Comunica experienta
MonitorulJuridic.ro

Trimite prin Yahoo Messenger pagina: ORDIN nr. 2.225 din 6 iulie 2009 pentru aprobarea Conventiei privind implementarea programului

Cautare document

Termen: Tipul actului: Anul publicarii actului:

Cautare document

Termen: Tipul actului: Anul publicarii actului:

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

ORDIN nr. 2.225 din 6 iulie 2009 pentru aprobarea Conventiei privind implementarea programului "Prima casa" si a Conventiei de garantare si pentru reglementarea unor masuri necesare pentru aplicarea prevederilor art. 10 din anexa nr. 1 la Hotararea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casa"

EMITENT: MINISTERUL FINANTELOR PUBLICE
PUBLICAT: MONITORUL OFICIAL nr. 469 din 7 iulie 2009

Comenteaza legea


     Data emiterii:
                            Director,
                     Nume şi prenume..............
                         Semnãtura..............
                             L.S.

ANEXA 2
-------

CONVENŢIE DE GARANTARE
pentru programul "Prima casã"

Încheiatã între urmãtoarele pãrţi:
Banca ............ , cu sediul social în ........, telefon/fax ........., cod unic de înregistrare ................, înmatriculatã în registrul comerţului sub nr. ....... şi la registrul bancar sub nr. ........, reprezentatã de ..........., în calitate de ........, şi de ......., în calitate de ......, denumitã în continuare Finanţator.
şi
Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii - S.A. - IFN, împuternicit prin <>Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009 privind unele mãsuri în vederea implementãrii programului "Prima casã", în calitate de mandatar al statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, cu sediul social în Bucureşti, str. Ştefan Iulian nr. 38, sectorul 1, înmatriculat în registrul comerţului sub nr. J 40 /10581/2001, cod unic de înregistrare 14367083, înregistrat în Registrul general al IFN sub nr. RG-PJR-41-110174 şi în Registrul special al IFN sub nr. RS-PJR-41-110030, reprezentat de ............., în calitate de ..........., şi de .........., în calitate de ............, denumit în continuare Fond sau FNGCIMM.
În scopul facilitãrii accesului persoanelor fizice la achiziţia unei locuinţe prin contractarea de credite în cadrul programului "Prima casã", denumit în continuare Programul, pãrţile convin încheierea prezentei convenţii în urmãtoarele condiţii:

CAP. I
Definiţii

ART. 1
Noţiunile utilizate în prezenta convenţie au urmãtoarele semnificaţii:
a) Programul - programul "Prima casã" aprobat prin <>Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009 privind unele mãsuri în vederea implementãrii programului "Prima casã" şi detaliat prin <>normele de implementare aprobate prin <>Hotãrârea Guvernului nr. 717/2009 ;
b) condiţiile Programului - criteriile de eligibilitate a beneficiarilor şi finanţatorilor, descrierea, acordarea, monitorizarea şi plata garanţiei;
c) garanţie - angajament asumat de FNGCIMM, în numele şi în contul statului, materializat într-un contract de garantare, care acoperã pierderea suportatã de Finanţator, ca urmare a producerii riscului de credit. Garanţia se include în plafonul de garantare în conformitate cu clauzele prezentei convenţii;
d) plafon de garantare - suma maximã în limita cãreia Fondul garanteazã finanţãrile acordate de cãtre Finanţator beneficiarilor care îndeplinesc condiţiile prevãzute la cap. 3 din prezenta convenţie;
e) Beneficiar - persoana fizicã ce îndeplineşte criteriile de eligibilitate şi normele de creditare ale Finanţatorului, care solicitã şi primeşte finanţare din partea acestuia, garantatã de FNGCIMM, în numele şi în contul statului, în cadrul Programului;
f) Finanţator - bancã, inclusiv unitãţile teritoriale ale acesteia (sucursale, agenţii etc.), care îndeplineşte criteriile de eligibilitate şi acordã o finanţare unui Beneficiar în cadrul Programului;
g) finanţare garantatã (principalul) - credit de maximum 60.000 euro sau echivalent în lei la cursul de schimb al BNR valabil în data aprobãrii solicitãrii de garantare, acordat în cadrul Programului, exclusiv dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume datorate de Beneficiar în baza contractului de credit;
h) riscul de credit - neplata, parţialã sau integralã, de cãtre Beneficiar a finanţãrii garantate (principalului);
i) convenţie de garantare - document contractual cadru, încheiat între Finanţator şi FNGCIMM, care cuprinde, în principal, clauze privind drepturile şi obligaţiile pãrţilor, acordarea, monitorizarea şi executarea garanţiilor;
j) solicitarea de garantare - documentul standard întocmit de cãtre una dintre unitãţile Finanţatorului (sucursalã, agenţie etc.), prin care se solicitã FNGCIMM aprobarea garanţiei individuale şi includerea acesteia în plafonul de garantare aprobat. Conţinutul documentului este prezentat în anexa nr. 1 la prezenta convenţie;
k) contract de garantare - document contractual încheiat între FNGCIMM, Finanţator şi Beneficiar, în care se prevãd condiţiile specifice de acordare şi platã a unei garanţii. Conţinutul documentului este prezentat în anexa nr. 2 la prezenta convenţie;
l) valoarea garanţiei - valoarea menţionatã în contractul de garantare, al cãrei nivel acoperã soldul finanţãrii garantate (principalul), exclusiv dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit;
m) perioada de valabilitate a garanţiei - perioada de la data intrãrii în vigoare a garanţiei şi pânã la data încetãrii rãspunderii FNGCIMM, în numele şi în contul statului;
n) data încetãrii rãspunderii FNGCIMM în numele şi în contul statului - data rambursãrii integrale de cãtre Beneficiar a finanţãrii garantate, la termen sau anticipatã, sau data la care Ministerul Finanţelor Publice plãteşte valoarea de executare a garanţiei;
o) promisiune unilateralã de creditare - document emis de Finanţator pe formularul din anexa nr. 3 la prezenta convenţie, prin care acesta îşi exprimã disponibilitatea de a acorda o finanţare unui beneficiar care, la data acordãrii, trebuie sã se încadreze în criteriile de eligibilitate ale Programului. Documentul are valabilitate pe perioada de construcţie a locuinţei, dar nu mai mult de 18 luni;
p) promisiune de garantare - document emis de FNGCIMM pe formularul din anexa nr. 4 la prezenta convenţie, prin care acesta îşi exprimã intenţia de a garanta finanţarea care va fi acordatã Beneficiarului de cãtre Finanţator. Documentul are valabilitate pe perioada de construcţie a locuinţei, dar nu mai mult de 18 luni;
q) comision de gestiune - suma achitatã de Finanţator pentru remunerarea activitãţii de acordare şi administrare a garanţiei;
r) comision unic de analizã - suma achitatã de Finanţator pentru remunerarea activitãţii de analizã şi emitere a unei promisiuni de garantare;
s) soldul finanţãrii garantate restante - soldul finanţãrii (principalul) nerambursat la scadenţã, trecut integral la restanţã de cãtre Finanţator şi exigibil la data cererii de platã a garanţiei;
t) valoarea de executare a garanţiei - suma ce urmeazã a fi plãtitã de cãtre Ministerul Finanţelor Publice ca urmare a producerii riscului de credit, egalã cu soldul finanţãrii garantate restante;
u) cerere de platã - document prin care Finanţatorul solicitã plata soldului garanţiei aferente finanţãrii garantate restante, dupã înregistrarea unei întârzieri la rambursarea principalului mai mare sau egalã cu 60 de zile. Conţinutul documentului este prezentat în anexa nr. 5 la prezenta convenţie.

CAP. II
Obiectul convenţiei

ART. 2.1
Obiectul prezentei convenţii îl constituie garantarea de cãtre Fond, în numele şi în contul statului, în mod direct, expres, irevocabil şi necondiţionat, a obligaţiilor de rambursare a finanţãrilor acordate de Finanţator beneficiarilor care îndeplinesc condiţiile de garantare prevãzute la art. 3.1 din prezenta convenţie şi condiţiile specifice prevãzute în cadrul normelor interne de creditare a finanţatorilor, în limita unui plafon de garantare. Plafonul se alocã de cãtre Fond, conform <>Hotãrârii Guvernului nr. 717/2009 , şi se comunicã Finanţatorului conform anexei nr. 10 la prezenta convenţie.
ART. 2.2
În limita plafonului de garantare alocat, Finanţatorul solicitã Fondului acordarea de garanţii/emiterea de promisiuni de garantare. Valoarea unei garanţii/promisiuni de garantare este de maximum 60.000 euro sau echivalentul în lei la cursul de schimb al BNR valabil la data aprobãrii solicitãrii de garantare.
ART. 2.3
Garanţiile acordate de Fond în baza prezentei convenţii sunt valabile pe întreaga duratã a finanţãrii.
ART. 2.4
Beneficiarii pot achiziţiona în cadrul Programului urmãtoarele tipuri de locuinţe:
a) locuinţã finalizatã;
b) locuinţã care urmeazã sã se construiascã;
c) locuinţã aflatã în faza de construcţie, denumitã în continuare construcţie la roşu.

