Comunica experienta
MonitorulJuridic.ro

Trimite prin Yahoo Messenger pagina: ORDIN nr. 309 din 7 iulie 2010 pentru aprobarea Protocolului de colaborare incheiat intre Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara si Uniunea Nationala a Notarilor Publici din Romania privind modul de efectuare a operatiunilor de publicitate imobiliara, in aplicarea Legii cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996 , republicata, cu modificarile si completarile ulterioare

Cautare document

Termen: Tipul actului: Anul publicarii actului:

Cautare document

Termen: Tipul actului: Anul publicarii actului:

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

ORDIN nr. 309 din 7 iulie 2010 pentru aprobarea Protocolului de colaborare incheiat intre Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara si Uniunea Nationala a Notarilor Publici din Romania privind modul de efectuare a operatiunilor de publicitate imobiliara, in aplicarea Legii cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996 , republicata, cu modificarile si completarile ulterioare

EMITENT: AGENTIA NATIONALA DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBILIARA
PUBLICAT: MONITORUL OFICIAL nr. 475 din 9 iulie 2010

Comenteaza legea

ORDIN nr. 309 din 7 iulie 2010
pentru aprobarea Protocolului de colaborare încheiat între Agenţia Naţionalã de Cadastru şi Publicitate Imobiliarã şi Uniunea Naţionalã a Notarilor Publici din România privind modul de efectuare a operaţiunilor de publicitate imobiliarã, în aplicarea <>Legii cadastrului şi a publicitãţii imobiliare nr. 7/1996 , republicatã, cu modificãrile şi completãrile ulterioare
EMITENT: AGENŢIA NAŢIONALÃ DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARÃ
PUBLICAT ÎN: MONITORUL OFICIAL nr. 475 din 9 iulie 2010

Având în vedere prevederile <>art. 8 alin. (5) din Legea cadastrului şi a publicitãţii imobiliare nr. 7/1996 , republicatã, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, ale <>art. 6 alin. (7) lit. b) din Hotãrârea Guvernului nr. 1.210/2004 privind organizarea şi funcţionarea Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliarã, republicatã, cu modificãrile ulterioare, ale Hotãrârii Consiliului de administraţie al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliarã nr. 2 din 25 martie 2010 şi ale <>Protocolului de colaborare nr. 429.312/1.404 din 26 aprilie 2010 , încheiat între Agenţia Naţionalã de Cadastru şi Publicitate Imobiliarã şi Uniunea Naţionalã a Notarilor Publici din România privind modul de efectuare a operaţiunilor de publicitate imobiliarã, în aplicarea <>Legii cadastrului şi a publicitãţii imofiscalbiliare nr. 7/1996 , republicatã, cu modificãrile şi completãrile ulterioare,
în temeiul <>art. 3 alin. (8) din Legea nr. 7/1996 , republicatã, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, coroborat cu prevederile <>art. 9 alin. (5) din Hotãrârea Guvernului nr. 1.210/2004 , republicatã, cu modificãrile ulterioare,

directorul general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliarã emite prezentul ordin.

ARTICOL UNIC
Se aprobã Protocolul de colaborare încheiat între Agenţia Naţionalã de Cadastru şi Publicitate Imobiliarã şi Uniunea Naţionalã a Notarilor Publici din România privind modul de efectuare a operaţiunilor de publicitate imobiliarã, în aplicarea <>Legii cadastrului şi a publicitãţii imobiliare nr. 7/1996 , republicatã, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, prevãzut în anexa care face parte integrantã din prezentul ordin.

Directorul general al Agenţiei Naţionale de Cadastru
şi Publicitate Imobiliarã,
Mihai Busuioc

Bucureşti, 7 iulie 2010.
Nr. 309.

