiţiile art. 11^1 alin. (2) din Lege. (3) Dacã se constatã diferenţe între suprafeţele înscrise în actele de proprietate sau evidenţele de publicitate imobiliarã şi situaţia realã rezultatã din mãsurãtorile executate ca urmare a lucrãrilor privind introducerea lucrãrilor de cadastru, se au în vedere suprafeţele care corespund situaţiei reale, dovedite prin aceste lucrãri. (4) Cãrţile funciare noi se întocmesc în conformitate cu informaţiile registrului cadastral al proprietarilor, definitivat în urma soluţionãrii contestaţiilor. (5) Fiecare imobil se înscrie în câte o carte funciarã. (6) Biroul teritorial emite pentru fiecare imobil o încheiere de carte funciarã şi un extras de carte funciarã pentru informare, având anexat un extras din planul cadastral. Acestea se comunicã persoanelor interesate, potrivit menţiunilor din cartea funciarã cu privire la imobilul în cauzã. ART. 7 Înscrierea în cãrţile funciare electronice cuprinde: a) ziua, luna, anul şi numãrul de înregistrare sub care se face înscrierea; b) poziţia din registrul cadastral al imobilelor şi înscrisurile menţionate în acesta; c) arãtarea dreptului şi a modalitãţilor lui sau a faptului juridic ce se înscrie; d) titularul dreptului sau al faptului înscris, respectiv menţiunea "proprietar neidentificat"; e) cota de proprietate; f) preţul. ART. 8 Încheierea de carte funciarã, emisã ca urmare a deschiderii noilor cãrţi funciare, cuprinde: a) arãtarea instituţiei emitente; b) înscrisul pe care se întemeiazã cererea - registrul cadastral al proprietarilor, precum şi poziţia la care este individualizat imobilul; c) felul înscrierii: intabulare, înscriere provizorie, înscrierea posesiei sau notare; d) determinarea exactã a dreptului sau a faptului ce se cere a fi înscris; e) modalitãţile drepturilor înscrise; f) cota-parte din întreg, dupã caz; g) unitatea administrativ-teritorialã în care se aflã situat imobilul; h) numãrul cadastral actual; i) numãrul de carte funciarã; j) persoanele în folosul şi cele împotriva cãrora se efectueazã înscrierea; k) persoanele cãrora urmeazã sã li se comunice încheierea; l) sarcini, dacã este cazul; m) temeiul juridic; n) calea de atac, termenul în care se poate exercita aceasta şi instituţia la care se depune; o) semnãtura registratorului şi a asistentului-registrator. ART. 9 (1) În urma finalizãrii lucrãrilor de cadastru, planul cadastral este unicul suport grafic valabil în vederea înscrierilor în cartea funciarã. (2) Registrele de transcripţiuni şi inscripţiuni, cãrţile funciare deschise la cerere, precum şi orice alte evidenţe de cadastru şi publicitate imobiliarã se înlocuiesc, pentru sectoarele cadastrale în care se deschid cãrţi funciare din oficiu, cu planul cadastral şi noile cãrţi funciare. Vechile evidenţe se pãstreazã în arhiva biroului teritorial şi pot fi consultate pentru istoric. (3) Identificarea şi numerotarea imobilelor cuprinse în actele de proprietate, evidenţele de publicitate imobiliarã şi planurile anterioare realizãrii cadastrului şi deschiderii noilor cãrţi funciare îşi pierd valabilitatea. ART. 10 Oficiul teritorial transmite cu titlu gratuit reprezentanţilor autoritãţilor administraţiei publice locale un exemplar din planurile şi registrele cadastrale care stau la baza deschiderii cãrţilor funciare din oficiu. ART. 11 Directorul general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliarã poate emite instrucţiuni cu privire la procedura care face obiectul prezentului regulament.
----------
Newsletter GRATUIT
Aboneaza-te si primesti zilnic Monitorul Oficial pe email