CAP. III
Criterii de eligibilitate la acordarea garanţiei

ART. 3.1
Criterii de eligibilitate pentru beneficiarii care achiziţioneazã locuinţe finalizate
a) la data intrãrii în vigoare a <>Ordonanţei de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009 nu deţin în proprietate o locuinţã, individual sau în comun, împreunã cu soţii lor sau cu alte persoane, indiferent de modul în care a fost dobânditã, şi nici nu au în derulare un credit ipotecar. Dovada îndeplinirii acestui criteriu se face cu declaraţia pe propria rãspundere a Beneficiarului, datã în formã autenticã;
b) achiziţioneazã în cadrul Programului o locuinţã finalizatã, aflatã pe teritoriul României, înscrisã în cartea funciarã în condiţiile legii şi liberã de sarcini, cu excepţia privilegiului vânzãtorului asupra preţului;
c) îndeplinesc condiţiile specifice prevãzute în cadrul normelor interne de creditare a finanţatorilor;.
d) dispun de un avans de minimum 5% din preţul de achiziţie al locuinţei, dacã preţul acesteia este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau de 3.000 euro plus diferenţa dintre preţul de achiziţie al locuinţei şi 60.000 euro, dacã preţul acesteia este mai mare de 60.000 euro;
e) se obligã sã constituie un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egalã cu 3 rate de dobândã, valabil pe întreaga duratã a finanţãrii;
f) se obligã sã nu înstrãineze locuinţa achiziţionatã în primii 5 ani de la data dobândirii. Dupã expirarea acestui termen, în cazul preluãrii contractului de credit de cãtre un terţ, acesta trebuie sã întruneascã criteriile de eligibilitate ale beneficiarilor Programului;
g) se obligã sã constituie în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, o ipotecã de rang I asupra locuinţei achiziţionate din finanţarea garantatã şi este de acord cu notarea în cartea funciarã a interdicţiei de vânzare a acesteia pe o perioadã de 5 ani şi a interdicţiei de grevare cu alte sarcini;
h) se obligã sã asigure locuinţa achiziţionatã din finanţarea garantatã împotriva tuturor riscurilor şi cesioneazã drepturile de despãgubiri în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice.
ART. 3.2
Criteriile de eligibilitate pentru beneficiarii care achiziţioneazã locuinţe care urmeazã sã se construiascã sau locuinţe aflate în faza de construcţie "construcţii la roşu":
a) la data intrãrii în vigoare a <>Ordonanţei de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009 , nu deţin în proprietate o locuinţã, individual sau în comun, împreunã cu soţii lor sau cu alte persoane, indiferent de modul în care a fost dobânditã, şi nici nu au în derulare un credit ipotecar. Dovada îndeplinirii acestui criteriu se face cu declaraţia pe propria rãspundere a beneficiarului, datã în formã autenticã;
b) îndeplinesc condiţiile specifice prevãzute în cadrul normelor interne de creditare ale finanţatorilor;
c) deţin un antecontract încheiat cu o societate de construcţii;
d) îşi asumã obligaţia de îndeplinire a criteriilor de eligibilitate prevãzute la art. 3.1 lit. b), d), e), f), g) şi h), printr-o declaraţie pe propria rãspundere, semnatã în faţa funcţionarului bancar. Conţinutul documentului este prezentat în anexa nr. 6 la prezenta convenţie.

CAP. IV
Comisioane

ART. 4.1
Comisionul de gestiune
ART. 4.1.1
Pentru remunerarea activitãţii de acordare şi administrare a garanţiei, Finanţatorul datoreazã Fondului un comision de gestiune al cãrui procent este de 0,37% pe an, calculat la soldul finanţãrii.
ART. 4.1.2
Comisionul de gestiune pentru garanţiile acordate se calculeazã astfel:

(1) pentru intervalul cuprins între data acordãrii şi 31 decembrie a anului respectiv (primul an):


 
                    Procent          Valoare          Nr. de luni pânã
   Comision de     comision    x   garanţie*)  x   la sfârşitul anului**)
   gestiune =      ______________________________________________________
                                            12

--------
*) Valoarea garanţiei în lei sau echivalent lei la cursul de schimb al BNR, valabil la data aprobãrii solicitãrii de garantare.
**) Inclusiv luna în care se aprobã solicitarea de garantare.

(2) pentru anii urmãtori (întregi):


   Comision de gestiune  =  Procent comision   x   Sold garanţie*) la
                                                   31 decembrie an precedent
                                                   celui de platã**)
 
   Comision de gestiune  =  Procent comision   x   Sold garanţie*) la
                                                   31 decembrie an precedent
                                                   celui de platã**)

-------
*) Soldul garanţiei în lei sau echivalent lei la cursul de schimb al BNR, valabil la data de 31 decembrie a anului precedent.
**) În cazul în care la data de 31 decembrie a anului precedent finanţarea aprobatã nu a fost acordatã, comisionul aferent anului în curs se calculeazã la valoarea garanţiei din solicitarea de garantare.

(3) pentru ultima fracţiune de an:


 
                 Procent  x  Sold garanţie*) la 31 decembrie  x  Nr. luni pânã
                 comision     an precedent celui de platã        la scadenţa
  Comision de                                                    finanţãrii**)
  gestiune    = ______________________________________________________________
                                           12

-------
*) Soldul garanţiei în lei sau echivalent lei la cursul de schimb al BNR, valabil la data de 31 decembrie a anului precedent.
**) Exclusiv ultima lunã de valabilitate a contractului de garantare.

ART. 4.1.3
Plata comisionului de gestiune se face în contul Fondului nr. ......, deschis la ..............., eşalonat, în rate anuale, proporţional cu numãrul de luni de garantare, astfel:
a) pentru primul an de valabilitate a contractului de garantare, în termen de maximum 3 zile lucrãtoare de la primirea aprobãrii solicitãrii de garantare;
b) pentru anii urmãtori de valabilitate a contractului de garantare - pânã la data de 1 martie a anului de platã, pe baza facturii transmise de Fond, sau pânã la data scadenţei finale, dacã în ultimul an scadenţa finalã este anterioarã datei de 1 martie.
ART. 4.1.4
Comisionul de gestiune pentru garanţiile aferente finanţãrilor în valutã se plãteşte în echivalent lei astfel:
a) la cursul de schimb al BNR valabil în data aprobãrii solicitãrii de garantare, în cazul comisionului datorat pentru intervalul dintre data aprobãrii garanţiei şi data de 31 decembrie a anului respectiv;
b) la cursul de schimb al BNR valabil în data de 31 decembrie a anului anterior celui de platã, în cazul comisionului datorat pe urmãtorii ani de valabilitate a contractului de garantare.
ART. 4.1.5
(1) Pentru întârzieri în plata comisionului de gestiune, Finanţatorul datoreazã penalitãţi de 0,1% pe zi de întârziere, aplicate la suma datoratã. Pentru transformarea în lei a penalitãţilor ce privesc garanţiile aferente finanţãrilor în valutã, se va utiliza cursul de schimb al BNR valabil în data de 31 decembrie a anului precedent celui de platã.
(2) În cazul în care Finanţatorul nu achitã comisionul de gestiune restant şi penalitãţile de întârziere datorate în termen de 30 de zile calendaristice de la data la care a fost notificat în acest sens, Fondul este în drept sã treacã la recuperarea pe cale judiciarã a debitului, în condiţiile legii.
ART. 4.1.6
Obligaţia de platã a comisionului de gestiune înceteazã la data înregistrãrii la Fond a cererii de platã.
ART. 4.2
Comisionul unic de analizã
ART. 4.2.1
(1) Pentru remunerarea activitãţii de analizã şi emitere a unei promisiuni de garantare, Finanţatorul datoreazã Fondului un comision unic de analizã de 0,15% aplicat la valoarea promisiunii unilaterale de creditare emise de finanţator.


   Comision unic    Procent      Valoarea promisiunii
   de analizã    =  comision  x  unilaterale de creditare

(2) Valoarea promisiunii de garantare este exprimatã în euro sau în echivalent lei la cursul de schimb al BNR valabil în data emiterii promisiunii de garantare.
(3) Comisionul unic de analizã este suportat de Beneficiar.

