Comunica experienta
MonitorulJuridic.ro
CAP. 1 Dispoziţii generale ART. 1 În conformitate cu prevederile art. 19 şi <>art. 59 din Legea cadastrului şi a publicitãţii imobiliare nr. 7/1996 , republicatã, prezentul regulament are drept scop stabilirea procedurilor şi modalitãţilor prin care se întocmesc documentaţiile cadastrale necesare înscrierii în cartea funciarã a actelor şi faptelor juridice. ART. 2 (1) Documentaţiile cadastrale, denumite în continuare documentaţii, stau la baza înscrierii în cartea funciarã a actelor şi faptelor juridice referitoare la: a) imobile care necesitã documentaţie pentru prima înscriere; b) imobile care necesitã documentaţie pentru dezlipire; c) imobile care necesitã documentaţie pentru alipire; d) imobile care necesitã documentaţie pentru înscrierea unei construcţii definitive, pe un teren înscrisã în cartea funciarã; e) imobile care necesitã documentaţie pentru modificarea limitei de proprietate; f) imobile care necesitã documentaţie pentru modificarea suprafeţei; g) imobile care necesitã documentaţie pentru descrierea dezmembrãmintelor dreptului de proprietate; h) imobile care necesitã documentaţie pentru reconstituirea cãrţii funciare pierdute, distruse sau sustrase; (2) Prin documentaţii se realizeazã identificarea, mãsurarea şi descrierea imobilelor, la data întocmirii lor şi se asigurã înregistrarea actelor şi faptelor juridice referitoare la acestea. CAP. 2 Dispoziţii cu privire la întocmirea documentaţiilor ART. 3 (1) Documentaţiile se întocmesc într-un dosar unic, ce include atât partea tehnicã necesarã recepţiei cadastrale cât şi actele juridice necesare înscrierii în cartea funciarã. (2) Dupã recepţia cadastralã şi înscrierea documentaţiilor în cartea funciarã beneficiarului i se elibereazã încheierea de carte funciarã, extrasul de carte funciarã pentru informare şi planul de amplasament şi delimitare a imobilului. ART. 4 (1) Realizarea documentaţiilor necesare înscrierii în cartea funciarã a actelor şi/sau faptelor juridice referitoare la imobilele prevãzute la art. 2 alin. (1) literele a), d), e), f), g) şi h) din prezentul regulament presupune parcurgerea urmãtoarelor etape: a) stabilirea amplasamentului imobilului; b) realizarea lucrãrii de cãtre persoana autorizatã, care presupune documentarea tehnicã, execuţia lucrãrilor de teren şi birou, elaborarea documentaţiilor; c) depunerea documentaţiilor, la oficiul de cadastru şi publicitate imobiliarã (denumit în continuare oficiu teritorial) sau la biroul de cadastru şi publicitate imobiliarã (denumit în continuare birou teritorial) şi înregistrarea în Registrul General de Intrare; d) recepţia documentaţiilor, cu înregistrarea în registrul cadastral al imobilelor, denumit în continuare index cadastral, recepţia cadastralã, transmiterea documentaţiei asistentului-registrator; e) înscrierea în cartea funciarã. (2) Întocmirea şi înscrierea documentaţiilor în cartea funciarã a actelor şi faptelor juridice prevãzute la art. 2 alin. (1) lit. b) şi c) presupune parcurgerea etapelor prevãzute la art. 4 alin. (1), cu precizarea cã recepţia documentaţiilor prevãzute la art. 4 alin. (1) lit. d) se finalizeazã cu transmiterea acestora persoanei autorizate sau beneficiarului urmând ca înscrierea în cartea funciarã a dezlipirii sau alipirii sã se efectueze dupã întocmirea actului autentic. ART. 5 (1) Identificarea amplasamentului imobilului se realizeazã înaintea execuţiei lucrãrilor şi constã în: a) pentru imobilele care fac obiectul unor acte şi fapte juridice aflate la prima înscriere, proprietarul împreunã cu persoana autorizatã procedeazã la identificarea amplasamentului imobilului pe limite naturale sau convenţionale, în vederea efectuãrii mãsurãtorilor. Înainte de efectuarea mãsurãtorilor este obligatorie materializarea punctelor ce definesc limitele imobilului de cãtre persoana autorizatã în prezenţa proprietarului, cu picheţi de metal, ţãruşi de lemn sau prin marcare cu vopsea. Materializarea cu borne de beton se efectueazã doar la solicitarea proprietarului. b) pentru imobilele care fac obiectul unor acte şi fapte juridice ulterioare primei înscrieri ce necesitã întocmirea unei documentaţii, proprietarul împreunã cu persoana autorizatã, pe baza documentelor existente precum documentaţii cadastrale, extrase de carte funciarã pentru informare, planuri de amplasament şi delimitare, verificã şi valideazã amplasamentul conform datelor tehnice. Rematerializarea punctelor ce definesc limitele imobilului se efectueazã doar la solicitarea proprietarului. (2) În cazul imobilelor aflate la prima înregistrare pentru care nu se poate realiza identificarea amplasamentului şi limitele acestuia, în conformitate cu elementele tehnice conţinute în actele de proprietate, puse la dispoziţie de proprietar, persoana autorizatã, nu realizeazã documentaţia. (3) Proprietarul suportã costurile aferente materialului şi manoperei operaţiunilor de materializare a limitelor imobilului. (4) Materializarea limitelor bunului imobil, conform actelor de proprietate prezentate de proprietar, este în responsabilitatea persoanei autorizate care executã lucrarea. ART. 6 Documentarea tehnicã constã în: a) analizarea situaţiei existente, conform datelor şi documentelor deţinute de proprietar; b) solicitarea de informaţii aflate în baza de date a oficiului teritorial/biroului teritorial conform anexei nr. 1 (inventare de coordonate, planuri de încadrare în zonã, plan parcelar, ortofotoplan, coordonatele punctelor de vecinãtate, extras de carte funciarã pentru informare, copii ale proceselor verbale de punere în posesie şi schiţele anexe ale acestora în cazul imobilelor dobândite în baza legilor proprietãţii); c) stabilirea termenului de realizare a lucrãrilor. ART. 7 (1) Execuţia lucrãrilor constã în: a) mãsurãtori pentru realizarea reţelelor geodezice de îndesire şi ridicare în sistem naţional de proiecţie Stereografic 1970, ridicarea detaliilor planimetrice cadastrale aflate pe limita şi în interiorul imobilului, culegerea atributelor, verificãri şi validãri ale datelor existente. Punctele reţelei de ridicare vor fi materializate, conform normelor tehnice pentru introducerea cadastrului general, prin ţãruşi metalici în intravilan şi ţãruşi de lemn în extravilan, a cãror descriere topograficã trebuie sã se regãseascã în documentaţie. Acestea vor fi vopsite cu vopsea roşie. b) La ridicarea detaliilor planimetrice se va avea în vedere: - limitele imobilelor sã se determine la jumãtatea grosimii gardului, cu excepţia cazurilor în care cei doi proprietari vecini indicã altceva; în anexa nr. 11 la rubrica menţiuni, punctul "A. Date referitoare la teren", se va nota dacã imobilul este sau nu împrejmuit; - pentru construcţiile situate în interiorul imobilelor sã se determine limitele construcţiilor permanente la nivelul solului. Se va calcula suprafaţa construitã desfãşuratã, stabilitã