AGENŢIA NAŢIONALÃ DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARÃ
Nr. 429.312 din 26 aprilie 2010

UNIUNEA NAŢIONALÃ A NOTARILOR PUBLICI DIN ROMÂNIA
Nr. 1.404 din 26 aprilie 2010

PROTOCOL DE COLABORARE
încheiat între Agenţia Naţionalã de Cadastru
şi Publicitate Imobiliarã şi Uniunea Naţionalã
a Notarilor Publici din România privind modul de
efectuare a operaţiunilor de publicitate imobiliarã,
în aplicarea Legii cadastrului şi a
publicitãţii imobiliare nr. <>7/1996 , republicatã,
cu modificãrile şi completãrile ulterioare

În conformitate cu dispoziţiile <>Legii cadastrului şi a publicitãţii imobiliare nr. 7/1996 , republicatã, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, s-a procedat la încheierea prezentului protocol de colaborare în vederea îndeplinirii obligaţiilor legale referitoare la publicitatea imobiliarã care le revin pe de o parte oficiilor de cadastru şi publicitate imobiliarã, iar pe de altã parte notarilor publici.
I. Pãrţile semnatare
Agenţia Naţionalã de Cadastru şi Publicitate Imobiliarã, denumitã în continuare ANCPI, persoanã juridicã înfiinţatã în baza dispoziţiilor <>Legii cadastrului şi a publicitãţii imobiliare nr. 7/1996 , republicatã, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, cu sediul în municipiul Bucureşti, Splaiul Independenţei nr. 202A, sectorul 6, reprezentatã prin domnul Mihai Busuioc, în calitate de director general şi preşedinte al Consiliului de administraţie,
şi
Uniunea Naţionalã a Notarilor Publici din România, denumitã în continuare UNNPR, persoanã juridicã, înfiinţatã în baza <>Legii notarilor publici şi a activitãţii notariale nr. 36/1995 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare, cu sediul în municipiul Bucureşti, str. Gral Berthelot nr. 41, sectorul 1, reprezentatã prin domnul notar public Dumitru Viorel Mãnescu, în calitate de preşedinte, iar, la semnare, prin domnul notar public Vasile Varga, în calitate de vicepreşedinte, conform Hotãrârii Consiliului Uniunii nr. 117 din 26 martie 2010.
Mãsurile care vor fi avute în vedere la îndeplinirea acestor obligaţii legale referitoare la publicitatea imobiliarã au fost convenite prin prezentul protocol de colaborare de ANCPI, pentru oficiile de cadastru şi publicitate imobiliarã, şi de UNNPR, pentru notarii publici.
II. Principii generale care vor sta la baza colaborãrii dintre cele douã instituţii:
1. ANCPI coordoneazã şi controleazã executarea lucrãrilor de cadastru şi asigurã înscrierea imobilelor în registrul de publicitate imobiliarã, la cererea notarului public, a titularului dreptului ori a celorlalte persoane interesate.
2. Dreptul de proprietate şi celelalte drepturi reale asupra unui imobil, inclusiv cele provenite din succesiune, se înscriu în cartea funciarã pe baza actului prin care s-au transmis, constituit, modificat ori s-au stins, numai dacã acel act s-a încheiat în formã autenticã sau emanã de la o autoritate publicã, cu excepţia drepturilor care se sting prin decesul titularului sau prin împlinirea termenului pentru care s-au înscris.
Prin act care emanã de la o autoritate publicã se înţelege:
- certificatul de moştenitor sau legatar;
- hotãrârea judecãtoreascã;
- decizia autoritãţii administrative referitoare la drepturile reale imobiliare;
- titlul de proprietate şi ordinul prefectului emise în temeiul <>Legii fondului funciar nr. 18/1991 , republicatã, cu modificãrile şi completãrile ulterioare;
- certificatul de atestare emis în temeiul <>Legii nr. 15/1990 privind reorganizarea unitãţilor economice de stat ca regii autonome şi societãţi comerciale, cu modificãrile ulterioare, precum şi al <>Hotãrârii Guvernului nr. 834/1991 privind stabilirea şi evaluarea unor terenuri deţinute de societãţile comerciale cu capital de stat, cu modificãrile şi completãrile ulterioare;
- decizia de restituire datã în temeiul <>Legii nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945-22 decembrie 1989, republicatã, cu modificãrile şi completãrile ulterioare;