CAP. V
Garanţia

ART. 5.1
(1) Garanţia acoperã integral valoarea finanţãrii garantate, dar nu mai mult de 60.000 euro sau echivalent lei la cursul de schimb al BNR valabil în data aprobãrii solicitãrii de garantare.
(2) Garanţia se acordã în euro sau în monedã naţionalã şi se plãteşte în monedã naţionalã, la cursul de schimb comunicat de BNR şi valabil la data plãţii.
(3) Valoarea garanţiei se diminueazã cu valoarea ratelor de capital (principal) rambursate de Beneficiar.
ART. 5.2
Este irevocabilã - furnizorul protecţiei nu îşi poate rezerva prin contract dreptul de a revoca unilateral garanţia sau de a creşte costul efectiv al garanţiei, cu excepţia cazului în care cumpãrãtorul protecţiei nu plãteşte la scadenţã costul protecţiei.
ART. 5.3
Este necondiţionatã - contractul prin care este furnizatã protecţia nu conţine nicio clauzã asupra cãreia cumpãrãtorul protecţiei nu deţine controlul, clauzã care sã poatã scuti garantul de obligaţia de a plãti în termen de maximum 90 de zile calendaristice, în cazul în care obligatul principal nu achitã la termen plata scadentã/plãţile scadente.
ART. 5.4
Este directã şi expresã - protecţia furnizatã de garanţie este legatã în mod clar de expuneri ce pot fi identificate cu exactitate sau de un portofoliu de expuneri clar delimitat, astfel încât gradul de acoperire al protecţiei este clar definit şi nu poate fi pus la îndoialã.
ART. 5.5
Este plãtibilã la prima cerere scrisã a Finanţatorului.
ART. 5.6
Are valoare determinatã, iniţial egalã cu valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei mai puţin avansul, fãrã a depãşi 60.000 euro sau echivalent lei la cursul de schimb al BNR valabil în data aprobãrii solicitãrii de garantare. Raportul de evaluare va fi întocmit de un evaluator autorizat, agreat de Finanţator.
ART. 5.7
Rãspunderea Fondului, în numele şi în contul statului, începe la data semnãrii de cãtre pãrţi a contractului de garantare.
ART. 5.8
Pentru garanţia acordatã, Beneficiarul constituie o ipotecã de rang I asupra locuinţei achiziţionate prin Program în favoarea statului român reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, valabilã pe toata durata finanţãrii, cu notarea în cartea funciarã a interdicţiei de vânzare a acesteia pe o perioadã de 5 ani şi a interdicţiei de grevare cu alte sarcini.
ART. 5.9
Garanţiile înceteazã în urmãtoarele situaţii:
a) la data rambursãrii integrale de cãtre Beneficiar a finanţãrii garantate, la termen sau anticipatã;
b) la data la care Ministerul Finanţelor Publice plãteşte valoarea de executare a garanţiei.
ART. 5.10
Acordarea garanţiei se face astfel:
ART. 5.10.1
În situaţia în care Finanţatorul solicitã acordarea unei garanţii:
a) Dupã aprobarea finanţãrii de cãtre structurile sale competente, Finanţatorul, direct sau prin unitãţile sale teritoriale (sucursale, agenţii etc.), transmite Fondului solicitarea de garantare, prin curier sau prin poştã cu confirmare de primire, la sediul acestuia din str. Ştefan Iulian nr. 38, sectorul 1, Bucureşti.
Solicitarea va fi însoţitã de urmãtoarele documente:
(i) documentul de identitate al Beneficiarului, precum şi al soţului/soţiei, dacã este cãsãtorit, în copie certificatã;
(ii) extras de carte funciarã de informare privind imobilul ce urmeazã sã fie achiziţionat din finanţare, eliberat cu cel mult 15 zile înainte de data transmiterii solicitãrii, în original;
(iii) titlul de proprietate al vânzãtorului imobilului, în copie certificatã;
(iv) raportul de evaluare a imobilului, în copie certificatã.
b) Fondul analizeazã documentaţia transmisã, respectiv concordanţa dintre datele înscrise în solicitarea de garantare, documentele remise, criteriile de eligibilitate din Program, verificã Beneficiarul în listele cu persoanele suspectate de sãvârşirea sau finanţarea actelor de terorism, publicate conform legii, şi adoptã hotãrârea de aprobare/respingere.
c) În termen de 5 zile lucrãtoare de la primirea solicitãrii, Fondul comunicã unitãţii solicitante, prin fax, decizia adoptatã. Decizia de aprobare se transmite, prin fax, împreunã cu o copie a facturii reprezentând contravaloarea comisionului de gestiune datorat.
d) Finanţatorul achitã comisionul de gestiune datorat pentru acordarea garanţiei şi transmite Fondului, prin fax, la nr. ...................., copia documentului de platã.
e) Finanţatorul încheie contractul de credit şi îl transmite Fondului, prin fax, la nr. ...... .
f) Dupã îndeplinirea de cãtre Finanţator a obligaţiilor de la lit. d) şi e) Fondul redacteazã contractul de garantare în 4 exemplare originale pe care le remite Finanţatorului, prin curier sau prin poştã cu confirmare de primire, în vederea semnãrii acestora de cãtre Finanţator şi Beneficiar. Concomitent se transmit, în original, factura cu contravaloarea comisionului de gestiune datorat şi decizia de aprobare a solicitãrii de garantare.
g) În termen de 5 zile lucrãtoare de la primirea acestora, Finanţatorul şi Beneficiarul semneazã şi remit Fondului, prin curier sau prin poştã cu confirmare de primire, contractul de garantare, în toate cele 4 exemplare originale, împreunã cu graficul de rambursare al finanţãrii garantate.
h) În termen de 3 zile lucrãtoare de la primire, Fondul semneazã contractul de garantare şi transmite Finanţatorului, prin curier sau prin poştã cu confirmare de primire, douã exemplare originale ale acestuia. Anterior transmiterii prin curier sau prin poştã, contractul de garantare se comunicã Finanţatorului prin fax.
i) Finanţatorul remite Beneficiarului un exemplar original al contractului de garantare, sub semnãturã de primire.
ART. 5.10.2
În situaţia în care Finanţatorul solicitã acordarea unei promisiuni de garantare:
a) Dupã aprobarea cererii de emitere a promisiunii unilaterale de finanţare de cãtre structurile sale competente, Finanţatorul, direct sau prin unitãţile sale teritoriale (sucursale, agenţii etc.), transmite Fondului solicitarea de emitere a promisiunii de garantare pe formularul din anexa nr. 8, prin curier sau prin poştã cu confirmare de primire, la sediul acestuia din str. Ştefan Iulian nr. 38, sectorul 1, Bucureşti.
Solicitarea va fi însoţitã de urmãtoarele documente:
(i) documentul de identitate al beneficiarului, precum şi al soţului/soţiei, dacã este cãsãtorit, în copie certificatã;
(ii) antecontractul încheiat cu o societate de construcţii sau antecontractul de vânzare-cumpãrare, în copie certificatã;
(iii) promisiunea unilateralã de creditare.
b) Fondul analizeazã documentaţia transmisã, respectiv concordanţa dintre solicitarea promisiunii de garantare, documentele remise, verificã Beneficiarul în listele cu persoanele suspectate de sãvârşirea sau finanţarea actelor de terorism, publicate conform legii, şi decide aprobarea/ respingerea solicitãrii.
c) În termen de 5 zile lucrãtoare de la primirea solicitãrii, Fondul comunicã unitãţii solicitante, prin fax, decizia privind solicitarea de emitere a promisiunii de garantare. Decizia de aprobare se transmite prin fax, împreunã cu o copie a facturii reprezentând contravaloarea comisionului unic de analizã.
d) Finanţatorul achitã comisionul unic de analizã datorat pentru emiterea promisiunii de garantare şi transmite Fondului, prin fax, la nr. ...................., copia documentului de platã.
e) Dupã achitarea comisionului unic de analizã, Fondul transmite, prin curier sau prin poştã, cu confirmare de primire, în original, factura cuprinzând comisionul datorat şi promisiunea de garantare.
ART. 5.11
Orice modificãri ale condiţiilor iniţiale prevãzute în contractul de garantare vor fi solicitate Fondului pe formularul din anexa nr. 7 şi vor fi aprobate/respinse de Fond, în condiţiile prezentei convenţii. Pe baza acestei aprobãri, Fondul redacteazã, semneazã şi transmite Finanţatorului actul adiţional la contractul de garantare, în vederea semnãrii lui de cãtre Finanţator şi Beneficiar. Ulterior semnãrii, Finanţatorul remite Fondului douã exemplare originale ale acestuia. Nu pot face obiectul actelor adiţionale acele clauze ale contractului de garantare care privesc condiţiile de eligibilitate ale Programului.
ART. 5.12
Preluarea creditului de cãtre un alt beneficiar, dupã expirarea perioadei de 5 ani de interdicţie de vânzare a imobilului, se considerã o nouã acordare şi va fi analizatã în condiţiile prezentei convenţii.

CAP. VI
Drepturile şi obligaţiile pãrţilor

ART. 6.1
Drepturile şi obligaţiile Finanţatorului
Pentru a beneficia de garanţia Fondului, în numele şi contul statului, Finanţatorul se obligã:
a) la acordarea finanţãrii, sã verifice îndeplinirea de cãtre Beneficiar a tuturor criteriilor de eligibilitate prevãzute în anexa nr. 2 la <>Hotãrârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea <>normelor de implementare a programului "Prima casã";
b) sã solicite un avans de 5% din preţul de achiziţie al imobilului, dacã preţul acestuia este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau 3.000 euro plus diferenţa dintre preţul de achiziţie a locuinţei şi 60.000 euro, dacã preţul acesteia este mai mare de 60.000 euro;
c) sã solicite Beneficiarului, în situaţia achiziţionãrii locuinţelor prevãzute la art. 2.4 lit. b) şi c), sã prezinte un antecontract încheiat cu o societate de construcţii;
d) sã efectueze, prin intermediul unor evaluatori autorizaţi agreaţi, evaluarea imobilului cu destinaţie de locuinţã;
e) sã verifice, pe toatã durata finanţãrii, îndeplinirea obligaţiei de asigurare a locuinţei de cãtre Beneficiar împotriva tuturor riscurilor, iar drepturile de despãgubire sã fie cesionate în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice;
f) sã notifice Fondului, pe toatã durata valabilitãţii contractelor de garantare, beneficiarii care nu şi-au reînnoit poliţele de asigurare a locuinţei, în termen de 3 zile lucrãtoare de la data expirãrii valabilitãţii poliţelor respective;
g) sã instituie şi sã reînnoiascã în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, ipotecã de rangul I asupra locuinţei achiziţionate din finanţarea garantatã şi sã prevadã în contractul de ipotecã interdicţia de vânzare a locuinţei pe o perioadã de 5 ani de la data dobândirii, precum şi interdicţia de grevare cu alte sarcini;
h) sã urmãreascã realizarea înscrierii ipotecii şi notarea interdicţiilor în cartea funciarã a imobilului respectiv;
i) sã solicite Beneficiarului sã constituie un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egalã cu 3 rate de dobândã, valabil pe toata durata finanţãrii;
j) sã nu perceapã comision de rambursare anticipatã;
k) sã nu insereze în contractele de finanţare clauze care sã permitã modificarea unilateralã a acestuia;
l) sã notifice Beneficiarul cu privire la declararea exigibilitãţii anticipate a finanţãrii garantate;
m) sã plãteascã comisioanele datorate Fondului, în termenele şi condiţiile prevãzute la cap. 4 din prezenta convenţie;
n) sã prevadã în mod expres în contractele de credit separat costurile cu dobânda exprimate în raport cu EURIBOR/ROBOR la 3 luni şi separat costurile cu comisioanele;
o) sã acorde finanţãrile în cadrul Programului, pe o perioadã de maximum 30 de ani.
ART. 6.2
Pe parcursul derulãrii contractelor de garantare Finanţatorul are urmãtoarele obligaţii de raportare:
a) sã confirme anual, pânã la data de 30 martie a anului de raportare, menţinerea criteriilor de eligibilitate ale Programului în derularea contractelor de finanţare încheiate în condiţiile acestuia şi îndeplinirea tuturor obligaţiilor asumate prin contractele de garantare;
b) sã transmitã lunar prin sediul central al Finanţatorului, pânã în data de 7 a lunii curente pentru luna anterioarã de raportare, în format electronic, la adresa de e-mail primacasamonitorizare@fngcimm.ro informaţii referitoare la finanţãrile garantate de acesta, utilizând formularele prevãzute în anexa nr. 9 la prezenta convenţie. Aceste informaţii vor fi utilizate de Fond pentru efectuarea raportãrilor prevãzute de reglementãrile BNR şi a celor la care este obligat prin convenţia cu Ministerul Finanţelor Publice.
ART. 6.3
Drepturile şi obligaţiile Fondului
a) sã solicite Finanţatorului informaţii suplimentare atunci când elementele cuprinse în solicitarea de garantare şi în documentaţia furnizatã nu sunt suficiente pentru efectuarea analizei;
b) sã urmãreascã şi sã verifice îndeplinirea de cãtre Finanţator a obligaţiilor asumate prin contractul de garantare, la termenele şi în condiţiile prevãzute de acesta;
c) sã urmãreascã periodic stadiul derulãrii creditului, pe baza situaţiilor furnizate de cãtre Finanţator, conform prevederilor contractului de garantare;
d) sã verifice încadrarea cererii de platã în termenii şi condiţiile convenţiei pentru implementarea Programului, convenţiei de garantare şi ale contractului de garantare;
e) sã comunice debitorului beneficiar al garanţiei, în termen de 15 zile calendaristice de la data efectuãrii de cãtre Ministerul Finanţelor Publice a plãţii garanţiei cãtre finanţator, înscrisul prin care se individualizeazã creanţa bugetarã rezultatã prin platã, exprimatã în moneda naţionalã şi data scadenţei acesteia; comunicarea se face prin poştã, cu scrisoare recomandatã cu dovadã de primire, sau prin alte mijloace ce asigurã transmiterea actelor şi confirmarea primirii acestora;
f) sã evalueze, la intervale regulate de 3 luni, modul de utilizare de cãtre Finanţator a plafonului alocat şi sã efectueze realocãri în funcţie de gradul de utilizare a plafonului alocat, conform anexei nr. 10;
g) sã comunice Finanţatorului decizia cu privire la cererea de platã a garanţiei, precum şi faptul cã s-a transmis la Ministerul Finanţelor Publice dosarul în vederea efectuãrii plãţii;
h) sã transmitã la Agenţia Naţionalã de Administrare Fiscalã, în vederea declanşãrii executãrii silite a Beneficiarului, documentaţia prevãzutã de <>Hotãrârea Guvernului nr. 717/2009 .