conform prevederilor codului fiscal, prin însumarea suprafeţelor secţiunilor tuturor nivelurilor clãdirii, inclusiv ale balcoanelor, logiilor sau ale celor situate la subsol, exceptând suprafeţele podurilor care nu sunt utilizate ca locuinţã şi suprafeţele scãrilor şi teraselor neacoperite. Aceastã suprafaţã se va nota în anexa nr. 11 la rubrica menţiuni, punctul "B. Date referitoare la construcţii". c) prelucrarea datelor. d) elaborarea documentaţiilor, prin redactarea şi întocmirea dosarului lucrãrii în format analogic şi digital. (2) Erorile admise sunt: Eroarea de identificare a punctului de contur: - în cazul imobilelor împrejmuite ±10 cm - în cazul imobilelor neîmprejmuite ±30 cm. Eroarea poziţiei reciproce a punctelor de contur ale imobilelor ±10 cm. (3) Eroarea de poziţie absolutã a punctelor, incluzând erorile menţionate la aliniatul (2) şi erorile punctelor reţelei geodezice de sprijin, nu va depãşi: - în cazul imobilelor împrejmuite ±20 cm - în cazul imobilelor neîmprejmuite ±40 cm. (4) În cazul realizãrii mãsurãtorilor într-un sistem local de coordonate, cu integrarea în sistemul naţional de proiecţie Stereografic 1970 cu ajutorul unor puncte determinate grafic, conform articolului 23 aliniatul (2), eroarea de poziţie absolutã a punctelor nu va depãşi ±1,50 m. ART. 8 (1) Depunerea documentaţiei la oficiile teritoriale/birourile teritoriale se face de cãtre proprietar sau de persoana autorizatã în numele proprietarului, în cazurile prevãzute la art. 2 lit. a), d), e), f), g) şi h), conform cererii de înscriere prevãzutã în anexa nr. 2. (2) În cazurile prevãzute la art. 2 lit. b) şi c) din prezentul regulament, se transmite oficiilor teritoriale/birourilor teritoriale cererea de înscriere, de cãtre biroul notarului public, în numele proprietarului şi a persoanelor interesate, pe baza documentaţiei recepţionate potrivit cererii întocmite conform anexei nr. 3. (3) Depunerea documentaţiei se face direct la sediul oficiului teritorial/biroului teritorial, prin poştã sau prin alte mijloace electronice (Internet), ataşându-se dovada plãţii tarifului. (4) Înregistrarea cererii se realizeazã la compartimentul registraturã din cadrul oficiului teritorial/biroului teritorial şi constã în: a) preluarea documentaţiei, verificarea existenţei documentelor menţionate în cerere şi înregistrarea în Registrul General de Intrare; b) verificarea tarifelor de recepţie şi înscriere în cartea funciarã a documentaţiei achitate şi transmiterea documentaţiei compartimentului de cadastru şi publicitate imobiliarã. (5) Tariful de recepţie şi/sau de înscriere în cartea funciarã se achitã la depunerea cererii de recepţie/înscriere. (6) Dacã la verificarea pieselor din dosar sau la verificarea tarifului se constatã lipsa unor piese sau unele neconcordanţe, cererea nu se înregistreazã în Registrul General de Intrare şi se returneazã solicitantului, în vederea completãrii. ART. 9 Preluarea şi înregistrarea documentaţiilor în indexul cadastral, întocmit conform anexei nr. 4, se realizeazã de angajatul cãruia i s-a repartizat lucrarea. ART. 10 (1) Recepţia cadastralã constã în: a) verificarea conţinutului documentaţiei; b) verificarea existenţei în baza de date ANCPI a persoanei autorizate care a întocmit documentaţia şi valabilitatea autorizaţiei; c) verificarea concordanţei între persoana autorizatã care a întocmit documentaţia, cea care solicitã recepţia şi cea menţionatã în declaraţia pe proprie rãspundere întocmitã conform anexei nr. 5; d) localizarea amplasamentului imobilului în baza de date graficã, cu verificarea corectitudinii încadrãrii limitelor acestuia; e) verificarea modului de calcul al suprafeţelor; f) corespondenţa între atributele descriptive şi elementele grafice; g) alocarea numãrului cadastral în indexul cadastral, dacã documentaţia este corectã. În cazul în care se considerã necesar, OCPI/ANCPI poate efectua verificãri pe teren, cu privire la corectitudinea întocmirii documentaţiei de cãtre persoana autorizatã. Dupã alocarea numãrului cadastral, consemnarea recepţiei documentaţiei cadastrale va consta în aplicarea parafei OCPI, conform anexei nr. 6. (2) În cazul în care documentaţia este incompletã, se întocmeşte referatul de completare cu toate datele, documentele sau informaţiile care lipsesc sau care necesitã refacere/modificare, împreunã cu motivaţiile corespunzãtoare, conform anexei nr. 7. Nu pot fi folosite ca motivaţii documente, date şi informaţii care nu au fost furnizate la cererea persoanei autorizate, de oficiul sau biroul teritorial. Referatul de completare se înainteazã compartimentului de registraturã din biroul teritorial în vederea transmiterii persoanei autorizate pentru rezolvare şi spre ştiinţã proprietarului, în termenul specificat expres în referat, cu adresã de înaintare conform anexei nr. 8. Acesta se va emite o singurã datã pentru un dosar depus spre recepţie sau înscriere în cartea funciarã. (3) Documentaţia recepţionatã se transmite de cãtre angajatul cãruia i s-a repartizat lucrarea, asistentului-registrator, iar în cazul dezlipirilor sau alipirilor persoanei autorizate sau beneficiarului. (4) Dacã documentaţia nu a fost recepţionatã datoritã nerespectãrii prevederilor cu privire la convocarea pentru lãmuriri sau depãşirii termenului stabilit prin referatul de completare, sau a fost întocmitã incorect persoana care a verificat documentaţia completeazã nota de respingere din referatul de completare şi o transmite împreunã cu documentaţia, asistentului-registrator în vederea întocmirii încheierii de respingere. Prin documentaţie întocmitã incorect se înţelege: a) integrarea imobilului în sistemul reţelei geodezice de referinţã şi ridicarea punctelor de detaliu pe bazã de mãsurãtori greşite; b) calcule efectuate greşit; c) neconcordanţe între detaliile topografice conţinute în planul de amplasament şi delimitare şi cele existente pe teren. (5) Angajatul oficiului teritorial nu poate recepţiona documentaţiile al cãror beneficiar este el sau soţul/soţia, rudele sau afinii pânã la gradul III inclusiv, persoanele juridice la care el sau una din persoanele menţionate anterior deţin calitatea de acţionari/asociaţi/directori/administratori, precum şi documentaţiile întocmite de el anterior dobândirii calitãţii de salariat al instituţiei, de persoane fizice autorizate cu care este soţ/soţie, rudã sau afin pânã la gradul III inclusiv, sau de persoane juridice autorizate la care el sau una din persoanele menţionate anterior deţin calitatea de actionari/asociati/ directori/administratori. (6) In cazul în care se aflã în una din situaţiile menţionate la alin. (5) angajatul oficiului teritorial este obligat sã se abţinã şi sã înştiinţeze de îndatã, în scris, conducerea instituţiei, pentru repartizarea lucrãrii unei alte persoane. (7) Angajaţilor Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliarã, ai oficiilor