- alte acte emise de autoritatea publicã, în condiţiile legii.
3. La încheierea actului autentic sau a certificatului de moştenitor, notarul public are obligaţia de a verifica titlul de proprietate al dispunãtorului sau al autorului succesiunii. În situaţia în care nu se prezintã un act justificativ al titlului dispunãtorului sau autorului succesiunii, se poate lua în consideraţie, pe riscul pãrţilor menţionat expres în act, existenţa dreptului pe baza unei posesii exercitate sub nume de proprietar necontestat, situaţie confirmatã şi prin:
a) certificat pentru atestarea cã petentul este cunoscut ca proprietar, eliberat de cãtre primarul localitãţii unde este situat imobilul, potrivit anexei nr. 1, care face parte integrantã din prezentul protocol de colaborare;
b) certificatul emis de organele fiscale ale autoritãţilor locale;
c) procesul-verbal de identificare a imobilului, potrivit modelului prevãzut în anexa nr. 2, care face parte integrantã din prezentul protocol de colaborare;
d) documentaţia cadastralã.
Se înscriu în cartea funciarã atât actele autentice, cât şi certificatele de moştenitor sau actele de partaj întocmite pe baza posesiei exercitate de cãtre dispunãtor sau autorul succesiunii sub nume de proprietar.
Pentru certificatele de moştenitor sau actele de partaj menţionate mai sus, intabularea se va face în condiţiile prezentãrii şi a documentelor indicate anterior la lit. a)-d), în conformitate cu prevederile <>art. 10 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 7/1996 , republicatã, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, coroborate cu dispoziţiile <>art. 79 alin. (6) din Regulamentul de organizare şi funcţionare a birourilor de cadastru şi publicitate imobiliarã, aprobat prin <>Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliarã nr. 633/2006 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare.
4. Notarul public care a întocmit actul prin care se transmite, se modificã, se constituie sau se stinge un drept real imobiliar este obligat sã cearã din oficiu înscrierea în cartea funciarã, în ziua întocmirii lui sau cel mai târziu în prima zi lucrãtoare consecutivã celei în care s-a întocmit actul, la biroul de cadastru şi publicitate imobiliarã în a cãrui razã de activitate se aflã imobilul.
5. Autentificarea actelor de cãtre notarul public, cu privire la bunurile imobile, va avea la bazã extrasul de carte funciarã pentru autentificare emis de cãtre biroul de cadastru şi publicitate imobiliarã sau, dupã caz, certificatul de sarcini şi documentaţia cadastralã.
Extrasul de carte funciarã pentru autentificare, prevãzut la <>art. 54 alin. (1) din Legea nr. 7/1996 , republicatã, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, se elibereazã numai la cererea notarului public, întocmitã conform anexei nr. 3, care face parte integrantã din prezentul protocol de colaborare, şi este valabil atât pentru notarul public solicitant, cât şi pentru notarii publici asociaţi în cadrul aceluiaşi birou notarial.
În cazul în care pãrţile nu mai înţeleg sã încheie actul notarial pentru care s-a solicitat extrasul de carte funciarã pentru autentificare, la cererea acestora, notarul public va solicita de îndatã deblocarea cãrţii funciare.
6. Ulterior recepţiei, documentaţia cadastralã se transmite serviciului de publicitate imobiliarã în vederea înscrierii în cartea funciarã, printr-un flux de lucru integrat. Fac excepţie de la acest principiu urmãtoarele situaţii:
a) în caz de alipire sau dezlipire a unor imobile, actul autentic se va încheia numai dupã recepţia documentaţiei cadastrale şi atribuirea numãrului cadastral de cãtre oficiul de cadastru şi publicitate imobiliarã;
b) în cazul încheierii unui act autentic pe baza posesiei exercitate sub nume de proprietar, notarul public va solicita şi documentaţia cadastralã.
III. Atribuţiile ANCPI prin oficiile de cadastru şi publicitate imobiliarã
