TITLUL I Dispozitii generale; definitii ART. 1 (1) Prezentele norme metodologice stabilesc procedurile si conditiile vanzarii de actiuni, de parti sociale si de active, in aplicarea prevederilor <>Legii nr. 58/1991 privind privatizarea societatilor comerciale si vanzarea de active din patrimoniul acestora, <>Legii nr. 77/1994 privind participarea salariatilor, membrilor consiliului de administratie si/sau managerilor la cumpararea de actiuni emise de societatile comerciale care se privatizeaza si <>Legii nr. 55/1995 pentru accelerarea procesului de privatizare, cu modificarile si completarile ulterioare. (2) In acest scop, prin prezentele norme metodologice se reglementeaza: a) participarea persoanelor fizice si juridice, romane sau straine, la achizitia de actiuni detinute de stat sau de autoritatile administratiei publice locale, dupa caz; b) cumpararea de active apartinand societatilor comerciale la care statul sau o autoritate a administratiei publice locale este actionar sau asociat, de catre persoane fizice sau juridice, romane sau straine. (3) Prevederile prezentelor norme metodologice se aplica, in mod corespunzator, si in cazul participarii persoanelor fizice si juridice, romane si straine, la achizitia de parti sociale detinute de stat sau de autoritatile administratiei publice locale la societatile comerciale cu raspundere limitata. ART. 2 (1) Prevederile prezentelor norme metodologice se aplica in cazul societatilor comerciale constituite in conformitate cu prevederile <>Legii nr. 15/1990 privind reorganizarea unitatilor economice de stat ca regii autonome si societati comerciale, precum si in cazul societatilor comerciale rezultate din transformarea regiilor autonome, ale caror actiuni sau parti sociale sunt gestionate de Fondul Proprietatii de Stat. (2) Societatile comerciale constituite la nivel local, precum si societatile comerciale infiintate prin reorganizarea regiilor autonome de interes local, se privatizeaza in conformitate cu hotararea autoritatilor administratiei publice locale, prin Fondul Proprietatii de Stat, cu respectarea prevederilor prezentelor norme metodologice. (3) Societatile comerciale rezultate in urma reorganizarii unor regii autonome de interes national se privatizeaza cu aprobarea ministerului de resort, in conformitate cu regimul stabilit prin <>Legea nr. 58/1991 , cu modificarile si completarile ulterioare, si prin <>Ordonanta Guvernului nr. 30/1997 privind reorganizarea regiilor autonome, cu respectarea prezentelor norme metodologice. (4) Societatile bancare urmeaza regimul de privatizare stabilit prin Legea nr. 83/1997 pentru privatizarea societatilor comerciale bancare la care statul este actionar. In acest sens, prezentele norme metodologice sunt aplicabile, daca legea nu dispune altfel. ART. 3 (1) Vanzarea de actiuni emise de societatile comerciale la care statul sau o autoritate a administratiei publice locale este actionar se desfasoara la sediul central ori la reprezentantele teritoriale ale Fondului Proprietatii de Stat, pe piata extrabursiera sau la bursele de valori organizate in Romania sau in strainatate, dupa caz. Vanzarea de actiuni se poate face si la centrele de afaceri deschise de Fondul Proprietatii de Stat in strainatate. (2) Actiunile emise de societatile comerciale rezultate din reorganizarea regiilor autonome de interes national sau local si care nu sunt gestionate de Fondul Proprietatii de Stat se vand la sediul central al acestuia ori la sediile reprezentantelor sale teritoriale, in baza hotararii autoritatilor administratiei publice locale sau a ministerelor de resort. ART. 4 (1) Vanzatorul are obligatia de a publica in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea IV-a, si in mijloacele de informare in masa, inclusiv in sistem electronic, listele cu societatile comerciale care urmeaza sa fie privatizate si de a intocmi documentele de oferta. (2) Listele prevazute la alin. (1) cuprind informatii referitoare la: - denumirea si sediul social al societatii comerciale; - numarul de inmatriculare la Oficiul Registrului comertului si codul fiscal; - obiectul de activitate; - cifra de afaceri, profitul brut conform ultimului bilant contabil; - capitalul social inregistrat la Oficiul Registrului comertului; - numarul total de actiuni; - numarul de actiuni oferite la vanzare si procentul acestora din totalul actiunilor; - structura actionariatului. (3) In termen de cel mult 60 de zile de la data publicitatii, facuta in conformitate cu prevederile alin. (1), vanzatorul are obligatia de a intocmi documentele de oferta si de a publica lista cu societatile comerciale la care s-au intocmit aceste documente. (4) Fondul Proprietatii de Stat are obligatia sa deschida un spatiu de localizare pe INTERNET sau REUTERS, care sa cuprinda informatiile prevazute la alin. (2) pentru societatile comerciale care urmeaza sa fie privatizate, cat si pentru cele la care s-au intocmit documentele de oferta. (5) In cazul in care la Fondul Proprietatii de Stat se inregistreaza, din partea unui investitor potential, o scrisoare de intentie cu privire la achizitia unui pachet de actiuni emise de o societate comerciala, Fondul Proprietatii de Stat este obligat sa faca publicitatea prevazuta la alin. (1) in termen de cel mult 5 zile de la inregistrarea scrisorii de intentie. ART. 5 (1) Vanzarea de actiuni, precum si vanzarea activelor sa fac la cel mai bun pret oferit, indiferent de metoda de privatizare utilizata. Pretul cel mai bun oferit se refera la pretul de achizitie, care poate fi mai mic, egal sau mai mare decat pretul de oferta, in conformitate cu regulile pietei. In cazul metodelor de privatizare pentru care Fondul Proprietatii de Stat stabileste in dosarul de prezentare o grila de punctaj, pretul cel mai bun oferit se refera la oferta care a intrunit cel mai mare punctaj. (2) Pretul de oferta prevazut la alin. (1) se formeaza in baza raportului de evaluare financiara, intocmit de Fondul Proprietatii de Stat sau de o societate comerciala/firma specializata, dupa caz, cu exceptia vanzarilor de actiuni ale societatilor comerciale cotate pe piata extrabursiera sau la bursele de valori organizate in Romania sau in strainatate. (3) In cazul in care societatile comerciale nu detin certificatele de atestare a dreptului de proprietate asupra unor terenuri ori terenurile respective fac obiectul unor actiuni in revendicare sau in constatare, vanzarea de actiuni se va efectua in limita valorica a capitalului social, fara a se include valoarea acestor terenuri. In cazul in care, prin clarificarea situatiei juridice, terenurile revin societatilor comerciale, Fondul Proprietatii de Stat va pune in vanzare pachetul de actiuni aferent acestora. ART. 6 Institutiile publice, regiile autonome si societatile comerciale la care statul este actionar nu au dreptul sa participe la achizitii de actiuni si nici la achizitii de active, sub sanctiunea nulitatii contractelor de vanzare-cumparare incheiate. ART. 7 Statul nu poate transfera, cu titlu gratuit, dreptul de proprietate asupra unor active din patrimoniul societatilor comerciale la care este actionar in patrimoniul unei institutii publice sau al altei societati comerciale la care statul detine actiuni, sub sanctiunea nulitatii actului de transfer. ART. 8 In intelesul prezentelor norme metodologice, notiunile de mai jos se definesc astfel: a) actiunile reprezinta valori mobiliare, astfel cum sunt ele reglementate de <>Legea nr. 31/1990 privind societatile comerciale, cu modificarile si completarile ulterioare, si de <>Legea nr. 52/1994 privind valorile mobiliare si bursele de valori; b) licitatia publica deschisa cu strigare este o procedura de vanzare, cu caracter public, care se organizeaza intr-o singura etapa si la care poate participa un numar nelimitat de persoane; c) licitatia publica cu oferta in plic este o procedura de vanzare, cu caracter public, care se organizeaza intr-o singura etapa, la care participa ofertantii care raspund anuntului publicitar si in care selectia se face, de catre vanzator, pe baza de punctaj; d) licitatia publica cu preselectie si oferta in plic este o procedura de vanzare, cu caracter public, organizata in doua etape: in prima etapa participa ofertantii care raspund anuntului publicitar, iar in a doua etapa participa numai ofertantii selectionati de catre vanzator, pe baza de punctaj; e) negocierea directa este o modalitate prin care vanzatorul si un potential cumparator convin asupra clauzelor care trebuie incluse in contractul de vanzare-cumparare ce are ca obiect actiuni emise de societatea comerciala la care statul este actionar; f) vanzatorul este Fondul Proprietatii de Stat, in cazul vanzarii de actiuni sau parti sociale si societatea comerciala, in cazul vanzarii unor active; g) cumparatorul este orice persoana fizica sau juridica ori un grup de persoane fizice si/sau juridice, care achizitioneaza un activ al unei societati comerciale sau parti sociale ori actiuni emise de o societate comerciala la care statul este asociat sau actionar; h) licitatorul este persoana care coordoneaza o licitatie; i) licitantul este ofertantul, potential cumparator admis la o licitatie; j) oferta reprezinta manifestarea de vointa, ferma si irevocabila, a unui potential investitor de a contracta, in conformitate cu conditiile prevazute in dosarul de prezentare si conform procedurilor prezentelor norme metodologice; perioada de valabilitate a unei oferte este cuprinsa intre data inregistrarii ei la vanzator si data semnarii contractului de vanzare-cumparare; k) obiectivele de mediu minim acceptate reprezinta un set de obiective aprobate de autoritatea de mediu competenta, in baza unui bilant de mediu realizat anterior formularii ofertei de vanzare. Obiectivele de mediu minim acceptate se stabilesc prin luarea in considerare a obiectivelor calitative si cantitative minime de mediu si a duratei maxime admisibile pentru realizarea programului de conformare cu cerintele de mediu, precum si cu orice alte cerinte ce pot fi identificate de catre autoritatea de mediu competenta; l) obligatiile de mediu de tip A sunt acele raspunderi care identifica obligatiile de mediu cunoscute la momentul vanzarii, legate atat de daunele din trecut, cat si de cele viitoare, cu respectarea legislatiei. Acestea se trateaza prin specificarea in documentele de oferta si in contractul de vanzare-cumparare a unor obiective de mediu minim acceptate. Cumparatorul trebuie sa-si asume integral costurile si responsabilitatea pentru indeplinirea obiectivelor de mediu minim acceptate; m) obligatiile de mediu de tip B sunt acele raspunderi care identifica surse potentiale de obligatii de mediu, de protectia muncii si de sanatate, ale caror costuri nu pot fi cunoscute cu precizie si care depind de cadrul legislativ viitor, de comportamentul tertilor si de informatiile disponibile in viitor; n) bilantul de mediu nivel 0 este o fisa de verificare completata de societatea comerciala, care contine informatiile necesare pentru a determina daca societatea comerciala are impact de mediu si pentru a stabili obiectivele de mediu minim acceptate; o) bilantul de mediu nivel I este un studiu de mediu, fara prelevare de probe si fara analiza factorilor de mediu, care include toate elementele analizei tehnice a aspectelor de mediu pentru formarea unei decizii privind dimensiunea impactului de mediu efectiv prezentat de societatea comerciala care se privatizeaza. O sectiune a acestui bilant contine: recomandari pentru obiectivele de mediu minim acceptate, o descriere a obligatiilor de mediu de tip B si raspunderi potentiale legate de mediu, identificate in afara bilantului contabil; p) bilantul de mediu nivel II necesita un studiu de mediu asupra societatii comerciale care se privatizeaza sau asupra activului care se vinde, efectuat pentru a cuantifica dimensiunea contaminarii factorilor de mediu, prin prelevare de probe si analize chimice sau fizice. O sectiune a acestui bilant contine: recomandari pentru obiectivele de mediu minim acceptate, o descriere a obligatiilor de mediu de tip B si raspunderi potentiale legate de mediu, identificate in afara bilantului contabil; q) expertul de mediu atestat este orice persoana fizica sau juridica, romana ori straina, autorizata sa execute bilantul de mediu Nivel I si Nivel II cerute prin procedurile de tratare a obligatiilor de mediu prevazute in Titlul V al prezentelor norme metodologice. TITLUL II Vanzarea de actiuni si de parti sociale CAP. 1 Achizitii externe Sectiunea 1 Oferta publica de vanzare ART. 9 (1) Oferta publica de vanzare este propunerea formulata de catre Fondul Proprietatii de Stat de a vinde actiunile sau partile sociale pe care le gestioneaza la o societate comerciala si care reprezinta minimum 5%, dar nu mai mult de 2/3 din valoarea capitalului social, sub conditia posibilitatii egale de receptare din partea a minimum 100 de persoane nedeterminate. (2) Oferta publica de vanzare este valabila cel putin 30 de zile, dar nu mai mult de 180 de zile de la data publicarii ei. ART. 10 Fondul Proprietatii de Stat trebuie sa obtina autorizatia pentru oferta publica de vanzare de la Comisia Nationala a Valorilor Mobiliare, in termen de 30 de zile de la inregistrare. ART. 11 Pe intreg parcursul derularii ofertei publice de vanzare nu pot fi modificate valoarea nominala, numarul si caracteristicile actiunilor oferite si nici pretul de vanzare al acestora. ART. 12 Acceptarea ofertei publice de vanzare de catre investitor este neconditionata si devine irevocabila incepand cu data subscriptiei. ART. 13 (1) Publicarea listei societatilor comerciale ale caror actiuni se vand prin oferta publica se face in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea a IV-a, intr-un cotidian central de mare tiraj si/sau intr-un cotidian local. (2) In situatia in care se urmareste atragerea investitorilor straini, publicarea listei se face si intr-un cotidian de circulatie internationala sau intr-o publicatie de specialitate, precum si prin sistemul electronic INTERNET sau REUTERS. ART. 14 (1) Dispozitiile cuprinse in <>Regulamentul nr. 6/1995 privind oferta publica de vanzare de valori mobiliare, aprobat prin <>Ordinul nr. 3/1996 al presedintelui Comisiei Nationale a Valorilor Mobiliare, publicat in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 37 din 21 februarie 1996, se aplica in mod corespunzator, cu exceptia dispozitiilor referitoare la oferta primara, in cazul societatilor comerciale care se privatizeaza prin oferta publica de vanzare. (2) Pentru intocmirea prospectului de oferta din anexa nr. 1 si a raportului privind rezultatele ofertei publice de vanzare de valori mobiliare din anexa nr. 5 la regulamentul prevazut la alin. (1), Fondul Proprietatii de Stat va solicita Comisiei Nationale a Valorilor Mobiliare sa emita instructiuni speciale, in vederea simplificarii formalitatilor, in cazul ofertelor publice de vanzare promovate de Fondul Proprietatii de Stat. Sectiunea a 2-a Vanzarea actiunilor si a partilor sociale prin negociere directa ART. 15 Vanzarea partilor sociale sau a actiunilor emise de o societate comerciala si gestionate de Fondul Proprietatii de Stat se face prin negociere directa, atunci cand vanzatorul intentioneaza sa pastreze caracterul confidential al unei investitii strategice, ori in cazul in care, dupa indeplinirea formalitatilor de publicitate, nu s-a inregistrat decat o singura oferta. ART. 16 Initiativa vanzarii actiunilor sau a partilor sociale prin negociere directa poate apartine atat vanzatorului, cat si unui investitor strategic interesat. ART. 17 Oferta vanzatorului este irevocabila cel putin 30 de zile, dar nu mai mult de 180 de zile de la data publicarii ei, iar vanzarea se face la cel mai bun pret oferit, pe baza raportului dintre cerere si oferta. ART. 18 (1) Organizarea activitatii de negociere directa este asigurata de catre vanzator printr-o comisie formata din 3-5 persoane, dintre care un presedinte si un secretar, numiti prin decizia Consiliului de administratie al Fondului Proprietatii de Stat, dintre salariatii acestuia. Presedintele comisiei poate fi si un membru al Consiliului de administratie al Fondului Proprietatii de Stat. (2) Membrii comisiei de negociere directa prevazute la alin. (1) nu pot fi actionari, asociati, administratori sau cenzori la societatea comerciala ale carei actiuni sau parti sociale se negociaza. (3) De asemenea, nu pot fi membri ai comisiei de negociere directa persoanele ale caror rude si/sau afini pana la gradul al IV-lea inclusiv, ori soti se afla intr-una din situatiile prevazute la alin. (2). (4) Pentru vanzarea actiunilor sau partilor sociale, vanzatorul poate desemna experti in domeniu, care sa participe atat in calitate de consultanti ai comisiei la negocierile directe, cat si la intocmirea dosarelor de prezentare. (5) Indemnizatiile membrilor comisiei de negociere directa si ale consultantilor se stabilesc si se suporta de catre vanzator. ART. 19 (1) In vederea vanzarii partilor sociale sau a actiunilor emise de societatile comerciale, vanzatorul intocmeste, in prealabil, un dosar de prezentare, care cuprinde obligatoriu elementele prevazute in anexa nr. 1 la prezentele norme metodologice si le pune la dispozitie oricarui ofertant in baza unui angajament de confidentialitate. Continutul angajamentului de confidentialitate este prezentat in anexa nr. 2 la prezentele norme metodologice. (2) Dosarul de prezentare prevazut la alin. (1) va fi intocmit in limba romana, precum si intr-o limba de circulatie internationala, in cazul in care si-au manifestat intentia de a participa la negocierea directa ofertanti straini. (3) Dosarul de prezentare se obtine, contra cost, de la sediul central al Fondului Proprietatii de Stat si de la reprezentanta sa din judetul unde isi are sediul societatea comerciala ale carei actiuni sau parti sociale se ofera spre vanzare. (4) Pretul de vanzare al dosarului de prezentare se stabileste de catre Fondul Proprietatii de Stat. ART. 20 (1) In mod exceptional, vanzatorul poate sa aduca modificari in continutul dosarului de prezentare. Orice modificare va fi adusa la cunostinta ofertantilor care au cumparat dosarele de prezentare, prin scrisoare sau prin fax, cu cel putin 5 zile inainte de data anuntata pentru depunerea documentelor de participare si a ofertelor de cumparare. (2) In cazul in care se modifica dosarul de prezentare cu respectarea procedurii prevazute la alin. (1), este necesar sa se prelungeasca termenul de depunere a ofertelor. Noul termen se va comunica de catre vanzator tuturor ofertantilor, o data cu transmiterea notificarilor. ART. 21 (1) Vanzatorul este obligat sa publice anuntul publicitar pentru vanzarea de actiuni sau parti sociale, potrivit modelului prezentat in anexa nr. 3 la prezentele norme metodologice, intr-un