teritoriale, precum şi ai Centrului Naţional de Geodezie, Cartografie, Fotogrammetrie şi Teledetecţie le este interzis sã execute, în calitate de persoane fizice autorizate, documentaţii cadastrale sau sã deţinã calitatea de acţionari/asociaţi/directori/administratori la persoane juridice autorizate în domeniu. CAP. 3 Dispoziţii cu privire la numerotarea cadastralã ART. 11 (1) Numerotarea cadastralã se realizeazã pentru fiecare unitate administrativ-teritorialã, care se identificã prin codul SIRSUP extras din "Registrul permanent al unitãţilor administrativ-teritoriale" publicat de Comisia Naţionalã pentru Statisticã. (2) Una sau mai multe parcele alãturate de pe teritoriul unei unitãţi administrativ-teritoriale, indiferent de categoria de folosinţã, aparţinând aceluiaşi proprietar, formeazã imobilul, se identificã printr-un numãr cadastral şi se înscrie într-o carte funciarã. (3) Numãrul cadastral al imobilului este identificatorul unic de legãturã între baza de date graficã şi baza de date textualã în sistemul informatic integrat de cadastru şi publicitate imobiliarã. ART. 12 (1) Imobilele se numeroteazã pe unitãţi administrativ-teritoriale în ordinea înregistrãrii solicitãrilor cu numere de la 1 la n folosind cifre arabe. (2) Atunci când imobilul nu a mai fost înscris în cartea funciarã i se acordã numãr cadastral întreg, în continuarea ultimului numãr atribuit pe unitatea administrativ-teritorialã respectivã. (3) În situaţia în care imobilele care fac obiectul unei documentaţii noi au fost înscrise în cartea funciarã cu numere cadastrale întregi, fracţionare, fracţionare multiple sau atipice (numere topografice provenite din cartea funciarã, din comasãri de numere întregi etc.) acestea se numeroteazã cu numere cadastrale noi, în continuarea ultimului numãr cadastral întreg atribuit pe teritoriul administrativ respectiv. (4) Parcelele componente ale imobilelor care au diferite categorii de folosinţã se determinã prin metode expeditive, asigurându-se închiderea pe suprafaţa imobilului şi se reprezintã pe planul de amplasament şi delimitare prin linii întrerupte şi coduri. În interiorul imobilelor vor fi reprezentate numai parcelele care au categoriile de folosinţã în suprafaţã mai mare de 50 mp în intravilan şi mai mare de 300 mp în extravilan. (5) În cadrul fiecãrui imobil, construcţiile se identificã printr-un cod ataşat numãrului cadastral, alcãtuit din litera "C" urmatã de un numãr de la 1 la n (ex.: C1, C2, C3,..). Tipul şi componenţa construcţiei, pe destinaţii şi tronsoane, se evidenţiazã în planul de amplasament şi delimitare. (6) În cazul construcţiilor-condominiu, proprietãţile individuale se numeroteazã astfel: la numãrul cadastral al imobilului (teren) şi codul construcţiei, se adãugã codul proprietãţii individuale (ex.: 178-C1-U25 pentru imobilul format din teren cu numãr cadastral 178, construcţia C1 şi unitatea individualã 25). Tipurile de unitãţi individuale se evidenţiazã în cartea funciarã colectivã, conform anexei nr. 9. CAP. 4 Conţinutul documentaţiilor necesare intabulãrii dreptului de proprietate asupra unui imobil neînscris în cartea funciarã ART. 13 (1) Documentaţia pentru intabularea dreptului de proprietate asupra unui imobil neînscris în cartea funciarã cuprinde: a) cererea de solicitare informaţii şi convenţie, conform anexei nr. 1; b) cererea de recepţie şi înscriere, conform anexei nr. 2; c) declaraţia pe proprie rãspundere cu privire la înstrãinarea şi identificarea imobilului mãsurat, conform anexei nr. 5; d) descrierea lucrãrilor topografice şi geodezice, întocmitã conform anexei nr. 10; e) plan de încadrare în zonã sc. 1:2000 - 1:5000, în mod excepţional, pentru imobilele de mari dimensiuni admiţându-se scara 1:10000, dupã caz; f) plan de amplasament şi delimitare a imobilului sc. 1:200 - 1:5000, dupã caz - conform anexei nr. 11; g) extras din planul parcelar avizat pentru conformitate de primar; h) releveele sc. 1:50 - 1:500, dupã caz, pentru construcţiile care fac obiectul unor sarcini, construcţiile care au mai mulţi proprietari sau la solicitarea proprietarului - conform anexei nr. 12; i) tabel de mişcare parcelarã cu indicarea situaţiei actuale din titlul de proprietate şi a situaţiei viitoare, cu atribuirea numãrului cadastral pentru fiecare imobil din titlu - conform anexei nr. 13; j) mãsurãtori efectuate în reţeaua de îndesire şi ridicare şi pentru ridicarea detaliilor topografice, prin metode clasice, prezentate conform anexei nr. 14 şi prin tehnologia GPS (Global Positioning System), prezentate conform anexei nr. 15; k) calculul suprafeţelor; l) descrierile topografice ale punctelor noi din reţeaua de îndesire şi ridicare; m) dovada plãţii tarifelor pentru recepţie şi înscriere în cartea funciarã; n) actul de proprietate; o) certificatul fiscal. (2) În cazul apartamentelor situate în clãdiri pentru care existã deschisã carte funciarã colectivã, partea 1 a documentaţiei cuprinde elementele enumerate la lit. a), b), c), e), h), m), n) şi o) de la alin. (1). (3) Dacã nu existã deschisã carte funciarã colectivã, documentaţia se completeazã cu o foaie colectivã care conţine datele din cartea de imobil a asociaţiei de locatari cu privire la lista apartamentelor, suprafaţa blocului, suprafaţa utilã a apartamentelor, descrierea pãrţilor comune, suprafaţa terenului aferent blocului - conform modelului prevãzut în anexa nr. 9. (4) Documentaţia se predã pe suport analogic şi pe suport digital, în formate standardizate care permit tipizarea conform modelelor din anexele prezentate şi în formate care sã permitã accesul şi transferul de date. CAP. 5 Conţinutul documentaţiilor necesare înscrierii dezlipirii unui imobil ART. 14 (1) Din punct de vedere tehnic, dezlipirea este operaţia tehnicã de împãrţire a unei suprafeţe de teren înscrisã în cartea funciarã în mai multe suprafeţe egale/inegale. (2) Toate imobilele rezultate în urma dezlipirii trebuie sã aibã acces la un drum sau sã aibã îndeplinitã condiţia de servitute, dacã este cazul. ART. 15 (1) Documentaţia pentru dezlipire conţine: a) cererea de solicitare informaţii şi convenţie, conform anexei nr. 1; b) cerere de recepţie a documentaţiei pentru dezlipire, conform anexei nr. 3; c) declaraţie pe propria rãspundere cu privire la înstrãinarea şi identificarea imobilului mãsurat, conform anexei nr.5; d) extras de carte funciarã pentru informare; e) descrierea lucrãrilor topografice şi geodezice, întocmitã conform anexei nr. 10; f) planul de amplasament şi delimitare a imobilului sc. 1:200 - 1:5000 cu propunerea de dezlipire conform anexei nr. 16, în doua exemplare; g) planurile de amplasament şi delimitare pentru fiecare imobil care rezultã din dezlipire - conform anexei nr. 11, în douã exemplare; h) mãsurãtori efectuate în reţeaua de îndesire şi ridicare şi pentru ridicarea detaliilor topografice, pentru fiecare imobil ce rezultã din dezmembrare, prin