CAP. VII
Plata garanţiei

ART. 7.1
Cererea de platã se transmite de cãtre Finanţator în termen de maximum 75 de zile calendaristice de restanţã la platã a Beneficiarului, împreunã cu urmãtoarele documente:
a) documentul de identitate al beneficiarului, precum şi al soţului/soţiei dacã este cãsãtorit, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul;
b) contractul de credit, însoţit de toate actele adiţionale încheiate la acesta, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul;
c) contractul de ipotecã în original şi încheierea privind intabularea ipotecii şi notarea interdicţiilor de vânzare şi grevare, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul;
d) contractul de cash colateral, înregistrat la Arhiva Electronicã de Garanţii Reale Mobiliare, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul;
e) poliţa de asigurare a locuinţei, valabilã la data transmiterii cererii de platã, cesionatã în favoarea statului român reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, în original sau copie certificatã dupã notificarea transmisã Fondului conform art. 6.1. lit. e) din prezenta Convenţie, în cazul inexistenţei unei poliţe valabile de asigurare a locuinţei;
f) extrasul contului curent şi extrasul contului de credit al Beneficiarului din care sã reiasã trecerea la restanţã a întregii finanţãri garantate, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul;
g) referatul de credit şi hotãrârea de aprobare a finanţãrii, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul;
h) declaraţia autenticã pe propria rãspundere a Beneficiarului din care sã rezulte cã acesta nu deţine în proprietate o locuinţã, individual sau în comun, împreunã cu soţul/soţia sau cu alte persoane, indiferent de modul în care a fost dobânditã, şi nici nu are în derulare un credit ipotecar, în original;
i) documentul care atestã dovada plãţii avansului de cãtre Beneficiar, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul;
j) notificarea bãncii cãtre Beneficiar cu privire la declararea exigibilitãţii anticipate a finanţãrii garantate, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul.
ART. 7.2
(1) În termen de cel mult 10 zile calendaristice de la primirea cererii de platã, Fondul analizeazã şi aprobã/respinge cererea de platã.
(2) Plata garanţiei se face numai în condiţiile respectãrii de cãtre Finanţator a obligaţiilor prevãzute la art. 6.1 lit. a) - k), m) şi n) şi art. 7.1 din prezenta convenţie.
(3) Dacã Finanţatorul nu transmite cererea de platã în termenul prevãzut la art. 7.1 şi/sau cererea de platã nu este însoţitã de toate documentele prevãzute la acelaşi alineat, rãspunderea pentru aceastã conduitã îi revine integral.
(4) Decizia referitoare la cererea de platã se comunicã Finanţatorului şi Ministerului Finanţelor Publice cel mai târziu în ziua urmãtoare adoptãrii.
(5) Plata garanţiei se face de cãtre Ministerul Finanţelor Publice, pe baza deciziei Fondului de aprobare a cererii de platã, în termen de maximum 15 zile calendaristice de la data primirii de cãtre Fond a cererii de platã, fãrã însã a depãşi 90 de zile calendaristice de restanţã la platã a beneficiarului.
(6) Sumele garantate de Fond se plãtesc Finanţatorului de cãtre Ministerul Finanţelor Publice din bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Finanţelor Publice - Acţiuni generale, pe baza deciziei Fondului de aprobare a plãţii şi se recupereazã, prin executare silitã, de cãtre organele competente ale Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscalã de la beneficiarii finanţãrii garantate, conform reglementãrilor legale în materie de colectare a creanţelor fiscale.
ART. 7.3
Plata sumei aferente garanţiei acordate pentru finanţãri în valutã se face în lei, la cursul de schimb al BNR, valabil la data plãţii.
ART. 7.4
Dupã primirea comunicãrii Ministerului Finanţelor Publice privind plata garanţiei, Fondul notificã Beneficiarul cu privire la plata efectuatã şi, în cazul în care acesta nu achitã debitul în termenul acordat, înainteazã dosarul de executare organelor teritoriale competente ale Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscalã, în vederea recuperãrii debitului, conform legii.

CAP. VIII
Comunicãri

ART. 8.1
(1) Toate comunicãrile privind prezenta convenţie se vor face la adresele pãrţilor indicate în preambul, în atenţia conducãtorilor urmãtoarelor structuri interne:
Pentru Finanţator:
..........................................................................
Pentru Fond:
..........................................................................
(2) Pãrţile îşi vor comunica reglementãrile specifice Programului în termen de cel mult 10 zile lucrãtoare de la semnarea prezentei convenţii. Orice modificãri ale acestora se vor comunica în maximum 10 zile lucrãtoare de la aprobare.
ART. 8.2
Pãrţile declarã prin prezenta cã respectã standardele de cunoaştere a clientelei impuse de autoritatea de supraveghere şi legislaţia aplicabilã.
ART. 8.3
Pãrţile îşi vor comunica rapoartele anuale, în forma destinatã publicului, conform legii.
ART. 8.4
(1) Pãrţile vor aduce la cunoştinţa unitãţilor lor teritoriale (sucursale, agenţii etc.) prevederile prezentei convenţii.
(2) Pãrţile sunt de acord sã promoveze facilitãţile de finanţare-garantare convenite prin prezenta convenţie prin postare pe website-urile proprii, pliante de promovare şi alte materiale promoţionale ale celor douã instituţii, organizarea în comun de evenimente etc.

CAP. IX
Alte dispoziţii

ART. 9.1
Pãrţile recunosc cã se aflã sub incidenţa prevederilor din legislaţia bancarã referitoare la confidenţialitatea şi secretul bancar.
ART. 9.2
Forţa majorã - aşa cum este aceasta definitã în doctrina juridicã şi jurisprudenţã - apãrã de rãspundere partea care o invocã, sub condiţia anunţãrii celeilalte pãrţi în termen de 10 zile lucrãtoare de la apariţie şi a probãrii acestui eveniment cu documente justificative eliberate de Camera de Comerţ şi Industrie a României. Încetarea forţei majore va fi anunţatã tot într-un termen de 10 zile lucrãtoare. Neîndeplinirea formalitãţilor de anunţare a forţei majore atrage decãderea pãrţii în cauzã din dreptul de a o invoca şi de a beneficia de prevederile acestui articol.
ART. 9.3
Orice litigiu apãrut între pãrţile semnatare în legãturã cu încheierea, interpretarea sau executarea prezentei convenţii se soluţioneazã pe cale amiabilã, prin conciliere, în condiţiile art. 720^1 din Codul de procedurã civilã. În cazul în care concilierea rãmâne fãrã rezultat, pãrţile vor supune litigiul spre soluţionare instanţelor judecãtoreşti competente de la sediul social al Fondului.

CAP. X
Suspendarea şi încetarea convenţiei

ART. 10.1
Fondul are dreptul sã suspende unilateral acordarea de garanţii în temeiul prezentei convenţii în cazul în care Finanţatorul nu respectã obligaţiile prevãzute la art. 6.2. Suspendarea se produce de drept în ziua lucrãtoare urmãtoare primirii comunicãrii Fondului şi înceteazã la data executãrii de cãtre Finanţator a obligaţiilor care au constituit motiv al suspendãrii.
ART. 10.2
Prezenta convenţie se încheie pe durata Programului şi poate înceta prin denunţare unilateralã, în orice moment, cu un preaviz de 60 de zile calendaristice. În acest caz pãrţile rãmân rãspunzãtoare pentru obligaţiile asumate în baza convenţiei, a solicitãrilor aprobate şi a contractelor de garantare emise înainte de data încetãrii.

