Comunica experienta
MonitorulJuridic.ro
Email RSS Trimite prin Yahoo Messenger pagina: ORDIN nr. 1.043 din 24 mai 2011 privind modificarea si completarea Ordinului ministrului finantelor publice si al ministrului intreprinderilor mici si mijlocii, comertului si mediului de afaceri nr. 2.225/994/2009 pentru aprobarea Conventiei privind implementarea programului Twitter Facebook
Cautare document
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

ORDIN nr. 1.043 din 24 mai 2011 privind modificarea si completarea Ordinului ministrului finantelor publice si al ministrului intreprinderilor mici si mijlocii, comertului si mediului de afaceri nr. 2.225/994/2009 pentru aprobarea Conventiei privind implementarea programului "Prima casa" si a Conventiei de garantare si pentru reglementarea unor masuri necesare pentru aplicarea prevederilor art. 10 din anexa nr. 1 la Hotararea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casa"

EMITENT: MINISTERUL ECONOMIEI, COMERTULUI SI MEDIULUI DE AFACERI
PUBLICAT: MONITORUL OFICIAL nr. 370 din 26 mai 2011
Comenteaza legea

    În vederea reglementãrii condiţiilor necesare pentru aplicarea efectivã a prevederilor Ordonanţei de urgenţã a Guvernului nr. 33/2011 pentru modificarea şi completarea art. 1 din Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009 privind unele mãsuri în vederea implementãrii programului "Prima casã", precum şi pentru adoptarea unor mãsuri în vederea continuãrii programului "Prima casã",
    în temeiul:
    - art. 24 din anexa nr. 1 la Hotãrârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casã", cu modificãrile şi completãrile ulterioare;
    - art. III din Hotãrârea Guvernului nr. 404/2011 pentru modificarea şi completarea Hotãrârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casã";
    - art. 10 alin. (4) din Hotãrârea Guvernului nr. 34/2009 privind organizarea şi funcţionarea Ministerului Finanţelor Publice, cu modificãrile şi completãrile ulterioare; şi
    - art. 9 alin. (4) din Hotãrârea Guvernului nr. 1.634/2009 privind organizarea şi funcţionarea Ministerului Economiei, Comerţului şi Mediului de Afaceri, cu modificãrile şi completãrile ulterioare,

    ministrul finanţelor publice şi ministrul economiei, comerţului şi mediului de afaceri emit prezentul ordin.

    ART. I
    Ordinul ministrului finanţelor publice şi al ministrului întreprinderilor mici şi mijlocii, comerţului şi mediului de afaceri nr. 2.225/994/2009 pentru aprobarea Convenţiei privind implementarea programului "Prima casã" şi a Convenţiei de garantare şi pentru reglementarea unor mãsuri necesare pentru aplicarea prevederilor art. 10 din anexa nr. 1 la Hotãrârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casã", publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 469 din 7 iulie 2009, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, se modificã şi se completeazã dupã cum urmeazã:
    1. Dupã articolul 2^2 se introduc trei noi articole, articolele 2^3-2^5, cu urmãtorul cuprins:
    "Art. 2^3. - Se aprobã Protocolul-cadru, prevãzut în anexa nr. 6, care face parte integrantã din prezentul ordin.
    Art. 2^4. - La cererea finanţatorilor, Agenţia Naţionalã de Administrare Fiscalã transmite trimestrial o informare privind stadiul procedurilor de valorificare a bunului care face obiectul contractului de garanţie, în cadrul procedurii de executare silitã.
    Art. 2^5. - (1) Sumele provenite din valorificarea bunurilor imobile achiziţionate prin programul "Prima casã", pentru care a fost instituitã ipoteca de rang I proporţional cu procentul de garantare, stabilit potrivit legii, atât în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, cât şi a finanţatorului, se vor elibera şi se vor distribui proporţional cu procentul de garantare, stabilit potrivit legii, dupã deducerea cheltuielilor de orice fel, fãcute de organele fiscale competente ale Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscalã cu urmãrirea şi conservarea bunurilor al cãror preţ se distribuie.
    (2) Organele fiscale competente ale Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscalã sunt obligate sã îi înştiinţeze din oficiu pe finanţatorii în favoarea cãrora au fost înscrise sarcinile prevãzute de Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009 privind unele mãsuri în vederea implementãrii programului "Prima casã", aprobatã cu modificãri şi completãri prin Legea nr. 368/2009, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, pentru a participa la distribuirea preţului.
    (3) Eliberarea sau distribuirea sumei rezultate din executare silitã se va consemna de îndatã de cãtre executorul fiscal din cadrul Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscalã, într-un proces-verbal, care se va semna de toţi creditorii îndreptãţiţi."
    2. Articolul 3 se modificã şi va avea urmãtorul cuprins:
    "Art. 3. - Prin prezentul ordin, Ministerul Finanţelor Publice, în numele statului român, acordã finanţatorilor, prin reprezentanţii lor legali, un mandat special în vederea efectuãrii formalitãţilor de înscriere/radiere a ipotecilor prevãzute la art. 10 alin. (3), art. 10^1 alin. (4) şi art. 10^2 alin. (4) din normele de implementare a programului "Prima casã", aprobate prin Hotãrârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, şi de notare/radiere a interdicţiilor prevãzute de lege în cartea funciarã, precum şi pentru constituirea, efectuarea publicitãţii, executarea şi, respectiv, înscrierea notificãrii privind stingerea garanţiei reale mobiliare prevãzute la art. 10^4 din normele de implementare a programului "Prima casã", aprobate prin Hotãrârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, proporţional cu procentul de garantare, în conformitate cu prevederile titlului VI din Legea nr. 99/1999 privind unele mãsuri pentru accelerarea reformei economice, cu modificãrile ulterioare."
    3. Titlul anexei nr. 1 se modificã dupã cum urmeazã:
                                    "CONVENŢIE
                        de implementare pentru anul 2009"
    4. În anexa nr. 1, la articolul 3, litera n) se modificã şi va avea urmãtorul cuprins:
    "n) sã solicite acordul MFP în vederea radierii dreptului de ipotecã legalã de rang I şi a interdicţiilor prevãzute de lege, la respingerea plãţii în condiţiile expres prevãzute în convenţia de garantare încheiatã cu Finanţatorul şi sã-l predea Finanţatorului dupã obţinere;".
    5. În anexa nr. 1, articolul 12 se modificã şi va avea urmãtorul cuprins:
    "Art. 12. - În termen de maximum 5 zile lucrãtoare de la data intrãrii în posesia dovezii de transmitere a notificãrii prevãzute la art. 11, FNGCIMM înainteazã organelor competente ale Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscalã în a cãror razã teritorialã are domiciliul fiscal debitorul beneficiar al finanţãrii garantate, în vederea efectuãrii procedurii de executare silitã, urmãtoarele documente:
    a) notificarea beneficiarului, pe formularul prevãzut în anexa nr. 5 la prezenta convenţie şi dovada transmiterii cãtre debitor, în original;
    b) contractul de garantare, în original;
    c) încheierea de intabulare a ipotecii legale de rang I în favoarea statului român, prin MFP, în copie certificatã, şi/sau extrasul de carte funciarã din care sã rezulte cã ipoteca legalã în favoarea statului român, reprezentat de MFP, are rangul I şi cã au fost notate interdicţiile prevãzute de lege (exemplar original);
    d) copia poliţei de asigurare a locuinţei, chiar dacã valabilitatea poliţei a expirat."
    6. Titlul anexei nr. 2 se modificã dupã cum urmeazã:
                                    "CONVENŢIE
                           de garantare pentru anul 2009"
    7. În anexa nr. 2, la articolul 3.1 alineatul (1), litera f) se modificã şi va avea urmãtorul cuprins:
    "f) se obligã sã nu înstrãineze locuinţa achiziţionatã în primii 5 ani de la data dobândirii. Preluarea finanţãrii garantate şi a dreptului de proprietate asupra locuinţei în cadrul programului de cãtre orice alte persoane fizice care îndeplinesc criteriile de eligibilitate valabile la data preluãrii, prin novaţie, se face sub condiţia menţinerii garanţiilor instituite prin lege asupra imobilului şi cu aprobarea FNGCIMM privind eligibilitatea beneficiarului care preia finanţarea garantatã şi locuinţa;".
    8. În anexa nr. 2, articolul 5.11 se modificã şi va avea urmãtorul cuprins:
    "Art. 5.11. - (1) Finanţatorul îşi exprimã acordul în numele şi în contul statului pentru preluarea finanţãrii garantate şi a dreptului de proprietate asupra locuinţei/locuinţei viitoare în cadrul programului de cãtre:
    a) orice alte persoane fizice care îndeplinesc criteriile de eligibilitate, prin novaţie, sub condiţia menţinerii garanţiilor instituite prin lege asupra imobilului şi cu aprobarea FNGCIMM privind eligibilitatea beneficiarului care preia finanţarea garantatã şi locuinţa; sau
    b) oricare dintre coproprietari, în vederea întregirii dreptului de proprietate ori mãririi cotei-pãrţi din dreptul de proprietate; sau
    c) unul dintre soţi, ca efect al partajului, în condiţiile legii.
    (2) În vederea realizãrii operaţiunii prevãzute la alin. (1), Finanţatorul îşi exprimã acordul, în numele şi în contul statului, pentru ridicarea temporarã a interdicţiei de înstrãinare.
    (3) Preluarea creditului de cãtre un alt beneficiar, înainte sau dupã expirarea perioadei de 5 ani de interdicţie de înstrãinare a imobilului, se considerã o nouã acordare şi va fi analizatã în condiţiile valabile la data preluãrii."
    9. În anexa nr. 2, la articolul 6.3, litera k) se modificã şi va avea urmãtorul cuprins:
    "k) sã predea Finanţatorului cererea de radiere din cartea funciarã a imobilului achiziţionat din finanţarea garantatã a dreptului de ipotecã legalã de rang I şi a interdicţiilor prevãzute de lege, la respingerea cererii de platã a garanţiei în condiţiile prevãzute la art. 7.2 alin. (3)."
    10. În anexa nr. 2, articolul 7.1 se modificã şi va avea urmãtorul cuprins:
    "Art. 7.1. - (1) Cererea de platã se transmite de cãtre Finanţator în intervalul cuprins între 60 de zile şi maximum 75 de zile calendaristice de restanţã la platã a beneficiarului, împreunã cu urmãtoarele documente:
    a) documentul/documentele de identitate al/ale beneficiarului/beneficiarilor şi cel al soţului/soţiei, dacã este cazul, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul. Se vor transmite cele mai recente documente aflate în posesia Finanţatorului;
    b) contractul de credit, însoţit de toate actele adiţionale încheiate la acesta, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul;
    c) încheierea de intabulare a ipotecii legale de rangul I în favoarea statului român, prin Ministerul Finanţelor Publice, în copie certificatã, şi extras de carte funciarã din care sã rezulte cã ipoteca legalã în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, şi a Finanţatorului, dupã caz, are rangul I şi cã au fost notate interdicţiile prevãzute de lege (exemplar original);
    d) extrasul contului curent şi extrasul contului de credit ale beneficiarului sau un document echivalent, aferente întregii perioade de derulare a finanţãrii garantate, din care sã reiasã fãrã echivoc trecerea la restanţã a soldului finanţãrii garantate, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul;
    e) notificarea bãncii cãtre toţi beneficiarii sau garanţii prevãzuţi în contractul de garantare cu privire la declararea exigibilitãţii anticipate a finanţãrii garantate şi la data acesteia, însoţitã de dovada transmiterii, în copii certificate pentru conformitate cu originalul; din documentele anexate trebuie sã rezulte faptul cã notificarea a fost transmisã beneficiarului cu cel puţin 15 zile înainte de data declarãrii exigibilitãţii anticipate;
    f) cea mai recentã poliţã de asigurare a locuinţei, chiar dacã valabilitatea poliţei a expirat, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul.
    (2) Documentaţia care trebuie sã însoţeascã cererea de platã se depune la sediul social al FNGCIMM într-un singur exemplar, îndosariat, paginat şi opisat."
    11. În anexa nr. 2, la articolul 7.2, dupã alineatul (1) se introduce un alineat nou, alineatul (1^1), cu urmãtorul cuprins:
    "(1^1) FNGCIMM restituie cererea de platã şi documentaţia însoţitoare în cazul în care a fost transmisã înainte ca beneficiarul sã înregistreze cel puţin 60 de zile de restanţã la platã."
    12. În anexa nr. 2, la articolul 7.2, alineatul (5) se modificã şi va avea urmãtorul cuprins:
    "(5) Plata garanţiei se face de cãtre Ministerul Finanţelor Publice într-un cont unic al Finanţatorului, pe baza deciziei Fondului de aprobare a cererii de platã, în termen de maximum 15 zile calendaristice de la data primirii de cãtre Fond a cererii de platã, fãrã însã a depãşi 90 de zile calendaristice de restanţã la platã a beneficiarului."
    13. În anexa nr. 2, anexa nr. 5 se modificã şi se înlocuieşte cu anexa nr. 1, care face parte integrantã din prezentul ordin.
    14. Titlul anexei nr. 3 se modificã dupã cum urmeazã:
                                    "CONVENŢIE
                          de implementare pentru anul 2010"
    15. În anexa nr. 3, la articolul 1, alineatul (1) se modificã şi va avea urmãtorul cuprins:
    "Art. 1. - (1) Prezenta convenţie reglementeazã termenii şi condiţiile mandatului acordat FNGCIMM de cãtre MFP, precum şi drepturile şi obligaţiile pãrţilor privind acordarea, monitorizarea, raportarea şi executarea garanţiilor şi promisiunilor de garantare rezultate din aplicarea programului "Prima casã", denumit în continuare Programul, pentru finanţãrile şi, respectiv, garanţiile şi promisiunile de garantare:
       (i) acordate din plafonul aferent anului 2011, alocat prin Hotãrârea Guvernului nr. 119/2010 pentru modificarea şi completarea Hotãrârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casã";
       (ii) acordate din plafonul alocat pentru anul 2011, având ca sursã diferenţa neutilizatã din plafoanele alocate pentru anii 2009 şi 2010, în condiţiile Hotãrârii Guvernului nr. 40/2011 pentru modificarea şi completarea Hotãrârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casã";
       (iii) care intrã sub incidenţa împãrţirii în mod egal a riscurilor şi a pierderilor între stat şi finanţator conform opţiunii exprimate de finanţator în condiţiile art. 1 alin. (3^1) din Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009 privind unele mãsuri în vederea implementãrii programului "Prima casã", aprobatã cu modificãri şi completãri prin Legea nr. 368/2009, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, precum şi celor care vor fi acordate în limita plafonului reutilizat."
    16. În anexa nr. 3, la articolul 1, dupã alineatul (4) se introduce un nou alineat, alineatul (4^1), cu urmãtorul cuprins:
    "(4^1) Pentru anul 2011, plafonul garanţiilor care pot fi emise potrivit prevederilor art. 1 alin. (3) din Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009, aprobatã cu modificãri şi completãri prin Legea nr. 368/2009, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, este de 200 milioane euro, din diferenţa neutilizatã din plafoanele alocate pentru anii 2009 şi 2010."
    17. În anexa nr. 3, la articolul 2, literele a) şi b) se modificã şi se completeazã dupã cum urmeazã:
    "a) propune Guvernului plafonul anual al garanţiilor care pot fi emise conform Programului; pentru anul 2010, plafonul garanţiilor care pot fi emise este de 700 milioane euro; pentru anul 2011 plafonul garanţiilor care pot fi emise potrivit prevederilor art. 1 alin. (3) din Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009, aprobatã cu modificãri şi completãri prin Legea nr. 368/2009, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, este de 200 milioane euro, din diferenţa neutilizatã din plafoanele alocate pentru anii 2009 şi 2010;
    b) emite, la solicitarea FNGCIMM, acordul prealabil privind alocarea pe finanţatori a plafonului de garantare aferent anului 2010 şi a celui aferent anului 2011, având ca sursã diferenţa neutilizatã din plafoanele alocate pentru anii 2009 şi 2010; în cazul în care valoarea totalã a finanţãrilor, comunicatã de finanţatori, depãşeşte nivelul prevãzut la lit. a), emite acordul prealabil privind efectuarea de alocãri pro rata în cadrul acestuia de cãtre FNGCIMM;".
    18. În anexa nr. 3, la articolul 3, dupã litera a) se introduce o nouã literã, litera a^1), cu urmãtorul cuprins:
    "a^1) sã aprobe preluarea finanţãrii garantate şi a dreptului de proprietate asupra locuinţei achiziţionate/construite în cadrul Programului de cãtre orice alte persoane fizice care îndeplinesc criteriile de eligibilitate la data preluãrii, prin novaţie, sub condiţia menţinerii garanţiilor instituite prin lege asupra imobilului;".
    19. În anexa nr. 3, la articolul 3, literele c)-f), j), m) şi n) se modificã şi vor avea urmãtorul cuprins:
    "c) sã încheie convenţii de garantare sau protocoale cu finanţatorii eligibili, conform modelului standard aprobat;
    d) sã predea MFP o copie certificatã a convenţiilor de garantare sau a protocoalelor încheiate cu finanţatorii;
    e) sã emitã şi sã monitorizeze garanţiile pe categorii de garanţii şi promisiuni de garantare în condiţiile prevãzute în convenţiile de garantare sau în protocoalele şi contractele de garantare încheiate cu finanţatorii;
    f) sã aprobe plata garanţiei numai în condiţiile expres prevãzute în convenţiile de garantare sau în protocoalele încheiate cu finanţatorii şi în contractele de garantare;
    ...........................................................................
    j) sã solicite acordul MFP, în cazul în care decide sã suspende unilateral acordarea de garanţii în baza unora dintre convenţiile de garantare sau protocoale ori sã denunţe unele dintre acestea, cu prezentarea argumentelor care au condus la aceastã propunere;
    ...........................................................................
    m) sã solicite acordul MFP în vederea radierii dreptului de ipotecã legalã de rang I în favoarea statului român, a interdicţiei de înstrãinare pe o perioadã de 5 ani şi a interdicţiei de grevare cu alte sarcini pe toatã durata finanţãrii şi, dupã caz, de înstrãinare, la data rambursãrii integrale a finanţãrii garantate, la termen sau anticipatã, şi sã îl predea finanţatorului dupã obţinere;
    n) sã solicite, dupã emiterea deciziei, acordul MFP în vederea radierii dreptului de ipotecã legalã de rang I în favoarea statului român, a interdicţiei de înstrãinare pe o perioadã de 5 ani şi a interdicţiei de grevare cu alte sarcini pe toatã durata finanţãrii, la respingerea plãţii în condiţiile expres prevãzute în convenţia de garantare încheiatã cu finanţatorul, şi sã îl predea finanţatorului dupã obţinere;".
    20. În anexa nr. 3, la articolul 3, litera l) se abrogã.
    21. În anexa nr. 3, la articolul 4, dupã litera f) se introduce o nouã literã, litera g), cu urmãtorul cuprins:
    "g) situaţia privind portofoliul de garanţii cedate/preluate unui/de cãtre un finanţator eligibil din cadrul/din afara Programului;".
    22. În anexa nr. 3, la articolul 10, alineatul (2) se modificã şi va avea urmãtorul cuprins:
    "(2) În termen de 15 zile calendaristice de la data plãţii, FNGCIMM transmite beneficiarului înscrisul prin care se individualizeazã creanţa bugetarã rezultatã prin platã, conform art. 17 din normele de implementare a programului "Prima casã", aprobate prin Hotãrârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificãrile şi completãrile ulterioare."
    23. În anexa nr. 3, articolul 12 se modificã şi va avea urmãtorul cuprins:
    "Art. 12. - În termen de maximum 5 zile lucrãtoare de la data intrãrii în posesia dovezii de transmitere a notificãrii prevãzute la art. 11, FNGCIMM înainteazã organelor competente ale ANAF în a cãror razã teritorialã are domiciliul fiscal debitorul beneficiar al finanţãrii garantate, în vederea efectuãrii procedurii de executare silitã, urmãtoarele documente:
    a) notificarea beneficiarului, pe formularul prevãzut în anexa nr. 7, şi dovada transmiterii cãtre debitor, în original;
    b) contractul de garantare, în original;
    c) încheierea de intabulare a ipotecii legale de rang I în favoarea statului român, prin MFP (exemplar original);
    d) copia poliţei de asigurare a locuinţei, chiar dacã valabilitatea poliţei a expirat."
    24. În anexa nr. 3, anexele nr. 1-6 se modificã şi se înlocuiesc cu anexele nr. 2-7, care fac parte integrantã din prezentul ordin.
    25. Titlul anexei nr. 4 se modificã dupã cum urmeazã:
                                  "CONVENŢIE
                    de garantare pentru achiziţia de locuinţe
                               pentru anul 2010"
    26. În anexa nr. 4, la articolul 1, litera g) se modificã şi va avea urmãtorul cuprins:
    "g) finanţare garantatã (principalul):
    - credit acordat persoanelor fizice în cadrul Programului, exclusiv dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, de maximum 95% din preţul de achiziţie prevãzut în antecontractul de vânzare-cumpãrare sau documentele specifice procesului de licitaţie, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau maximum 57.000 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mare de 60.000 euro, pentru locuinţele prevãzute la art. 2.2 lit. a);
    - credit acordat persoanelor fizice în cadrul Programului, exclusiv dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, de maximum 95% din preţul de achiziţie prevãzut în antecontractul de vânzare-cumpãrare sau documentele specifice procesului de licitaţie, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau maximum 57.000 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mare de 60.000 euro, pentru locuinţele prevãzute la art. 2.2 lit. b);"
    - credit acordat persoanelor fizice în cadrul Programului, exclusiv dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, de maximum 95% din preţul de achiziţie prevãzut în antecontractul de vânzare-cumpãrare sau documentele specifice procesului de licitaţie, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mic sau egal cu 70.000 euro, sau maximum 66.500 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mare de 70.000 euro, pentru locuinţele prevãzute la art. 2.2 lit. c);".
    27. În anexa nr. 4, la articolul 2.3, literele a) şi b) se modificã şi se completeazã dupã cum urmeazã:
    "a) pentru locuinţele prevãzute la art. 2.2 lit. a) şi b), maximum 95% din preţul de achiziţie prevãzut în antecontractul de vânzare-cumpãrare sau documentele specifice procesului de licitaţie, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mic sau egal cu 60.000 euro sau echivalentul în lei la cursul de schimb al Bãncii Naţionale a României (BNR) valabil la data aprobãrii solicitãrii de garantare, sau maximum 57.000 euro ori echivalentul în lei la cursul de schimb al BNR valabil la data aprobãrii solicitãrii de garantare, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mare de 60.000 euro. Raportul de evaluare va fi întocmit de un evaluator autorizat, agreat de Finanţator;
    b) pentru locuinţele prevãzute la art. 2.2 lit. c), maximum 95% din preţul de achiziţie prevãzut în antecontractul de vânzare-cumpãrare sau documentele specifice procesului de licitaţie, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mic sau egal cu 70.000 euro sau echivalentul în lei la cursul de schimb al BNR valabil la data aprobãrii solicitãrii de garantare, respectiv maximum 66.500 euro ori echivalentul în lei la cursul de schimb al BNR valabil la data aprobãrii solicitãrii de garantare, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mare de 70.000 euro sau echivalentul în lei la cursul de schimb al BNR valabil la data aprobãrii solicitãrii de garantare. Raportul de evaluare va fi întocmit de un evaluator autorizat, agreat de Finanţator."
    28. În anexa nr. 4, la articolul 3.1 alineatul (1), litera c) se modificã şi va avea urmãtorul cuprins:
    "c) dispun de un avans de minimum 5% din preţul de achiziţie a locuinţei şi/sau care acoperã diferenţa dintre preţul de achiziţie a locuinţei rezultat din antecontractul de vânzare-cumpãrare sau documentele specifice procesului de licitaţie şi finanţarea garantatã;".
    29. În anexa nr. 4, la articolul 3.1 alineatul (1), dupã litera e) se introduce o nouã literã, litera e^1), cu urmãtorul cuprins:
    "e^1) se obligã sã constituie, conform prevederilor titlului VI din Legea nr. 99/1999 privind unele mãsuri pentru accelerarea reformei economice, cu modificãrile ulterioare, în favoarea Finanţatorului, o garanţie realã mobiliarã - gaj fãrã deposedare asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la instituţia de credit finanţatoare, valabilã pânã la stingerea tuturor creanţelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit şi de garantare;".
    30. În anexa nr. 4, la articolul 3.1 alineatul (1), litera f) se modificã şi va avea urmãtorul cuprins:
    "f) se obligã sã nu înstrãineze locuinţa achiziţionatã în primii 5 ani de la data dobândirii. În cazurile şi în condiţiile prevãzute la art. 5.11, poate fi aprobatã preluarea finanţãrii garantate şi a dreptului de proprietate asupra locuinţei;".
    31. În anexa nr. 4, la articolul 4.1.1 se introduce un nou alineat, alineatul (2), cu urmãtorul cuprins:
    "(2) Comisionul de gestiune este datorat de cãtre Finanţator, care îl recupereazã de la beneficiar."
    32. În anexa nr. 4, la articolul 4.1.5, alineatul (2) se modificã şi va avea urmãtorul cuprins:
    "(2) În cazul în care Finanţatorul nu achitã comisionul de gestiune restant şi penalitãţile de întârziere datorate în termen de 30 de zile calendaristice de la data la care a fost notificat, FNGCIMM este în drept sã opereze compensarea din oficiu, pânã la concurenţa sumelor datorate potrivit art. 4.1.3, şi/sau sã treacã la recuperarea pe cale judiciarã a debitului, în condiţiile legii."
    33. În anexa nr. 4, la articolul 5.1, alineatul (1) se modificã şi va avea urmãtorul cuprins:
    "Art. 5.1. - (1) Garanţia acoperã valoarea finanţãrii garantate, dupã cum urmeazã:
    - pentru locuinţele prevãzute la art. 2.2 lit. a), maximum 95% din preţul de achiziţie prevãzut în antecontractul de vânzare-cumpãrare sau documentele specifice procesului de licitaţie, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau maximum 57.000 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mare de 60.000 euro;
    - pentru locuinţele prevãzute la art. 2.2 lit. b), maximum 95% din preţul de achiziţie prevãzut în antecontractul de vânzare-cumpãrare sau documentele specifice procesului de licitaţie, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau maximum 57.000 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mare de 60.000 euro;
    - pentru locuinţele prevãzute la art. 2.2 lit. c), maximum 95% din preţul de achiziţie prevãzut în antecontractul de vânzare-cumpãrare sau documentele specifice procesului de licitaţie, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mic sau egal cu 70.000 euro, sau maximum 66.500 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mare de 70.000 euro."
    34. În anexa nr. 4, la articolul 5.9 litera a), subpunctul (iv) se modificã şi va avea urmãtorul cuprins:
    "(iv) antecontractul de vânzare-cumpãrare autentificat sau sub semnãturã privatã cu datã certã/legalizare semnãturi sau documentele specifice procesului de licitaţie în forma prevãzutã de legislaţia aplicabilã, în copie certificatã;".
    35. În anexa nr. 4, articolul 5.11 se modificã şi va avea urmãtorul cuprins:
    "Art. 5.11. - (1) Finanţatorul îşi exprimã acordul, în numele şi în contul statului, pentru preluarea finanţãrii garantate şi a dreptului de proprietate asupra locuinţei/locuinţei viitoare în cadrul Programului de cãtre:
    a) orice alte persoane fizice care îndeplinesc criteriile de eligibilitate, prin novaţie, sub condiţia menţinerii garanţiilor instituite prin lege asupra imobilului şi cu aprobarea FNGCIMM privind eligibilitatea beneficiarului care preia finanţarea garantatã şi locuinţa; sau
    b) oricare dintre coproprietari, în vederea întregirii dreptului de proprietate ori mãririi cotei-pãrţi din dreptul de proprietate; sau
    c) unul dintre soţi, ca efect al partajului, în condiţiile legii.
    (2) În vederea realizãrii operaţiunii prevãzute la alin. (1), Finanţatorul îşi exprimã acordul, în numele şi în contul statului, pentru ridicarea temporarã a interdicţiei de înstrãinare.
    (3) Preluarea creditului de cãtre un alt beneficiar, dupã expirarea perioadei de 5 ani de interdicţie de vânzare a imobilului, se considerã o nouã acordare şi va fi analizatã potrivit condiţiilor în vigoare la data preluãrii."
    36. În anexa nr. 4, dupã articolul 5.11 se introduce un nou articol, articolul 5.12, cu urmãtorul cuprins:
    "Art. 5.12. - Beneficiarul va constitui, conform prevederilor titlului VI din Legea nr. 99/1999, cu modificãrile ulterioare, în favoarea Finanţatorului, o garanţie realã mobiliarã - gaj fãrã deposedare asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la instituţia de credit finanţatoare, valabilã pânã la stingerea tuturor creanţelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit şi de garantare."
    37. În anexa nr. 4, la articolul 6.1, literele c) şi d) se modificã şi vor avea urmãtorul cuprins:
    "c) sã solicite beneficiarului sã achite un avans de 5% din preţul de achiziţie a locuinţei, care acoperã diferenţa dintre preţul de achiziţie a locuinţei rezultat din antecontractul de vânzare-cumpãrare sau documentele specifice procesului de licitaţie şi finanţarea garantatã;
    d) sã solicite beneficiarului sã prezinte antecontractul de vânzare-cumpãrare a locuinţei autentificat sau sub semnãturã privatã cu datã certã/legalizare de semnãturi ori documentele specifice procesului de licitaţie în forma prevãzutã de legislaţia aplicabilã;".
    38. În anexa nr. 4, la articolul 6.1, dupã litera f) se introduce o nouã literã, litera f^1), cu urmãtorul cuprins:
    "f^1) sã solicite beneficiarului sã constituie, conform prevederilor titlului VI din Legea nr. 99/1999, cu modificãrile ulterioare, în favoarea Finanţatorului, o garanţie realã mobiliarã - gaj fãrã deposedare asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor deschise la instituţia de credit finanţatoare, valabilã pânã la stingerea tuturor creanţelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit şi de garantare. Dispoziţia se aplicã în cazul garanţiilor acordate dupã data intrãrii în vigoare a Hotãrârii Guvernului nr. 40/2011 pentru modificarea şi completarea Hotãrârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casã", respectiv începând cu data de 24 ianuarie 2011;".
    39. În anexa nr. 4, la articolul 6.3, litera i) se abrogã.
    40. În anexa nr. 4, la articolul 6.3, literele j) şi k) se modificã şi vor avea urmãtorul cuprins:
    "j) sã solicite, dupã emiterea deciziei, acordul Ministerului Finanţelor Publice în vederea radierii dreptului de ipotecã legalã de rang I în favoarea statului român, a interdicţiei de înstrãinare pe o perioadã de 5 ani şi a interdicţiei de grevare cu alte sarcini pe toatã durata finanţãrii şi, dupã caz, de înstrãinare, la data rambursãrii integrale a finanţãrii garantate, la termen sau anticipatã, şi sã îl predea Finanţatorului dupã obţinere;
    k) sã solicite, dupã emiterea deciziei, acordul Ministerului Finanţelor Publice în vederea radierii dreptului de ipotecã legalã de rang I în favoarea statului român, a interdicţiei de înstrãinare pe o perioadã de 5 ani şi a interdicţiei de grevare cu alte sarcini pe toatã durata finanţãrii, la respingerea plãţii în condiţiile prevãzute la art. 7.2 alin. (3), şi sã îl predea Finanţatorului dupã obţinere;".
    41. În anexa nr. 4, la articolul 7.1, literele e)-g) se modificã şi vor avea urmãtorul cuprins:
    "e) extrasul contului curent şi extrasul contului de credit ale beneficiarului sau un document echivalent, aferente întregii perioade de derulare a finanţãrii garantate, din care sã reiasã fãrã echivoc trecerea la restanţã a soldului finanţãrii garantate, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul;
    f) notificarea bãncii cãtre toţi beneficiarii sau garanţii prevãzuţi în contractul de garantare cu privire la declararea exigibilitãţii anticipate a finanţãrii garantate şi la data acesteia, însoţitã de dovada transmiterii, în copii certificate pentru conformitate cu originalul; din documentele anexate trebuie sã rezulte faptul cã notificarea a fost transmisã beneficiarului cu cel puţin 15 zile înainte de data declarãrii exigibilitãţii anticipate;
    g) raportul de evaluare a locuinţei, întocmit conform legii, de un evaluator autorizat, agreat de Finanţator, semnat şi parafat, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul;".
    42. În anexa nr. 4, la articolul 7.1, dupã litera g) se introduce o nouã literã, litera h), cu urmãtorul cuprins:
    "h) dovada înscrierii avizului de garanţie realã mobiliarã în Arhiva Electronicã de Garanţii Reale Mobiliare privind constituirea gajului fãrã deposedare asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la instituţia de credit finanţatoare, valabilã pânã la stingerea tuturor creanţelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit şi de garantare. Dispoziţia se aplicã în cazul garanţiilor acordate dupã data intrãrii în vigoare a Hotãrârii Guvernului nr. 40/2011, respectiv începând cu data de 24 ianuarie 2011."
    43. În anexa nr. 4, la articolul 7.1 se introduce un nou alineat, alineatul (2), cu urmãtorul cuprins:
    "(2) Documentaţia care trebuie sã însoţeascã cererea de platã se depune la sediul social al FNGCIMM într-un singur exemplar, legat, îndosariat, paginat şi opisat."
    44. În anexa nr. 4, la articolul 7.2, dupã alineatul (1) se introduc douã noi alineate, alineatele (1^1) şi (1^2), cu urmãtorul cuprins:
    "(1^1) Dacã pânã la data înregistrãrii cererii de platã, Finanţatorul nu şi-a îndeplinit obligaţia prevãzutã la art. 5.9 lit. d), obligaţia FNGCIMM de a soluţiona cererea de platã în termenul prevãzut la alin. (1) se suspendã pânã la data transmiterii celor douã exemplare originale ale contractului de garantare, fãrã ca suspendarea sã opereze şi în privinţa termenului de 90 de zile calendaristice prevãzut la alin. (5).
    (1^2) FNGCIMM restituie cererea de platã şi documentaţia însoţitoare în cazul în care a fost transmisã înainte ca beneficiarul sã înregistreze cel puţin 60 de zile de restanţã la platã."
    45. În anexa nr. 4, la articolul 7.2, alineatul (5) se modificã şi va avea urmãtorul cuprins:
    "(5) Plata garanţiei se face de cãtre Ministerul Finanţelor Publice într-un cont unic al Finanţatorului, pe baza deciziei FNGCIMM de aprobare a cererii de platã, în termen de maximum 15 zile calendaristice de la data primirii de cãtre FNGCIMM a cererii de platã, fãrã însã a se depãşi 90 de zile calendaristice de restanţã a beneficiarului la platã."
    46. În anexa nr. 4, la articolul 7.2, dupã alineatul (6) se introduce un nou alineat, alineatul (7), cu urmãtorul cuprins:
    "(7) Deciziile emise de FNGCIMM pot fi contestate la instanţa de contencios administrativ, în condiţiile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificãrile şi completãrile ulterioare."
    47. În anexa nr. 4, articolul 9.3 se abrogã.
    48. În anexa nr. 4, articolul 11.4 se modificã şi va avea urmãtorul cuprins:
    "Art. 11.4. - Prezenta convenţie se aplicã pentru finanţãrile şi, respectiv, garanţiile acordate din plafonul aferent anului 2010 şi anului 2011, având ca sursã diferenţa neutilizatã din plafoanele alocate pentru anii 2009 şi 2010, în condiţiile Hotãrârii Guvernului nr. 119/2010 şi ale Hotãrârii Guvernului nr. 40/2011, precum şi ale modificãrilor şi completãrilor de naturã legislativã ulterioare acestora."
    49. În anexa nr. 4, anexa nr. 3 se modificã şi se înlocuieşte cu anexa nr. 8, care face parte integrantã din prezentul ordin.
    50. Titlul anexei nr. 5 se modificã dupã cum urmeazã:

                                   "CONVENŢIE
         de garantare pentru construcţia de locuinţe pentru anul 2010"
    51. În anexa nr. 5, la articolul 2.2, litera b) se modificã şi va avea urmãtorul cuprins:
    "b) locuinţe care urmeazã sã se construiascã prin asociaţii fãrã personalitate juridicã, constituite din minimum 2 beneficiari, dintre care cel puţin un asociat este proprietarul terenului pe care urmeazã sã se construiascã locuinţele."
    52. În anexa nr. 5, la articolul 3.2, partea introductivã a alineatului (1) se modificã şi va avea urmãtorul cuprins:
    "Art. 3.2. - (1) Criteriile de eligibilitate pentru beneficiarii care construiesc o locuinţã prin asociaţii fãrã personalitate juridicã constituite de minimum 2 beneficiari sunt urmãtoarele:"
    53. În anexa nr. 5, la articolul 3.2 alineatul (1), litera f) se modificã şi va avea urmãtorul cuprins:
    "f) prezintã Finanţatorului contractul civil, autentificat în condiţiile legii, de constituire a unei asociaţii fãrã personalitate juridicã, formatã dintr-un numãr de cel puţin 2 beneficiari, sau aderã la o asemenea asociaţie, contract care conţine cel puţin elementele prevãzute la alin. (2)."
    54. În anexa nr. 5, la articolul 3.2 alineatul (2), litera a) se modificã şi va avea urmãtorul cuprins:
    "a) desemnarea unui reprezentant dintre asociaţi, în scopul îndeplinirii formalitãţilor prealabile obţinerii autorizaţiei de construire pentru ansamblul de locuinţe în care fiecare dintre beneficiarii asociaţi va deţine câte o singurã locuinţã, precum şi pentru gestionarea relaţiei cu Finanţatorul;".
    55. În anexa nr. 5, la articolul 4.1 se introduce un nou alineat, alineatul (2), cu urmãtorul cuprins:
    "(2) Comisionul de gestiune este datorat de cãtre Finanţator, care îl recupereazã de la beneficiar."
    56. În anexa nr. 5, la articolul 4.5, alineatul (2) se modificã şi va avea urmãtorul cuprins:
    "(2) În cazul în care Finanţatorul nu achitã comisionul de gestiune restant şi penalitãţile de întârziere datorate în termen de 30 de zile calendaristice de la data la care a fost notificat, FNGCIMM este în drept sã opereze compensarea din oficiu, pânã la concurenţa sumelor datorate potrivit art. 4.3 şi/sau sã treacã la recuperarea pe cale judiciarã a debitului, în condiţiile legii."
    57. În anexa nr. 5, articolul 5.12 se modificã şi va avea urmãtorul cuprins:
    "Art. 5.12. - Preluarea creditului de cãtre un alt beneficiar, dupã expirarea perioadei de 5 ani de interdicţie de înstrãinare a imobilului, se considerã o nouã acordare şi va fi analizatã potrivit condiţiilor în vigoare la data preluãrii."
    58. În anexa nr. 5, dupã articolul 5.12 se introduce un nou articol, articolul 5.13, cu urmãtorul cuprins:
    "Art. 5.13. - (1) Preluarea creditului de cãtre un alt beneficiar, înainte de expirarea perioadei de 5 ani de interdicţie de înstrãinare a imobilului, se poate face cu condiţia obţinerii acordului Finanţatorului, dat în numele şi în contul statului, pentru preluarea finanţãrii garantate şi a dreptului de proprietate asupra locuinţei viitoare în cadrul programului de cãtre:
    a) orice alte persoane fizice care îndeplinesc criteriile de eligibilitate, prin novaţie, sub condiţia menţinerii garanţiilor instituite prin lege asupra imobilului şi cu aprobarea FNGCIMM privind eligibilitatea beneficiarului care preia finanţarea garantatã şi locuinţa; sau
    b) oricare dintre coproprietari, în vederea întregirii dreptului de proprietate ori mãririi cotei-pãrţi din dreptul de proprietate; sau
    c) unul dintre soţi, ca efect al partajului, în condiţiile legii.
    (2) În vederea realizãrii operaţiunii prevãzute la alin. (1), Finanţatorul îşi exprimã acordul, în numele şi în contul statului, pentru ridicarea temporarã a interdicţiei de înstrãinare."
    59. În anexa nr. 5, la articolul 6.1, literele v) şi x) se modificã şi vor avea urmãtorul cuprins:
    "v) sã efectueze formalitãţile de înscriere/radiere în/din cartea funciarã a ipotecii legale de rangul I instituite în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, şi a Finanţatorului, proporţional cu procentul de garantare:
       (i) asupra terenului pe care urmeazã sã se construiascã locuinţa/locuinţele în cadrul Programului;
       (ii) asupra locuinţei/locuinţelor viitoare care urmeazã sã se construiascã de beneficiarul individual/în regim asociativ, dupã caz;
       (iii) asupra locuinţei/locuinţelor finalizate, construite de beneficiarul individual/în regim asociativ în cadrul Programului, dupã caz.
    Ipoteca legalã este valabilã pânã la finalizarea procedurii de executare silitã asupra imobilului care face obiectul garanţiei, potrivit legii. Înscrierea ipotecii legale şi notarea interdicţiilor prevãzute la lit. x) se efectueazã în temeiul contractului de garantare, iar radierea ipotecii legale şi a interdicţiilor se face în baza deciziei FNGCIMM şi a Finanţatorului, proporţional cu procentul de garantare;
    x) sã efectueze formalitãţile de notare/radiere în/din cartea funciarã a interdicţiilor prevãzute de lege, dupã cum urmeazã:
       (i) interdicţia de înstrãinare a terenului pe care se va/vor construi locuinţa/locuinţele în cadrul Programului, valabilã pe o perioadã de 5 ani de la data semnãrii contractului de garantare;
       (ii) interdicţia de înstrãinare a locuinţei/locuinţelor construite în cadrul Programului, valabilã pe o perioadã de 5 ani de la data construirii;
       (iii) interdicţia de grevare cu alte sarcini a terenului pe care se va/vor construi locuinţa/locuinţele în cadrul Programului, valabilã pe toatã durata finanţãrii;
       (iv) interdicţia de grevare cu alte sarcini a locuinţei/locuinţelor construite în cadrul Programului, valabilã pe toatã durata finanţãrii;".
    60. În anexa nr. 5, la articolul 6.1, dupã litera x) se introduc douã noi litere, literele x^1) şi x^2), cu urmãtorul cuprins:
    "x^1) sã notifice beneficiarului/beneficiarilor/garantului/garanţilor, semnatar/semnatari al/ai contractului de garantare, cu privire la declararea exigibilitãţii anticipate a finanţãrii garantate şi la data acesteia; din documentele anexate trebuie sã rezulte faptul cã notificarea a fost transmisã beneficiarului cu cel puţin 15 zile înainte de data declarãrii exigibilitãţii anticipate;
    x^2) sã prezinte odatã cu cererea de platã documentele prevãzute la art. 7.1;".
    61. În anexa nr. 5, la articolul 6.1, litera z) se modificã şi va avea urmãtorul cuprins:
    "z) sã menţinã criteriile prevãzute la lit. f)-x) pe întreaga duratã de derulare a contractelor de finanţare încheiate în condiţiile Programului."
    62. În anexa nr. 5, la articolul 6.3, dupã litera c) se introduce o nouã literã, litera c^1), cu urmãtorul cuprins:
    "c^1) sã aprobe, sub aspectul eligibilitãţii beneficiarului, preluarea finanţãrii garantate şi a dreptului de proprietate asupra locuinţei/locuinţei viitoare în cadrul Programului de cãtre orice alte persoane fizice care îndeplinesc criteriile de eligibilitate valabile la data preluãrii, prin novaţie, sub condiţia menţinerii garanţiilor instituite prin lege asupra imobilului;".
    63. În anexa nr. 5, la articolul 6.3, literele e) şi h) se modificã şi vor avea urmãtorul cuprins:
    "e) sã transmitã debitorului beneficiar al garanţiei, în termen de 15 zile calendaristice de la data efectuãrii de cãtre Ministerul Finanţelor Publice a plãţii garanţiei cãtre Finanţator, înscrisul prin care se individualizeazã creanţa bugetarã rezultatã prin platã, exprimatã în moneda naţionalã, şi data scadenţei acesteia; transmiterea se face prin poştã, cu scrisoare recomandatã cu dovadã de primire, sau prin alte mijloace ce asigurã transmiterea actelor şi confirmarea primirii acestora;
    ..........................................................................
    h) sã transmitã la Agenţia Naţionalã de Administrare Fiscalã, în vederea declanşãrii executãrii silite a beneficiarului, urmãtoarele documente:
    - notificarea beneficiarului şi dovada efectuãrii procedurii de transmitere cãtre debitor, în original;
    - contractul de garantare, în original;
    - încheierea de intabulare a ipotecii legale de rangul I în favoarea statului român, prin Ministerul Finanţelor Publice, în copie certificatã, şi/sau extrasul de carte funciarã, în original;".
    64. În anexa nr. 5, la articolul 6.3, litera i) se abrogã.
    65. În anexa nr. 5, la articolul 6.3, dupã litera i) se introduc douã noi litere, literele i^1) şi i^2), cu urmãtorul cuprins:
    "i^1) sã predea Finanţatorului, dupã obţinerea acordului Ministerului Finanţelor Publice, decizia de radiere a dreptului de ipotecã legalã de rangul I, a interdicţiei de înstrãinare a locuinţei şi a terenului pe o perioadã de 5 ani, precum şi a interdicţiei de grevare a acestora cu orice alte sarcini, cu excepţia celei prevãzute la art. 3.1 alin. (2) lit. b), pe toatã durata garanţiei, la data rambursãrii integrale a finanţãrii garantate, la termen sau anticipatã;
    i^2) sã predea Finanţatorului, dupã obţinerea acordului Ministerului Finanţelor Publice, decizia de radiere a dreptului de ipotecã legalã de rangul I, a interdicţiei de înstrãinare a locuinţei şi a terenului pe o perioadã de 5 ani, precum şi a interdicţiei de grevare a acestora cu orice alte sarcini, cu excepţia celei prevãzute la art 3.1 alin. (2) lit. b), la respingerea cererii de platã a garanţiei în condiţiile prevãzute la art. 7.2. alin. (3);".
    66. În anexa nr. 5, articolul 7.1 se modificã şi va avea urmãtorul cuprins:
    "Art. 7.1. - (1) Cererea de platã se transmite de cãtre Finanţator în intervalul cuprins între 60 de zile şi maximum 75 de zile calendaristice de restanţã la platã a beneficiarului, împreunã cu urmãtoarele documente:
    a) documentul/documentele de identitate al/ale beneficiarului/beneficiarilor şi cel al soţului/soţiei, dacã este cazul, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul. Se vor transmite cele mai recente documente aflate în posesia Finanţatorului;
    b) contractul de credit, însoţit de toate actele adiţionale încheiate la acesta, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul;
    c) încheierea de intabulare a ipotecii legale de rangul I în favoarea statului român, prin Ministerul Finanţelor Publice, în copie certificatã, şi extras de carte funciarã din care sã rezulte cã ipoteca legalã în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, şi Finanţatorului, dupã caz, are rangul I şi cã au fost notate interdicţiile de înstrãinare şi grevare prevãzute în prezenta convenţie (exemplar original);
    d) declaraţia pe propria rãspundere a beneficiarului, prevãzutã la art. 1 alin. (2) lit. a) din Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009, aprobatã cu modificãri şi completãri prin Legea nr. 368/2009, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, în original;
    e) extrasul contului curent şi extrasul contului de credit ale beneficiarului sau un document echivalent, aferente întregii perioade de derulare a finanţãrii garantate, din care sã reiasã fãrã echivoc trecerea la restanţã a soldului finanţãrii garantate, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul;
    f) notificarea bãncii cãtre toţi beneficiarii sau garanţii prevãzuţi în contractul de garantare cu privire la declararea exigibilitãţii anticipate a finanţãrii garantate, însoţitã de dovada primirii acesteia, în copii certificate pentru conformitate cu originalul;
    g) raportul de evaluare a locuinţei, întocmit conform legii de un evaluator autorizat, agreat de Finanţator, semnat şi parafat, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul;
    h) cea mai recentã poliţã de asigurare a locuinţei sau a lucrãrilor de construcţii-montaj pentru imobilul cu destinaţia de locuinţã aflat în construcţie, dupã caz, chiar dacã valabilitatea poliţei a expirat, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul;
    i) dovada înscrierii avizului de garanţie realã mobiliarã în Arhiva Electronicã de Garanţii Reale Mobiliare privind constituirea gajului fãrã deposedare asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la instituţia de credit finanţatoare, pe toatã durata finanţãrii garantate. Prevederea se aplicã în cazul garanţiilor acordate dupã data intrãrii în vigoare a Hotãrârii Guvernului nr. 40/2011 pentru modificarea şi completarea Hotãrârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casã", respectiv începând cu data de 24 ianuarie 2011.
    (2) Documentaţia care trebuie sã însoţeascã cererea de platã se depune la sediul social al FNGCIMM într-un singur exemplar, îndosariat, paginat şi opisat."
    67. În anexa nr. 5, la articolul 7.2, dupã alineatul (1) se introduc douã noi alineate, alineatele (1^1) şi (1^2), cu urmãtorul cuprins:
    "(1^1) Dacã pânã la data înregistrãrii cererii de platã Finanţatorul nu şi-a îndeplinit obligaţia prevãzutã la art. 5.9 lit. d), obligaţia FNGCIMM de a soluţiona cererea de platã în termenul prevãzut la alin. (1) se suspendã pânã la data transmiterii celor douã exemplare originale ale contractului de garantare, fãrã ca suspendarea sã opereze şi în privinţa termenului de 90 de zile calendaristice prevãzut la alin. (5).
    (1^2) FNGCIMM restituie cererea de platã şi documentaţia însoţitoare în cazul în care a fost transmisã înainte ca beneficiarul sã înregistreze cel puţin 60 de zile de restanţã la platã."
    68. În anexa nr. 5, la articolul 7.2, alineatul (5) se modificã şi va avea urmãtorul cuprins:
    "(5) Plata garanţiei se face de cãtre Ministerul Finanţelor Publice într-un cont unic al Finanţatorului, pe baza deciziei FNGCIMM de aprobare a cererii de platã, în termen de maximum 15 zile calendaristice de la data primirii de cãtre FNGCIMM a cererii de platã, fãrã însã a se depãşi 90 de zile calendaristice de restanţã a beneficiarului la platã."
    69. În anexa nr. 5, la articolul 7.2, dupã alineatul (6) se introduce un nou alineat, alineatul (7), cu urmãtorul cuprins:
    "(7) Deciziile emise de FNGCIMM pot fi contestate la instanţa de contencios administrativ, în condiţiile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificãrile şi completãrile ulterioare."
    70. În anexa nr. 5, articolul 9.3 se abrogã.
    71. Dupã anexa nr. 5 se introduce o nouã anexã, anexa nr. 6 "Protocol-cadru", având cuprinsul prevãzut în anexa nr. 9, care face parte integrantã din prezentul ordin.
    ART. II
    Prezentul ordin se publicã în Monitorul Oficial al României, Partea I.

                         Ministrul finanţelor publice,
                              Gheorghe Ialomiţianu

            Ministrul economiei, comerţului şi mediului de afaceri,
                                   Ion Ariton


    ANEXA 1
    (Anexa nr. 5 la anexa nr. 2 la Ordinul nr. 2.225/994/2009)


                                CERERE DE PLATĂ

    Emisã în baza prevederilor Convenţiei nr. ............. din data de ................. privind Contractul de garantare nr. ......... din data de .................
    1. Finanţatorul ..........................., prin Sucursala/Agenţia ..................., cu sediul în localitatea .............................., str. ................... nr. ......, judeţul/sectorul .................., înmatriculat în registrul comerţului sub nr. ....................., cod unic de înregistrare ................., telefon ............, fax .............., e-mail .............., reprezentat de ........................., în calitate de ......................., şi de ........................, în calitate de ..................., având cont bancar nr. ......................, deschis la ........................, vã comunicãm cã la data de ..................
    2. Beneficiarul ......(numele şi prenumele)..........., pseudonim ............, cetãţean .................., data naşterii .........., locul naşterii ............, cu domiciliul/rezidenţa în localitatea .........................., str. ..................... nr. ......, bl. ........, sc. .........., et. ......., ap. ........., judeţul/sectorul ...................., telefon ..................., e-mail ................, legitimat cu ...... seria ......... nr. ..................., eliberat de ........................ la data de .............., CNP ...................., starea civilã ............., de profesie .................., angajat la ................., a rambursat din finanţarea garantatã suma de ................... lei/euro.
    3. Finanţare garantatã restantã ................................................... lei (şi echivalent euro); ....................................... euro (şi echivalent lei).
    4. Valoarea plãţii solicitate .................... lei (şi echivalent euro); ........................ euro (şi echivalent lei).
    5. Plata se va efectua în contul unic al Finanţatorului deschis la ....................., cod IBAN ......................... .
    6. Anexãm prezentei urmãtoarele documente:
    a) documentul/documentele de identitate al/ale beneficiarului/beneficiarilor şi cel al soţului/soţiei, dacã este cazul, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul. Se vor transmite cele mai recente documente aflate în posesia Finanţatorului;
    b) contractul de credit, însoţit de toate actele adiţionale încheiate la acesta, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul;
    c) încheierea de intabulare a ipotecii legale de rangul I în favoarea statului român, prin Ministerul Finanţelor Publice, în copie certificatã, şi extras de carte funciarã din care sã rezulte cã ipoteca legalã în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, dupã caz, are rangul I şi cã au fost notate interdicţiile de înstrãinare şi grevare prevãzute de lege (exemplar original);
    d) extrasul contului curent şi extrasul contului de credit ale beneficiarului sau un document echivalent, aferente întregii perioade de derulare a finanţãrii garantate, din care sã reiasã fãrã echivoc trecerea la restanţã a soldului finanţãrii garantate, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul;
    e) notificarea bãncii cãtre toţi beneficiarii sau garanţii prevãzuţi în contractul de garantare cu privire la declararea exigibilitãţii anticipate a finanţãrii garantate şi la data acesteia, însoţitã de dovada transmiterii, în copii certificate pentru conformitate cu originalul; din documentele anexate trebuie sã rezulte faptul cã notificarea a fost transmisã beneficiarului cu cel puţin 15 zile înainte de data declarãrii exigibilitãţii anticipate;
    f) raportul de evaluare a locuinţei, întocmit conform legii de un evaluator autorizat, agreat de Finanţator, semnat şi parafat, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul;
    g) cea mai recentã poliţã de asigurare a locuinţei sau a lucrãrilor de construcţii-montaj pentru imobilul cu destinaţia de locuinţã aflat în construcţie, dupã caz, chiar dacã valabilitatea poliţei a expirat, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul.
    Finanţatorul declarã pe propria rãspundere cã a respectat prevederile Hotãrârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casã", cu modificãrile ulterioare.

                                   Finanţator
                              Persoane autorizate:
                                .................


    ANEXA 2
    (Anexa nr. 1 la anexa nr. 3 la Ordinul nr. 2.225/994/2009

    FNGCIMM IFN - S.A. - PRIMA CASĂ

                         UTILIZAREA
           plafoanelor de garantare la data de ...........



                                                                                      - euro -
┌────┬─────────────────────────────────┬───────────┬──────┬───────────┬─────────────┬────────┬───────┐
│Nr. │         Denumirea               │Nr.        │Plafon│Valoarea   │  Valoarea   │Total   │Plafon │
│crt.│         instituţiei             │contracte  │alocat│garanţiilor│promisiunilor│plafon  │neuti- │
│    │        de credit                │în derulare│      │acordate   │de garantare │utilizat│lizat  │
│    │                                 │           │      │           │  acordate   │        │       │
├────┼─────────────────────────────────┼───────────┼──────┼───────────┼─────────────┼────────┼───────┤
│  1 │             2                   │     3     │  4   │    5      │      6      │    7   │   8   │
├────┼─────────────────────────────────┼───────────┼──────┼───────────┼─────────────┼────────┼───────┤
│    │      Banca 1 - total            │           │      │           │             │        │       │
├────┼─────────────────────────────────┼───────────┼──────┼───────────┼─────────────┼────────┼───────┤
│    │       garanţie stat*)           │           │      │           │             │        │       │
├────┼─────────────────────────────────┼───────────┼──────┼───────────┼─────────────┼────────┼───────┤
│    │ garanţie stat*) - finanţator**) │           │      │           │             │        │       │
├────┼─────────────────────────────────┼───────────┼──────┼───────────┼─────────────┼────────┼───────┤
│    │           .........             │           │      │           │             │        │       │
├────┼─────────────────────────────────┼───────────┼──────┼───────────┼─────────────┼────────┼───────┤
│    │                                 │           │      │           │             │        │       │
├────┼─────────────────────────────────┼───────────┼──────┼───────────┼─────────────┼────────┼───────┤
│    │                                 │           │      │           │             │        │       │
├────┼─────────────────────────────────┼───────────┼──────┼───────────┼─────────────┼────────┼───────┤
│    │                                 │           │      │           │             │        │       │
├────┼─────────────────────────────────┼───────────┼──────┼───────────┼─────────────┼────────┼───────┤
│    │       TOTAL GENERAL             │           │      │           │             │        │       │
├────┼─────────────────────────────────┼───────────┼──────┼───────────┼─────────────┼────────┼───────┤
│    │       garanţie stat             │           │      │           │             │        │       │
├────┼─────────────────────────────────┼───────────┼──────┼───────────┼─────────────┼────────┼───────┤
│    │ garanţie stat - finanţator      │           │      │           │             │        │       │
└────┴─────────────────────────────────┴───────────┴──────┴───────────┴─────────────┴────────┴───────┘



--------
    *) Garanţie stat reprezintã garanţia care se acordã în valoare de 100% din creditul acordat de instituţia finanţatoare.
    **) Garanţie stat - finanţator reprezintã garanţia care se acordã în valoare de 50% din creditul acordat de instituţia finanţatoare în baza Ordonanţei de urgenţã a Guvernului nr. 33/2011.

    Mod de completare:
    Formularul se raporteazã lunar şi se completeazã cu informaţii cumulate pentru sfârşitul lunii de raportare.

    Informaţiile se raporteazã agregat la nivel de instituţie finanţatoare.
    Totalul pe bãnci şi totalul general se raporteazã în euro, ca valoare exactã.
    Echivalentul în euro al garanţiilor emise se calculeazã la cursul de schimb valabil la data acordãrii garanţiei.


    ANEXA 3
    (Anexa nr. 2 la anexa nr. 3 la Ordinul nr. 2.225/994/2009)

    FNGCIMM IFN - S.A. - PRIMA CASĂ

                              SITUAŢIA
            garanţiilor acordate de cãtre FNGCIMM IFN - S.A.
                         la data de ........



┌────┬─────────────────────────────────┬──────────┬────────────────────────────┬───────────────┬───────┐
│    │                                 │          │                            │Echivalentul în│       │
│Nr. │           Denumirea             │Valuta de │Valoarea garantatã în valutã│lei al gatan-  │       │
│crt.│          instituţiei            │contract a│de contract (valuta)        │ţiilor emise   │       │
│    │          de credit              │creditelor├──────────┬─────────────────┼───────────────┤Obser- │
│    │                                 │garantate │în luna de│ cumulat de la   │ în luna de    │vaţii  │
│    │                                 │          │raportare │începutul anului │  raportare    │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│ 1  │             2                   │    3     │    4     │        5        │      6        │   7   │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │          Banca 1                │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │                                 │   Euro   │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │       garanţie stat*)           │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │ garanţie stat - finanţator**)   │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │                                 │    Lei   │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │       garanţie stat             │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │ garanţie stat - finanţator      │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │       Total Banca 1             │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │       garanţie stat             │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │ garanţie stat - finanţator      │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │          Banca 2                │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │                                 │   Euro   │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │       garanţie stat             │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │ garanţie stat - finanţator      │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │                                 │  Lei     │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │       garanţie stat             │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │ garanţie stat - finanţator      │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │       Total Banca 2             │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │       garanţie stat             │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │ garanţie stat - finanţator      │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │          ...........            │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │         Total general           │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │                                 │   Euro   │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │       garanţie stat             │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │ garanţie stat - finanţator      │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │                                 │  Lei     │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │       garanţie stat             │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │ garanţie stat - finanţator      │          │          │                 │               │       │
└────┴─────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────────┴───────────────┴───────┘



---------
    *) Pentru garanţie stat se va raporta valoarea garanţiei care reprezintã 100% din valoarea creditului acordat de instituţia finanţatoare.
    **) Pentru garanţie stat - finanţator se va raporta valoarea garanţiei care reprezintã 50% din valoarea creditului acordat de instituţia finanţatoare în baza Ordonanţei de urgenţã a Guvernului nr. 33/2011.

    Mod de completare:
    Prin acest formular se raporteazã valoarea garanţiilor emise efectiv.

    Se completeazã cu informaţii din luna de raportare, dar şi cumulat de la începutul anului pânã la sfârşitul lunii de raportare.
    Informaţiile se raporteazã agregat la nivel de instituţie de credit şi pe valuta de contract a creditelor garantate.
    Echivalentul în lei al garanţiilor emise se calculeazã la cursul de schimb valabil la data acordãrii garanţiei.
    Totalul pe instituţie de credit şi totalul general se calculeazã în coloanele 4 şi 5 pe fiecare valutã de contract şi în coloana 6 în lei.


    ANEXA 4
    (Anexa nr. 3 la anexa nr. 3 la Ordinul nr. 2.225/994/2009)

    FNGCIMM IFN - S.A. - PRIMA CASĂ

                        SCADENŢARUL ESTIMATIV
            al rambursãrilor de rate de capital aferente împrumuturilor
            garantate de cãtre FNGCIMM IFN - S.A. la data de ........



┌────┬─────────────────────────────────┬────────────┬────────────┬────────────┬───┬────────────┬────────────┬───┐
│Nr. │             Denumirea           │Valuta de   │Rambursãri  │Rambursãri  │   │Rambursãri  │Rambursãri  │   │
│crt.│             instituţiei         │contract    │de rate de  │de rate de  │   │de rate de  │de rate de  │   │
│    │             de credit           │a creditelor│capital în  │capital în  │   │capital în  │capital în  │To-│
│    │                                 │garantate   │primul an al│al doilea   │   │al 29-lea   │al 30-lea   │tal│
│    │                                 │            │contractului│an al con-  │...│an al con-  │an al con-  │   │
│    │                                 │            │de credit   │tractului   │   │tractului   │tractului   │   │
│    │                                 │            │(în valuta  │de credit   │   │de credit   │de credit   │   │
│    │                                 │            │de contract)│(în valuta  │   │(în valuta  │(în valuta  │   │
│    │                                 │            │            │de contract)│   │de contract)│de contract)│   │
├────┼─────────────────────────────────┼────────────┼────────────┼────────────┼───┼────────────┼────────────┼───┤
│  1 │           2                     │     3      │      4     │     5      │...│    ...     │     ...    │...│
├────┼─────────────────────────────────┼────────────┼────────────┼────────────┼───┼────────────┼────────────┼───┤
│    │          Banca 1                │            │            │            │   │            │            │   │
├────┼─────────────────────────────────┼────────────┼────────────┼────────────┼───┼────────────┼────────────┼───┤
│    │                                 │   Euro     │            │            │   │            │            │   │
├────┼─────────────────────────────────┼────────────┼────────────┼────────────┼───┼────────────┼────────────┼───┤
│    │       garanţie stat*)           │            │            │            │   │            │            │   │
├────┼─────────────────────────────────┼────────────┼────────────┼────────────┼───┼────────────┼────────────┼───┤
│    │ garanţie stat - finanţator**)   │            │            │            │   │            │            │   │
├────┼─────────────────────────────────┼────────────┼────────────┼────────────┼───┼────────────┼────────────┼───┤
│    │                                 │    Lei     │            │            │   │            │            │   │
├────┼─────────────────────────────────┼────────────┼────────────┼────────────┼───┼────────────┼────────────┼───┤
│    │       garanţie stat             │            │            │            │   │            │            │   │
├────┼─────────────────────────────────┼────────────┼────────────┼────────────┼───┼────────────┼────────────┼───┤
│    │ garanţie stat - finanţator      │            │            │            │   │            │            │   │
├────┼─────────────────────────────────┼────────────┼────────────┼────────────┼───┼────────────┼────────────┼───┤
│    │        Banca 2                  │            │            │            │   │            │            │   │
├────┼─────────────────────────────────┼────────────┼────────────┼────────────┼───┼────────────┼────────────┼───┤
│    │                                 │   Euro     │            │            │   │            │            │   │
├────┼─────────────────────────────────┼────────────┼────────────┼────────────┼───┼────────────┼────────────┼───┤
│    │       garanţie stat             │            │            │            │   │            │            │   │
├────┼─────────────────────────────────┼────────────┼────────────┼────────────┼───┼────────────┼────────────┼───┤
│    │ garanţie stat - finanţator      │            │            │            │   │            │            │   │
├────┼─────────────────────────────────┼────────────┼────────────┼────────────┼───┼────────────┼────────────┼───┤
│    │                                 │   Lei      │            │            │   │            │            │   │
├────┼─────────────────────────────────┼────────────┼────────────┼────────────┼───┼────────────┼────────────┼───┤
│    │       garanţie stat             │            │            │            │   │            │            │   │
├────┼─────────────────────────────────┼────────────┼────────────┼────────────┼───┼────────────┼────────────┼───┤
│    │ garanţie stat - finanţator      │            │            │            │   │            │            │   │
├────┼─────────────────────────────────┼────────────┼────────────┼────────────┼───┼────────────┼────────────┼───┤
│    │         ........                │            │            │            │   │            │            │   │
├────┼─────────────────────────────────┼────────────┼────────────┼────────────┼───┼────────────┼────────────┼───┤
│    │         Total general           │  Euro      │            │            │   │            │            │   │
├────┼─────────────────────────────────┼────────────┼────────────┼────────────┼───┼────────────┼────────────┼───┤
│    │       garanţie stat             │            │            │            │   │            │            │   │
├────┼─────────────────────────────────┼────────────┼────────────┼────────────┼───┼────────────┼────────────┼───┤
│    │ garanţie stat - finanţator      │            │            │            │   │            │            │   │
├────┼─────────────────────────────────┼────────────┼────────────┼────────────┼───┼────────────┼────────────┼───┤
│    │                                 │  Lei       │            │            │   │            │            │   │
├────┼─────────────────────────────────┼────────────┼────────────┼────────────┼───┼────────────┼────────────┼───┤
│    │       garanţie stat             │            │            │            │   │            │            │   │
├────┼─────────────────────────────────┼────────────┼────────────┼────────────┼───┼────────────┼────────────┼───┤
│    │ garanţie stat - finanţator      │            │            │            │   │            │            │   │
└────┴─────────────────────────────────┴────────────┴────────────┴────────────┴───┴────────────┴────────────┴───┘



----------
    *) Pentru garanţie stat se vor raporta rambursãrile de rate aferente creditului garantat în proporţie de 100% de cãtre stat.
    **) Pentru garanţie stat - finanţator se vor raporta rambursãrile de rate de capital aferente proporţiei de 50% din creditul acordat de instituţia finanţatoare, corespunzãtor proporţiei de 50% reprezentatã de garanţia de stat din valoarea creditului, în baza Ordonanţei de urgenţã a Guvernului nr. 33/2011.

    Mod de completare:
    Pentru garanţiile emise în luna de raportare prin acest formular se raporteazã rambursãrile de rate de capital ce urmeazã a fi efectuate, în valuta de contract, agregate pe instituţii de credit.


    ANEXA 5
    (Anexa nr. 4 la anexa nr. 3 la Ordinul nr. 2.225/994/2009)

    FNGCIMM IFN - S.A. - PRIMA CASĂ

                  RAMBURSĂRILE DE RATE DE CAPITAL
          efectuate în contul împrumuturilor garantate de cãtre
              FNGCIMM IFN - S.A. la data de ..........



┌────┬─────────────────────────────┬──────────────────┬────────────────────┬───────────────┐
│Nr  │        Denumirea bãncii     │Valuta de contract│Rambursãri de rate  │    Total      │
│crt.│                             │  a creditelor    │de capital efectuate│rambursãri de  │
│    │                             │    garantate     │în luna de raportare│rate de capital│
│    │                             │                  ├────────────────────┼───────────────┤
│    │                             │                  │    în valuta de    │  în valuta de │
│    │                             │                  │      contract      │     contract  │
├────┼─────────────────────────────┼──────────────────┼────────────────────┼───────────────┤
│ 1  │               2             │        3         │         4          │       5       │
├────┼─────────────────────────────┼──────────────────┼────────────────────┼───────────────┤
│    │          Banca 1            │                  │                    │               │
├────┼─────────────────────────────┼──────────────────┼────────────────────┼───────────────┤
│    │                             │   Euro           │                    │               │
├────┼─────────────────────────────┼──────────────────┼────────────────────┼───────────────┤
│    │       garanţie stat*)       │                  │                    │               │
├────┼─────────────────────────────┼──────────────────┼────────────────────┼───────────────┤
│    │garanţie stat - finanţator**)│                  │                    │               │
├────┼─────────────────────────────┼──────────────────┼────────────────────┼───────────────┤
│    │                             │    Lei           │                    │               │
├────┼─────────────────────────────┼──────────────────┼────────────────────┼───────────────┤
│    │       garanţie stat         │                  │                    │               │
├────┼─────────────────────────────┼──────────────────┼────────────────────┼───────────────┤
│    │ garanţie stat - finanţator  │                  │                    │               │
├────┼─────────────────────────────┼──────────────────┼────────────────────┼───────────────┤
│    │        Banca 2              │                  │                    │               │
├────┼─────────────────────────────┼──────────────────┼────────────────────┼───────────────┤
│    │                             │   Euro           │                    │               │
├────┼─────────────────────────────┼──────────────────┼────────────────────┼───────────────┤
│    │       garanţie stat         │                  │                    │               │
├────┼─────────────────────────────┼──────────────────┼────────────────────┼───────────────┤
│    │ garanţie stat - finanţator  │                  │                    │               │
├────┼─────────────────────────────┼──────────────────┼────────────────────┼───────────────┤
│    │                             │   Lei            │                    │               │
├────┼─────────────────────────────┼──────────────────┼────────────────────┼───────────────┤
│    │       garanţie stat         │                  │                    │               │
├────┼─────────────────────────────┼──────────────────┼────────────────────┼───────────────┤
│    │ garanţie stat - finanţator  │                  │                    │               │
├────┼─────────────────────────────┼──────────────────┼────────────────────┼───────────────┤
│    │         ........            │                  │                    │               │
├────┼─────────────────────────────┼──────────────────┼────────────────────┼───────────────┤
│    │       Total general         │  Euro            │                    │               │
├────┼─────────────────────────────┼──────────────────┼────────────────────┼───────────────┤
│    │       garanţie stat         │                  │                    │               │
├────┼─────────────────────────────┼──────────────────┼────────────────────┼───────────────┤
│    │ garanţie stat - finanţator  │                  │                    │               │
├────┼─────────────────────────────┼──────────────────┼────────────────────┼───────────────┤
│    │                             │  Lei             │                    │               │
├────┼─────────────────────────────┼──────────────────┼────────────────────┼───────────────┤
│    │       garanţie stat         │                  │                    │               │
├────┼─────────────────────────────┼──────────────────┼────────────────────┼───────────────┤
│    │ garanţie stat - finanţator  │                  │                    │               │
└────┴─────────────────────────────┴──────────────────┴────────────────────┴───────────────┘



---------
    *) Pentru garanţie stat se vor raporta rambursãrile de rate aferente creditului garantat în proporţie de 100% de cãtre stat.
    **) Pentru garanţie stat - finanţator se vor raporta rambursãrile de rate de capital aferente proporţiei de 50% din creditul acordat de instituţia finanţatoare, corespunzãtor proporţiei de 50% reprezentatã de garanţia de stat din valoarea creditului, în baza Ordonanţei de urgenţã a Guvernului nr. 33/2011.

    Mod de completare:
    Prin acest formular se raporteazã rambursãrile de rate de capital efectuate în contul garanţiilor emise atât în luna de raportare, cât şi cumulat de la data garantãrii.
    Informaţiile referitoare la plãţile efectuate se raporteazã agregat pe instituţii finanţatoare, în valute de contract, cât şi în echivalent lei la data rambursãrii, pentru plãţile efectuate în luna de raportare şi în valute de contract pentru plãţile cumulate de la data contractãrii creditelor garantate.


    ANEXA 6
    (Anexa nr. 5 la anexa nr. 3 la Ordinul nr. 2.225/994/2009)

    FNGCIMM IFN - S.A. - PRIMA CASĂ

                        SITUAŢIA
          utilizãrii plafoanelor de garantare pe
             categorii de garanţii la data de ......



                                                                               - euro -
┌────┬─────────────────────────────────┬───────────┬────────────┬────────────────┬────────┐
│Nr. │         Denumirea               │Nr.        │Plafon total│Valoare garanţii│ Plafon │
│crt.│         instituţiei             │contracte  │alocat pe   │şi promisiuni   │ neuti- │
│    │        de credit                │în derulare│ finanţator │   de garantare │ lizat  │
│    │                                 │           │            │     acordate   │        │
├────┼─────────────────────────────────┼───────────┼────────────┼────────────────┼────────┤
│  1 │             2                   │     3     │    4       │    5           │   6    │
├────┼─────────────────────────────────┼───────────┼────────────┼────────────────┼────────┤
│    │          Banca 1                │           │            │                │        │
├────┼─────────────────────────────────┼───────────┼────────────┼────────────────┼────────┤
│    │       garanţie stat*)           │           │            │                │        │
├────┼─────────────────────────────────┼───────────┼────────────┼────────────────┼────────┤
│    │ garanţie stat - finanţator**)   │           │            │                │        │
├────┼─────────────────────────────────┼───────────┼────────────┼────────────────┼────────┤
│    │     - pentru achiziţii          │           │            │                │        │
├────┼─────────────────────────────────┼───────────┼────────────┼────────────────┼────────┤
│    │       garanţie stat             │           │            │                │        │
├────┼─────────────────────────────────┼───────────┼────────────┼────────────────┼────────┤
│    │ garanţie stat - finanţator      │           │            │                │        │
├────┼─────────────────────────────────┼───────────┼────────────┼────────────────┼────────┤
│    │     - pentru construcţii        │           │            │                │        │
├────┼─────────────────────────────────┼───────────┼────────────┼────────────────┼────────┤
│    │       garanţie stat             │           │            │                │        │
├────┼─────────────────────────────────┼───────────┼────────────┼────────────────┼────────┤
│    │ garanţie stat - finanţator      │           │            │                │        │
├────┼─────────────────────────────────┼───────────┼────────────┼────────────────┼────────┤
│    │                                 │           │            │                │        │
├────┼─────────────────────────────────┼───────────┼────────────┼────────────────┼────────┤
│    │             ......              │           │            │                │        │
├────┼─────────────────────────────────┼───────────┼────────────┼────────────────┼────────┤
│    │                                 │           │            │                │        │
├────┼─────────────────────────────────┼───────────┼────────────┼────────────────┼────────┤
│    │       TOTAL GENERAL             │           │            │                │        │
├────┼─────────────────────────────────┼───────────┼────────────┼────────────────┼────────┤
│    │       garanţie stat             │           │            │                │        │
├────┼─────────────────────────────────┼───────────┼────────────┼────────────────┼────────┤
│    │ garanţie stat - finanţator      │           │            │                │        │
├────┼─────────────────────────────────┼───────────┼────────────┼────────────────┼────────┤
│    │     - pentru achiziţii          │           │            │                │        │
├────┼─────────────────────────────────┼───────────┼────────────┼────────────────┼────────┤
│    │       garanţie stat             │           │            │                │        │
├────┼─────────────────────────────────┼───────────┼────────────┼────────────────┼────────┤
│    │ garanţie stat - finanţator      │           │            │                │        │
├────┼─────────────────────────────────┼───────────┼────────────┼────────────────┼────────┤
│    │     - pentru construcţii        │           │            │                │        │
├────┼─────────────────────────────────┼───────────┼────────────┼────────────────┼────────┤
│    │       garanţie stat             │           │            │                │        │
├────┼─────────────────────────────────┼───────────┼────────────┼────────────────┼────────┤
│    │ garanţie stat - finanţator      │           │            │                │        │
└────┴─────────────────────────────────┴───────────┴────────────┴────────────────┴────────┘



----------
    *) Garanţie stat reprezintã garanţia care se acordã în valoare de 100% din creditul acordat de instituţia finanţatoare.
    **) Garanţie stat - finanţator reprezintã garanţia care se acordã în valoare de 50% din creditul acordat de instituţia finanţatoare în baza Ordonanţei de urgenţã a Guvernului nr. 33/2011.