1. În regiunile de carte funciarã supuse regimului <>Decretului-lege nr. 115/1938 pentru unificarea dispoziţiilor privitoare la cãrţile funciare, înscrierile privitoare la imobilele cuprinse în cartea funciarã vor continua sã fie fãcute în aceleaşi cãrţi funciare. De la aceastã regulã se excepteazã urmãtoarele cazuri, în care este obligatorie întocmirea unei documentaţii cadastrale cu atribuire de numãr cadastral pentru deschiderea cãrţii funciare:
a) imobilele înscrise în cãrţi funciare întocmite în baza <>Decretului-lege nr. 115/1938 , care se modificã prin alipiri sau dezlipiri;
b) pentru înscrierea unei construcţii, care a fost edificatã pe un teren care se aflã înscris într-o carte funciarã deschisã în baza <>Decretului-lege nr. 115/1938 ;
c) când se cere înscrierea dreptului de proprietate dobândit în temeiul:
- <>Legii nr. 15/1990 , cu modificãrile ulterioare, precum şi al <>Hotãrârii Guvernului nr. 834/1991 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare;
- <>Legii nr. 18/1991 , republicatã, cu modificãrile şi completãrile ulterioare;
- <>Legii nr. 169/1997 pentru modificarea şi completarea <>Legii fondului funciar nr. 18/1991 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare;
- <>Legii nr. 1/2000 pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole şi celor forestiere, solicitate potrivit prevederilor <>Legii fondului funciar nr. 18/1991 şi ale <>Legii nr. 169/1997 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare.
În cazul în care numai o parte din imobilul înscris într-o carte întocmitã în baza <>Decretului-lege nr. 115/1938 a fãcut obiectul uneia dintre actele normative menţionate anterior la lit. c), se va proceda la desprinderea acelei pãrţi prin formarea unui imobil pentru care se va întocmi o carte funciarã nouã. Operaţiunea de desprindere se va înscrie în cartea funciarã existentã. Partea neafectatã de actele normative prevãzute la lit. c) se va reînscrie în aceeaşi carte funciarã, iar pentru partea desprinsã se va constitui o carte funciarã nouã. În cartea funciarã existentã se vor menţiona numãrul cadastral şi numãrul cãrţii funciare în care s-a înscris imobilul.
În toate situaţiile prevãzute la lit. a), b) şi c), în cãrţile funciare, precum şi în actele notariale se vor menţiona atât numerele topografice, cât şi numerele cadastrale corespunzãtoare.
2. Registratorul admite cererea de înscriere şi dispune înscrierea în cartea funciarã prin încheiere, dacã înscrisul îndeplineşte urmãtoarele condiţii:
a) este încheiat de cãtre un notar public sau emanã de la o autoritate publicã, aşa cum a fost definit la cap. II pct. 2;
b) identificã corect numele sau denumirea pãrţilor, în sensul cã acestea corespund cu cele ale titularilor de drepturi înscris în cartea funciarã. Notarul public va menţiona în act inadvertenţele dintre numele sau denumirea titularului menţionat în extrasul de carte funciarã sau certificatul de sarcini, dupã caz, şi cele din actele de identitate sau de proprietate ale acestuia;
c) obiectul actului sau faptului juridic este individualizat în baza documentaţiei cadastrale, iar dacã a fost înscris în cartea funciarã, are numãr cadastral sau, dupã caz, numãr topografic, indicându-se totodatã numãrul şi localitatea cãrţii funciare;
d) este însoţit de o traducere legalizatã, dacã actul nu este întocmit în limba românã;
e) este însoţit, dupã caz, de o copie a extrasului de carte funciarã pentru autentificare sau a certificatului de sarcini împreunã cu documentaţia cadastralã ce a stat la baza întocmirii actului;
f) este însoţit de dovada achitãrii impozitului potrivit <>art. 77^1 din Codul fiscal , cu excepţia actelor autentice notariale, în cazul cãrora cuantumul impozitului perceput de notarul public este prevãzut în încheierea de autentificare;
g) este însoţit de dovada achitãrii tarifului, cu excepţia scutirilor legale.
