Comunica experienta
MonitorulJuridic.ro
Pentru aplicarea prevederilor <>art. 14-16 din Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publicã şi regimul juridic al acesteia, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, ale <>art. 4 din Hotãrârea Guvernului nr. 68/2000 privind abilitarea Ministerului Apãrãrii Naţionale de a închiria imobile sau pãrţi din acestea, disponibile, aflate în administrarea sa şi în proprietatea publicã a statului, şi a prevederilor <>art. 32 alin. (1) din Legea nr. 291/2007 privind intrarea, staţionarea, desfãşurarea de operaţiuni sau tranzitul forţelor armate strãine pe teritoriul României, în temeiul prevederilor <>art. 33 alin. (1) din Legea nr. 346/2006 privind organizarea şi funcţionarea Ministerului Apãrãrii, ministrul apãrãrii emite urmãtorul ordin: ART. 1 Se aprobã Normele privind închirierea unor imobile sau pãrţi din acestea, disponibile, aflate în administrarea Ministerului Apãrãrii şi în proprietatea publicã a statului, prevãzute în anexa care face parte integrantã din prezentul ordin. ART. 2 La data intrãrii în vigoare a prezentului ordin se abrogã "D.I-21, Norme privind închirierea unor imobile sau pãrţi din acestea, disponibile, aflate în administrarea Ministerului Apãrãrii Naţionale şi în proprietatea publicã a statului", aprobate prin Ordinul ministrului apãrãrii naţionale nr. M. 56/2006*).------- *) Ordinul ministrului apãrãrii naţionale nr. M. 56/2006 nu a fost publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, deoarece avea ca obiect reglementãri din sectorul de apãrare a ţãrii şi securitate naţionalã. ART. 3 Prezentul ordin se publicã în Monitorul Oficial al României, Partea I. Ministrul apãrãrii, Teodor Viorel Meleşcanu Bucureşti, 5 septembrie 2008. Nr. M.89. ANEXĂ NORME privind închirierea unor imobile sau pãrţi din acestea, disponibile, aflate în administrarea Ministerului Apãrãrii şi în proprietatea publicã a statului CAP. I Principii generale ART. 1 (1) Prezentele norme reglementeazã modalitatea de închiriere a imobilelor sau pãrţilor din acestea, disponibile, aflate în administrarea Ministerului Apãrãrii şi în proprietatea publicã a statului. (2) Prin imobile, în sensul prezentelor norme, se înţelege construcţiile cu instalaţiile şi terenurile aferente sau numai terenurile, amenajãrile de terenuri, altele decât cele cu destinaţie de locuinţe. (3) Închirierea se face pentru imobilele sau pãrţi din acestea devenite disponibile în urma procesului de restructurare a armatei, precum şi pentru satisfacerea necesitãţilor unitãţilor militare privind asigurarea unor servicii curente cum ar fi: bufete de incintã, magazine, farmacii, frizerii, reparaţii echipament, difuzarea presei, activitãţi de depozitare, micã producţie, culturale, sportive, recreative şi altele asemenea. (4) Ministerul Apãrãrii pune la dispoziţia forţelor NATO/PfP, UE şi ONU, gratuit sau contra cost, dupã caz, poligoane, terenuri, clãdiri, precum şi alte bunuri şi elemente de infrastructurã, fãrã licitaţie. (5) Folosinţa exclusivã a bunurilor prevãzute la alin. (4) de cãtre forţele armate strãine pentru o perioadã mai mare de 6 luni se face cu aprobarea Guvernului. ART. 2 Iniţiativa închirierii o are Ministerul Apãrãrii, prin unitãţile militare din subordine, sau orice persoanã fizicã ori juridicã românã sau strãinã. ART. 3 Închirierea bunurilor prevãzute la art. 1 se face prin licitaţie publicã cu strigare, în condiţiile prezentelor norme, pe baza unor contracte de închiriere în care sã se specifice clauze privind utilizarea, conservarea