    Mod de completare:
    Formularul se raporteazã lunar şi se completeazã cu informaţii cumulate pentru sfârşitul lunii de raportare.

    Informaţiile se raporteazã agregat la nivel de instituţie finanţatoare.
    Totalul pe bãnci şi totalul general se raporteazã în euro ca valoare exactã.
    Echivalentul în euro al garanţiilor emise se calculeazã la cursul de schimb valabil la data acordãrii garanţiei.


    ANEXA 7
    (Anexa nr. 6 la anexa nr. 3 la Ordinul nr. 2.225/994/2009)

    FNGCIMM IFN - S.A. - PRIMA CASĂ

                              SITUAŢIA
              garanţiilor acordate de cãtre FNGCIMM IFN S.A.
                la data de ....... pe categorii de garanţii



┌────┬─────────────────────────────────┬──────────┬────────────────────────────┬───────────────┬───────┐
│    │                                 │          │                            │Echivalentul în│       │
│Nr. │           Denumirea             │Valuta de │Valoarea garantatã în valutã│lei al garan-  │       │
│crt.│          instituţiei            │contract a│de contract (valuta)        │ţiilor emise   │       │
│    │          de credit              │creditelor├──────────┬─────────────────┼───────────────┤Obser- │
│    │                                 │garantate │în luna de│ cumulat de la   │ în luna de    │vaţii  │
│    │                                 │          │raportare │începutul anului │  raportare    │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│ 1  │             2                   │    3     │    4     │        5        │      6        │   7   │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │          Banca 1                │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │                                 │   Euro   │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │       - pentru achiziţii        │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │       garanţie stat*)           │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │ garanţie stat - finanţator**)   │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │       - pentru construcţii      │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │       garanţie stat             │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │ garanţie stat - finanţator      │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │                                 │    Lei   │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │       - pentru achiziţii        │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │       garanţie stat             │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │ garanţie stat - finanţator      │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │       - pentru construcţii      │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │       garanţie stat             │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │ garanţie stat - finanţator      │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │       Total Banca 1             │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │       garanţie stat             │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │ garanţie stat - finanţator      │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │          Banca 2                │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │                                 │   Euro   │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │       - pentru achiziţii        │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │       garanţie stat             │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │ garanţie stat - finanţator      │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │       - pentru construcţii      │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │       garanţie stat             │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │ garanţie stat - finanţator      │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │                                 │  Lei     │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │       - pentru achiziţii        │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │       garanţie stat             │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │ garanţie stat - finanţator      │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │       - pentru construcţii      │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │       garanţie stat             │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │ garanţie stat - finanţator      │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │       Total Banca 2             │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │       garanţie stat             │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │ garanţie stat - finanţator      │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │                                 │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │          ...........            │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │         TOTAL GENERAL           │   Euro   │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │       garanţie stat             │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │ garanţie stat - finanţator      │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │       - pentru achiziţii        │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │       garanţie stat             │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │ garanţie stat - finanţator      │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │       - pentru construcţii      │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │       garanţie stat             │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │ garanţie stat - finanţator      │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │                                 │  Lei     │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │       garanţie stat             │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │ garanţie stat - finanţator      │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │       - pentru achiziţii        │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │       garanţie stat             │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │ garanţie stat - finanţator      │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │       - pentru construcţii      │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │       garanţie stat             │          │          │                 │               │       │
├────┼─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────────┼───────────────┼───────┤
│    │ garanţie stat - finanţator      │          │          │                 │               │       │
└────┴─────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────────┴───────────────┴───────┘


---------
    *) Garanţie stat reprezintã garanţia care se acordã în valoare de 100% din creditul acordat de instituţia finanţatoare.
    **) Garanţie stat - finanţator reprezintã garanţia care se acordã în valoare de 50% din creditul acordat de instituţia finanţatoare în baza Ordonanţei de urgenţã a Guvernului nr. 33/2011.

    Mod de completare:
    Se completeazã cu informaţii din luna de raportare, dar şi cumulat de la începutul anului pânã la sfâşitul lunii de raportare.

    Informaţiile se raporteazã agregat la nivel de instituţie de credit şi pe valuta de contract a creditelor garantate.
    Echivalentul în lei al garanţiilor emise se calculeazã la cursul de schimb valabil la data acordãrii garanţiei.
    Totalul pe instituţie de credit şi totalul general se calculeazã în coloanele 4 şi 5 pe fiecare valutã de contract şi în coloana 6 în lei.


    ANEXA 8
    (Anexa nr. 3 la anexa nr. 4 la Ordinul nr. 2.225/994/2009)

                        CERERE DE PLATĂ

    Emisã în baza prevederilor Convenţiei nr. ..... din data de ....... privind Contractul de garantare nr. ...... din data de ............
    1. Finanţatorul ............., prin Sucursala/Agenţia ........, cu sediul în localitatea ........., str. ...... nr. ......, judeţul/sectorul ......., înmatriculat în registrul comerţului sub nr. ........, cod unic de înregistrare ......., telefon ......., fax ........, e-mail ........., reprezentat de ........., în calitate de ......, şi de ........, în calitate de ........, având cont bancar nr. .........., deschis la ........, vã comunicãm cã la data de .......,
    2. Beneficiarul ........(numele şi prenumele)......, pseudonim ............, cetãţean ..........., data naşterii ......., locul naşterii ......, cu domiciliul/rezidenţa în localitatea ........, str. ....... nr. ......, bl. ......., sc. ..., et. .., ap. ..., judeţul/sectorul ........, telefon ........, e-mail ........, legitimat cu ...... seria ...... nr. ......, eliberat de ........ la data de ......., CNP ......., starea civilã ....., de profesie ..........., angajat la ......., a rambursat din finanţarea garantatã suma de ....... lei/euro.
    3. Finanţare garantatã restantã .......... lei (şi echivalent euro); ........... euro (şi echivalent lei).
    4. Valoarea plãţii solicitate ............ lei (şi echivalent euro); ........... euro (şi echivalent lei).
    5. Plata se va efectua în contul unic al Finanţatorului deschis la ..........., cod IBAN ...........
    6. Anexãm prezentei urmãtoarele documente:
    a) documentul/documentele de identitate al/ale beneficiarului/beneficiarilor şi cel al soţului/soţiei, dacã este cazul, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul. Se vor transmite cele mai recente documente aflate în posesia Finanţatorului;
    b) contractul de credit, însoţit de toate actele adiţionale încheiate la acesta, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul;
    c) încheierea de intabulare a ipotecii legale de rangul I în favoarea statului român, prin Ministerul Finanţelor Publice, în copie certificatã, şi extras de carte funciarã din care sã rezulte cã ipoteca legalã în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, are rangul I şi cã au fost notate interdicţiile de înstrãinare şi grevare prevãzute de lege (exemplar original);
    d) declaraţia pe propria rãspundere a beneficiarului, prevãzutã la art. 1 alin. (2) lit. a) din Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009 privind unele mãsuri în vederea implementãrii programului "Prima casã", cu modificãrile şi completãrile ulterioare, în original;
    e) extrasul contului curent şi extrasul contului de credit ale beneficiarului sau un document echivalent, aferente întregii perioade de derulare a finanţãrii garantate, din care sã reiasã fãrã echivoc trecerea la restanţã a soldului finanţãrii garantate, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul;
    f) notificarea bãncii cãtre toţi beneficiarii sau garanţii prevãzuţi în contractul de garantare cu privire la declararea exigibilitãţii anticipate a finanţãrii garantate şi la data acesteia, însoţitã de dovada transmiterii, în copii certificate pentru conformitate cu originalul; din documentele anexate trebuie sã rezulte faptul cã notificarea a fost transmisã beneficiarului cu cel puţin 15 zile înainte de data declarãrii exigibilitãţii anticipate;
    g) raportul de evaluare a locuinţei, întocmit conform legii de un evaluator autorizat, agreat de Finanţator, semnat şi parafat, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul;
    h) cea mai recentã poliţã de asigurare a locuinţei sau a lucrãrilor de construcţii-montaj pentru imobilul cu destinaţia de locuinţã aflat în construcţie, dupã caz, chiar dacã valabilitatea poliţei a expirat, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul;
    i) dovada înscrierii avizului de garanţie realã mobiliarã în Arhiva Electronicã de Garanţii Reale Mobiliare privind constituirea gajului fãrã deposedare asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la Finanţator, pe toatã durata finanţãrii garantate (se aplicã în cazul garanţiilor acordate dupã data intrãrii în vigoare a Hotãrârii Guvernului nr. 40/2011 pentru modificarea şi completarea Hotãrârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casã", respectiv începând cu data de 24 ianuarie 2011).
    Finanţatorul declarã pe propria rãspundere cã a respectat prevederile Hotãrârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casã", cu modificãrile ulterioare.


                            Finanţator
                         Persoane autorizate:
                     ............................


    ANEXA 9
    (Anexa nr. 6 la Ordinul nr. 2.225/994/2009)


                               PROTOCOL-CADRU
                                 Nr. ......

    Preambul
    În temeiul prevederilor:
    - art. II alin. (1) şi (3) din Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 33/2011 pentru modificarea şi completarea art. 1 din Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009 privind unele mãsuri în vederea implementãrii programului "Prima casã", precum şi pentru adoptarea unor mãsuri în vederea continuãrii programului "Prima casã";
    - art. III din Hotãrârea Guvernului nr. 404/2011 pentru modificarea şi completarea Hotãrârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casã";
    - art. 4 alin. (2) din anexa nr. 1 la Hotãrârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casã",
    având în vedere cã Finanţatorul a depus la Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii - S.A. - I.F.N. (FNGCIMM) şi la Ministerului Finanţelor Publice (MFP) opţiunea privind reutilizarea plafonului în termenul prevãzut la art. II alin. (2) din Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 33/2011, respectiv în data de .....,
    se încheie prezentul protocol prin care se stabilesc termenii şi condiţiile aplicabile garanţiilor care intrã sub incidenţa opţiunii privind reutilizarea plafonului şi celor care vor fi acordate în limita plafonului disponibilizat, în condiţiile împãrţirii riscurilor şi pierderilor între stat, reprezentat de MFP, prin FNGCIMM, şi Finanţator, conform opţiunii exprimate de Finanţator în condiţiile art. 1 alin. (3^1) din Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009 privind unele mãsuri în vederea implementãrii programului "Prima casã", cu modificãrile şi completãrile ulterioare.

    Pãrţile
    Încheiat între urmãtoarele pãrţi:
    Finanţatorul, ..........., cu sediul social în ......, telefon/fax ......, cod unic de înregistrare ........, înmatriculat în registrul comerţului sub nr. ........ şi la Registrul bancar sub nr. ........, reprezentat de ........., în calitate de ........., şi de ........, în calitate de ......, denumit în continuare Finanţator,
    şi
    Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii - S.A. - IFN, abilitat, prin Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 33/2011, sã încheie prezentul protocol în condiţiile legii, cu sediul social în municipiul Bucureşti, str. Ştefan Iulian nr. 38, sectorul 1, înmatriculat în registrul comerţului sub nr. J40/10581/2001, cod unic de înregistrare 14367083, înregistrat în Registrul general al întreprinderilor financiare nebancare sub nr. RG-PJR-41-110174 şi în Registrul special al întreprinderilor financiare nebancare sub nr. RS-PJR-41-110030, reprezentat de ........, în calitate de ........, şi de ......., în calitate de ......., denumit în continuare FNGCIMM.

    Scop
    În scopul îmbunãtãţirii programului "Prima casã", denumit în continuare Programul, prin facilitarea accesului unui numãr mai mare de beneficiari, în limita plafoanelor de garantare alocate, prin împãrţirea riscurilor şi pierderilor între stat şi finanţatori în mod egal, pãrţile convin încheierea prezentului protocol în urmãtoarele condiţii:
    Definiţii
    ART. 1
    Termenii utilizaţi în prezentul protocol au urmãtoarele semnificaţii:
    a) Programul - programul "Prima casã", aprobat prin Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009 privind unele mãsuri în vederea implementãrii programului "Prima casã", cu modificãrile şi completãrile ulterioare, şi detaliat prin normele de implementare a programului "Prima casã", aprobate prin Hotãrârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificãrile şi completãrile ulterioare;
    b) condiţiile Programului - criteriile de eligibilitate a beneficiarilor şi finanţatorilor, descrierea, acordarea, monitorizarea şi plata garanţiei;
    c) garanţie - angajamentul expres, necondiţionat şi irevocabil asumat de FNGCIMM, încheiat între FNGCIMM şi Finanţator pentru fiecare credit în cadrul Programului, în numele şi în contul statului, materializat într-un contract de garantare, care acoperã pierderea suportatã de Finanţator, ca urmare a producerii riscului de credit în cazul garanţiilor acordate pentru finanţãrile garantate care intrã sub incidenţa împãrţirii în mod egal a riscului între stat şi finanţatori;
    d) plafon reutilizat - nivelul maxim al garanţiilor, în valoare de ....., care va fi utilizat de Finanţator în vederea acordãrii de garanţii în cadrul Programului în condiţiile împãrţirii în mod egal a riscurilor şi a pierderilor între statul român, reprezentat de MFP, şi finanţatori, egal cu 50% din soldul garanţiilor emise de cãtre FNGCIMM în favoarea Finanţatorului, raportat în ultima zi a lunii precedente lunii în care Finanţatorul a semnat protocolul, inclusiv valoarea promisiunilor de garantare emise pânã la data semnãrii protocolului, precum şi valoarea garanţiilor aprobate care nu au fost acordate pânã în ultima zi a lunii precedente lunii în care Finanţatorul semneazã prezentul protocol;
    e) beneficiar - persoana fizicã ce îndeplineşte criteriile de eligibilitate prevãzute la art. 1 alin. (2) din Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, precum şi condiţiile din normele de creditare ale Finanţatorului, care solicitã şi primeşte finanţare din partea acestuia în cadrul Programului, garantatã în proporţie de 50% de FNGCIMM, în numele şi în contul statului;
    f) Finanţator - banca, inclusiv unitãţile teritoriale ale acesteia (sucursale, agenţii etc.), care îndeplineşte criteriile de eligibilitate ale Programului şi acordã o finanţare unui beneficiar în cadrul acestuia;
    g) finanţare garantatã (principalul):
    - credit acordat persoanelor fizice în cadrul Programului, exclusiv dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, de maximum 95% din preţul de achiziţie prevãzut în antecontractul de vânzare-cumpãrare sau în documentele specifice procedurilor de licitaţie, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau maximum 57.000 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mare de 60.000 euro, pentru locuinţele prevãzute la art. 2.2 lit. a);
    - credit acordat persoanelor fizice în cadrul Programului, exclusiv dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, de maximum 95% din preţul de achiziţie prevãzut în antecontractul de vânzare-cumpãrare sau în documentele specifice procedurilor de licitaţie, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau maximum 57.000 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mare de 60.000 euro, pentru locuinţele prevãzute la art. 2.2 lit. b);
    - credit acordat persoanelor fizice în cadrul Programului, exclusiv dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, de maximum 95% din preţul de achiziţie prevãzut în antecontractul de vânzare-cumpãrare sau în documentele specifice procedurilor de licitaţie, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mic sau egal cu 70.000 euro, sau maximum 66.500 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mare de 70.000 euro, pentru locuinţele prevãzute la art. 2.2 lit. c);
    - credit acordat persoanelor fizice în cadrul Programului, exclusiv dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, pentru locuinţele prevãzute la art. 2.4 lit. a) - maximum 95% din valoarea prevãzutã în contractul de construire a locuinţei, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din devizul estimativ de lucrãri, anexã la contractul de construire a locuinţei, dacã valoarea de construcţie a locuinţei este mai micã sau egalã cu 70.000 euro, sau maximum 66.500 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din devizul estimativ de lucrãri, anexã la contractul de construire a locuinţei, dacã valoarea de construcţie a locuinţei este mai mare de 70.000 euro;
    - credit acordat persoanelor fizice în cadrul programului, exclusiv dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, pentru locuinţele prevãzute la art. 2.4 lit. b) - maximum 95% din valoarea prevãzutã în contractul de construire a locuinţei, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din devizul estimativ de lucrãri, anexã la contractul de construire a locuinţei, dacã valoarea de construcţie a locuinţei este mai micã sau egalã cu 75.000 euro, sau 71.250 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din devizul estimativ de lucrãri, anexã la contractul de construire a locuinţei, dacã valoarea de construcţie a locuinţei este mai mare de 75.000 euro;
    h) riscul de credit - neplata, parţialã sau integralã, de cãtre beneficiar a finanţãrii garantate (principalului);
    i) protocol - act semnat între FNGCIMM, în calitate de mandatar al MFP, şi Finanţator, prin care se stabilesc termenii şi condiţiile aplicabile garanţiilor acordate, care intrã sub incidenţa opţiunii privind reutilizarea plafonului şi celor care vor fi acordate în limita plafonului disponibilizat în urma exercitãrii opţiunii Finanţatorului;
    j) solicitarea de garantare - documentul standard întocmit de cãtre una dintre unitãţile Finanţatorului (sucursalã, agenţie etc.) prin care se solicitã FNGCIMM aprobarea garanţiei individuale în condiţiile împãrţirii riscurilor şi pierderilor în mod egal între stat şi Finanţator, cu încadrarea în limita plafonului disponibilizat. Conţinutul documentului este prevãzut în anexele nr. 2 şi 3 la prezentul protocol;
    k) contract de garantare pentru achiziţia de locuinţe - documentul contractual încheiat între FNGCIMM, Finanţator şi beneficiar, în care se prevãd condiţiile specifice de acordare şi platã a unei garanţii acordate pentru achiziţia unei locuinţe în cadrul Programului, în condiţiile împãrţirii riscurilor şi pierderilor între stat şi Finanţator. Conţinutul documentului este prevãzut în anexa nr. 5 la prezentul protocol;
    l) contract de garantare pentru construcţia de locuinţe - documentul contractual încheiat între FNGCIMM, Finanţator şi beneficiar, în care se prevãd condiţiile specifice de acordare şi platã a unei garanţii acordate pentru construcţia unei locuinţe în cadrul Programului, în condiţiile împãrţirii riscurilor şi pierderilor între stat şi Finanţator. Conţinutul documentului este prevãzut în anexa nr. 6 la prezentul protocol;
    m) valoarea garanţiei - valoarea menţionatã în cadrul protocolului pentru garanţiile prevãzute în anexa nr. 1 la acesta, care intrã sub incidenţa împãrţirii riscurilor şi pierderilor între stat şi Finanţator în baza opţiunii exprimate de Finanţator, respectiv în contractul de garantare, pentru garanţiile acordate în limita plafonului reutilizat, în procentul prevãzut prin prezentul protocol, al cãrei nivel acoperã proporţional cu procentul de împãrţire a riscurilor şi pierderilor, 50% din soldul finanţãrii garantate (principalului) aşa cum a fost definit la lit. g), exclusiv dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit;
    n) procent de împãrţire a riscului şi a pierderilor - 50% din soldul finanţãrii garantate (principalului) aplicabil atât garanţiilor emise anterior semnãrii prezentului protocol şi care intrã astfel sub incidenţa împãrţirii riscurilor şi pierderilor între stat şi Finanţator, cât şi garanţiilor care vor fi acordate în limita plafonului disponibilizat conform prezentului Protocol;
    o) soldul finanţãrii garantate - valoarea actualizatã a creditului rezultatã în urma diminuãrii cu ratele de capital rambursate de cãtre beneficiar, exclusiv dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit;
    p) perioada de valabilitate a garanţiei - perioada de la data intrãrii în vigoare a garanţiei şi pânã la data încetãrii rãspunderii FNGCIMM, în numele şi în contul statului;
    r) data încetãrii rãspunderii FNGCIMM, în numele şi în contul statului:
    - data rambursãrii integrale de cãtre beneficiar a finanţãrii garantate, la termen sau anticipatã;
    - data la care MFP plãteşte valoarea de executare a garanţiei;
    - data comunicãrii respingerii cererii de platã a garanţiei în cazul nerespectãrii de cãtre Finanţator a obligaţiilor referitoare la plata garanţiei, în situaţiile expres prevãzute în prezentul protocol;
    s) comision de gestiune - suma achitatã de Finanţator şi recuperatã de la beneficiar pentru remunerarea activitãţii de acordare şi administrare a garanţiei;
    ş) valoarea de executare a garanţiei - suma egalã cu soldul finanţãrii, la care se aplicã procentul de garantare stabilit conform prezentului protocol, pentru garanţiile care intrã sub incidenţa împãrţirii riscului conform opţiunii exprimate de Finanţator, prevãzute în anexa nr. 1, respectiv în contractul de garantare, pentru garanţiile acordate în limita plafonului disponibilizat, ce urmeazã a fi plãtitã de cãtre MFP ca urmare a producerii riscului de credit;
    t) cerere de platã - document prin care Finanţatorul solicitã FNGCIMM plata valorii de executare a garanţiei, dupã înregistrarea unei întârzieri la rambursarea principalului mai mare sau egalã cu 60 de zile. Conţinutul documentului este prevãzut în anexa nr. 8 la prezentul protocol;
    ţ) locuinţã - orice imobil cu destinaţia de locuinţã, alcãtuit din una sau mai multe camere de locuit, cu terenul, cãile de acces, anexele gospodãreşti, facilitãţile, dependinţele, dotãrile şi utilitãţile aferente acesteia, care satisface cerinţele de locuit ale unei persoane sau familii;
    u) locuinţe noi, destinate achiziţionãrii dupã finalizare, inclusiv cele construite prin programele derulate de Agenţia Naţionalã pentru Locuinţe (ANL) - locuinţe construite în baza autorizaţiilor de construire eliberate dupã data intrãrii în vigoare a Hotãrârii Guvernului nr. 119/2010 pentru modificarea şi completarea Hotãrârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casã", respectiv dupã data de 22 februarie 2010, inclusiv cele construite prin programele derulate de ANL în baza autorizaţiilor de construire eliberate pânã la aceastã datã;
    v) locuinţe viitoare, care urmeazã sã se construiascã de cãtre beneficiari individuali, inclusiv cele care se construiesc prin programele derulate de ANL - locuinţe care urmeazã sã se construiascã de cãtre beneficiari individuali în baza autorizaţiilor de construire eliberate dupã data intrãrii în vigoare a Hotãrârii Guvernului nr. 119/2010, respectiv dupã data de 22 februarie 2010, inclusiv cele care se construiesc prin programele derulate de ANL;
    x) locuinţe care urmeazã sã se construiascã prin asociaţii fãrã personalitate juridicã constituite de minimum 2 beneficiari-locuinţe care urmeazã sã se construiascã prin asociaţii fãrã personalitate juridicã constituite de minimum 2 beneficiari, în baza autorizaţiilor de construire eliberate dupã data intrãrii în vigoare a Hotãrârii Guvernului nr. 119/2010, respectiv 22 februarie 2010;
    y) terenul aferent locuinţei - terenul compus din una sau mai multe parcele alãturate, cu sau fãrã construcţii, identificate printr-un numãr cadastral şi un numãr de carte funciarã, pe care sunt sau urmeazã sã se amplaseze, în conformitate cu documentaţiile de urbanism aprobate, construcţii având destinaţia principalã de locuit, cãile de acces, precum şi anexele gospodãreşti, facilitãţile, dependinţele, dotãrile şi utilitãţile aferente locuinţelor, care nu sunt incluse în acestea, dupã caz;
    z) promisiune unilateralã de creditare - document prin care Finanţatorul îşi exprimã disponibilitatea de a acorda o finanţare în condiţiile prevãzute la art. 1 alin. (3^1) din Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009, aprobatã cu modificãri şi completãri prin Legea nr. 368/2009, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, unui beneficiar care, la data acordãrii acesteia, se încadreazã în criteriile de eligibilitate ale programului. Documentul are valabilitate pe perioada de construcţie a locuinţei, dar nu mai mult de 18 luni;
    z^1) promisiune de garantare - document emis de FNGCIMM Finanţatorului aferent unei promisiuni unilaterale de creditare, prin care FNGCIMM îşi exprimã intenţia de a garanta, în condiţiile prevãzute la art. 1 alin. (3^1) din Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009, aprobatã cu modificãri şi completãri prin Legea nr. 368/2009, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, finanţarea care va fi acordatã beneficiarilor de cãtre Finanţator. Documentul are valabilitate pe perioada de construcţie a locuinţei, dar nu mai mult de 18 luni;
    z^2) împãrţirea riscurilor şi pierderilor între Finanţator şi stat - asumarea riscurilor de cãtre Finanţator, respectiv de cãtre stat, în mod egal, care presupune suportarea proporţionalã şi în acelaşi mod a pierderilor. Valoarea netã a creanţelor recuperate de cãtre organele specializate ale Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscalã (ANAF) (veniturile obţinute din valorificarea locuinţei/locuinţelor achiziţionate/construite în cadrul Programului, din care se scad costurile cheltuielile de orice fel efectuate de ANAF în legãturã cu urmãrirea şi conservarea imobilelor) provenite din executarea creanţei pe baza garanţiilor instituite conform legii reduce în mod egal pierderile suportate de Finanţator şi de stat.

    Obiectul protocolului
     ART. 2.1
    Obiectul prezentului protocol îl constituie stabilirea termenilor şi condiţiilor privind constituirea, monitorizarea şi plata garanţiilor în valoare de ...., care intrã sub incidenţa împãrţirii riscurilor şi pierderilor între stat şi Finanţator, în baza opţiunii exprimate de Finanţator, prevãzute în anexa nr. 1, precum şi garantarea de cãtre FNGCIMM, în numele şi în contul statului, în mod direct, expres, irevocabil şi necondiţionat, în condiţiile împãrţirii riscurilor şi pierderilor în mod egal între stat şi Finanţator, a obligaţiilor de rambursare a finanţãrilor acordate de Finanţator beneficiarilor care îndeplinesc criteriile de eligibilitate prevãzute la art. 3.1 şi condiţiile specifice prevãzute în cadrul normelor interne de creditare ale finanţatorilor, cu încadrarea în limita plafonului reutilizat.
     ART. 2.2
    Beneficiarii pot achiziţiona în cadrul Programului urmãtoarele tipuri de locuinţe:
    a) locuinţe finalizate, destinate achiziţionãrii, inclusiv cele construite şi date în exploatare prin programele derulate de ANL;
    b) locuinţe nefinalizate, aflate în diverse faze de construcţie, destinate achiziţionãrii dupã finalizare, inclusiv cele construite prin programele derulate de ANL;
    c) locuinţe noi, destinate achiziţionãrii dupã finalizare, inclusiv cele construite prin programele derulate de ANL.
     ART. 2.3
    Beneficiarii care deţin cote-pãrţi dintr-o locuinţã din categoria celor prevãzute la art. 2.2, indiferent de modul de dobândire a acestora, pot achiziţiona diferenţa de cote-pãrţi, în vederea întregirii dreptului de proprietate.
     ART. 2.4
    În cadrul Programului pot fi garantate finanţãrile destinate construcţiei de locuinţe dupã cum urmeazã:
    a) locuinţe care urmeazã sã se construiascã de cãtre beneficiari individuali, inclusiv cele care se construiesc prin programele derulate de ANL;
    b) locuinţe care urmeazã sã se construiascã prin asociaţii fãrã personalitate juridicã constituite de minimum 2 beneficiari.
     ART. 2.5
    În limita plafonului reutilizat, Finanţatorul solicitã FNGCIMM acordarea de garanţii. Valoarea maximã a unei garanţii individuale se determinã prin aplicarea unui procent de garantare de 50% din finanţarea garantatã (principal), dupã cum urmeazã:
    a) pentru locuinţele prevãzute la art. 2.2 lit. a) şi b), la valoarea de maximum 95% din preţul de achiziţie prevãzut în antecontractul de vânzare-cumpãrare, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei sau din documentele specifice procedurilor de licitaţie, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mic sau egal cu 60.000 euro sau echivalentul în lei la cursul de schimb al Bãncii Naţionale a României (BNR) valabil la data aprobãrii solicitãrii de garantare, sau maximum 57.000 euro ori echivalentul în lei la cursul de schimb al BNR valabil la data aprobãrii solicitãrii de garantare, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mare de 60.000 euro. Raportul de evaluare va fi întocmit de un evaluator autorizat, agreat de Finanţator;
    b) pentru locuinţele prevãzute la art. 2.2 lit. c), la valoarea de maximum 95% din preţul de achiziţie prevãzut în antecontractul de vânzare-cumpãrare, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei sau din documentele specifice procedurilor de licitaţie, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mic sau egal cu 70.000 euro ori echivalentul în lei la cursul de schimb al BNR valabil la data aprobãrii solicitãrii de garantare, respectiv maximum 66.500 euro ori echivalentul în lei la cursul de schimb al BNR valabil la data aprobãrii solicitãrii de garantare, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mare de 70.000 euro sau echivalentul în lei la cursul de schimb al BNR valabil la data aprobãrii solicitãrii de garantare. Raportul de evaluare va fi întocmit de un evaluator autorizat, agreat de Finanţator;
    c) pentru locuinţele prevãzute la art. 2.4 lit. a), la valoarea de maximum 95% din valoarea prevãzutã în contractul de construire a locuinţei, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din devizul estimativ de lucrãri, anexã la contractul de construire a locuinţei, dacã valoarea de construcţie a locuinţei este mai micã sau egalã cu 70.000 euro, sau maximum 66.500 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din devizul estimativ de lucrãri, anexã la contractul de construire a locuinţei, dacã valoarea de construcţie a locuinţei este mai mare de 70.000 euro;
    d) pentru locuinţele prevãzute la art. 2.4 lit. b), la valoarea de maximum 95% din valoarea prevãzutã în contractul de construire a locuinţei, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din devizul estimativ de lucrãri, anexã la contractul de construire a locuinţei, dacã valoarea de construcţie a locuinţei este mai micã sau egalã cu 75.000 euro, sau 71.250 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din devizul estimativ de lucrãri, anexã la contractul de construire a locuinţei, dacã valoarea de construcţie a locuinţei este mai mare de 75.000 euro.
     ART. 2.6
    Garanţiile acordate de FNGCIMM în baza prezentului protocol sunt valabile pe întreaga duratã a finanţãrii garantate.