3. Cererea de înscriere în cartea funciarã este trimisã registratorului de carte funciarã, într-un singur exemplar, împreunã cu un exemplar original al actului notarial, de cãtre notarul public instrumentator al actului autentic sau al certificatului de moştenitor ori de legatar. Cererea va fi înregistratã de îndatã, dupã care referentul din cadrul compartimentului registraturã va comunica notarului public numãrul de înregistrare al acesteia din registrul general de intrare, în scris, prin fax sau prin altã modalitate de comunicare. În cazul actelor de garanţie imobiliarã, numãrul de înregistrare va fi comunicat de îndatã prin fax notarului public instrumentator, luând în considerare specificul urgent al acestei proceduri.
Dacã nu se poate transmite cererea de înscriere în cartea funciarã şi actul notarial, în original sau cu semnãturã electronicã, în ziua întocmirii actului sau cel târziu în prima zi lucrãtoare consecutivã celei în care s-a întocmit actul, aceasta va fi transmisã prin fax sau prin altã modalitate de comunicare, în vederea înregistrãrii. În aceastã situaţie, cererea, împreunã cu actul în original, se va transmite prin poştã cu confirmare de primire sau direct, în aceeaşi zi în care s-a efectuat transmiterea prin fax a cererii.
Cererea de înscriere, împreunã cu actul notarial, va fi transmisã direct sau prin fax la biroul de cadastru şi publicitate imobiliarã în a cãrui razã de activitate se aflã imobilul. Dupã înscriere se vor transmite notarului public încheierea de înscriere şi un extras de carte funciarã pentru informare.
4. În vederea îndeplinirii prevederilor din <>Legea nr. 7/1996 , republicatã, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, privind cercetarea cãrţii funciare şi eliberarea de extrase de carte funciarã şi certificate sau copii legalizate de pe acestea, oficiul de cadastru şi publicitate imobiliarã are urmãtoarele obligaţii:
- sã elibereze la cerere notarilor publici extrase sau, dupã caz, copii ale cãrţilor funciare ori certificate de sarcini. Atât cererea, cât şi certificatele, extrasele şi copiile pot fi transmise între notarul public şi birourile de cadastru şi publicitate imobiliarã prin fax sau prin altã modalitate de comunicare. Eliberarea nu va fi condiţionatã de primirea cererilor în original, care vor fi transmise ulterior. În cazul în care extrasul de carte funciarã a fost transmis prin fax, originalul acestuia va fi comunicat biroului notarial;
- eliberarea certificatului, a extrasului sau a copiei de pe cartea funciarã se va face nominal notarului public solicitant, potrivit termenelor stabilite prin protocoalele încheiate între camerele notarilor publici şi oficiile de cadastru şi publicitate imobiliarã;
- în aplicarea dispoziţiilor legii, termenul de valabilitate a extrasului de carte funciarã pentru autentificare este de 5 zile lucrãtoare, calculate începând cu ziua şi ora înregistrãrii cererii în registrul general de intrare şi terminând cu sfârşitul celei de-a cincea zile lucrãtoare. Cererea de eliberare a extrasului de carte funciarã pentru autentificare constituie piedicã la înscrierea altor drepturi din momentul înregistrãrii. În termenul de valabilitate a extrasului, registratorul nu va efectua nicio altã operaţiune de carte funciarã, cu excepţia aceleia pentru care a fost solicitat extrasul. Termenul de valabilitate a extrasului de carte funciarã este de naturã sã garanteze securitatea circulaţiei juridice a bunurilor imobile;
- eliberarea extrasului de carte funciarã sau a copiei cãrţii funciare se va face fãrã a fi condiţionatã de prezentarea unui certificat fiscal.
5. În aplicarea dispoziţiilor <>art. 8 alin. (5) din Legea nr. 7/1996 , republicatã, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, tarifele aferente prestãrii serviciilor de publicitate imobiliarã pot fi încasate de notarii publici în numele ANCPI pe chitanţiere/facturiere puse la dispoziţie de cãtre aceasta sau pe bonuri fiscale care vor conţine obligatoriu aceleaşi menţiuni cu chitanţele.