şi restituirea bunurilor închiriate, precum şi pãstrarea secretului. ART. 4 (1) Aprobarea pentru închirierea unor imobile sau pãrţi din acestea, disponibile, se dã la propunerea şefilor structurilor centrale, a şefilor statelor majore ale categoriilor de forţe ale armatei sau a comandanţilor comandamentelor de armã/similar, la solicitarea unitãţilor militare din subordine, de cãtre: a) secretarul de stat şi şef al Departamentului pentru relaţia cu Parlamentul şi informare publicã, pentru imobile întregi şi/sau grupuri de construcţii ale cãror suprafeţe construite desfãşurate depãşesc 1.000 mp, precum şi pentru terenuri cu o suprafaţã mai mare de 10.000 mp, disponibile, numai cu avizul Statului Major General; b) şeful Direcţiei domenii şi infrastructuri, pentru pãrţi din imobile sau grupuri de clãdiri ale cãror suprafeţe construite nu depãşesc 1.000 mp, precum şi pentru terenuri de pânã la 10.000 mp, disponibile. (2) Solicitarea aprobãrii de închiriere se face de cãtre unitãţile militare interesate, dupã întocmirea urmãtoarelor documente: a) referat tehnic, care sã concluzioneze asupra oportunitãţii închirierii bunului; b) planul general/parţial de situaţie a cazãrmii, cu dispunerea pavilioanelor şi a terenului aferent ce urmeazã a fi închiriate; c) planurile orizontale, cu dispunerea încãperilor în cadrul pavilioanelor, dupã caz. (3) Referatul se întocmeşte pentru fiecare caz în parte şi cuprinde indicativul de cazarmã, numãrul de pavilioane sau încãperi solicitate pentru închiriere, suprafaţa construitã şi starea tehnicã a acestora, suprafaţa terenului aferent, amplasarea în interiorul cazãrmii, modalitãţile de rezolvare a circulaţiei interioare şi alte date ce sunt necesare pentru aprobarea închirierii. (4) Unitãţile militare deţinãtoare ale imobilelor, dupã obţinerea avizului tehnic favorabil al Centrului de domenii şi infrastructuri sau, dupã caz, Centrului de cartiruire a trupelor şi administrare cazãrmi/similar, înainteazã ierarhic solicitãrile lor şefilor structurilor centrale sau ai statelor majore ale categoriilor de forţe ale armatei ori comandanţilor comandamentelor de armã/similar cãrora li se subordoneazã, pentru obţinerea acordului de închiriere. (5) Dupã ce îşi dau acordul de închiriere, şefii structurilor centrale sau ai statelor majore ale categoriilor de forţe ale armatei ori comandanţii comandamentelor de armã/similar trimit solicitãrile Direcţiei domenii şi infrastructuri care, dupã caz, le aprobã sau le avizeazã şi le înainteazã secretarului de stat şi şef al Departamentului pentru relaţia cu Parlamentul şi informare publicã pentru aprobare. ART. 5 (1) Se interzice închirierea bunurilor prevãzute la art. 1 în urmãtoarele situaţii: a) când este afectat planul instrucţiei sau starea de operativitate a unitãţilor militare; b) când sunt afectate securitatea unitãţilor militare şi pãstrarea secretului; c) când se aduce atingere prestigiului armatei; d) când spaţiul solicitat este în apropierea depozitelor de armament, muniţie, carburanţi-lubrifianţi, parcurilor auto şi altor asemenea obiective importante; e) când spaţiul nu permite o circulaţie limitatã în incinta cazãrmii; f) când spaţiul sau terenul este solicitat pentru amplasarea panourilor publicitare; g) când bunul este revendicat de cãtre persoanele îndreptãţite în baza legilor de retrocedare şi existã o astfel de notificare prealabilã la Ministerul Apãrãrii sau o acţiune de revendicare ori constatare a dreptului de proprietate; h) când sunt suspiciuni cã se urmãreşte practicarea unui