Comunica experienta
MonitorulJuridic.ro
În temeiul art. 108 din Constituţia României, republicatã, Guvernul României adoptã prezenta hotãrâre. ART. I Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor <>Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin <>Hotãrârea Guvernului nr. 962/2001 , publicatã în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 626 din 4 octombrie 2001, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, se modificã şi se completeazã dupã cum urmeazã: 1. Articolul 1 va avea urmãtorul cuprins: "Art. 1. - (1) Agenţia Naţionalã pentru Locuinţe este instituţie de interes public, cu atribuţii în implementarea unor programe guvernamentale şi în dezvoltarea de proiecte prin programe proprii, pentru construcţia de locuinţe şi intervenţii la construcţiile existente. (2) În realizarea obiectivelor sale, Agenţia Naţionalã pentru Locuinţe coordoneazã constituirea şi atragerea de resurse de finanţare pe care le administreazã în cadrul unor montaje financiare pentru: a) realizarea investiţiilor privind construcţia de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, construcţia de locuinţe sociale şi de necesitate, construcţia şi/sau reabilitarea locuinţelor distruse ori grav avariate, situate în zonele afectate de calamitãţi naturale, construcţia altor locuinţe proprietate publicã a statului sau a unitãţilor administrativ-teritoriale, precum şi intervenţii la construcţiile existente, în aplicarea mãsurilor stabilite prin programe guvernamentale; b) dezvoltarea prin programe proprii a unor proiecte imobiliare pentru construirea de locuinţe proprietate privatã prin credit ipotecar. (3) Agenţia Naţionalã pentru Locuinţe poate dobândi terenuri destinate construirii de locuinţe, în condiţiile legii, prin: a) preluarea în administrare şi/sau în folosinţã gratuitã a unor terenuri aflate în proprietatea publicã sau privatã a statului ori a unitãţilor administrativ-teritoriale; b) achiziţia de terenuri din surse proprii sau intermedierea achiziţiei acestora din sursele beneficiarilor de locuinţe; c) preluarea în folosinţã gratuitã a terenurilor proprietate privatã a persoanelor fizice sau juridice, beneficiare ale locuinţelor; d) donaţii ale unor persoane fizice sau juridice. (4) Agenţia Naţionalã pentru Locuinţe monitorizeazã sau, dupã caz, dezvoltã proiecte pentru viabilizarea terenurilor destinate construcţiilor de locuinţe, prin programe proprii sau prin programe guvernamentale. (5) Pentru dezvoltarea programelor proprii şi pentru implementarea programelor guvernamentale de construcţii de locuinţe, Agenţia Naţionalã pentru Locuinţe iniţiazã şi asigurã realizarea unor studii de specialitate privind piaţa imobiliarã - cererea şi oferta de locuinţe, terenuri de construcţii, soluţii arhitecturale, tehnologii, surse de finanţare şi costuri în construcţii de locuinţe şi altele asemenea." 2. Dupã articolul 1 se introduce un nou articol, articolul 1^1, cu urmãtorul cuprins: "Art. 1^1. - (1) Pentru dezvoltarea construcţiei de locuinţe, în valorificarea studiilor efectuate potrivit art. 1 alin. (5) se vor avea în vedere promovarea unor soluţii arhitecturale moderne, utilizarea tehnologiilor avansate de execuţie şi a unor materiale şi produse noi, calitativ superioare. În situaţia repetitivitãţii soluţiilor alese se va avea în vedere individualizarea ansamblurilor de locuinţe prin planuri urbanistice zonale şi prin adaptarea respectivelor soluţii la condiţiile pedoclimatice existente în amplasament. Pentru locuinţele care se construiesc prin investiţii din fonduri publice se vor adopta soluţii de suprafaţã şi de confort minim prevãzute în <>Legea locuinţei nr. 114/1996 , republicatã, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, cu încadrarea în preţul minim al pieţei. (2) Finanţarea studiilor prevãzute la alin. (1) se realizeazã din surse proprii ale Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe şi din veniturile proprii prevãzute cu aceastã destinaţie în bugetul Ministerului Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului. (3) Rezultatele studiilor prevãzute la alin. (1) se pun gratuit la dispoziţie Ministerului Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului şi pot fi valorificate pe piaţã pentru alţi solicitanţi. Sumele provenite din valorificarea studiilor de piaţã se fac venit pentru Agenţia Naţionalã pentru Locuinţe." 