Sumele încasate de notarii publici vor fi virate în perioada 20-25 a lunii urmãtoare celei în care acestea au fost încasate, într-o singurã tranşã, prin ordin de platã sau prin mandat poştal, într-un cont unic deschis la Activitatea de Trezorerie şi Contabilitate Publicã a Municipiului Bucureşti, de cãtre ANCPI. Ordinul de platã/Mandatul poştal va cuprinde în mod obligatoriu codul de identificare fiscalã (CIF) atribuit de Ministerul Finanţelor Publice biroului notarial respectiv sau asociaţiei constituite din 2 sau mai mulţi notari publici. Pentru sumele a cãror provenienţã nu poate fi identificatã (în lipsa menţionãrii CIF-ului sau în cazul identificãrii eronate a acestuia), biroul notarial nu va fi descãrcat de obligaţia de platã pânã la identificarea cu CIF-ul corespunzãtor.
Birourile notarilor publici ale cãror plãţi nu corespund sumelor ce trebuiau încasate vor fi înştiinţate de cãtre oficiul teritorial. Înştiinţarea va fi transmisã spre informare camerei notarilor publici în circumscripţia cãreia se situeazã biroul notarial respectiv.
Având în vedere prevederile <>art. 8 alin. (2) din Legea nr. 7/1996 , republicatã, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, ANCPI nu are posibilitatea suportãrii comisioanelor bancare aferente sumelor încasate şi virate de cãtre notarii publici în numele acesteia.
6. ANCPI va întocmi borderourile de platã centralizatoare lunare.
7. ANCPI va pune la dispoziţia notarilor publici, prin intermediul UNNPR, o bazã de date care sã cuprindã adresele, numerele de telefon şi fax, adrese de e-mail şi numele registratorilor de carte funciarã, având totodatã obligaţia, dacã este cazul, de a actualiza periodic aceastã bazã de date.
8. ANCPI se obligã sã centralizeze toate încheierile de respingere a cererilor de înscriere în cartea funciarã a actelor autentice încheiate de notarii publici, în vederea standardizãrii procedurilor de lucru, cu sprijinul comisiei de specialitate înfiinţatã la nivelul UNNPR.
IV. Atribuţiile ce revin UNNPR şi notarilor publici
1. Imobilul care face obiectul unui act sau fapt juridic va fi identificat în actul notarial cu numãr cadastral sau/şi topografic, numãrul şi localitatea cãrţii funciare, specificându-se, unde este cazul, atât suprafaţa terenului din actele de proprietate, cât şi cea rezultatã din mãsurãtori, destinaţia şi categoria de folosinţã, iar, dupã caz, şi certificatul de urbanism pentru constituirea unei servituţi de trecere cu privire la un imobil.
Autentificarea actelor prin care se transmit, se constituie, se modificã sau se sting drepturile reale imobiliare se va face numai dupã obţinerea extrasului de carte funciarã pentru autentificare sau, dupã caz, a certificatului de sarcini şi a documentaţiei cadastrale. În cadrul procedurii succesorale, pentru imobilele înscrise în cartea funciarã se va solicita extras de carte funciarã de informare.
2. În ziua întocmirii sau cel mai târziu a doua zi lucrãtoare, consecutivã celei în care s-a autentificat actul sau s-a emis certificatul de moştenitor ori de legatar, pentru bunurile imobile succesorale înscrise în cartea funciarã sau care au documentaţie cadastralã, notarul public are obligaţia de a transmite biroului de cadastru şi publicitate imobiliarã cererea de înscriere în cartea funciarã însoţitã de actul notarial în original.
În actul autentic sau, dupã caz, în certificatul de moştenitor ori de legatar, se va menţiona expres obligaţia notarului public de a-l comunica în vederea înscrierii în cartea funciarã, în condiţiile prevãzute de <>art. 54 din Legea nr. 7/1996 , republicatã, cu modificãrile şi completãrile ulterioare. Notarul public va menţiona, dupã caz, în încheierea de autentificare, certificatul de moştenitor sau de legatar, tarifele încasate pentru serviciul de publicitate imobiliarã.
3. Cererea de înscriere şi actele doveditoare se transmit în original sau, dupã caz, prin fax ori e-mail, în condiţiile menţionate la capitolul III.
4. În cazul înscrierilor în cartea funciarã cu efect de opozabilitate, în condiţiile <>art. 27 din Legea nr. 7/1996 , republicatã, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, notarul public va examina titlul dispunãtorului.