comerţ ilicit sau depozitarea unor produse obţinute din import, sustrase de la obligaţiile de platã a impozitelor legale şi taxelor vamale. (2) De asemenea, este interzisã închirierea bunurilor prevãzute la art. 1 pentru fabricarea şi comercializarea bãuturilor alcoolice, pentru depozitarea sau producerea de produse periculoase, cum ar fi: explozibili, artificii, arme şi altele asemãnãtoare, cu excepţia cazurilor în care imobilele respective sunt izolate faţã de activitãţile unitãţilor militare, sunt amplasate în cazãrmi în totalitate disponibilizate şi, dupã caz, au destinaţia respectivã din construcţie. (3) Face excepţie de la prevederile alin. (1) lit. f) Clubul Sportiv al Armatei "Steaua" Bucureşti. ART. 6 Veniturile realizate din închiriere se încaseazã şi se utilizeazã în conformitate cu dispoziţiile legale. CAP. II Modul de organizare a licitaţiei publice cu strigare ART. 7 (1) Imobilele, grupurile/pãrţile de imobile prevãzute în prezentele norme se închiriazã de cãtre unitatea militarã utilizatoare care le are în evidenţa contabilã. (2) Imobilele aflate în evidenţa contabilã a structurilor Ministerului Apãrãrii, care au personalitate juridicã, conform legii, se închiriazã de cãtre acestea indiferent de suprafaţa de teren şi/sau construitã desfãşuratã, în aceleaşi condiţii prevãzute în norme pentru unitãţile militare aflate în subordinea/coordonarea direcţiilor centrale, categoriilor de forţe ale armatei, comandamentelor de armã/similar. ART. 8 (1) Dupã obţinerea aprobãrii, unitatea militarã îndreptãţitã sã închirieze imobile organizeazã licitaţia publicã cu strigare. (2) Comisia de licitaţie este constituitã din 5 membri şi se numeşte prin ordin de zi pe unitate în termen de 5 zile de la înregistrarea aprobãrii, fiind formatã din: a) preşedinte - locţiitorul comandantului/şefului unitãţii/ similar; b) membri: şeful logisticii/similar, un reprezentant din compartimentul financiar-contabil şi un reprezentant al eşalonului superior; c) secretar - administratorul cazãrmii. ART. 9 Preşedintele comisiei de licitaţie rãspunde de întocmirea urmãtoarelor documente: a) caietul de sarcini; b) anunţul publicitar. ART. 10 (1) Caietul de sarcini cuprinde întreaga suprafaţã construitã desfãşuratã a spaţiilor şi terenurilor aprobate prin documentaţie, precizeazã destinaţia spaţiilor ce urmeazã sã fie închiriate, durata închirierii, valoarea lucrãrilor ce urmeazã sã fie executate pentru reabilitarea acestora, dacã este cazul, şi stabileşte preţul minim de pornire a licitaţiei. (2) Preţul minim de pornire a licitaţiei se calculeazã în lei pe mp/lunã, avându-se în vedere tarifele stabilite de consiliile locale sau de cãtre alte instituţii specializate ale statului, în funcţie de destinaţia şi zonele de amplasament ale imobilelor şi preţul de piaţã. (3) Prin excepţie, pentru imobilul situat în bd. Ghencea nr. 45, sectorul 6 Bucureşti - stadionul "Steaua" - preţul minim de pornire a licitaţiei se stabileşte în euro/mp şi se achitã în lei, la cursul stabilit de Banca Naţionalã a României la data efectuãrii plãţii, conform <>art. 1 alin. (2) din Hotãrârea Guvernului nr. 373/2003 privind aprobarea închirierii unei pãrţi a unui imobil aflat în domeniul public al statului şi în administrarea Ministerului Apãrãrii Naţionale. (4) În situaţia în care nu existã tarife se procedeazã la consultarea unor societãţi de profil, precum agenţii imobiliare acreditate şi altele asemenea, sau la achiziţionarea unor servicii specializate conform legislaţiei în vigoare, având în vedere şi preţul de