cotidian central de mare tiraj, precum si intr-un cotidian local, cu cel putin 30 de zile calendaristice inainte de data negocierii directe. (2) In situatia in care se urmareste atragerea ofertantilor straini, publicarea anuntului se face, conform alin. (1), si intr-un cotidian de circulatie internationala sau intr-o publicatie de specialitate, precum si prin sistem electronic INTERNET sau REUTERS, cu cel putin 30 de zile calendaristice inainte de data negocierii directe. ART. 22 (1) In vederea participarii la negocierea directa, ofertantul este obligat sa depuna o garantie de participare reprezentand pana la 3% din pretul de oferta anuntat, pentru ca vanzatorul sa fie asigurat de solvabilitatea ofertantului, iar in cazul finalizarii negocierii directe, de perfectarea contractului de vanzare-cumparare. (2) Garantia de participare se depune, cel mai tarziu, o data cu depunerea documentelor de participare si a ofertelor de cumparare. (3) Nici o oferta nu va fi luata in considerare daca nu s-a depus garantia prevazuta la alin. (1). ART. 23 (1) Cuantumul garantiei de participare se stabileste de Consiliul de administratie al Fondului Proprietatii de Stat si se constituie in moneda nationala, pentru persoanele fizice sau juridice cu domiciliul/sediul principal in Romania, si in devize convertibile, pentru persoanele fizice sau juridice straine. (2) Modalitatile de plata a garantiei de participare la negocierea directa sunt urmatoarele: a) virament prin ordin de plata; b) fila C.E.C. ART. 24 In cazul in care un ofertant nu constituie garantia de participare intr-una dintre modalitatile prevazute la art. 23 din prezentele norme metodologice, el poate ordona societatii bancare la care are deschis contul principal sa emita o scrisoare de garantie bancara, avand termenul de valabilitate stabilit de vanzator, prin dosarul de prezentare. ART. 25 (1) Garantiile de participare la negocierea directa, indiferent de modul de constituire, se restituie fara nici un fel de retineri, in termenul prevazut la art. 31 alin. (1) din prezentele norme metodologice, cu exceptia garantiei ofertantului cu care se incheie contractul de vanzare-cumparare. (2) Revocarea unei oferte depuse la sediul vanzatorului, dupa termenul precizat in anuntul publicitar prevazut in art. 21 din prezentele norme metodologice, sau refuzul cumparatorului de a semna contractul de vanzare-cumparare, conduce la pierderea garantiei de participare depuse. ART. 26 Pentru participarea la negocierea directa, ofertantii trebuie sa depuna urmatoarele documente: a) in cazul persoanelor juridice romane: - dovada achitarii garantiei de participare; - copii ale: certificatului de inmatriculare la Oficiul Registrului comertului, actelor constitutive ale societatii comerciale ofertante, codului fiscal; - scrisoare de bonitate financiara emisa de o societate bancara; - dovada achitarii obligatiilor fiscale: certificat fiscal sau copii de pe declaratiile depuse de societatea comerciala ofertanta, inregistrate de organul financiar teritorial si insotite de ordinele de plata, prin care sa se ateste achitarea acestora; - imputernicire pentru reprezentantul societatii comerciale ofertante care participa la negocierile directe. b) in cazul persoanelor fizice romane: - dovada achitarii garantiei de participare; - copia actului de identitate; - copia carnetului de munca sau a actului de numire, in situatia in care ofertantul se incadreaza in categoriile mentionate la <>art. 49 din Legea nr. 58/1991 , astfel cum a fost modificat prin <>Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 15/1997 ; - certificat de cazier judiciar; - imputernicire de participare pentru reprezentantul ofertantului care participa la negocierile directe. c) in cazul persoanelor juridice de drept privat fara scop lucrativ - fundatii, asociatii: - dovada achitarii garantiei de participare; - copie a statutului asociatiei/fundatiei si a hotararii judecatoresti de infiintare a acesteia, imputernicire de participare pentru reprezentantul asociatiei/fundatiei care participa la negocierile directe; d) in cazul persoanelor fizice sau juridice straine: - dovada achitarii in valuta a garantiei de participare; - dovada existentei legale (in cazul persoanelor fizice se va depune o copie a pasaportului, iar in cazul persoanelor juridice, certificatul de inmatriculare din tara de origine); - scrisoare de bonitate financiara emisa de o societate bancara, romana sau straina, agreata de o societate bancara romana (in cazul persoanelor juridice); - imputernicire de participare pentru reprezentantul ofertantului care participa la negocierile directe. Documentele prezentate de persoanele fizice sau juridice straine vor fi traduse, iar traducerile vor fi legalizate de catre un notar public din Romania. ART. 27 (1) O data cu depunerea documentelor necesare participarii la negocierea directa, ofertantul depune oferta de cumparare inchisa in plic sigilat, care va contine: a) pretul oferit, modalitatea si conditiile de plata; b) propuneri privind investitiile in societatea comerciala; c) angajamentul ferm al ofertantului asupra valabilitatii ofertei sale. (2) Termenul limita de depunere a ofertei prevazut in anexa nr. 3 la prezentele norme metodologice este un termen de decadere. Ofertantii ale caror oferte au fost inregistrate dupa termenul limita anuntat sunt exclusi de la negocierea directa si li se vor restitui ofertele, nedeschise. ART. 28 (1) In termen de 24 de ore de la data anuntata pentru depunerea ofertelor, comisia de negociere directa programeaza ofertantii pentru negocierea directa si ii informeaza in scris asupra datei acesteia. (2) Negocierile directe se vor desfasura cu fiecare ofertant in parte, pe baza grilei de punctaj a ofertelor prezentata in anexa nr. 4 la prezentele norme metodologice, aprobata de Consiliul de administratie al Fondului Proprietatii de Stat. ART. 29 (1) Ofertantii care sunt dovediti ca au stabilit intelegeri pentru falsificarea rezultatului negocierii directe, in scopul obtinerii unor preturi mai avantajoase sau cei care perturba desfasurarea acesteia pierd garantia de participare si vor fi exclusi de la aceste negocieri. (2) Nu sunt acceptate la negocierile directe persoanele fizice sau juridice care nu au respectat obligatiile cuprinse in contractele de vanzare-cumparare de actiuni sau de parti sociale pe care le-au incheiat anterior cu Fondul Proprietatii de Stat sau cu Agentia Nationala pentru Privatizare si nici persoanele juridice care se afla in reorganizare sau lichidare judiciara. ART. 30 Dupa incheierea negocierilor directe, comisia intocmeste un proces-verbal care cuprinde concluziile negocierilor purtate, in care se recomanda cea mai avantajoasa oferta. ART. 31 (1) In baza concluziilor incluse in procesul-verbal, vanzatorul incheie, cu ofertantul care a prezentat si a mentinut cea mai buna oferta, contractul de vanzare-cumparare de actiuni sau de parti sociale, intr-un termen cuprins intre 5 si 15 zile lucratoare de la data semnarii procesului-verbal. (2) Procesul-verbal prevazut la alin. (1) impreuna cu documentele privind organizarea si desfasurarea negocierii directe, se arhiveaza, cu caracter permanent, la sediul vanzatorului. ART. 32 Contractul de vanzare-cumparare de actiuni sau de parti sociale, incheiat in urma negocierilor directe, poate fi modificat numai prin acordul partilor semnatare. Nu pot fi modificate angajamentele negociate care au condus la desemnarea cumparatorului. Modelul contractului de vanzare-cumparare de actiuni sau de parti sociale este prezentat in anexa nr. 5 la prezentele norme metodologice. ART. 33 Contractul de vanzare-cumparare incheiat cu o persoana juridica straina este supus legii romane. Sectiunea a 3-a Reguli generale privind vanzarea de actiuni prin licitatie publica ART. 34 Prevederile prezentei sectiuni se aplica in cazul vanzarii prin licitatie publica a actiunilor emise de societati comerciale la care statul este actionar, cu participarea persoanelor fizice sau juridice, romane sau straine. ART. 35 Licitatiile sunt publice si se pot organiza in una dintre urmatoarele forme: a) deschisa cu strigare; b) deschisa cu oferta in plic sigilat; c) cu ofertanti preselectionati cu oferte in plic sigilat. ART. 36 (1) Organizarea licitatiei publice in formele prevazute la art. 35 este asigurata de catre vanzator printr-o comisie formata din 3-5 persoane, dintre care un presedinte si un secretar, numiti prin decizia Consiliului de administratie al Fondului Proprietatii de Stat dintre salariatii acestuia si ai Agentiei Nationale pentru Privatizare. (2) Membrii comisiei prevazute la alin. (1) nu pot fi actionari, asociati, administratori sau cenzori la societatea comerciala ale carei actiuni fac obiectul licitatiei publice. De asemenea, nu pot fi membri ai comisiei de licitatie persoanele ale caror rude si/sau afini pana la gradul al IV-lea inclusiv ori soti se afla intr-una din situatiile mentionate mai sus. (3) Indemnizatiile membrilor comisiei de licitatie se stabilesc si se suporta de catre vanzator. ART. 37 Comisia de licitatie raspunde de respectarea desfasurarii licitatiei publice, in conformitate cu prevederile prezentelor norme metodologice, precum si de activitatea de examinare, evaluare a ofertelor si de adjudecare. ART. 38 (1) Licitatia publica se desfasoara dupa un program aprobat de Consiliul de administratie al Fondului Proprietatii de Stat. (2) Vanzatorul este obligat sa publice anuntul publicitar intr-un cotidian central de mare tiraj, precum si intr-un cotidian local, cu cel putin 30 de zile calendaristice inainte de data tinerii licitatiei publice. (3) In situatia in care se urmareste atragerea ofertantilor straini, publicarea anuntului se face si intr-un cotidian de circulatie internationala sau intr-o publicatie de specialitate, precum si prin sistem electronic INTERNET sau REUTERS, cu cel putin 30 de zile calendaristice inainte de data tinerii licitatiei. (4) In cazul organizarii licitatiilor publice cu ofertanti preselectionati si oferte in plic sigilat, vanzatorul este obligat sa publice anuntul publicitar cu cel putin 50 de zile calendaristice inainte de data tinerii licitatiei in conditiile prevazute la alin. (2) si (3). ART. 39 Anuntul publicitar se va afisa, in mod obligatoriu, atat la sediul societatii comerciale supuse privatizarii, cat si la sediile vanzatorului, o data cu publicarea acestuia conform art. 38. Modelul de anunt publicitar este prezentat in anexa nr. 6 la prezentele norme metodologice. ART. 40 Vanzatorul are obligatia de a elabora dosarul de prezentare, care se pune la dispozitia ofertantilor o data cu aparitia anuntului publicitar, la sediul central al Fondului Proprietatii de Stat si la reprezentanta sa din judetul unde isi are sediul societatea comerciala ale carei actiuni se ofera spre vanzare. ART. 41 (1) Dosarul de prezentare a societatii comerciale se intocmeste conform modelului prezentat in anexa nr. 1 la prezentele norme metodologice si se pune la dispozitia oricarui ofertant, in baza angajamentului de confidentialitate prevazut la art. 19 alin. (1). (2) Dosarul de prezentare va fi intocmit in limba romana, precum si intr-o limba de circulatie internationala, in cazul in care si-au manifestat intentia de a participa la licitatia publica ofertanti straini. (3) La intocmirea dosarului de prezentare pentru vanzarea de actiuni emise de unele societati comerciale, vanzatorul poate angaja experti in domeniu. Indemnizatiile expertilor se stabilesc si se suporta de catre vanzator. (4) Dosarul de prezentare prevazut la alin. (1) se obtine, contra cost, de la locul indicat de vanzator in anuntul publicitar. (5) Pretul de vanzare a dosarului de prezentare si cuantumul taxei de participare la licitatia publica se stabilesc de catre Fondul Proprietatii de Stat. ART. 42 (1) In mod exceptional, vanzatorul poate sa aduca modificari in continutul dosarului de prezentare. Orice modificare va fi adusa la cunostinta ofertantilor care au cumparat dosarele de prezentare prin scrisoare sau prin fax, cu cel putin 5 zile inainte de data anuntata pentru depunerea documentelor de participare la licitatie publica. (2) In cazul in care se modifica dosarul de prezentare in conformitate cu procedura prevazuta la alin. (1), este necesar sa se prelungeasca termenul de depunere a ofertelor si sa se amane data tinerii licitatiei publice. Noul termen se va comunica de catre vanzator tuturor ofertantilor, o data cu transmiterea notificarilor. ART. 43 In vederea participarii la licitatie, ofertantul este obligat sa depuna, cu cel putin o ora inainte de inceperea sedintei de licitatie publica, o garantie de participare reprezentand pana la 3% din pretul de pornire anuntat. ART. 44 (1) Cuantumul garantiei de participare prevazute la art. 43 se stabileste de Consiliul de administratie al Fondului Proprietatii de Stat si se constituie in moneda nationala, pentru persoanele fizice sau juridice cu domiciliul/sediul principal in Romania, si, in devize convertibile, pentru persoanele fizice sau juridice straine. (2) Modalitatile de plata a garantiei de participare sunt urmatoarele: a) virament prin ordin de plata; b) fila C.E.C. ART. 45 In cazul in care un ofertant nu constituie garantia de participare intr-una din modalitatile prevazute la art. 44, el poate ordona societatii bancare la care are deschis contul principal sa emita o scrisoare de garantie bancara, avand termenul de valabilitate stabilit de vanzator prin dosarul de prezentare. ART. 46 (1) Garantiile de participare la licitatia publica, indiferent de modul de constituire, se restituie fara nici un fel de retineri, in termen de cel mult 7 zile de la data licitatiei, cu exceptia garantiei participantului sau participantilor care si-au adjudecat actiunile licitate. Pentru acestia garantia de participare depusa se retine si se deduce din suma datorata pentru achizitionarea actiunilor adjudecate. (2) Revocarea unei oferte depuse la sediul vanzatorului dupa termenul precizat in anuntul publicitar, precum si refuzul adjudecatarului de a semna contractul de vanzare-cumparare conduce la pierderea garantiei de participare depuse. ART. 47 (1) Locul de desfasurare a licitatiei publice va fi stabilit de catre vanzator si comunicat in anuntul publicitar. (2) Orice modificare a orarului de desfasurare a unei licitatii publice va fi adusa la cunostinta participantilor cu cel putin 5 zile inainte de data stabilita pentru tinerea respectivei licitatii si va fi comunicata prin anunt publicitar in cotidienele in care s-a facut initial publicitatea. ART. 48 Termenul limita de participare la licitatia publica este un termen de decadere. Ofertele inregistrate dupa termenul limita de participare sunt excluse de la licitatie si se restituie ofertantilor. ART. 49 (1) Conditiile de desfasurare a licitatiei publice sunt indeplinite daca la data, ora si locul anuntate sunt prezenti minimum 2 ofertanti. (2) In cazul in care se prezinta un singur licitant si oferta acestuia indeplineste conditiile impuse de vanzator, se trece la negociere. Daca licitantul nu accepta conditiile din documentele de oferta, vanzatorul poate organiza o alta licitatie publica, cu respectarea conditiilor de publicitate din prezentele norme metodologice sau poate schimba metoda de privatizare pentru societatea comerciala respectiva. ART. 50 La licitatie, indiferent de tipul acesteia, pot participa persoanele care au depus urmatoarele documente de participare: a) in cazul persoanelor juridice romane: - dovada achitarii taxei de participare si a garantiei de participare reprezentand pana la 3% din valoarea de pornire a licitatiei, pentru pachetul de actiuni solicitat; - copii ale certificatului de inmatriculare la Oficiul Registrului comertului ale actelor constitutive ale societatii comerciale licitante si ale codului fiscal; - scrisoare de bonitate financiara emisa de o societate bancara; - dovada achitarii obligatiilor fiscale: certificat fiscal sau copii de pe declaratiile depuse de societatea comerciala licitanta, inregistrate de organul financiar teritorial si insotite de ordinele de plata, prin care sa se ateste achitarea acestora; - imputernicire pentru reprezentantul societatii comerciale licitante care participa la licitatie. b) in cazul persoanelor fizice romane: - dovada achitarii taxei de participare si a garantiei de participare reprezentand pana la 3% din valoarea de pornire a licitatiei, pentru pachetul de actiuni solicitat; - copia actului de identitate; - copia carnetului de munca sau a actului de numire in situatia in care ofertantul se incadreaza in categoriile mentionate la <>art. 49 din Legea nr. 58/1991 , astfel cum a fost modificat prin <>Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 15/1997 ; - certificat de cazier judiciar; - imputernicire de participare pentru reprezentantul ofertantului care participa la licitatie. c) in cazul persoanelor juridice de drept privat fara scop lucrativ - fundatii, asociatii: - dovada achitarii taxei de participare si a garantiei de participare reprezentand pana la 3% din valoarea de pornire a licitatiei, calculata pentru pachetul de actiuni solicitat; - copie a statutului asociatiei/fundatiei si a hotararii judecatoresti de infiintare a acesteia; - imputernicirea de participare pentru reprezentantul asociatiei/fundatiei care participa la licitatie; d) in cazul persoanelor fizice sau juridice straine: - dovada achitarii in valuta a taxei de participare si a garantiei de participare de pana la 3% din valoarea de pornire a licitatiei pentru pachetul de actiuni solicitat; - dovada existentei legale (in cazul persoanelor fizice se va depune o copie a pasaportului, iar in cazul persoanelor juridice, certificatul de inmatriculare din tara de origine); - scrisoare de bonitate financiara acordata de o societate bancara romana sau o societate bancara straina agreata de o societate bancara romana (in cazul persoanelor juridice); - imputernicire de participare pentru reprezentantul ofertantului care participa la licitatie. Documentele solicitate persoanelor fizice si juridice straine vor fi traduse, iar traducerile vor fi legalizate la un notar public in Romania. ART. 51 (1) Ofertantii care sunt dovediti ca au stabilit intelegeri pentru falsificarea rezultatului licitatiei, in scopul obtinerii unor preturi mai avantajoase, sau cei care perturba desfasurarea licitatiei, pierd garantia de participare si vor fi exclusi de la licitatie. (2) Nu sunt acceptate la licitatie persoanele fizice sau juridice care nu au respectat obligatiile cuprinse in contractele de vanzare-cumparare de actiuni incheiate anterior cu Fondul Proprietatii de Stat sau cu Agentia Nationala pentru Privatizare si nici persoanele juridice care se afla in reorganizare sau lichidare judiciara. (3) In timpul desfasurarii sedintei de licitatie