5. Notarul public va instrumenta actul autentic în termenul de valabilitate al extrasului de carte funciarã pentru autentificare eliberat în acest scop, iar dacã acest termen nu poate fi respectat şi pãrţile stãruiesc în încheierea actului, va solicita biroului de cadastru şi publicitate imobiliarã eliberarea unui nou extras de carte funciarã.
6. UNNPR are obligaţia de a pune la dispoziţia ANCPI toate datele privind notarii publici în funcţie referitoare la sediile birourile notarilor publici, numerele de telefon, fax, e-mail, care vor fi, dacã este cazul, actualizate, precum şi codul de identificare fiscalã al biroului notarial sau al asociaţiei constituite din 2 sau mai mulţi notari publici.
7. Pe lângã activitãţile prevãzute mai sus, notarii publici pot solicita oficiilor de cadastru şi publicitate imobiliarã, în numele persoanelor fizice sau juridice, prestarea şi a altor servicii de publicitate imobiliarã.
V. Dispoziţii comune
1. Pãrţile semnatare ale prezentului protocol de colaborare îşi vor desemna reprezentanţii într-un colectiv constituit pentru discutarea şi rezolvarea promptã a problemelor pentru a cãror soluţionare este necesarã conlucrarea dintre ele şi analizarea periodicã a modului de desfãşurare a înscrierilor în cãrţile funciare. Reprezentanţii vor fi desemnaţi la nivel central de cãtre ANCPI şi UNNPR, iar la nivel local, de cãtre oficiile de cadastru şi publicitate imobiliarã şi camerele notarilor publici.
Reprezentanţii desemnaţi la nivel central vor negocia, dacã este cazul, eventualele modificãri la prezentul protocol de colaborare şi vor stabili strategia de punere în aplicare a acestuia pe întreg teritoriul ţãrii. Totodatã, aceşti reprezentanţi vor efectua controale comune care vor avea ca obiect respectarea prevederilor prezentului protocol de colaborare.
Reprezentanţii la nivel local ale celor douã instituţii vor stabili atât strategia de punere în aplicare a prezentului protocol de colaborare la nivel judeţean, cât şi programul de lucru al birourilor de cadastru şi publicitate imobiliarã în relaţia cu notarii publici sau delegaţii acestora, precum şi termenele de rezolvare a cererilor.
2. Pãrţile semnatare ale acestui protocol de colaborare îşi vor comunica reciproc, de îndatã, orice situaţii care ar putea duce la inaplicabilitatea unor dispoziţii ale prezentului protocol de colaborare.
3. În vederea armonizãrii şi compatibilizãrii procedurilor de lucru, pãrţile semnatare se angajeazã sã organizeze cursuri de iniţiere şi perfecţionare pentru membrii şi angajaţii lor, la care sã participe şi persoane fizice sau juridice autorizate pentru întocmirea documentaţilor tehnice şi cadastrale. Se vor organiza, de asemenea, întâlnirii de lucru, seminarii, colocvii, simpozioane la care sã fie invitaţi şi reprezentanţi ai serviciilor de sistematizare din cadrul administraţiei publice centrale şi locale, arhitecţi, specialişti din domeniul cadastrului şi publicitãţii imobiliare, cadre universitare etc.
4. Nerespectarea prevederilor prezentului protocol de colaborare constituie abatere disciplinarã şi se sancţioneazã conform normelor în vigoare.
5. În aplicarea dispoziţiilor prezentului protocol de colaborare pãrţile semnatare vor putea emite instrucţiuni comune sau proprii, dupã caz. Proiectul prezentului protocol de colaborare a fost negociat şi elaborat de comisiile desemnate de conducerile celor douã instituţii semnatare.
6. Nerespectarea prevederilor prezentului protocol de cãtre una dintre pãrţi duce la denunţarea unilateralã de cãtre oricare dintre acestea.
Prezentul protocol s-a încheiat în douã exemplare originale, câte unul pentru fiecare dintre pãrţile semnatare, şi va intra în vigoare la data publicãrii sale în Monitorul Oficial al României, Partea I, cu excepţia prevederilor prevãzute la cap. III pct. 5 şi 6, care vor intra în vigoare începând cu 1 mai 2010 pentru tarifele încasate în cursul lunii aprilie.