CAP. XI
Dispoziţii finale

ART. 11.1
Pãrţile garanteazã cã persoanele care semneazã prezenta convenţie sunt împuternicite în mod legal pentru aceasta, potrivit dispoziţiilor legale în vigoare la data semnãrii convenţiei, actelor constitutive, normelor şi regulamentelor interne.
ART. 11.2
Ori de câte ori în prezenta convenţie sau în anexele la aceasta se face referire la documente certificate, pãrţile înţeleg faptul cã acele documente poartã înscrisã expresia "conform cu originalul", însoţitã de numele, prenumele, funcţia şi semnãtura persoanei care face certificarea.
ART. 11.3
În cazul în care actele normative referitoare la programul "Prima casã" vor fi modificate/completate, clauzele corespunzãtoare ale prezentei convenţii se vor considera amendate în conformitate cu dispoziţiile normative respective.
ART. 11.4
Prevederile prezentei convenţii pot fi modificate prin acte adiţionale, semnate de ambele pãrţi, şi se completeazã cu dispoziţiile corespunzãtoare din legislaţia în vigoare.
ART. 11.5
Prezenta convenţie include urmãtoarele anexe:
- anexa nr. 1 - Solicitare de garantare;
- anexa nr. 2 - Contract de garantare;
- anexa nr. 3 - Promisiune unilateralã de creditare;
- anexa nr. 4 - Promisiune de garantare;
- anexa nr. 5 - Cererea de platã;
- anexa nr. 6 - Declaraţia beneficiarului;
- anexa nr. 7 - Solicitare de modificare a contractului de garantare;
- anexa nr. 8 - Solicitare emitere promisiune de garantare;
- anexa nr. 9 - Situaţia finanţãrilor garantate;
- anexa nr. 10 - Comunicare plafon garanţii - program "Prima casã".
Prezenta convenţie a fost încheiatã în 3 exemplare originale, douã exemplare pentru Fond, dintre care unul va fi comunicat Ministerului Finanţelor Publice, unul pentru Finanţator, s-a semnat de cãtre Fond în data de ......................... şi de cãtre Finanţator în data de ............. şi intrã în vigoare la data de ............... .


                        Fond                          Finanţator

ANEXA 1
-------

SOLICITARE DE GARANTARE
Emisã în baza prevederilor Convenţiei nr. ........ din data de .........., denumitã în continuare convenţie.

1. Finanţatorul ...................., prin Sucursala/Agenţia ..............., cu sediul în localitatea ..........., str. .............. nr. ......, judeţul/sectorul ........, înmatriculat la registrul comerţului sub nr. ........., cod unic de înregistrare ........., telefon .........., fax .........., e-mail .............., reprezentat de ..........., în calitate de ................, şi de ........, în calitate de ............, având cont bancar nr. .............., deschis la ...................,
solicitã acordarea unei garanţii în sumã de ................. lei/euro pentru
2. Beneficiarul (numele şi prenumele) .............., pseudonim ............, cetãţean ............, data naşterii ......, locul naşterii ........., cu domiciliul/rezidenţa în localitatea ............., str. ........... nr. ......, bl. ......., sc. .........., et. ......., ap. ........, judeţul/sectorul ........., telefon ............, e-mail .................., legitimat cu ......, seria......... nr. ..................., eliberat de .......... la data de ............, CNP .........., de profesie ..........., angajat la ........., care îndeplineşte condiţiile prevãzute la art. 3.1 din convenţia sus-menţionatã.
Beneficiarul este/nu este persoanã expusã politic .................... (DA/NU).
Beneficiarul real al garanţiei ...........................................
3. Soţ/soţie (nume şi prenume) ..............., pseudonim ............, cetãţean ..........., data naşterii .........., locul naşterii ............, cu domiciliul/rezidenţa în localitatea .........., str. ....... nr. ......, bl. ......., sc. .........., et. ......., ap. ........, judeţul/sectorul ..........., telefon ..................., e-mail .........., legitimat cu ...... seria......... nr. ..........., eliberat de ........... la data de .........., CNP ................., de profesie ............., angajat la ....................... .
4. Tipul finanţãrii: finanţare garantatã prin programul "Prima casã".
5. Preţ achiziţie imobil rezultat din antecontractul de vânzare-cumpãrare: ........... lei/euro, din care avans ........ lei/euro, reprezentând .........% din valoarea finanţãrii.
6. Valoarea imobilului rezultatã din raportul de evaluare: ........... lei/euro
7. Valoarea finanţãrii aprobate:............... lei/euro, data aprobãrii ..........
8. Depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egalã cu 3 rate de dobândã ..... lei/euro
9. Destinaţia finanţãrii: achiziţie imobil cu destinaţia de locuinţã, constând în .........................., situat în localitatea ........., str. ......... nr. ......., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ....., judeţul/sectorul ........, înscris în cartea funciarã a localitãţii ................. sub nr. .........., nr. topo ........., aflat în proprietatea ......., conform titlului de proprietate ......................., liber de sarcini conform extrasului de carte funciarã pentru informare nr. ......... din .........
10. Durata finanţãrii: ............. ani/luni. Perioada de graţie ......... luni
11. Data scadenţei finanţãrii: ..........................................
12. Angajamente existente în sold la data prezentei:
a) la Finanţator .......... lei, din care credite restante ........... lei;
b) la alte instituţii de credit/asimilate: ..........., din care finanţãri restante ......... .
13. Comisionul de gestiune cuvenit Fondului este de 0,37% pe an, calculat la soldul finanţãrii.
Menţionãm cã Finanţatorul a efectuat analiza documentaţiei de credit conform normelor proprii, cu respectarea regulilor de prudenţã impuse de cerinţele activitãţii bancare, şi declarã cã Beneficiarul îndeplineşte condiţiile prevãzute la art. 3.1 din Convenţia de garantare şi prevederile <>Hotãrârii Guvernului nr. 717/2009 .

Data: .......................


                                   Finanţator
                               Persoane autorizate,
                             .........................

ANEXA 2
-------

CONTRACT DE GARANTARE
Nr. ......./.................

Încheiat în baza prevederilor Convenţiei nr. ..../..... din data de ..........., denumitã în continuare convenţie, între:
1. Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii - S.A. - IFN, împuternicit prin <>Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009 privind unele mãsuri în vederea implementãrii programului "Prima casã", în calitate de mandatar al statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, cu sediul social în Bucureşti, str. Ştefan Iulian nr. 38, sectorul 1, înmatriculat la registrul comerţului sub nr. J40/10581/2001, cod unic de înregistrare 14367083, înregistrat în Registrul general al IFN sub nr. RG-PJR-41-110174 şi în Registrul special al IFN sub nr. RS-PJR-41-110030, reprezentat de ..........., în calitate de ......., şi de ..........., în calitate de .........., denumit în continuare FNGCIMM sau Fond,
2. Finanţatorul ......., cu sediul social în ................, telefon/fax ............., cod unic de înregistrare ............, înmatriculat la registrul comerţului sub nr. ........... şi la registrul bancar sub nr. ........, reprezentat de ........, în calitate de ......, şi de ........., în calitate de ......., denumit în continuare Finanţator,
şi
3. Beneficiarul (numele şi prenumele) ........, pseudonim ............, cetãţean ........., data naşterii .........., locul naşterii ............, cu domiciliul/rezidenţa în localitatea .........., str. ........ nr. ......, bl. ......., sc. ........, et. ......., ap. ........, judeţul/sectorul ........., telefon ........., e-mail ........., legitimat cu ......, seria ...... nr. ......, eliberat de ......... la data de ..........., CNP .............., de profesie ..........., angajat la .........,
În urmãtoarele condiţii:

CAP. 1
Definiţii

ART. 1.1
Termenii folosiţi în prezentul contract au urmãtoarea semnificaţie:
a) Beneficiar - persoana fizicã care îndeplineşte criteriile de eligibilitate prevãzute de <>Hotãrârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea <>normelor de implementare a programului "Prima casã";
b) Finanţator - banca, inclusiv unitãţile teritoriale ale acesteia (sucursale, agenţii etc.), care îndeplineşte criteriile de eligibilitate şi acordã Beneficiarului o finanţare;
c) condiţiile programului - criteriile de eligibilitate pentru beneficiari şi finanţatori, descrierea, acordarea, monitorizarea şi plata garanţiei;
d) finanţarea garantatã (principal) - credit de maximum 60.000 euro sau echivalentul în lei, acordat în cadrul Programului, exclusiv dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume datorate de Beneficiar în baza contractului de credit;
e) riscul de credit - neplata, parţialã sau integralã, de cãtre Beneficiar a finanţãrii garantate (principalului);
f) valoarea garanţiei - valoarea menţionatã în contractul de garantare, al cãrei nivel acoperã soldul finanţãrii garantate (principalului), exclusiv dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume datorate de Beneficiar în baza contractului de credit;
g) valoarea de executare a garanţiei - suma ce urmeazã a fi plãtitã de cãtre Ministerul Finanţelor Publice ca urmare a producerii riscului de credit, egalã cu soldul finanţãrii garantate;
h) perioada de valabilitate a garanţiei - perioada de la data intrãrii în vigoare a garanţiei şi pânã la data încetãrii rãspunderii FNGCIMM în numele şi în contul statului;
i) soldul finanţãrii garantate restante - soldul finanţãrii (principalului) nerambursat la scadenţã, trecut integral la restanţã de cãtre Finanţator şi exigibil la data cererii de platã a garanţiei;
j) cerere de platã - document prin care Finanţatorul solicitã plata soldului garanţiei aferente finanţãrii garantate restante, dupã înregistrarea unui serviciu al datoriei principalului mai mare de 90 de zile.

CAP. 2
Obiectul contractului

ART. 2.1
(1) Prin prezentul contract, FNGCIMM garanteazã, în numele şi contul statului, în mod direct, expres, irevocabil şi necondiţionat rambursarea finanţãrii constând în credit în valoare de ...... lei/euro, acordat de Finanţator prin programul "Prima casã" Beneficiarului, pentru achiziţia imobilului cu destinaţia de locuinţã constând în ................, situat în localitatea ......... str. ....... nr. .........., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ....., judeţul/sectorul ....., înscris în cartea funciarã a localitãţii ....... sub nr. ......., nr. topo ....... .
(2) Imobilul se va achiziţiona de la vânzãtorul ......., conform Antecontractului de vânzare-cumpãrare nr. ....../...., autentificat sub nr. ..../...., şi este liber de sarcini.
(3) Finanţarea se acordã prin Contractul de credit nr. ......... din data de ....... pe termen de ..... ani, cu o perioadã de graţie de ..... luni.
ART. 2.2
Valoarea maximã a garanţiei este de ................ lei/euro şi se diminueazã cu valoarea ratelor de capital (principal) rambursate de Beneficiar în baza contractului de credit încheiat cu Finanţatorul.