sunt interzise actiunile corelate ale licitantilor care au drept scop perturbarea sedintei de licitatie sau influentarea membrilor comisiei de licitatie. ART. 52 (1) Eventualele contestatii ale licitantilor se pot depune in scris, in termen de 24 de ore de la comunicarea deciziei de adjudecare, la sediul vanzatorului unde s-a tinut licitatia. (2) Contestatiile prevazute la alin. (1) sunt analizate si rezolvate, in termen de 5 zile calendaristice de la depunere, de catre vanzator. (3) In cazul in care contestatiile sunt intemeiate, vanzatorul anuleaza decizia de adjudecare, comunica hotararea tuturor licitantilor si dispune, dupa caz, organizarea unei noi licitatii sau adjudecarea licitatiei in favoarea unui alt licitant. ART. 53 (1) Adjudecatarul este obligat sa semneze contractul de vanzare-cumparare intr-un termen cuprins intre 5 si 15 zile lucratoare, calculate de la data tinerii licitatiei ori de la data la care contestatiile au fost rezolvate. (2) Daca la expirarea termenului prevazut la alin. (1) adjudecatarul refuza semnarea contractului de vanzare-cumparare, pierde garantia de participare, iar comisia de licitatie procedeaza la perfectara contractului de vanzare-cumparare cu licitantul clasat pe locul secund, in cazul in care acesta accepta conditiile convenite la adjudecarea licitatiei. In caz contrar, se organizeaza o noua licitatie, cu respectarea prevederilor prezentelor norme metodologice. ART. 54 Contractul de vanzare-cumparare de actiuni incheiat, conform modelului prezentat in anexa nr. 5 la prezentele norme metodologice, in urma licitatiei poate fi modificat numai prin acordul partilor semnatare. Nu pot fi modificate angajamentele asumate care au condus la adjudecarea licitatiei. ART. 55 Contractul de vanzare-cumparare de actiuni incheiat cu o persoana fizica sau juridica straina este supus legii romane. ART. 56 (1) Regulamentele de desfasurare a licitatiilor: publice deschise cu strigare, deschise cu oferta in plic sigilat si cu ofertanti preselectionati cu oferte in plic sigilat sunt prevazute in anexele nr. 7, 8 si 9 la prezentele norme metodologice. (2) Procesul-verbal de adjudecare, impreuna cu documentele privind organizarea si desfasurarea licitatiei, se arhiveaza, cu caracter permanent, la sediul vanzatorului. CAP. 2 Achizitii interne ART. 57 Pentru achizitia de parti sociale sau de actiuni emise de societatile comerciale, salariatii, membrii consiliului de administratie si/sau managerii acestora pot constitui asociatii in conditiile <>Legii nr. 77/1994 , cu modificarile si completarile ulterioare si ale prezentelor norme metodologice. ART. 58 Asociatia salariatilor, membrilor consiliului de administratie si/sau managerilor societatii comerciale sau, dupa caz, asociatia salariatilor societatii comerciale care se privatizeaza, denumita in continuare asociatie, se constituie in scopul dobandirii partilor sociale sau a unui pachet de actiuni ale respectivei societati comerciale, prin negociere directa sau prin licitatie, in conformitate cu prevederile prezentelor norme metodologice. ART. 59 (1) Lista societatilor comerciale care se privatizeaza prin vanzarea partilor sociale sau a unui pachet de actiuni catre asociatie se stabileste de catre Consiliul de administratie al Fondului Proprietatii de Stat si se publica in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea a IV-a. (2) Listele cuprinzand societatile comerciale prevazute la alin. (1) se intocmesc luand in considerare valoarea capitalului social, numarul de actionari/asociati, situatia financiara, cota de actiuni sau parti sociale detinute de stat si contin urmatoarele elemente semnificative privind societatile comerciale respective: - denumirea si sediul social al societatii comerciale; - numarul de inmatriculare la Oficiul Registrului comertului si codul fiscal; - obiectul de activitate; - cifra de afaceri, profitul brut conform ultimului bilant contabil; - capitalul social inregistrat la Oficiul Registrului comertului; - numarul total de actiuni sau parti sociale; - numarul de actiuni sau parti sociale oferite la vanzare si procentul acestora din total; - structura actionariatului/asociatilor; - modalitatea de stabilire a pretului de vanzare a actiunilor sau a partilor sociale si metoda de privatizare propusa a fi utilizata (negociere directa sau licitatie). ART. 60 Pentru a facilita constituirea unei asociatii, in anexa nr. 10 la prezentele norme metodologice se prezinta continutul-cadru al studiului de fezabilitate a privatizarii; in anexa nr. 11, un model pentru procesul-verbal al adunarii generale constitutive a asociatiei, iar in anexa nr. 12 un model de statut al asociatiei. Procesul-verbal al adunarii generale constitutive este un act sub semnatura privata. ART. 61 (1) In scopul achizitiei actiunilor sau partilor sociale ale societatii comerciale care se privatizeaza, asociatia, prin reprezentantul sau legal, va depune la sediul central sau la reprezentanta teritoriala a Fondului Proprietatii de Stat oferta insotita, in mod obligatoriu, de urmatoarele acte: - procesul-verbal al adunarii generale constitutive a asociatiei; - statutul asociatiei; - hotararea definitiva a instantei judecatoresti de autorizare a asociatiei, cu mentionarea datei si a numarului de inscriere a asociatiei in registrul special de evidenta a persoanelor juridice, tinut de judecatorii; - studiul de fezabilitate a privatizarii; - dovada asigurarii publicitatii, prin afisare la sediul societatii comerciale a categoriilor de persoane care pot face parte din asociatie. (2) La cererea comitetului de initiativa ales in conformitate cu prevederile <>art. 5 din Legea nr. 77/1994 , cu modificarile si completarile ulterioare, presedintele consiliului de administratie sau, dupa caz, managerul societatii comerciale este obligat sa convoace, in termen de maximum 15 zile de la primirea cererii, adunarea generala a actionarilor/asociatilor societatii comerciale, pentru adoptarea hotararii de constituire a asociatiei. In anexa nr. 13 la prezentele norme metodologice se prezinta modelul de aprobare a constituirii asociatiei de catre adunarea generala a actionarilor/asociatilor. ART. 62 Actiunile sau partile sociale ale societatilor comerciale care se privatizeaza se pot vinde asociatiei, prin licitatie publica sau negociere directa cu Fondul Proprietatii de Stat potrivit dispozitiilor cuprinse in Titlul II din prezentele norme metodologice, cu stabilirea urmatoarelor modalitati de plata: a) plata integrala; b) plata in rate, cu avans din surse proprii; c) plata in rate, cu avans din sume obtinute din credit contractat cu o societate bancara. ART. 63 (1) Asociatia va negocia cu Fondul Proprietatii de Stat contractul de vanzare-cumparare de actiuni sau de parti sociale, dupa incheierea procedurii de negociere directa sau in urma adjudecarii licitatiei stabilindu-se de comun acord: a) obiectul contractului de vanzare-cumparare; b) termenul; c) pretul de cumparare, modalitatea de plata, avansul initial si esalonarea ratelor, dupa caz; d) raspunderea contractuala. (2) Contractul de vanzare-cumparare de actiuni sau de parti sociale prevazut la alin. (1) se semneaza, pentru asociatie, de catre reprezentantul legal al acesteia, intr-un termen cuprins intre 5 si 15 zile lucratoare, calculat de la data finalizarii negocierii directe sau adjudecarii licitatiei. CAP. 3 Vanzarea de actiuni sau de parti sociale cu plata in rate ART. 64 Vanzarea actiunilor detinute de stat la societatile comerciale se poate efectua cu plata in rate catre urmatoarele categorii de persoane: a) salariati si administratori ai societatilor comerciale la care statul este actionar, daca cumpara actiuni in nume propriu, potrivit <>art. 49 din Legea nr. 58/1991 , cu modificarile si completarile ulterioare; b) comercianti persoane fizice romane si/sau societati comerciale cu capital social integral privat, care nu intra sub incidenta reglementarilor privind regimul investitiilor straine, in conformitate cu prevederile <>art. 7^1 din Legea nr. 55/1995 , astfel cum a fost completata prin <>Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 37/1997 ; c) asociatii ale salariatilor, membrilor consiliului de administratie si/sau managerilor societatilor comerciale, constituite conform <>Legii nr. 77/1994 , cu modificarile si completarile ulterioare. ART. 65 (1) Vanzarea actiunilor sau a partilor sociale catre persoanele incluse in categoria celor prevazute la art. 64 lit. a) se poate efectua cu plata in rate, in urmatoarele conditii: a) achitarea unui avans minim de 40% din pretul de vanzare a actiunilor sau partilor sociale; b) esalonarea platii ratelor pe un termen de 3-5 ani de la data incheierii contractului de vanzare-cumparare de actiuni sau de parti sociale; c) perceperea unei dobanzi anuale de 30% din dobanda de refinantare a Bancii Nationale a Romaniei, medie pe ultimele 12 luni anterioare datei la care se achita fiecare rata. (2) Facilitatile prevazute la alin. (1) se acorda numai in urmatoarele situatii: a) vanzarea are ca obiect actiuni nominative transformate, dupa incheierea contractului de vanzare-cumparare, prin grija administratorilor societatii comerciale privatizate, in actiuni preferentiale, dar nu mai mult de 10% din valoarea capitalului social; b) vanzarea are ca obiect actiuni nominative, aferente unei cote de maximum 5% din valoarea capitalului social al unei societati comerciale; c) vanzarea are ca obiect parti sociale, reprezentand o cota valorica de pana la 100% din capitalul social al unei societati comerciale. ART. 66 (1) Vanzarea actiunilor sau a partilor sociale catre persoanele incluse in categoria prevazuta la art. 64 lit. b) se poate efectua cu plata in rate, in urmatoarele conditii: a) achitarea unui avans minim de 20-40% din pretul de vanzare a partilor sociale sau a pachetului de actiuni, in functie de domeniul de activitate al societatii comerciale emitente a actiunilor care fac obiectul contractului de vanzare-cumparare. Marimea avansului minim se stabileste in conformitate cu anexa nr. 14 la prezentele norme metodologice; b) esalonarea platii ratelor pe un termen de 3-5 ani de la data incheierii contractului de vanzare-cumparare de actiuni sau de parti sociale; c) perceperea unei dobanzi anuale de 30% din dobanda de refinantare a Bancii Nationale a Romaniei, medie pe ultimele 12 luni anterioare datei la care se achita fiecare rata. (2) Facilitatile prevazute la alin. (1) se acorda numai in urmatoarele situatii: a) vanzarea are ca obiect actiuni nominative, aferente unei cote de cel mult 33% din valoarea capitalului social al unei societati comerciale, dar nu mai putin de 5% din aceasta; b) vanzarea are ca obiect parti sociale, reprezentand o cota valorica de pana la 100% din capitalul social al unei societati comerciale. TITLUL III Vanzarea de active CAP. 1 Vanzarea de active cu plata integrala ART. 67 (1) Societatile comerciale la care statul este actionar/asociat, astfel cum sunt definite de <>Legea nr. 58/1991 , cu modificarile si completarile ulterioare, pot vinde active catre persoane fizice sau persoane juridice de drept privat, romane ori straine, in conditiile legii si cu respectarea prevederilor prezentelor norme metodologice. (2) Vanzarea activelor societatilor comerciale catre persoane fizice si/sau juridice romane sau straine se efectueaza prin licitatie publica cu strigare, cu adjudecarea la cel mai bun pret oferit. ART. 68 (1) Societatile comerciale prevazute la art. 67 au dreptul sa vanda active, daca prin instrainare nu este afectata eficienta realizarii obiectului de activitate al acestora sau nu este afectata privatizarea respectivei societati comerciale ori a unui activ in integralitatea sa. (2) Vanzarea de active apartinand societatilor comerciale la care statul este actionar/asociat se poate face la sediul vanzatorului, precum si la sediul central sau la reprezentantele teritoriale ale Fondului Proprietatii de Stat. (3) Lista cuprinzand activele propuse pentru vanzare, cu indicarea denumirii si a sediului vanzatorului, a denumirii activului si a locului acestuia, se transmite de catre vanzator, spre informare, la Fondul Proprietatii de Stat, in forma prevazuta in anexa nr. 15 la prezentele norme metodologice. ART. 69 Consiliul de administratie al Fondului Proprietatii de Stat isi mandateaza corespunzator reprezentantii in adunarea generala a actionarilor/asociatilor din societatea comerciala vanzatoare, pentru luarea deciziilor prevazute la art. 72 alin. (2), art. 73 alin. (2), art. 79 alin. (1) si art. 102. ART. 70 (1) Activele amplasate pe terenurile care nu sunt proprietatea vanzatorului se pot vinde conditionat de existenta acordului scris al proprietarului terenului. (2) Terenurile aferente activelor vandute anterior datei dobandirii certificatului de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor aflate in patrimoniul vanzatorului vor fi vandute, la pretul pietei, cumparatorilor activelor respective, prin negociere directa intre partile contractante. ART. 71 Procedura de vanzare a activelor este initiata de manager sau de consiliul de administratie al societatii comerciale vanzatoare care are in proprietate activele respective sau de catre Fondul Proprietatii de Stat, dupa caz. ART. 72 (1) Managerul sau consiliul de administratie al societatii comerciale vanzatoare intocmeste lista activelor propuse pentru vanzare, pe care o inainteaza spre aprobare adunarii generale a actionarilor/asociatilor, insotita de o nota de fundamentare tehnico-economica. (2) Adunarea generala a actionarilor/asociatilor, pe baza fundamentarii prezentate de manager sau de consiliul de administratie, analizeaza lista activelor propuse pentru vanzare si ia o decizie privind vanzarea acestora. ART. 73 (1) In situatia in care initiativa de vanzare a activelor apartine unei persoane fizice sau juridice de drept privat, romana sau straina, interesata in cumpararea acestora, cererea formulata in acest sens se depune la sediul vanzatorului si la sediul central al Fondului Proprietatii de Stat ori la reprezentantele teritoriale ale acestuia din judetele in care societatile comerciale vanzatoare isi au sediile. (2) In cazul prevazut la alin. (1), managerul sau consiliul de administratie al societatii comerciale vanzatoare analizeaza cererea solicitantului si intocmeste, in termen de 5 zile de la data inregistrarii cererii, o nota de fundamentare tehnico-economica, pe care o supune aprobarii Fondului Proprietatii de Stat. (3) Cand cererea este respinsa, managerul sau consiliul de administratie al societatii comerciale vanzatoare va comunica solicitantului, in scris, in termen de 5 zile de la adoptarea hotararii de respingere, motivele care au stat la baza luarii acestei decizii de catre Fondul Proprietatii de Stat. ART. 74 Managerul sau consiliul de administratie al societatii comerciale vanzatoare care, in baza hotararii adunarii generale a actionarilor/asociatilor, urmeaza sa vanda un activ din patrimoniul sau, are obligatia sa procedeze, in cel mult 30 de zile, la evaluarea acestuia apeland la persoane fizice sau juridice specializate in evaluari. ART. 75 Adunarea generala a actionarilor/asociatilor societatii comerciale vanzatoare aproba cuantumul taxei de participare luand in considerare cheltuielile ocazionate de organizarea si desfasurarea licitatiei. ART. 76 (1) Vanzatorul este obligat sa publice anuntul de vanzare pentru activele respective, intocmit conform modelului prezentat in anexa nr. 16 la prezentele norme metodologice, intr-un cotidian central de mare tiraj si intr-un cotidian local. In situatia in care se urmareste atragerea ofertantilor straini, publicarea anuntului se face si intr-un cotidian de circulatie internationala sau intr-o publicatie de specialitate, precum si prin sistem electronic INTERNET sau REUTERS. (2) Anuntul de vanzare se va afisa obligatoriu la sediul central al Fondului Proprietatii de Stat, la sediul vanzatorului, la locul activului si la sediul reprezentantei teritoriale a Fondului Proprietatii de Stat din judetul unde isi are sediul vanzatorul. (3) Termenul stabilit pentru tinerea licitatiei este de 15 zile lucratoare de la data aparitiei anuntului de vanzare prevazut la alin. (1). ART. 77 Vanzatorul are obligatia sa afiseze la sediul sau, precum si la locul activului, zilele si orele la care activul poate fi vazut de catre cei interesati sa participe la licitatie. ART. 78 (1) Vanzatorul este obligat sa puna la dispozitia celor care solicita, contra cost, incepand cu data aparitiei anuntului de vanzare, dosarul de prezentare a activului, care va cuprinde datele prevazute in anexa nr. 17 la prezentele norme metodologice. (2) In mod exceptional, vanzatorul poate sa aduca modificari in continutul dosarului de prezentare. Orice modificare va fi adusa la cunostinta ofertantilor care au cumparat dosarele de prezentare, prin scrisoare sau prin fax, cu cel putin 5 zile inainte de data stabilita pentru tinerea licitatiei. (3) In cazul in care se modifica dosarul de prezentare dupa procedura prevazuta la alin. (1) si este necesar sa se modifice data licitatiei, noul termen se va comunica de catre vanzator tuturor ofertantilor, o data cu transmiterea notificarilor. ART. 79 (1) Pretul de pornire a licitatiei este aprobat de adunarea generala a actionarilor/asociatilor societatii comerciale pe baza raportului de evaluare. (2) Pretul de pornire a licitatiei, publicat in anuntul de vanzare, nu include taxa pe valoarea adaugata. Aceasta se adauga la pretul de adjudecare. ART. 80 (1) La licitatiile de vanzare de active pot participa persoane fizice sau persoane juridice de drept privat, romane ori straine, cu exceptia celor prevazute la <>art. 58 din Legea nr. 58/1991 , astfel cum a fost modificat prin <>Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 15/1997 . (2) Ofertantii depun la sediul organizatorului licitatiei, cu cel putin o ora inainte de inceperea licitatiei, urmatoarele documente: a) dovada achitarii taxei de participare la licitatie si dovada consemnarii la dispozitia societatii comerciale vanzatoare a garantiei de 3% din pretul de pornire a licitatiei. Modalitatile de plata a garantiei de participare sunt: virament prin ordin de plata sau fila C.E.C. In cazul in care un ofertant nu doreste constituirea garantiei banesti in una dintre aceste modalitati, el poate ordona societatii bancare la care are deschis contul principal sa emita o scrisoare de garantie bancara, avand termenul de valabilitate de cel putin 10 zile calendaristice de la data tinerii licitatiei; b) actul care atesta imputernicirea acordata persoanei care reprezinta ofertantul in sedinta de licitatie; c) dovada achitarii obligatiilor fiscale; certificat fiscal sau copii ale declaratiilor depuse de societatea comerciala ofertanta, inregistrate de organul financiar teritorial si