Comunica experienta
MonitorulJuridic.ro
CAP. I Persoane îndreptãţite sã primeascã subvenţii pentru locuinţã; cuantumul subvenţiei ART. 1 (1) De subvenţia prevãzutã în Programul naţional privind sprijinirea construirii de locuinţe proprietate personalã, denumit în continuare Program, aprobat prin <>Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 51/2006 , denumitã în continuare Ordonanţã, pot beneficia categoriile de persoane fizice prevãzute la art. 2 din Program, care au încheiat un contract de construire a unei locuinţe prin credit ipotecar cu agenţi economici specializaţi în construcţia de locuinţe şi/sau cu dezvoltatori de proiecte imobiliare, dupã data intrãrii în vigoare a Ordonanţei. (2) Cererile de subvenţie se adreseazã consiliilor locale care îşi exercitã autoritatea în raza administrativ-teritorialã în care sunt amplasate terenurile pentru construcţiile de locuinţe. În acest scop, consiliile locale au obligaţia sã stabileascã şi sã dea publicitãţii locul de primire a solicitãrilor şi actele justificative necesare. Actele justificative necesare sunt cele prevãzute de prezentele norme metodologice şi orice act suplimentar stabilit ca necesar prin hotãrâre a consiliului local. (3) Cererile de subvenţie se depun, de regulã, înainte de încheierea contractului de împrumut cu instituţiile financiar-bancare specializate în acordarea de credite ipotecare pentru finanţarea construcţiei locuinţelor. În vederea constatãrii îndeplinirii condiţiilor pentru acordarea subvenţiei prevãzute de lege, solicitanţii acesteia vor depune, odatã cu cererea de subvenţie sau în termenul stabilit de consiliul local la care s-au adresat, urmãtoarele documente justificative: a) copie autentificatã de pe actul de identitate al titularului cererii. În cazul tinerilor cãsãtoriţi în vârstã de pânã la 35 de ani fiecare, se depun şi copii autentificate de pe actul de identitate al soţiei/soţului şi de pe certificatul de cãsãtorie; b) dacã este cazul, o adeverinţã eliberatã de primarul unitãţii administrativ-teritoriale de domiciliu, din care sã rezulte cã se aflã în cel puţin una dintre urmãtoarele situaţii: 1. au rãmas fãrã adãpost în urma avarierii grave sau distrugerii locuinţelor proprii datoritã unor calamitãţi naturale ori a unor dezastre sau accidente de care nu se fac vinovaţi; 2. sunt evacuaţi din locuinţe situate în construcţii expuse unui risc major, cum ar fi alunecãrile de teren, seismele, inundaţiile; 3. sunt evacuaţi din locuinţe ce fac obiectul unor legi de restituire cãtre foştii proprietari a imobilelor trecute în proprietatea statului sau sunt chiriaşi în astfel de locuinţe; c) declaraţii notariale ale titularului cererii şi, respectiv, ale membrilor familiei - soţ/soţie, şi/sau copii aflaţi în întreţinerea acestuia/acesteia - cã nu au deţinut şi nu deţin o locuinţã în proprietate, cã nu au primit sprijin de la bugetul de stat sub formã de subvenţii pentru o altã locuinţã şi cã este prima locuinţã pe care o construiesc prin credit ipotecar. Pentru titularii de cereri şi, respectiv, membrii familiei - soţ/soţie şi/sau copii aflaţi în întreţinerea acestuia/acesteia -, care se încadreazã în situaţiile prevãzute la lit. b) pct. 1 şi 2, declaraţiile notariale se vor referi numai la nedeţinerea în proprietate a unei alte locuinţe decât cea afectatã în urma unor calamitãţi naturale sau a unor dezastre ori accidente de care nu se fac vinovaţi ori, dupã caz, numai la nedeţinerea în proprietate a unei alte locuinţe decât cea din care sunt evacuaţi datoritã faptului cã aceasta este situatã într-o construcţie expusã unui risc major, cum ar fi alunecãrile de teren, seismele, inundaţiile; d) extras de carte funciarã, din care sã rezulte cã solicitantul de subvenţie deţine un drept real asupra terenului pe care se realizeazã construcţia locuinţei; e) documente edificatoare, care sã dovedeascã o formã de înregistrare ca persoanã juridicã autorizatã în domeniul construcţiilor civile, în conformitate cu prevederile legale, a antreprenorului prin intermediul cãruia se realizeazã construcţia locuinţei (certificatul de înmatriculare/înregistrare la registrul comerţului şi obiectul de activitate pe domenii, în conformitate cu