CAP. 3
Comisionul de gestiune

ART. 3.1
Pentru remunerarea activitãţii de acordare şi administrare a garanţiei, Finanţatorul datoreazã Fondului un comision de gestiune al cãrui procent este de 0,37% pe an, calculat la soldul finanţãrii.
ART. 3.2
Comisionul de gestiune pentru garanţiile acordate se calculeazã potrivit cap. IV din convenţie.
ART. 3.3
Plata comisionului de gestiune se face în contul Fondului nr. ..........., deschis la ........ eşalonat, în rate anuale, proporţional cu numãrul de luni de garantare, astfel:
a) pentru primul an de valabilitate a contractului de garantare, în termen de maximum 3 zile lucrãtoare de la primirea aprobãrii solicitãrii de garantare;
b) pentru anii urmãtori de valabilitate a contractului de garantare - pânã la data de 1 martie a anului de platã, pe baza facturii transmise de Fond sau pânã la data scadenţei finale, dacã în ultimul an scadenţa finalã este anterioarã datei de 1 martie.
ART. 3.4
Comisionul de gestiune pentru garanţiile aferente finanţãrilor în valutã se plãteşte în echivalent lei astfel:
a) la cursul de schimb al BNR valabil în data aprobãrii solicitãrii de garantare, în cazul comisionului datorat pentru intervalul dintre data aprobãrii garanţiei şi data de 31 decembrie a anului respectiv;
b) la cursul de schimb al BNR valabil în data de 31decembrie a anului anterior celui de platã, în cazul comisionului datorat pe urmãtorii ani de valabilitate a contractului de garantare.
ART. 3.5
(1) Pentru întârzieri în plata comisionului de gestiune, Finanţatorul datoreazã penalitãţi de 0,1% pe zi de întârziere, aplicate la suma datoratã. Pentru transformarea în lei a penalitãţilor ce privesc garanţiile aferente finanţãrilor în valutã se va utiliza cursul de schimb al BNR valabil în data de 31 decembrie a anului precedent celui de platã.
(2) În cazul în care Finanţatorul nu achitã comisionul de gestiune restant şi penalitãţile de întârziere datorate în termen de 30 de zile calendaristice de la data la care a fost notificat în acest sens, Fondul este în drept sã treacã la recuperarea pe cale judiciarã a debitului, în condiţiile legii.
ART. 3.6
Obligaţia de platã a comisionului de gestiune înceteazã la data înregistrãrii la Fond a cererii de platã.

CAP. 4
Obligaţiile pãrţilor

ART. 4.1
Beneficiarul se obligã:
a) sã ramburseze finanţarea garantatã conform contractului de credit prevãzut la art. 2.1 alin. (3) şi eventualelor acte adiţionale la acesta;
b) sã constituie şi sã menţinã pe durata derulãrii finanţãrii garantate un depozit colateral pentru garantarea dobânzii aferente finanţãrii garantate, în valoare egalã cu 3 rate de dobândã;
c) sã nu înstrãineze locuinţa achiziţionatã din finanţare în primii 5 ani de la data dobândirii şi sã nu o greveze cu alte sarcini;
d) sã constituie în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, o ipotecã de rang I asupra locuinţei achiziţionate din finanţarea garantatã, valabilã pe toatã durata prezentului contract;
e) sã solicite notarea în cartea funciarã a interdicţiei de vânzare a locuinţei achiziţionate din finanţarea garantatã pentru o perioadã de 5 ani de la data dobândirii acesteia, precum şi a interdicţiei de grevare cu sarcini;
f) sã asigure imobilul ipotecat împotriva tuturor riscurilor pe întreaga duratã a prezentului contract şi sã cesioneze drepturile de despãgubiri rezultate din poliţa de asigurare în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice;
g) sã suporte din surse proprii costurile aferente operaţiunilor menţionate la lit. d), e), f);
h) sã restituie statului român, prin Ministerul Finanţelor Publice, suma achitatã în contul garanţiei acordate prin prezentul contract; în cazul neîndeplinirii acestei obligaţii, debitul va fi recuperat în mod silit de cãtre organele teritoriale competente ale Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscalã (ANAF), prin valorificarea locuinţei ipotecate şi prin alte modalitãţi prevãzute de lege;
i) sã plãteascã accesorii la suma prevãzutã la lit. h) egale cu cele prevãzute de <>Codul de procedurã fiscalã pentru neplata la termen a obligaţiilor fiscale.
ART. 4.2
Finanţatorul se obligã:
a) sã solicite un avans de 5% din preţul de achiziţie al imobilului, dacã preţul acestuia este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau 3.000 euro plus diferenţa dintre preţul de achiziţie a locuinţei şi 60.000 euro, dacã preţul acesteia este mai mare de 60.000 euro;
b) sã efectueze, prin intermediul unor evaluatori autorizaţi agreaţi, evaluarea imobilului cu destinaţie de locuinţã;
c) sã verifice pe toatã durata finanţãrii îndeplinirea obligaţiei de asigurare a locuinţei de cãtre Beneficiar împotriva tuturor riscurilor şi cesionarea drepturilor de despãgubire în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice;
d) sã notifice Fondului, pe toatã durata valabilitãţii contractului de garantare, faptul cã Beneficiarul nu şi-a reînnoit poliţa de asigurare a locuinţei, în termen de 3 zile lucrãtoare de la data expirãrii valabilitãţii poliţei respective;
e) sã instituie şi sã reînnoiascã în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, ipotecã de rangul I asupra locuinţei achiziţionate din finanţarea garantatã şi sã prevadã în contractul de ipotecã interdicţia de vânzare a locuinţei pe o perioadã de 5 ani de la data dobândirii, precum şi interdicţia de grevare cu alte sarcini;
f) sã urmãreascã realizarea înscrierii ipotecii şi notarea interdicţiilor în cartea funciarã a imobilului respectiv şi sã obţinã documentele care fac dovada îndeplinirii acestor operaţiuni;
g) sã constituie şi sã verifice existenţa depozitului colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egalã cu 3 rate de dobândã, pe toatã durata derulãrii finanţãrii;
h) sã nu perceapã comision de rambursare anticipatã a finanţãrii garantate;
i) sã nu insereze în contractul de finanţare clauze care sã permitã modificarea unilateralã a acestuia;
j) sã notifice Beneficiarul cu privire la declararea exigibilitãţii anticipate a finanţãrii garantate;
k) sã plãteascã comisionul datorat Fondului, în termenele şi în condiţiile prevãzute la cap. IV din convenţie;
l) sã prevadã în mod expres în contractul de credit şi/sau actele adiţionale la acesta separat costurile cu dobânda exprimate în raport cu EURIBOR/ROBOR la 3 luni şi separat costurile cu comisioanele;
m) sã transmitã Fondului raportãrile periodice la termenele şi în condiţiile prevãzute în convenţie.
ART. 4.3
Fondul se obligã:
a) sã urmãreascã şi sã verifice îndeplinirea de cãtre Finanţator a obligaţiilor asumate prin prezentul contract, la termenele şi în condiţiile prevãzute de acesta;
b) sã urmãreascã periodic stadiul derulãrii creditului, pe baza situaţiilor furnizate de cãtre Finanţator, conform prevederilor prezentului contract;
c) sã verifice încadrarea cererii de platã în termenii şi în condiţiile convenţiei şi ale prezentului contract;
d) sã comunice Finanţatorului decizia cu privire la cererea de platã a garanţiei;
e) sã comunice debitorului beneficiar al garanţiei, în termen de 15 zile calendaristice de la data efectuãrii plãţii garanţiei cãtre Finanţator, înscrisul prin care se individualizeazã creanţa bugetarã rezultatã prin platã, exprimatã în moneda naţionalã, şi data scadenţei acesteia; comunicarea se face prin poştã, cu scrisoare recomandatã cu dovada de primire, sau prin alte mijloace ce asigurã transmiterea actelor şi confirmarea primirii acestora;
f) sã transmitã la ANAF, în vederea declanşãrii executãrii silite a Beneficiarului, documentaţia prevãzutã de <>Hotãrârea Guvernului nr. 717/2009 .

CAP. 5
Rãspunderea pãrţilor

ART. 5.1
Pãrţile rãspund conform legii în cazul neîndeplinirii, îndeplinirii necorespunzãtoare sau cu întârziere a obligaţiilor ce le revin potrivit prezentului contract, convenţiei de garantare şi legislaţiei corespunzãtoare aplicabile acesteia, cu excepţia cazurilor în care nerespectarea se datoreazã forţei majore, faptului celeilalte pãrţi ori îndeplinirii unei activitãţi impuse de lege.

CAP. 6
Plata garanţiei

ART. 6.1
În cazul în care Beneficiarul nu achitã ratele de principal pe o perioadã mai mare de 60 de zile, Finanţatorul poate transmite Fondului cererea de platã. Cererea de platã se transmite Fondului în termen de maximum 75 de zile calendaristice de restanţã la platã a Beneficiarului, însoţitã de documentele prevãzute la art. 7.1 din convenţie.
ART. 6.2
(1) În termen de cel mult 10 zile calendaristice de la primirea cererii de platã Fondul analizeazã şi aprobã/respinge cererea de platã.
(2) Plata garanţiei se face numai în condiţiile convenţiei.
(3) Dacã Finanţatorul nu transmite cererea de platã în termenul prevãzut la art. 6.1 şi/sau cererea de platã nu este însoţitã de toate documentele prevãzute la art. 7.1 din convenţie, rãspunderea pentru aceastã conduitã îi revine integral.
(4) Decizia referitoare la cererea de platã se comunicã Finanţatorului şi Ministerului Finanţelor Publice, cel mai târziu în ziua urmãtoare adoptãrii.
(5) Plata garanţiei se face de cãtre Ministerul Finanţelor Publice, pe baza deciziei Fondului de aprobare a cererii de platã, în termen de maximum 15 zile calendaristice de la data primirii de cãtre Fond a cererii de platã, fãrã însã a depãşi 90 de zile calendaristice de restanţã la platã a Beneficiarului.
(6) Suma garantatã de Fond se plãteşte Finanţatorului de cãtre Ministerul Finanţelor Publice, din bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Finanţelor Publice - Acţiuni generale, şi se recupereazã de la Beneficiar, prin executare silitã, de cãtre organele competente ale ANAF, conform reglementãrilor legale în materie de colectare a creanţelor fiscale.
ART. 6.3
Plata sumei aferente garanţiei acordate pentru finanţãri în valutã se face în lei, la cursul de schimb al BNR valabil la data plãţii.
ART. 6.4
Dupã plata garanţiei, Fondul notificã Beneficiarul cu privire la platã, iar în cazul în care acesta nu achitã debitul în termenul acordat, înainteazã dosarul de executare organelor teritoriale competente ale ANAF, în vederea recuperãrii debitului, conform legii.

