Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
ORDIN nr. 396 din 18 martie 2025 pentru aprobarea modelului, conţinutului, modalităţii de depunere şi de gestionare a formularului 217 "Declaraţie privind impozitul pe veniturile din transferul dezmembrămintelor dreptului de proprietate sub condiţie suspensivă"
În temeiul prevederilor art. 5 alin. (4) şi ale art. 111 alin. (6^8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 342 alin. (1) din Legea nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi ale art. 11 alin. (3) din Hotărârea Guvernului nr. 520/2013 privind organizarea şi funcţionarea Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscală, cu modificările şi completările ulterioare, având în vedere avizul conform al Ministerului Finanţelor comunicat prin Adresa nr. 836.893 din data de 13.03.2025, preşedintele Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscală emite următorul ordin: ART. 1 Se aprobă modelul şi conţinutul formularului 217 „Declaraţie privind impozitul pe veniturile din transferul dezmembrămintelor dreptului de proprietate sub condiţie suspensivă“, prevăzut în anexa nr. 1.
ART. 2 Formularul prevăzut la art. 1 se completează şi se depune conform instrucţiunilor de completare, prevăzute în anexa nr. 2.
ART. 3 Caracteristicile de editare, modul de difuzare, de utilizare şi de păstrare a formularului menţionat la art. 1 sunt prevăzute în anexa nr. 3.
ART. 4 Anexele nr. 1-3 fac parte integrantă din prezentul ordin.
ART. 5 Direcţiile de specialitate din cadrul Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscală, direcţiile generale regionale ale finanţelor publice, precum şi unităţile fiscale subordonate acestora vor duce la îndeplinire prevederile prezentului ordin.
ART. 6 Prezentul ordin se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I.
Preşedintele Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscală, Nicoleta-Mioara Cîrciumaru
Bucureşti, 18 martie 2025. Nr. 396. ANEXA 1
*) Anexa nr. 1 este reprodusă în facsimil. (a se vedea imaginea asociată) (a se vedea imaginea asociată)
ANEXA 2 INSTRUCŢIUNI DE COMPLETARE a formularului 217 „Declaraţie privind impozitul pe veniturile din transferul dezmembrămintelor dreptului de proprietate sub condiţie suspensivă“ I. Depunerea declaraţiei 1. Declaraţia se completează şi se depune de către persoanele fizice care încasează venituri din transferul dezmembrămintelor dreptului de proprietate sub condiţie suspensivă, de la plătitori de venituri, alţii decât persoane juridice sau alte entităţi care au obligaţia de a conduce evidenţă contabilă: a) pentru veniturile determinate şi încasate ulterior autentificării actului notarial prin care se transferă dezmembrămintele dreptului de proprietate; b) pentru veniturile determinate şi încasate ulterior transferului dezmembrămintelor dreptului de proprietate prin hotărâre judecătorească definitivă sau alt act juridic prevăzut de lege; c) pentru veniturile încasate din transferul dezmembrămintelor dreptului de proprietate sub condiţie suspensivă, ca urmare a dobândirii, prin acte între vii sau pentru cauză de moarte, a dreptului de proprietate asupra unei proprietăţi imobiliare care a făcut obiectul unui transfer al dezmembrămintelor dreptului de proprietate sub condiţie suspensivă.
2. Declaraţia se depune şi de către persoanele fizice care în perioada 5-31 decembrie 2024 inclusiv au încasat venituri din transferul dezmembrămintelor dreptului de proprietate sub condiţie suspensivă, plătite de persoane juridice sau alte entităţi care au obligaţia de a conduce evidenţă contabilă, pentru situaţiile menţionate la pct. 1 lit. a)-c). 3. Declaraţia nu se depune de către persoanele fizice care încasează, începând cu 1 ianuarie 2025, venituri din transferul dezmembrămintelor dreptului de proprietate sub condiţie suspensivă, plătite de persoane juridice sau alte entităţi care au obligaţia de a conduce evidenţă contabilă, pentru care impozitul se reţine la sursă de către plătitorii de venituri. 4. Termenul de depunere 4.1. Declaraţia se completează şi se depune până la data de 25 inclusiv a lunii următoare trimestrului în care a fost încasat venitul. 4.2. În cazul veniturilor încasate în cursul trimestrului IV al anului 2024 din transferul dezmembrămintelor dreptului de proprietate asupra proprietăţilor imobiliare din patrimoniul personal definite potrivit art. 111 alin. (6^1)- (6^3) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare, contribuabilii au obligaţia declarării impozitului datorat până la data de 25 aprilie 2025 inclusiv. 4.3. Declaraţia poate fi corectată prin depunerea unei declaraţii rectificative, conform art. 105 din Legea nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările şi completările ulterioare, situaţie în care se va înscrie „X“ în căsuţa prevăzută în acest scop.