insotite de ordinele de plata, prin care sa se ateste achitarea acestora; d) documentele specifice, in functie de incadrarea juridica a ofertantilor: - pentru persoanele juridice romane: (i) copii ale certificatului de inmatriculare la Oficiul Registrului comertului, ale actelor constitutive, ale codului fiscal; (ii) scrisoare de bonitate financiara, eliberata de o societate bancara romana sau de o filiala a unei banci straine in Romania; - pentru persoanele juridice straine: (i) certificat de inmatriculare a societatii comerciale straine, tradus in limba romana, iar traducerea sa fie legalizata la un notar public din Romania; (ii) scrisoare de bonitate financiara, eliberata de o societate bancara sau de o filiala a unei banci straine in Romania; - pentru persoanele fizice romane: copia actului de identitate si cazierul judiciar; - pentru persoanele fizice straine: copia pasaportului. ART. 81 (1) Pentru organizarea si conducerea licitatiei, societatea comerciala vanzatoare va constitui o comisie formata din cel putin trei persoane, dintre care un presedinte si un secretar, numite prin hotarare a consiliului de administratie sau a managerului vanzatorului, din care vor face parte si reprezentanti ai Fondului Proprietatii de Stat si ai Agentiei Nationale pentru Privatizare. (2) Membrii consiliului de administratie sau managerul societatii comerciale vanzatoare, membrii comisiei de licitatie, rudele sau afinii lor pana la gradul al IV-lea inclusiv, ori sotii acestora nu au dreptul sa participe, direct sau indirect la licitatie, in calitate de ofertanti. (3) Indemnizatiile membrilor comisiei de licitatie se stabilesc si se suporta de catre vanzator. (4) Comisia de licitatie prevazuta la alin. (1) raspunde de respectarea procedurii desfasurarii licitatiei in conformitate cu prezentele norme metodologice, precum si de activitatea de examinare a dosarelor de prezentare a activelor, de evaluare a ofertelor si de declarare a adjudecatarului licitatiei. ART. 82 Licitatia se desfasoara potrivit regulamentului prevazut in anexa nr. 18 la prezentele norme metodologice. ART. 83 (1) Ofertantii care sunt dovediti ca au stabilit intelegeri pentru falsificarea rezultatului licitatiei, in scopul obtinerii unor preturi mai avantajoase, sau cei care perturba desfasurarea licitatiei, pierd garantia de participare. (2) In timpul desfasurarii sedintei de licitatie sunt interzise actiunile corelate ale licitantilor care au drept scop perturbarea sedintei de licitatie sau influentarea membrilor comisiei de licitatie. ART. 84 Procesul-verbal al licitatiei impreuna cu documentele privind organizarea si desfasurarea acesteia se arhiveaza, cu caracter permanent, la sediul vanzatorului. ART. 85 (1) Eventualele contestatii ale licitantilor se pot depune la sediul vanzatorului unde s-a tinut licitatia, in termen de 24 de ore de la incheierea sedintei de licitatie. (2) Managerul sau, dupa caz, consiliul de administratie al vanzatorului este obligat sa solutioneze contestatiile in termen de 5 zile lucratoare de la data depunerii acestora. (3) In cazul in care contestatiile sunt intemeiate, vanzatorul anuleaza decizia de adjudecare, comunica hotararea tuturor licitantilor si dispune, dupa caz, organizarea unei noi licitatii. (4) Garantia de participare se restituie in termen de 5 zile de la data adjudecarii licitatiei, cu exceptia garantiei castigatorului, care se deduce din pretul de adjudecare. ART. 86 (1) Continutul-cadru al contractului de vanzare-cumparare de active este prevazut in anexa nr. 19 la prezentele norme metodologice. (2) Plata integrala a activului adjudecat se face in termen de cel mult 45 de zile, calculat de la data semnarii contractului de vanzare-cumparare. ART. 87 (1) In cazul societatilor comerciale care se privatizeaza potrivit <>Legii nr. 58/1991 , cu modificarile si completarile ulterioare, si care au incheiate contracte de locatie de gestiune sau de inchiriere a unor active proprii, locatarii care au efectuat investitii in activele respective, prin lucrari de structura sau de modernizare a spatiului, pot opta, cu aprobarea Fondului Proprietatii de Stat, pentru cumpararea activelor respective in baza unui raport de evaluare. Prin lucrari de investitii, in sensul prezentelor norme metodologice, se intelege noi amenajari privind plafonul, pardoseala, zidurile, instalatiile, altele decat lucrarile de intretinere sau dotarile obligatorii de functionare. (2) Pentru situatiile prevazute la alin. (1), vanzarea activului catre locatar se face fara licitatie. Pretul de vanzare se stabileste in baza raportului de evaluare, in care se evidentiaza valoarea actualizata a investitiilor efectuate de catre locatari, care va fi dedusa din pretul de vanzare. (3) In situatiile prevazute la alin. (1), la calculul valorii actualizate se tine cont de valoarea amortizata. CAP. 2 Vanzarea de active cu plata in rate ART. 88 Vanzarea de active se poate efectua cu plata in rate catre urmatoarele categorii de persoane: a) salariatii societatii comerciale vanzatoare, precum si pensionarii care au avut ultimul loc de munca la respectiva societate comerciala, cu exceptia membrilor consiliului de administratie si ai directorilor executivi ai acesteia; b) comercianti persoane fizice romane, altele decat cele prevazute la lit. a), sau persoane juridice romane cu capital integral privat, care nu intra sub incidenta reglementarilor privind regimul investitiilor straine. ART. 89 (1) Salariatii din cadrul societatilor comerciale vanzatoare si pensionarii care au avut ultimul loc de munca la respectiva societate pot beneficia de facilitatile prevazute la <>art. 60 si 61 din Legea nr. 58/1991 , astfel cum au fost modificate prin <>Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 15/1997 , respectiv in conditiile unui avans minim de 20% din pretul de vanzare a activului si esalonarea platii ratelor pe un termen de maximum 10 ani. (2) Facilitatile acordate in conformitate cu prevederile alin. (1) se inscriu in contractul de vanzare-cumparare a activului respectiv. ART. 90 Comerciantii persoane fizice romane, altele decat cele prevazute la art. 88 lit. a) din prezentele norme metodologice, si/sau societatile comerciale romane cu capital integral privat, care nu intra sub incidenta reglementarilor privind regimul investitiilor straine, pot cumpara active, in urmatoarele conditii: a) achitarea unui avans minim de 20-40% din pretul de vanzare a activului, in functie de domeniul de activitate al societatii comerciale vanzatoare, conform anexei nr. 14 la prezentele norme metodologice; b) esalonarea platii ratelor pe un termen de 3-5 ani de la data incheierii contractului de vanzare-cumparare a activului; c) perceperea unei dobanzi anuale de 30% din dobanda de refinantare a Bancii Nationale a Romaniei, medie pe ultimele 12 luni anterioare datei la care se achita fiecare rata. ART. 91 Vanzarea activelor cu plata in rate se face numai pe baza de licitatie cu oferte inchise in plicuri sigilate, potrivit prevederilor art. 67 alin. (1), art. 68-81 si art. 83-85 din prezentele norme metodologice si cu respectarea regulamentului prevazut in anexa nr. 20 la acestea. ART. 92 (1) Continutul-cadru al contractului de vanzare-cumparare de active este prevazut in anexa nr. 19 la prezentele norme metodologice. (2) Plata avansului se face in termen de cel mult 45 de zile, calculat de la data semnarii contractului de vanzare-cumparare a activului. ART. 93 Pentru activele vandute cu plata in rate se constituie ipoteca, in favoarea societatii comerciale vanzatoare, pana la data achitarii integrale a pretului. CAP. 3 Vanzarea de active la expirarea contractelor de leasing imobiliar ART. 94 Vanzarea de active se poate efectua si la expirarea contractelor de leasing imobiliar, daca acestea includ o clauza ferma de vanzare in favoarea utilizatorului. ART. 95 Leasingul imobiliar este contractul prin care o societate comerciala, denumita locator, acorda unui utilizator, pe o perioada determinata, dreptul de posesie si de folosinta asupra unui activ, urmand ca la sfarsitul perioadei de leasing utilizatorul sa poata opta pentru: a) cumpararea activului, caz in care intre locator si utilizator se incheie un contract de vanzare-cumparare a activului; b) incetarea raporturilor contractuale si restituirea activului locatorului. ART. 96 Contractele de leasing imobiliar se perfectioneaza numai pe baza de licitatie cu oferte inchise in plicuri sigilate, potrivit prevederilor art. 67 alin. (1), art. 68-81 si art. 83-85 din prezentele norme metodologice si cu respectarea regulamentului prevazut in anexa nr. 20 la acestea. ART. 97 (1) Continutul-cadru al contractului de leasing imobiliar este prevazut in anexa nr. 21 la prezentele norme metodologice. (2) Termenul contractual nu va depasi 10 ani. ART. 98 (1) La expirarea contractului de leasing imobiliar, in cazul in care utilizatorul opteaza pentru cumpararea activului, locatorul procedeaza la vanzarea activului in cauza. (2) In cazul in care, la expirarea contractului de leasing imobiliar, utilizatorul nu opteaza pentru cumpararea activului, locatorul va decide viitoarea utilizare a acestuia. ART. 99 (1) Persoanele fizice si juridice, romane sau straine, care au incheiate contracte de locatie de gestiune sau de inchiriere a unor active cu o societate comerciala, pot opta, cu aprobarea Fondului Proprietatii de Stat, pentru transformarea acestora, prin novatie, in contracte de leasing imobiliar cu clauza ferma de cumparare. (2) Perfectarea contractelor de leasing imobiliar prin novatie, potrivit art. 1128-1137 din Codul civil, poate fi initiata la propunerea Fondului Proprietatii de Stat, a managerului, a consiliului de administratie al societatii comerciale care are in proprietate activele respective sau la cererea formulata, in acest sens, de catre locatar. (3) In cazul societatilor comerciale care se privatizeaza potrivit <>Legii nr. 55/1995 , cu modificarile si completarile ulterioare, si care au incheiate contracte de locatie de gestiune sau de inchiriere a unor active proprii, locatarii care au efectuat investitii in activele respective, prin lucrari de structura sau de modernizare a spatiului, pot opta, cu acordul Fondului Proprietatii de Stat, pentru incheierea unor contracte de leasing imobiliar cu clauza irevocabila de cumparare la expirarea termenului pentru care a fost incheiat contractul initial avand ca obiect activele in cauza, dupa ce, din valoarea actualizata a acestora, a fost dedusa valoarea actualizata a investitiilor efectuate de catre acestia. Prin lucrari de investitii se intelege noi amenajari privind plafonul, pardoseala, zidurile, instalatiile, altele decat lucrarile de intretinere curenta. ART. 100 Managerul sau consiliul de administratie al societatii comerciale supune aprobarii adunarii generale a actionarilor/asociatilor o nota de fundamentare privind oportunitatea perfectarii contractului de leasing imobiliar, prevazut la art. 99 din prezentele norme metodologice. ART. 101 Managerul sau consiliul de administratie al societatii comerciale care urmeaza sa transforme contractul de locatie de gestiune sau de inchiriere in contract de leasing imobiliar are obligatia sa procedeze la intocmirea raportului de evaluare, luand in considerare valoarea actualizata a investitiilor efectuate de catre locatar. ART. 102 Adunarea generala a actionarilor/asociatilor, pe baza fundamentarii prezentate de manager sau de consiliul de administratie, decide asupra transformarii contractelor de locatie de gestiune sau de inchiriere, dupa caz, in contracte de leasing imobiliar si stabileste conditiile de negociere a acestora. CAP. 4 Dispozitii comune privind vanzarea de active ART. 103 (1) In cazul in care prin vanzarea unui activ este afectata privatizarea unei societati comerciale sau privatizarea unui activ in integritatea sa, se va solicita expres avizul Fondului Proprietatii de Stat. (2) Prevederile alin. (1) se aplica in situatia in care un activ al unei societati comerciale a fost inchiriat, utilizat in baza unui contract de locatie de gestiune ori a fost fractionat pentru a fi exploatat in baza unor contracte de inchiriere sau de locatie de gestiune. ART. 104 (1) In toate cazurile, contractul de vanzare-cumparare a activului se incheie intr-un termen cuprins intre 5 si 15 zile lucratoare, calculat de la data adjudecarii licitatiei ori de la data la care contestatiile au fost rezolvate. (2) Contractul de vanzare-cumparare a activului incheiat in urma adjudecarii licitatiei poate fi modificat numai cu acordul partilor semnatare. Nu pot fi modificate angajamentele asumate care au condus la adjudecarea licitatiei. (3) Nesemnarea contractului de vanzare-cumparare de active de catre castigatorul licitatiei, din motive imputabile acestuia, conduce la pierderea garantiei de participare, la plata daunelor cauzate societatii comerciale vanzatoare si la anularea licitatiei. ART. 105 Contractul de vanzare-cumparare incheiat cu o persoana juridica straina este supus legii statului roman. ART. 106 In termen de 5 zile de la incheierea contractului de vanzare-cumparare de active se va proceda la transcrierea, respectiv intabularea bunurilor imobile, potrivit legii. ART. 107 (1) La data vanzarii unui activ in integralitatea sa, contractele de inchiriere sau de locatie de gestiune prin care s-a fractionat activul sunt preluate de cumparator, daca acesta nu este titularul unui astfel de contract. (2) In acest caz, cumparatorul si locatorul pot conveni rezilierea contractului de inchiriere sau de locatie de gestiune, in schimbul unei juste despagubiri. ART. 108 (1) Vanzatorul este obligat sa transmita Fondului Proprietatii de Stat informatiile privind activele vandute, in forma prezentata in anexa nr. 22 la prezentele norme metodologice, in termen de 5 zile de la data incheierii contractului de vanzare-cumparare de active. (2) Daca, din diferite motive, contractul de vanzare-cumparare de active se reziliaza sau este rezolvat, vanzatorul este obligat sa instiinteze in scris Fondul Proprietatii de Stat, in termen de 5 zile de la data la care a intervenit rezilierea sau rezolutia contractului. TITLUL IV Evaluarea actiunilor, a partilor sociale si a activelor CAP. 1 Evaluarea actiunilor si a partilor sociale ART. 109 (1) Pretul de oferta pentru vanzarea de actiuni si de parti sociale detinute de stat se stabileste in functie de metoda de privatizare astfel: a) pentru societatile comerciale ale caror parti sociale sau pachete de actiuni se vand prin licitatie publica, pretul de oferta este stabilit prin raportul de evaluare simplificat al carui continut-cadru este prezentat in anexa nr. 25 la prezentele norme metodologice; b) pentru societatile comerciale ale caror parti sociale sau pachete de actiuni se vand prin alte metode de privatizare, pretul de oferta este stabilit de raportul de evaluare elaborat prin utilizarea metodelor de evaluare patrimoniale, de randament si combinatii ale acestora, al carui continut-cadru este prezentat in anexa nr. 28 la prezentele norme metodologice. (2) Prevederile alin. (1) nu se aplica societatilor comerciale ale caror actiuni sunt cotate la bursele de valori sau sunt tranzactionate pe piata extrabursiera; in acest caz pretul de oferta este egal cu cota actiunilor inregistrate in ziua precedenta vanzarii pe respectivele piete secundare. ART. 110 Raportul de evaluare a societatii comerciale, prin care se stabileste pretul de oferta, este intocmit de catre Fondul Proprietatii de Stat, in situatiile prevazute la art. 109 lit. a), sau de catre persoane fizice ori juridice specializate in evaluari, in situatiile prevazute la art. 109 lit. b). CAP. 2 Evaluarea activelor societatilor comerciale ART. 111 Pretul de oferta pentru vanzarea activelor societatilor comerciale este stabilit pe baza raportului de evaluare intocmit de persoane fizice sau juridice specializate in evaluari. ART. 112 Raportul de evaluare a unui activ va contine o examinare completa a situatiei economice si financiare a acestuia si se va intocmi in conformitate cu prevederile anexei nr. 29 la prezentele norme metodologice. TITLUL V Procedura de tratate a obligatiilor de mediu CAP. 1 Criteriile de declansare a procedurii de tratare a obligatiilor de mediu in cazul vanzarii de actiuni, de parti sociale sau de active ART. 113 Procedura de tratare a obligatiilor de mediu se declanseaza in situatiile in care: a) se ofera la vanzare, prin acelasi contract, un pachet de actiuni sau parti sociale reprezentand mai mult de jumatate din totalul drepturilor de vot in adunarea generala a actionarilor/asociatilor unei societati comerciale; b) se ofera la vanzare un activ care face parte sau a facut parte dintr-o societate comerciala care desfasoara sau a desfasurat, conform legislatiei de mediu, o activitate cu impact negativ asupra mediului. ART. 114 Raspunderea pentru declansarea procedurii de mediu revine: a) Fondului Proprietatii de Stat, in situatia prevazuta la art. 113 lit. a); b) societatii comerciale prin consiliul de administratie sau managerul acesteia, dupa caz, in situatia prevazuta la art. 113 lit. b). ART. 115 In situatiile in care transferul drepturilor de proprietate asupra unui pachet de actiuni sau asupra partilor sociale creeaza in sarcina cumparatorului obligatii de conformare cu cerintele pentru protectia mediului, Fondul Proprietatii de Stat are obligatia de a include, atat in documentele de oferta, cat si in contractul de vanzare-cumparare, obiectivele de mediu minim acceptate, stabilite prin aplicarea procedurii din prezentul titlu. Aceeasi obligatie revine si societatii comerciale care vinde active, in situatia prevazuta la art. 113 lit. b) din prezentele norme metodologice. CAP. 2 Conditii de intocmire a bilantului de mediu ART. 116 In sensul prezentelor norme metodologice, in contractele de vanzare-cumparare avand ca obiect actiuni, parti sociale sau un activ pot fi incluse obligatii de tip A si/sau obligatii de tip B. ART. 117 In termen de 10 zile lucratoare de la data intrarii in vigoare a prezentelor norme metodologice, Ministerul Apelor, Padurilor si Protectiei Mediului si Agentia Nationala pentru Privatizare vor emite norme privind continutul obiectivelor de mediu minim acceptate si clasificarea activitatilor cu impact negativ asupra mediului. ART. 118 (1) La declansarea procedurii de mediu, consiliul de administratie sau, dupa caz, managerul societatii comerciale care se privatizeaza sau care vinde un activ are obligatia sa intocmeasca un bilant de mediu Nivel 0, in termen de cel mult 2 zile lucratoare de la data publicarii anuntului conform art. 4 alin. (1) din prezentele norme metodologice si sa-l predea autoritatii de mediu competente, in termen de 24 de ore de la intocmire. (2) In situatia in care societatea comerciala care se privatizeaza are sucursale in mai