CAP. 7
Litigii

ART. 7.1
Orice litigiu apãrut între pãrţile semnatare în legãturã cu încheierea, interpretarea sau executarea prezentului contract se soluţioneazã pe cale amiabilã, prin conciliere, în condiţiile <>art. 720^1 din Codul de procedurã civilã . În cazul în care concilierea rãmâne fãrã rezultat, pãrţile vor supune litigiul spre soluţionare instanţelor judecãtoreşti competente de la sediul social al Fondului.

CAP. 8
Dispoziţii finale

ART. 8.1
Prezentul contract intrã în vigoare la data semnãrii sale de cãtre pãrţi şi este valabil pe toatã durata finanţãrii garantate.
ART. 8.2
Modificarea prezentului contract se poate face numai prin acordul pãrţilor, materializat în acte adiţionale.
ART. 8.3
În conformitate cu <>art. 1 alin. (4) din Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009 privind unele mãsuri în vederea implementãrii programului "Prima casã", prezentul contract constituie titlu executoriu.
Încheiat astãzi, .................., în 4 exemplare originale, câte unul pentru Finanţator şi Beneficiar şi douã pentru FNGCIMM.

FNGCIMM, Finanţator, Beneficiar,
............. .................... .................

ANEXA 3
-------

PROMISIUNE UNILATERALÃ DE CREDITARE*1)
Nr. ........../........................
--------
*1) Formular-cadru.

Emisã în baza prevederilor Convenţiei nr. ........ din data de .........., denumitã în continuare convenţie.
1. Finanţatorul .........., cu sediul social în ............., telefon/fax ............., cod unic de înregistrare ........., înmatriculat în registrul comerţului sub nr. ..... şi la registrul bancar sub nr. ..........., reprezentat de dl ......., în calitate de director general, şi de dl ........., în calitate de ..........., denumit în continuare Finanţator, la cererea
2. Beneficiarului (numele şi prenumele) ............., pseudonim ................, cetãţean ............., data naşterii .........., locul naşterii ............, cu domiciliul/rezidenţa în localitatea ............, str. ...... nr. ......, bl. ....., sc. ........, et. ....., ap. ......, judeţul/sectorul ....., telefon ..........., e-mail ............., legitimat cu ...... seria ......... nr. ......, eliberat de ............. la data de ......., CNP ............., de profesie ............., angajat la ................, care îndeplineşte condiţiile prevãzute la art. 3.2 din convenţia sus-menţionatã, îşi exprimã disponibilitatea de a acorda o
3. Finanţare în sumã de .......... lei/euro, pe o duratã de ........., pentru o locuinţã care urmeazã sã se construiascã/aflatã în faza de construcţie, constând în ............., situatã în localitatea ............., judeţul/sectorul ........., conform antecontractului de vânzare-cumpãrare/contractului de construire nr. ....../............ .
4. Finanţatorul va acorda finanţarea, cu condiţia ca Beneficiarul sã se încadreze în criteriile de eligibilitate prevãzute de programul "Prima casã".
Aceastã promisiune unilateralã de creditare este valabilã pânã la data de ........ (maximum 18 luni de la data aprobãrii), sub condiţia obţinerii unei promisiuni de garantare.
Emisã astãzi, ........., în douã exemplare originale, dintre care unul se transmite Finanţatorului conform convenţiei sus-arãtate.


                                   Finanţator
                               Persoane autorizate,
                              ........................

ANEXA 4
-------

PROMISIUNE DE GARANTARE
Nr. ....../...........

Emisã în baza prevederilor Convenţiei nr. ......... din data de ........, denumitã în continuare convenţie.
1. Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii S.A. - IFN, cu sediul social în Bucureşti, str. Ştefan Iulian nr. 38, sectorul 1, telefon/fax 310.18.74/310.18.57, înmatriculat în registrul comerţului sub nr. J40/10581/2001, cod unic de înregistrare 14367083,
îşi exprimã disponibilitatea de a garanta finanţarea în sumã de ......., ce urmeazã a fi acordatã de
2. Finanţatorul .........., prin Sucursala/Agenţia ......., cu sediul în localitatea ........, str. ......, nr. ...... , judeţul/sectorul ......., înmatriculat în registrul comerţului sub nr. ......., cod unic de înregistrare ......., telefon ....., fax ......, e-mail .............., reprezentat de ........, în calitate de .........., şi de ........., în calitate de ......., având cont bancar nr. ......., deschis la ..........,
3. Beneficiarului (numele şi prenumele) .........., pseudonim ............, cetãţean ..........., data naşterii .........., locul naşterii ............, cu domiciliul/rezidenţa în localitatea ..........., str. ......, nr. ....., bl. ....., sc. ........, et. ....., ap. ....., judeţul/sectorul ...., telefon ........., e-mail ............, legitimat cu ...... seria ......... nr. ........., eliberat de .............. la data de ......................., CNP ................, de profesie ..............., angajat la ..............,
în baza promisiunii de creditare nr. ........ din data de ..............
La solicitarea Finanţatorului, primitã în termenul de valabilitate a prezentei promisiuni, Fondul va acorda garanţia, în condiţiile convenţiei.
Aceastã promisiune de garantare este valabilã pânã la .............. (maximum 18 luni de la data emiterii).
Emisã astãzi, ..........., în douã exemplare originale, dintre care unul se transmite Finanţatorului conform convenţiei.


                                       Fond
                               Persoane autorizate,
                              ......................

ANEXA 5
-------

CEREREA DE PLATĂ?
privind Contractul de garantare nr. ......... din data de ................

1. Finanţatorul ............., prin Sucursala/Agenţia ..............., cu sediul în localitatea ....., str. ....., nr. ....... , judeţul/sectorul ......, înmatriculat în registrul comerţului sub nr. ......, cod unic de înregistrare ....., telefon ......, fax ......, e-mail .........., reprezentat de ......., în calitate de .........., şi de .............., în calitate de ......., având cont bancar nr. ....., deschis la ............, vã comunicãm cã la data ............
2. Beneficiarul (numele şi prenumele) ........., pseudonim .........., cetãţean ..........., data naşterii .........., locul naşterii ............, cu domiciliul/rezidenţa în localitatea ............, str......, nr. ...., bl. ....., sc. ......., et. .., ap. ...., judeţul/sectorul ......., telefon ......., e-mail ............, legitimat cu ...... seria ......... nr. ..........., eliberat de ............... la data de ........, CNP ............, de profesie ............, angajat la ......., a rambursat din finanţarea garantatã suma de .............. lei/euro.
3. Finanţare garantatã restantã .............. lei (şi echivalent euro);
....................... euro (şi echivalent lei)
4. Valoarea plãţii solicitate ........... lei (şi echivalent euro);
................. euro (şi echivalent lei).
5. Plata se va efectua în contul Finanţatorului deschis la ............, cod IBAN ............ .
6. Anexãm la prezenta urmãtoarele documente:
a) documentul de identitate al Beneficiarului, precum şi al soţului/soţiei, dacã este cãsãtorit, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul;
b) contractul de credit, însoţit de toate actele adiţionale încheiate la acesta, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul;
c) contractul de ipotecã în original şi încheierea privind intabularea ipotecii şi notarea interdicţiilor de vânzare şi grevare, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul;
d) contractul de cash colateral, înregistrat la Arhiva Electronicã de Garanţii Reale Mobiliare, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul;
e) poliţa de asigurare a locuinţei, valabilã la data transmiterii cererii de platã, cesionatã în favoarea statului român reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, în original sau copie certificatã dupã notificarea transmisã Fondului conform convenţiei, în cazul inexistenţei unei poliţe valabile de asigurare a locuinţei;
f) extrasul contului curent şi extrasul contului de credit al Beneficiarului, din care sã reiasã trecerea la restanţã a întregii finanţãri garantate, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul;
g) referatul de credit şi hotãrârea de aprobare a finanţãrii, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul;
h) declaraţia autenticã pe propria rãspundere a Beneficiarului, din care sã rezulte cã acesta nu deţine în proprietate o locuinţã, individual sau în comun, împreunã cu soţul/soţia sau cu alte persoane, indiferent de modul în care a fost dobânditã, şi nici nu are în derulare un credit ipotecar, în original;
i) documentul care atestã dovada plãţii avansului de cãtre Beneficiar, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul;
j) notificarea bãncii cãtre Beneficiar cu privire la declararea exigibilitãţii anticipate a finanţãrii garantate, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul.

Data ..............


                                   Finanţator
                               Persoane autorizate,
                             ......................