prevederile din statutul propriu); f) o copie de pe contractul de construire a locuinţei; g) graficul de execuţie a lucrãrilor de construcţie; h) o fişã tehnicã a construcţiei, întocmitã şi certificatã de antreprenorul general, pe baza modelului prevãzut în anexa nr. 1. (4) Solicitãrile vor fi analizate de comisii formate din 5-9 membri din rândul consilierilor locali şi al personalului din aparatul de specialitate al primarului, constituite în acest scop prin hotãrâre a consiliului local. (5) Comisiile constituite potrivit alin. (4) analizeazã lunar, în primele 5 zile lucrãtoare ale lunii, cererile depuse în luna anterioarã. Dupã analizarea tuturor cererilor depuse în luna anterioarã, în baza solicitãrilor verificate şi însuşite, comisiile vor întocmi şi vor afişa în cadrul aceluiaşi termen listele nominale cu solicitanţii declaraţi eligibili şi neeligibili. Sunt consideraţi solicitanţi eligibili pentru acordarea de subvenţii solicitanţii care îndeplinesc în mod cumulativ toate condiţiile prevãzute în Program. (6) Contestaţiile cu privire la stabilirea dreptului la subvenţii pentru construirea unei locuinţe proprietate personalã vor fi adresate primarului în termen de 7 zile de la afişarea listelor prevãzute la alin. (5). (7) Primarul va supune, cu celeritate, consiliului local analizarea şi soluţionarea contestaţiilor, iar consiliul local va aproba, prin hotãrâre, în cel mult 30 de zile de la data expirãrii termenului de depunere a contestaţiilor, listele nominale, dupã soluţionarea contestaţiilor. ART. 2 (1) Pentru determinarea cuantumului de subvenţie se vor avea în vedere urmãtoarele: a) aria desfãşuratã construitã a locuinţei/apartamentului - A(dc) - este cea înscrisã în fişa tehnicã a construcţiei, prevãzutã la art. 1 alin. (3) lit. h); în cazul în care aceastã arie este mai mare de 81 mp, se ia în calcul limita maximã de 81 mp; b) preţul pe metrul pãtrat de suprafaţã construitã a locuinţei/apartamentului se determinã prin raportul dintre preţul locuinţei/apartamentului şi aria desfãşuratã construitã a acesteia, înscrisã în fişa tehnicã a construcţiei, prevãzutã la art. 1 alin. (3) lit. h); în cazul când acest preţ este mai mare decât cel stabilit prin hotãrâre a Guvernului, se ia în calcul preţul de referinţã aprobat de Guvern. (2) Cuantumul subvenţiei de care pot beneficia solicitanţii eligibili, stabiliţi potrivit prevederilor art. 1 alin. (5) sau, dupã caz, ale art. 1 alin. (7), se determinã prin multiplicarea preţului stabilit conform alin. (1) lit. b) cu numãrul de metri pãtraţi ai ariei desfãşurate construite a locuinţei/apartamentului - A(dc) -, stabilit conform alin. (1) lit. a). (3) Cuantumul subvenţiei nu poate depãşi valoarea creditului ipotecar contractat. CAP. II Proceduri privind acordarea subvenţiei pentru locuinţã ART. 3 (1) Consiliile locale vor stabili şi vor aproba în condiţiile art. 1, o singurã datã, pentru familiile sau persoanele care sunt considerate solicitanţi eligibili, subvenţii de la bugetul de stat pentru realizarea locuinţelor proprietate personalã. (2) Pentru solicitanţii înscrişi în listele prevãzute la art. 1 alin. (5) sau, dupã caz, la art. 1 alin. (7), primarii, în calitate de ordonatori de credite, vor elibera câte o adeverinţã întocmitã pe baza modelului prevãzut în anexa nr. 2, prin care vor certifica faptul cã deţinãtorii acesteia au dreptul la subvenţia prevãzutã de lege pentru construirea unei locuinţe proprietate personalã, precum şi cuantumul subvenţiei. (3) Adeverinţa emisã conform alin. (2) are valabilitate 90 de zile de la data eliberãrii. ART. 4 (1) Posesorul adeverinţei emise conform art. 3 alin. (2) are obligaţia ca în perioada de valabilitate a acesteia sã depunã la aparatul de specialitate al primarului urmãtoarele documente şi informaţii: a) o copie de pe contractul de împrumut, încheiat cu o instituţie financiar-bancarã specializatã în acordarea de credite ipotecare, împrumut destinat finanţãrii construcţiei locuinţei pentru care primeşte subvenţia de la bugetul de stat; b) o scrisoare bancarã emisã de instituţia financiar-bancarã cu care a încheiat contractul de împrumut, în care sã se specifice: 1. acordul ca suma reprezentând subvenţia de la bugetul