metode clasice, prezentate conform anexei nr. 14, sau prin tehnologie GPS, prezentate conform anexei nr. 15; i) calculul suprafeţelor; j) descrierile topografice ale punctelor noi din reţeaua de îndesire şi ridicare; k) dovada plãţii tarifelor pentru recepţie şi înscriere în cartea funciarã. (2) Operaţiunea de dezmembrare a unui imobil este consideratã finalizatã în momentul în care persoana care a verificat documentaţia valideazã operaţiunea în baza de date graficã şi textualã pe baza încheierii de înscriere în cartea funciarã. (3) Documentaţia se întocmeşte pe suport analogic şi pe suport digital, în formate standardizate care sã permitã tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate şi în formate care permit accesul şi transferul de date. CAP. 6 Conţinutul documentaţiilor necesare înscrierii alipirii a douã sau mai multe imobile cu limite comune ART. 16 (1) Documentaţia pentru alipirea a douã sau mai multe imobile cu limite comune înscrise în cartea funciarã, va cuprinde: a) cerere de solicitare informaţii şi convenţie, conform anexei nr. 1; b) cerere de recepţie a documentaţiei pentru alipire, conform anexei nr. 3; c) extras de carte funciarã pentru informare; d) declaraţie pe propria rãspundere cu privire la înstrãinarea şi identificarea imobilului mãsurat, conform anexei nr. 5; e) descrierea lucrãrilor topografice şi geodezice, întocmitã conform anexei nr. 10; f) planul de amplasament şi delimitare a imobilului sc. 1:200 - 1:5000 cu propunerea de alipire conform anexei nr. 16, în douã exemplare; g) plan de amplasament şi delimitare pentru imobilul rezultat din alipire - conform anexei nr. 11, în douã exemplare; h) mãsurãtori efectuate în reţeaua de îndesire şi ridicare şi pentru ridicarea detaliilor topografice, pentru fiecare imobil ce rezultã din alipire, prin metode clasice, prezentate conform anexei nr. 14 sau prin tehnologie GPS, prezentate conform anexei nr. 15. i) calculul suprafeţelor; j) descrierile topografice ale punctelor noi; k) dovada plãţii tarifelor pentru recepţie şi înscriere în cartea funciarã. (2) Operaţiunea de alipire a imobilelor este consideratã finalizatã în momentul în care persoana care a verificat documentaţia valideazã operaţiunea în baza de date graficã şi textualã pe baza încheierii de înscriere în cartea funciarã. (3) Documentaţia se întocmeşte, pe suport analogic şi pe suport digital, în formate standardizate care sã permitã tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate şi în formate care permit accesul şi transferul de date. CAP. 7 Conţinutul documentaţiilor necesare înscrierii unei construcţii definitive pe un teren înscris în cartea funciarã ART. 17 (1) Documentaţia pentru înscrierea unei construcţii noi sau a unei extinderi de construcţii pe un imobil înscris în cartea funciarã - construcţii definitive cuprinde: a) cerere de solicitare informaţii şi convenţie, conform anexei nr. 1; b) cererea de recepţie şi înscriere, conform anexei nr. 2; c) descrierea lucrãrilor topografice şi geodezice, întocmitã conform anexei nr. 10; d) copie dupã planul de amplasament şi delimitarea imobilului existent pe care se edificã o construcţie definitivã nouã sau se extinde o construcţie; e) plan de amplasament şi delimitare a imobilului sc. 1:200 - 1:5000, dupã caz, întocmit pe baza planului de amplasament iniţial, pe care s-a transpus / extins noua construcţie - conform anexei nr. 11, în douã exemplare; f) mãsurãtori efectuate în reţeaua de îndesire şi ridicare şi pentru ridicarea detaliilor topografice, prin metode clasice, prezentate conform anexei nr. 14, sau prin tehnologie GPS, prezentate conform anexei nr. 15; g) calculul suprafeţelor; h) descrierile topografice ale punctelor noi din reţeaua de îndesire şi ridicare; i) extrasul de carte funciarã pentru informare; j) dovada plãţii tarifelor pentru recepţie şi înscriere în cartea funciarã; k) autorizaţie de construire şi proces-verbal de recepţie la terminarea lucrãrilor sau, dupã caz, certificat de atestare a edificãrii/extinderii construcţiei, eliberat de primãria localitãţii unde este situat imobilul, în condiţiile <>art. 55 alin. (1) din Legea cadastrului şi publicitãţii imobiliare nr. 7/1996 , republicatã - conform anexei nr. 17. (2) Documentaţia se întocmeşte pe suport analogic şi pe suport digital, în formate standardizate care sã permitã tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate şi în formate care permit accesul şi transferul de date. CAP. 8 Conţinutul documentaţiilor necesare înscrierii modificãrii limitei de proprietate ART. 18 (1) Documentaţia pentru înscrierea modificãrii limitei de proprietate cuprinde: a) cerere de solicitare informaţii şi convenţie, conform anexei nr. 1; b) cererea de recepţie şi înscriere, conform anexei nr. 2; c) descrierea lucrãrilor topografice şi geodezice, întocmitã conform anexei nr. 10; d) copii dupã planurile de amplasament şi delimitare ale imobilelor care sunt supuse modificãrii limitelor; e) planuri de amplasament şi delimitare ale imobilelor, întocmite pentru fiecare imobil a cãrui limitã se modificã, sc. 1:200 - 1:5000, dupã caz - conform anexei nr. 11, în douã exemplare; f) mãsurãtori efectuate în reţeaua de îndesire şi ridicare şi pentru ridicarea detaliilor topografice, prin metode clasice, prezentate conform anexei nr. 14 sau prin tehnologie GPS, prezentate conform anexei nr. 15; g) calculul suprafeţelor; h) descrierile topografice ale punctelor noi; i) extrasele de carte funciarã pentru informare; j) dovada plãţii tarifelor pentru recepţie şi înscriere în cartea funciarã; k) hotãrâre judecãtoreascã, definitivã şi irevocabilã sau declaraţie autenticã de voinţã între pãrţi, dupã caz; (2) Documentaţia este întocmitã pentru fiecare imobil a cãrui limitã se modificã, pe suport analogic şi pe suport digital, în formate standardizate care permit tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate şi în formate care permit accesul şi transferul de date. CAP. 9 Conţinutul documentaţiilor necesare înscrierii modificãrii suprafeţei imobilului ART. 19 (1) Documentaţia pentru înscrierea modificãrii suprafeţei imobilului cuprinde: a) cerere de solicitare informaţii şi convenţie, conform anexei nr. 1; b) cererea de recepţie şi înscriere, conform anexei nr. 2; c) descrierea lucrãrilor topografice şi geodezice, întocmitã conform anexei nr. 10; d) copie dupã planul de amplasament şi delimitare a imobilului care este supus modificãrii suprafeţei; e) planul de amplasament şi delimitare întocmit pentru imobilul a cãrui suprafaţã se modificã, sc. 1:200 - 1:5000, dupã caz - conform anexei nr. 11, în douã exemplare; f) mãsurãtori efectuate în reţeaua de îndesire şi ridicare şi pentru ridicarea detaliilor topografice, prin metode clasice, prezentate conform anexei nr. 14 sau prin tehnologie GPS, prezentate conform anexei nr. 15; g) calculul suprafeţelor; h) descrierile topografice ale