piaţã. (5) În funcţie de dotarea tehnicã a spaţiului de închiriat - climatizare, tâmplãrie PVC sau aluminiu şi altele asemenea, preţul minim de pornire se mãreşte cu 5% pânã la 10%. (6) În cazul în care imobilele necesitã lucrãri de reabilitare, valoarea lucrãrilor ce urmeazã sã se execute şi preţul minim de pornire a licitaţiei sunt condiţii minimale pentru participarea la licitaţie a persoanelor interesate - neacceptarea acestora este sancţionatã cu descalificarea ofertanţilor. (7) În cazul în care imobilele nu necesitã lucrãri de reabilitare, valoarea acestora nu mai constituie condiţie minimalã pentru participarea la licitaţie a persoanelor interesate şi nu se mai consemneazã în caietul de sarcini. ART. 11 (1) Caietul de sarcini se întocmeşte de comisia de licitaţie pe baza modelului prevãzut în anexa nr. 1, se avizeazã tehnic de Centrul de domenii şi infrastructuri, de Centrul de cartiruire a trupelor şi administrare cazãrmi/similar şi se aprobã de comandantul/şeful unitãţii militare. (2) În situaţia în care licitaţia se organizeazã de Centrul de domenii şi infrastructuri, caietul de sarcini se întocmeşte de cãtre acesta şi se aprobã de şeful Direcţiei domenii şi infrastructuri. ART. 12 Caietul de sarcini se obţine contra cost de la unitatea militarã organizatoare a licitaţiei - contravaloarea acestuia nu trebuie sã depãşeascã preţul multiplicãrii. ART. 13 (1) Anunţul publicitar se publicã în termen de 5 zile lucrãtoare de la avizarea caietului de sarcini, iar licitaţia se ţine în cel mult 30 de zile calendaristice de la apariţie, dar nu mai devreme de 10 zile calendaristice. (2) Anunţul publicitar se dã într-o publicaţie cu caracter naţional şi în una cu caracter local, conform modelului prezentat în anexa nr. 2, şi se afişeazã la sediul unitãţii militare. (3) În afara anunţurilor publicitare se trimit invitaţii de participare la licitaţie şi persoanelor care sunt interesate pentru închirierea bunurilor. ART. 14 Cheltuielile pentru desfãşurarea licitaţiilor se suportã de structurile care le organizeazã, potrivit prevederilor legale. ART. 15 (1) Garanţia de participare la licitaţie se stabileşte în cuantum de 5% din valoarea lunarã a chiriei minime. (2) Garanţia de participare se exprimã în lei sau într-o valutã liber convertibilã şi se constituie prin scrisoare de garanţie bancarã care se prezintã în original. (3) Scrisoarea de garanţie bancarã se elibereazã de o bancã din România sau, dupã caz, de o bancã din strãinãtate. (4) În cazul în care se precizeazã aceastã posibilitate în caietul de sarcini, garanţia de participare se constituie şi prin depunerea de numerar la casieria unitãţii militare sau direct în contul acesteia. (5) Garanţiile de participare se înapoiazã participanţilor necâştigãtori, în termen de 5 zile lucrãtoare de la adjudecarea licitaţiei. (6) În situaţia în care participanţii nu se prezintã la licitaţie, garanţia de participare se reţine de cãtre unitatea militarã organizatoare a licitaţiei, cu excepţia situaţiilor de forţã majorã sau de caz fortuit. ART. 16 (1) Persoanele care manifestã interes de participare la licitaţie depun la registratura unitãţii organizatoare, pânã la data înscrisã în anunţul publicitar, un plic închis şi sigilat care conţine confirmarea scrisã de participare, precum şi documentele solicitate prin caietul de sarcini. (2) Pe plic se menţioneazã denumirea, adresa ofertantului, codul fiscal şi numãrul de înmatriculare de la oficiul registrului comerţului, dupã caz, cu menţiunea "LICITAŢIE PENTRU ÎNCHIRIERE". ART. 17 (1) În caietul de sarcini se înscriu clauze specifice activitãţii de contrainformaţii şi securitate militarã, potrivit reglementãrilor în vigoare la momentul organizãrii licitaţiei. (2) Unitatea militarã organizatoare a licitaţiei transmite în scris structurii contrainformaţii şi securitate militarã, în a cãrei arie de responsabilitate se aflã, elementele de identificare ale ofertanţilor, pe mãsura depunerii ofertelor. ART. 18 Licitaţia se desfãşoarã la sediul unitãţii militare organizatoare, la data şi ora stabilite prin anunţul publicitar. ART. 19 (1) Licitaţia se poate desfãşura în situaţia în care pânã la data limitã de depunere a ofertelor au fost depuse cel puţin 3 oferte, iar la aceastã datã se prezintã cel puţin 2 ofertanţi. (2) În caz contrar, licitaţia se repetã dupã 7 zile, în aceleaşi condiţii. (3) În cazul în care sunt îndeplinite condiţiile prevãzute la alin. (1), comisia desface plicurile şi verificã documentele solicitate. (4) Dacã în urma verificãrilor cel puţin douã oferte sunt corespunzãtoare caietului de sarcini, comisia trece la desfãşurarea propriu-zisã a licitaţiei. (5) Comisia hotãrãşte, în situaţia în care documentele sunt necorespunzãtoare, acordarea unui termen de maximum 48 de ore pentru completarea sau refacerea acestora, în situaţia în care acest lucru este posibil, întocmind în acest sens un proces-verbal, licitaţia urmând sã se ţinã dupã acest interval de timp. (6) Licitaţia propriu-zisã se desfãşoarã prin strigãri ce se repetã de 3 ori, fiecare strigare a preşedintelui comisiei fãcându-se la un interval de cel puţin un minut. (7) Preşedintele anunţã valoarea lucrãrilor ce urmeazã sã se execute pentru reabilitarea spaţiilor ce se închiriazã şi preţul minim de închiriere de la care porneşte strigarea, cu precizarea salturilor de supralicitare stabilite de comisia de licitaţie. (8) Adjudecarea se face în favoarea aceluia care la cea din urmã strigare oferã preţul cel mai mare, aceasta fiind materializatã printr-un proces-verbal. (9) Dacã în urma verificãrilor se constatã cã nu sunt cel puţin douã oferte corespunzãtoare, licitaţia se repetã în condiţiile prevãzute la alin. (2). (10) A doua licitaţie se desfãşoarã dacã pânã la termenul-limitã se depun cel puţin douã oferte şi se prezintã ambii ofertanţi. (11) În situaţia în care la cea de-a doua licitaţie documentele participanţilor sunt necorespunzãtoare, licitaţia se repetã în condiţiile prevãzute la alin. (2) sau, dacã este posibil, se acordã un termen pentru refacerea acestora. (12) Dacã la a doua licitaţie se prezintã mai mulţi ofertanţi şi numai unul are documente corespunzãtoare, adjudecarea se face prin negociere şi se porneşte de la preţul minim prevãzut în caietul de sarcini. (13) A treia licitaţie se desfãşoarã în situaţia în care se prezintã un singur ofertant cu documente corespunzãtoare, adjudecarea se face prin negociere şi se porneşte de la preţul minim prevãzut în caietul de sarcini. (14) În situaţia în care licitaţia nu se finalizeazã prin desemnarea unui câştigãtor sau în cazul în care nu existã nicio solicitare pentru închiriere, se iau mãsuri pentru conservarea sau valorificarea bunurilor, potrivit prevederilor legale în vigoare. (15) În situaţia în care se solicitã din nou închirierea aceleiaşi suprafeţe construite desfãşurate sau de teren, procedura de închiriere prevãzutã la art. 4 se reia în baza vechii aprobãri, dacã nu a trecut o perioadã mai mare de un an de la data finalizãrii licitaţiei precedente şi se actualizeazã preţul minim de pornire a licitaţiei cu