de stat sã fie acceptatã ca ratã de platã a împrumutului, cu scadenţã la data recepţiei la terminarea lucrãrilor de construcţie a locuinţei, şi contul în care aceasta poate fi viratã; 2. obligaţia de a nu aproba titularului contractului de împrumut cesionarea parţialã sau totalã a contractului cãtre alte persoane fizice ori juridice, în cazul în care acesta nu face dovada returnãrii cãtre bugetul de stat, în condiţiile prevãzute de lege, a subvenţiei primite pentru construcţia locuinţei finanţate din împrumutul respectiv; c) data recepţiei şi punerii în funcţiune a locuinţei, reconfirmatã de antreprenorul de specialitate sau de dezvoltatorul proiectului imobiliar, dupã caz. (2) Nedepunerea în totalitate a documentelor prevãzute la alin. (1), prezentarea acestora dupã expirarea termenului de valabilitate a adeverinţei emise conform art. 3 alin. (2) şi/sau neacceptarea parţialã ori totalã de cãtre instituţia financiar-bancarã a cerinţelor prevãzute la alin. (1) lit. b) exonereazã ordonatorii de credite de obligaţia asigurãrii alocaţiilor de la bugetul de stat pentru acordarea subvenţiilor respective. ART. 5 (1) În baza listelor nominale întocmite de comisii potrivit art. 1 alin. (5) sau, dupã caz, aprobate de consiliul local conform art. 1 alin. (7), dupã soluţionarea contestaţiilor se vor determina sumele reprezentând subvenţiile, sume care se vor defalca pe ani şi trimestre, în funcţie de datele de recepţie şi punere în funcţiune a locuinţelor, comunicate de solicitanţi. (2) Propunerile de subvenţie astfel stabilite se vor transmite, în mod centralizat, prin consiliile judeţene, respectiv prin Consiliul General al Municipiului Bucureşti, Ministerului Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului, în al cãrui buget vor fi prevãzute fondurile corespunzãtoare, potrivit Ordonanţei. (3) Cererea de subvenţii se va face conform modelului prevãzut în anexa nr. 3 şi se va transmite Ministerului Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului, în sume actualizate, la data fundamentãrii proiectului bugetului de stat pentru anul în care se pun în funcţiune locuinţele respectivilor beneficiari de subvenţie. (4) Ministerul Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului va aloca consiliilor judeţene şi Consiliului General al Municipiului Bucureşti subvenţiile cuvenite din creditele bugetare deschise în acest scop şi în limita alocaţiilor stabilite prin legea bugetului de stat, care vor fi înregistrate în contul "Venituri din fondul pentru locuinţe". (5) La primirea sumelor în cont, consiliile judeţene, respectiv Consiliul General al Municipiului Bucureşti, repartizeazã alocaţiile de la bugetul de stat la consiliile locale pentru care s-au solicitat sumele respective şi vor proceda la virarea acestor sume, conform anexei nr. 3, direct în contul "Venituri din fondul pentru locuinţe", în acelaşi cont deschis pe seama consiliilor locale. Operaţiunea se efectueazã prin ordin de platã pentru Trezoreria Statului - OPHT. (6) Cheltuielile efectuate de consiliile locale în limita creditelor bugetare deschise în acest scop se evidenţiazã în contul de cheltuieli al bugetului local 26.96.02.04 "Cheltuieli din fondul pentru locuinţe", deschis la unitãţile Trezoreriei Statului. ART. 6 (1) Pentru primirea efectivã a subvenţiei beneficiarii acesteia vor solicita virarea acesteia la primãriile la care sunt luaţi în evidenţã, la cererea respectivã ataşând în mod obligatoriu urmãtoarele documente: a) o copie de pe procesul-verbal de recepţie la terminarea lucrãrilor pentru locuinţã; b) un exemplar autentic sau o copie autentificatã de pe procesul-verbal de predare-primire a locuinţei; c) un extras la zi al contului precizat în scrisoarea bancarã depusã la primãrie conform prevederilor art. 4 alin. (1) lit. b). (2) Autoritãţile administraţiei publice locale în a cãror rãspundere s-au preluat evidenţa, urmãrirea şi acordarea subvenţiilor vor plãti sumele cuvenite în conturile beneficiarilor, în termen de 5 zile de la solicitarea acestora, conform prevederilor alin. (1). CAP. III Dispoziţii finale ART. 7 Sumele constituite conform art. 5 alin. (3) şi rãmase disponibile în condiţiile neutilizãrii acestora pânã la data