3. Articolul 2 va avea urmãtorul cuprins: "Art. 2. - (1) Terenurile destinate construcţiei de locuinţe se pot prelua de Agenţia Naţionalã pentru Locuinţe potrivit prevederilor <>art. 2^1 alin. (1) din Legea nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, numai în condiţiile în care sunt lipsite de orice sarcinã şi sunt cuprinse cu aceastã destinaţie în planurile urbanistice aprobate. (2) Terenurile prevãzute la alin. (1), care sunt în proprietatea publicã ori privatã a statului, se transmit fãrã platã în proprietatea publicã sau, dupã caz, în proprietatea privatã a unitãţilor administrativ-teritoriale în care sunt amplasate şi în administrarea consiliilor locale ale comunelor, oraşelor, municipiilor, respectiv ale sectoarelor municipiului Bucureşti, sau, dupã caz, în administrarea consiliilor judeţene, în conformitate cu legislaţia în vigoare. Agenţia Naţionalã pentru Locuinţe îşi pãstreazã folosinţa gratuitã a terenurilor pe perioada realizãrii investiţiilor. (3) Stabilirea şi/sau clarificarea regimului juridic al terenurilor potrivit alin. (2) se realizeazã în baza planurilor urbanistice şi a studiilor de fezabilitate aprobate, odatã cu promovarea programelor de construcţii de locuinţe prin investiţii publice şi/sau odatã cu dezvoltarea proiectelor imobiliare privind construirea de locuinţe prin credit ipotecar. (4) Promovarea investiţiilor publice în construcţia de locuinţe şi dezvoltarea proiectelor imobiliare privind construirea de locuinţe prin credit ipotecar se fac pe terenuri viabilizate sau a cãror viabilizare se realizeazã, corelat cu termenele de recepţie şi punere în funcţiune a locuinţelor. (5) Pentru asigurarea corelãrii prevãzute la alin. (4) Agenţia Naţionalã pentru Locuinţe va încheia contracte cu autoritãţile administraţiei publice locale, prin bugetul cãrora se aprobã programul de investiţii publice pentru realizarea de utilitãţi şi dotãri tehnico-edilitare, dupã modelul prevãzut în anexa nr. 13. (6) Lucrãrile tehnico-edilitare necesare asigurãrii condiţiilor de locuit în interiorul ansamblurilor de locuinţe care se realizeazã pe terenuri proprietate privatã a unor persoane fizice sau juridice se includ în devizul general al obiectivului de investiţii. În aceste cazuri, contractele prevãzute la alin. (5) vor avea în vedere numai lucrãrile tehnico-edilitare necesar a fi realizate pânã la limitele exterioare ale ansamblurilor de locuinţe." 4. Articolul 3 va avea urmãtorul cuprins: "Art. 3. - Tinerii, în sensul prevederilor <>art. 6^2 alin. (1) din Legea nr. 152/1998 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare, sunt persoane majore în vârstã de pânã la 35 de ani la data depunerii cererii pentru repartizarea unei locuinţe construite prin programele Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, destinatã închirierii, şi care pot primi repartiţie pentru locuinţã în cel mult 12 luni de la împlinirea acestei vârste." 5. Titlul capitolului I^1 "Operaţiuni imobiliare efectuate de cãtre Agenţia Naţionalã pentru Locuinţe pentru construirea locuinţelor prin programe proprii" se abrogã. 