Agenţia Naţionalã de Cadastru şi Publicitate Imobiliarã
Director general,
Mihai Busuioc

Uniunea Naţionalã a Notarilor Publici din România
Vicepreşedinte,
Vasile Varga,
notar public

ANEXA 1
la protocolul de colaborare

ROMÂNIA
Primãria Oraşului/Comunei ..................
Nr. ......./..............

CERTIFICAT
pentru atestarea cã petentul este cunoscut ca proprietar

În baza cererii formulate de ......................................, domiciliat(ã) în comuna ..........................., str. .................. nr. ......., şi a verificãrilor efectuate de cãtre compartimentul de specialitate al Primãriei, se constatã cã petentul (petenta) figureazã înscris (ã) în registrul tipul ......................, vol. ........, poziţia nr. ............, asupra imobilului compus din ...... m², cu vecinii: ............................ .................................................................................................................................................................................... în pct. .......................... sau a construcţiei din ........................ în ................. cu ....... camere.
S-a eliberat prezentul certificat, în temeiul <>art. 79 alin. (6) din Regulamentul de organizare şi funcţionare a birourilor de cadastru şi publicitate imobiliarã, aprobat prin <>Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliarã nr. 633/2006 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare.

Primarul localitãţii,
.......................

- Model -

ANEXA 2
la protocolul de colaborare

ROMÂNIA
Primãria Oraşului/Comunei ..................
Nr. ........../..................

PROCES - VERBAL
de identificare a imobilului

Încheiat astãzi .............................

Subsemnaţii: ................................., secretar al oraşului/comunei ......................., agent agricol (persoanã desemnatã prin dispoziţia nr. .......................), ne-am deplasat la imobilul situat în intravilanul/extravilanul comunei/oraşului/municipiului .........................................................., punctul ......................, identificat prin nr. cadastral ........................., proprietatea (coproprietatea) lui ........................................................., în suprafaţã de ..................
Imobilul identificat are urmãtoarele vecinãtãţi:
N ..................................................................;
S ..................................................................;
E ..................................................................;
V ................................................................. .
Cu ocazia identificãrii am constatat cã nu existã niciun litigiu cu privire la întinderea suprafeţei şi vecinãtãţile.
Identificarea în teren are la bazã planul de amplasament şi delimitarea bunului imobil întocmit de ..................................
Prezentul proces-verbal s-a încheiat în 3 exemplare şi în prezenţa urmãtoarelor persoane: ..................................................... .
(dupã caz: proprietar, rudã, vecin etc.)
Prezentul înscris însoţeşte în mod obligatoriu certificatul pentru atestarea cã petentul ........................... este cunoscut ca proprietar (anexa nr. 1).

Secretar, Agent agricol,
.................... ......................
Persoane care au participat la identificare:
......................
......................
......................

ANEXA 3
la protocolul de colaborare

Biroul Notarului Public ...................
Sediul ....................................
Telefon/fax ......... E-mail ..............
Nr. ......./...................

Cãtre:
OFICIUL DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARÃ .....................
BIROUL DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARÃ ......................

CERERE DE ELIBERARE
a extrasului de carte funciarã pentru autentificare

Pe rolul acestui birou notarial se aflã spre soluţionare cererea numitului ............................................., domiciliat în .........................., posesor al CI/BI ............ seria ...... nr. ....., prin care solicitã (operaţiunea juridicã) ................................. unui imobil situat în ..........................., înscris în Cartea funciarã nr. ............ a (localitãţii) unitãţii administrativ-teritoriale ..............., cu identificatorul nr. ..........
Vã rugãm sã ne comunicaţi un extras de carte funciarã pentru autentificarea unui act notarial şi totodatã sã procedaţi la blocarea cotei-pãrţi de ......... din imobil, proprietatea lui ............................ , pentru o perioadã de 5 zile lucrãtoare.


 ┌──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
 │Solicit comunicarea extrasului de carte funciarã pentru autentificare:        │
 ├──────────────────────────┬───────────────────────────┬───────────────────────┤
 │     prin poştã [ ]       │   sediul BCPI [ ]         │     prin fax [ ]      │
 │                          │   delegatului notarial    │                       │
 └──────────────────────────┴───────────────────────────┴───────────────────────┘

Notar public,
(semnãtura şi stampila)
.........................

---------

Newsletter GRATUIT

Aboneaza-te si primesti zilnic Monitorul Oficial pe email

Tags: Monitorul Oficial, Acte Monitorul Oficial, Ordin, Alte Institutii, ORDIN nr. 309 din 7 iulie 2010

Comentarii

Fii primul care comenteaza.

MonitorulJuridic.ro este un proiect:

Atentie, Juristi!

5 modele Contracte Civile si Acte Comerciale - conforme cu Noul Cod civil si GDPR

Legea GDPR a modificat Contractele, Cererile sau Notificarile obligatorii

Va oferim Modele de Documente conform GDPR + Clauze speciale

Descarcati GRATUIT Raportul Special "5 modele Contracte Civile si Acte Comerciale - conforme cu Noul Cod civil si GDPR"