de 10 decembrie a anului bugetar se returneazã la bugetul de stat la propunerea ordonatorului principal de credite. Cu aceste sume se reîntregeşte Fondul de rezervã la dispoziţia Guvernului. ART. 8 Trezoreriile teritoriale ale statului vor admite la platã subvenţiile pentru construcţia de locuinţe proprietate personalã care fac obiectul prezentelor norme metodologice, în conformitate cu instrucţiunile şi/sau cu metodologiile aprobate de Ministerul Finanţelor Publice. ART. 9 Anexele nr. 1-3 fac parte integrantã din prezentele norme metodologice. ANEXA 1 -------la normele metodologice----------------------- FIŞA TEHNICĂ a construcţiei Beneficiarul locuinţei ......................................, CNP ........................................................... Denumirea proiectului (obiectiv de investiţie, ansamblu, locuinţã individualã) ............................................................ Adresa .............................................................. Clãdire de locuit (soluţie arhitecturalã - bloc de locuinţe, individualã, duplex, înşiruitã) ........................................ Regim de înãlţime .................................................. Tipul structurii de rezistenţã ..................................... Numãr de locuinţe/apartamente ...................................... Spaţii cu altã destinaţie, legate structural de clãdire (comerciale, centrale termice, ALA, garaje, spaţii administrative, boxe, piscine, saune etc.)...................................................................................................................................... Construcţii anexe nelegate structural de clãdire (anexe gospodãreşti - magazii, beciuri -, garaje, piscine, saivane, centrale termice, fose septice, foişoare, construcţii sportive şi de agrement etc.) .................................................... Antreprenor general ................................................. Numãrul/data contractului de construire (obiectiv de investiţii/locuinţã) ................................................... Valoarea totalã a contractului ..................................... Durata contractului ................................................ Termenul de punere în funcţiune .................................... Preţul locuinţei/apartamentului*) ..................................----------- *) În determinarea preţului locuinţei se vor avea în vedere toate cheltuielile prevãzute pentru realizarea investiţiei, inclusiv comisioanele, taxele şi impozitele prevãzute de lege. Nu se vor lua în calcul cheltuielile prevãzute pentru obţinerea şi amenajarea terenurilor, cheltuielile pentru racordare la utilitãţi, precum şi cheltuielile pentru realizarea construcţiilor şi spaţiilor cu altã destinaţie decât cea de locuinţã, indiferent dacã sunt legate sau nu sunt legate structural de aceasta. Pentru determinarea preţului la apartamentele situate în clãdiri colective se vor avea în vedere prevederile Ordinului ministrului lucrãrilor publice, transporturilor şi amenajãrii teritoriului nr. 197/D/1990, publicat în Buletinul Construcţiilor nr. 3/1990. Suprafeţe desfãşurate construite (Adc) (conform STAS 4908-1985): Totalã, pe clãdire ................................................... din care: a) pentru locuinţã/apartament ........................................ b) pentru spaţii cu altã destinaţie .................................. Ne asumãm întreaga rãspundere pentru exactitatea datelor cuprinse în prezentul document. Antreprenor general, ......................... Director general/Director/Manager, ..................................... ANEXA 2 -------la normele metodologice----------------------- Consiliul Local al ........................... Primãria ..................................... Nr. ............................ din ......... ADEVERINŢĂ Se adevereşte prin prezenta cã domnul/doamna ...................., nãscut/nãscutã în .................., judeţul/sectorul .............., la data de ........................................., fiul/fiica lui ..................... şi al/a ......................................., legitimat/legitimatã cu buletinul/cartea de identitate seria .................. nr. ......................., eliberat/eliberatã de ........................ la data de ................................, domiciliat/domiciliatã în localitatea ...................., str. ............................... nr. ........., bl. ......, et. ......, ap. ......, judeţul/sectorul ................................, întruneşte condiţiile prevãzute de Programul naţional privind sprijinirea construirii de locuinţe proprietate personalã, aprobat prin <>Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 51/2006 , pentru a beneficia de o subvenţie de la bugetul de stat pentru construirea unei locuinţe proprietate personalã în ........../(adresa)/............................................, conform Contractului ......../(nr./data)/............................., încheiat cu .............../(numele antreprenorului/dezvoltatorului de proiect imobiliar)/............................ . Subvenţia este în cuantum de ................................ mii lei şi devine exigibilã la platã în beneficiul sus-numitului/sus-numitei, în urmãtoarele condiţii: - sus-numitul/sus-numita are încheiat un contract de împrumut (prin credit ipotecar) cu o instituţie financiar-bancarã specializatã, împrumut destinat finanţãrii construcţiei locuinţei pentru care primeşte subvenţia de la bugetul de stat; - cuantumul subvenţiei nu poate depãşi valoarea creditului ipotecar contractat; în cazul creditelor cu valoare mai micã decât cuantumul subvenţiei, acesta se aliniazã la valoarea creditului; - instituţia financiar-bancarã cu care a încheiat contractul de credit ipotecar acceptã şi confirmã prin scrisoare bancarã: 1. ca subvenţia de la bugetul de stat sã se constituie ratã de platã a împrumutului, cu scadenţã la data recepţiei la terminarea lucrãrilor de construcţie a locuinţei; 2. sã-şi ia obligaţia de a nu aproba titularului contractului de împrumut cesionarea parţialã sau totalã a contractului cãtre alte persoane fizice ori juridice, în cazul în care acesta nu face dovada returnãrii cãtre bugetul de stat, în condiţiile prevãzute de lege, a subvenţiei primite pentru construcţia locuinţei finanţate din împrumutul respectiv. Prezenta adeverinţã este valabilã 90 de zile de la data eliberãrii; dupã expirarea acestei perioade, emitentul nu îşi asumã nicio rãspundere privitor la datele şi informaţiile cuprinse în aceasta. Primar, .............. L.S. ANEXA 3 --------la normele metodologice-----------------------
Consiliul Judeţean ................. (Consiliul General
al Municipiului Bucureşti)
(Consiliul Local al ....................)
CERERE
de alocaţii de la bugetul de stat pentru acordarea
subvenţiilor prevãzute de Programul naţional
privind sprijinirea construirii de locuinţe
proprietate personalã, aprobat prin Ordonanţa
de urgenţã a Guvernului nr. 51/2006
────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
Nr. Nr. Subvenţia Subvenţia
crt. Categorii de beneficiari cazuri totalã medie pe
- mii lei - benefi-
ciari
- mii lei -
────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
1. Tineri cãsãtoriţi care la data contractãrii
locuinţei au fiecare vârsta de pânã
la 35 de ani
──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
2. Persoane sau familii rãmase fãrã adãpost în
urma avarierii grave ori distrugerii locuinţelor
proprii, datoritã unor calamitãţi naturale sau
unor dezastre ori accidente de care nu se
fac vinovate
──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
3. Persoane şi familii evacuate din locuinţe
situate în construcţii expuse unui risc major,
cum ar fi alunecãrile de teren, seismele,
inundaţiile
──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
4. Persoane sau familii evacuate şi chiriaşi
din locuinţe ce fac obiectul unor legi de
restituire cãtre foştii proprietari a
imobilelor trecute în proprietatea statului
──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
TOTAL GENERAL:
──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
Ne asumãm întreaga rãspundere pentru exactitatea
datelor cuprinse în prezentul document.
Preşedinte/Primar,
....................
L.S.
Director economic,
.....................
Newsletter GRATUIT
Aboneaza-te si primesti zilnic Monitorul Oficial pe email
Comentarii
Fii primul care comenteaza.