multe judete, consiliul de administratie sau, dupa caz, managerul va transmite bilantul de mediu Nivel 0 autoritatii de mediu competente din judetul in care sucursala isi are sediul. ART. 119 Autoritatea de mediu competenta are obligatia de a evalua si de a completa sectiunile corespunzatoare bilantului de mediu Nivel 0, de a stabili obiectivele de mediu minim acceptate, in termen de 2 zile lucratoare de la primirea acestuia, si de a-l returna vanzatorului, in termen de 24 de ore de la completarea lui. ART. 120 Daca vanzatorul considera ca bilantul de mediul Nivel 0, verificat si completat de catre autoritatea de mediu competenta, nu este suficient de detaliat pentru clarificarea obiectivelor de mediu minim acceptate, procedura trebuie sa continue cu executarea unui bilant de mediu Nivel I sau Nivel II. ART. 121 O copie de pe raportul la bilanturile de mediu Nivel I sau Nivel II se transmite, in termen de 24 de ore de la intocmire, la autoritatea de mediu competenta. ART. 122 In termen de cel mult 15 zile de la primirea bilantului de mediu si in baza informatiilor proprii, autoritatea de mediu competenta stabileste obiectivele de mediu minim acceptate si le transmite Fondului Proprietatii de Stat in 24 de ore de la stabilirea acestora. ART. 123 Bilanturile de mediu Nivel I sau Nivel II vor fi executate de catre experti atestati de autoritatea centrala pentru protectia mediului. In cazul in care un bilant de mediu Nivel I sau Nivel II este intocmit de persoane juridice, acesta trebuie sa fie semnat si de o persoana fizica atestata ca expert de mediu. ART. 124 Expertul atestat care elaboreaza un bilant de mediu Nivel I sau Nivel II la o societate comerciala care se privatizeaza sau la un activ care se vinde nu poate avea calitatea de administrator sau cenzor la societatea comerciala respectiva, ori sa detina mai mult de 5% din actiunile sau partile sociale ale acestei societati comerciale. De asemenea, el nu poate sa aiba legaturi contractuale cu cumparatorul, sa-i reprezinte interesele ori sa fie administrator sau cenzor al acestuia. ART. 125 Autoritatea de mediu competenta poate incasa tarife pentru serviciile prestate vanzatorului in baza prevederilor prezentelor norme metodologice. Cuantumul tarifelor se stabileste prin hotarare a Guvernului, la propunerea autoritatii centrale pentru protectia mediului. ART. 126 (1) Fondul Proprietatii de Stat va dispune ca, in conformitate cu prevederile <>Legii contabilitatii nr. 82/1991 , publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 265 din 27 decembrie 1991, cu modificarile ulterioare, societatea comerciala sa indice pe fisa de bilant contabil acele pasive legate de mediu privind activul sau societatea comerciala, dupa caz, identificate in afara bilantului contabil, in cazul in care nu au fost asigurate in bilant rezerve corespunzatoare pentru aceste pasive. (2) In anexa nr. 30 la prezentele norme metodologice este prezentata o lista a raspunderilor potentiale legate de mediu identificabile in afara bilantului contabil. ART. 127 Pentru situatiile in care se declanseaza procedura prevazuta in prezentul titlu, in documentele de oferta se vor include bilantul de mediu Nivel 0 si obiectivele de mediu minim acceptate, dupa caz. De asemenea, se pot include raportul la bilantul de mediu Nivel I sau Nivel II, obligatiile tip B constatate si pasivele legate de mediu, identificate in afara bilantului contabil. CAP. 3 Prevederi contractuale speciale ART. 128 Categoriile de obligatii de mediu tip B care pot fi incluse de catre Fondul Proprietatii de Stat in contractul de vanzare-cumparare sunt prezentate in anexa nr. 31 la prezentele norme metodologice. Aceste categorii de obligatii cuprind masuri ce trebuie luate de cumparator, dupa caz, si nu pot face obiectul unui contract separat. ART. 129 Orice contract in care sunt incluse categoriile de obligatii de mediu tip B, altele decat cele din anexa nr. 31 la prezentele norme metodologice, este considerat ca o incalcare a procedurii de tratare a obligatiilor de mediu potrivit <>art. 68 alin. 1 lit. d) din Legea nr. 58/1991 , modificat si completat prin <>Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 15/1997 . ART. 130 Pentru indeplinirea garantiilor contractuale, Fondul Proprietatii de Stat impreuna cu cumparatorul pot conveni constituirea unui depozit denumit cont pentru garantii de mediu, purtator de dobanda, la o societate bancara stabilita de Fondul Proprietatii de Stat si care participa in sistemul de asigurare a depunerilor bancare. Acest cont poate fi constituit pentru: a) obiectivele de mediu minim acceptate; b) obligatiile de mediu tip B. ART. 131 Instructiunile de utilizare a fondurilor din contul pentru garantii de mediu se stabilesc in contractul de vanzare-cumparare si vor include: a) moneda contului; b) partea/partile contractuale care pot acorda efectuarea platilor din contul pentru garantii de mediu; c) destinatarul fondurilor contului pentru garantii de mediu ramase necheltuite la expirarea obligatiilor contractuale. ART. 132 (1) Sumele cuvenite cumparatorului din contul pentru garantii de mediu din prezentele norme metodologice se restituie societatii comerciale pentru indeplinirea garantiilor contractuale prevazute la art. 130. Cererea de restituire se intocmeste de cumparator sau de reprezentantul autorizat al acestuia si se depune la Fondul Proprietatii de Stat. Anexat la cerere se depune confirmarea rezultatelor obtinute dupa executarea activitatilor acoperite de categoriile de obligatii de mediu tip B. (2) La plata restituirilor prevazute la alin. (1) se vor respecta principiile contabile corespunzatoare, astfel incat sa se evite deducerea, de doua ori, a acelorasi costuri in bilanturile contabile. ART. 133 Dupa incheierea contractului de vanzare-cumparare, care include obligatii de mediu tip B, cumparatorul este obligat sa prezinte Fondului Proprietatii de Stat, la sfarsitul fiecarui an, orice informatii privind cauzele care ar putea, in viitor, sa conduca la utilizarea contului reglementat la art. 130 din prezentele norme metodologice. Aceste informatii vor include o descriere a contaminarii, natura si estimarea dimensiunii acesteia. ART. 134 Categoriile de obligatii de mediu tip B nu pot fi transferate de cumparator altei persoane juridice fara consimtamantul Fondului Proprietatii de Stat. ART. 135 Fondul depus in contul prevazut la art. 130 din prezentele norme metodologice nu poate fi folosit de cumparator daca riscul acoperit de acest fond a fost produs, in mod intentionat, de catre cumparator sau de catre societatea comerciala, dupa vanzare. ART. 136 Cumparatorul este responsabil pentru daunele produse Fondului Proprietatii de Stat prin acte ce impiedica indeplinirea drepturilor prevazute la art. 130-132 din prezentele norme metodologice. ART. 137 In cazurile prevazute de categoriile de obligatii de mediu tip B, la momentul aparitiei riscului, cumparatorul este obligat sa ia masuri pentru incadrarea pierderilor in limita sumei pentru care au fost contractate categoriile respective. ART. 138 La data depunerii cererii de despagubire, cumparatorul trebuie sa fie actionar al societatii comerciale sau proprietar al activului care a facut obiectul vanzarii. Categoriile de obligatii de mediu tip B nu vor fi folosite pentru amplasamente care se aflau in proprietatea societatii comerciale sau activului la data vanzarii si care au fost vandute inainte de depunerea cererii de despagubire. ART. 139 In cazul in care, ca rezultat al includerii unor categorii de obligatii de mediu tip B, se utilizeaza un cont pentru garantii de mediu conform art. 130 din prezentele norme metodologice, cumparatorul si Fondul Proprietatii de Stat sunt indreptatiti sa se informeze reciproc asupra tuturor faptelor care au impact in ceea ce priveste marimea sumelor utilizate din acest cont. ART. 140 Fondul Proprietatii de Stat nu poate fi actionat in judecata de catre partile vatamate care au plangeri impotriva societatii comerciale sau a activului care a facut obiectul vanzarii. ART. 141 La orice conflict ce poate aparea in timpul executarii postcontractuale a categoriilor de obligatii de mediu de tip B, Fondul Proprietatii de Stat si cumparatorul sunt obligati, in cazul in care nu ajung la un acord, sa supuna litigiul spre solutionare instantei judecatoresti competente. ART. 142 Partile contractuale au dreptul de a se informa in legatura cu platile efectuate din fondurile contului pentru garantii de mediu. CAP. 4 Dispozitii comune procedurii de tratare a obligatiilor de mediu ART. 143 Vanzatorul va anexa contractului de vanzare-cumparare o declaratie a cumparatorului, din care sa reiasa ca acesta a primit de la vanzator informatii privind situatia prezenta a societatii comerciale din punct de vedere al protectiei mediului, ca a avut acces total la documente si a verificat personal societatea comerciala, dupa caz, pentru a desfasura investigatiile pe care le-a considerat necesare in vederea evaluarii consecintelor legale legate de protectia mediului. ART. 144 In contractele de vanzare-cumparare care contin obiective de mediu minim acceptate, vanzatorul va include penalitati de intarziere in cazul in care nu se realizeaza la termen cerintele stabilite in aceste obiective. ART. 145 Fondul Proprietatii de Stat si cumparatorul pot conveni, prin contractul de vanzare-cumparare, ca o parte din activele societatii comerciale ale carei actiuni sau parti sociale au fost vandute, sa fie transferate altei societati comerciale, cu scopul ca aceasta din urma sa fie total raspunzatoare de remedierea problemelor de mediu ale partii respective. In acest caz, contractul va contine o clauza cu privire la persoana care suporta costurile respectivei remedieri. Aceleasi prevederi se aplica si la vanzarea de active cu impact asupra mediului. ART. 146 In cazul in care terenul aferent societatii comerciale care se privatizeaza sau activului care se vinde nu este inclus in oferta de vanzare, contractul de vanzare-cumparare va stipula persoana careia ii revine raspunderea cu privire la obligatiile de mediu legate de acest teren. ART. 147 Aplicarea prevederilor cap. I si II din Titlul V - Procedura de tratare a obligatiilor de mediu - nu este obligatorie pentru societatile comerciale in cazul carora Fondul Proprietatii de Stat a intocmit documentele de oferta pana la intrarea in vigoare a prezentelor norme metodologice sau pentru care s-a publicat anuntul privind vanzarea de active. TITLUL VI Sanctiuni ART. 148 Constituie contraventii la prevederile prezentelor norme metodologice urmatoarele fapte, daca nu sunt savarsite in astfel de conditii, incat, potrivit legii, sa fie considerate infractiuni: a) nerespectarea prevederilor art. 72 si 73 privind procedura de aprobare a vanzarii activelor; b) nerespectarea prevederilor art. 74 si art. 79 alin. (1) privind evaluarea activelor si stabilirea pretului de pornire a licitatiei; c) nerespectarea prevederilor art. 39 si art. 76 alin. (2) privind obligativitatea afisarii anuntului de organizare a licitatiei; d) nerespectarea termenului dintre data aparitiei anuntului de vanzare si data tinerii licitatiei, prevazut la art. 38, art. 76 alin. (3) si respectiv nerespectarea termenului dintre data aparitiei anuntului publicitar si data tinerii negocierii, prevazut la art 21; e) nerespectarea prevederilor art. 21 alin. (1), art. 39 si art. 76 alin. (1) privind continutul anuntului de vanzare; f) nerespectarea prevederilor art. 19, art. 41 si art. 78 referitoare la dosarul de prezentare; g) nerespectarea prevederilor art. 56 alin. (1), art. 82, art. 91 si art. 96 privind desfasurarea licitatiei si respectiv nerespectarea prevederilor art. 28-31 privind desfasurarea vanzarii prin negociere directa; h) nerespectarea prevederilor art. 86 alin. (1), art. 92 alin. (1) si art. 97 alin. (1) referitoare la continutul-cadru al contractului de vanzare-cumparare de active si respectiv de leasing imobiliar; i) nerespectarea de catre vanzator, din motive imputabile acestuia, a termenului prevazut de art. 31, art. 53, art. 63 si art. 104 alin. (1) pentru semnarea contractului de vanzare-cumparare; j) nerespectarea prevederilor art. 106 referitoare la publicitatea imobiliara; k) netransmiterea informatiilor la termenele prevazute de art. 108; l) vanzarea de catre persoanele fizice sau juridice, romane sau straine, a activelor dobandite prin cumparare de la societatile comerciale, inainte de expirarea termenului de un an de la data incheierii contractului de vanzare-cumparare. ART. 149 (1) Conventiile prevazute la art. 148 se sanctioneaza dupa cum urmeaza: a) cele de la lit. c), f), h), i) si k) cu amenda de la 300.000 lei la 500.000 lei; b) cele de la lit. a), b), d), e), g), j) si l) potrivit prevederilor <>art. 68 din Legea nr. 58/1991 astfel cum a fost modificat prin <>Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 15/1997 . (2) Dispozitiile din prezentul titlu se completeaza cu prevederile legale privind raspunderea civila, administrativa sau penala, dupa caz, conform legislatiei in vigoare. ART. 150 Constatarea contraventiilor si aplicarea sanctiunilor se fac de catre personalul Agentiei Nationale pentru Privatizare, organele de control financiar ale Ministerului Finantelor, autoritatea administrativa autonoma in domeniul concurentei sau personalul autoritatii centrale competente in materie de protectia mediului, dupa caz. ART. 151 Incalcarea prevederilor art. 39, art. 76 alin. (1) si (3) si art. 79 alin. (1), are drept consecinta anularea licitatiei. ART. 152 Intocmirea contractului de vanzare-cumparare care contine obiective de mediu minim acceptate, diferite de cele din documentele de oferta, constituie nerespectarea procedurii de privatizare si vanzarea va fi sanctionata conform prevederilor <>art. 68 alin. (1) lit. h) din Legea nr. 58/1991 , modificat si completat prin <>Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 15/1997 . TITLUL VII Constituirea si utilizarea fondurilor repartizate pentru finantarea activitatii Agentiei Nationale pentru Privatizare si Agentiei Romane de Dezvoltare ART. 153 (1) Din sumele obtinute de catre Fondul Proprietatii de Stat in urma vanzarii actiunilor emise de societatile comerciale infiintate prin hotarari ale Guvernului, o cota de 20% se varsa la bugetul de stat. (2) O cota de 1% din sumele varsate de Fondul Proprietatii de Stat la bugetul de stat, conform alin. (1), va fi repartizata pentru finantarea activitatii Agentiei Nationale pentru Privatizare si a activitatii Agentiei Romane de Dezvoltare, in proportiile stabilite prin legea anuala a bugetului de stat. (3) Fondul Proprietatii de Stat are obligatia calcularii si varsarii sumelor la bugetul de stat. ART. 154 Fondurile virate Agentiei Nationale pentru Privatizare si Agentiei Romane de Dezvoltare vor fi utilizate pentru acoperirea cheltuielilor proprii de functionare, potrivit bugetului de venituri si cheltuieli aprobat. ART. 155 (1) Bugetul fondului special al Agentiei Nationale pentru Privatizare si al Agentiei Romane de Dezvoltare se elaboreaza si se fundamenteaza la termenele prevazute prin <>Legea finantelor publice nr. 72/1996 . (2) In cazuri bine justificate, pe parcursul executiei anuale, dar nu mai tarziu de data de 31 octombrie a fiecarui an, Agentia Nationala pentru Privatizare sau Agentia Romana de Dezvoltare, dupa caz, pot solicita Ministerului Finantelor modificari ale repartizarii sumelor pe obiective si pe trimestre, cu conditia incadrarii in bugetul anual aprobat. ART. 156 (1) Sumele datorate se stabilesc cu ocazia incasarii de catre Fondul Proprietatii de Stat a contravalorii actiunilor sau partilor sociale vandute in cazul societatilor comerciale infiintate prin hotarari ale Guvernului si conform contractelor de vanzare-cumparare incheiate de Fondul Proprietatii de Stat. (2) Sumele calculate si datorate de Fondul Proprietatii de Stat se varsa pana la data de 25 a lunii urmatoare celei in care au fost stabilite. (3) Virarea sumelor calculate si datorate se face in contul Agentiei Nationale pentru Privatizare, respectiv in contul Agentiei Romane de Dezvoltare. In aceste conturi se vor incasa veniturile si din ele se vor efectua platile. ART. 157 Pentru neplata in termen a sumelor datorate de Fondul Proprietatii de Stat se aplica o majorare pentru fiecare zi de intarziere, conform legislatiei fiscale in vigoare, la data scadentei platii. Sumele aferente majorarilor de intarziere se vireaza in contul Ministerului Finantelor. ART. 158 Sumele neutilizate pana la sfarsitul anului se reporteaza in anul urmator, cu aceeasi destinatie. J |_|_| - |_|_|_|_|_| - 199 |_| ANEXA 1 -------la normele metodologice----------------------- DOSARUL DE PREZENTAREa societatii comerciale Dosarul de prezentare a societatii comerciale cuprinde: a) formularele F1 pana la F13, dupa caz; b) prezentarea avantajelor si a punctelor slabe, a oportunitatilor si a riscurilor pentru societatea comerciala; c) raportul la bilantul de mediu, dupa caz; d) alte elemente suplimentare, daca este cazul: - concluziile auditului financiar; - clauze contractuale specifice; e) mentiunea ca statul pastreaza o actiune nominativa de control pentru societatile comerciale din ramurile strategice ale economiei nationale, dupa caz. La dosarul de prezentare a societatii comerciale se anexeaza, dupa caz: 1. grila de punctaj a ofertelor, atunci cand vanzarea actiunilor/partilor sociale se face prin negociere directa, licitatie publica deschisa cu oferta in plic sigilat sau licitatie publica cu ofertanti preselectionati cu oferte in plic sigilat; 2. grila de preselectie a ofertantilor, atunci cand vanzatorul actiunilor/partilor sociale se face prin licitatie publica cu ofertanti preselectionati cu oferte in plic sigilat. Modul de completare: 1. Dosarul de prezentare a societatii comerciale va fi completat cu litere majuscule. 2. Toate formularele dosarului de prezentare vor fi identificate prin inscrierea, in partea de sus a paginii, in rubrica special prevazuta, a numarului de inmatriculare la Oficiul Registrului comertului a societatii comerciale. 3. Formularele F2-F13 (cu mentiunea "optional" in borderoul de mai jos) se vor trata corespunzator situatiei concrete a societatii comerciale, respectiv: - acolo unde este cazul, se va completa informatia in formular si se va inscrie "DA" in rubrica "Da/Nu" a borderoului; - acolo unde este cazul, se va bara formularul respectiv si se va inscrie "NU" in rubrica "Da/Nu" a borderoului. 4. Dosarul de prezentare a societatii comerciale va cuprinde toate formularele. 5. La dosarul de prezentare a societatii comerciale se vor anexa: 5.1. formularele de rezultate financiare (01) si situatia patrimoniului (02) pentru ultimul trimestru incheiat; 5.2. lista tuturor contractelor de locatie de gestiune sau inchiriere si fotocopii ale acestora.