indicele de inflaţie comunicat de Institutul Naţional de Statisticã. ART. 20 (1) În toate fazele, comisia întocmeşte un proces-verbal, conform modelului prezentat în anexa nr. 6, în care se consemneazã toate activitãţile ce se desfãşoarã în timpul licitaţiei. (2) Acesta se semneazã de membrii comisiei şi de reprezentanţii participanţilor care se legitimeazã cu buletin/carte de identitate sau paşaport şi delegaţie, dupã caz. (3) Dupã anunţarea verbalã a câştigãtorului de cãtre preşedintele comisiei, licitaţia se declarã închisã şi se menţioneazã acest lucru în procesul-verbal. (4) Dupã finalizarea licitaţiei, conţinutul procesului-verbal se aprobã de comandantul/şeful unitãţii militare care a organizat licitaţia. (5) Documentele de desfãşurare a licitaţiei se constituie într-un dosar separat la unitatea militarã organizatoare. ART. 21 (1) De regulã, nu este permisã anularea licitaţiei. (2) În mod excepţional, anularea licitaţiei se face în urmãtoarele situaţii: a) în cazul unor abateri grave, sesizate ca urmare a unor contestaţii întemeiate privind organizarea şi desfãşurarea licitaţiei, prin încãlcarea prevederilor legale privind închirierea bunurilor şi a prezentelor norme, care au afectat loialitatea concurenţei, nu au asigurat transparenţa procedurilor de licitaţie sau au produs discriminãri între ofertanţi; b) în alte cazuri specificate în mod expres prin caietul de sarcini. ART. 22 (1) Orice ofertant care participã la licitaţie are dreptul, dacã este cazul, sã facã contestaţie comandantului/şefului unitãţii militare organizatoare, în termen de 24 de ore de la comunicarea rezultatului licitaţiei. (2) Unitatea militarã organizatoare a licitaţiei este obligatã sã soluţioneze contestaţia şi sã comunice rezultatul în scris, în termen de 5 zile lucrãtoare de la depunerea acesteia. (3) În acest sens se numeşte, prin ordin de zi pe unitate, o comisie formatã din 3 membri, alţii decât cei din comisia de licitaţie. ART. 23 (1) Comisia de licitaţie poartã întreaga rãspundere privind organizarea şi desfãşurarea licitaţiei. (2) În cazul în care dupã depunerea ofertelor existã membri din comisie, rude sau afini pânã la gradul IV inclusiv, cu ofertanţi cum ar fi: reprezentanţi, asociaţi, administratori şi alţii, aceştia se înlocuiesc. (3) La fel se procedeazã şi în situaţia în care vreun membru al comisiei este în imposibilitatea de a-şi exercita atribuţiunile. CAP. III Încheierea contractului de închiriere ART. 24 (1) În maximum 10 zile lucrãtoare de la data desfãşurãrii licitaţiei se procedeazã la încheierea contractului de închiriere. (2) În cazul în care câştigãtorul licitaţiei renunţã din diferite motive sau dacã nu se prezintã în termen de 10 zile lucrãtoare pentru perfectarea contractului, aceasta pierde garanţia depusã, situaţie în care unitatea organizatoare repetã licitaţia. (3) La data încheierii contractului, câştigãtorul licitaţiei prezintã scrisoarea de garanţie bancarã pentru buna execuţie a contractului în valoare de 10% din valoarea chiriei anuale, valabilã pe durata contractului, la care se adaugã 90 de zile calendaristice peste termenul de expirare a contractului de închiriere. ART. 25 (1) Contractul de închiriere se întocmeşte la sediul unitãţii militare organizatoare, conform modelului prezentat în anexa nr. 7, şi cuprinde clauze privind utilizarea, conservarea şi restituirea bunului închiriat, precum şi pãstrarea secretului. (2) Contractul se semneazã din partea unitãţii de cãtre comandant/şef, se acordã vizã de control financiar preventiv de cãtre persoana