    Criterii de eligibilitate şi obligaţii generale
     ART. 3.1
    Criteriile de eligibilitate pentru beneficiarii care achiziţioneazã tipurile de locuinţe prevãzute la art. 2.2 sunt urmãtoarele:
    a) fac dovada cu declaraţia autenticã pe propria rãspundere cã îndeplinesc condiţia prevãzutã la art. 1 alin. (2) din Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009, aprobatã cu modificãri şi completãri prin Legea nr. 368/2009, cu modificãrile şi completãrile ulterioare;
    b) achiziţioneazã în cadrul Programului o singurã locuinţã finalizatã, aflatã pe teritoriul României, înscrisã în cartea funciarã în condiţiile legii;
    c) dispun de un avans de minimum 5% din preţul de achiziţie a locuinţei şi/sau care acoperã diferenţa dintre preţul de achiziţie a locuinţei rezultat din antecontractul de vânzare-cumpãrare sau din documentele specifice procedurilor de licitaţie şi finanţarea garantatã;
    d) îndeplinesc condiţiile specifice prevãzute în cadrul normelor interne de creditare ale finanţatorilor;
    e) se obligã sã constituie în favoarea Finanţatorului un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egalã cu 3 rate de dobândã, valabil indisponibilizat pe întreaga duratã a finanţãrii; în cazul în care depozitul se diminueazã, beneficiarul are obligaţia sã refacã integral suma;
    f) se obligã sã constituie, conform prevederilor titlului VI din Legea nr. 99/1999 privind unele mãsuri pentru accelerarea reformei economice, cu modificãrile ulterioare, în favoarea Finanţatorului şi a statului român, reprezentat de MFP, proporţional cu procentul de garantare, o garanţie realã mobiliarã - gaj fãrã deposedare asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la instituţia de credit finanţatoare, valabilã pânã la stingerea creanţelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit şi de garantare;
    g) se obligã sã nu înstrãineze locuinţa achiziţionatã în primii 5 ani de la data dobândirii. În cazurile şi în condiţiile prevãzute la art. 3.5, poate fi aprobatã preluarea finanţãrii garantate şi a dreptului de proprietate asupra locuinţei;
    h) se obligã sã asigure, pe toatã durata finanţãrii, locuinţa achiziţionatã din finanţarea garantatã împotriva tuturor riscurilor, iar drepturile derivând din poliţa de asigurare vor fi cesionate în favoarea statului român, reprezentat de MFP, şi a Finanţatorului, beneficiarul fiind ţinut sã facã dovada notificãrii cesiunii cãtre asigurãtor. În caz de nerespectare de cãtre beneficiar a obligaţiei de asigurare a locuinţei, Finanţatorul are dreptul, fãrã a fi obligat, sã procedeze la asigurarea locuinţei pe cheltuiala proprie şi sã recupereze cheltuielile respective de la beneficiar, iar în acest scop va avea dreptul de debitare directã a tuturor conturilor beneficiarului deschise la Finanţator;
    i) locuinţa care se achiziţioneazã în cadrul Programului se încadreazã în una dintre clasele A, B sau C de eficienţã energeticã. Dovada îndeplinirii criteriului se face prin prezentarea certificatului de performanţã energeticã a clãdirilor şi apartamentelor, întocmit potrivit prevederilor Ordinului ministrului transporturilor, construcţiilor şi turismului nr. 157/2007, cu modificãrile şi completãrile ulterioare.
     ART. 3.2
    Criteriile de eligibilitate pentru beneficiarii individuali care construiesc o locuinţã în cadrul Programului sunt urmãtoarele:
    a) fac dovada cu declaraţia autenticã pe propria rãspundere cã îndeplinesc condiţia prevãzutã la art. 1 alin. (2) din Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009, cu modificãrile şi completãrile ulterioare;
    b) au în proprietate terenul pe care se construieşte locuinţa, inclusiv în cazul celor construite prin ANL, înscris în cartea funciarã în condiţiile legii, liber de orice sarcini, şi se obligã sã garanteze cu acesta, precum şi cu locuinţa construitã din finanţarea garantatã în condiţiile Programului;
    c) prezintã Finanţatorului proiectul tehnic şi detaliile de execuţie a locuinţei, întocmite conform legii;
    d) deţin o autorizaţie de construire a locuinţei în cadrul Programului valabilã, înscrisã în cartea funciarã a terenului, eliberatã conform legii dupã data de 22 februarie 2010, precum şi avizele şi acordurile necesare conform legii;
    e) prezintã Finanţatorului un contract de antreprizã încheiat cu o societate de construcţii, în calitate de antreprenor general al imobilului, în baza cãruia solicitã acordarea finanţãrii garantate, precum şi estimãrile costurilor necesare pentru edificarea locuinţei, conform devizului estimativ al lucrãrilor, anexã la contract. Din contractul de antreprizã/graficul de lucrãri anexat la acesta trebuie sã rezulte cã durata realizãrii construcţiei este de maximum 18 luni de la data efectuãrii primei trageri din finanţarea garantatã;
    f) prevãd în contractul de antreprizã obligaţia antreprenorului general de a finaliza construcţia locuinţei în termen de cel mult 18 luni de la data efectuãrii primei trageri din finanţarea garantatã. Contractul poate fi modificat, în sensul prelungirii termenului cu cel mult 12 luni;
    g) prezintã Finanţatorului certificatul de atestare fiscalã eliberat la cererea constructorului, care atestã împrejurarea cã acesta nu înregistreazã restanţe mai mari de 60 de zile la plata obligaţiilor faţã de bugetul general consolidat;
    h) prezintã Finanţatorului poliţa de asigurare a lucrãrilor de construcţii-montaj pentru imobilul cu destinaţia de locuinţã aflat în construcţie, încheiatã cu o societate de asigurare agreatã de Finanţator, iar drepturile derivând din poliţa de asigurare vor fi cesionate în favoarea statului român, reprezentat de MFP, şi a Finanţatorului, pe toatã durata de execuţie a lucrãrilor, beneficiarul fiind ţinut sã facã dovada notificãrii cesiunii cãtre asigurator. În caz de nerespectare de cãtre beneficiar a obligaţiei de asigurare a lucrãrilor de construcţii, Finanţatorul are dreptul, fãrã a fi obligat, sã procedeze la asigurarea lucrãrilor de construcţii pe cheltuiala proprie şi sã recupereze cheltuielile respective de la beneficiar, iar în acest scop va avea dreptul de debitare directã a tuturor conturilor beneficiarului deschise la Finanţator;
    i) prezintã Finanţatorului dovada constituirii de cãtre constructor a unei garanţii de bunã execuţie de 10% din valoarea totalã a devizului estimativ de lucrãri, sub forma unei scrisori de garanţie bancarã de bunã execuţie;
    j) prezintã Finanţatorului contractul valabil încheiat cu un diriginte de şantier autorizat. Criteriul este aplicabil în cazurile în care angajarea unui diriginte de şantier este obligatorie potrivit legii;
    k) îndeplinesc condiţiile specifice prevãzute în cadrul normelor interne de creditare ale finanţatorilor;
    l) dispun de un aport propriu de minimum 5% din valoarea costului de construire a locuinţei, care acoperã diferenţa dintre valoarea din contractul de antreprizã şi finanţarea garantatã;
    m) se obligã sã constituie în favoarea Finanţatorului un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egalã cu 3 rate de dobândã, valabil indisponibilizat pe întreaga duratã a finanţãrii; în cazul în care depozitul se diminueazã, beneficiarul are obligaţia sã refacã integral suma;
    n) se obligã sã constituie, conform prevederilor titlului VI din Legea nr. 99/1999 privind unele mãsuri pentru accelerarea reformei economice, cu modificãrile ulterioare, în favoarea Finanţatorului şi a statului român, reprezentat de MFP, proporţional cu procentul de garantare, o garanţie realã mobiliarã - gaj fãrã deposedare asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la instituţia de credit finanţatoare, valabilã pânã la stingerea creanţelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit şi de garantare;
    o) se obligã sã nu cesioneze drepturile de construire şi sã nu înstrãineze terenul şi locuinţa construitã prin Program în primii 5 ani de la data instituirii ipotecii legale; în cazurile şi în condiţiile prevãzute la art. 3.5 poate fi aprobatã preluarea finanţãrii garantate şi a dreptului de proprietate asupra locuinţei viitoare/locuinţei;
    p) se obligã sã noteze autorizaţia de construire în cartea funciarã a terenului;
    r) se obligã sã asigure, pe toata durata finanţãrii, locuinţa achiziţionatã din finanţarea garantatã împotriva tuturor riscurilor, iar drepturile derivând din poliţa de asigurare vor fi cesionate în favoarea statului român, reprezentat de MFP, şi Finanţator, beneficiarul fiind ţinut sã facã dovada notificãrii cesiunii cãtre asigurãtor. În caz de nerespectare de cãtre beneficiar a obligaţiei de asigurare a locuinţei, Finanţatorul are dreptul, fãrã a fi obligat, sã procedeze la asigurarea locuinţei pe cheltuiala proprie şi sã recupereze cheltuielile respective de la beneficiar, iar în acest scop va avea dreptul de debitare directã a tuturor conturilor beneficiarului;
    s) se obligã sã acopere din surse proprii eventualele costuri rezultate, suplimentare faţã de cele din devizul estimativ;
    ş) se obligã sã efectueze pe cheltuiala proprie formalitãţile de notare a autorizaţiei de construire în cartea funciarã;
    t) se obligã sã efectueze pe cheltuiala proprie toate formalitãţile necesare înscrierii în cartea funciarã a locuinţei individuale, inclusiv formalitãţile cadastrale, dupã finalizarea acesteia, şi sã prezinte Finanţatorului documentele necesare în vederea înscrierii ipotecilor legale în cartea funciarã.
     ART. 3.3
    (1) Criteriile de eligibilitate pentru beneficiarii care construiesc o locuinţã prin asociaţii fãrã personalitate juridicã constituite de minimum 2 beneficiari sunt urmãtoarele:
    a) fac dovada cu declaraţia autenticã pe propria rãspundere cã îndeplinesc condiţiile prevãzute la art. 1 alin. (2) din Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009, aprobatã cu modificãri şi completãri prin Legea nr. 368/2009, cu modificãrile şi completãrile ulterioare;
    b) fiecare dintre membrii asociaţiei este beneficiar al Programului şi îndeplineşte toate criteriile de eligibilitate prevãzute la art. 3.2, cu excepţia criteriului prevãzut la art. 3.2. lit. b) de cãtre alţi membri ai asociaţiei decât proprietarul/proprietarii terenului;
    c) toţi beneficiarii asociaţi solicitã, în nume propriu, aceluiaşi Finanţator acordarea câte unei finanţãri garantate în cadrul Programului pentru construirea unui ansamblu de locuinţe în care fiecare beneficiar asociat va fi proprietarul unei singure locuinţe edificate prin Program;
    d) toţi beneficiarii asociaţi sunt semnatarii contractului de antreprizã încheiat cu aceeaşi societate de construcţii, în vederea construirii unui ansamblu de locuinţe, compus din unitãţi individuale, precum şi a anexelor gospodãreşti aferente acestora;
    e) cel puţin unul dintre membri asociaţi are în proprietate terenul pe care urmeazã sã se construiascã ansamblul de locuinţe;
    f) prezintã Finanţatorului contractul civil, autentificat în condiţiile legii, de constituire a unei asociaţii fãrã personalitate juridicã, formatã dintr-un numãr de cel puţin 2 beneficiari, sau aderã la o asemenea asociaţie, contract care conţine cel puţin elementele prevãzute la alin. (2).
    (2) Contractul civil de constituire a asociaţiei fãrã personalitate juridicã va cuprinde urmãtoarele:
    a) desemnarea unui reprezentant dintre cei 2 asociaţi, în scopul îndeplinirii formalitãţilor prealabile obţinerii autorizaţiei de construire pentru ansamblul de locuinţe în care fiecare dintre beneficiarii asociaţi va deţine câte o singurã locuinţã, precum şi pentru gestionarea relaţiei cu Finanţatorul;
    b) obligaţia tuturor beneficiarilor de a nu cesiona drepturile de construire şi de a nu înstrãina terenul şi locuinţa construitã prin Program în primii 5 ani de la data instituirii ipotecii legale; în cazurile şi în condiţiile prevãzute la art. 3.5 poate fi aprobatã preluarea finanţãrii garantate şi a dreptului de proprietate asupra locuinţei viitoare/locuinţei;
    c) cota de aport propriu la asociaţie a fiecãruia dintre asociaţi este corespunzãtoare cotei de participare la beneficii şi pierderi;
    d) obligaţia titularului/titularilor dreptului de proprietate asupra terenului de a constitui un drept real asupra terenului în favoarea celorlalţi beneficiari asociaţi în vederea obţinerii autorizaţiei de construire, valabile pe toatã durata de existenţã a construcţiei;
    e) posibilitatea titularului/titularilor dreptului de proprietate asupra terenului ca, dupã finalizarea întregii construcţii şi intabularea acesteia în cartea funciarã, sã vândã celorlalţi membri asociaţi cotele-pãrţi din teren aferente locuinţelor ce revin în proprietatea acestora;
    f) titularul/titularii dreptului de proprietate asupra terenului pe care se construiesc locuinţele în regim asociativ renunţã în mod expres la beneficiul de diviziune şi la beneficiul de discuţiune;
    g) beneficiarii asociaţi îl împuternicesc pe reprezentantul desemnat sã efectueze formalitãţile de notare a autorizaţiei de construire în cartea funciarã, de intabulare a ansamblului de locuinţe finalizat în cartea funciarã, de dezmembrare a ansamblului de locuinţe în unitãţi individuale, de intabulare a locuinţelor finalizate în cãrţi funciare individuale şi sã prezinte Finanţatorului documentele necesare în vederea înscrierii ipotecilor legale în cartea funciarã.
     ART. 3.4
    (1) Dupã semnarea prezentului protocol, în completarea garanţiei acordate de FNGCIMM, în numele şi în contul statului, pentru finanţãrile garantate care intrã sub incidenţa împãrţirii în mod egal a riscurilor şi pierderilor între Finanţator şi stat conform opţiunii Finanţatorului, prevãzute în anexa nr. 1, garanţia Finanţatorului este garantatã prin înscrierea în cartea funciarã a privilegiului special al creditorului procurator de fonduri, prevãzut de art. 1737 pct. 2 din Codul civil, fãrã plata tarifelor de înscriere. Privilegiul înscris în favoarea Finanţatorului se considerã de rang egal cu ipoteca legalã instituitã în favoarea statului român, reprezentat de MFP, proporţional cu procentul de garantare, inclusiv la distribuirea sumelor rezultate din valorificarea garanţiilor.
    (2) Pentru fiecare garanţie care urmeazã sã se acorde în limita plafonului reutilizat, disponibilizat în condiţiile împãrţirii riscului între stat şi finanţatori, garanţia statului român, reprezentat de MFP, şi a Finanţatorului este garantatã cu o singura ipotecã legalã de rangul I instituitã, proporţional cu procentul de garantare, asupra locuinţelor achiziţionate în cadrul programului "Prima casã", respectiv asupra terenului pe care urmeazã sã se construiascã locuinţa/locuinţele în cadrul Programului, precum şi asupra locuinţei/locuinţelor viitoare construite de beneficiarul individual/în regim asociativ, dupã caz, valabilã pânã la finalizarea procedurii de executare silitã asupra imobilului care face obiectul garanţiei, potrivit legii.
    (3) Odatã cu înscrierea ipotecii legale prevãzute la alin. (2), în cartea funciarã a imobilului se noteazã interdicţia de înstrãinare pe o perioadã de 5 ani a locuinţei şi, respectiv, a locuinţei şi terenului, în acest din urmã caz, cu excepţia înstrãinãrii cotei-pãrţi de teren aferente fiecãrei locuinţe construite cãtre oricare dintre membrii asociaţiei, precum şi interdicţia de grevare cu sarcini a locuinţei şi, respectiv, a locuinţei şi terenului pe toatã durata garanţiei.
    (4) Condiţia referitoare la rangul dreptului de ipotecã trebuie sã fie îndeplinitã pânã la momentul formulãrii cererii de platã a garanţiei de cãtre Finanţator. În cazul primirii de cãtre Finanţator a comunicãrii respingerii cererii de platã a garanţiei de la FNGCIMM, în temeiul contractului de garantare, corespunzãtor procentului garanţiei emise de FNGCIMM în numele şi în contul statului, Finanţatorul are dreptul sã înscrie în cartea funciarã privilegiul prevãzut de art. 1737 pct. 2 din Codul civil, concomitent cu radierea din cartea funciarã a ipotecii legale instituite în favoarea statului român. Radierea dreptului de ipotecã legalã instituit în favoarea statului, proporţional cu procentul de garantare, se va face în baza deciziei FNGCIMM privind respingerea cererii de platã.
    (5) Înscrierea privilegiului prevãzut la alin. (1) şi (4), precum şi a ipotecii legale prevãzute la alin. (2), cu notarea interdicţiilor prevãzute la alin. (3), se efectueazã în temeiul contractului de garantare.
    (6) Împãrţirea în mod egal a riscurilor şi a pierderilor între Finanţator şi garant se aplicã numai raporturilor juridice dintre FNGCIMM şi finanţatori, fãrã a afecta celelalte drepturi şi obligaţii ale beneficiarilor din contractele de garantare în curs de derulare la data intrãrii în vigoare a prezentului protocol, care rãmân valabile, fãrã îndeplinirea altor formalitãţi. Înscrierile efectuate în cãrţile funciare ale imobilelor achiziţionate/construite în cadrul Programului, pentru care au fost acordate garanţiile în favoarea beneficiarilor prevãzuţi în anexa nr. 1, nu se modificã, prevederile privind împãrţirea în mod egal a riscurilor între Finanţator şi stat fiind aplicabile în mod corespunzãtor.
    (7) În cazul comunicãrii respingerii cererii de platã a garanţiei, drepturile statului român rezultând din contractul de cesiune de poliţe şi din contractul de garanţie realã mobiliarã asupra conturilor curente ale beneficiarului înceteazã la data primirii de cãtre Finanţator a comunicãrii respingerii.
     ART. 3.5
    (1) Finanţatorul îşi exprimã acordul, în nume şi cont propriu şi în numele şi contul statului, pentru preluarea finanţãrii garantate şi a dreptului de proprietate asupra locuinţei/locuinţei viitoare în cadrul programului de cãtre:
    a) orice alte persoane fizice care îndeplinesc criteriile de eligibilitate, prin novaţie, sub condiţia menţinerii garanţiilor instituite prin lege asupra imobilului şi cu aprobarea FNGCIMM privind eligibilitatea beneficiarului care preia finanţarea garantatã şi locuinţa; sau
    b) oricare dintre coproprietari, în vederea întregirii dreptului de proprietate ori mãririi cotei-pãrţi din dreptul de proprietate; sau
    c) unul dintre soţi, ca efect al partajului, în condiţiile legii.
    (2) În vederea realizãrii operaţiunii prevãzute la alin. (1), Finanţatorul îşi exprimã acordul, în nume şi cont propriu şi în numele şi contul statului, pentru ridicarea temporarã a interdicţiei de înstrãinare.
    (3) În vederea aprobãrii preluãrii prevãzute la alin. 1 lit. a), FNGCIMM verificã îndeplinirea criteriilor de eligibilitate valabile la data preluãrii de cãtre beneficiarul subsecvent - persoanã fizicã.
    (4) Finanţatorul nu va putea fi ţinut rãspunzãtor pentru acordurile emise în baza prezentului articol, iar acestea nu vor putea constitui motiv de refuz pentru plata garanţiei datorate de stat.
     ART. 3.6
    Atât în cazul garanţiilor prevãzute în anexa nr. 1 acordate anterior reutilizãrii plafonului şi care intrã sub incidenţa împãrţirii riscurilor şi pierderilor între stat şi Finanţator, conform opţiunii Finanţatorului, cât şi în cazul garanţiilor acordate din plafonul reutilizat, drepturile izvorâte din poliţele de asigurare a imobilelor achiziţionate/construite în cadrul Programului se vor împãrţi în mod egal între statul român, reprezentat prin MFP, şi Finanţator.
     ART. 3.7
    (1) Finanţatorul are dreptul sã îşi transfere portofoliul de credite aflate în derulare acordate în cadrul Programului cãtre orice alt Finanţator care îndeplineşte criteriile de eligibilitate în cadrul Programului, în limita plafonului alocat şi utilizat, cu condiţia notificãrii cesiunii cãtre beneficiari şi fãrã a afecta drepturile şi obligaţiile beneficiarilor din contractele în curs de derulare.
    (2) În termen de maximum 10 zile de la data cesiunii portofoliului de credite garantate cãtre un alt Finanţator participant în cadrul Programului, Finanţatorul, în calitate de cedent, are obligaţia de a transmite FNGCIMM o înştiinţare, în care vor fi menţionate garanţiile individuale care fac obiectul cesiunii şi data la care a intervenit cesiunea, însoţitã de copia certificatã a contractului de cesiune.
    (3) Finanţatorul poate transfera portofoliul sãu de garanţii inclusiv cãtre un Finanţator din afara Programului, care poate fi declarat eligibil în vederea preluãrii portofoliului de garanţii acordate de un Finanţator eligibil în cadrul Programului, sub condiţia transmiterii cãtre FNGCIMM şi MFP a unui angajament privind respectarea nivelului costurilor totale pe care le va aplica finanţãrilor acordate în cadrul Programului, fãrã a afecta drepturile şi obligaţiile beneficiarilor din contractele de credit în derulare, cu cel puţin 7 zile calendaristice înainte de data intrãrii în vigoare a contractului de cesiune.
    (4) Finanţatorul are dreptul sã preia portofoliul de credite al unui alt finanţator eligibil din cadrul Programului care nu şi-a exercitat dreptul de opţiune pentru reutilizarea plafonului la nivel de 50% din soldul garanţiilor acordate. Pentru reutilizarea plafonului astfel preluat, Finanţatorul se va adresa FNGCIMM, urmând a se încheia în acest sens un act adiţional la prezentul protocol.
    (5) Contractele de garantare aferente creditelor cedate sau, dupã caz, preluate rãmân valabile fãrã a fi necesarã încheierea de acte adiţionale.

    Promisiunile de garantare
     ART. 4.1
    În situaţia achiziţiei unei locuinţe care se încadreazã în una dintre categoriile prevãzute la art. 2.2, beneficiarul va depune la Finanţator o cerere de finanţare, însoţitã de antecontractul de vânzare-cumpãrare a locuinţei.
     ART. 4.2
    Finanţatorul, în urma constatãrii încadrãrii solicitantului în criteriile de eligibilitate referitoare la respectarea condiţiilor specifice prevãzute în normele sale interne, are dreptul sã emitã o promisiune unilateralã de creditare, sub condiţia încadrãrii în limita plafonului reutilizat, sub rezerva obţinerii unei promisiuni de garantare.
     ART. 4.3
    La solicitarea Finanţatorului, în baza prevederilor prezentului protocol, FNGCIMM va emite o promisiune de garantare în condiţiile împãrţirii proporţionale a riscurilor şi pierderilor între stat şi Finanţator, fluxul documentelor fiind cel prevãzut la art. 6.11.
     ART. 4.4
    Înainte de expirarea termenului de valabilitate a promisiunii unilaterale de creditare, beneficiarul are obligaţia sã prezinte Finanţatorului documentele din care rezultã finalizarea locuinţei. Dacã la aceastã datã Finanţatorul constatã îndeplinirea integralã de cãtre beneficiar a criteriilor Programului, aprobã finanţarea sub condiţia obţinerii garanţiei FNGCIMM.
     ART. 4.5
    Pentru obţinerea garanţiei FNGCIMM în temeiul unei promisiuni de garantare valabile, se procedeazã conform prevederilor art. 6.10.
     ART. 4.6
    Finanţatorii au dreptul sã acorde promisiuni de creditare în baza cãrora FNCGIMM va putea emite promisiuni de garantare, sub condiţia încadrãrii în plafonul reutilizat.

    Comisioane
     ART. 5.1
    Comisionul de gestiune
     ART. 5.1.1
    Pentru remunerarea activitãţii de acordare şi administrare a garanţiei, Finanţatorul datoreazã FNGCIMM un comision de gestiune al cãrui procent este calculat la soldul garanţiei; nivelul comisionului de gestiune datorat FNGCIMM se negociazã semestrial între MFP şi FNGCIMM, se stabileşte prin ordin al ministrului finanţelor publice şi se aplicã numai pentru contractele de garantare noi, semnate dupã fiecare modificare de nivel al comisionului de gestiune.
     ART. 5.1.2
    Comisionul de gestiune pentru garanţiile acordate se calculeazã astfel:
    (1) Pentru intervalul cuprins între data acordãrii şi data de 31 decembrie a anului respectiv (primul an):



                     Procent          Valoare          Nr. de luni pânã
    Comision de     comision    x   garanţie*)  x   la sfârşitul anului**)
    gestiune =      ──────────────────────────────────────────────────────
                                             12



--------
    *) Valoarea garanţiei în lei sau echivalent lei la cursul de schimb al BNR, valabil la data aprobãrii solicitãrii de garantare.
    **) Inclusiv luna în care se aprobã solicitarea de garantare.

    (2) Pentru anii urmãtori (întregi):

    Comision de gestiune = Procent x Sold garanţie***) la data de 31 decembrie a anului precedent celui de platã****)
---------
    ***) Soldul garanţiei în lei sau echivalent lei la cursul de schimb al BNR valabil în data de 31 decembrie a anului precedent.
    ****) În cazul în care la data de 31 decembrie a anului precedent finanţarea aprobatã nu a fost acordatã, comisionul aferent anului în curs se calculeazã la valoarea garanţiei din solicitarea de garantare.

    (3) Pentru ultima fracţiune de an:

    Procent x Sold garanţie*****) la data de 31 decembrie x Nr. de luni pânã la scadenţã
----------
    *****) Soldul garanţiei în lei sau echivalent lei la cursul de schimb al BNR din data de 31 decembrie a anului precedent.



                   comision al anului precedent celui de platã
    Comision                    finanţãrii******)
    de gestiune = ─────────────────────────────────────────────
                                       12



----------
    ******) Exclusiv ultima lunã de valabilitate a contractului de garantare.

     ART. 5.2
    Comisionul unic de analizã
    (1) Finanţatorii care solicitã FNGCIMM emiterea unei promisiuni de garantare vor face dovada achitãrii unui comision unic de analizã de 0,15%/an aplicat la valoarea promisiunii de garantare. Comisionul unic de analizã este suportat de beneficiar, iar nivelul este valabil pentru primul semestru al anului 2011, urmând ca pentru semestrele urmãtoare, nivelul comisionului unic de analizã datorat FNGCIMM sã fie negociat semestrial între MFP şi FNGCIMM, fiind stabilit prin ordin al ministrului finanţelor publice şi aplicându-se numai pentru contractele de garantare noi, semnate dupã fiecare modificare de nivel al comisionului de gestiune.
    (2) Comisionul unic de analizã pentru promisiunile de garantare acordate se calculeazã astfel:

    Valoarea promisiunii de garantare x nr. luni de valabilitate*******) x 0,15%/12
----------
    *******) Nr. luni de valabilitate = maximum 18 luni, calculate cu includerea lunii de acordare şi a celei în care expirã valabilitatea promisiunii.

     ART. 5.3
    (1) Plata comisionului de gestiune şi a comisionului unic de analizã de cãtre Finanţator, care le recupereazã de la beneficiar, se efectueazã în contul FNGCIMM nr. ..., deschis la ....., eşalonat în rate anuale, proporţional cu numãrul de luni de garantare, astfel:
    a) comisionul de gestiune pentru primul an de valabilitate a contractului de garantare, în termen de maximum 3 zile lucrãtoare de la primirea contractului de garantare şi a facturii. Finanţatorul datoreazã comisionul de gestiune pentru primul an, menţionat în facturã şi în situaţia în care FNGCIMM a transmis bãncii Finanţatorului contractul de garantare şi ulterior aceasta a renunţat la garanţia solicitatã;
    b) comisionul de gestiune pentru anii urmãtori de valabilitate a contractului de garantare, pânã la data de 1 martie a anului de platã, pe baza facturii transmise de FNGCIMM, sau pânã la data scadenţei finale, dacã în ultimul an scadenţa finalã este anterioarã datei de 1 martie;
    c) comisionul unic de analizã plãtibil FNGCIMM pentru promisiunile de garantare se va percepe o singurã datã, în termen de maximum 3 zile lucrãtoare de la primirea promisiunii de garantare.
    (2) Comisionul de gestiune şi comisionul unic de analizã sunt datorate de cãtre Finanţator, care le recupereazã de la beneficiar.
     ART. 5.4
    Comisionul de gestiune şi comisionul unic de analizã pentru garanţiile, respectiv pentru promisiunile de garantare aferente finanţãrilor în valutã se plãtesc în echivalent lei, astfel:
    a) la cursul de schimb al BNR valabil la data aprobãrii solicitãrii de garantare, în cazul comisionului datorat pentru intervalul dintre data aprobãrii garanţiei şi data de 31 decembrie a anului respectiv;
    b) la cursul de schimb al BNR valabil la data de 31 decembrie a anului anterior celui de platã, în cazul comisionului datorat pe urmãtorii ani de valabilitate a contractului de garantare.
     ART. 5.5
    (1) Pentru întârzieri la plata comisionului de gestiune şi a comisionului unic de analizã, Finanţatorul datoreazã penalitãţi de 0,1% pe zi de întârziere, aplicate la suma datoratã. Pentru transformarea în lei a penalitãţilor ce privesc garanţiile aferente finanţãrilor în valutã, se va utiliza cursul de schimb al BNR din data de 31 decembrie a anului precedent celui de platã.
    (2) În cazul în care Finanţatorul nu achitã comisionul de gestiune sau comisionul unic de analizã restante şi penalitãţile de întârziere datorate în termen de 30 de zile calendaristice de la data la care a fost notificat, FNGCIMM este în drept sã opereze compensarea din oficiu, pânã la concurenţa sumelor datorate potrivit art. 5.3, şi/sau sã treacã la recuperarea pe cale judiciarã a debitului, în condiţiile legii.
     ART. 5.6
    Obligaţia de platã a comisionului de gestiune înceteazã la data înregistrãrii la FNGCIMM a cererii de platã a garanţiei.

    Garanţia
     ART. 6.1
    (1) Garanţia acordatã de FNGCIMM în numele şi în contul statului acoperã 50% din valoarea creditelor acordate în cadrul Programului, dupã cum urmeazã:
    - pentru locuinţele prevãzute la art. 2.2 lit. a), la valoarea de maximum 95% din preţul de achiziţie prevãzut în antecontractul de vânzare-cumpãrare, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei sau din documentele specifice procedurilor de licitaţie, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau maximum 57.000 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mare de 60.000 euro;
    - pentru locuinţele prevãzute la art. 2.2 lit. b), la valoarea de maximum 95% din preţul de achiziţie prevãzut în antecontractul de vânzare-cumpãrare, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei sau din documentele specifice procedurilor de licitaţie, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau maximum 57.000 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mare de 60.000 euro;
    - pentru locuinţele prevãzute la art. 2.2 lit. c), la valoarea de maximum 95% din preţul de achiziţie prevãzut în antecontractul de vânzare-cumpãrare, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei sau din documentele specifice procedurilor de licitaţie, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mic sau egal cu 70.000 euro, sau maximum 66.500 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mare de 70.000 euro;
    - pentru locuinţele prevãzute la art. 2.4 lit. a) - la valoarea de maximum 95% din valoarea prevãzutã în contractul de construire a locuinţei, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din devizul estimativ de lucrãri, anexã la contractul de construire a locuinţei, dacã valoarea de construcţie a locuinţei este mai micã sau egalã cu 70.000 euro, sau maximum 66.500 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din devizul estimativ de lucrãri, anexã la contractul de construire a locuinţei, dacã valoarea de construcţie a locuinţei este mai mare de 70.000 euro;
    - pentru locuinţele prevãzute la art. 2.4 lit. b) - la valoarea de maximum 95% din valoarea prevãzutã în contractul de construire a locuinţei, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din devizul estimativ de lucrãri, anexã la contractul de construire a locuinţei, dacã valoarea de construcţie a locuinţei este mai micã sau egalã cu 75.000 euro, sau 71.250 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din devizul estimativ de lucrãri, anexã la contractul de construire a locuinţei, dacã valoarea de construcţie a locuinţei este mai mare de 75.000 euro.
    (2) Garanţia se acordã în moneda în care s-a acordat creditul (euro sau lei) şi se plãteşte în moneda naţionalã, la cursul de schimb comunicat de BNR şi valabil la data plãţii.
    (3) Valoarea garanţiei se diminueazã, proporţional cu procentul de împãrţire a riscurilor şi pierderilor, ca urmare a rambursãrii de cãtre beneficiar a ratelor de capital (principal) şi implicit ca urmare a diminuãrii soldului finanţãrii garantate (principalului) cu valoarea ratelor de capital (principal) rambursate de beneficiar.
     ART. 6.2
    Garanţia este irevocabilã - furnizorul protecţiei nu îşi poate rezerva prin contract dreptul de a revoca unilateral garanţia sau de a creşte costul efectiv al garanţiei, cu excepţia cazului în care cumpãrãtorul protecţiei nu plãteşte la scadenţã costul protecţiei.
     ART. 6.3
    Garanţia este necondiţionatã - contractul prin care este furnizatã protecţia nu conţine nicio clauzã asupra cãreia cumpãrãtorul protecţiei nu deţine controlul, clauzã care sã poatã scuti garantul de obligaţia de a plãti în termen de maximum 90 de zile calendaristice, în cazul în care obligatul principal nu achitã la termen plata scadentã/plãţile scadente.
     ART. 6.4
    Garanţia este directã şi expresã - protecţia furnizatã de garanţie este legatã în mod clar de expuneri ce pot fi identificate cu exactitate sau de un portofoliu de expuneri clar delimitat, astfel încât gradul de acoperire al protecţiei este clar definit şi nu poate fi pus la îndoialã.
     ART. 6.5
    Garanţia acoperã proporţional cu procentul de împãrţire a riscurilor şi pierderilor numai principalul, exclusiv dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit.
     ART. 6.6
    Garanţia este plãtibilã la prima cerere scrisã a Finanţatorului.
     ART. 6.7
    Garanţia are valoare determinatã, iniţial egalã cu 50 % din finanţarea garantatã (principalul).
     ART. 6.8
    Rãspunderea FNGCIMM, în numele şi în contul statului, începe la data semnãrii de cãtre pãrţi a contractului de garantare.
     ART. 6.9
    Contractul de garantare înceteazã în privinţa rãspunderii FNGCIMM în urmãtoarele situaţii:
    a) la data rambursãrii integrale de cãtre beneficiar a finanţãrii garantate, la termen sau anticipatã;
    b) la data la care MFP plãteşte valoarea de executare a garanţiei;
    c) la data comunicãrii respingerii cererii de platã a garanţiei, în cazul nerespectãrii de cãtre Finanţator a obligaţiilor referitoare la plata garanţiei, în situaţiile expres prevãzute în prezentul protocol.
     ART. 6.10
    În situaţia în care Finanţatorul solicitã acordarea unei garanţii pentru achiziţia unei locuinţe, acordarea garanţiei se face astfel:
    a) Dupã aprobarea finanţãrii de cãtre structurile sale competente, Finanţatorul, direct sau prin unitãţile sale teritoriale (sucursale, agenţii etc.), transmite FNGCIMM, în format electronic, solicitarea de garantare prin intermediul unei aplicaţii web puse la dispoziţie de cãtre FNGCIMM şi ataşeazã în aplicaţie urmãtoarele documente scanate în format A4, .pdf, rezoluţie 300 dpi:
    (i) solicitarea de garantare semnatã şi ştampilatã;
    (ii) dacã este cazul, promisiunea unilateralã de creditare şi, respectiv, promisiunea unilateralã de garantare, în copie;
    (iii) documentul de identitate al beneficiarului/beneficiarilor, precum şi al soţului/soţiei, dacã este/sunt cãsãtorit/cãsãtoriţi, în copie certificatã;
    (iv) declaraţia pe propria rãspundere a beneficiarului, în original;
    (v) antecontractul de vânzare-cumpãrare autentificat sau sub semnãturã privatã cu datã certã/legalizare semnãturi sau documentele specifice procesului de licitaţie, în copie certificatã;
    (vi) extras de carte funciarã privind locuinţa ce urmeazã sã fie achiziţionatã din finanţare, eliberat cu cel mult 15 zile înainte de data solicitãrii de garantare, în original, actualizat în ceea ce priveşte datele de identificare ale imobilului;
    (vii) certificatul de eficienţã energeticã pentru una dintre clasele A, B sau C de eficienţã energeticã, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul.
    Se va avea în vedere ca extrasele de carte funciarã sã cuprindã informaţiile descrise în definiţiile locuinţei şi terenului prevãzute la art. 1 lit. ţ)-y).
    Instrucţiunile de utilizare a aplicaţiei web vor fi puse la dispoziţia finanţatorilor de cãtre FNGCIMM.
    b) FNGCIMM verificã beneficiarul în listele cu persoanele suspectate de sãvârşirea sau finanţarea actelor de terorism publicate conform legii, concordanţa dintre datele înscrise în solicitarea de garantare şi documentele remise şi adoptã decizia de aprobare/respingere.
    c) În termen de maximum 4 zile lucrãtoare de la primirea solicitãrii de garantare, FNGCIMM redacteazã contractul de garantare în 6 (şase) exemplare originale, pe care le remite Finanţatorului, prin curier sau prin poştã cu confirmare de primire, în vederea semnãrii acestora de cãtre Finanţator şi beneficiar. Concomitent se transmite, în original, factura cu contravaloarea comisionului de gestiune datorat.
    d) În termen de 10 zile lucrãtoare de la primirea acestora, Finanţatorul şi beneficiarul semneazã şi remit FNGCIMM, prin curier sau prin poştã cu confirmare de primire, douã exemplare originale ale contractului de garantare.
    e) Finanţatorul remite beneficiarului un exemplar original al contractului de garantare, sub semnãturã de primire, efectueazã formalitãţile de înscriere în cartea funciarã a ipotecii legale asupra imobilului achiziţionat din credit, de notare a interdicţiei de înstrãinare a acesteia pe o perioadã de 5 ani şi a interdicţiei de grevare cu alte sarcini pe toatã durata garanţiei.
     ART. 6.11
    În situaţia în care Finanţatorul solicitã acordarea unei promisiuni de garantare pentru achiziţia unei locuinţe, acordarea promisiunii de garantare se face astfel:
    a) Dupã aprobarea promisiunii de creditare de cãtre structurile sale competente, Finanţatorul, direct sau prin unitãţile sale teritoriale (sucursale, agenţii etc.), transmite FNGCIMM, în format electronic, solicitarea de acordare a promisiunii de garantare prin intermediul unei aplicaţii web puse la dispoziţie de cãtre FNGCIMM şi ataşeazã în aplicaţie urmãtoarele documente scanate în format A4, .pdf, rezoluţie 300 dpi:
    (i) solicitarea de acordare a promisiunii de garantare semnatã şi ştampilatã;
    (ii) documentul de identitate al beneficiarului/beneficiarilor, precum şi al soţului/soţiei, dacã este/sunt cãsãtorit/cãsãtoriţi, în copie certificatã;
    (iii) declaraţia pe propria rãspundere a beneficiarului, în original;
    (iv) antecontractul de vânzare-cumpãrare autentificat sau sub semnãturã privatã cu datã certã/legalizare semnãturi, în copie certificatã;
    (v) promisiune unilateralã de creditare.
    Instrucţiunile de utilizare a aplicaţiei web vor fi puse la dispoziţia finanţatorilor de cãtre FNGCIMM.
    b) FNGCIMM verificã beneficiarul în listele cu persoanele suspectate de sãvârşirea sau finanţarea actelor de terorism publicate conform legii, concordanţa dintre datele înscrise în solicitarea de garantare şi documentele remise şi adoptã decizia de aprobare/respingere.
    c) În termen de maximum 4 zile lucrãtoare de la primirea solicitãrii acordãrii promisiunii de garantare, FNGCIMM redacteazã promisiunea de garantare în douã exemplare originale, pe care le remite spre semnare Finanţatorului, prin curier sau prin poştã cu confirmare de primire, urmând ca un exemplar sã fie restituit FNGCIMM dupã semnare în termen de 10 zile lucrãtoare de la primire. Concomitent se transmite, în original, factura cu contravaloarea comisionului unic de analizã datorat.
     ART. 6.12
    În situaţia în care Finanţatorul solicitã acordarea de garanţii pentru beneficiarii care construiesc o singurã locuinţã în regim individual, acordarea garanţiei se face astfel:
    a) Dupã aprobarea finanţãrii de cãtre structurile sale competente, Finanţatorul, direct sau prin unitãţile sale teritoriale (sucursale, agenţii etc.), transmite FNGCIMM, în format electronic, documentaţia menţionatã în continuare, prin intermediul unei aplicaţii web puse la dispoziţie de cãtre FNGCIMM, şi ataşeazã în aplicaţia web urmãtoarele documente scanate în format A4, .pdf, rezoluţie 300 dpi:
    (i) solicitarea de garantare semnatã şi ştampilatã;
    (ii) documentul de identitate al beneficiarului/beneficiarilor, precum şi al soţului/soţiei, dacã este/sunt cãsãtorit/cãsãtoriţi, în copie certificatã;
    (iii) declaraţia pe propria rãspundere a beneficiarului/beneficiarilor, în original;
    (iv) extras de carte funciarã de informare privind terenul pe care urmeazã sã se construiascã locuinţa, în care sã fie notatã autorizaţia de construire, în original.
    Instrucţiunile de utilizare a aplicaţiei web vor fi puse la dispoziţia finanţatorilor de cãtre FNGCIMM.
    b) FNGCIMM verificã beneficiarul în listele cu persoanele suspectate de sãvârşirea sau finanţarea actelor de terorism publicate conform legii, concordanţa dintre datele înscrise în solicitarea de garantare şi documentele remise şi adoptã decizia de aprobare/respingere.
    c) În termen de maximum 4 zile lucrãtoare de la primirea solicitãrii, FNGCIMM redacteazã contractul de garantare într-un numãr de exemplare originale egal cu numãrul de pãrţi contractante plus încã un exemplar, dar nu mai puţin de 6 (şase), pe care le remite Finanţatorului, prin curier sau prin poştã cu confirmare de primire, în vederea semnãrii acestora de cãtre Finanţator şi beneficiar/beneficiari. Concomitent se transmite, în original, factura cu contravaloarea comisionului de gestiune datorat la acordarea garanţiei.
    d) În termen de 10 zile lucrãtoare de la primirea acestora, Finanţatorul şi beneficiarul/beneficiarii semneazã contractul de garantare şi remit FNGCIMM, prin curier sau prin poştã cu confirmare de primire, douã exemplare originale ale contractului de garantare.
    e) Finanţatorul remite fiecãrui beneficiar un exemplar original al contractului de garantare, sub semnãturã de primire, efectueazã formalitãţile de înscriere în cartea funciarã a ipotecii legale asupra locuinţei viitoare şi a terenului pe care va fi edificatã aceasta, de notare a interdicţiei de înstrãinare a terenului pe o perioadã de 5 ani şi a interdicţiei de grevare a acestuia cu alte sarcini pe toatã durata garanţiei.
     ART. 6.13
    În situaţia în care Finanţatorul solicitã acordarea de garanţii pentru beneficiarii constituiţi în asociaţii fãrã personalitate juridicã, alcãtuite din minimum 2 beneficiari, care construiesc o singurã locuinţã pentru fiecare dintre aceştia, acordarea acestora se face astfel:
    a) Dupã aprobarea finanţãrii de cãtre structurile sale competente, Finanţatorul, direct sau prin unitãţile sale teritoriale (sucursale, agenţii etc.), transmite FNGCIMM, în format electronic, prin intermediul unei aplicaţii web puse la dispoziţie de cãtre FNGCIMM, documentaţia menţionatã în continuare, ataşând urmãtoarele documente scanate în format A4, .pdf, rezoluţie 300 dpi:
    (i) solicitarea de garantare, semnatã şi ştampilatã;
    (ii) documentul de identitate al fiecãrui beneficiar membru al asociaţiei, precum şi al soţului/soţiei fiecãruia, în copie certificatã;
    (iii) declaraţia pe propria rãspundere pentru fiecare beneficiar membru al asociaţiei, în original;
    (iv) extras de carte funciarã de informare privind terenul pe care urmeazã sã se construiascã locuinţa, în care sã fie notatã autorizaţia de construire, în original, actualizat în ceea ce priveşte datele de identificare ale imobilului.
    Instrucţiunile de utilizare a aplicaţiei web vor fi puse la dispoziţia finanţatorilor de cãtre FNGCIMM.
    b) FNGCIMM verificã beneficiarii în listele cu persoanele suspectate de sãvârşirea sau finanţarea actelor de terorism publicate conform legii, concordanţa dintre datele înscrise în solicitarea de garantare şi documentele remise şi adoptã deciziile de aprobare/respingere.
    c) În termen de maximum 4 zile lucrãtoare de la primirea solicitãrii, FNGCIMM redacteazã contractele de garantare într-un numãr de exemplare originale egal cu numãrul de pãrţi contractante plus încã un exemplar, dar nu mai puţin de 6, pe care le remite Finanţatorului, prin curier sau prin poştã cu confirmare de primire, în vederea semnãrii acestora de cãtre Finanţator şi beneficiar. Concomitent se transmite, în original, factura cu contravaloarea comisionului de gestiune datorat pentru fiecare garanţie acordatã.
    d) În termen de 10 zile lucrãtoare de la primirea acestora, Finanţatorul şi beneficiarii semneazã şi remit FNGCIMM, prin curier sau prin poştã cu confirmare de primire, douã exemplare originale ale fiecãrui contract de garantare.
    e) Finanţatorul remite fiecãrui beneficiar un exemplar original al contractului de garantare, sub semnãturã de primire, efectueazã formalitãţile de înscriere în cartea funciarã a ipotecii legale asupra locuinţei viitoare şi terenului pe care va fi edificatã aceasta, de notare a interdicţiei de înstrãinare a terenului pe o perioadã de 5 ani şi a interdicţiei de grevare a acestuia cu alte sarcini pe toatã durata garanţiei.
     ART. 6.14
    (1) Orice modificãri ale condiţiilor iniţiale prevãzute în contractul de garantare vor fi solicitate FNGCIMM pe suport letric şi vor fi aprobate/respinse de FNGCIMM, în condiţiile prezentului protocol.
    (2) Solicitarea de modificare a contractului de garantare va cuprinde în mod obligatoriu menţiunea privind aprobarea modificãrilor la contractul de credit şi va fi însoţitã de copia contractului de garantare şi de documentele justificative în funcţie de motivul solicitãrii de modificare.
    (3) Pe baza acestei aprobãri, FNGCIMM redacteazã, semneazã şi transmite Finanţatorului actul adiţional la contractul de garantare în cel puţin 6 (şase) exemplare, în vederea semnãrii lui de cãtre Finanţator şi beneficiar. Ulterior semnãrii, Finanţatorul remite FNGCIMM douã exemplare originale ale actului adiţional. Nu pot face obiectul actelor adiţionale acele clauze ale contractului de garantare care privesc condiţiile de eligibilitate ale Programului.
     ART. 6.15
    Preluarea creditului de cãtre un alt beneficiar, dupã expirarea perioadei de 5 ani de interdicţie de înstrãinare a imobilului, se considerã o nouã acordare şi va fi analizatã potrivit condiţiilor în vigoare la data preluãrii.