J |_|_| - |_|_|_|_|_| - 199 |_|
BORDEROU
Formularul Informatia tratata Felul Da/Nu------------------------------------------------------------------------------ F 1 Informatii generale Da F 2 Terenuri Optional F 3 Cladiri principale Optional F 4 Investitii in curs Optional F 5 Participari la alte societati comerciale Optional F 6 Participari la capitalul societatii comerciale Optional F 7 Garantii obtinute de la terti Optional F 8 Lista bunurilor grevate de garantii Optional F 9 Licente folosite Optional F10 Lista brevetelor de inventie, marcilor, desenelor si modelelor industriale detinute Optional F11 Litigii (reclamant, parat) Optional F12 Contul de profit si pierderi Da F13 Prezentarea obligatiilor legate de mediu Da------------------------------------------------------------------------------- Informatiile furnizate sunt corecte si complete. DIRECTOR GENERAL, DIRECTOR FINANCIAR-CONTABIL, (Manager) (Contabil-sef) Data ....................... J |_|_| - |_|_|_|_|_| - 199 |_| FORMULARUL F1 - INFORMATII GENERALE 1. Denumirea ............................................................ (nu va cuprinde prescurtari pentru forma juridica si nici .................................... pentru localitatea de resedinta 2. Forma juridica (S.A., S.R.L.) |_|_|_| 3. Nr. de inmatriculare la Oficiul Registrului comertului J |_|_| - |_|_|_|_|_| - 199 |_| 4. Infiintarea societatii comerciale 4.1. Infiintarea intreprinderii de stat din care provine prin : |_| in anul 199 |_| N = nationalizare; R = restructurare a altei/altor intreprinderi de stat; I = investitie noua. 4.2. Reorganizarea conform <>Legii nr. 15/1990 prin: |_|, <>Legii nr. 31/1990 prin: |_| sau conform <>Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 30/1997 prin: |_|, R = transformare integrala; D = divizare a intreprinderii de stat; F = fuziune a unor intreprinderi de stat; A = asocieri conform <>art. 35 din Legea nr. 15/1990 . 5. codul fiscal |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_| 6. Sediul principal: Localitatea |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_| Strada |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_| Nr. |_|_|_|_|_|_|_|_| Cod Postal |_|_|_|_|_| Prefix 0 |_|_| ..... Tel. |_|_|_|_|_|_|_| Fax |_|_|_|_|_|_|_| Telex |_|_|_|_|_| 7. Capitalul social (mii lei): conform <>Hotararii Guvernului nr. 500/1994 |_|_|_|_|_|_|_|_|_| inregistrat la Oficiul Registrului comertului |_|_|_|_|_|_|_| 8. Actiuni (parti sociale): Valoare nominala (mii lei) |_|_|_|_|_| Numar |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_| Fel |_| N = nominative, P1 = la purtator, P2 = preferentiale 9. Sectorul de activitate |_|_|_|_| - se va completa in conformitate cu clasificarea activitatilor din economia nationala - C.A.E.N. - elaborata de Comisia Nationala pentru Statistica 10. Principalele activitati, produse, servicii (cu pondere peste 15% din venitul total)--------------------------------------------------------------------Nr. Activitatea, produsul, %crt. serviciul Venitul total 1996--------------------------------------------------------------------- 1. 2. 3. 4. 5.---------------------------------------------------------------------- 11. Principalele exporturi----------------------------------------------------------------------Nr. Tara %crt. Venitul total 1996----------------------------------------------------------------------- 1. 2. 3. 4. 5.------------------------------------------------------------------------ 12. Conducerea executiva (directori, contabil-sel)----------------------------------------------------------------------Nr. Numele si Vechimea in societateacrt. prenumele Functia comerciala----------------------------------------------------------------------- 1. 2. 3. 4. 5.------------------------------------------------------------------------ 13. Date financiare (mii lei)-------------------------------------------------------------------------------Nr. 1997crt. Formularul Randul Parametrul estimat------------------------------------------------------------------------------- 1. 01 01+26+34 Venituri totale 2. 01 11+28+35 Cheltuieli totale 3. 01 43 Profit impozabil 4. 02 75 Datorii 5. Dividende*) 6. 02 13 Active imobilizate 7. Amortismente**)------------------------------------------------------------------------------- *) La randul 5, datele se vor completa conform bilantului contabil intocmit la incheierea exercitiului financiar corespunzator, Anexa "Repartizarea profitului". **) Datele reprezinta soldurile conturilor 280 si 281. 14. Stocuri (mii lei)------------------------------------------------------------------------------Nr. Valoarecrt. Elemente de stoc ------------------------------- 1996 1997------------------------------------------------------------------------------ Materiale Marfuri facturate*) Productie neterminata Ambalaje Produse finite Animale------------------------------------------------------------------------------- Total:------------------------------------------------------------------------------- *) Marfurile livrate clientilor sunt incluse in stoc la pretul de cost pana la achitare. 15. Structura numerica a personalului salariat -----------------------------------------------------------------------------| - Conducere | ||--------------------------------------|--------------------------------------|| - Personal de executie, din care, | || cu studii superioare | ||--------------------------------------|--------------------------------------|| - Maistri | ||--------------------------------------|--------------------------------------|| - Personal muncitor | | ----------------------------------------------------------------------------- 16. Gradul de utilizare a capacitatilor existente (%) |_|_|_| Diferenta se datoreaza: lipsei materiilor prime |_| lipsei pietelor de desfacere |_| lipsei fortei de munca |_| 17. Estimati posibilitatea unor riscuri de viitoare litigii (Da/Nu) |_|_| din urmatoarele categorii: 1. Revendicari ale dreptului de proprietate 2. Revendicari de daune, datorita nerespectarii unor prevederi contractuale sau raspunderii delictuale, superioare valorii de 10% din capitalul social 18. Societatea comerciala este unic producator national pentru vreun produs? (Da/Nu) |_|_| J |_|_| - |_|_|_|_|_| - 199 |_| FORMULARUL F2 - TERENURI-------------------------------------------------------------------------------Nr. Amplasarea Suprafata Valoarea contabila Tipul*)crt. (mp) (mii lei)------------------------------------------------------------------------------- 1. 2. 3. 4. 5.------------------------------------------------------------------------------- *) Tip I = zona industriala; N = alte zone J |_|_| - |_|_|_|_|_| - 199 |_| FORMULARUL F3 - CLADIRI PRINCIPALE-------------------------------------------------------------------------------Nr. Amplasarea Valoarea neta contabila Vechimeacrt. (mii lei) (ani)------------------------------------------------------------------------------- 1. 2. 3. 4. 5.------------------------------------------------------------------------------- J |_|_| - |_|_|_|_|_| - 199 |_| FORMULARUL F4 - INVESTITII IN CURS-------------------------------------------------------------------------------Nr. Descrierea Valoarea totala % Data Tipul*)crt. (mii lei) realizat finalizarii------------------------------------------------------------------------------- 1. 2. 3. 4. 5.------------------------------------------------------------------------------- *) Tip M = marire capacitate; I = inlocuire capacitate; O = altele; se vor descrie. J |_|_| - |_|_|_|_|_| - 199 |_| FORMULARUL F5 - PARTICIPARI LA ALTE SOCIETATI COMERCIALE-------------------------------------------------------------------------------Nr. Denumirea societatii Nr. de inmatriculare la Valoarea contabilacrt. comerciale Oficiul Registrului comertului (mii lei)------------------------------------------------------------------------------- 1. 2. 3. 4. 5.------------------------------------------------------------------------------- J |_|_| - |_|_|_|_|_| - 199 |_| FORMULARUL F6 - PARTICIPARI LA CAPITALUL SOCIETATII COMERCIALE-------------------------------------------------------------------------------Nr. Denumirea societatii Nr. de inmatriculare la Valoarea contabilacrt. comerciale Oficiul Registrului comertului (mii lei)------------------------------------------------------------------------------- 1. 2. 3. 4. 5.------------------------------------------------------------------------------- J |_|_| - |_|_|_|_|_| - 199 |_| FORMULARUL F7 - GARANTII OBTINUTE DE LA TERTI-------------------------------------------------------------------------------Nr. Valoarea Debitorulcrt. (mii lei) --------------------------------------------- Denumirea Nr. de inmatriculare la Oficiul Registrului comertului------------------------------------------------------------------------------- 1. 2. 3. 4. 5.------------------------------------------------------------------------------- J |_|_| - |_|_|_|_|_| - 199 |_| FORMULARUL F8 - LISTA BUNURILOR GREVATE DE GARANTII-------------------------------------------------------------------------------Nr. Beneficiarulcrt. Denumirea Valoarea --------------------------------------------- (mii lei) Denumirea Nr. de inmatriculare la Oficiul Registrului comertului------------------------------------------------------------------------------- 1. 2. 3. 4. 5.------------------------------------------------------------------------------- J |_|_| - |_|_|_|_|_| - 199 |_| FORMULARUL F9 - LISTA LICENTELOR FOLOSITE------------------------------------------------------------------------------- Titularul EstimareaNr. ----------------------- Natura Data expirarii venituluicrt. Denumirea Tara (mii lei)------------------------------------------------------------------------------- 1. 2. 3. 4. 5.------------------------------------------------------------------------------- J |_|_| - |_|_|_|_|_| - 199 |_| FORMULARUL F10 - LISTA BREVETELOR DE INVENTIE, MARCILOR, DESENELOR SI MODELELOR INDUSTRIALE DETINUTE-------------------------------------------------------------------------------Nr. Natura Data expirarii Estimarea veniturilor generalecrt. (mii lei)------------------------------------------------------------------------------- 1. 2. 3. 4. 5.------------------------------------------------------------------------------- J |_|_| - |_|_|_|_|_| - 199 |_| FORMULARUL F11 - LISTA LITIGIILOR IN CURS-------------------------------------------------------------------------------Nr. Natura Vechimea Suma in litigiucrt. (mii lei)------------------------------------------------------------------------------- RECLAMANT------------------------------------------------------------------------------- 1. 2. 3. 4. 5.------------------------------------------------------------------------------- PARAT------------------------------------------------------------------------------ 1. 2. 3. 4. 5.------------------------------------------------------------------------------- J |_|_| - |_|_|_|_|_| - 199 |_| FORMULARUL F12 - SITUATIA REZULTATELOR FINANCIARE SAU CONTUL DE PROFIT SI PIERDERI------------------------------------------------------------------------------- Anul curent Sfarsitul anului precedent Formular/Rand*) Formular/Rand------------------------------------------------------------------------------- 0 1 2------------------------------------------------------------------------------- Venituri din exploatare 01/11 20/11 financiare 01/34 20/34 exceptionale 01/46 20/46-------------------------------------------------------------------------------TOTAL VENITURI 01/I+III+V 20/I+III+V------------------------------------------------------------------------------- Cheltuieli pentru exploatare 01/25 20/25 financiare 01/41 20/41 exceptionale 01/47 20/47-------------------------------------------------------------------------------TOTAL CHELTUIELI 01/II+IV+VI 20/I+IV+VI------------------------------------------------------------------------------- REZULTATUL BRUT AL EXERCITIULUI 01/A+B+C 20/A+B+C Profit 01/26+42+48 20/52 Pierderi 01/27+43+49 20/53------------------------------------------------------------------------------- Impozit pe profit 01/54 20/54------------------------------------------------------------------------------- PROFIT NET 01/55 20/55------------------------------------------------------------------------------- *) In cazul in care in coloana 1 se completeaza la nivelul lunii, se va proceda, la completare, in mod similar cazului cand completarea coloanei se face la nivelul trimestrului, in sensul ca se utilizeaza aceiasi indicatori si aceleasi randuri din formularul intocmit la trimestru, dar utilizandu-se datele efective ale lunii pentru care se calculeaza activul net contabil. J |_|_| - |_|_|_|_|_| - 199 |_| F 13 - PREZENTAREA SITUATIEI OBIECTIVELOR DE MEDIU MINIME ACCEPTATE Dosarul de prezentare a societatii comerciale va include: - bilantul de mediu de Nivel 0 cu sectiunile completate de autoritatea competenta de mediu; - obiectivele de mediu minim acceptate, dupa caz; - avertizarea investitorului potential ca in afara pretului pe care il va plati pentru actiuni, parti sociale sau active, conformarea cu cerintele legislatiei de mediu poate necesita cheltuieli suplimentare pentru societatea comerciala sau activ, ulterior cumpararii. De asemenea poate include: - raportul la bilantul de mediu Nivel I sau Nivel II; - obligatiile de mediu Tip B constatate; - pasivele legate de mediu identificate in afara bilantului contabil. ANEXA 2 -------la normele metodologice-----------------------
ANGAJAMENT DE CONFIDENTIALITATE
(model)
Referitor: Informatii privind Societatea Comerciala ......................
Catre: ...................................................................
(Vanzator)
Acest angajament de confidentialitate stabileste conditiile in care vanzatorul este de acord sa ne furnizeze anumite informatii confidentiale privind Societatea Comerciala .......................
1. Acest angajament de confidentialitate acopera atat informatiile orale, cat si pe cele scrise, comunicate noua despre Societatea Comerciala .................. de catre vanzator sau de catre cel care actioneaza in numele vanzatorului. Termenul de informatii in sensul prezentului angajament nu include urmatoarele:
a) informatii despre societatea comerciala, care au caracter public, prin alte canale decat cele folosite de noi;
b) informatii care sunt in posesia dumneavoastra sau a societatii comerciale si care sunt dezvaluite prin alte mijloace decat cele prin care ni le-ati dezvaluit noua;
c) informatii obtinute de noi, dupa data prezentului angajament, din terte surse.
2. Informatiile vor fi folosite numai in scopul fundamentarii deciziei noastre de a investi in Societatea Comerciala .................................