5. Organul fiscal central competent pentru depunerea declaraţiei este: a) organul fiscal central în a cărui rază teritorială contribuabilul are adresa unde îşi are domiciliul, potrivit legii, sau adresa unde locuieşte efectiv, în cazul în care aceasta este diferită de domiciliu, pentru persoanele fizice care au domiciliul fiscal în România; b) organul fiscal central competent, potrivit legii, pentru administrarea contribuabililor persoane fizice, fără domiciliu fiscal în România.
6. Modul de completare şi depunere 6.1. Declaraţia se completează de către contribuabil sau de către împuternicitul/curatorul fiscal al acestuia, potrivit dispoziţiilor Legii nr. 207/2015, cu modificările şi completările ulterioare, înscriind corect, complet şi cu bună-credinţă informaţiile prevăzute de formular, corespunzătoare situaţiei sale fiscale. 6.2. Declaraţia se depune în format letric, direct la registratura organului fiscal competent sau se comunică prin poştă, cu confirmare de primire. 6.3. Declaraţia se pune gratuit la dispoziţia contribuabilului. 6.4. Data depunerii declaraţiei este data înregistrării acesteia la organul fiscal sau data depunerii la poştă, după caz. 6.5. Declaraţia poate fi depusă şi prin mijloace electronice de transmitere la distanţă, potrivit legii.
II. Completarea declaraţiei 7. Perioada de raportare 7.1. În rubrica „Trimestrul“ se înscrie cu cifre arabe numărul trimestrului la care se referă obligaţia (de exemplu: 1 pentru trimestrul I, 2 pentru trimestrul II). 7.2. În rubrica „Anul“ se înscrie cu cifre arabe, cu 4 caractere, anul pentru care se completează declaraţia (de exemplu: 2025).
8. Căsuţa „Declaraţie rectificativă“ se bifează ori de câte ori persoana fizică constată erori în declaraţia depusă anterior, situaţie în care se va înscrie „X“. 9. În situaţia îndeplinirii de către succesorii persoanelor care şi-au încetat existenţa a obligaţiilor fiscale aferente perioadei în care persoana a avut calitatea de subiect de drept fiscal, se bifează rubrica „Declaraţie depusă potrivit art. 90 alin. (4) din Legea nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală“ şi se completează codul de identificare fiscală a succesorului în rubrica din formular prevăzută în acest scop. La rubrica „Cod de identificare fiscală“ de la secţiunea I „Date de identificare a contribuabilului“ din formular se înscrie codul de identificare fiscală a persoanei care şi-a încetat existenţa. 10. Declaraţia nu poate fi depusă şi nu poate fi corectată după anularea rezervei verificării ulterioare, cu excepţiile prevăzute la art. 105 alin. (6) din Legea nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările şi completările ulterioare. În situaţia în care contribuabilul depune declaraţia după anularea rezervei verificării ulterioare potrivit art. 105 alin. (6) din Codul de procedură fiscală, se bifează temeiul legal pentru depunerea declaraţiei de la rubrica „Declaraţie depusă după anularea rezervei verificării ulterioare, conform Codului de procedură fiscală“. În situaţia în care se depune declaraţie rectificativă, se bifează în mod corespunzător caseta din formular.
11. Secţiunea I „Date de identificare a contribuabilului“ 11.1. În rubricile „Nume“ şi „Prenume“ se înscriu, după caz, numele şi prenumele persoanei fizice. 11.2. În caseta „Cod de identificare fiscală“ se completează codul numeric personal al contribuabilului sau numărul de identificare fiscală, atribuit de către Agenţia Naţională de Administrare Fiscală cu ocazia înregistrării fiscale, după caz. 11.3. Rubrica „Ţară de rezidenţă“ - se completează numai în situaţia în care contribuabilul este o persoană fizică nerezidentă. Se înscrie ţara de rezidenţă a persoanei fizice nerezidente care a realizat venituri din transferul dezmembrămintelor dreptului de proprietate sub condiţie suspensivă. 11.4. Rubricile privind adresa se completează cu datele privind adresa domiciliului fiscal al contribuabilului.