abilitatã şi se avizeazã de cãtre consilierul juridic care asigurã asistenţã juridicã unitãţii militare respective. ART. 26 (1) Durata contractului de închiriere este de cel mult 6 ani, în funcţie de valoarea lucrãrilor ce urmeazã sã fie executate pentru reabilitarea şi modernizarea spaţiilor, cu posibilitatea de prelungire pe aceeaşi duratã, la solicitarea expresã a chiriaşului, fãcutã cu cel puţin 30 de zile calendaristice înainte de expirare. (2) Valoarea lucrãrilor ce urmeazã sã se realizeze se stabileşte de cãtre administratorul cazãrmii sub forma unui deviz estimativ, verificat tehnic, de Centrul de domenii şi infrastructuri, de Centrul de cartiruire a trupelor şi administrare cazãrmi/similar şi este trecutã în caietul de sarcini. (3) Durata contractului se stabileşte în caietul de sarcini în funcţie de valoarea previzionatã a lucrãrilor de reabilitare, astfel: a) pentru o valoare de pânã la 5% din valoarea de înlocuire a imobilului sau din valoarea de piaţã a imobilului - 2 ani; b) pentru o valoare cuprinsã între 5% şi 10% din valoarea de înlocuire a imobilului sau din valoarea de piaţã a imobilului - 4 ani; c) pentru o valoare de peste 10 % din valoarea de înlocuire a imobilului sau din valoarea de piaţã a imobilului - 6 ani. (4) Valoarea lucrãrilor ce urmeazã sã fie executate pentru reabilitarea spaţiilor ce se închiriazã, stabilitã în caietul de sarcini şi acceptatã de cãtre ofertant, prin oferta depusã, se preia ca obligaţie de chiriaş şi se înscrie în contractul încheiat între pãrţi. (5) Întocmirea documentaţiei necesare, precum şi solicitarea certificatelor şi autorizaţiei necesare potrivit legii este în sarcina chiriaşului, cu condiţia obţinerii acordului prealabil al unitãţii militare contractante. (6) Chiriaşul prezintã un grafic de realizare a lucrãrilor ce urmeazã sã se execute şi care se finalizeazã cu cel puţin un an înainte de expirarea contractului iniţial. (7) Durata contractelor de închiriere, în care nu se prevãd lucrãri de reabilitare, este de maximum 4 ani, fãrã posibilitatea de prelungire. (8) Valoarea chiriei se actualizeazã semestrial cu indicele de inflaţie comunicat de Institutul Naţional de Statisticã. ART. 27 (1) În contractul de închiriere se prevãd în mod obligatoriu clauze privind eliberarea imobilului închiriat în maximum 30 de zile calendaristice de la data notificãrii, atunci când nevoile Ministerului Apãrãrii impun acest lucru, cum sunt: înfiinţarea de noi unitãţi, redislocarea/reorganizarea acestora ori altele asemenea. (2) De asemenea, se prevãd clauze privind majorãrile de întârziere la plata chiriei, precum şi referitoare la faptul cã spaţiul nu poate fi înstrãinat, subînchiriat sau dat în folosinţã altor persoane. (3) În contract, preţul stabilit la licitaţie în lei reprezintã valoarea chiriei pentru bunul închiriat pe mp/suprafaţã construitã desfãşuratã, mp suprafaţã teren şi pe total imobil. CAP. IV Dispoziţii finale ART. 28 (1) Contractele de închiriere se încheie în douã exemplare, unitatea militarã având obligaţia sã trimitã o copie Centrului de domenii şi infrastructuri sau, dupã caz, Centrului de cartiruire a trupelor şi administrare cazãrmi/similar la care este arondatã administrativ. (2) Centrele/similar au obligaţia sã ţinã evidenţa închirierilor din zona de responsabilitate şi sã transmitã semestrial la Direcţia domenii şi infrastructuri situaţii centralizatoare, respectiv la datele de 31 ianuarie şi 31 iulie ale fiecãrui an. (3) Modelul situaţiei centralizatoare este prevãzut în anexa nr. 8. (4) Circuitul