    Drepturile şi obligaţiile pãrţilor
     ART. 7.1
    Drepturile şi obligaţiile Finanţatorului sunt urmãtoarele:
    a) sã verifice, la acordarea finanţãrii, îndeplinirea de cãtre beneficiar a criteriilor de eligibilitate prevãzute la art. 3.1-3.3;
    b) sã obţinã declaraţia pe propria rãspundere a beneficiarului, autentificatã, din care sã rezulte îndeplinirea criteriului de eligibilitate prevãzut la art. 3.1 alin. (1) lit. a), art. 3.2 alin. (1) lit. a) sau art. 3.3 alin. (1) lit. a), dupã caz, conform anexei nr. 11;
    c) sã solicite beneficiarului sã achite un avans de 5% din preţul de achiziţie/construcţie a locuinţei/locuinţelor, care acoperã diferenţa dintre preţul de achiziţie a locuinţei rezultat din antecontractul de vânzare-cumpãrare sau din documentele specifice procedurii de licitaţie şi finanţarea garantatã, respectiv, în cazul construcţiei de locuinţe, diferenţa dintre costul de construire a locuinţei rezultat din devizul estimativ, anexã la contractul de construire, şi finanţarea garantatã, şi sã urmãreascã, conform normelor interne, utilizarea acestui aport înaintea/simultan autorizãrii primei trageri din facilitatea de credit;
    d) sã solicite beneficiarului sã prezinte antecontractul de vânzare-cumpãrare a locuinţei, autentificat, sub semnãturã privatã cu datã certã/legalizare de semnãturi, sau documentele specifice procesului de licitaţie, în copie certificatã, în cazul achiziţiei unei locuinţe în cadrul Programului;
    e) sã verifice titlul de proprietate privind locuinţa care va fi achiziţionatã în condiţiile normelor proprii, respectiv titlul de proprietate asupra terenului pe care se construieşte/construiesc locuinţa/locuinţele, dupã caz, a autorizaţiei de construire eliberate conform legii, precum şi a tuturor avizelor şi acordurilor necesare conform legii şi sã urmãreascã utilizarea finanţãrii în perioada de valabilitate a autorizaţiei de construire, în cazul construcţiei unei locuinţe în regim individual sau asociativ;
    f) sã efectueze, prin intermediul unor evaluatori autorizaţi agreaţi, evaluarea locuinţei ce se va achiziţiona din finanţarea garantatã. Pe baza raportului de evaluare semnat şi parafat de evaluatorul autorizat agreat, Finanţatorul se asigurã cã valoarea finanţãrii garantate în procent de 50% de FNGCIMM pentru achiziţia unei locuinţe este cel mult egalã cu valoarea de evaluare a locuinţei achiziţionate;
    g) la momentul acordãrii creditului sã verifice existenţa poliţei de asigurare a locuinţei achiziţionate din finanţarea garantatã împotriva tuturor riscurilor, în cazul achiziţiei unei locuinţe în cadrul Programului, iar în cazul construcţiei unei locuinţe în regim individual sau asociativ sã verifice încheierea poliţei de asigurare a lucrãrilor de construcţii-montaj pe toatã durata executãrii lucrãrilor, pentru imobilul cu destinaţia de locuinţã aflat în construcţie, împreunã cu anexele gospodãreşti. Drepturile derivând din poliţele de asigurare vor fi cesionate în favoarea statului român, reprezentat de MFP, şi a Finanţatorului, beneficiarul fiind ţinut sã facã dovada notificãrii cesiunii cãtre asigurator. În caz de nerespectare pe parcursul derulãrii creditului de cãtre beneficiar a obligaţiei de asigurare a locuinţei/lucrãrilor de construcţii-montaj, Finanţatorul are dreptul, fãrã a fi obligat, sã procedeze la asigurarea locuinţei pe cheltuiala proprie şi sã recupereze cheltuielile respective de la beneficiar, iar în acest scop va avea dreptul de debitare directã a tuturor conturilor beneficiarului deschise la Finanţator;
    h) sã solicite beneficiarului sã constituie un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egalã cu 3 rate de dobândã, valabil pe toatã durata finanţãrii;
    i) sã asigure respectarea obligaţiei beneficiarului de a constitui o garanţie realã mobiliarã - gaj fãrã deposedare asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la Finanţator pe numele beneficiarului la momentul acordãrii finanţãrii la Finanţator, conform prevederilor titlului VI din Legea nr. 99/1999 privind unele mãsuri pentru accelerarea reformei economice, cu modificãrile ulterioare - în favoarea Finanţatorului şi a statului român, reprezentat de MFP, proporţional cu procentul de garantare, valabilã pânã la stingerea creanţelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit şi de garantare;
    j) sã plãteascã comisioanele datorate FNGCIMM, la termenele şi în condiţiile prevãzute la art. 5.3 din prezentul protocol;
    k) sã acorde finanţãrile în cadrul Programului pe o perioadã de maximum 30 de ani;
    l) sã nu insereze în contractul de finanţare clauze care sã permitã modificarea unilateralã a acestuia;
    m) sã prevadã în mod expres în contractele de credit separat costurile cu dobânda exprimate în raport cu EURIBOR/ROBOR la 3 luni şi separat costurile cu comisioanele;
    n) sã nu perceapã comision de neutilizare şi de rambursare anticipatã, dupã caz;
    o) sã notifice beneficiarului cu privire la declararea exigibilitãţii anticipate a finanţãrii garantate;
    p) sã efectueze formalitãţile de înscriere/radiere în/din cartea funciarã a unei singure ipoteci legale de rangul I instituite în favoarea statului român, reprezentat de MFP, şi a Finanţatorului, proporţional cu procentul de garantare:
    (i) asupra locuinţei achiziţionate în cadrul Programului; sau
    (ii) asupra terenului pe care urmeazã sã se construiascã locuinţa/locuinţele în cadrul Programului;
    (iii) asupra locuinţei/locuinţelor viitoare, construite de beneficiarul individual/în regim asociativ, dupã caz; precum şi
    (iv) asupra locuinţei/locuinţelor finalizate, construite de beneficiarul individual/în regim asociativ în cadrul Programului, dupã caz.
    Ipoteca legalã este valabilã pânã la finalizarea procedurii de executare silitã asupra imobilului care face obiectul garanţiei, potrivit legii. Înscrierea ipotecii legale şi notarea interdicţiilor prevãzute la lit. q) se efectueazã în temeiul contractului de garantare, iar radierea ipotecii legale şi a interdicţiilor se face în baza deciziei FNGCIMM şi a Finanţatorului proporţional cu procentul de garantare;
    q) sã efectueze formalitãţile de notare/radiere în/din cartea funciarã a interdicţiilor prevãzute de lege, dupã cum urmeazã:
    (i) interdicţia de înstrãinare a locuinţei achiziţionate în cadrul Programului, valabilã pe o perioadã de 5 ani de la data achiziţionãrii;
    (ii) interdicţia de înstrãinare a terenului pe care se va/vor construi locuinţa/locuinţele în cadrul Programului, valabilã pe o perioadã de 5 ani de la data semnãrii contractului de garantare;
    (iii) interdicţia de înstrãinare a locuinţei/locuinţelor construite în cadrul Programului, valabilã pe o perioadã de 5 ani de la data construirii;
    (iv) interdicţia de grevare cu alte sarcini a locuinţei achiziţionate în cadrul Programului, valabilã pe toatã durata finanţãrii;
    (v) interdicţia de grevare cu alte sarcini a terenului pe care se va/vor construi locuinţa/locuinţele în cadrul Programului, valabilã pe toatã durata finanţãrii;
    (vi) interdicţia de grevare cu alte sarcini a locuinţei/locuinţelor construite în cadrul Programului, valabilã pe toatã durata finanţãrii;
    sau
    r) în cazul construcţiei de locuinţe în cadrul Programului, sã asigure o perioadã de graţie de 18 luni, cuprinsã între data efectuãrii primei trageri din finanţarea garantatã şi data efectuãrii recepţiei la terminarea lucrãrilor de construcţie, în care nu sunt scadente ratele de capital aferente facilitãţii de credit şi în care beneficiarul finanţãrii garantate acordate pentru construcţia locuinţelor datoreazã Finanţatorului exclusiv dobânzile şi comisioanele care se încadreazã în condiţiile Programului. Aceastã perioadã se poate prelungi cu cel mult 12 luni, prin act adiţional la contractul de credit, la cererea întemeiatã a beneficiarului, în conformitate cu normele interne ale Finanţatorului;
    s) în cazul construcţiei de locuinţe în cadrul Programului, sã asigure o perioadã de tragere a finanţãrii mai micã sau egalã cu perioada de graţie;
    ş) în cazul construcţiei de locuinţe în cadrul Programului, sã verifice încheierea contractului cu antreprenorul general şi respectarea termenului de 18 luni de finalizare a construcţiei;
    t) în cazul construcţiei de locuinţe în cadrul Programului, la acordarea finanţãrii garantate, sã solicite prezentarea şi sã verifice certificatul de atestare fiscalã privind constructorul, din care trebuie sã rezulte cã acesta nu înregistreazã restanţe mai mari de 60 de zile la plata obligaţiilor faţã de bugetul general consolidat;
    ţ) în cazul construcţiei de locuinţe în cadrul Programului, sã verifice constituirea garanţiei de bunã execuţie de cãtre antreprenorul general;
    u) în cazul construcţiei de locuinţe în regim asociativ în cadrul Programului, sã verifice existenţa clauzelor obligatorii în contractul de asociere;
    v) în cazul construcţiei de locuinţe în cadrul Programului, sã verifice existenţa contractului valabil încheiat pentru perioada construcţiei locuinţei/locuinţelor cu un diriginte de şantier autorizat, în cazurile în care angajarea unui diriginte de şantier este obligatorie, potrivit legii;
    x) în cazul construcţiei de locuinţe în cadrul Programului, sã urmãreascã utilizarea finanţãrii pe faze de execuţie, conform contractului de antreprizã în construcţii, proiectului tehnic şi detaliilor de execuţie anexe la autorizaţia de construire, şi sã aprobe efectuarea tragerilor din facilitatea de credit pe baza cererii de tragere, situaţiilor de lucrãri prezentate de constructor, confirmate de evaluatorul agreat de Finanţator, dacã este cazul;
    y) în cazul construcţiei de locuinţe în cadrul Programului, sã solicite prezentarea procesului-verbal de recepţie la terminarea lucrãrilor, precum şi efectuarea formalitãţilor de intabulare a locuinţei/ansamblului de locuinţe finalizate, de dezmembrare pe unitãţi individuale a ansamblului de locuinţe şi de intabulare a fiecãrei locuinţe în câte o carte funciarã individualã;
    z) sã prezinte, odatã cu cererea de platã, documentele prevãzute la art. 8.1;
    z^1) sã înscrie privilegiul Finanţatorului prevãzut la art. 1737 pct. 2 din Codul civil, în cazurile prevãzute la art. III alin. (1) din Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 33/2011 pentru modificarea şi completarea art. 1 din Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009 privind unele mãsuri în vederea implementãrii programului "Prima casã", precum şi pentru adoptarea unor mãsuri în vederea continuãrii programului "Prima casã";
    z^2) sã îşi exprime acordul, în nume şi în cont propriu şi în numele şi în contul statului, pentru ridicarea temporarã a interdicţiei de înstrãinare în vederea preluãrii finanţãrii garantate şi a dreptului de proprietate asupra locuinţei/locuinţei viitoare în cadrul Programului, de cãtre:
    (i) orice alte persoane fizice care îndeplinesc criteriile de eligibilitate, prin novaţie, sub condiţia menţinerii garanţiilor instituite prin lege asupra imobilului şi cu aprobarea FNGCIMM privind eligibilitatea beneficiarului care preia finanţarea garantatã şi locuinţa; sau
    (ii) oricare dintre coproprietari, în vederea întregirii dreptului de proprietate ori mãririi cotei-pãrţi din dreptul de proprietate; sau
    (iii) unul dintre soţi, ca efect al partajului, în condiţiile legii;
    z^3) sã menţinã criteriile prevãzute la lit. j), k), n) pe întreaga duratã de derulare a contractelor de finanţare încheiate în condiţiile Programului, respectiv condiţiile prevãzute la lit. r)-ş) şi ţ)-y), pânã la finalizarea construcţiei, dupã caz.
     ART. 7.2
    Pe parcursul derulãrii contractelor de garantare Finanţatorul are urmãtoarele obligaţii de raportare:
    a) sã confirme anual, pânã la data de 30 martie a anului de raportare, menţinerea criteriilor de eligibilitate a Programului în derularea contractelor de finanţare încheiate în condiţiile acestuia şi îndeplinirea tuturor obligaţiilor asumate prin contractele de garantare;
    b) sã transmitã lunar, prin sediul central al Finanţatorului, pânã la data de 7 a lunii curente pentru luna anterioarã de raportare, în format electronic, la adresa de e-mail primacasamonitorizare@fngcimm.ro, informaţii referitoare la finanţãrile garantate de acesta, utilizând formularul prevãzut în anexa nr. 10. Aceste informaţii vor fi utilizate de Fond pentru efectuarea raportãrilor prevãzute de reglementãrile BNR şi a celor la care este obligat prin convenţia cu MFP.
     ART. 7.3
    Drepturile şi obligaţiile FNGCIMM:
    a) sã solicite Finanţatorului informaţii suplimentare, atunci când elementele cuprinse în solicitarea de garantare şi în documentaţia furnizatã nu sunt suficiente pentru efectuarea analizei;
    b) sã urmãreascã şi sã verifice îndeplinirea de cãtre Finanţator a obligaţiilor asumate prin contractul de garantare, la termenele şi în condiţiile prevãzute de acesta;
    c) sã urmãreascã periodic stadiul derulãrii finanţãrilor garantate, pe baza situaţiilor furnizate de Finanţator, conform prevederilor contractului de garantare;
    d) sã aprobe, sub aspectul eligibilitãţii beneficiarului, preluarea finanţãrii garantate şi a dreptului de proprietate asupra locuinţei/locuinţei viitoare în cadrul Programului de cãtre orice alte persoane fizice care îndeplinesc criteriile de eligibilitate valabile la data preluãrii, prin novaţie, sub condiţia menţinerii garanţiilor instituite prin lege asupra imobilului;
    e) sã verifice încadrarea cererii de platã în termenii şi în condiţiile prezentului protocol, implementarea protocolului şi a contractului de garantare;
    f) sã transmitã debitorului beneficiar al garanţiei, în termen de 15 zile calendaristice de la data efectuãrii de cãtre Ministerul Finanţelor Publice a plãţii garanţiei cãtre Finanţator, înscrisul prin care se individualizeazã creanţa bugetarã rezultatã prin platã, exprimatã în moneda naţionalã, şi data scadenţei acesteia. Procedura de transmitere se efectueazã prin poştã, cu scrisoare recomandatã cu confirmare de primire, sau prin alte mijloace ce asigurã transmiterea actelor şi confirmarea primirii acestora;
    g) sã comunice Finanţatorului decizia cu privire la plata garanţiei, precum şi faptul cã, în vederea efectuãrii plãţii, s-a transmis Ministerului Finanţelor Publice dosarul aferent;
    h) sã transmitã la Agenţia Naţionalã de Administrare Fiscalã, în vederea declanşãrii executãrii silite a beneficiarului, urmãtoarele documente:
    - notificarea beneficiarului şi dovada efectuãrii procedurii de transmitere cãtre debitor, în original;
    - contractul de garantare, în original;
    - încheierea de intabulare a ipotecii legale de rangul I în favoarea statului român, prin Ministerul Finanţelor Publice, şi a Finanţatorului, în copie certificatã, şi/sau extrasul de carte funciarã, în original;
    i) sã predea Ministerului Finanţelor Publice decizia de radiere a sarcinilor şi interdicţiilor din cartea funciarã a imobilului achiziţionat/construit din finanţarea garantatã la data rambursãrii integrale a finanţãrii garantate, la termen sau anticipatã, corespunzãtor procentului garanţiei acordate în numele şi în contul statului, sã solicite emiterea acordului Ministerului Finanţelor Publice şi sã îl remitã Finanţatorului dupã obţinere;
    j) sã predea Ministerului Finanţelor Publice decizia de radiere a dreptului de ipotecã legalã de rangul I, a interdicţiei de înstrãinare pe o perioadã de 5 ani şi a celei de grevare cu alte sarcini pe toatã durata finanţãrii din cartea funciarã a imobilului achiziţionat din finanţarea garantatã, la respingerea cererii de platã a garanţiei în condiţiile prevãzute la art. 8.2 alin. (5) şi (6), corespunzãtor procentului garanţiei acordate în numele şi în contul statului, sã solicite emiterea acordului Ministerului Finanţelor Publice şi sã îl remitã Finanţatorului dupã obţinere;
    k) Fondul garanteazã pentru securitatea transmiterii informaţiilor şi a documentelor referitoare la programul "Prima casã", prin intermediul aplicaţiei web ce este pusã la dispoziţia Finanţatorului, şi, de asemenea, pentru orice disfuncţionalitate tehnicã sau de orice naturã care poate apãrea în decursul utilizãrii acesteia. Finanţatorul nu este rãspunzãtor în faţa beneficiarului sau a Fondului dacã întârzierea transmiterii documentelor cãtre Fond sau transmiterea acestora într-un mod defectuos s-a datorat unei disfuncţionalitãţi a aplicaţiei web.

    Plata garanţiei
     ART. 8.1
    (1) Cererea de platã se transmite de cãtre Finanţator în intervalul cuprins între 60 de zile şi maximum 75 de zile calendaristice de restanţã la platã a beneficiarului, împreunã cu urmãtoarele documente:
    a) documentul/documentele de identitate al/ale beneficiarului/beneficiarilor şi cel al soţului/soţiei, dacã este cazul, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul. Se vor transmite cele mai recente documente aflate în posesia Finanţatorului;
    b) contractul de credit, însoţit de toate actele adiţionale încheiate la acesta, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul;
    c) încheierea de intabulare a ipotecii legale de rangul I în favoarea statului român, prin Ministerul Finanţelor Publice, pentru garanţiile prevãzute în anexa nr. 1, sau în favoarea statului român, prin Ministerul Finanţelor Publice şi a Finanţatorului, pentru garanţiile acordate în limita plafonului reutilizat, dupã caz, în copie certificatã, şi extras de carte funciarã din care sã rezulte cã ipoteca legalã în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice/în favoarea statului român, prin Ministerul Finanţelor Publice şi a Finanţatorului, dupã caz, are rangul I şi cã au fost notate interdicţiile de înstrãinare şi grevare prevãzute de lege (exemplar original);
    d) declaraţia pe propria rãspundere a beneficiarului, prevãzutã la art. 1 alin. (2) lit. a) din OUG nr. 60/2009, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, în original; documentul va fi prezentat exclusiv în cazul garanţiilor acordate din plafonul aferent anilor 2010 şi 2011;
    e) extrasul contului curent şi extrasul contului de credit ale beneficiarului sau un document echivalent, aferent întregii perioade de derulare a finanţãrii garantate, din care sã reiasã fãrã echivoc trecerea la restanţã a soldului finanţãrii garantate, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul;
    f) notificarea Finanţatorului cãtre beneficiar/beneficiari garant/garanţi semnatar/semnatari al/ai contractului de garantare cu privire la declararea exigibilitãţii anticipate a finanţãrii garantate şi la data acesteia, însoţitã de dovada transmiterii, în copii certificate pentru conformitate cu originalul; din documentele anexate trebuie sã rezulte faptul cã notificarea a fost transmisã beneficiarului cu cel puţin 15 zile înainte de data declarãrii exigibilitãţii anticipate;
    g) raportul de evaluare a locuinţei, întocmit conform legii de un evaluator autorizat, agreat de Finanţator, semnat şi parafat, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul;
    h) cea mai recentã poliţã de asigurare a locuinţei sau a lucrãrilor de construcţii-montaj pentru imobilul cu destinaţia de locuinţã aflat în construcţie, dupã caz, prezentatã de beneficiar, chiar dacã valabilitatea poliţei a expirat, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul;
    i) dovada înscrierii avizului de garanţie realã mobiliarã în Arhiva Electronicã de Garanţii Reale Mobiliare privind constituirea gajului fãrã deposedare asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la Finanţator, valabil pânã la stingerea tuturor creanţelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit şi de garantare. Prevederea este aplicabilã în cazul garanţiilor acordate dupã data intrãrii în vigoare a Hotãrârii Guvernului nr. 40/2011 pentru modificarea şi completarea Hotãrârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casã", respectiv începând cu data de 24 ianuarie 2011.
    (2) Documentaţia care trebuie sã însoţeascã cererea de platã se depune la sediul social al FNGCIMM într-un singur exemplar, îndosariat, paginat şi opisat.
     ART. 8.2
    (1) În termen de cel mult 10 zile calendaristice de la primirea cererii de platã, FNGCIMM aprobã sau respinge cererea de platã.
    (2) Dacã pânã la data înregistrãrii cererii de platã Finanţatorul nu şi-a îndeplinit obligaţia prevãzutã la art. 6.10 lit. d), art. 6.12 lit. d) sau art. 6.13 lit. d), obligaţia FNGCIMM de a soluţiona cererea de platã în termenul de prevãzut la alin. (1) se suspendã pânã la data transmiterii celor douã exemplare originale ale contractului de garantare, fãrã ca suspendarea sã opereze şi în privinţa termenului prevãzut la alin. (9).
    (3) FNGCIMM aprobã cererea de platã a garanţiei acordate pentru achiziţia unei locuinţe în cadrul Programului, în condiţiile asumãrii de cãtre Finanţator a îndeplinirii obligaţiilor prevãzute la art. 7.1 lit. a) şi e), a respectãrii de cãtre acesta a obligaţiilor prevãzute la art. 7.1 lit. b), g), i), k), l), m), n), o), p) şi q) şi în condiţiile prevãzute la art. 8.1.
    (4) FNGCIMM aprobã cererea de platã a garanţiei acordate pentru construcţia unei locuinţe în regim individual sau asociativ în cadrul Programului, în condiţiile asumãrii de cãtre Finanţator a îndeplinirii obligaţiilor prevãzute la art. 7.1 lit. a), e), t), ţ), u), v), x) şi y), a respectãrii de cãtre acesta a obligaţiilor prevãzute la art. 7.1 lit. b), g), i), k), l), m), n), o), p), q), r), s) şi a celor prevãzute la art. 8.1.
    (5) FNGCIMM respinge cererea de platã a garanţiei pentru achiziţia unei locuinţe în cadrul Programului în condiţiile neasumãrii de cãtre Finanţator a îndeplinirii obligaţiilor prevãzute la art. 7.1 lit. a) şi e) ori a neîndeplinirii integrale sau parţiale de cãtre acesta a obligaţiilor prevãzute la art. 7.1 lit. b), g), i), k), l), m), n), o), p) şi q) şi a celor prevãzute la art. 8.1.
    (6) FNGCIMM respinge cererea de platã a garanţiei acordate pentru construcţia unei locuinţe în regim individual sau asociativ în cadrul Programului în condiţiile neasumãrii de cãtre Finanţator a îndeplinirii obligaţiilor prevãzute la art. 7.1 lit. a), e), t), ţ), u), v), x) şi y) ori a neîndeplinirii integrale sau parţiale de cãtre acesta a obligaţiilor prevãzute la art. 7.1 lit. b), g), i), k), l), m), n), o), p), q), r), s) şi ş) şi a celor prevãzute la art. 8.1.
    (7) Decizia referitoare la platã se comunicã Finanţatorului şi Ministerului Finanţelor Publice cel mai târziu în ziua urmãtoare adoptãrii.
    (8) FNGCIMM restituie cererea de platã şi documentaţia însoţitoare în cazul în care a fost transmisã înainte ca beneficiarul sã înregistreze cel puţin 60 de zile de restanţã la platã.
    (9) Plata garanţiei se face de cãtre Ministerul Finanţelor Publice într-un cont unic al Finanţatorului, pe baza deciziei FNGCIMM de aprobare a cererii de platã, proporţional cu procentul de garantare, în termen de maximum 15 zile calendaristice de la data primirii de cãtre FNGCIMM a cererii de platã, fãrã însã a se depãşi 90 de zile calendaristice de restanţã a beneficiarului la platã.
    (10) Sumele garantate de FNGCIMM se plãtesc Finanţatorului, proporţional cu procentul de garantare, de cãtre Ministerul Finanţelor Publice, din bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Finanţelor Publice - Acţiuni generale, şi se recupereazã prin executare silitã de cãtre organele competente ale Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscalã de la beneficiarii finanţãrii garantate, conform reglementãrilor legale în materie de colectare a creanţelor fiscale şi prevederilor art. 10^2 din Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009 privind unele mãsuri în vederea implementãrii programului "Prima casã", cu modificãrile şi completãrile ulterioare.
    (11) Deciziile emise în cazurile prevãzute la alin. (5) şi (6) pot fi contestate la instanţa de contencios administrativ, în condiţiile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificãrile şi completãrile ulterioare.
     ART. 8.3
    Plata sumei aferente garanţiei acordate pentru finanţãri în valutã se face în lei, la cursul de schimb al BNR valabil la data plãţii.

    Comunicãri
     ART. 9.1
    (1) Ori de câte ori în prezentul protocol nu existã prevederi exprese, comunicãrile privind derularea acestuia se vor face la adresele pãrţilor indicate în preambul, în atenţia conducãtorilor urmãtoarelor structuri interne:
    Pentru Finanţator:
    ......................;
    Pentru FNGCIMM:
    ..................... .
    (2) Pãrţile îşi vor comunica modificãrile reglementãrilor specifice Programului în termen de cel mult 10 zile lucrãtoare de la semnarea prezentului protocol.
     ART. 9.2
    Pãrţile declarã prin prezentul protocol cã respectã standardele de cunoaştere a clientelei impuse de autoritatea de supraveghere şi legislaţia aplicabilã.
     ART. 9.3
    Pãrţile îşi vor comunica rapoartele anuale, în forma destinatã publicitãţii prin registrul comerţului, conform legii.
     ART. 9.4
    (1) Pãrţile vor aduce la cunoştinţa unitãţilor lor teritoriale (sucursale, agenţii etc.) prevederile prezentului protocol.
    (2) Pãrţile sunt de acord sã promoveze facilitãţile de finanţare-garantare convenite prin prezentul protocol prin postare pe website-urile proprii, prin pliante de promovare şi alte materiale promoţionale ale celor douã instituţii, prin organizarea în comun de evenimente etc.

    Alte dispoziţii
     ART. 10.1
    Pãrţile recunosc cã se aflã sub incidenţa prevederilor legislaţiei bancare referitoare la confidenţialitatea şi secretul bancar.
     ART. 10.2
    Forţa majorã - aşa cum este aceasta definitã în doctrina juridicã şi jurisprudenţã - apãrã de rãspundere partea care o invocã, sub condiţia anunţãrii celeilalte pãrţi în termen de 10 zile lucrãtoare de la apariţie şi a probãrii acestui eveniment cu documente justificative eliberate de Camera de Comerţ şi Industrie a României. Încetarea forţei majore va fi anunţatã tot în termen de 10 zile lucrãtoare. Neîndeplinirea formalitãţilor de anunţare a forţei majore atrage decãderea pãrţii în cauzã din dreptul de a o invoca şi de a beneficia de prevederile prezentului articol.
     ART. 10.3
    FNGCIMM are dreptul sã suspende unilateral acordarea de garanţii în temeiul prezentului protocol în cazul în care Finanţatorul nu respectã obligaţiile de raportare prevãzute la art. 7.2. Suspendarea se produce de drept în ziua lucrãtoare urmãtoare primirii de cãtre Finanţator a comunicãrii privind suspendarea şi înceteazã la data primirii de cãtre FNGCIMM a dovezii referitoare la executarea de cãtre Finanţator a obligaţiilor care au constituit motiv al suspendãrii.

    Încetarea protocolului
    ART. 11
    Prezentul protocol se încheie pe toatã durata de valabilitate a garanţiilor care intrã sub incidenţa împãrţirii riscurilor şi pierderilor în mod egal între stat şi Finanţator, precum şi a celor acordate în limita plafonului reutilizat şi poate înceta prin denunţare unilateralã în orice moment, cu un preaviz de 60 de zile calendaristice. În acest caz pãrţile rãmân rãspunzãtoare pentru obligaţiile asumate în baza prezentului protocol, a solicitãrilor aprobate şi a contractelor de garantare emise înainte de data încetãrii.

    Dispoziţii finale
     ART. 12.1
    Pãrţile garanteazã cã persoanele care semneazã prezentul protocol sunt împuternicite în mod legal pentru aceasta, potrivit dispoziţiilor legale în vigoare la data semnãrii protocolului, actelor constitutive şi normelor şi regulamentelor interne.
     ART. 12.2
    Ori de câte ori în prezentul protocol sau în anexele la acesta se face referire la documente certificate, pãrţile înţeleg faptul cã acele documente poartã înscrisã expresia "conform cu originalul", însoţitã de numele, prenumele, funcţia şi semnãtura funcţionarului bancar care face certificarea.
     ART. 12.3
    Prevederile prezentului protocol pot fi modificate prin acte adiţionale semnate de ambele pãrţi, cu excepţia modificãrilor şi completãrilor aduse OUG nr. 60/2009, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, respectiv normelor de implementare aprobate prin HG nr. 717/2009, cu modificãrile şi completãrile ulterioare; prevederile prezentului protocol se completeazã cu dispoziţiile corespunzãtoare din legislaţia în vigoare; toate modificãrile şi completãrile ulterioare ale legislaţiei incidente se aplicã în mod corespunzãtor.
     ART. 12.4
    Prezentul protocol se aplicã pentru finanţãrile şi, respectiv, garanţiile care intrã sub incidenţa împãrţirii riscurilor şi pierderilor între garant şi Finanţator în baza opţiunii exprimate de Finanţator, precum şi pentru cele acordate în limita plafonului reutilizat.
     ART. 12.5
    La data intrãrii în vigoare a prezentului protocol prevederile Convenţiilor de garantare nr. .........../2009 şi nr. ...../2010 îşi înceteazã valabilitatea, iar garanţiile în derulare, emise în temeiul acestora, rãmân valabile şi se transferã automat sub incidenţa prezentului protocol; obligaţiile asumate de pãrţi în baza prezentului protocol rãmân valabile pânã la îndeplinirea tuturor obligaţiilor asumate şi a contractelor de garantare transferate, respectiv încheiate în perioada de valabilitate a acestuia.
     ART. 12.6
    Prezentul protocol include urmãtoarele anexe:
    - anexa nr. 1 "Situaţia garanţiilor care intrã sub incidenţa împãrţirii în mod egal a riscurilor şi pierderilor între stat şi Finanţator";
    - anexa nr. 2 "Solicitare de garantare pentru achiziţia unei locuinţe" în cadrul programului "Prima casã";
    - anexa nr. 3 "Solicitare de garantare pentru construcţia unei locuinţe" în cadrul programului "Prima casã";
    - anexa nr. 4 "Solicitare de emitere a unei promisiuni de garantare";
    - anexa nr. 5 "Contract de garantare pentru achiziţia de locuinţe";
    - anexa nr. 6 "Contract de garantare pentru construcţia de locuinţe";
    - anexa nr. 7 "Promisiune de garantare";
    - anexa nr. 8 "Cerere de platã";
    - anexa nr. 9 "Solicitare de modificare a contractului de garantare";
    - anexa nr. 10 "Situaţia finanţãrilor garantate care intrã sub incidenţa împãrţirii în mod egal a riscurilor şi a pierderilor între stat şi Finanţator şi a celor acordate în limita plafonului reutilizat existente în portofoliu";
    - anexa nr. 11 "Declaraţie" (declaraţie pe propria rãspundere a beneficiarului).
    Prezentul protocol a fost încheiat în 3 exemplare originale, douã exemplare pentru FNGCIMM, dintre care unul va fi comunicat Ministerului Finanţelor Publice, şi unul pentru Finanţator, s-a semnat de cãtre FNGCIMM în data de ........ şi de cãtre Finanţator în data de ....... şi intrã în vigoare la data de .......... .

                   Finanţator, FNGCIMM,
                 .............. ...........