punctelor noi; i) extrasul de carte funciarã pentru informare; j) dovada plãţii tarifelor pentru recepţie şi înscriere în cartea funciarã; k) hotãrâre judecãtoreascã definitivã şi irevocabilã sau declaraţie autenticã de voinţã şi proces-verbal de vecinãtate cu semnãturile vecinilor conform anexei nr. 18; (2) Documentaţia este întocmitã pe suport analogic şi pe suport digital, în formate standardizate care permit tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate şi în formate care permit accesul şi transferul de date. CAP. 10 Conţinutul documentaţiilor pentru descrierea dezmembrãmintelor dreptului de proprietate ART. 20 (1) Documentaţia pentru descrierea dezmembrãmintelor dreptului de proprietate: uz, uzufruct, servitute şi abitatie, dacã acestea au ca obiect o parte dintr-un imobil, va cuprinde: a) cerere de solicitare informaţii şi convenţie, conform anexei nr. 1; b) cererea de recepţie şi înscriere, conform anexei nr. 2; c) descrierea lucrãrilor topografice şi geodezice, întocmitã conform anexei nr. 10; d) copie dupã planul de amplasament şi delimitarea imobilului existent; e) plan de amplasament şi delimitare a imobilului sc. 1:200 - 1:5000, dupã caz, întocmit pe baza planului de amplasament iniţial, conform anexei nr. 11, în douã exemplare; f) mãsurãtori efectuate în reţeaua de îndesire şi ridicare şi pentru ridicarea detaliilor topografice, prin metode clasice, prezentate conform anexei nr. 14, sau prin tehnologie GPS, prezentate conform anexei nr. 15; g) calculul suprafeţelor; h) descrierile topografice ale punctelor noi; i) extrasul de carte funciarã pentru informare; j) dovada plãţii tarifelor pentru recepţie şi înscriere în cartea funciarã; k) actul autentic sau hotãrârea judecãtoreascã definitivã şi irevocabilã de constituire a dezmembrãmintelor dreptului de proprietate, dupã caz. (2) Documentaţia este întocmitã pe suport analogic şi pe suport digital, în formate standardizate care permit tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate şi în formate care permit accesul şi transferul de date. CAP. 11 Conţinutul documentaţiilor pentru reconstituirea cãrţii funciare pierdute, distruse sau sustrase, prin reînscriere pe bazã de documentaţie cadastralã ART. 21 Documentaţia pentru reconstituirea cãrţii funciare pierdute, distruse sau sustrase, prin reînscriere pe bazã de documentaţie cadastralã va cuprinde aceleaşi elemente care au fost stabilite în capitolul 4. CAP. 12 Dispoziţii tranzitorii şi finale ART. 22 (1) Solicitarea de date şi informaţii aflate în baza de date a oficiului sau biroului teritorial se face la cererea persoanei autorizate, conform tarifelor în vigoare, pentru activitãţile desfãşurate de cãtre Agenţia Naţionalã de Cadastru şi Publicitate Imobiliarã şi instituţiile sale subordonate. (2) În cazul în care imobilul care face obiectul întocmirii documentaţiei este limitrof cu unul sau mai multe imobile deja înscrise în cartea funciarã, persoana autorizatã solicitã, iar biroul teritorial pune la dispoziţie, conform tarifelor în vigoare, toate punctele din reţeaua de ridicare, şi gratuit, punctele determinate pe limita comunã a acestora, consultativ. În acest caz, persoana autorizatã are obligaţia sã utilizeze punctele din reţea, sã verifice punctele de pe limita comunã şi sã confirme corectitudinea acestora. Dacã se constatã neconcordanţe, erori sau greşeli ori se impun unele concluzii cu privire la utilizarea acestor date, ele vor fi explicitate şi argumentate în descrierea lucrãrilor topografice şi geodezice. Dacã punctele din reţeaua de ridicare şi de pe limita comunã sunt determinate în sistem local, coordonatele vor fi calculate în sistemul naţional de proiecţie Stereografic 1970. ART. 23 (1) Mãsurãtorile pentru întocmirea documentaţiilor se efectueazã în sistemul naţional de proiecţie Stereografic 1970. (2) În situaţii extreme, prezentate şi argumentate în scris de persoana autorizatã, lucrãrile se pot încadra în sistemul naţional de proiecţie Stereografic 1970 pe bazã de coordonate aproximative, determinate grafic prin identificarea şi extragerea coordonatelor planimetrice ale punctelor de detaliu (minim 3 puncte comune între plan şi teren) pe bazã de planuri/hãrţi/ortofotoplanuri existente. (3) În acest caz, cele trei puncte sunt reprezentate prin borne sau detalii topografice de mici dimensiuni (stâlpi, capace canal, colţuri de bazin, stânci, etc.) şi vor avea descrierile topografice corespunzãtoare. ART. 24 (1) Rãspunderea privind cunoaşterea limitelor imobilului, indicarea, şi conservarea acestora revine proprietarului. (2) Rãspunderea pentru corectitudinea întocmirii documentaţiei şi corespondenţa acesteia cu realitatea din teren, precum şi pentru identificarea şi materializarea limitelor imobilului în concordanţã cu actele doveditoare a dreptului de proprietate puse la dispoziţie de proprietar, revine persoanei autorizate. (3) Rãspunderea pentru atribuirea numãrului cadastral, confirmarea suprafeţei rezultatã din mãsurãtori şi integrarea imobilului în baza de date revine specialistului care a efectuat recepţia cadastralã. ART. 25 (1) În cazul în care suprafaţa din mãsurãtori este mai mare decât suprafaţa înscrisã în documentaţia precedentã sau decât suprafaţa din actele de proprietate, pentru situaţia în care nu existã documentaţie, se procedeazã astfel: (2) Pentru imobilele împrejmuite: a) dacã diferenţa este de pânã la 2%, documentaţia se recepţioneazã şi suprafaţa din actul de proprietate se înscrie în cartea funciarã; b) dacã diferenţa este între 2% şi 5% documentaţia se recepţioneazã şi suprafaţa din mãsurãtori se înscrie în cartea funciarã doar dacã este însoţitã de proces-verbal de vecinãtate, întocmit conform anexei nr. 18; c) dacã diferenţa este mai mare de 5%, documentaţia se respinge, rectificarea suprafeţei urmând sã se facã prin alt act doveditor al dreptului de proprietate. (3) Pentru imobile care nu sunt împrejmuite: a) dacã diferenţa este de pânã la 2%, documentaţia se recepţioneazã şi se înscrie în cartea funciarã suprafaţa din actul de proprietate; b) dacã diferenţa este mai mare de 2%, documentaţia se recepţioneazã şi se înscrie în cartea funciarã numai pe baza unui alt act doveditor al dreptului de proprietate. (4) Prin imobile împrejmuite, în sensul prezentului regulament, se înţeleg imobilele ale cãror limite sunt materializate prin elemente stabile în timp, clar identificabile de cãtre proprietarii vecini. ART. 26 În cazul în care suprafaţa din mãsurãtori este mai micã decât suprafaţa din documentaţia cadastralã precedentã sau decât suprafaţa din actele de proprietate, pentru situaţia în care nu existã documentaţie cadastralã, se procedeazã astfel: a) dacã diferenţa este de pânã la 2% documentaţia cadastralã se recepţioneazã şi suprafaţa din mãsurãtori se înscrie în cartea funciarã; b) dacã diferenţa este peste 2% documentaţia cadastralã se recepţioneazã şi