3. Informatiile vor fi pastrate confidential de noi si nu vor fi dezvaluite unei alte parti fara acordul scris al vanzatorului.
4. Suntem de acord si ne angajam sa nu comunicam cu alte persoane, in afara de cele care au fost mentionate in mod expres de catre vanzator. Totodata, suntem de acord sa nu comunicam cu conducerea sau salariatii societatii comerciale, fara acordul prealabil al vanzatorului.
5. Intelegem si suntem de acord ca, in situatia in care vanzatorul ne solicita in mod expres inapoierea informatiilor, sa le restituim fara intarziere.
6. Obligatia de confidentialitate este valabila pentru o perioada de 3 ani de la data acceptarii.
Semnat si acceptat in termenii de mai sus de .......................
Data ................
GRILA DE PUNCTAJ A OFERTELOR*)
privind vanzarea actiunilor/partilor sociale prin negociere directa, prin licitatie publica deschisa cu oferta in plic sigilat sau prin licitatie publica cu ofertanti preselectionati cu oferte in plic sigilat
Continut-cadru
1. Investitii in societatea comerciala:
a) volumul investitiilor va fi punctat potrivit formulei:
Investitia
Capital social
Din volumul total de investitii se vor prezenta distinct cele pentru:
- reducerea consumurilor specifice de energie;
- cercetare-dezvoltare;
- resurse umane;
- protectia muncii;
- retehnologizare.
b) Perioada de efectuare a investitiei:
- pana la 2 ani 40 de puncte;
- peste 2 ani dar nu mai mult de 4 ani 20 de puncte;
TOTAL 1 (a+b)
2. Protectia mediului:
- Investitii pentru protectia mediului neincluse in punctul 1:
Investitia pentru protectia mediului
Nr. puncte = -------------------------------------- X 100
Capital social
3. Marimea partilor sociale sau a pachetului de actiuni solicitat:
- intre 51% si 100% 100 de puncte
- intre 33% si 51% 50 de puncte
- sub 33% 0 puncte
4. Oferta financiara
a) Pretul oferit:
Pret oferit
Nr. de puncte = --------------- X 100
Pret de oferta
b) Conditii de plata:
- plata integrala (termen maxim 45 zile) 100 de puncte
- plata cu avans si rate, conform reglementarilor legale
in vigoare:
- avans peste 20% din pretul oferit 60 de puncte
- avans de 20% din pretul oferit 0 puncte
TOTAL 4 (a+b)
B. Determinarea punctajului final
Se stabilesc urmatoarele ponderi:
TOTAL 1,00
din care:
1. investitii in societatea comerciala 0,35
2. investitii pentru protectia mediului 0,05
3. marimea partilor sociale sau a pachetului de actiuni
solicitat 0,20
4. oferta financiara si conditiile de plata 0,40
Punctajul final (PF) se determina astfel:
PF = nr. de puncte investitii x 0,35 + nr. de puncte investitii pentru protectia mediului x 0,05 + nr. de puncte marimea pachetului de actiuni solicitat x 0,20 + nr. puncte oferta financiara si conditiile de plata x 0,40.
Ofertele se clasifica in functie de punctajul final; la punctaj egal va fi selectat ofertantul care solicita pachetul cel mai mare de actiuni.
-------------
*) Grila de punctaj pentru dosarul de prezentare a societatii comerciale va fi fixata si aprobata de catre consiliul de administratie al Fondului Proprietatii de Stat.
ANEXA 5 -------la normele metodologice-----------------------
CONTRACT DE VANZARE-CUMPARARE DE ACTIUNI/PARTI SOCIALE*1)
Nr. din ......../....../......
I - Partile contractante
Intre Fondul Proprietatii de Stat, cu sediul in ..............., sectorul ........, municipiul Bucuresti, Romania, tel. ......., fax ........, cu cont nr. .............. deschis la Banca ............. - Sucursala Municipiului Bucuresti, codul fiscal nr. ............, reprezentata legal prin ............., denumit in continuare vanzator, si
Societatea Comerciala*2) ..............., cu sediul*3) in ..............., str. ......................., nr. ........., inmatriculata la Oficiul Registrului comertului cu nr. J/............../.............*4), codul fiscal nr. ..., cu cont nr. ............, deschis la Societatea Bancara - Sucursala .........................., reprezentata legal prin ......................, denumit in continuare cumparator,
s-a incheiat prezentul contract de vanzare-cumparare de actiuni/parti sociale.
PROCES-VERBAL
al adunarii generale constitutive a Asociatiei "............."
(model)
Salariatii si membrii conducerii Societatii Comerciale "................", cu sediul in .............., str. ......................, nr. ............., judetul (sectorul) ..............., intruniti, in conformitate cu <>art. 8 din Legea nr. 77/1994 , cu modificarile si completarile ulterioare, in adunare constitutiva, au hotarat urmatoarele:
1. Constituirea, in conditiile <>Legii nr. 77/1994 , cu modificarile si completarile ulterioare, a Asociatiei "..............", in scopul dobandirii de actiuni (parti sociale) ale Societatii Comerciale "................" .
2. Adoptarea statutului Asociatiei "............." anexat la prezentul proces-verbal.
3. Alegerea, pentru un mandat de ...... ani, a primului consiliu de administratie al Asociatiei ".............", compus din: ........... (se mentioneaza numele si prenumele, precum si functia detinuta in societatea comerciala).
Membrii consiliului de administratie au ales ca presedinte pe ........... si ca vicepresedinte al acestuia pe .................
Presedintele sau vicepresedintele consiliului de administratie reprezinta asociatia in fata autoritatilor publice, in justitie si in relatiile cu tertii.
4. Prin prezenta imputernicire presedintele consiliului de administratie (vicepresedintele consiliului de administratie) sa inainteze la Judecatoria ................. cererea de autorizare a constituirii Asociatiei "............." .
Incheiat astazi, .................
Semnaturi (ale participantilor la adunarea generala constitutiva)
DETERMINAREA MARIMII AVANSULUI MINIM PENTRU PLATA IN RATE A ACTIUNILOR/PARTILOR SOCIALE SAU A ACTIVELOR SOCIETATILOR COMERCIALE, IN FUNCTIE DE DOMENIUL DE ACTIVITATE
Nr. Domeniul de activitate Avansul minim (%)
crt.
-------------------------------------------------------------------------------
1. industria lemnului si a mobilei 40
2. industria textila, confectii, pielarie 35
3. constructii, transporturi, posta si telecomunicatii,
industrie petrochimica, informatica 30
4. turism si comert, industrie chimica, industria de masini,
echipamente si aparatura electronica si electrotehnica;
industria constructiilor metalice si a produselor metalice;
recuperarea deseurilor si a resturilor de materiale reciclabile;
productie, transport energie electrica si gaze; distributia
apei; industria celulozei si hartiei, industria poligrafica;
industria alimentara, materiale de constructii, abatoare 25
5. industria metalurgica, industria extractiva, cercetare,
proiectare, edituri, cultura, arta, sanatate si farmacii;
agricultura, servicii, zootehnie 20
-------------------------------------------------------------------------------
ANEXA 15 --------la normele metodologice-----------------------
LISTA
activelor propuse pentru ..................*) conform hotararii adunarii generale a actionarilor sau a asociatilor din data de ............
Denumirea societatii comerciale ..................................
Sediul societatii comerciale**) ..................................
Numarul de inmatriculare la Oficiul registrului comertului .......
codul fiscal ................
Ponderea valorii
Denumirea Adresa Obiectul de Valoarea Numarul de activului in
activului activului activitate contabila salariati valoarea totala
al a ai de inregistrare
activului activului activului in contabilitatea
societatii
comerciale
- % -
-------------------------------------------------------------------------------
1 2 3 4 5 6
-------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------
----------- *) Se completeaza, dupa caz, cu "vanzare" sau "utilizare in sistem de leasing imobiliar". **) Pentru sediul societatii comerciale se mentioneaza adresa, numarul de telefon, telex, telefax. ANEXA 16 --------la normele metodologice-----------------------
ANUNT PUBLICITAR
pentru vanzari de active
(model)
Societatea Comerciala ............................., cu sediul in ........................, organizeaza licitatie publica deschisa ................*), conform <>Legii nr. 58/1991 , cu modificarile si completarile ulterioare, pentru ..........**) a urmatoarelor active:
Denumirea activului Obiectul de Adresa activului Pretul de
activitate pornire
...............................................................................
...............................................................................
...............................................................................
La pretul de adjudecare se adauga TVA-ul, suportat de catre cumparator.
Licitatia va avea loc pe data de ....., ora ......, la ....................
In caz de neadjudecare la prima sedinta, se va organiza cea de a doua sedinta a licitatiei pe data de ....................
Dosarele de prezentare a activelor pot fi procurate, contra cost, zilnic de la sediul societatii comerciale, intre orele ............. .
Alte relatii privind activele ce urmeaza a fi vandute: ................***)
Pentru participarea la licitatie, ofertantii vor depune la sediul societatii pana in ziua licitatiei, ora .........., documentele prevazute de legislatia in vigoare.
Participantii la licitatie vor depune la casieria societatii sau in contul nr. ........., deschis la ........., taxa de participare de ............lei si vor face, in cazul vanzatorului activului, dovada consemnarii la dispozitia societatii comerciale vanzatoare a garantiei de 3% din pretul de pornire a licitatiei.
Valoarea terenului aferent activului ............. ****)
NOTA
*) Se completeaza, dupa caz, "cu strigare", in cazul vanzarii cu plata integrala, sau "cu oferte inchise in plicuri sigilate", in cazul vanzarii cu plata in rate si al utilizarii in sistem leasing.
**) Se completeaza, dupa caz, cu "vanzarea" sau "utilizarea in sistem leasing".
***) Se completeaza, dupa caz, cu informatii privind:
- numarul de salariati;
- date privind eventualele litigii legate de activ, inclusiv cele legate de incalcarea prevederilor privind protectia mediului;
- persoana desemnata sa dea relatii suplimentare (numele, numarul de telefon).
****) Se completeaza, dupa caz, cu "este inclusa in pretul de pornire a licitatiei" sau "nu este inclusa, urmand ca acesta sa fie vandut cumparatorului activului conform prevederilor legale in vigoare".
Observatie: Anuntul publicitar se poate publica, cu respectarea prezentului model, si intr-o limba straina de circulatie internationala.
ANEXA 17 --------la normele metodologice----------------------- DOSAR DE PREZENTARE A ACTIVULUI Continut-cadru 1. Principalele informatii extrase din raportul de evaluare a activului 2. Modelul de oferta, in cazul licitatiei publice cu oferte inchise in plicuri sigilate 3. Proiectul de contract de vanzare-cumparare sau de leasing imobiliar, dupa caz 4. Obligatiile de mediu, dupa caz: a) obiectivele minime acceptate care au fost stabilite pentru activ, prin decizia ........, emisa de .............. (se completeaza numai in cazul in care au fost stabilite obiectivele minime acceptate); b) obiectivele minime acceptate nu au fost stabilite pentru ca activul nu declanseaza procedurile legale de mediu (se completeaza numai in cazul in care obiectivele minime acceptate nu au fost stabilite, deoarece nu au fost necesare in conformitate cu legislatia in vigoare); c) obiectivele minime acceptate nu au fost stabilite pentru activ, deoarece autoritatile de mediu competente au determinat, dupa executarea procedurilor legale de mediu, ca pentru aceasta oferta de vanzare nu exista obligatia de a include obiective minime acceptate (se completeaza numai in cazul in care obiectivele minime acceptate nu au fost stabilite deoarece, dupa primirea bilantului de mediu, autoritatile de mediu competente au decis ca nu sunt necesare) 5. Alte date considerate utile de catre societatea comerciala ANEXA 18 --------la normele metodologice----------------------- REGULAMENTde organizare si desfasurare a licitatiilor pentru vanzarea de active, cu plata integrala 1. Vanzarea de active cu plata integrala se efectueaza prin licitatie publica deschisa cu strigare, la care poate participa un numar nelimitat de persoane. 2. Pentru tinerea licitatiei, vanzatorul este obligat sa faca publicitatea prevazuta la art. 76 din prezentele norme metodologice si sa puna la dispozitia oricarui ofertant dosarul de prezentare a activului. 3. Ofertantii depun la sediul vanzatorului, cel mai tarziu cu o ora inainte de ora fixata pentru inceperea licitatiei, documentele de participare prevazute la art. 80 alin. (1) din prezentele norme metodologice. 4. Comisia de licitatie analizeaza documentele prezentate de ofertanti si exclude de la participare persoanele care nu intrunesc conditiile prevazute la art. 80 alin. (1) din prezentele norme metodologice. 5. Sedinta de licitatie are loc in ziua si la ora indicate in anuntul de vanzare, daca sunt prezenti cel putin doi ofertanti. Daca nu se indeplineste aceasta conditie, sedinta de licitatie se va relua dupa 7 zile lucratoare, incheindu-se un proces-verbal de constatare. 6. Daca la a doua sedinta de licitatie se prezinta un singur ofertant, comisia de licitatie procedeaza la negocierea pretului cu acesta. Daca ofertantul nu accepta conditiile din oferta, vanzatorul poate organiza o alta licitatie, cu respectarea conditiilor de publicitate din prezentele norme metodologice. 7. Licitatia este condusa de un licitator, desemnat dintre membrii comisiei de licitatie. 8. La deschiderea sedintei de licitatie, licitatorul anunta modul de desfasurare a licitatiei, asigurandu-se ca fiecare ofertant a inteles procedura de desfasurare, sarcinile de care este grevat activul, pretul de pornire a licitatiei, pasul de licitare, care poate fi de minimum 2% si maximum 10% din pretul de pornire. 9. In cursul sedintei de licitatie, licitantii au dreptul sa anunte, prin strigare si ridicarea mainii, un pret egal cu cel anuntat de licitator ori un pret mai bun decat pretul de pornire. 10. Licitatorul este obligat sa tina licitatia dupa regula licitatiei competitive sau olandeze, la un pret in urcare sau in scadere, in functie de raportul dintre cerere si oferta, astfel: a) daca licitantii ofera pretul anuntat, licitatorul va creste pretul din treapta in treapta cu un pas de licitare, in functie de punctul de confluenta dintre cerere si oferta, pana rezulta pretul curent si se adjudeca activul; b) daca licitantii nu ofera pretul anuntat, licitatorul va scadea pretul din treapta in treapta, cu un pas de licitare de 2%, in functie de punctul de confluenta intre cerere si oferta, pana rezulta pretul curent si se adjudeca activul. 11. Daca la a treia repetare a ultimei strigari nu se ofera o suma mai mare, licitatorul anunta adjudecarea activului, licitantului care a oferit ultima suma strigata. 12. Pentru situatia prevazuta la pct. 10 lit. b), licitatorul va scadea din nivelul pretului de pornire pana la pretul minim stabilit de comisia de licitatie sau va intrerupe sedinta de licitatie. 13. Dupa anuntarea adjudecatarului de catre licitator, comisia declara inchisa sedinta de licitatie si procedeaza la intocmirea procesului-verbal. Procesul-verbal se semneaza de catre comisia de licitatie, de adjudecatar si de ceilalti licitanti. ANEXA 19 --------la normele metodologice-----------------------
CONTRACT DE VANZARE-CUMPARARE DE ACTIVE*1)
Nr. ...... din ......./....../......
I. Partile contractante
Intre Societatea Comerciala .............................., cu sediul in ..............., sectorul ........, municipiul Bucuresti/judetul ..........., Romania, tel. ......., fax ........, cu cont nr. .............. deschis la Societatea Bancara ............. - Sucursala Municipiului Bucuresti, codul fiscal nr. ............, reprezentata legal prin ............., denumit in continuare vanzator, si
Societatea Comerciala ..............*2), cu sediul in ..............., str. ....................... nr. ........., inmatriculata la Oficiul Registrului comertului cu nr. J ........../.........*3), codul fiscal nr. .........., cu contul nr. ............, deschis la Societatea Bancara - Sucursala ..........., reprezentata legal prin ......................, denumit in continuare cumparator,
s-a incheiat prezentul contract.
INFORMATII
privind activul vandut
Societatea comerciala vanzatoare (denumirea) ...........................
codul fiscal al societatii comerciale |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|
Numarul de inmatriculare la Oficiul Registrului comertului .............
Judetul (sectorul) ............... |_|_|_|_|_|
Localitatea ............................................................
Strada .............................. nr. ..............................
Telefon .............. Fax ............. Telex ........................
Activul vandut (denumire) .............................................
Adresa: Localitatea ........................... str. ................... nr. ....., judetul ...........................................................
Obiectul de activitate: ..............................................
Data si numarul Monitorului Oficial al Romaniei in care a aparut anuntul ...........................
Denumirea publicatiilor si data aparitiei anuntului de organizare a licitatiei ..................................................................
DATE PRIVIND ACTIVUL VANDUT
------------------------------------------------------------------------------
Nr. Date Mii lei
crt.
-------------------------------------------------------------------------------
1. Valoarea de inregistrare in contabilitate a activului vandut, ...........
din care, valoarea terenului ...........
2. Valoarea activului rezultata in urma evaluarii, ...........
din care, valoarea terenului ...........
3. Valoarea de incepere a licitatiei ...........
4. Valoarea de adjudecare a activului (exclusiv TVA) ...........
5. Numar de participanti la licitatie ...........
6. Facilitati acordate: ...........
a) avans platit mii lei; % ...........
b) plata in rate mii lei/an ...........
c) dobanda %/an ...........
7. Dimensiunea fizica a activului (capacitate de productie,
suprafata comerciala, nr. camere etc.) ...........
8. Suprafata terenului pe care este amplasat activul ...........
9. Cumparator:
- persoana fizica ...........
- persoana juridica ...........
- tara de origine ...........
10. Data desfasurarii licitatiei ...........
11. Numarul contractului de vanzare si data incheierii acestuia ...........
L.S.
Semnatura, Data intocmirii ....................