    Anexa nr. 1
    la protocol

    FINANŢATOR

                                    SITUAŢIA
             garanţiilor care intrã sub incidenţa împãrţirii în mod
           egal a riscurilor şi pierderilor între stat şi Finanţator




┌────┬───────┬────────────┬────────────┬────────┬────────────┬─────────┬─────────┬─────────┬────────────┐
│    │Program│   Tipul    │   Numele   │ CNP-ul │            │         │         │         │   Soldul   │
│    │ (PC1, │solicitãrii │titularului │titula- │Nr. contrac-│  Data   │Valoarea │ Valuta  │ garanţiei  │
│Nr. │  PC2, │(promisiune,│contractului│ rului  │ tului de   │ contrac-│garanţiei│contrac- │în ultima zi│
│crt.│  PC3) │  garanţie) │            │contrac-│ garantare  │tului de │   la    │tului de │  a lunii   │
│    │       │            │            │ tului  │            │garantare│acordare │garantare│ anterioare │
│    │       │            │            │        │            │         │         │         │  semnãrii  │
│    │       │            │            │        │            │         │         │         │Protocolului│
├────┼───────┼────────────┼────────────┼────────┼────────────┼─────────┼─────────┼─────────┼────────────┤
│    │       │            │            │        │            │         │         │         │            │
├────┼───────┼────────────┼────────────┼────────┼────────────┼─────────┼─────────┼─────────┼────────────┤
│    │       │            │            │        │            │         │         │         │            │
├────┼───────┼────────────┼────────────┼────────┼────────────┼─────────┼─────────┼─────────┼────────────┤
│    │       │            │            │        │            │         │         │         │            │
├────┼───────┼────────────┼────────────┼────────┼────────────┼─────────┼─────────┼─────────┼────────────┤
│    │       │            │            │        │            │         │         │         │            │
├────┼───────┼────────────┼────────────┼────────┼────────────┼─────────┼─────────┼─────────┼────────────┤
│    │       │            │            │        │            │         │         │         │            │
├────┼───────┼────────────┼────────────┼────────┼────────────┼─────────┼─────────┼─────────┼────────────┤
│    │       │            │            │        │            │         │         │         │            │
├────┼───────┼────────────┼────────────┼────────┼────────────┼─────────┼─────────┼─────────┼────────────┤
│    │       │            │            │        │            │         │         │         │            │
├────┼───────┼────────────┼────────────┼────────┼────────────┼─────────┼─────────┼─────────┼────────────┤
│    │       │            │            │        │            │         │         │         │            │
├────┼───────┼────────────┼────────────┼────────┼────────────┼─────────┼─────────┼─────────┼────────────┤
│    │       │            │            │        │            │         │         │         │            │
└────┴───────┴────────────┴────────────┴────────┴────────────┴─────────┴─────────┴─────────┴────────────┘




    Anexa nr. 2
    la protocol

                                   SOLICITARE
                  de garantare pentru achiziţia unei locuinţe
                       în cadrul programului "Prima casã"

    Emisã în baza prevederilor Protocolului nr. ......... din data de ..........., denumit în continuare Protocol.
    1. Finanţatorul .............., prin Sucursala/Agenţia ..................., cu sediul în localitatea ................, str. ........... nr. ..., judeţul/sectorul ..........., înmatriculat la registrul comerţului sub nr. ......, cod unic de înregistrare ............, telefon .........., fax .........., e-mail ........., reprezentat de .............., în calitate de .............., şi de ........., în calitate de ..........., având contul bancar nr. ........, deschis la .....................,
    solicitã acordarea unei garanţii în sumã de ....... lei/euro pentru
    2. Beneficiarul/Beneficiarii ...... /(numele şi prenumele) ..........., pseudonim ........, cetãţean/cetãţeni ........., data naşterii ...., locul naşterii ......, cu domiciliul/rezidenţa în localitatea ............, str. ......... nr. .., bl. ...., sc. .., et. ...., ap. ......, judeţul/sectorul ........, telefon ............, e-mail ............., legitimat/legitimaţi cu .., seria ..... nr. ......., eliberat de ............... la data de ..........., CNP ................., stare civilã ..........., de profesie .........., angajat/angajaţi la .............................., care îndeplineşte/îndeplinesc criteriile prevãzute la art. 3.1 din protocolul sus-menţionat.
    Beneficiarul/Beneficiarii este/sunt/nu este/nu sunt persoanã/persoane expusã/expuse politic .......... (DA/NU).
    Beneficiarul/Beneficiarii real/reali al/ai garanţiei .................
    3. Soţ/Soţie ........ (numele şi prenumele) ....., pseudonim ..........., cetãţean ............, data naşterii ......, locul naşterii ...., cu domiciliul/rezidenţa în localitatea ............., str. ............ nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ...., judeţul/sectorul ......., telefon ........, e-mail ..............., legitimat/legitimatã cu .... seria ..... nr. ........, eliberat de ..................... la data de ................, CNP ............, de profesie .........., angajat/angajatã la ..........
    4. Tipul finanţãrii: finanţare garantatã în condiţiile împãrţirii riscurilor şi pierderilor între stat şi Finanţator, prin programul "Prima casã"
    5. Preţul de achiziţie a imobilului rezultat din antecontractul de vânzare-cumpãrare: ........... lei/euro, din care avans .......... lei/euro, reprezentând .....% din preţul de achiziţie
    6. Valoarea finanţãrii aprobate: ........ lei/euro, data aprobãrii ..........
    7. Valoarea garanţiei solicitate: ...... lei/euro
    8. Depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egalã cu 3 rate de dobândã ..... lei/euro.
    9. Garanţie realã mobiliarã - gaj fãrã deposedare asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la Finanţator, valabilã pânã la stingerea creanţelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit şi de garantare în favoarea Finanţatorului şi a statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, proporţional cu procentul de garantare;
    10. Destinaţia finanţãrii: achiziţie imobil cu destinaţia de locuinţã, constând în............*1), situat în localitatea ..........., str. ........ nr. ....., bl. .., sc. ..., et. ..., ap. ..., judeţul/sectorul ............., înscris în cartea funciarã a localitãţii ........... sub nr. ..........., nr. cadastral/nr. topo. ........., aflat în proprietatea ..............., conform titlului de proprietate ..........
----------
    *1) Descrierea completã a obiectului achiziţiei, în concordanţã cu prevederile antecontractului de vânzare-cumpãrare şi extraselor de carte funciarã corespunzãtoare.

    11. Durata finanţãrii: ............. ani/luni. Perioada de graţie: .... luni
    12. Data scadenţei finanţãrii: ....................
    13. Angajamente existente în sold la data prezentei solicitãri:
    a) la Finanţator: .............. lei, din care credite restante ........... lei;
    b) la alte instituţii de credit/asimilate: ........., din care finanţãri restante .......
    14. Gradul de îndatorare a beneficiarului (calculat conform normelor Finanţatorului): ........... %.
    15. Comisionul de gestiune cuvenit Fondului Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii - S.A. - IFN este de ....% pe an, calculat la soldul garanţiei.
    Menţionãm cã Finanţatorul a analizat şi a aprobat documentaţia de credit conform normelor proprii, cu respectarea regulilor de prudenţã impuse de cerinţele activitãţii bancare, şi declarã pe propria rãspundere cã beneficiarul îndeplineşte criteriile prevãzute la art. 3.1 din Protocol şi în Hotãrârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casã", cu modificãrile şi completãrile ulterioare, şi a transmis documentele corespunzãtoare în condiţiile prevãzute la art. 6.10 din Protocol.

                                   Finanţator
                              Persoane autorizate:
                             .....................


    Anexa nr. 3
    la protocol


                            SOLICITARE DE GARANTARE
      pentru construcţia unei locuinţe în cadrul programului "Prima casã"

        - pentru beneficiari individuali/pentru beneficiarii asociaţi -

    Emisã în baza prevederilor Protocolului din data de ............., denumit în continuare Protocol.
    1. Finanţatorul ................., prin Sucursala/Agenţia ............, cu sediul în localitatea .............., str. ..... nr. ...., judeţul/sectorul ......., înmatriculat la registrul comerţului sub nr. ...., cod unic de înregistrare ......., telefon ......., fax ......., e-mail ........, reprezentat de ............., în calitate de .........., şi de ........., în calitate de ............., având cont bancar nr. .........., deschis la ...............
    solicitã acordarea unei garanţii în sumã de ........ lei/euro, în condiţiile împãrţirii proporţionale a riscurilor şi pierderilor între stat şi finanţator, reprezentând 50% din valoarea finanţãrii aprobate, pentru:
    2. Beneficiarul/Beneficiarii*1) ..... (numele şi prenumele) ......, pseudonim ..........., cetãţean/cetãţeni ........., data naşterii ....., locul naşterii ......, cu domiciliul/rezidenţa în localitatea ..........., str. ......... nr. ...., bl. ..., sc. ..., et. ..., ap. ..., judeţul/sectorul ...., telefon ......., e-mail ........, legitimat/legitimaţi cu ........, seria ...... nr. ......., eliberat de .......... la data de ............., CNP ............, stare civilã ..............., de profesie ........, angajat/angajaţi la ........., care îndeplineşte/îndeplinesc condiţiile prevãzute la art. 3.2 şi art. 3.3 din Protocol.
---------
    *1) Se va completa câte o solicitare de garantare pentru fiecare dintre beneficiarii din asociaţie.

    Beneficiarul/Beneficiarii este/sunt nu este/nu sunt persoanã/persoane expusã/expuse politic .... (DA/NU).
    Beneficiarul/Beneficiarii real/reali al/ai garanţiei ...........
    Beneficiarul face parte din asociaţia identificatã prin ....., formatã din ....... membri.
    3. Soţ/Soţie ...... (numele şi prenumele) ....., pseudonim ..........., cetãţean .........., data naşterii ........., locul naşterii ........., cu domiciliul/rezidenţa în localitatea .............., str. .......... nr. ..., bl. ..., sc. ..., et. ..., ap. ..., judeţul/sectorul ......... telefon .........., e-mail .........., legitimat/legitimatã cu ............... seria ...... nr. ......., eliberat de .............. la data de ............, CNP .........., de profesie ........, angajat/angajatã la .......
    4. Tipul finanţãrii: finanţare garantatã prin programul "Prima casã".
    5. Preţul de construire a imobilului rezultat din contractul de construire însoţit de devizul estimativ de lucrãri: ...... lei/euro, din care avans ......... lei/euro, reprezentând ..... % din valoarea prevãzutã în contractul de construire a locuinţei.
    6. Valoarea imobilului rezultatã din devizul estimativ, anexã la contractul de construire: ..... lei/euro.
    Valoarea imobilului - teren aflat în proprietatea beneficiarului individual, rezultatã din raportul de evaluare: .......... lei/euro.
    Valoarea imobilului - teren aflat în proprietatea ........... membru al asociaţiei, rezultatã din raportul de evaluare: ........... lei/euro.
    7. Valoarea finanţãrii aprobate: ............ lei/euro, data aprobãrii .........
    8. Depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egalã cu 3 rate de dobândã ........ lei/euro.
    9. Destinaţia finanţãrii: construire imobil cu destinaţia de locuinţã, constând în ................, situat în localitatea ..............., str. ......... nr. .., judeţul/sectorul ......., conform autorizaţiei de construire nr. .......
    10. Durata finanţãrii: ....... ani/luni. Perioada de graţie: ... luni.
    11. Data scadenţei finanţãrii:........
    12. Angajamente existente în sold la data prezentei:
    a) la Finanţator: ....... lei, din care credite restante ........ lei;
    b) la alte instituţii de credit/asimilate: ....., din care finanţãri restante ....
    13. Gradul de îndatorare a beneficiarului (calculat conform normelor Finanţatorului): ...... %.
    14. Comisionul de gestiune cuvenit FNGCIMM este de .....% pe an, calculat la soldul finanţãrii.
    Menţionãm cã Finanţatorul a analizat şi a aprobat documentaţia de credit conform normelor proprii, cu respectarea regulilor de prudenţã impuse de cerinţele activitãţii bancare, şi declarã pe propria rãspundere cã beneficiarul îndeplineşte criteriile prevãzute la art. 3.2 şi 3.3 din Protocol şi prevederile Hotãrârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casã", cu modificãrile şi completãrile ulterioare, şi a transmis documentele corespunzãtoare în condiţiile prevãzute la art. 6.12 lit. a) şi 6.13 lit a) din Protocol.


                                   Finanţator
                              Persoane autorizate:
                              ....................


    Anexa nr. 4
    la protocol

              Solicitare de emitere a unei promisiuni de garantare

                         Nr. ...... din data ..........

    Emisã în baza prevederilor Protocolului nr. ........ din data de ........., denumit în continuare Protocolul.
    1. Finanţatorul ............., prin Sucursala/Agenţia ............, cu sediul în localitatea .........., str. .............. nr. ..., judeţul/sectorul ........, înmatriculat la registrul comerţului sub nr. ............., cod unic de înregistrare ......, telefon ........, fax ........, e-mail ......., reprezentat de ............., în calitate de ..............., şi de ..............., în calitate de ...................., având cont bancar nr. ........, deschis la ..............., solicitã emiterea unei promisiuni de garantare în sumã de ............. lei/euro pentru:
    2. Beneficiarul ....... (numele şi prenumele) .......... pseudonim ......, cetãţean .............., data naşterii ......, locul naşterii ..........., cu domiciliul/rezidenţa în localitatea ........., str. ........... nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ..., ap. ...., judeţul/sectorul ...... telefon ........, e-mail ........, legitimat cu ........., seria ..... nr. ......, eliberat de ............ la data de ........., CNP ................, starea civilã ..........., de profesie ..........., angajat la ..........., în condiţiile Promisiunii unilaterale de creditare nr. ..... din data de ..... .
    3. Comisionul unic de analizã este de 0,15%/an, aplicat la valoarea promisiunii unilaterale de creditare emise de Finanţator. Comisionul se va plãti într-o singurã tranşã.
    Menţionãm cã am efectuat analiza documentaţiei conform normelor proprii, cu respectarea regulilor de prudenţã impuse de cerinţele activitãţii bancare.
    4. Anexãm prezentei urmãtoarele documente:
    a) documentul de identitate al beneficiarului, precum şi al soţului/soţiei, dacã este cãsãtorit, în copie certificatã;
    b) declaraţia pe propria rãspundere a beneficiarului, datã în formã autenticã (exemplar original), din care sã rezulte cã îndeplinesc condiţiile prevãzute la art. 1 alin. (2) lit. a) din Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009 privind unele mãsuri în vederea implementãrii programului "Prima casã";
    c) antecontractul de vânzare-cumpãrare a locuinţei, în copie certificatã;
    d) promisiunea unilateralã de creditare, în original.


                                   Finanţator
                              Persoane autorizate:
                              ....................


    Anexa nr. 5
    la protocol


                             CONTRACT DE GARANTARE
                          pentru achiziţia de locuinţe

                            Nr. ....../............

    Încheiat în baza prevederilor Protocolului-cadru nr. ..../..... din data de ........, denumit în continuare Protocol, între:
    1. Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii - S.A. - IFN (FNGCIMM), împuternicit prin Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009 privind unele mãsuri în vederea implementãrii programului "Prima casã", aprobatã cu modificãri şi completãri prin Legea nr. 368/2009, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, în calitate de mandatar al statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, cu sediul social în municipiul Bucureşti, str. Ştefan Iulian nr. 38, sectorul 1, înmatriculat în registrul comerţului sub nr. J 40/10581/2001, cod unic de înregistrare 14367083, înregistrat în Registrul general al IFN sub nr. RG-PJR-41-110174 şi în Registrul special al IFN sub nr. RS-PJR-41-110030, reprezentat de ........., în calitate de ............., şi de ............., în calitate de ........., denumit în continuare FNGCIMM sau Fond;
    2. Finanţatorul ................, cu sediul social în ........, telefon/fax ........., cod unic de înregistrare ........, înmatriculat în registrul comerţului sub nr. ........ şi la Registrul bancar sub nr. ...................., reprezentat de ........, în calitate de ........, şi de ........., în calitate de ....., denumit în continuare Finanţator,
    şi
    3. Beneficiarul*1) ......(numele şi prenumele) ...., pseudonim ......, cetãţean ............., data naşterii ......., locul naşterii ....., cu domiciliul/rezidenţa în localitatea ......, str. ......... nr. ..., bl. ....., sc. ..., et. ..., ap. ...., judeţul/sectorul ......., telefon ........., e-mail ......., legitimat cu ...., seria .... nr. ........, eliberat de .............. la data de ........, CNP ..........., starea civilã ........, de profesie .............., angajat la ........, în urmãtoarele condiţii:
----------
    *1) Dacã beneficiarul este cãsãtorit, contractul de garantare se semneazã şi de cãtre soţul acestuia.

    CAP. 1
    Definiţii

     ART. 1.1
    Termenii folosiţi în prezentul contract au urmãtoarele semnificaţii:
    a) Programul - programul "Prima casã", aprobat prin Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009 privind unele mãsuri în vederea implementãrii programului "Prima casã", cu modificãrile şi completãrile ulterioare, şi detaliat prin normele de implementare a programului "Prima casã", aprobate prin Hotãrârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificãrile şi completãrile ulterioare;
    b) condiţiile Programului - criteriile de eligibilitate a beneficiarilor şi finanţatorilor, descrierea, acordarea, monitorizarea şi plata garanţiei;
    c) garanţie - angajament expres, necondiţionat şi irevocabil asumat de FNGCIMM, încheiat între FNGCIMM şi Finanţator pentru fiecare credit în cadrul Programului, în numele şi în contul statului, materializat într-un contract de garantare, care acoperã pierderea suportatã de Finanţator, ca urmare a producerii riscului de credit în cazul garanţiilor acordate pentru finanţãrile garantate care intrã sub incidenţa împãrţirii în mod egal a riscului între stat şi finanţatori;
    d) plafon reutilizat - nivel maxim al garanţiilor, care va fi utilizat de finanţator în vederea acordãrii de garanţii în cadrul Programului în condiţiile împãrţirii în mod egal a riscurilor şi a pierderilor între statul român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, şi finanţatori, egal cu 50% din soldul garanţiilor emise de cãtre FNGCIMM în favoarea Finanţatorului, raportat în ultima zi a lunii precedente lunii în care Finanţatorul a semnat Protocolul, inclusiv valoarea promisiunilor de garantare emise pânã la data semnãrii Protocolului, precum şi valoarea garanţiilor aprobate care nu au fost acordate pânã în ultima zi a lunii precedente lunii în care Finanţatorul semneazã prezentul protocol;
    e) beneficiar - persoana fizicã ce îndeplineşte criteriile de eligibilitate prevãzute la art. 1 alin. (2) din Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, precum şi condiţiile din normele de creditare ale Finanţatorului, care solicitã şi primeşte finanţare din partea acestuia în cadrul Programului, garantatã în proporţie de 50% de FNGCIMM, în numele şi în contul statului;
    f) Finanţator - banca, inclusiv unitãţile teritoriale ale acesteia (sucursale, agenţii etc.), care îndeplineşte criteriile de eligibilitate ale Programului şi acordã o finanţare unui beneficiar în cadrul acestuia;
    g) finanţare garantatã (principalul):
    - credit acordat persoanelor fizice în cadrul Programului, exclusiv dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, de maximum 95% din preţul de achiziţie prevãzut în antecontractul de vânzare-cumpãrare sau în documentele specifice procedurilor de licitaţie, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau maximum 57.000 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mare de 60.000 euro, pentru locuinţele prevãzute la art. 2.2 lit. a) din Protocol;
    - credit acordat persoanelor fizice în cadrul Programului, exclusiv dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, de maximum 95% din preţul de achiziţie prevãzut în antecontractul de vânzare-cumpãrare sau în documentele specifice procedurilor de licitaţie, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau maximum 57.000 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mare de 60.000 euro, pentru locuinţele prevãzute la art. 2.2 lit. b) din Protocol;
    - credit acordat persoanelor fizice în cadrul Programului, exclusiv dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, de maximum 95% din preţul de achiziţie prevãzut în antecontractul de vânzare-cumpãrare sau în documentele specifice procedurilor de licitaţie, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mic sau egal cu 70.000 euro, sau maximum 66.500 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mare de 70.000 euro, pentru locuinţele prevãzute la art. 2.2 lit. c) din Protocol;
    h) soldul finanţãrii garantate - valoarea actualizatã a creditului rezultatã în urma diminuãrii cu ratele de capital rambursate de cãtre beneficiar, exclusiv dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit;
    i) riscul de credit - neplata, parţialã sau integralã, de cãtre beneficiar a finanţãrii garantate (principalului);
    j) Protocol - document-cadru, prevãzut în anexa nr. 6 la Ordinul ministrului finanţelor publice şi al ministrului economiei, comerţului şi mediului de afaceri nr. 2.225/994/2009, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, care se semneazã între FNGCIMM, în calitate de mandatar al Ministerului Finanţelor Publice, şi Finanţator, prin care se stabilesc termenii şi condiţiile aplicabile garanţiilor acordate, care intrã sub incidenţa opţiunii privind reutilizarea plafonului, şi celor care vor fi acordate în limita plafonului disponibilizat în urma exercitãrii opţiunii Finanţatorului;
    k) solicitarea de garantare - documentul standard întocmit de cãtre una dintre unitãţile Finanţatorului (sucursalã, agenţie etc.), prin care se solicitã FNGCIMM aprobarea garanţiei individuale în condiţiile împãrţirii riscurilor şi pierderilor în mod egal între stat şi Finanţator, cu încadrarea în limita plafonului disponibilizat. Conţinutul documentului este prevãzut în anexa nr. 2 la protocol;
    l) contract de garantare pentru achiziţia de locuinţe - documentul contractual încheiat între FNGCIMM, Finanţator şi beneficiar, în care se prevãd condiţiile specifice de acordare şi platã a unei garanţii acordate pentru achiziţia unei locuinţe în cadrul Programului, în condiţiile împãrţirii riscurilor şi pierderilor între stat şi Finanţator;
    m) valoarea garanţiei - valoarea menţionatã în Protocol pentru garanţiile prevãzute în anexa nr. 1 la protocol, care intrã sub incidenţa împãrţirii riscurilor şi pierderilor între stat şi Finanţator în baza opţiunii exprimate de Finanţator, respectiv în contractul de garantare, pentru garanţiile acordate în limita plafonului reutilizat, în procentul prevãzut prin Protocol, al cãrei nivel acoperã proporţional cu procentul de împãrţire a riscurilor şi pierderilor, 50% din soldul finanţãrii garantate (principalului), aşa cum a fost definit la lit. h), exclusiv dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit;
    n) procent de împãrţire a riscului şi a pierderilor - 50% din soldul finanţãrii garantate (principalului) aplicabil atât garanţiilor emise anterior semnãrii prezentului protocol şi care intrã astfel sub incidenţa împãrţirii riscurilor şi pierderilor între stat şi Finanţator, cât şi garanţiilor care vor fi acordate în limita plafonului disponibilizat conform Protocolului;
    o) perioada de valabilitate a garanţiei - perioada de la data intrãrii în vigoare a garanţiei şi pânã la data încetãrii rãspunderii FNGCIMM, în numele şi în contul statului;
    p) data încetãrii rãspunderii FNGCIMM, în numele şi în contul statului:
    - data rambursãrii integrale de cãtre beneficiar a finanţãrii garantate, la termen sau anticipatã;
    - data la care Ministerul Finanţelor Publice plãteşte valoarea de executare a garanţiei;
    - data comunicãrii respingerii cererii de platã a garanţiei în cazul nerespectãrii de cãtre Finanţator a obligaţiilor referitoare la plata garanţiei, în situaţiile expres prevãzute în prezentul protocol;
    q) comision de gestiune - suma achitatã de Finanţator şi recuperatã de la beneficiar pentru remunerarea activitãţii de acordare şi administrare a garanţiei;
    r) valoarea de executare a garanţiei - suma egalã cu soldul finanţãrii, la care se aplicã procentul de garantare stabilit conform Protocolului, pentru garanţiile care intrã sub incidenţa împãrţirii riscului conform opţiunii exprimate de Finanţator, prevãzute în anexa nr. 1 la protocol, respectiv în contractul de garantare, pentru garanţiile acordate în limita plafonului disponibilizat ce urmeazã a fi plãtitã de cãtre Ministerul Finanţelor Publice ca urmare a producerii riscului de credit;
    s) cerere de platã - document prin care Finanţatorul solicitã plata valorii de executare a garanţiei, dupã înregistrarea unei întârzieri la rambursarea principalului mai mare sau egalã cu 60 de zile;
    ş) locuinţã - orice imobil cu destinaţia de locuinţã, alcãtuit din una sau mai multe camere de locuit, cu terenul, cãile de acces, anexele gospodãreşti, facilitãţile, dependinţele, dotãrile şi utilitãţile aferente acesteia, care satisface cerinţele de locuit ale unei persoane sau familii;
    t) locuinţe noi, destinate achiziţionãrii dupã finalizare, inclusiv cele construite prin programele derulate de Agenţia Naţionalã pentru Locuinţe (A.N.L.) - locuinţe construite în baza autorizaţiilor de construire eliberate dupã data intrãrii în vigoare a Hotãrârii Guvernului nr. 119/2010 pentru modificarea şi completarea Hotãrârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casã", respectiv 22 februarie 2010, inclusiv cele construite prin programele derulate de A.N.L. în baza autorizaţiilor de construire eliberate pânã la aceastã datã;
    ţ) terenul aferent locuinţei - terenul compus din una sau mai multe parcele alãturate, cu sau fãrã construcţii, identificate printr-un numãr cadastral şi un numãr de carte funciarã, pe care sunt sau urmeazã sã se amplaseze, în conformitate cu documentaţiile de urbanism aprobate, construcţii având destinaţia principalã de locuit, cãile de acces, precum şi anexele gospodãreşti, facilitãţile, dependinţele, dotãrile şi utilitãţile aferente locuinţelor, care nu sunt incluse în acestea, dupã caz;
    u) împãrţirea riscurilor şi pierderilor între finanţator şi stat - asumarea riscurilor de cãtre Finanţator, respectiv stat, în mod egal, care presupune suportarea proporţionalã şi în acelaşi mod a pierderilor. Valoarea netã a creanţelor recuperate de cãtre organele specializate ale ANAF (veniturile obţinute din valorificarea locuinţei/locuinţelor achiziţionate/construite în cadrul Programului, din care se scad costurile şi cheltuielile de orice fel efectuate de ANAF în legãturã cu urmãrirea şi conservarea imobilelor), provenite din executarea creanţei pe baza garanţiilor instituite conform legii, reduce în mod egal pierderile suportate de Finanţator şi de stat.

    CAP. 2
    Obiectul contractului

     ART. 2.1
    (1) Prin prezentul contract, FNGCIMM garanteazã, în numele şi în contul statului, în mod direct, expres, irevocabil şi necondiţionat, în condiţiile împãrţirii riscurilor şi pierderilor în mod egal între stat şi Finanţator, rambursarea proporţional cu procentul de garantare a finanţãrii acordate beneficiarului de cãtre Finanţator, plãtind acestuia valoarea de executare a garanţiei la apariţia riscului de credit.
    (2) Finanţarea garantatã constã în credit în valoare de ....... lei/euro, acordat de Finanţator prin Program beneficiarului, pentru achiziţia imobilului cu destinaţia de locuinţã constând în ............*2), situat în localitatea ..........., str. ......... nr. ..., bl. ..., sc. ..., et. ..., ap. ...., judeţul/sectorul ....., înscris în cartea funciarã a localitãţii ................ sub nr. ......, nr. cadastral/nr. topo ........... .
---------
    *2) Descrierea completã a obiectului achiziţiei, în concordanţã cu prevederile antecontractului de vânzare-cumpãrare şi ale extraselor de carte funciarã corespunzãtoare.

    (3) Imobilul se va achiziţiona de la vânzãtorul/vânzãtorii/debitorul/debitorii ........................, conform Antecontractului de vânzare-cumpãrare nr. ......../......., respectiv documentelor specific procedurilor de licitaţie, Procesverbal nr. .... din data de ......... întocmit de ....., la un preţ de ........ .
    (4) Finanţarea se acordã prin Contractul de credit nr. ..... din data de ..........., pe termen de .... ani, cu o perioadã de graţie de ... luni.
     ART. 2.2
    Valoarea maximã a garanţiei este de ............ lei/euro, reprezentând 50% din finanţarea garantatã lei/euro şi se diminueazã cu valoarea ratelor de capital (principal), rambursate de beneficiar în baza contractului de credit încheiat cu Finanţatorul proporţional cu procentul de garantare.
     ART. 2.3
    (1) Beneficiarul garanteazã îndeplinirea obligaţiei de rambursare a sumelor plãtite Finanţatorului în temeiul prezentului contract, cu o singurã ipotecã legalã de rangul I asupra locuinţei identificate la art. 2.1, instituitã în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, şi în favoarea Finanţatorului, proporţional cu procentul de garantare, valabilã pânã la finalizarea procedurii de executare silitã asupra imobilului care face obiectul garanţiei.
    (2) Beneficiarul este de acord cu notarea în cartea funciarã a interdicţiei de înstrãinare a locuinţei identificate la art. 2.1 pe o perioadã de 5 ani de la data dobândirii acesteia şi a interdicţiei de grevare a acesteia cu alte sarcini pe întreaga duratã a finanţãrii.
    (3) Înscrierea şi notãrile în cartea funciarã, prevãzute la alin. (1) şi (2), se fac în baza prezentului contract de garantare de cãtre Finanţator, în nume propriu şi în numele şi pentru statul român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice.
    (4) În cazul primirii de cãtre Finanţator a comunicãrii respingerii cererii de platã a garanţiei de la FNGCIMM, în temeiul contractului de garantare, Finanţatorul are dreptul sã înscrie în cartea funciarã privilegiul prevãzut de art. 1737 pct. 2 din Codul civil, corespunzãtor procentului garantat de FNGCIMM, în numele şi în contul statului, concomitent cu radierea din cartea funciarã a ipotecii legale instituite în favoarea statului român.
     ART. 2.4
    Beneficiarul se obligã sã constituie, conform prevederilor titlului VI din Legea nr. 99/1999 privind unele mãsuri pentru accelerarea reformei economice, cu modificãrile ulterioare, în favoarea Finanţatorului şi a statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, proporţional cu procentul de garantare, o garanţie realã mobiliarã - gaj fãrã deposedare asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la instituţia de credit finanţatoare - valabilã pânã la stingerea creanţelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit şi de garantare.

    CAP. 3
    Comisionul de gestiune

     ART. 3.1
    Pentru remunerarea activitãţii de acordare şi administrare a garanţiei, Finanţatorul datoreazã Fondului un comision de gestiune al cãrui procent este de ...... pe an, calculat la soldul garanţiei.
     ART. 3.2
    Comisionul de gestiune pentru garanţiile acordate se calculeazã potrivit art. 5.1.2 din Protocol.
     ART. 3.3
    (1) Plata comisionului de gestiune se face de cãtre Finanţator, în contul Fondului nr. ........., deschis la ..........., eşalonat în rate anuale, proporţional cu numãrul de luni de garantare, astfel:
    a) pentru primul an de valabilitate a contractului de garantare, în termen de maximum 3 zile lucrãtoare de la primirea contractului de garantare şi a facturii. Finanţatorul datoreazã comisionul de gestiune pentru primul an, menţionat în factura şi în situaţia în care FNGCIMM a transmis bãncii Finanţatorului contractul de garantare şi ulterior s-a renunţat la garanţia solicitatã;
    b) pentru anii urmãtori de valabilitate a contractului de garantare - pânã la data de 1 martie a anului de platã, pe baza facturii transmise de FNGCIMM, sau pânã la data scadenţei finale, dacã în ultimul an scadenţa finalã este anterioarã datei de 1 martie.
    (2) Comisionul de gestiune plãtit potrivit alin. (1) se recupereazã de la beneficiar.
     ART. 3.4
    Comisionul de gestiune pentru garanţiile aferente finanţãrilor în valutã se plãteşte în echivalent lei, astfel:
    a) la cursul de schimb al Bãncii Naţionale a României (BNR) valabil la data aprobãrii solicitãrii de garantare, în cazul comisionului datorat pentru intervalul dintre data aprobãrii garanţiei şi data de 31 decembrie a anului respectiv;
    b) la cursul de schimb al BNR valabil la data de 31 decembrie a anului anterior celui de platã, în cazul comisionului datorat pe urmãtorii ani de valabilitate a contractului de garantare.
     ART. 3.5
    (1) Pentru întârzieri în plata comisionului de gestiune, Finanţatorul datoreazã penalitãţi de 0,1% pe zi de întârziere, aplicate la suma datoratã. Pentru transformarea în lei a penalitãţilor ce privesc garanţiile aferente finanţãrilor în valutã se va utiliza cursul de schimb al BNR valabil la data de 31 decembrie a anului precedent celui de platã.
    (2) În cazul în care Finanţatorul nu achitã comisionul de gestiune restant şi penalitãţile de întârziere datorate în termen de 30 de zile calendaristice de la data la care a fost notificat în acest sens, FNGCIMM este în drept sã compenseze din oficiu, pânã la concurenţa sumelor datorate potrivit art. 3.3, şi/sau sã treacã la recuperarea pe cale judiciarã a debitului, în condiţiile legii.
     ART. 3.6
    Obligaţia de platã a comisionului de gestiune înceteazã la data înregistrãrii la Fond a cererii de platã a garanţiei.