suprafaţa din mãsurãtori se înscrie în cartea funciarã numai în baza unei declaraţii autentice a proprietarului privind acordul diminuãrii suprafeţei din act; în caz contrar, documentaţia cadastralã se respinge, cu soluţionarea situaţiei pe cale judecãtoreascã. ART. 27 Dacã la recepţia documentaţiei cadastrale se identificã erori care depãşesc toleranţa admisã pentru limitele imobilelor învecinate, de 40 cm pentru imobilele împrejmuite şi 80 cm pentru imobilele neîmprejmuite, rezultate din erorile de poziţie absolutã ale punctelor, stabilite la art. 7 alin. (3), se procedeazã astfel: a) se informeazã şi se convoacã proprietarii imobilelor în cauzã şi persoanele autorizate care au executat documentaţiile, prin adresa întocmitã conform anexei nr. 8; b) proprietarii imobilelor rezolvã neînţelegerile pe cale amiabilã, prin declaraţie autenticã, în baza modalitãţilor de soluţionare tehnicã, prin modificarea documentaţiilor cadastrale identificate de persoanele autorizate, în termen de 10 zile lucrãtoare de la data indicatã în adresa de convocare. În cazul nerespectãrii termenului din vina persoanei autorizate, aceasta va fi sancţionatã cu amendã de la 1.000 lei la 2.000 lei sau suspendarea autorizaţiei, conform art. 64 alin. (2) litera g) şi alin. (3) din <>Legea cadastrului şi a publicitãţii imobiliare nr. 7/1996 , republicatã; c) Orice neînţelegeri, care nu se pot rezolva pe cale amiabilã între proprietari, se vor soluţiona de cãtre instanţele judecãtoreşti. În acest caz, documentaţia cadastralã se respinge. ART. 28 (1) În cazul construcţiilor care au mai mulţi proprietari, releveele la pãrţile comune din documentaţia aferentã fiecãrui proprietar sunt recepţionate dacã fac parte şi sunt incluse în documentaţia pentru întreg imobilul sau dacã sunt confirmate prin acordul asociaţiei de locatari ori prin declaraţiile autentice ale celorlalţi proprietari. (2) În cazul dezlipirilor-alipirilor, numãrul cadastral alocat documentaţiei are valabilitate de un an de la data acordãrii acestuia. Dupã expirarea termenului, persoana care a verificat documentaţia anuleazã numerele cadastrale acordate, iar la sfârşitul fiecãrei luni, inginerul şef verificã valabilitatea numerelor cadastrale alocate. (3) Numerele cadastrale atribuite imobilelor în faza de recepţie a documentaţiei care au primit încheieri de respingere la cartea funciarã, vor fi anulate. ART. 29 Elementele liniare, punctuale şi de caroiaj, semnele convenţionale şi atributele textuale din conţinutul grafic al anexelor la prezentul regulament, reprezintã modele care pot fi adaptate corespunzãtor modelelor prevãzute în normele, instrucţiunile, standardele şi atlasele de semne convenţionale în vigoare. ART. 30 Dispoziţiile cap. 3 din prezentul regulament se aplicã obligatoriu în cadrul oficiilor teritoriale care au implementat sistemul informatic integrat de cadastru şi publicitate imobiliarã. ART. 31 Anexele nr. 1-18 constituie parte integrantã din prezentul regulament. ANEXA 1 -------la regulament------------- CĂTRE OFICIUL DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ................... BIROUL DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ................... Nr. de înregistrare ......../....../..../ 20.... I. CERERE DE SOLICITARE INFORMAŢII Subsemnatul (numele şi prenumele persoanei fizice autorizate sau denumirea persoanei juridice autorizate) ........................................... cu domiciliul (sediul social) în ....................................... posesor al BI/CI seria .......... nr. ................./CNP(Cod Fiscal) ................. In vederea întocmirii documentaţiei cadastrale ....................., pentru imobilul situat pe teritoriul administrativ al localitãţii .................., identificat prin (tarla, parcelã, nr. cadastral/topografic sau adresa imobilului) ..............................................., vã solicitãm urmãtoarele informaţii ................................ II. CONVENŢIE Între ...................................................... în calitate de proprietar al imobilului mai sus menţionat şi ......................... persoanã fizicã/juridicã autorizatã au convenit urmãtoarele: 1. .................................... va executa o documentaţia cadastralã pentru imobilul mai sus menţionat 2. Termenul de execuţie a documentaţiei este de ........ zile, începând cu data ........... 3. Onorariul convenit pentru lucrãrile menţionate la punctul 1 este de .... lei şi reprezintã ................................................... din care s-a achitat avansul în sumã de .......... cu chitanţa nr. .... din data de ........ urmând ca restul de .......... sã fie achitat la data de ................... 4. Plata va fi efectuatã prin ..................., în urmãtoarele condiţii .................................... 5. Persoana fizicã /juridicã autorizatã va depune documentaţia necesarã recepţiei şi înscrierii în cartea funciarã şi va ridica încheierea de carte fiinciarã şi extrasul de carte fiinciarã de informare. 6. Prezenta convenţie se încheie în 4 exemplare, câte unul pentru fiecare parte, un exemplar pentru a fi depus la oficiul de cadastru şi publicitate imobiliarã în vederea obţinerii informaţiilor solicitate şi unul în documentaţia supusã înscrierii în cartea funciarã. 7. Numãrul de ordine al documentaţiei din registrul de evidenţã a lucrãrilor realizate şi verificate este ................... 8. Alte clauze şi condiţionãri .....................................
Proprietar Executant
Nume, prenume (denumire) Nume, prenume (denumire)
Semnãtura şi ştampila*) Semnãtura şi ştampila
Data
┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ Solicit comunicarea rãspunsului │
├──────────────────┬───────────────────────────┬──────────────┤
│prin poştã │ la sediul biroului │ fax │
│ [] │ teritorial [] │ [] │
└──────────────────┴───────────────────────────┴──────────────┘
────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
*) Drept de proprietate, uz, uzufruct, abitaţie, servitute, concesiune, ipotecã, privilegiu etc.
**) Act sub condiţie suspensivã, hotãrâre judecãtoreascã care nu a rãmas irevocabilã.
***) Incapacitate, act sub condiţie rezolutorie sau cu termen, locaţiunea, preemţiunea, promisiunea de înstrãinare, sechestrul judiciar şi asigurãtor, schimbarea rangului ipotecii, acţiuni în justiţie asupra imobilului în cauzã, orice alte fapte sau drepturi personale etc.
****) Drepturi reale, ipotecã, privilegiu.
ANEXA 3
┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ Solicit comunicarea rãspunsului │
├──────────────────┬───────────────────────────┬──────────────┤
│prin poştã │ la sediul biroului │ fax │
│ [] │ teritorial [] │ [] │
└──────────────────┴───────────────────────────┴──────────────┘
Judeţul ...........................
Unitatea Administrativ - Teritorialã ...................
Cod SIRSUP .............................................