ANEXA 23 --------la normele metodologice-----------------------
MODEL DE OFERTA PENTRU VANZAREA DE ACTIVE CU PLATA IN RATE
Denumirea activului ...........................
Licitant ......................................
1. Pretul oferit .............................. maximum 100 de puncte
2. Avans ...................................... maximum 100 de puncte
3. Numar de rate lunare ....................... maximum 100 de puncte
4. Dobanda anuala ............................. maximum 100 de puncte
Data Semnatura si stampila
......... .........................
MODEL DE OFERTA
pentru utilizarea activelor in sistem de leasing imobiliar
Denumirea activului ...........................
Licitant ......................................
1. Redeventa oferita .......................... maximum 100 de puncte
2. Durata contractului ........................ maximum 100 de puncte
Data Semnatura si stampila
......... .........................
CONTINUTUL-CADRU
al raportului de evaluare simplificat
Raportul de evaluare se intocmeste de catre vanzator, in vederea stabilirii pretului de oferta pentru vanzarea actiunilor sau partilor sociale emise de societatile comerciale.
Metodologia de evaluare se bazeaza pe calcularea valorii activului net contabil ajustata cu media profitului pe ultimii patru ani.
A) Calculul activului net contabil
Valoarea activului net contabil (Vanc) este determinata in baza datelor cuprinse in ultima balanta de verificare, elaborate de societatea comerciala supusa privatizarii.
Administratorii societatii comerciale depun la vanzator documentele de oferta solicitate de acesta si formularul prezentat in anexa nr. 26 la prezentele norme metodologice, cuprinzand determinarea valorii activului net contabil, verificate si semnate de membrii comisiei de cenzori sau de un expert contabil autorizat in cazul unei societati comerciale cu raspundere limitata.
Cenzorii si administratorii societatii comerciale au obligatia de a verifica si certifica corectitudinea datelor, in mod deosebit pe cele referitoare la:
- determinarea valorii ramase a mijloacelor fixe pe baza reevaluarii acestora, conform <>hotararilor Guvernului nr. 945/1990 , nr. 26/1992 si nr. 500/1994;
- amortizarea mijloacelor fixe, conform Legii nr. 15/1994 si <>Hotararii Guvernului nr. 266/1994 ;
- evaluarea terenurilor din proprietatea societatii comerciale pe baza <>hotararilor Guvernului nr. 834/1991 si nr. 500/1994.
B) Media profitului pe ultimii patru ani se determina prin urmatoarea formula:
Pn(94)xI(95)xI(96)xi(97)+Pn(95)xI(96)xi(97)+Pn(96)xi(97)+Z
4
in care:
Pnm - media profitului net pe ultimii patru ani, la care s-au aplicat indicii de inflatie comunicati de Comisia Nationala pentru Statistica;
Pn(94) - profitul net realizat in anul 1994;
Pn(95) - profitul net realizat in anul 1995;
Pn(96) - profitul net realizat in anul 1996;
I(95), I(96) - indicii de inflatie comunicati de Comisia Nationala pentru Statistica pentru anii 1995 si 1996;
i(97) - indicele de inflatie de la inceputul anului 1997 pana in luna ultimei balante de verificare;
Z - profitul net anual extrapolat pentru anul 1997 si este calculat cu formula:
Y(n)
Z = --------- x 12 (2)
n
Y(n) - profitul net cumulat, preluat din ultima balanta de verificare a conturilor sintetice;
n - numarul de luni care au trecut de la inceputul anului pana la data intocmirii ultimei balante de verificare.
Pentru anii in care s-au inregistrat pierderi, termenii corespunzatori acestor ani primesc semnul "-" in formula (1).
Formula de calcul a profitului net mediu (1) se utilizeaza in anul 1997. Pentru anii urmatori, formula de calcul se modifica in mod corespunzator.
C) Calculul pretului de oferta
Pretul de oferta/actiune se calculeaza cu formula (3):
K x Vanc +(-) (1-K) x Pnm
Pret de oferta/actiune = -------------------------- (3)
N
Pretul de oferta pentru pachetul de actiuni care se vinde se calculeaza cu formula (4):
Pretul de oferta pe pachetul de actiuni = Pret de oferta/actiune x N(1) (4)
in care:
Vanc = valoarea activului net, calculata conform lit. A);
K este un coeficient specific sectorului de activitate al societatii comerciale supuse privatizarii, indicat in tabelul din anexa nr. 27 la prezentele norme metodologice;
N = numarul total de actiuni emise de societatea comerciala supusa privatizarii, aferent capitalului social corespunzator ultimei cereri de mentiuni, inregistrata la Oficiul Registrului comertului;
N(1) = numarul de actiuni oferite la vanzare.
In situatia in care pretul pe actiune calculat conform formulei (4) este mai mic decat 20% din valoarea nominala a actiunii, pretul de oferta se va calcula cu ajutorul formulei (5):
Pretul de oferta = 0,2 x Valoarea nominala a actiunii x N(1) (5)
ANEXA 26 --------la normele metodologice-----------------------
DETERMINAREA ACTIVULUI NET CONTABIL
Denumire Simbol cont contabil
-------------------------------------------------------------------------------
A. ELEMENTE DE ACTIV
-------------------------------------------------------------------------------
I. Active imobilizate
-------------------------------------------------------------------------------
1. Imobilizari necorporale la valoarea ramasa 201+203+205+207+208-280-290
-------------------------------------------------------------------------------
2. Terenuri si mijloace fixe la valoarea ramasa 211+212-281-291
-------------------------------------------------------------------------------
3. Imobilizari necorporale si corporale in curs (230+231)-293
-------------------------------------------------------------------------------
4. Imobilizari financiare 261+262+263+267-296
-------------------------------------------------------------------------------
Total I (1+4)
-------------------------------------------------------------------------------
II. Active circulante
-------------------------------------------------------------------------------
1. Materii prime, materiale, consumabile, 300+301 "308+321-322+323"
stocuri aflate la terti, obiecte de 328+351+352+354+356+357+358-
inventar, baracamente -390-391-392-395
-------------------------------------------------------------------------------
2. Produse semifabricate 341+345+346 "348-394
-------------------------------------------------------------------------------
3. Productie in curs de executie 331+332-393
-------------------------------------------------------------------------------
4. Animale 361 "368-396
-------------------------------------------------------------------------------
5. Marfuri si ambalaje 371 "378+381 "388-4428-397-
-398
-------------------------------------------------------------------------------
6. Conturi de regularizare si asimilate 471+473*)+476
-------------------------------------------------------------------------------
7. Prime privind rambursarea obligatiunilor 169
-------------------------------------------------------------------------------
8. Disponibilitati banesti 511+512*)+518*)+531+532+541+
+542
-------------------------------------------------------------------------------
9. Titluri de plasament 502+503+505+506+508-590
-------------------------------------------------------------------------------
10. Creante si decontari 409+411+413+416+418+425+428*)
+438*)+441*)+442*)+445+448*)+
+451*)+456+458*)+461+431*)+
+437*)+444*)+446*)+447*)+463-
-491-495-496
-------------------------------------------------------------------------------
Total II (1+10)
-------------------------------------------------------------------------------
TOTAL A = I + II
-------------------------------------------------------------------------------
B. DATORII
-------------------------------------------------------------------------------
1. Imprumuturi si datorii asimilate 161+162+166+167+168+269+
512**)+518**)+519
-------------------------------------------------------------------------------
2. Furnizori 401+403+404+405+408
-------------------------------------------------------------------------------
3. Creditori 462
-------------------------------------------------------------------------------
4. Dividende de platit 457
-------------------------------------------------------------------------------
5. Alte decontari 419+421+423+424+426+427+
+428**)+431**)+431**)+437**)+
+438**)+441**)+442**)+444**)+
+446**)+447**)+448**)+451**)+
+455+458**)+509
-------------------------------------------------------------------------------
6. Conturi de regularizare si asimilate 472+473**)+477
-------------------------------------------------------------------------------
TOTAL B (1) 6)
-------------------------------------------------------------------------------
ACTIV NET = A - B
-------------------------------------------------------------------------------
Director general, Director financiar-contabil,
(Manager) (Contabil-sef)
........ ..........***) ......... ............***)
Certificat cenzori
........ ..........***)
........ ..........***)
........ ..........***)
---------------------
*) Sold debitor.
**) Sold creditor.
***) Se completeaza numele, prenumele si, respectiv, semnatura persoanelor indicate.
ANEXA 27 --------la normele metodologice-----------------------
TABEL
Atribuirea coeficientului K in functie de sectorul de activitate
Cod Sector K
-------------------------------------------------------------------------------
01 resurse carbune 0,8
02 resurse petrol 0,8
03 resurse gaz metan 0,8
04 resurse feroase 0,8
05 resurse neferoase 0,8
06 resurse, altele 0,8
07 industria combustibililor 0,6
08 industria metalurgica 0,6
09 industria constructiilor de masini, prelucrare 0,6
10 industria electronica, electrotehnica 0,6
11 industria chimica 0,6
12 industria materialelor de constructii 0,6
13 industria lemnului, celulozei, hartiei 0,5
14 industria sticlei, portelanului, faiantei 0,6
15 industria confectiilor, textilelor 0,6
16 industria pielariei, blanurilor, incaltamintei 0,6
17 industria alimentara 0,6
18 industria sapunurilor, cosmeticelor 0,7
19 industrie, altele 0,7
20 agricultura 0,5
21 silvicultura, piscicultura 0,7
22 comunicatii 0,6
23 transporturi feroviare 0,6
24 transporturi auto 0,6
25 transporturi navale 0,6
26 transporturi aeriene 0,6
27 constructii 0,7
28 informatica 0,7
29 comert interior 0,8
30 comert exterior 0,4
31 finante, banci, asigurari 0,4
32 educatie, cultura, arta 0,7
33 cercetare, proiectare 0,7
34 sanatate, farmacie 0,7
35 turism, alimentatie publica, agrement 0,8
36 mediu 0,6
37 servicii 0,7
38 publicitate mass-media 0,7
39 aprovizionare, contractari 0,7
40 educatie fizica, sport 0,7
41 gospodarie comunala, locativa 0,7
42 alte activitati 0,7
43 metalurgie neferoasa 0,6
-------------------------------------------------------------------------------
ANEXA 28 --------la normele metodologice----------------------- RAPORT DE EVALUARE (continut-cadru) 1. Metodele de evaluare folosite (se vor utiliza cel putin doua dintre urmatoarele metode): a) metoda activului net actualizat; b) metoda fluxurilor financiare actualizate; c) metoda comparatiilor de piata; d) metoda capitalizarii veniturilor. 2. Scenariile de evaluare utilizate in cadrul fiecarei metode de evaluare. 3. Ipotezele tehnico-economice care stau la baza scenariilor de evaluare. 4. Alte elemente pentru fiecare metoda de evaluare si fundamentarea acestora. 5. Prezentarea calculelor aferente fiecarui scenariu. 6. Rezultatele evaluarii. 7. Specificarea surselor de informatii. 8. Concluzii si recomandari. ANEXA 29 --------la normele metodologice----------------------- RAPORT DE EVALUAREpentru stabilirea pretului de oferta la vanzarea de active (continut-cadru) 1. Valoarea activului si a terenului aferent acestuia, inregistrate in contabilitate, la care s-au aplicat toate reevaluarile in conformitate cu actele normative in vigoare. 2. Valoarea contabila a activului si a terenului aferent acestuia, actualizate cu influentele modificarilor de preturi intervenite intre data ultimei reevaluari si data intocmirii raportului de evaluare. 3. Dotarea tehnica si nivelul tehnologic al activului; uzura fizica si morala a bunurilor incluse in activ. 4. Forta de munca utilizata in cadrul activului si calificarea acesteia. 5. Implicatii asupra societatii comerciale detinatoare, in cazul vanzarii activului. 6. Sursele de aprovizionare cu materii prime, materiale si posibilitatile de desfacere a produselor finite realizate. 7. Contracte comerciale in curs de derulare incheiate de societatea comerciala, vizand activul in cauza. 8. Sarcini de care este grevat activul (contracte de inchiriere, locatie, ipoteci etc.). 9. Valoarea actualizata a investitiilor efectuate de locatar (daca este cazul), care va fi evidentiata distinct in pretul propus pentru inceperea licitatiei. 10. Pretul propus pentru inceperea licitatiei, din care valoarea terenului. 11. Justificarea pretului propus pentru inceperea licitatiei si metoda de evaluare folosita (la stabilirea pretului vor fi avute in vedere si elemente caracteristice ale fondului de comert, cum sunt: marca, vadul comercial, clientela, licente, patente etc.). ANEXA 30 --------la normele metodologice----------------------- LISTAraspunderilor potentiale legate de mediu, identificabile in afara bilantului contabil 1. Valoarea pretentiilor legate de mediu, formulate de terti in justitie pentru: - prejudicii cauzate prin fapta tertului (conform art. 1000 din Codul civil), - lipsa intretinerii unui edificiu sau viciu de constructie (conform art. 1002 din Codul civil), taxe si penalitati suspendate sau neplatite (asa cum se prevede in legislatia pentru protectia mediului), - daune produse de activitati miniere trecute (asa cum sunt prevazute in legislatia in vigoare). 2. Hotarari judecatoresti definitive sau acte administrative definitive emise pe numele societatii comerciale sau predecesorilor sai legali pentru obligatia depoluarii solului sau a apei subterane. 3. Acordurile, categoriile sau alte obligatii de a participa la costurile viitoare pentru monitorizare, noi depozite de deseuri, planuri de tratate a apelor uzate, extragerea apei, unitati pentru utilizarea substantelor periculoase sau alte investitii similare organizate de autoritati locale pentru folosirea obisnuita a entitatilor fizice si juridice. 4. Compensatiile stabilite in baza unei hotarari judecatoresti definitive, a unor acte administrative, ori in Legea protectiei mediului care vor fi platite de catre societatea comerciala tertilor din cauza impactului activitatii sale trecute. 5. Alte raspunderi, in conformitate cu reglementarile corespunzatoare din legislatia pentru protectia mediului, care pot avea un impact important asupra stabilitatii financiare viitoare a societatii comerciale ce urmeaza sa fie privatizata sau asupra activului ce va fi vandut. ANEXA 31 --------la normele metodologice----------------------- CATEGORIILE DE OBLIGATII DE MEDIU TIP B Urmatoarele categorii contractuale de obligatii de mediu tip B pot fi folosite de Fondul Proprietatii de Stat daca investitorii se obliga sa efectueze investitii importante: 1. indepartarea echipamentului subteran sau de suprafata, care constituie sursa contaminarii; 2. cumpararea si instalarea, inclusiv pregatirea spatiului necesar, transportul, montajul, pornirea echipamentului care inlocuieste echipamentul indepartat conform categoriei anterioare; 3. depoluarea contaminarii solului si apei subterane cu substante periculoase, contaminare care a aparut inainte de vanzare, inclusiv evacuarea acestei contaminari catre depozitele de deseuri aprobate; 4. cumpararea si instalarea, inclusiv pregatirea spatiului necesar, transportul, montajul, pornirea echipamentului care previne contaminarea solului si a apei subterane din surse nepermanente cum sunt: tavile de sub rezervoare, rezervoare tampon de pe conductele de ape pluviale, canale de beton de sub conductele de substante chimice toxice, acoperiri noi si rezistente pentru pardoseli etc.; 5. cumpararea si instalarea, inclusiv pregatirea spatiului necesar, transportul, montajul, pornirea echipamentului care ar trebui sa se gaseasca in intreprindere, conform legislatiei pentru protectia mediului in vigoare la data emiterii acestor garantii; 6. demolarea cladirilor industriale vechi, daca acestea nu sunt parte a patrimoniului national de arhitectura industriala si numai daca prin mentinerea lor pot fi afectate sau puse in pericol viata sau sanatatea persoanelor, echipamentul inutil, podelele de beton si alte active necesare pentru executarea activitatilor acoperite de alte garantii; 7. indepartarea azbestului si/sau a altor substante periculoase acumulate pe/si/in interiorul cladirilor, peretilor si podelelor activului care se privatizeaza; 8. repararea cladirilor si/sau sistemului de aprovizionare cu apa sau alte utilitati la entitatile pagubite datorita activitatilor anterioare ale societatii comerciale care se privatizeaza sau alte activului care se vinde; 9. indepartarea substantelor periculoase ale unei terte parti, acumulate pe teritoriul societatii comerciale care se privatizeaza sau al activului care se vinde, daca aceasta terta parte a fost o intreprindere proprietatea statului roman si dupa depozitarea acestor deseuri a fost declarata in insolvabilitate; 10. remedierea, decisa prin hotarare judecatoreasca, act administrativ sau lege, a terenurilor de depozitare a deseurilor considerate substante periculoase si depozitate de societatea comerciala care se privatizeaza sau activul care se vinde; 11. compensare decisa prin hotarare judecatoreasca sau prin lege si platita catre terti datorita daunelor rezultate din schimbarea caracterului fizic al solului, inclusiv daune miniere, daune produse prin vibratii, daune produse prin schimbarea retelei de apa din sol etc.; 12. compensare decisa prin hotarare judecatoreasca sau prin lege si platita salariatilor sau fostilor salariati datorita daunelor aduse sanatatii si vietii lor in timpul cat au avut aceasta calitate de salariati la societatea comerciala care se privatizeaza; 13. compensare decisa prin hotarare judecatoreasca sau prin lege si platita tertilor datorita daunelor aduse sanatatii si vietii lor, care sunt rezultatul emisiei de substante periculoase in atmosfera, apa sau apa subterana de catre societatea comerciala care se privatizeaza; 14. costul consultantilor angajati pentru supravegherea proiectelor de remediere, analiza pentru monitorizarea rezultatelor proiectelor de remediere, asistenta juridica pentru rezolvarea revendicarilor si a altor probleme legate direct de indeplinirea activitatilor, care sunt acoperite de celelalte tipuri de garantii. -------------------- 