    CAP. 4
    Obligaţiile pãrţilor

     ART. 4.1
    Beneficiarul se obligã:
    a) sã ramburseze finanţarea garantatã conform contractului de credit şi eventualelor acte adiţionale la acesta;
    b) sã constituie şi sã menţinã în favoarea Finanţatorului un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egalã cu 3 rate de dobândã, valabil indisponibilizat pe întreaga duratã a finanţãrii; în cazul în care depozitul se diminueazã, beneficiarul are obligaţia sã refacã integral suma;
    c) sã constituie, conform prevederilor titlului VI din Legea nr. 99/1999 privind unele mãsuri pentru accelerarea reformei economice, cu modificãrile ulterioare, în favoarea Finanţatorului şi a statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, proporţional cu procentul de garantare, o garanţie realã mobiliarã - gaj fãrã deposedare asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la instituţia de credit finanţatoare, valabilã pânã la stingerea creanţelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit şi de garantare;
    d) sã asigure, pe toatã durata finanţãrii, locuinţa achiziţionatã din finanţarea garantatã împotriva tuturor riscurilor, iar drepturile derivând din poliţa de asigurare vor fi cesionate în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, şi a Finanţatorului, beneficiarul fiind ţinut sã facã dovada notificãrii cesiunii cãtre asigurator. În caz de nerespectare de cãtre beneficiar a obligaţiei de asigurare a locuinţei, Finanţatorul are dreptul, fãrã a fi obligat, sã procedeze la asigurarea locuinţei pe cheltuiala proprie şi sã recupereze cheltuielile respective de la beneficiar, iar în acest scop va avea dreptul de debitare directã a tuturor conturilor beneficiarului deschise la Finanţator;
    e) sã nu înstrãineze locuinţa achiziţionatã în primii 5 ani de la data dobândirii. În cazurile şi în condiţiile prevãzute la art. 4.2 alin. (1) lit. r), poate fi aprobatã preluarea finanţãrii garantate şi a dreptului de proprietate asupra locuinţei;
    f) sã achiziţioneze o locuinţã care se încadreazã în una dintre clasele A, B sau C de eficienţã energeticã. Dovada îndeplinirii criteriului se face prin prezentarea certificatului de performanţã energeticã a clãdirilor şi apartamentelor, întocmite potrivit prevederilor Ordinului ministrului transporturilor, construcţiilor şi turismului nr. 157/2007, cu modificãrile şi completãrile ulterioare;
    g) sã suporte din surse proprii costurile aferente operaţiunilor prevãzute la art. 2.3 alin. (3), precum şi pe cele de evaluare a imobilului achiziţionat din finanţarea garantatã;
    h) sã restituie statului român, prin Ministerul Finanţelor Publice, suma achitatã în contul garanţiei acordate prin prezentul contract; în caz contrar, acest debit va fi recuperat în mod silit de cãtre organele teritoriale competente ale Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscalã (ANAF), prin valorificarea locuinţei şi prin alte modalitãţi prevãzute de lege;
    i) sã plãteascã accesorii la suma prevãzutã la lit. h), egale cu cele prevãzute de Codul de procedurã fiscalã pentru neplata la termen a obligaţiilor fiscale.
     ART. 4.2
    (1) Finanţatorul se obligã:
    a) sã verifice, la acordarea finanţãrii, îndeplinirea de cãtre beneficiar a criteriilor de eligibilitate prevãzute la art. 3.1 din Protocol şi sã procedeze la verificarea titlului de proprietate privind locuinţa care va fi achiziţionatã, în condiţiile normelor proprii;
    b) sã obţinã declaraţia pe propria rãspundere a beneficiarului, autentificatã, din care sã rezulte îndeplinirea criteriului de eligibilitate prevãzut la art. 3.1 alin. (1) lit. a) din Protocol;
    c) sã solicite beneficiarului sã achite un avans de 5% din preţul de achiziţie a locuinţei rezultat ca diferenţã între preţul din antecontractul de vânzare-cumpãrare/documentele specifice procesului de licitaţie şi finanţarea garantatã;
    d) sã solicite beneficiarului sã prezinte antecontractul de vânzare-cumpãrare a locuinţei, autentificat, sub semnãturã privatã cu datã certã/legalizare de semnãturi sau documentele specifice procesului de licitaţie, în copie certificatã;
    e) sã efectueze, prin intermediul unor evaluatori autorizaţi agreaţi, evaluarea locuinţei ce se va achiziţiona din finanţarea garantatã. În baza raportului de evaluare semnat şi parafat de evaluatorul autorizat agreat, Finanţatorul se asigurã cã valoarea finanţãrii garantate în procent de 50% de FNGCIMM pentru achiziţia unei locuinţe este cel mult egalã cu valoarea de evaluare a locuinţei achiziţionate;
    f) sã verifice, la momentul acordãrii creditului, existenţa poliţei de asigurare a locuinţei achiziţionate din finanţarea garantatã împotriva tuturor riscurilor. Drepturile derivând din poliţele de asigurare vor fi cesionate în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, şi a Finanţatorului, beneficiarul fiind ţinut sã facã dovada notificãrii cesiunii cãtre asigurator. În caz de nerespectare pe parcursul derulãrii creditului de cãtre beneficiar a obligaţiei de asigurare a locuinţei, Finanţatorul are dreptul, fãrã a fi obligat, sã procedeze la asigurarea locuinţei pe cheltuiala proprie şi sã recupereze cheltuielile respective de la beneficiar, iar în acest scop va avea dreptul de debitare directã a tuturor conturilor beneficiarului;
    g) sã solicite beneficiarului sã constituie un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egalã cu 3 rate de dobândã, valabil pe toatã durata finanţãrii;
    h) sã asigure respectarea obligaţiei beneficiarului de a constitui o garanţie realã mobiliarã - gaj fãrã deposedare asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la Finanţator pe numele beneficiarului, la momentul acordãrii finanţãrii, conform prevederilor titlului VI din Legea nr. 99/1999 privind unele mãsuri pentru accelerarea reformei economice, cu modificãrile ulterioare, în favoarea Finanţatorului şi a statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, proporţional cu procentul de garantare - valabilã pânã la stingerea creanţelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit şi de garantare;
    i) sã plãteascã comisioanele datorate FNGCIMM, la termenele şi în condiţiile prevãzute la art. 3.3 şi 3.4;
    j) sã acorde finanţãrile în cadrul Programului pe o perioadã de maximum 30 de ani;
    k) sã efectueze formalitãţile de înscriere/radiere în/din cartea funciarã a unei singure ipoteci legale de rangul I instituite în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, şi a Finanţatorului, proporţional cu procentul de garantare asupra locuinţei achiziţionate în cadrul Programului;
    l) sã efectueze formalitãţile de notare/radiere în/din cartea funciarã a interdicţiilor prevãzute de lege, dupã cum urmeazã:
    (i) interdicţia de înstrãinare a locuinţei achiziţionate în cadrul Programului, valabilã pe o perioadã de 5 ani de la data achiziţionãrii;
    (ii) interdicţia de grevare cu alte sarcini a locuinţei achiziţionate în cadrul Programului, valabilã pe toatã durata finanţãrii.
    Înscrierea ipotecii legale prevãzute la lit. k) şi notarea interdicţiilor prevãzute de lege se efectueazã în temeiul contractului de garantare, iar radierea ipotecii legale şi a interdicţiilor se face în baza deciziei FNGCIMM şi a Finanţatorului proporţional cu procentul de garantare;
    m) sã nu insereze în contractul de finanţare clauze care sã permitã modificarea unilateralã a acestuia;
    n) sã prevadã în mod expres în contractele de credit separat costurile cu dobânda exprimate în raport cu EURIBOR/ROBOR la 3 luni şi separat costurile cu comisioanele;
    o) sã nu perceapã comision de rambursare anticipatã;
    p) sã notifice beneficiarul cu privire la declararea exigibilitãţii anticipate a finanţãrii garantate;
    q) sã prezinte, odatã cu cererea de platã, documentele prevãzute la art. 8.1 din Protocol;
    r) sã îşi exprime acordul, în nume şi cont propriu şi în numele şi contul statului, pentru ridicarea temporarã a interdicţiei de înstrãinare în vederea preluãrii finanţãrii garantate şi a dreptului de proprietate asupra locuinţei achiziţionate prin Program de cãtre:
    (i) orice alte persoane fizice care îndeplinesc criteriile de eligibilitate, prin novaţie, sub condiţia menţinerii garanţiilor instituite prin lege asupra imobilului şi cu aprobarea FNGCIMM privind eligibilitatea beneficiarului care preia finanţarea garantatã şi locuinţa; sau
    (ii) oricare dintre coproprietari, în vederea întregirii dreptului de proprietate ori mãririi cotei-pãrţi din dreptul de proprietate; sau
    (iii) unul dintre soţi, ca efect al partajului, în condiţiile legii; s) sã respecte obligaţiile prevãzute la lit. h), i), j), m), n), o), p), r), pe întreaga duratã de derulare a contractelor de finanţare încheiate în condiţiile Programului.
    (2) În situaţia respingerii plãţii garanţiei, prevãzutã la art. 8.2 alin. (5) din Protocol, concomitent cu radierea din cartea funciarã a dreptului de ipotecã legalã de rangul I asupra imobilului achiziţionat din finanţarea garantatã şi a interdicţiilor instituite în baza legii, Finanţatorul are dreptul sã îşi înscrie în cartea funciarã privilegiul reglementat de art. 1737 pct. 2 din Codul civil, proporţional cu procentul garanţiei acordate de FNGCIMM în numele şi în contul statului, asigurându-şi astfel prioritatea în urmãrirea imobilului respectiv.
     ART. 4.3
    Fondul se obligã:
    a) sã solicite Finanţatorului informaţii suplimentare, atunci când elementele cuprinse în solicitarea de garantare şi în documentaţia furnizatã nu sunt suficiente pentru efectuarea analizei;
    b) sã urmãreascã şi sã verifice îndeplinirea de cãtre Finanţator a obligaţiilor asumate prin prezentul contract de garantare, la termenele şi în condiţiile prevãzute de acesta;
    c) sã urmãreascã periodic stadiul derulãrii creditului, pe baza situaţiilor furnizate de Finanţator, conform prevederilor contractului de garantare;
    d) sã verifice încadrarea cererii de platã în termenii şi în condiţiile Protocolului, ale convenţiei pentru implementarea Programului şi ale prezentului contract de garantare;
    e) sã aprobe, sub aspectul eligibilitãţii beneficiarului, preluarea finanţãrii garantate şi a dreptului de proprietate asupra locuinţei în cadrul programului de cãtre orice alte persoane fizice care îndeplinesc criteriile de eligibilitate valabile la data preluãrii, prin novaţie, sub condiţia menţinerii garanţiilor instituite prin lege asupra imobilului;
    f) sã aprobe cererea de platã a garanţiei în condiţiile asumãrii de cãtre Finanţator a îndeplinirii obligaţiilor prevãzute la art. 4.2 alin. (1) lit. a), a respectãrii de cãtre acesta a obligaţiilor prevãzute la art. 4.2 alin. (1) lit. b), j), k), l), m), n), o) şi p) şi la art. 6.1 din prezentul contract;
    g) sã respingã cererea de platã a garanţiei în condiţiile neasumãrii de cãtre Finanţator a îndeplinirii obligaţiilor prevãzute la art. 4.2 alin. (1) lit. a), a neîndeplinirii integrale sau parţiale de cãtre acesta a obligaţiilor prevãzute la art. 4.2 alin. (1) lit. b), j), k), l), m), n), o) şi p) şi la art. 6.1 din prezentul contract;
    h) sã suspende soluţionarea cererii de platã în termenul prevãzut la art. 6.2 alin. (1) din prezentul contract, dacã pânã la data înregistrãrii cererii de platã Finanţatorul nu şi-a îndeplinit obligaţia prevãzutã la art. 6.10 lit. d) din Protocol, pânã la data transmiterii celor douã exemplare originale ale contractului de garantare, fãrã ca suspendarea sã opereze şi în privinţa termenului de 90 de zile prevãzut la art. 6.2 alin. (5) din prezentul contract;
    i) sã restituie cererea de platã şi documentaţia însoţitoare în cazul în care aceasta a fost transmisã înainte ca beneficiarul sã înregistreze cel puţin 60 de zile de restanţã la platã;
    j) sã comunice Finanţatorului decizia cu privire la plata garanţiei, precum şi faptul cã în vederea efectuãrii plãţii s-a transmis Ministerului Finanţelor Publice dosarul aferent;
    k) sã transmitã debitorului beneficiar al garanţiei, în termen de 15 zile calendaristice de la data efectuãrii de cãtre Ministerul Finanţelor Publice a plãţii garanţiei cãtre Finanţator, înscrisul prin care se individualizeazã creanţa bugetarã rezultatã prin platã, exprimatã în moneda naţionalã, şi data scadenţei acesteia. Procedura de transmitere se efectueazã prin poştã, cu scrisoare recomandatã cu confirmare de primire sau prin alte mijloace ce asigurã transmiterea actelor şi confirmarea primirii acestora;
    l) sã transmitã la ANAF, în vederea declanşãrii executãrii silite a beneficiarului, urmãtoarele documente:
    - notificarea beneficiarului şi dovada efectuãrii procedurii de transmitere cãtre debitor, în original;
    - contractul de garantare, în original;
    - încheierea de intabulare a ipotecii legale de rangul I în favoarea statului român, prin Ministerul Finanţelor Publice, şi a Finanţatorului, în copie certificatã, şi/sau extrasul de carte funciarã, în original;
    m) sã predea Ministerului Finanţelor Publice decizia de radiere a sarcinilor şi interdicţiilor din cartea funciarã a imobilului achiziţionat din finanţarea garantatã la data rambursãrii integrale a finanţãrii garantate, la termen sau anticipatã, corespunzãtor procentului garanţiei acordate în numele şi în contul statului, sã solicite emiterea acordului Ministerului Finanţelor Publice şi sã îl remitã Finanţatorului dupã obţinere;
    n) sã predea Ministerului Finanţelor Publice decizia de radiere a dreptului de ipotecã legalã de rangul I, a interdicţiei de înstrãinare pe o perioadã de 5 ani şi a celei de grevare cu alte sarcini pe toatã durata finanţãrii, din cartea funciarã a imobilului achiziţionat din finanţarea garantatã, la respingerea cererii de platã a garanţiei în condiţiile prevãzute la art. 8.2 alin. (5) din Protocol, corespunzãtor procentului garanţiei acordate în numele şi în contul statului, sã solicite emiterea acordului Ministerului Finanţelor Publice şi sã îl remitã Finanţatorului dupã obţinere;
    o) Fondul garanteazã pentru securitatea transmiterii informaţiilor şi a documentelor referitoare la programul "Prima casã", prin intermediul aplicaţiei web ce este pusã la dispoziţia Finanţatorului, şi, de asemenea, pentru orice disfuncţionalitate tehnicã sau de orice naturã care poate apãrea în decursul utilizãrii acesteia. Finanţatorul nu este rãspunzãtor în faţa beneficiarului sau a FNGCIMM dacã întârzierea transmiterii documentelor cãtre Fond sau transmiterea acestora într-un mod defectuos s-a datorat unei disfuncţionalitãţi a aplicaţiei web.

    CAP. 5
    Rãspunderea pãrţilor

     ART. 5.1
    Pãrţile rãspund conform legii în cazul neîndeplinirii, îndeplinirii necorespunzãtoare sau cu întârziere a obligaţiilor ce le revin potrivit prezentului contract, Protocolului şi legislaţiei corespunzãtoare aplicabile acesteia, cu excepţia cazurilor în care nerespectarea se datoreazã forţei majore, faptului celeilalte pãrţi ori îndeplinirii unei activitãţi impuse de lege.

    CAP. 6
    Plata garanţiei

     ART. 6.1
    (1) În cazul în care beneficiarul nu achitã ratele de principal pe o perioadã mai mare de 60 de zile, Finanţatorul poate transmite FNGCIMM cererea de platã. Cererea de platã se transmite FNGCIMM în termen de maximum 75 de zile calendaristice de restanţã la platã a beneficiarului, însoţitã de documentele prevãzute la art. 8.1 din Protocol.
    (2) Documentaţia care trebuie sã însoţeascã cererea de platã se depune la sediul social al FNGCIMM într-un singur exemplar, îndosariat, paginat şi opisat.
     ART. 6.2
    (1) În termen de cel mult 10 zile calendaristice de la primirea cererii de platã, FNGCIMM aprobã sau respinge plata.
    (2) FNGCIMM aprobã cererea de platã a garanţiei în condiţiile asumãrii de cãtre Finanţator a îndeplinirii obligaţiilor prevãzute la art. 4.2 alin. (1) lit. a), a respectãrii de cãtre acesta a obligaţiilor prevãzute la art. 4.2 alin. (1) lit. b), e), f), h), j), k), l), m), n), o) şi p) şi la art. 6.1 din prezentul contract.
    (3) FNGCIMM respinge cererea de platã a garanţiei în condiţiile neasumãrii de cãtre Finanţator a îndeplinirii obligaţiilor prevãzute la art. 4.2 alin. (1) lit. a), a neîndeplinirii integrale sau parţiale de cãtre acesta a obligaţiilor prevãzute la art. 4.2 alin. (1) lit. b), e), f), h), j), k), l), m), n), o) şi p) şi la art. 6.1 din prezentul contract.
    (4) Decizia referitoare la cererea de platã se comunicã Finanţatorului şi Ministerului Finanţelor Publice cel mai târziu în ziua urmãtoare adoptãrii.
    (5) Plata garanţiei se face de cãtre Ministerul Finanţelor Publice într-un cont unic al Finanţatorului, pe baza deciziei FNGCIMM de aprobare a cererii de platã, în termen de maximum 15 zile calendaristice de la data primirii de cãtre FNGCIMM a cererii de platã, fãrã însã a depãşi 90 de zile calendaristice de restanţã la platã a beneficiarului.
    (6) Sumele garantate de FNGCIMM se plãtesc Finanţatorului, proporţional cu procentul de garantare, de cãtre Ministerul Finanţelor Publice, din bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Finanţelor Publice - Acţiuni generale, şi se recupereazã, prin executare silitã, de cãtre organele competente ale ANAF de la beneficiarii finanţãrii garantate, conform reglementãrilor legale în materie de colectare a creanţelor fiscale şi prevederilor art. 10^2 din Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009 privind unele mãsuri în vederea implementãrii programului "Prima casã", cu modificãrile şi completãrile ulterioare.
    (7) FNGCIMM restituie cererea de platã şi documentaţia însoţitoare în cazul în care a fost transmisã înainte ca beneficiarul sã înregistreze cel puţin 60 de zile de restanţã la platã.
    (8) Dacã pânã la data înregistrãrii cererii de platã, Finanţatorul nu şi-a îndeplinit obligaţia prevãzutã la art. 6.12 lit. d) sau art. 6.13 lit. d) din Protocol, obligaţia FNGCIMM de a soluţiona cererea de platã în termenul prevãzut la alin. (1) se suspendã pânã la data transmiterii celor douã exemplare originale ale contractului de garantare, fãrã ca suspendarea sã opereze şi în privinţa termenului de 90 de zile prevãzut la alin. (5).
     ART. 6.3
    Plata sumei aferente garanţiei acordate pentru finanţãri în valutã se face în lei, la cursul de schimb al BNR valabil la data plãţii.
     ART. 6.4
    Dupã plata garanţiei, FNGCIMM transmite beneficiarului înştiinţarea cu privire la platã, iar în cazul în care acesta nu achitã debitul în termenul acordat, înainteazã dosarul de executare organelor teritoriale competente ale ANAF, în vederea recuperãrii debitului, conform legii.

    CAP. 7
    Litigii

     ART. 7.1
    Orice litigiu apãrut între pãrţile semnatare în legãturã cu încheierea, interpretarea sau executarea prezentului contract se soluţioneazã pe cale amiabilã, prin conciliere, în condiţiile art. 720^1 din Codul de procedurã civilã. În cazul în care concilierea rãmâne fãrã rezultat, pãrţile vor supune litigiul spre soluţionare instanţelor judecãtoreşti competente de la sediul social al Ministerului Finanţelor Publice.

    CAP. 8
    Dispoziţii finale

     ART. 8.1
    Prezentul contract intrã în vigoare la data semnãrii sale de cãtre pãrţi şi este valabil pe toatã durata finanţãrii garantate.
     ART. 8.2
    Modificarea prezentului contract se poate face numai prin acordul pãrţilor, materializat în acte adiţionale.
     ART. 8.3
    În cazul în care pe parcursul derulãrii prezentului contract survine decesul beneficiarului, pãrţile vor conveni asupra continuãrii sau încetãrii acestuia, dupã cum urmeazã:
    a) în situaţia preluãrii finanţãrii garantate şi a locuinţei achiziţionate ca efect al acceptãrii succesiunii de cãtre moştenitorii beneficiarului, la solicitarea Finanţatorului, se încheie un act adiţional la prezentul contract de garantare privind preluarea creditului şi a garanţiei acordate în temeiul prezentului contract, asupra noului/noilor beneficiar/beneficiari, respectiv moştenitorul/moştenitorii beneficiarului, indiferent de îndeplinirea sau neîndeplinirea de cãtre acesta/aceştia din urmã a criteriilor de eligibilitate stipulate la cap. III din Protocol;
    b) în cazul preluãrii creditului de cãtre un alt beneficiar sunt aplicabile prevederile art. 4.2 lit. r) subpct. i) din prezentul contract de garantare, respectiv prevederile art. 1 alin. (7^4) din Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009, aprobatã cu modificãri şi completãri prin Legea nr. 368/2009, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, coroborate cu dispoziţiile art. 10^3 din normele de implementare a programului "Prima casã", aprobate prin Hotãrârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, iar eligibilitatea noului beneficiar va fi analizatã conform criteriilor de eligibilitate valabile la data preluãrii.
     ART. 8.4
    În conformitate cu art. 1 alin. (4) din Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009, aprobatã cu modificãri şi completãri prin Legea nr. 368/2009, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, prezentul contract constituie titlu executoriu.

    Încheiat astãzi, ......(data semnãrii de cãtre Fond) ...., în 5 (cinci) exemplare originale, douã pentru Finanţator, unul pentru beneficiar şi douã pentru FNGCIMM.

       FNGCIMM Finanţator, Beneficiar/Beneficiari,
       ........ .......... ...........

                           Garant,
                         ..........


    Anexa nr. 6
    la protocol


              CONTRACT DE GARANTARE PENTRU CONSTRUCŢIA DE LOCUINŢE
                             Nr. ......./.........

    Încheiat în baza prevederilor Convenţiei nr. ...../..... din data de ..............., denumitã în continuare convenţie, între:
    1. Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii - S.A. - IFN, împuternicit prin Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009 privind unele mãsuri în vederea implementãrii programului "Prima casã", aprobatã cu modificãri şi completãri prin Legea nr. 368/2009, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, în calitate de mandatar al statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, cu sediul social în municipiul Bucureşti, str. Ştefan Iulian nr. 38, sectorul 1, înmatriculat în registrul comerţului sub nr. J 40/10581/2001, cod unic de înregistrare 14367083, înregistrat în Registrul general al IFN sub nr. RG-PJR-41-110174 şi în Registrul special al IFN sub nr. RS-PJR-41-110030, reprezentat de ................., în calitate de .........., şi de ............, în calitate de .................., denumit în continuare FNGCIMM sau Fond;
    2. Finanţatorul ..........................., cu sediul social în ........................, telefon/fax .................., cod unic de înregistrare ........................, înmatriculat în registrul comerţului sub nr. ................ şi la Registrul bancar sub nr. ...................., reprezentat de*1) ....................., în calitate de................, şi de ......................, în calitate de ................., denumit în continuare Finanţator;
---------
    *1) Vor fi completate de Finanţator, la semnarea contractului.

    şi
    3. Beneficiarul*2) ..../(numele şi prenumele) /.................., pseudonim ....................., cetãţean ..............................., data naşterii .........................., locul naşterii ......................, cu domiciliul/rezidenţa în localitatea ..............................., str. ..................... nr. ......, bl. ........, sc. ..........., et. ........, ap. ........., judeţul/sectorul ..................., telefon ........................, e-mail .............................., legitimat cu ...... seria ......... nr. ..................., eliberat de ......................... la data de ..............................., CNP ............................., stare civilã ......., de profesie ..............., angajat la ...........................*1),
---------
    *1) Vor fi completate de Finanţator, la semnarea contractului.
    *2) Dacã beneficiarul este cãsãtorit, contractul de garantare se semneazã şi de cãtre soţul acestuia, în calitate de cogarant sau beneficiar, dupã caz.

    în urmãtoarele condiţii:

    CAP. 1
    Definiţii

     ART. 1.1
    Termenii folosiţi în prezentul contract au urmãtoarele semnificaţii:
    a) Programul - programul "Prima casã", aprobat prin Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009 privind unele mãsuri în vederea implementãrii programului "Prima casã", aprobatã cu modificãri şi completãri prin Legea nr. 368/2009, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, şi detaliat prin normele de implementare a programului "Prima casã", aprobate prin Hotãrârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificãrile şi completãrile ulterioare;
    b) condiţiile Programului - criteriile de eligibilitate a beneficiarilor şi finanţatorilor, descrierea, acordarea, monitorizarea şi plata garanţiei;
    c) garanţie - angajament expres, necondiţionat şi irevocabil asumat de FNGCIMM, încheiat între FNGCIMM şi Finanţator pentru fiecare credit în cadrul Programului, în numele şi în contul statului, materializat într-un contract de garantare, care acoperã pierderea suportatã de Finanţator, ca urmare a producerii riscului de credit în cazul garanţiilor acordate pentru finanţãrile garantate care intrã sub incidenţa împãrţirii în mod egal a riscului între stat şi finanţatori;
    d) plafon reutilizat - nivel maxim al garanţiilor, care va fi utilizat de Finanţator în vederea acordãrii de garanţii în cadrul Programului în condiţiile împãrţirii în mod egal a riscurilor şi a pierderilor între statul român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, şi finanţatori, egal cu 50% din soldul garanţiilor emise de cãtre FNGCIMM în favoarea Finanţatorului, raportat în ultima zi a lunii precedente lunii în care Finanţatorul a semnat Protocolul, inclusiv valoarea promisiunilor de garantare emise pânã la data semnãrii Protocolului, precum şi valoarea garanţiilor aprobate care nu au fost acordate pânã în ultima zi a lunii precedente lunii în care Finanţatorul semneazã Protocolul;
    e) beneficiar - persoana fizicã care îndeplineşte criteriile de eligibilitate prevãzute la art. 1 alin. (2) din Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, precum şi condiţiile din normele de creditare ale Finanţatorului, care solicitã şi primeşte finanţare din partea acestuia în cadrul Programului, garantatã în proporţie de 50% de FNGCIMM, în numele şi în contul statului;
    f) Finanţator - banca, inclusiv unitãţile teritoriale ale acesteia (sucursale, agenţii etc.), care îndeplineşte criteriile de eligibilitate ale Programului şi acordã o finanţare unui beneficiar în cadrul acestuia;
    g) finanţare garantatã (principalul):
    - pentru locuinţele construite de beneficiari individuali: credit acordat în cadrul Programului, exclusiv dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, care va acoperi maximum 95% din valoarea prevãzutã în contractul de construire a locuinţei, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din devizul estimativ de lucrãri, anexã la contractul de construire a locuinţei, dacã valoarea de construcţie a locuinţei este mai micã sau egalã cu 70.000 euro, sau maximum 66.500 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din devizul estimativ de lucrãri, anexã la contractul de construire a locuinţei, dacã valoarea de construcţie a locuinţei este mai mare de 70.000 euro;
    - pentru locuinţele construite de beneficiari constituiţi în asociaţii fãrã personalitate juridicã, alcãtuite din minimum 2 membri: credit acordat persoanelor fizice în cadrul Programului, exclusiv dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, care va acoperi maximum 95% din valoarea prevãzutã în contractul de construire a locuinţei, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din devizul estimativ de lucrãri, anexã la contractul de construire a locuinţei, dacã valoarea de construcţie a locuinţei este mai micã sau egalã cu 75.000 euro, sau 71.250 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din devizul estimativ de lucrãri, anexã la contractul de construire a locuinţei, dacã valoarea de construcţie a locuinţei este mai mare de 75.000 euro;
    h) soldul finanţãrii garantate - valoarea actualizatã a creditului rezultatã în urma diminuãrii cu ratele de capital rambursate de cãtre beneficiar, exclusiv dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit;
    i) riscul de credit - neplata, parţialã sau integralã, de cãtre beneficiar a finanţãrii garantate (principalului);
    j) Protocol - document-cadru, prevãzut în anexa nr. 6 la Ordinul ministrului finanţelor publice şi al ministrului economiei, comerţului şi mediului de afaceri nr. 2.225/994/2009, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, care se semneazã între FNGCIMM, în calitate de mandatar al Ministerului Finanţelor Publice, şi Finanţator, prin care se stabilesc termenii şi condiţiile aplicabile garanţiilor acordate, care intrã sub incidenţa opţiunii privind reutilizarea plafonului şi celor care vor fi acordate în limita plafonului disponibilizat în urma exercitãrii opţiunii Finanţatorului;
    k) solicitarea de garantare - documentul standard întocmit de cãtre una dintre unitãţile Finanţatorului (sucursalã, agenţie etc.), prin care se solicitã FNGCIMM aprobarea garanţiei individuale în condiţiile împãrţirii riscurilor şi pierderilor în mod egal între stat şi Finanţator, cu încadrarea în limita plafonului disponibilizat;
    l) contract de garantare pentru construcţia de locuinţe - documentul contractual încheiat între FNGCIMM, Finanţator şi beneficiar, în care se prevãd condiţiile specifice de acordare şi platã a unei garanţii acordate pentru construcţia unei locuinţe în cadrul Programului, în condiţiile împãrţirii riscurilor şi pierderilor între stat şi Finanţator;
    m) valoarea garanţiei - valoarea menţionatã în Protocol pentru garanţiile prevãzute în anexa nr. 1 la protocol, care intrã sub incidenţa împãrţirii riscurilor şi pierderilor între stat şi Finanţator în baza opţiunii exprimate de Finanţator, respectiv în contractul de garantare, pentru garanţiile acordate în limita plafonului reutilizat, în procentul prevãzut prin Protocol, al cãrei nivel acoperã proporţional cu procentul de împãrţire a riscurilor şi pierderilor 50% din soldul finanţãrii garantate (principalului) aşa cum a fost definit la lit. h), exclusiv dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit;
    n) procent de împãrţire a riscului şi a pierderilor - 50% din soldul finanţãrii garantate (principalului) aplicabil atât garanţiilor emise anterior semnãrii Protocolului şi care intrã astfel sub incidenţa împãrţirii riscurilor şi pierderilor între stat şi Finanţator, cât şi garanţiilor care vor fi acordate în limita plafonului disponibilizat conform Protocolului;
    o) perioada de valabilitate a garanţiei - perioada de la data intrãrii în vigoare a garanţiei şi pânã la data încetãrii rãspunderii FNGCIMM, în numele şi în contul statului;
    p) data încetãrii rãspunderii FNGCIMM, în numele şi în contul statului:
    - data rambursãrii integrale de cãtre beneficiar a finanţãrii garantate, la termen sau anticipatã;
    - data la care Ministerul Finanţelor Publice plãteşte valoarea de executare a garanţiei;
    - data comunicãrii respingerii cererii de platã a garanţiei în cazul nerespectãrii de cãtre Finanţator a obligaţiilor referitoare la plata garanţiei, în situaţiile expres prevãzute în convenţie;
    q) comision de gestiune - suma achitatã de Finanţator şi recuperatã de la beneficiar, pentru remunerarea activitãţii de acordare şi administrare a garanţiei;
    r) valoarea de executare a garanţiei - suma egalã cu soldul finanţãrii, la care se aplicã procentul de garantare stabilit conform Protocolului, pentru garanţiile care intrã sub incidenţa împãrţirii riscului conform opţiunii exprimate de Finanţator, prevãzute în anexa nr. 1 la protocol, respectiv în contractul de garantare, pentru garanţiile acordate în limita plafonului disponibilizat, ce urmeazã a fi plãtitã de cãtre Ministerul Finanţelor Publice ca urmare a producerii riscului de credit;
    s) cerere de platã - documentul prin care Finanţatorul solicitã plata valorii de executare a garanţiei, dupã înregistrarea unei întârzieri la rambursarea principalului mai mare sau egalã cu 60 de zile.
    ş) locuinţã - orice imobil cu destinaţia de locuinţã, alcãtuit din una sau mai multe camere de locuit, cu terenul, cãile de acces, anexele gospodãreşti, facilitãţile, dependinţele, dotãrile şi utilitãţile aferente acesteia, care satisface cerinţele de locuit ale unei persoane sau familii;
    t) locuinţe viitoare, care urmeazã sã se construiascã de cãtre beneficiari individuali, inclusiv cele care se construiesc prin programele derulate de A.N.L. - locuinţele care urmeazã sã se construiascã de cãtre beneficiari individuali în baza autorizaţiilor de construire eliberate dupã data intrãrii în vigoare a Hotãrârii Guvernului nr. 119/2010 pentru modificarea şi completarea Hotãrârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casã", respectiv 22 februarie 2010, inclusiv cele care se construiesc prin programele derulate de Agenţia Naţionalã pentru Locuinţe;
    ţ) locuinţe care urmeazã sã se construiascã prin asociaţii fãrã personalitate juridicã constituite de minimum 2 beneficiari - locuinţele care urmeazã sã se construiascã prin asociaţii fãrã personalitate juridicã constituite de minimum 2 beneficiari, în baza autorizaţiilor de construire eliberate dupã data intrãrii în vigoare a Hotãrârii Guvernului nr. 119/2010, respectiv 22 februarie 2010;
    u) terenul aferent locuinţei - terenul compus din una sau mai multe parcele alãturate, cu sau fãrã construcţii, identificate printr-un numãr cadastral şi un numãr de carte funciarã, pe care sunt sau urmeazã sã se amplaseze, în conformitate cu documentaţiile de urbanism aprobate, construcţii având destinaţia principalã de locuit, cãile de acces, precum şi anexele gospodãreşti, facilitãţile, dependinţele, dotãrile şi utilitãţile aferente locuinţelor, care nu sunt incluse în acestea, dupã caz;
    v) împãrţirea riscurilor şi pierderilor între Finanţator şi stat - asumarea riscurilor de cãtre Finanţator, respectiv de cãtre stat, în mod egal, care presupune suportarea proporţionalã şi în acelaşi mod a pierderilor. Valoarea netã a creanţelor recuperate de cãtre organele specializate ale Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscalã, denumitã în continuare ANAF (veniturile obţinute din valorificarea locuinţei/locuinţelor achiziţionate/construite în cadrul Programului, din care se scad costurile şi cheltuielile de orice fel efectuate de ANAF în legãturã cu urmãrirea şi conservarea imobilelor), provenite din executarea creanţei pe baza garanţiilor instituite conform legii, reduce în mod egal pierderile suportate de Finanţator şi de stat.

    CAP. 2
    Obiectul contractului

     ART. 2.1
    (1) Prin prezentul contract, FNGCIMM garanteazã, în numele şi în contul statului, în mod direct, expres, irevocabil şi necondiţionat, în condiţiile împãrţirii riscurilor şi pierderilor în mod egal între stat şi Finanţator, rambursarea proporţional cu procentul de garantare a finanţãrii acordate beneficiarului de cãtre Finanţator, plãtind acestuia valoarea de executare a garanţiei la apariţia riscului de credit.
    (2) Finanţarea garantatã constã în credit în valoare de ...................... lei/euro, acordat de Finanţator prin Program beneficiarului pentru construirea unui imobil cu destinaţia de locuinţã*3) ........................., situat în localitatea ....................., str. ...................... nr. ..............., judeţul/sectorul ................., conform autorizaţiei de construcţie nr. ................ din data de ....................... . Terenul pe care urmeazã sã se construiascã locuinţa este înscris în cartea funciarã a localitãţii ................................... sub nr. ......................., nr. cadastral/nr. topo ................... şi este în proprietatea beneficiarului şi a soţului acestuia*4).
---------
    *3) Vor fi completate de Finanţator, la semnarea contractului.
    *4) Clauza va fi adaptatã situaţiei juridice reale privind proprietatea asupra terenului.

    (3) Imobilul se va construi, conform contractului de construire, însoţit de devizul estimativ de lucrãri, la un preţ de ...................... .
    (4) Finanţarea se acordã prin Contractul de credit nr. ............ din data de .........................., pe termen de ..... ani, cu o perioadã de graţie de ..... luni.
     ART. 2.2
    Valoarea maximã a garanţiei este de ......................... lei/euro, reprezentând 50% din finanţarea garantatã, şi se diminueazã cu valoarea ratelor de capital (principal) rambursate de beneficiar în baza contractului de credit încheiat cu Finanţatorul.
     ART. 2.3
    (1) Îndeplinirea obligaţiei de rambursare a sumelor plãtite Finanţatorului în temeiul prezentului contract este garantatã cu ipotecã legalã de rangul I asupra imobilului constând în terenul şi construcţia viitoare descrise la art. 2.1, în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, precum şi în favoarea Finanţatorului, instituitã proporţional cu procentul de garantare, valabilã pânã la finalizarea procedurii de executare silitã asupra imobilului care face obiectul garanţiei.
    (2) Ipoteca legalã de rangul I asupra construcţiei viitoare se înscrie în cartea funciarã a terenului identificat la art. 2.1 dupã ce, în prealabil, a fost notatã autorizaţia de construcţie menţionatã la acelaşi articol. Dupã finalizarea construcţiei ,se va proceda la intabularea acesteia, potrivit legii.
    (3) Beneficiarul este de acord cu notarea în cartea funciarã a imobilelor - construcţie finalizatã şi terenul pe care urmeazã sã se edifice construcţia - a interdicţiei de înstrãinare pe o perioadã de 5 ani a locuinţei şi terenului, cu excepţia înstrãinãrii cotei-pãrţi de teren aferente fiecãrei locuinţe construite cãtre oricare dintre membrii asociaţiei, precum şi a interdicţiei de grevare cu sarcini a locuinţei şi terenului pe toatã durata finanţãrii.
    (4) Înscrierea şi notãrile prevãzute la alin. (1), (2), (3) şi (5) se fac de cãtre Finanţator, în nume propriu şi în numele şi pentru statul român reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, dupã caz, în baza prezentului contract de garantare.
    (5) În cazul primirii de cãtre Finanţator a comunicãrii respingerii cererii de platã a garanţiei de la FNGCIMM, în temeiul contractului de garantare, Finanţatorul are dreptul sã înscrie în cartea funciarã privilegiul prevãzut de art. 1737 pct. 2 din Codul civil, corespunzãtor procentului garantat de FNGCIMM în numele şi în contul statului, concomitent cu radierea din cartea funciarã a ipotecii legale instituite în favoarea statului român.
     ART. 2.4
    Beneficiarul se obligã sã constituie, conform prevederilor titlului VI din Legea nr. 99/1999 privind unele mãsuri pentru accelerarea reformei economice, cu modificãrile ulterioare, în favoarea Finanţatorului şi a statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, proporţional cu procentul de garantare, o garanţie realã mobiliarã - gaj fãrã deposedare asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la instituţia de credit finanţatoare, valabilã pânã la stingerea creanţelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit şi de garantare.

    CAP. 3
    Comisionul de gestiune

     ART. 3.1
    Pentru remunerarea activitãţii de acordare şi administrare a garanţiei, Finanţatorul datoreazã FNGCIMM un comision de gestiune al cãrui procent este de ............ pe an, calculat la soldul garanţiei.
     ART. 3.2
    Comisionul de gestiune pentru garanţiile acordate se calculeazã potrivit cap. V din Protocol.
     ART. 3.3
    (1) Plata comisionului de gestiune se face în Contul FNGCIMM nr. ........................., deschis la ............................, eşalonat în rate anuale, proporţional cu numãrul de luni de garantare, astfel:
    a) pentru primul an de valabilitate a contractului de garantare, în termen de maximum 3 zile lucrãtoare de la primirea contractului de garantare şi a facturii. Finanţatorul datoreazã comisionul de gestiune pentru primul an, menţionat în factura şi în situaţia în care FNGCIMM a transmis bãncii Finanţatorului contractul de garantare şi ulterior s-a renunţat la garanţia solicitatã;
    b) pentru anii urmãtori de valabilitate a contractului de garantare - pânã la data de 1 martie a anului de platã, pe baza facturii transmise de Fond, sau pânã la data scadenţei finale, dacã în ultimul an scadenţa finalã este anterioarã datei de 1 martie.
    (2) Comisionul de gestiune plãtit potrivit alin. (1) se recupereazã de la beneficiar.
     ART. 3.4
    Comisionul de gestiune pentru garanţiile aferente finanţãrilor în valutã se plãteşte în echivalent lei astfel:
    a) la cursul de schimb al Bãncii Naţionale a României (BNR) valabil la data aprobãrii solicitãrii de garantare, în cazul comisionului datorat pentru intervalul dintre data aprobãrii garanţiei şi data de 31 decembrie a anului respectiv;
    b) la cursul de schimb al BNR valabil la data de 31 decembrie a anului anterior celui de platã, în cazul comisionului datorat pe urmãtorii ani de valabilitate a contractului de garantare.
     ART. 3.5
    (1) Pentru întârzieri în plata comisionului de gestiune Finanţatorul datoreazã penalitãţi de 0,1% pe zi de întârziere, aplicate la suma datoratã. Pentru transformarea în lei a penalitãţilor ce privesc garanţiile aferente finanţãrilor în valutã, se va utiliza cursul de schimb al BNR valabil la data de 31 decembrie a anului precedent celui de platã.
    (2) În cazul în care Finanţatorul nu achitã comisionul de gestiune restant şi penalitãţile de întârziere datorate în termen de 30 de zile calendaristice de la data la care a fost notificat în acest sens, Fondul este în drept sã opereze compensarea din oficiu, pânã la concurenţa sumelor datorate potrivit art. 5.3, şi/sau sã treacã la recuperarea pe cale judiciarã a debitului, în condiţiile legii.
     ART. 3.6
    Obligaţia de platã a comisionului de gestiune înceteazã la data înregistrãrii la Fond a cererii de platã a garanţiei.