Indexul cadastral al imobilelor
┌──────────────────┬─────────────────┬────────────────────┬──────────────────┐
│ │ Numar de │ Adresa │ Observatii │
│ Numar │ carte funciara │imobilului/denumirea│ │
│ cadastral │ │ locului │ │
├──────────────────┼─────────────────┼────────────────────┼──────────────────┤
│ │ │ │ │
├──────────────────┼─────────────────┼────────────────────┼──────────────────┤
│ │ │ │ │
├──────────────────┼─────────────────┼────────────────────┼──────────────────┤
│ │ │ │ │
├──────────────────┼─────────────────┼────────────────────┼──────────────────┤
│ │ │ │ │
├──────────────────┼─────────────────┼────────────────────┼──────────────────┤
│ │ │ │ │
├──────────────────┼─────────────────┼────────────────────┼──────────────────┤
│ │ │ │ │
├──────────────────┼─────────────────┼────────────────────┼──────────────────┤
│ │ │ │ │
├──────────────────┼─────────────────┼────────────────────┼──────────────────┤
│ │ │ │ │
└──────────────────┴─────────────────┴────────────────────┴──────────────────┘
60mm
<────────────────────────────────────────────────────────>
^ ┌──────────────────────────────────────────────────────────┐
│ │Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliarã__________ │
│ │ │
│ │Nume şi prenume___________________________ │
16 mm│ │ │
│ │Funcţia___________________________________ │
│ │ │
v └──────────────────────────────────────────────────────────┘
I Cadastru
IA Notã de completare
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ prezentaţi urmãtoarele documente....................... │
│ │
│ │
│ │
│ │
│ │
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
IB Notã de respingere a recepţionãrii documentaţiei cadastrale
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│se completeazã în cazul neprezentãrii documentelor................, sau a │
│depãşirii termenului limitã stabilit prin referatul de completare │
│ │
│ │
│ │
│ │
│ │
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
Inspector,
II Publicitate imobiliarã
IIA Notã de completare
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│prezentaţi urmãtoarele documente....................... │
│ │
│ │
│ │
│ │
│ │
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
IIB Notã de respingere a cererii adresate oficiului/biroului teritorial
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│se completeazã dacã existã piedici în ceea ce priveşte efectuarea înscrierii │
│în cartea funciarã │
│ │
│ │
│ │
│ │
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
Asistent-registrator,
Carte Funciarã Colectivã Nr...... UAT.................
Partea IA - Foaia de avere
Adresa: .....................
Nr. Cadastral : .............
Suprafaţa : .................
┌─────┬────┬───┬───┬────┬────┬──────────────────────────────────────┬──────────┐
│Nr. │Sca-│Ni-│Nr.│Cod │Nr. │ SUPRAFETE (mp) │Observatii│
│tron-│ra │vel│Ap.│Uni-│CF ├────────┬─────────┬─────────┬─────────┤ │
│son │ │ │ │tate│in- │Total │Supraf. │Cota- │Cota- │ │
│ │ │ │ │in- │di- │proprie-│utila pe │parte │parte │ │
│ │ │ │ │di- │vi- │tate │apart. │parti co-│teren pe │ │
│ │ │ │ │vi- │dua-│imobili-│(Suap) │mune pe │apart. │ │
│ │ │ │ │dua-│la │ara │ │apart. │ (Cpt) │ │
│ │ │ │ │la │ │ │ │ (Cpc) │ │ │
│ │ │ │ │(U) │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼────┼───┼───┼────┼────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼──────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───┼───┼────┼────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼──────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───┼───┼────┼────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼──────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───┼───┼────┼────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼──────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───┼───┼────┼────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼──────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───┼───┼────┼────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼──────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───┼───┼────┼────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼──────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───┼───┼────┼────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼──────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ ├────┼───┼───┼────┼────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼──────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───┼───┼────┼────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼──────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───┼───┼────┼────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼──────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───┼───┼────┼────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼──────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───┼───┼────┼────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼──────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───┼───┼────┼────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼──────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┴────┼───┼───┼────┼────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼──────────┤
│TOTAL │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├──────────┴───┼───┴────┴────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴──────────┤
│ Descriere │(intrare, casa scãrii, subsol tehnic, spãlãtorie, uscãtorie, │
│ │ghenã gunoi, pod, acoperiş, terenul construit şi neconstruit) │
├──────────────┴───────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ Intocmit, Recepţionat, │
└──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
Scara 1:500
┌─────────────────┬────────────────────────────┬──────────────────────────────┐
│Nr. cadastral │Suprafaţa mãsuratã │Adresa imobilului │
├─────────────────┼────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ │ │ │
└─────────────────┴────────────────────────────┴──────────────────────────────┘
┌─────────────────┬────────────────────────────┬───┬──────────────────────────┐
│Cartea Funciara │ │UAT│ │
│nr. │ │ │ │
└─────────────────┴────────────────────────────┴───┴──────────────────────────┘
┌──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ A. Date referitoare la teren │
├────┬───────┬─────────┬────────┬──────────────────────────────────────────────┤
│Nr. │Catego-│Suprafata│Valoarea│ Mentiuni │
│par-│rie de │ (mp) │de impo-│ │
│cela│folo- │ │zitare │ │
│ │sinta │ │ (lei) │ │
├────┼───────┼─────────┼────────┼──────────────────────────────────────────────┤
│ 1 │ Cc │ 1177 │12.000 │ Imprejmuit cu gard de beton │
├────┴───────┼─────────┼────────┼──────────────────────────────────────────────┤
│ Total │ 1177 │12.000 │ - │
├────────────┴─────────┴────────┴──────────────────────────────────────────────┤
│ B. Date referitoare la constructii │
├───────┬──────────────┬────────┬──────────────────────────────────────────────┤
│Cod │Suprafata │Valoare │ │
│constr.│construita la │de im- │ Mentiuni │
│ │sol │pozitare│ │
│ │ (mp) │ (lei) │ │
├───────┼──────────────┼────────┼──────────────────────────────────────────────┤
│ C1 │ 73 │ 44.000 │Sup. constr.desfasurata = 146 mp │
├───────┼──────────────┼────────┼──────────────────────────────────────────────┤
│ C2 │ 9 │ 7.000 │Sup. constr.desfasurata = 9 mp │
├───────┼──────────────┼────────┼──────────────────────────────────────────────┤
│ C3 │ 12 │ 3.000 │Sup. constr.desfasurata = 12 mp │
├───────┼──────────────┼────────┼──────────────────────────────────────────────┤
│Total │ 100 │ 54.000 │ - │
├───────┴──────────────┴────────┴──────────────────────────────────────────────┤
│ │
├───────────────────────────────┬──────────────────────────────────────────────┤
│ INVENTAR DE COORDONATE │ Executant, │
├───────────────────────────────┤ │
│ Sistem de proiectie: ........ │ │
├────┬────────────┬─────────────┤ Semnatura si stampila │