ANEXA 6
-------

DECLARAŢIE

Subsemnatul, ........., cetãţean ......................, nãscut la data de ............... în localitatea ................., cu domiciliul/rezidenţa în localitatea ............, str. ......, nr. ....., bl. ....., sc. ........, et. ....., ap. ....., judeţul/sectorul ......, telefon ......, e-mail .........., legitimat cu ...... seria ......... nr. ............, eliberat de ......... la data de .........., CNP .........., de profesie ............., angajat la ........, declar pe propria rãspundere, cunoscând prevederile <>Codului penal privind falsul în declaraţii, urmãtoarele:
a) la data intrãrii în vigoare a <>Ordonanţei de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009 nu deţin în proprietate o locuinţã, individual sau în comun, împreunã cu soţul meu sau cu alte persoane, indiferent de modul în care a fost dobânditã, şi nici nu am în derulare un credit ipotecar;
b) intenţionez sã achiziţionez, în condiţiile Programului, o locuinţã finalizatã, aflatã pe teritoriul României, înscrisã în cartea funciarã în condiţiile legii şi liberã de sarcini, cu excepţia privilegiului vânzãtorului asupra preţului;
c) dispun de un avans de minimum 5% din preţul de achiziţie al locuinţei, dacã preţul acesteia este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau de 3.000 euro plus diferenţa dintre preţul de achiziţie al locuinţei şi 60.000 euro, dacã preţul acesteia este mai mare de 60.000 euro;
d) sunt de acord sã constitui un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egalã cu 3 rate de dobândã;
e) sunt de acord sã nu înstrãinez locuinţa achiziţionatã în primii 5 ani de la data dobândirii şi sã nu o grevez cu sarcini;
f) sunt de acord sã constitui în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, o ipotecã de rang I asupra locuinţei achiziţionate din finanţarea garantatã şi sunt de acord cu notarea în cartea funciarã a interdicţiei de vânzare a acesteia pe o perioadã de 5 ani şi a interdicţiei de grevare cu alte sarcini;
g) sunt de acord sã asigur locuinţa achiziţionatã din finanţarea garantatã împotriva tuturor riscurilor şi sã cesionez drepturile de despãgubiri în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice.

Semnatã astãzi .................................


                                    Semnãtura
                         ..................................

Verificat identitatea semnatarului
Funcţionar bancar ....................................
Data ........................ şi semnãtura ....................

ANEXA 7
-------

SOLICITARE DE MODIFICARE
a Contractului de garantare
Nr. ......./................

Emisã în baza prevederilor Convenţiei nr. ........ din data de ..........., denumitã în continuare convenţie.
1. Finanţatorul ..........., prin Sucursala/Agenţia ............., cu sediul în localitatea ......, str. ......., nr. ..... , judeţul/sectorul ..........., înmatriculat la registrul comerţului sub nr. ......, cod unic de înregistrare ......................, telefon ....., fax ......, e-mail ............, reprezentat de ........, în calitate de .........., şi de ............., în calitate de ......., având cont bancar nr. ......, deschis la ............, solicitã modificarea Contractului de garantare nr. ......... din data .......... .
2. Modificãrile solicitate:
...................................................................................
3. Data aprobãrii modificãrii de cãtre Finanţator: ................................
4. Documentele care stau la baza solicitãrii: .....................................

Data ...................


                                   Finanţator
                              Persoane autorizate,
                              ...................

ANEXA 8
-------

Nr. ...... din data ..............

SOLICITARE EMITERE PROMISIUNE DE GARANTARE

Emisã în baza prevederilor Convenţiei nr. ............. din data de ........., denumitã în continuare convenţie.
1. Finanţatorul ........., prin Sucursala/Agenţia ..................., cu sediul în localitatea ......, str. .......... nr. ......, judeţul/sectorul ......., înmatriculat la registrul comerţului sub nr. ......., cod unic de înregistrare .........., telefon ....., fax ......., e-mail ..........., reprezentat de ......., în calitate de .........., şi de .............., în calitate de ......., având cont bancar nr. ......, deschis la .........., solicitã emiterea unei promisiuni de garantare în sumã de .............. lei/euro pentru
2. Beneficiarul (numele şi prenumele) .........., pseudonim .................., cetãţean ............., data naşterii .........., locul naşterii ............, cu domiciliul/rezidenţa în localitatea ............, str. ........., nr. ....., bl. ....., sc. ........, et. ....., ap. ......., judeţul/sectorul ......., telefon ......, e-mail ......., legitimat cu ...... seria ......... nr. ............., eliberat de ......... la data de .........., CNP ..........., de profesie ........., angajat la .........., în condiţiile Promisiunii unilaterale de creditare nr. ........... din data de ...........
3. Comisionul unic de analizã este de 0,15%, aplicat la valoarea promisiunii unilaterale de creditare emise de Finanţator. Comisionul se va plãti într-o singurã tranşã.
Menţionãm cã am efectuat analiza documentaţiei conform normelor proprii, cu respectarea regulilor de prudenţã impuse de cerinţele activitãţii bancare.
Anexãm la prezenta urmãtoarele documente:
a) documentul de identitate al Beneficiarului, precum şi al soţului/soţiei, dacã este cãsãtorit, în copie certificatã;
b) antecontractul încheiat cu o societate de construcţii sau antecontractul de vânzare-cumpãrare, în copie certificatã;
c) promisiunea unilateralã de creditare.

Data ..............


                                    Finanţator
                               Persoane autorizate,
                              ......................

ANEXA 9
-------

FNGCIMM - S.A. - IFN
Program "Prima casã"

SITUAŢIA
finanţãrilor garantate existente în portofoliu la data de .......


 

 ┌──┬────┬─────┬─────┬─┬─────┬─────┬───┬─────┬───────────────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┐
 │N │Ban-│Uni- │Bene-│C│Nu-  │Datã │Va-│Ga-  │Rambursãri de  │Sold │Nu-  │Suma │Nr.  │Sca- │
 │r.│ca  │ta-  │fi-  │N│mãr  │emi- │lu-│ran- │rate de capital│ga-  │mãr  │res- │poli-│den- │
 │C │    │tea  │ciar │P│con- │tere │ta │ţie  │[în valutã con-│ran- │zile │tantã│ţei  │ţa   │
 │r │    │teri-│ga-  │ │tract│con- │   │acor-│tract]         │ţie*)│în-  │afe- │de   │poli-│
 │t.│    │tori-│ran- │ │ga-  │tract│   │datã ├──────┬────────┤     │târ- │rentã│asi- │ţei  │
 │  │    │alã  │ţie  │ │ran- │ga-  │   │     │în lu-│total   │     │zi-  │în-  │gu-  │de a-│
 │  │    │a    │     │ │tare │ran- │   │     │na de │rambur- │     │ere  │târ- │ra-  │sigu-│
 │  │    │bãn- │     │ │     │tare │   │     │rapor-│sãri de │     │pla- │zie- │re   │rare │
 │  │    │cii  │     │ │     │     │   │     │tare  │rate de │     │tã   │rii  │     │     │
 │  │    │     │     │ │     │     │   │     │      │capital │     │rate │la   │     │     │
 │  │    │     │     │ │     │     │   │     │      │        │     │de   │platã│     │     │
 │  │    │     │     │ │     │     │   │     │      │        │     │prin-│     │     │     │
 │  │    │     │     │ │     │     │   │     │      │        │     │cipal│     │     │     │
 ├──┼────┼─────┼─────┼─┼─────┼─────┼───┼─────┼──────┼────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
 │ 1│  2 │  3  │  4  𗈙│  6  │  7  │ 8 │  9  │  10  │   11   │  12 │  13 │  14 │  15 │  16 │
 ├──┼────┼─────┼─────┼─┼─────┼─────┼───┼─────┼──────┼────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
 │  │    │     │     │ │     │     │   │     │      │        │     │     │     │     │     │
 ├──┼────┼─────┼─────┼─┼─────┼─────┼───┼─────┼──────┼────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
 │  │    │     │     │ │     │     │   │     │      │        │     │     │     │     │     │
 ├──┼────┼─────┼─────┼─┼─────┼─────┼───┼─────┼──────┼────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
 │  │    │     │     │ │     │     │   │     │      │        │     │     │     │     │     │
 ├──┴────┴─────┴─────┴─┴─────┴─────┴───┴─────┴──────┴────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
 │TOTAL LEI:                                                 │     │     │     │     │     │
 ├───────────────────────────────────────────────────────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
 │TOTAL EURO:                                                │     │     │     │     │     │
 └───────────────────────────────────────────────────────────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┘

---------
*) Sold garanţie = garanţie acordatã diminuatã cu ratele rambursate din principal.

ANEXA 10
--------

Nr. ......./.......

De la: Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii - S.A. - IFN

Cãtre: ....................................

Referitor: Comunicare plafon garanţii - program "Prima casã"

În conformitate cu <>Hotãrârea Guvernului nr. 717/2009 , vã comunicãm cã, începând cu data prezentei, plafonul alocat/realocat instituţiei dumneavoastrã este de ................. euro.
Precizãm cã, în conformitate cu prevederile <>Hotãrârii Guvernului nr. 717/2009 , FNGCIMM - S.A. - IFN este autorizat sã evalueze, la intervale regulate de 3 luni, modul de utilizare de cãtre instituţia dumneavoastrã a plafonului alocat şi sã efectueze realocãri între finanţatori în funcţie de gradul de utilizare a plafoanelor alocate.
Menţionãm cã figuraţi în evidenţele FNGCIMM - S.A. - IFN, la data de ............., cu un plafon alocat de .......... euro, din care utilizat .......... euro.


                                      Fond
                               Persoane autorizate,
                             .......................

----------

Newsletter GRATUIT

Aboneaza-te si primesti zilnic Monitorul Oficial pe email

Tags: Monitorul Oficial, Acte Monitorul Oficial, Ordin, Ministerul Finantelor Publice, ORDIN nr. 2.225 din 6 iulie 2009

Comentarii

Fii primul care comenteaza.

MonitorulJuridic.ro este un proiect:

Atentie, Juristi!

5 modele Contracte Civile si Acte Comerciale - conforme cu Noul Cod civil si GDPR

Legea GDPR a modificat Contractele, Cererile sau Notificarile obligatorii

Va oferim Modele de Documente conform GDPR + Clauze speciale

Descarcati GRATUIT Raportul Special "5 modele Contracte Civile si Acte Comerciale - conforme cu Noul Cod civil si GDPR"