    CAP. 4
    Obligaţiile pãrţilor

     ART. 4.1
    Beneficiarul se obligã:
    a) sã ramburseze finanţarea garantatã conform contractului de credit prevãzut la art. 2.1 şi eventualelor acte adiţionale la acesta;
    b) sã constituie în favoarea Finanţatorului un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egalã cu 3 rate de dobândã, valabil indisponibilizat pe întreaga duratã a finanţãrii; în cazul în care depozitul se diminueazã, beneficiarul are obligaţia sã refacã integral suma;
    c) sã constituie, conform prevederilor titlului VI din Legea nr. 99/1999, cu modificãrile ulterioare, în favoarea Finanţatorului şi a statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, proporţional cu procentul de garantare, o garanţie realã mobiliarã - gaj fãrã deposedare asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la instituţia de credit finanţatoare, valabilã pânã la stingerea creanţelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit şi de garantare;
    d) sã asigure, pe toata durata finanţãrii, locuinţa construitã din finanţarea garantatã împotriva tuturor riscurilor, iar drepturile derivând din poliţa de asigurare vor fi cesionate în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, şi a Finanţatorului, beneficiarul fiind ţinut sã facã dovada notificãrii cesiunii cãtre asigurator. În caz de nerespectare de cãtre beneficiar a obligaţiei de asigurare a locuinţei, Finanţatorul are dreptul, fãrã a fi obligat, sã procedeze la asigurarea locuinţei pe cheltuiala proprie şi sã recupereze cheltuielile respective de la beneficiar, iar în acest scop va avea dreptul de debitare directã a tuturor conturilor beneficiarului deschise la Finanţator;
    e) sã semneze procesul-verbal de recepţie la terminarea lucrãrilor şi sã efectueze formalitãţile de intabulare a locuinţei/ansamblului de locuinţe finalizate, de dezmembrare pe unitãţi individuale a ansamblului de locuinţe şi de intabulare a fiecãrei locuinţe în câte o carte funciarã individualã;
    f) sã efectueze pe cheltuiala proprie toate formalitãţile necesare înscrierii în cartea funciarã a locuinţei individuale, inclusiv formalitãţile cadastrale, dupã finalizarea acesteia, şi sã prezinte Finanţatorului documentele necesare în vederea înscrierii ipotecilor legale în cartea funciarã;
    g) sã nu cesioneze drepturile de construire şi sã nu înstrãineze terenul şi locuinţa construitã prin Program în primii 5 ani de la data instituirii ipotecii legale; în cazurile şi în condiţiile prevãzute la art. 4.2 lit. z), poate fi aprobatã preluarea finanţãrii garantate şi a dreptului de proprietate asupra locuinţei viitoare/locuinţei;
    h) sã restituie statului român, prin Ministerul Finanţelor Publice, suma achitatã în contul garanţiei acordate prin prezentul contract; în caz contrar, acest debit va fi recuperat în mod silit de cãtre organele teritoriale competente ale ANAF, prin valorificarea imobilului (construcţie cu destinaţie de locuinţã şi/sau teren ipotecat) şi prin alte modalitãţi prevãzute de lege;
    i) sã plãteascã accesorii la suma prevãzutã la lit. h) egale cu cele prevãzute de Codul de procedurã fiscalã pentru neplata la termen a obligaţiilor fiscale;
    j) sã nu înstrãineze terenul şi locuinţa construitã în cadrul Programului în primii 5 ani de la data finalizãrii. În cazurile şi în condiţiile prevãzute la art. 4.2 lit. z), poate fi aprobatã preluarea finanţãrii garantate şi a dreptului de proprietate asupra locuinţei.
     ART. 4.2
    Finanţatorul se obligã:
    a) sã verifice, la acordarea finanţãrii, îndeplinirea de cãtre beneficiar a criteriilor de eligibilitate prevãzute la art. 3.2-3.3 din Protocol;
    b) sã obţinã declaraţia pe propria rãspundere a beneficiarului, autentificatã, din care sã rezulte îndeplinirea criteriului de eligibilitate prevãzut la art. 3.2 alin. (1) lit. a) şi art. 3.3 alin (1) lit. a) din Protocol;
    c) sã solicite dovada constituirii aportului de minimum 5%, care sã acopere diferenţa dintre costul de construire a locuinţei rezultat din devizul estimativ, anexã la contractul de finanţare, şi finanţarea garantatã şi urmãresc, conform normelor interne, utilizarea acestui aport înaintea/simultan autorizãrii primei trageri din facilitatea de credit;
    d) sã solicite beneficiarului sã constituie un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egalã cu 3 rate de dobândã, valabil pe toata durata finanţãrii;
    e) sã plãteascã comisioanele datorate FNGCIMM, la termenele şi în condiţiile prevãzute la art. 5.3 din Protocol;
    f) sã acorde finanţãrile în cadrul Programului pe o perioadã de maximum 30 de ani;
    g) sã nu insereze în contractul de finanţare clauze care sã permitã modificarea unilateralã a acestuia;
    h) sã prevadã în mod expres în contractele de credit, separat, costurile cu dobânda exprimate în raport cu EURIBOR/ROBOR la 3 luni şi, separat, costurile cu comisioanele;
    i) sã nu perceapã comision de neutilizare şi de rambursare anticipatã, dupã caz;
    j) sã asigure o perioadã de graţie de 18 luni, cuprinsã între data efectuãrii primei trageri din finanţarea garantatã şi data efectuãrii recepţiei la terminarea lucrãrilor de construcţie, în care nu sunt scadente ratele de capital aferente facilitãţii de credit şi în care beneficiarul finanţãrii garantate acordate pentru construcţia locuinţelor datoreazã Finanţatorului exclusiv dobânzile şi comisioanele care se încadreazã în condiţiile Programului. Aceastã perioadã se poate prelungi cu cel mult 12 luni, prin act adiţional la contractul de credit, la cererea întemeiatã a beneficiarului, în conformitate cu normele interne ale Finanţatorului;
    k) sã asigure o perioadã de tragere a finanţãrii mai micã sau egalã cu perioada de graţie;
    l) sã verifice încheierea contractului cu antreprenorul general şi respectarea termenului de 18 luni de finalizare a construcţiei;
    m) sã solicite prezentarea şi sã verifice certificatul de atestare fiscalã privind constructorul, din care trebuie sã rezulte cã acesta nu înregistreazã restanţe mai mari de 60 de zile la plata obligaţiilor faţã de bugetul consolidat al statului;
    n) sã verifice constituirea garanţiei de bunã execuţie de cãtre antreprenorul general;
    o) sã verifice existenţa clauzelor obligatorii în contractul de asociere;
    p) sã verifice încheierea poliţei de asigurare a lucrãrilor de construcţii-montaj pe toatã durata executãrii lucrãrilor, pentru imobilul cu destinaţia de locuinţã aflat în construcţie, împreunã cu anexele gospodãreşti. Drepturile derivând din poliţele de asigurare vor fi cesionate în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, şi a Finanţatorului, beneficiarul fiind ţinut sã facã dovada notificãrii cesiunii cãtre asigurator. În caz de nerespectare pe parcursul derulãrii creditului de cãtre beneficiar a obligaţiei de asigurare a locuinţei/lucrãrilor de construcţii-montaj, Finanţatorul are dreptul, fãrã a fi obligat, sã procedeze la asigurarea locuinţei pe cheltuiala proprie şi sã recupereze cheltuielile respective de la beneficiar, iar în acest scop va avea dreptul de debitare directã a tuturor conturilor beneficiarului;
    q) sã verifice existenţa contractului valabil încheiat cu un diriginte de şantier autorizat, în cazurile în care angajarea unui diriginte de şantier este obligatorie potrivit legii;
    r) sã verifice existenţa titlului de proprietate asupra terenului pe care se construieşte/construiesc locuinţa/locuinţele, dupã caz, a autorizaţiei de construire eliberate conform legii, precum şi a tuturor avizelor şi acordurilor necesare conform legii şi sã urmãreascã utilizarea finanţãrii în perioada de valabilitate a autorizaţiei de construire;
    s) sã urmãreascã utilizarea finanţãrii pe faze de execuţie, conform contractului de antreprizã în construcţii, proiectului tehnic şi detaliilor de execuţie, anexe la autorizaţia de construire, şi sã aprobe efectuarea tragerilor din facilitatea de credit pe baza cererii de tragere, situaţiilor de lucrãri prezentate de constructor, confirmate de evaluatorul agreat de Finanţator, dacã este cazul;
    ş) sã urmãreascã semnarea şi sã solicite prezentarea procesului-verbal de recepţie la terminarea lucrãrilor, precum şi efectuarea formalitãţilor de intabulare a locuinţei/ansamblului de locuinţe finalizate, de dezmembrare pe unitãţi individuale a ansamblului de locuinţe şi de intabulare a fiecãrei locuinţe în câte o carte funciarã individualã;
    t) sã efectueze formalitãţile de înscriere/radiere în/din cartea funciarã a unei singure ipoteci legale de rangul I instituite în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, şi a Finanţatorului, proporţional cu procentul de garantare:
    (i) asupra terenului pe care urmeazã sã se construiascã locuinţa/locuinţele în cadrul Programului;
    (ii) asupra locuinţei/locuinţelor viitoare, care urmeazã sã se construiascã de beneficiarul individual/în regim asociativ, dupã caz;
    (iii) asupra locuinţei/locuinţelor finalizate, construite de beneficiarul individual/în regim asociativ în cadrul Programului, dupã caz.
    Ipoteca legalã este valabilã pânã la finalizarea procedurii de executare silitã asupra imobilului care face obiectul garanţiei, potrivit legii. Înscrierea ipotecii legale şi notarea interdicţiilor prevãzute la lit. x) se efectueazã în temeiul contractului de garantare, iar radierea ipotecii legale şi a interdicţiilor se face în baza deciziei FNGCIMM şi a Finanţatorului, proporţional cu procentul de garantare;
    ţ) sã efectueze formalitãţile de notare/radiere în/din cartea funciarã a interdicţiilor prevãzute de lege, dupã cum urmeazã:
    (i) interdicţia de înstrãinare a terenului pe care se va/vor construi locuinţa/locuinţele în cadrul Programului, valabilã pe o perioadã de 5 ani de la data semnãrii contractului de garantare;
    (ii) interdicţia de înstrãinare a locuinţei/locuinţelor construite în cadrul Programului, valabilã pe o perioadã de 5 ani de la data construirii;
    (iii) interdicţia de grevare cu alte sarcini a terenului pe care se va/vor construi locuinţa/locuinţele în cadrul Programului, valabilã pe toatã durata finanţãrii;
    (iv) interdicţia de grevare cu alte sarcini a locuinţei/locuinţelor construite în cadrul Programului, valabilã pe toatã durata finanţãrii;
    u) sã asigure respectarea obligaţiei beneficiarului de a constitui o garanţie realã mobiliarã - gaj fãrã deposedare asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise pe numele beneficiarului la momentul acordãrii finanţãrii la Finanţator, conform prevederilor titlului VI din Legea nr. 99/1999, cu modificãrile ulterioare, în favoarea Finanţatorului şi a statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, proporţional cu procentul de garantare, valabilã pânã la stingerea creanţelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit şi de garantare;
    v) sã menţinã criteriile prevãzute la lit. f)-v) pe întreaga duratã de derulare a contractelor de finanţare încheiate în condiţiile Programului;
    x) sã notifice beneficiarului cu privire la declararea exigibilitãţii anticipate a finanţãrii garantate;
    y) sã îşi exprime acordul, în nume şi cont propriu şi în numele şi contul statului, pentru ridicarea temporarã a interdicţiei de înstrãinare în vederea preluãrii finanţãrii garantate şi a dreptului de proprietate asupra locuinţei/locuinţei viitoare în cadrul Programului, de cãtre:
    (i) orice alte persoane fizice care îndeplinesc criteriile de eligibilitate, prin novaţie, sub condiţia menţinerii garanţiilor instituite prin lege asupra imobilului şi cu aprobarea FNGCIMM privind eligibilitatea beneficiarului care preia finanţarea garantatã şi locuinţa; sau
    (ii) oricare dintre coproprietari, în vederea întregirii dreptului de proprietate ori mãririi cotei-pãrţi din dreptul de proprietate; sau
    (iii) unul dintre soţi, ca efect al partajului, în condiţiile legii;
    z) sã prezinte odatã cu cererea de platã documentele prevãzute la art. 8.1 din Protocol.
     ART. 4.3
    Fondul se obligã:
    a) sã solicite Finanţatorului informaţii suplimentare, atunci când elementele cuprinse în solicitarea de garantare şi în documentaţia furnizatã nu sunt suficiente pentru efectuarea analizei;
    b) sã urmãreascã şi sã verifice îndeplinirea de cãtre Finanţator a obligaţiilor asumate prin prezentul contract de garantare, la termenele şi în condiţiile prevãzute de acesta;
    c) sã urmãreascã periodic stadiul derulãrii creditului, pe baza situaţiilor furnizate de Finanţator, conform prevederilor contractului de garantare;
    d) sã verifice încadrarea cererii de platã în termenii şi în condiţiile convenţiei pentru implementarea Protocolului şi prezentului contract de garantare;
    e) sã aprobe cererea de platã a garanţiei în condiţiile asumãrii de cãtre Finanţator a îndeplinirii obligaţiilor prevãzute la art. 4.2 lit. a), m) n), o), q), r), s) şi ş) şi/sau a neîndeplinirii integrale sau parţiale de cãtre acesta a obligaţiilor prevãzute la art. 4.2 lit. b), f), g), h), i), j), k), l), p), t), ţ) u) şi x) şi/sau a celor prevãzute la art. 6.1 din prezentul contract;
    f) sã respingã cererea de platã a garanţiei în condiţiile neasumãrii de cãtre Finanţator a îndeplinirii obligaţiilor prevãzute la art. 4.2 lit. a), m), n), o), q), r), s) ş) şi/sau a neîndeplinirii integrale sau parţiale de cãtre acesta a obligaţiilor prevãzute la art. 4.2 lit. b), f), g), h), i), j) k), l) p), t), ţ) u) şi x) şi/sau a celor prevãzute la art. 6.1 din prezentul contract;
    g) sã restituie cererea de platã şi documentaţia însoţitoare în cazul în care aceasta a fost transmisã înainte ca beneficiarul sã înregistreze cel puţin 60 de zile de restanţã la platã;
    h) sã comunice Finanţatorului decizia cu privire la plata garanţiei, precum şi faptul cã, în vederea efectuãrii plãţii, s-a transmis Ministerului Finanţelor Publice dosarul aferent;
    i) sã comunice Finanţatorului decizia de aprobare sau de respingere a plãţii în termen de cel mult 10 zile calendaristice de la primirea cererii de platã; în cazul aprobãrii plãţii, va transmite şi dovada comunicãrii deciziei cãtre Ministerul Finanţelor Publice, în vederea efectuãrii plãţii de cãtre acesta;
    j) sã transmitã debitorului beneficiar al garanţiei, în termen de 15 zile calendaristice de la data efectuãrii de cãtre Ministerul Finanţelor Publice a plãţii garanţiei cãtre Finanţator, înscrisul prin care se individualizeazã creanţa bugetarã rezultatã prin platã, exprimatã în moneda naţionalã, şi data scadenţei acesteia. Procedura de transmitere se efectueazã prin poştã, cu scrisoare recomandatã cu confirmare de primire, sau prin alte mijloace ce asigurã transmiterea actelor şi confirmarea primirii acestora;
    k) sã transmitã la ANAF, în vederea declanşãrii executãrii silite a beneficiarului, urmãtoarele documente:
    - notificarea beneficiarului şi dovada efectuãrii procedurii de transmitere cãtre debitor, în original;
    - contractul de garantare, în original;
    - încheierea de intabulare a ipotecii legale de rangul I în favoarea statului român, prin Ministerul Finanţelor Publice, şi a Finanţatorului, în copie certificatã, şi/sau extrasul de carte funciarã, în original;
    l) sã predea Ministerului Finanţelor Publice decizia de radiere a sarcinilor şi interdicţiilor din cartea funciarã a imobilului achiziţionat din finanţarea garantatã la data rambursãrii integrale a finanţãrii garantate, la termen sau anticipatã, corespunzãtor procentului garanţiei acordate în numele şi în contul statului, sã solicite emiterea acordului Ministerului Finanţelor Publice şi sã îl remitã Finanţatorului dupã obţinere;
    m) sã predea Ministerului Finanţelor Publice decizia de radiere a dreptului de ipotecã legalã de rangul I, a interdicţiei de înstrãinare pe o perioadã de 5 ani şi a celei de grevare cu alte sarcini pe toatã durata finanţãrii, din cartea funciarã a imobilului achiziţionat din finanţarea garantatã, la respingerea cererii de platã a garanţiei în condiţiile prevãzute la art. 8.2. alin. (6), corespunzãtor procentului garanţiei acordate în numele şi în contul statului, sã solicite emiterea acordului Ministerului Finanţelor Publice şi sã îl remitã Finanţatorului dupã obţinere;
    n) Fondul garanteazã pentru securitatea transmiterii informaţiilor şi a documentelor referitoare la Program prin intermediul aplicaţiei web ce este pusã la dispoziţia Finanţatorului şi, de asemenea, pentru orice disfuncţionalitate tehnicã sau de orice naturã ce poate apãrea în decursul utilizãrii acesteia. Finanţatorul nu este rãspunzãtor în faţa beneficiarului sau a Fondului dacã întârzierea transmiterii documentelor cãtre Fond sau transmiterea acestora într-un mod defectuos s-a datorat unei disfuncţionalitãţi a aplicaţiei web;
    o) sã aprobe, sub aspectul eligibilitãţii beneficiarului, preluarea finanţãrii garantate şi a dreptului de proprietate asupra locuinţei/locuinţei viitoare în cadrul Programului de cãtre orice alte persoane fizice care îndeplinesc criteriile de eligibilitate valabile la data preluãrii, prin novaţie, sub condiţia menţinerii garanţiilor instituite prin lege asupra imobilului.

    CAP. 5
    Rãspunderea pãrţilor

     ART. 5.1
    Pãrţile rãspund conform legii în cazul neîndeplinirii, îndeplinirii necorespunzãtoare sau cu întârziere a obligaţiilor ce le revin potrivit prezentului contract, convenţiei de garantare şi legislaţiei corespunzãtoare aplicabile acesteia, cu excepţia cazurilor în care nerespectarea se datoreazã forţei majore, faptului celeilalte pãrţi ori îndeplinirii unei activitãţi impuse de lege.

    CAP. 6
    Plata garanţiei

     ART. 6.1
    (1) În cazul în care beneficiarul nu achitã ratele de principal pe o perioadã mai mare de 60 de zile, Finanţatorul poate transmite Fondului cererea de platã. Cererea de platã se transmite Fondului în termen de maximum 75 de zile calendaristice de restanţã la platã a beneficiarului, însoţitã de documentele prevãzute la art. 8.1 din Protocol.
    (2) Documentaţia care trebuie sã însoţeascã cererea de platã se depune la sediul social al FNGCIMM într-un singur exemplar, îndosariat, paginat şi opisat.
     ART. 6.2
    (1) În termen de cel mult 10 zile calendaristice de la primirea cererii de platã, Fondul aprobã sau respinge plata.
    (2) Fondul aprobã cererea de platã a garanţiei în condiţiile asumãrii de cãtre Finanţator a îndeplinirii obligaţiilor prevãzute la 4.2 lit. a), m) n), o), q), r), s) şi ş) şi/sau a neîndeplinirii integrale sau parţiale de cãtre acesta a obligaţiilor prevãzute la art. 4.2 lit. b), f), g), h), i), j), k), l), p), t), ţ) u) şi x) şi/sau a celor prevãzute la art. 6.1 din prezentul contract.
    (3) Fondul respinge cererea de platã a garanţiei în condiţiile neasumãrii de cãtre Finanţator a îndeplinirii obligaţiilor prevãzute la art. 4.2 lit. a), m), n), o), q), r), s) şi ş) şi/sau a neîndeplinirii integrale sau parţiale de cãtre acesta a obligaţiilor prevãzute la art. 4.2 lit. b), f), g), h), i), j), k), l), p), t), ţ), u) şi x) şi/sau a celor prevãzute la art. 6.1 din prezentul contract.
    (4) Decizia referitoare la cererea de platã se comunicã Finanţatorului şi Ministerului Finanţelor Publice cel mai târziu în ziua urmãtoare adoptãrii.
    (5) Plata garanţiei se face de cãtre Ministerul Finanţelor Publice într-un cont unic al Finanţatorului, pe baza deciziei FNGCIMM de aprobare a cererii de platã, proporţional cu procentul de garantare, în termen de maximum 15 zile calendaristice de la data primirii de cãtre FNGCIMM a cererii de platã, fãrã însã a se depãşi 90 de zile calendaristice de restanţã a beneficiarului la platã.
    (6) Sumele garantate de FNGCIMM se plãtesc Finanţatorului, proporţional cu procentul de garantare, de cãtre Ministerul Finanţelor Publice, din bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Finanţelor Publice - Acţiuni generale, şi se recupereazã, prin executare silitã, de cãtre organele competente ale ANAF de la beneficiarii finanţãrii garantate, conform reglementãrilor legale în materie de colectare a creanţelor fiscale şi prevederilor art. (10^2) din Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009, cu modificãrile şi completãrile ulterioare.
    (7) FNGCIMM restituie cererea de platã şi documentaţia însoţitoare în cazul în care a fost transmisã înainte ca beneficiarul sã înregistreze cel puţin 60 de zile de restanţã la platã.
    (8) Dacã pânã la data înregistrãrii cererii de platã Finanţatorul nu şi-a îndeplinit obligaţia prevãzutã la art. 6.12 lit. d) sau art. 6.13 lit. d) din Protocol, obligaţia FNGCIMM de a soluţiona cererea de platã în termenul de prevãzut la alin. (1) se suspendã pânã la data transmiterii celor douã exemplare originale ale contractului de garantare, fãrã ca suspendarea sã opereze şi în privinţa termenului de 90 de zile prevãzut la alin. (5).
     ART. 6.3
    Plata sumei aferente garanţiei acordate pentru finanţãri în valutã se face în lei, la cursul de schimb al BNR valabil la data plãţii.
     ART. 6.4
    Dupã plata garanţiei, FNGCIMM transmite beneficiarului înştiinţarea cu privire la platã, iar în cazul în care acesta nu achitã debitul în termenul acordat înainteazã dosarul de executare organelor teritoriale competente ale ANAF, în vederea recuperãrii debitului, conform legii.

    CAP. 7
    Litigii

     ART. 7.1
    Orice litigiu apãrut între pãrţile semnatare în legãturã cu încheierea, interpretarea sau executarea prezentului contract se soluţioneazã pe cale amiabilã, prin conciliere, în condiţiile art. 720^1 din Codul de procedurã civilã. În cazul în care concilierea rãmâne fãrã rezultat, pãrţile vor supune litigiul spre soluţionare instanţelor judecãtoreşti competente de la sediul social al Ministerului Finanţelor Publice.

    CAP. 8
    Dispoziţii finale

     ART. 8.1
    Prezentul contract intrã în vigoare la data semnãrii sale de cãtre pãrţi şi este valabil pe toatã durata finanţãrii garantate.
     ART. 8.2
    Modificarea prezentului contract se poate face numai prin acordul pãrţilor, materializat în acte adiţionale.
     ART. 8.3
    În cazul în care pe parcursul derulãrii prezentului contract survine decesul beneficiarului, pãrţile vor conveni asupra continuãrii sau încetãrii prezentei convenţii, dupã cum urmeazã:
    a) în situaţia preluãrii finanţãrii garantate şi a locuinţei construite ca efect al acceptãrii succesiunii de cãtre moştenitorii beneficiarului, la solicitarea Finanţatorului, se încheie un act adiţional la prezentul contract de garantare privind preluarea creditului şi a garanţiei acordate în temeiul prezentului contract asupra noului/noilor beneficiar/beneficiari, respectiv moştenitorul/moştenitorii beneficiarului, indiferent de îndeplinirea sau neîndeplinirea de cãtre acesta/aceştia din urmã a criteriilor de eligibilitate stipulate la cap. III din Protocol;
    b) în cazul preluãrii creditului de cãtre un alt beneficiar, sunt aplicabile prevederile art. 4.2 lit. z) subpct. (i) din prezentul contract de garantare, respectiv prevederile art. 1 alin. (7^4) din Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009, aprobatã cu modificãri şi completãri prin Legea nr. 368/2009, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, coroborate cu dispoziţiile art. 10^3 din normele de implementare a programului "Prima casã", aprobate prin Hotãrârea Guvernului nr. 717/2009, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, iar eligibilitatea noului beneficiar va fi analizatã conform criteriilor de eligibilitate în vigoare la data preluãrii.
     ART. 8.4
    În conformitate cu art. 1 alin. (4) din Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009, aprobatã cu modificãri şi completãri prin Legea nr. 368/2009, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, prezentul contract constituie titlu executoriu.

    Încheiat astãzi, ......../(data semnãrii de cãtre Fond)/................., în 6 (şase) exemplare originale, 3 pentru Finanţator, unul pentru beneficiar şi douã pentru FNGCIMM.


       FNGCIMM Finanţator, Beneficiar/Beneficiari,
      .......... ............. .........................

                                    Garant,
                                   .........


    Anexa nr. 7
    la protocol


                            PROMISIUNE DE GARANTARE
                               Nr. ......./......

    Emisã în baza prevederilor Protocolului nr. ............... din data de ..............., denumitã în continuare Protocolul.
    1. Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii - S.A. - IFN, cu sediul social în municipiul Bucureşti, str. Ştefan Iulian nr. 38, sectorul 1, telefon/fax 310.18.74/310.18.57, înmatriculat în registrul comerţului sub nr. J40/10581/2001, cod unic de înregistrare 14367083,
    îşi exprimã disponibilitatea de a garanta în condiţiile împãrţirii proporţionale a riscurilor şi pierderilor între stat şi finanţator finanţarea în sumã de ................, ce urmeazã a fi acordatã de
    2. Finanţatorul ......................., prin Sucursala/Agenţia ......................, cu sediul în localitatea ..........................., str. ..................... nr. ......, judeţul/sectorul ..............., înmatriculat în registrul comerţului sub nr. .............., cod unic de înregistrare ....................., telefon ...................., fax ..................., e-mail .................., reprezentat de ......................., în calitate de ....................................., şi de ............................., în calitate de ................., având cont bancar nr. ....................., deschis la .......................,
    3. Beneficiarului ....../(numele şi prenumele)/............................., pseudonim ........................, cetãţean ......................., data naşterii .........., locul naşterii ..........., cu domiciliul/rezidenţa în localitatea ..............................., str. ................................... nr. ......, bl. ......, sc. ........., et. ......., ap. ........, judeţul/sectorul ...................., telefon ..................., e-mail ......................., legitimat cu ......, seria ......... nr. ..................., eliberat de ........................... la data de ......................, CNP ............................, stare civilã ............, de profesie ................, angajat la .......................,
    în baza Promisiunii unilaterale de creditare nr. .............. din data de .............
    La solicitarea Finanţatorului, primitã în termenul de valabilitate a prezentei promisiuni, Fondul va acorda garanţia în condiţiile Protocolului.
    Aceastã promisiune de garantare este valabilã pânã la .......................... (maximum 18 luni de la data emiterii).
    Emisã azi ......................, în 2 (douã) exemplare originale, dintre care unul se transmite Finanţatorului conform art. 6.11 lit. c) din Protocol.


                                      FOND
                              Persoane autorizate:


    Anexa nr. 8
    la protocol


                                CERERE DE PLATĂ

    Emisã în baza prevederilor Protocolului nr. ............. din data de ................, privind Contractul de garantare nr. ................ din data de ...................
    1. Finanţatorul ............................................., prin Sucursala/Agenţia ...................................., cu sediul în localitatea ........................., str. ........................ nr. ......, judeţul/sectorul .................., înmatriculat în registrul comerţului sub nr. ............................., cod unic de înregistrare ....................., telefon .................., fax ..................., e-mail ..................., reprezentat de ..................................., în calitate de .........................., şi de ......................, în calitate de ...................., având cont bancar nr. ............................, deschis la ..........................., vã comunicãm cã la data de ............................,
    2. beneficiarul ......./(numele şi prenumele)/.........................., pseudonim ..........................., cetãţean ........................, data naşterii .........., locul naşterii ............, cu domiciliul/rezidenţa în localitatea ............................., str. .......................... nr. ......, bl. ......., sc. .........., et. ......., ap. ........., judeţul/sectorul .............................., telefon ..................., e-mail .............................., legitimat cu ......, seria ......... nr. ..........., eliberat de ................... la data de ......................., CNP ............................., stare civilã............., de profesie ..............................., angajat la ................, a rambursat din finanţarea garantatã suma de .................... lei/euro.
    3. Finanţare restantã ............................................ lei (şi echivalent euro); ...................................... euro (şi echivalent lei).
    4. Valoarea garanţiei solicitate la platã proporţional cu procentul de garantare ................................ lei (şi echivalent euro); .............................. euro (şi echivalent lei).
    5. Plata se va efectua în contul Finanţatorului deschis la ..........................., cod IBAN .................... .
    6. Anexãm prezentei cereri urmãtoarele documente:
    a) documentul/documentele de identitate al/ale beneficiarului/beneficiarilor şi cel al soţului/soţiei, dacã este cazul, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul. Se vor transmite cele mai recente documente aflate în posesia Finanţatorului;
    b) contractul de credit, însoţit de toate actele adiţionale încheiate la acesta, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul;
    c) încheierea de intabulare a ipotecii legale de rangul I în favoarea statului român, prin Ministerul Finanţelor Publice, pentru garanţiile prevãzute în anexa nr. 1 sau în favoarea statului român, prin Ministerul Finanţelor Publice şi a Finanţatorului, pentru garanţiile acordate în limita plafonului reutilizat, dupã caz, în copie certificatã, şi extras de carte funciarã din care sã rezulte cã ipoteca legalã în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice/în favoarea statului român, prin Ministerul Finanţelor Publice şi a Finanţatorului, dupã caz, are rangul I şi cã au fost notate interdicţiile de înstrãinare şi grevare prevãzute de lege (exemplar original);
    d) declaraţia pe propria rãspundere a beneficiarului, prevãzutã la art. 1 alin. (2) lit. a) din OUG nr. 60/2009, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, în original; documentul va fi prezentat exclusiv în cazul garanţiilor acordate din plafonul aferent anilor 2010 şi 2011;
    e) extrasul contului curent şi extrasul contului de credit ale beneficiarului sau un document echivalent, aferent întregii perioade de derulare a finanţãrii garantate, din care sã reiasã fãrã echivoc trecerea la restanţã a soldului finanţãrii garantate, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul;
    f) notificarea Finanţatorului cãtre beneficiar/beneficiari/garant/garanţi semnatar/semnatari ai contractului de garantare cu privire la declararea exigibilitãţii anticipate a finanţãrii garantate şi la data acesteia, însoţitã de dovada transmiterii, în copii certificate pentru conformitate cu originalul; din documentele anexate trebuie sã rezulte faptul cã notificarea a fost transmisã beneficiarului cu cel puţin 15 zile înainte de data declarãrii exigibilitãţii anticipate;
    g) raportul de evaluare a locuinţei, întocmit conform legii de un evaluator autorizat, agreat de Finanţator, semnat şi parafat, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul;
    h) cea mai recentã poliţã de asigurare a locuinţei sau a lucrãrilor de construcţii-montaj pentru imobilul cu destinaţia de locuinţã aflat în construcţie, dupã caz, prezentatã de beneficiar, chiar dacã valabilitatea poliţei a expirat, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul;
    i) dovada înscrierii avizului de garanţie realã mobiliarã în Arhiva Electronicã de Garanţii Reale Mobiliare privind constituirea gajului fãrã deposedare asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la Finanţator pe numele beneficiarului, valabil pânã la stingerea tuturor creanţelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit şi de garantare. Prevederea este aplicabilã în cazul garanţiilor acordate dupã data intrãrii în vigoare a Hotãrârii Guvernului nr. 40/2011 pentru modificarea şi completarea Hotãrârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casã", respectiv începând cu data de 24 ianuarie 2011.
    Finanţatorul declarã pe propria rãspundere cã a respectat prevederile Hotãrârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casã", cu modificãrile ulterioare, şi şi-a asumat îndeplinirea obligaţiilor prevãzute la art. 4.2 lit. a) din Contractul de garantare pentru achiziţia de locuinţe, respectiv la art. 4.2. lit. a) şi s) din Contractul de garantare pentru construcţia de locuinţe, dupã caz.


                                   Finanţator
                              Persoane autorizate:
                            .......................


    Anexa nr. 9
    la protocol


                            SOLICITARE DE MODIFICARE
      a Contractului de garantare nr. ...../...... pentru .... de locuinţe


    Emisã în baza prevederilor Protocolului nr. .......... din data de ....................
    1. Finanţatorul ..............................., prin Sucursala/Agenţia ........................, cu sediul în localitatea ........................., str. ..................... nr. ......, judeţul/sectorul .................., înmatriculat la registrul comerţului sub nr. .................., cod unic de înregistrare ..........................., telefon .................., fax ..................., e-mail ..............., reprezentat de ..................................., în calitate de ........................., şi de ..........................., în calitate de ................., având contul bancar nr. ..................., deschis la ............................, solicitã modificarea Contractului de garantare nr. .............. din data ..............., încheiat cu beneficiarul ...................................:
    2. Modificãrile solicitate:
    .....................................................................
    .....................................................................
    .....................................................................
    3. Data aprobãrii modificãrilor de cãtre Finanţator la contractul de credit
    .....................................................................
    4. Documentele care stau la baza solicitãrii:*)
    .....................................................................
----------
    *) Solicitarea va fi însoţitã de copia contractului de garantare şi de documentele justificative în funcţie de motivul solicitãrii de modificare, în copie certificatã. Nu pot face obiectul actelor adiţionale acele clauze ale contractului de garantare care privesc condiţiile de eligibilitate ale Programului.


                                   Finanţator
                              Persoane autorizate:
                             ......................


    Anexa nr. 10
    la protocol


                                    SITUAŢIA
         finanţãrilor garantate care intrã sub incidenţa împãrţirii în
        mod egal a riscurilor şi a pierderilor între stat şi Finanţator
              şi a celor acordate în limita plafonului reutilizat,
            existente în portofoliu la data de ....................



┌──┬────┬─────┬─────┬─┬─────┬─────┬───┬─────┬───────────────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┐
│N │Ban-│Uni- │Bene-│C│Nu-  │Data │Va-│Ga-  │  (în valuta   │Sold │Numãr│Suma │Nr.  │Sca- │
│r.│ca  │ta-  │fi-  │N│mãr  │emi- │lu-│ran- │ contractului) │ga-  │de   │res- │poli-│den- │
│C │    │tea  │ciar │P│con- │terii│tã │ţia  │               │ran- │zile │tantã│ţei  │ţa   │
│r │    │teri-│ga-  │ │tract│con- │   │acor-│               │ţie*)│de   │afe- │de   │poli-│
│t.│    │tori-│ran- │ │de   │trac-│   │datã ├──────┬────────┤     │întâr│rentã│asi- │ţei  │
│  │    │alã  │ţie  │ │ga-  │tului│   │     │în lu-│total   │     │ziere│în-  │gu-  │de a-│
│  │    │a    │     │ │ran- │de   │   │     │na de │rambur- │     │la   │târ- │ra-  │sigu-│
│  │    │bãn- │     │ │ţie  │ga-  │   │     │rapor-│sãri de │     │plata│zie- │re   │rare │
│  │    │cii  │     │ │     │ran- │   │     │tare  │rate de │     │rate-│rii  │     │     │
│  │    │     │     │ │     │tare │   │     │      │capital │     │lor  │la   │     │     │
│  │    │     │     │ │     │     │   │     │      │        │     │de   │platã│     │     │
│  │    │     │     │ │     │     │   │     │      │        │     │prin-│     │     │     │
│  │    │     │     │ │     │     │   │     │      │        │     │cipal│     │     │     │
├──┼────┼─────┼─────┼─┼─────┼─────┼───┼─────┼──────┼────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│ 1│  2 │  3  │  4  │5│  6  │  7  │ 8 │  9  │  10  │   11   │  12 │  13 │  14 │  15 │  16 │
├──┼────┼─────┼─────┼─┼─────┼─────┼───┼─────┼──────┼────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│  │    │     │     │ │     │     │   │     │      │        │     │     │     │     │     │
├──┼────┼─────┼─────┼─┼─────┼─────┼───┼─────┼──────┼────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│  │    │     │     │ │     │     │   │     │      │        │     │     │     │     │     │
├──┼────┼─────┼─────┼─┼─────┼─────┼───┼─────┼──────┼────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│  │    │     │     │ │     │     │   │     │      │        │     │     │     │     │     │
├──┴────┴─────┴─────┴─┴─────┴─────┴───┴─────┼──────┼────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│TOTAL LEI:                                 │      │        │     │     │     │     │     │
├───────────────────────────────────────────┼──────┼────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│TOTAL EURO:                                │      │        │     │     │     │     │     │
└───────────────────────────────────────────┴──────┴────────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┘



---------
    *) Soldul garanţiei - garanţia acordatã diminuatã cu ratele rambursate din principal.


    Anexa nr. 11
    la protocol


                                 DECLARAŢIE*1)

                               - formular-cadru -

    Subsemnatul/Subsemnata, ...................., fiul/fiica lui ................. şi al ................, nãscut(ã) în localitatea .................., judeţul ...................., la data de ..............., (ne)cãsãtorit(ã) .................., identificat(ã) cu act de identitate tip ............., seria ........ nr. ..................., eliberat de ............................................ la data de ............................, cod numeric personal ......................................., stare civilã ....................., declar pe propria rãspundere, cunoscând prevederile legii penale privind sancţionarea declaraţiilor false, cã la data solicitãrii creditului fie nu deţin în proprietate exclusivã sau împreunã cu soţul ori soţia nicio locuinţã, indiferent de modul şi de momentul în care a fost dobânditã, fie deţin în proprietate exclusivã sau împreunã cu soţul ori soţia cel mult o locuinţã, dobânditã prin orice alt mod decât prin Program, în suprafaţã utilã mai micã de 50 mý.


                                   Semnãtura
                                  ...........

---------
    *1) Declaraţia va fi datã în formã autenticã, în faţa notarului public.

                                     -------
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016

Tags: Monitorul Oficial, Acte Monitorul Oficial, Ordin, Ministerul Economiei, Comertului si Mediului de Afaceri, ORDIN nr. 1.043 din 24 mai 2011

Comentarii


Maximum 3000 caractere.
Da, doresc sa primesc informatii despre produsele, serviciile etc. oferite de Rentrop & Straton.

Cod de securitate


Fii primul care comenteaza.
MonitorulJuridic.ro este un proiect:
Rentrop & Straton
Banner5

Atentie, Juristi!

5 Modele de Contracte Civile si Acte Comerciale conforme cu Noul Cod civil si GDPR

Legea GDPR a modificat Contractele, Cererile sau Notificarile obligatorii

Va oferim Modele de Documente conform GDPR + Clauze speciale

Descarcati GRATUIT Raportul Special "5 Modele de Contracte Civile si Acte Comerciale conforme cu Noul Cod civil si GDPR"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
x
DESCARCATI GRATUIT
Raportul Special
"5 Modele de Contracte Civile si Acte Comerciale conforme cu Noul Cod civil si GDPR"
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016