│Pct.│ E(m) │ N(m) │ │
├────┼────────────┼─────────────┤ │
│ 1 │ 554110,90 │ 344830,46 │ │
├────┼────────────┼─────────────┤ │
│ 2 │ 554079,41 │ 344801,24 │ Data │
├────┼────────────┼─────────────┼──────────────────────────────────────────────┤
│ 3 │ 554061,94 │ 344819,32 │ Se confirma suprafata din masuratori si │
├────┼────────────┼─────────────┤ Introducerea imobilului in baza de date │
│ 4 │ 554087,84 │ 344848,81 │ │
├────┴────────────┴─────────────┤ Parafa │
│ Suprafata totala │ Semnatura si data │
│ masurata = 1117 mp │ Stampila BCPI │
│ Suprafata din act = 1100 mp │ │
└───────────────────────────────┴──────────────────────────────────────────────┘
Scara 1:100
┌─────────────────┬────────────────────────────┬──────────────────────────────┐
│Nr. Cadastral al │ Suprafaţa │Adresa imobilului │
│terenului │ │ │
├─────────────────┼────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ │ │ │
└┬────────────────┼────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│Cartea Funciara │ │UAT │
│colectiva nr. │ │ │
├────────────────┼────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│Cod unitate │ │CF individuala │
│individuala (U) │ │ │
└────────────────┴────────────────────────────┴──────────────────────────────┘
┌──────────┬───────────────┬────────────┐
│ Nr. │ Denumire │ Suprafata │
│ incapere │ incapere │ utila │
│ │ │ [mp] │
├──────────┼───────────────┼────────────┤
│ 1 │Dormitor 1 │ 10.55 │
├──────────┼───────────────┼────────────┤
│ 2 │Sufragerie │ 18.00 │
├──────────┼───────────────┼────────────┤
│ 3 │Dormitor 2 │ 12.30 │
├──────────┼───────────────┼────────────┤
│ 4 │Vestibul │ 6,70 │
├──────────┼───────────────┼────────────┤
│ 5 │Bucatarie │ 8.50 │
├──────────┼───────────────┼────────────┤
│ 6 │Camara │ 1.25 │
├──────────┼───────────────┼────────────┤
│ 7 │WC Serviciu │ 2.20 │
├──────────┼───────────────┼────────────┤
│ 8 │Baie │ 4,30 │
├──────────┼───────────────┼────────────┤
│ 9 │Debara │ 0,50 │
├──────────┴───────────────┴────────────┤
│ Suprafata Utila = 64.30 mp │
├──────────┬───────────────┬────────────┤
│ 10 │Balcon 1 │ 3.80 │
├──────────┼───────────────┼────────────┤
│ 11 │Balcon 2 │ 3.70 │
├──────────┼───────────────┼────────────┤
│ 12 │Balcon 3 │ 3.20 │
├──────────┴───────────────┴────────────┤
│ Suprafata Totala = 75.00 mp │
├────────────────────────────┬──────────┤
│ Executant, │ Data │
├────────────────────────────┼──────────┤
│(Nume, prenume, semnatura, │ │
│ stampila) │ │
├────────────────────────────┼──────────┤
│ Receptionat, │ Data │
├────────────────────────────┼──────────┤
│(Nume, prenume, functie, │ │
│semnatura, stampila) │ │
└────────────────────────────┴──────────┘
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ TABEL DE MIŞCARE PARCELARĂ │
│ a imobilului situat în UAT........... │
├──────────────────────────────────────┬──────────────────────────────────────┤
│ SITUATIA ACTUALA │ SITUATIA PROPUSA │
├────┬────┬─────┬─────┬──────┬─────────┼──────┬─────┬─────────────┬───────────┤
│Nr. │Nr. │Nr. │Su- │Cate- │Proprie- │Nr. │Su- │Categoria de │Proprietari│
│T.P.│tar-│Parc.│praf.│goria │tari │Cad. │praf.│folosinta │ │
│ │la │ │mp │de fo-│ │ │mp │ │ │
│ │ │ │ │losin-│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ta │ │ │ │ │ │
├────┼────┼─────┼─────┼──────┼─────────┼──────┼─────┼─────────────┼───────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────┼────┼─────┼─────┼──────┼─────────┼──────┼─────┼─────────────┼───────────┤
│To- │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│tal │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────┴────┴─────┴─────┴──────┴─────────┴──────┴─────┴─────────────┴───────────┤
│ │
│Intocmit Receptionat │
│ │
│ │
│ Situatia juridica a imobilului │
│ │
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
┌───────────┬───────────┬────────────┬──────────────┬─────────────┬───────────┐
│ Punct de │ Punct │ Distante │ Directii │ Unghiuri │ Cod │
│ statie │ vizat │ │ orizontale │ zenitale │ (daca este│
│ (max. 8 │ (max.8 │ │ │ │ cazul │
│ caract.) │ caract.) │ │ │ │ │
├───────────┼───────────┼────────────┼──────────────┼─────────────┼───────────┤
│ │ │ │ │ │ │
└───────────┴───────────┴────────────┴──────────────┴─────────────┴───────────┘
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ COORDONATELE PUNCTELOR COMUNE (elipsoid WGS84 sau GRS80) │
├─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ PCT XW YW ZW BW LW HW │
├─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ COORDONATELE PUNCTELOR COMUNE (elipsoid Krasovski 1940) │
├─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ PCT XS YS HN NK BW LW HW XK YK ZK│
├─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ │
├─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ PARAMETRII LOCALI DE TRANSFORMARE (HELMERT): (XYZ)(k) <-> (XYZ)(w) │
│ dX,dY,dZ,m,rx,ry,rz) şi precizia de determinare a lor │
│ (S(dX), S(dY), S(dZ), S(m), S(rx), S(ry), S(rz)) │
│ .................... .......................... │
├─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ COORDONATELE PUNCTELOR NOI (elipsoid WGS84 sau GRS80) şi PRECIZII │
├─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ PCT XW S(XW) YW S(YW) ZW S(ZW) BW S(BW) LW S(LW) HW S(HW) │
├─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ ..................................................................... │
├─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ COORDONATELE PUNCTELOR NOI (elipsoid Krasovski şi/sau plan de proiecţie) şi │
│ PRECIZII │
├─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│PCT XK YK ZK BK LK HK XS S(XS) YS S(YS) NK HN S(HN)│
├─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ ....................................................... │
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
Scara 1:500
┌─────────────────┬────────────────────────────┬──────────────────────────────┐
│Nr. cadastral │Suprafaţa mãsuratã │Adresa imobilului │
├─────────────────┼────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ │ │ │
└─────────────────┴────────────────────────────┴──────────────────────────────┘
┌─────────────────┬────────────────────────────┬───┬──────────────────────────┐
│Cartea Funciara │ │UAT│ │
│nr. │ │ │ │
└─────────────────┴────────────────────────────┴───┴──────────────────────────┘
┌──────────────────────────────────────┬──────────────────────────────────────┐
│ Situatia actuala │ Situatia viitoare │
│ (inainte de dezlipire/alipire) │ (dupa dezlipire/alipire) │
├────┬──────────┬─────────┬────────────┼──────┬─────┬─────────────┬───────────┤
│Nr. │Suprafata │Categoria│Descrierea │Nr. │Su- │Categoria de │Descrierea │
│cad.│ (mp) │de │imobilului │cad. │pra- │folosinta │imobilului │
│ │ │folosinta│ │ │fata │ │ │
│ │ │ │ │ │(mp) │ │ │
├────┼──────────┼─────────┼────────────┼──────┼─────┼─────────────┼───────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├────┼──────────┼─────────┼────────────┼──────┼─────┼─────────────┼───────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├────┼──────────┼─────────┼────────────┼──────┼─────┼─────────────┼───────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├────┼──────────┼─────────┼────────────┼──────┼─────┼─────────────┼───────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├────┼──────────┼─────────┼────────────┼──────┼─────┼─────────────┼───────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├────┼──────────┼─────────┼────────────┼──────┼─────┼─────────────┼───────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├────┼──────────┼─────────┼────────────┼──────┼─────┼─────────────┼───────────┤
│To- │ │ │ │ │ │ │ │
│tal │ │ - │ - │ - │ │ - │ - │
└────┴──────────┴─────────┴────────────┴──────┴─────┴─────────────┴───────────┘
Executant, Parafa
Semnãtura şi ştampila Semnãtura şi data
Data Ştampila BCPI
Newsletter GRATUIT
Aboneaza-te si primesti zilnic Monitorul Oficial pe email
Comentarii
Fii primul care comenteaza.