parcurs de aceste situaţii centralizatoare este prevãzut în anexa nr. 9. ART. 29 (1) Direcţia domenii şi infrastructuri, centrele de domenii şi infrastructuri sau, dupã caz, centrele de cartiruire a trupelor şi administrare cazãrmi/similar şi structurile statelor majore ale categoriilor de forţe ale armatei ori comandamentelor de armã/similar, prin organele proprii de specialitate, organizeazã controale şi verificãri privind modul de desfãşurare a licitaţiilor, perfectarea şi derularea contractelor, utilizarea spaţiilor şi propun ierarhic ministrului apãrãrii, dupã caz, mãsuri disciplinare, administrative sau de sesizare a organelor în drept, împotriva celor care au încãlcat reglementãrile în vigoare. (2) Contractele de închiriere se auditeazã conform reglementãrilor interne pe aceastã linie. ART. 30 Contractele de închiriere încheiate anterior intrãrii în vigoare a prezentelor norme îşi menţin valabilitatea, se prelungesc, dacã este cazul, în aceleaşi condiţii, conform dispoziţiilor existente în vigoare la acea datã, numai în mãsura în care acest aspect a fost stipulat expres în contract. ART. 31 Imobilele aflate în administrarea Ministerului Apãrãrii care constituie proprietate privatã a statului se închiriazã în condiţiile prezentelor norme. ART. 32 Anexele nr. 1-9 fac parte integrantã din prezentele norme. ANEXA 1 la norme
- model -
ROMÂNIA NESECRET
MINISTERUL APĂRĂRII Exemplar nr. ...........
Unitatea Militarã ...........................
Nr. ................. din ...................
Avizat
U.M. ...........................
(Centrul de domenii şi infrastructuri,
Centrul de cartiruire a trupelor şi administrare cazãrmi/similar)
Aprob
Comandantul/Şeful U.M. ..............
┌───┬──────────┬───────┬───────┬──────────┬─────────────┬────────┬──────┬──────┬──────┬───────┬──────┬─────┐
│ │ │ │ │ │ Suprafata │ │ │ │ │Apro- │Con- │ │
│Nr │ │ Indi- │Litera │Chiriaşul │ închiriatã │Contrac-│Termen│ Data │Chiria│barea │tract │Obser│
│crt│Garnizoana│ cativ │pavili-│imobilului├──────┬──────┤ tul de │de în-│inchi-│(va- │inchi- │rezi- │vaţii│
│ │ │cazarmã│onului │(denumirea│ Con- │Teren │închiri-│chiri-│rierii│loare)│rierii │liat │ │
│ │ │ │ │ adresa) │struc-│- mp -│ere (nr.│ ere │ │ │(felul │(data,│ │
│ │ │ │ │ │ ţii │ │şi data)│ │ │ │şi nr. │moti- │ │
│ │ │ │ │ │- mp -│ │ │ │ │ │ │vul) │ │
├───┼──────────┼───────┼───────┼──────────┼──────┼──────┼────────┼──────┼──────┼──────┼───────┼──────┼─────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
└───┴──────────┴───────┴───────┴──────────┴──────┴──────┴────────┴──────┴──────┴──────┴───────┴──────┴─────┘
Comandantul/Şeful U.M. .............,
.....................................
┌────┬──────────────────────────┬────────────┬─────────────────────────────────┐
│ │ │ │ Detalii privind circuitul │
│Nr. │ Denumirea lucrãrii │ Frecvenţa │ informaţional │
│crt.│ │ şi data ├────────────────┬────────────────┤
│ │ │înaintãrii │ Centrele de │Direcţia domenii│
│ │ │ │ domenii şi │ şi │
│ │ │ │ infrastructuri │infrastructuri │
├────┼──────────────────────────┼────────────┼────────────────┼────────────────┤
│ 1.│Situaţie centralizatoare │ semestrial │ elaborare │ sintetizare │
│ │privind închirierea unor │31 ianuarie │ │ │
│ │imobile sau pãrţi din │ 31 iulie │ │ │
│ │acestea aflate în │ │ │ │
│ │administrarea Ministerului│ │ │ │
│ │Apãrãrii │ │ │ │
└────┴──────────────────────────┴────────────┴────────────────┴────────────────┘
Newsletter GRATUIT
Aboneaza-te si primesti zilnic Monitorul Oficial pe email
Comentarii
Fii primul care comenteaza.