12. Secţiunea II „Venituri încasate din transferul dezmembrămintelor dreptului de proprietate sub condiţie suspensivă“ Coloana „Document prin care are loc transferul dezmembrămintelor dreptului de proprietate“ - se înscriu numărul şi data documentului prin care are loc transferul dezmembrămintelor dreptului de proprietate sub condiţie suspensivă (spre exemplu: actul notarial, hotărârea judecătorească definitivă etc.). Coloana 3 „Bază de calcul al impozitului“ - se înscrie suma reprezentând venitul încasat în trimestrul de raportare. Coloana 4 „Impozit datorat“ - se înscrie suma reprezentând impozitul datorat determinat prin aplicarea cotei de impunere, prevăzută de lege, asupra bazei de calcul (coloana 3) egale cu venitul încasat în trimestrul de raportare. În cazul veniturilor determinate şi încasate ulterior autentificării actului notarial prin care se transferă dezmembrămintele dreptului de proprietate, cota de impunere este cea utilizată la data autentificării actului notarial (1% sau 3%, după caz). În cazul veniturilor determinate şi încasate ulterior transferului dezmembrămintelor dreptului de proprietate prin hotărâre judecătorească definitivă sau alt act juridic prevăzut de lege, cota de impunere este de 3%. În cazul veniturilor încasate, ca urmare a dobândirii, prin acte între vii sau pentru cauză de moarte, a dreptului de proprietate asupra unei proprietăţi imobiliare care a făcut obiectul unui transfer al dezmembrămintelor dreptului de proprietate sub condiţie suspensivă, cota de impunere este de 3%. Rândul „Total“ - se înscrie suma reprezentând totalul impozitului datorat.
13. Secţiunea III „Impozit datorat pe veniturile din transferul dezmembrămintelor dreptului de proprietate sub condiţie suspensivă“ Rândul 1 „Impozit datorat“ - se înscrie suma de la rândul „Total“ de la secţiunea II din declaraţie.
14. Secţiunea IV „Date de identificare a împuternicitului/ curatorului fiscal“ 14.1. Se completează numai în cazul în care obligaţiile de declarare a veniturilor se îndeplinesc de către un împuternicit/ curator fiscal, după caz, desemnat potrivit legii. 14.2. În caseta „Cod de identificare fiscală“ se înscrie codul de identificare fiscală al împuternicitului/curatorului fiscal, înscriindu-se cifrele cu aliniere la dreapta. 14.3. În rubrica „Nume, prenume/Denumire“ se înscriu, după caz, denumirea sau numele şi prenumele împuternicitului/ curatorului fiscal. 14.4. Rubricile privind adresa se completează, după caz, cu datele privind adresa domiciliului fiscal al împuternicitului/ curatorului fiscal.
ANEXA 3 Caracteristicile de editare, modul de difuzare, de utilizare şi de păstrare a formularului 217 „Declaraţie privind impozitul pe veniturile din transferul dezmembrămintelor dreptului de proprietate sub condiţie suspensivă“ Denumirea formularului: „Declaraţie privind impozitul pe veniturile din transferul dezmembrămintelor dreptului de proprietate sub condiţie suspensivă“ 1. Format: A4/t2 2. Se difuzează gratuit. 3. Caracteristici de editare: se poate utiliza echipament informatic pentru completare şi editare. 4. Se utilizează de persoanele fizice pentru declararea impozitului pe veniturile din transferul dezmembrămintelor dreptului de proprietate sub condiţie suspensivă. 5. Se întocmeşte de către contribuabil sau de împuternicitul/curatorul fiscal al acestuia, după caz. 6. Circulă: - în format electronic, la organul fiscal competent; sau – în format letric, în două exemplare, semnat potrivit legii: un exemplar la contribuabil şi un exemplar la organul fiscal central competent.
7. Se arhivează la dosarul contribuabilului.
-----
Newsletter GRATUIT
Aboneaza-te si primesti zilnic Monitorul Oficial pe email