6. Dupã alineatul (1) al articolului 3^2 se introduc douã noi alineate, alineatele (2) şi (3), cu urmãtorul cuprins: "(2) Pentru construcţia de locuinţe realizatã prin investiţii publice, valoarea contractelor de antreprizã generalã încheiate de Agenţia Naţionalã pentru Locuinţe cu antreprenorii generali se va actualiza potrivit legislaţiei în vigoare privind achiziţiile publice. (3) Actualizarea valorii contractelor de antreprizã generalã prevãzute la alin. (1) se poate face numai pentru perioada cuprinsã între data începerii lucrãrilor şi cea a recepţiei la terminarea lucrãrilor prevãzute în contract." 7. Articolele 4, 6, 7, 8 şi 9 se abrogã. 8. Articolul 10 va avea urmãtorul cuprins: "Art. 10. - (1) Agenţia Naţionalã pentru Locuinţe va încheia convenţii cu autoritãţile administraţiei publice locale pentru sprijinirea programelor de construcţie a locuinţelor. (2) Pentru terenurile care sunt sau trec în condiţiile legii în administrarea autoritãţilor administraţiei publice locale, destinate realizãrii de locuinţe cu finanţare prin credite ipotecare, se vor stabili în cadrul convenţiilor încheiate, în baza unor hotãrâri ale consiliilor locale, modalitatea de atribuire a acestora cãtre titularii dreptului de proprietate asupra locuinţelor, precum şi cuantumul redevenţei sau al taxei stabilite potrivit legii. Concesionarea sau, dupã caz, darea în folosinţã a terenurilor se face pentru toatã durata de existenţã a construcţiilor." 9. Articolul 11 se abrogã. 10. Articolul 12 va avea urmãtorul cuprins: "Art. 12. - (1) Resursele de finanţare în construcţia de locuinţe cu credit ipotecar care se realizeazã prin programele Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe se constituie din sursele proprii ale beneficiarilor şi/sau din credite ipotecare acordate acestora de cãtre instituţii financiare autorizate potrivit legii. (2) Finanţarea construcţiei de locuinţe cu credit ipotecar se realizeazã integral prin instituţiile financiare creditoare. (3) Pentru construcţiile de locuinţe a cãror finanţare se asigurã în condiţiile alin. (2) se vor stabili, prin contractele încheiate de Agenţia Naţionalã pentru Locuinţe cu beneficiarii de credite: a) structura preţului locuinţelor; b) modalitatea de reactualizare a valorii contractelor de antreprizã generalã. (4) Agenţia Naţionalã pentru Locuinţe va încheia convenţii cu instituţiile financiare creditoare pentru realizarea montajului financiar necesar în finanţarea construcţiei de locuinţe contractate de beneficiarii de credite." 11. Articolul 13 se abrogã. 12. Titlul secţiunii a doua a capitolului II va avea urmãtorul cuprins: "SECŢIUNEA a 2-a Promovarea proiectelor imobiliare pentru construirea de locuinţe prin programe proprii" 13. Articolul 13^1 va avea urmãtorul cuprins: "Art. 13^1 . - (1) În aplicarea prevederilor <>art. 2 alin. (1) lit. e) din Legea nr. 152/1998 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare, Agenţia Naţionalã pentru Locuinţe va întocmi anual un program de construcţii de locuinţe proprietate privatã prin credit ipotecar, în baza cererilor înregistrate, pe terenuri dobândite în acest scop potrivit legii. Cererile formulate de persoane evacuate sau de chiriaşi din locuinţele preluate în mod abuziv de cãtre stat şi care s-au retrocedat în naturã foştilor proprietari, precum şi cererile formulate de tineri vor fi rezolvate cu prioritate; în acest scop, Consiliul de administraţie al Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe va adopta criterii şi reglementãri specifice. (2) Pentru promovarea programului prevãzut la alin. (1) Agenţia Naţionalã pentru Locuinţe va întocmi studii de prefezabilitate şi studii de fezabilitate pentru fiecare obiectiv de investiţii, studii care vor avea conţinutul prevãzut în anexa nr. 14. (3) Programul va fi transmis pentru avizare Ministerului Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului şi va fi însoţit de studiile de prefezabilitate." 14. Articolul 13^2 va avea urmãtorul cuprins: "Art. 13^2. - (1) Pentru dezvoltarea programului de construcţii de locuinţe proprietate privatã prin credit ipotecar pot participa ca parteneri, alãturi de Agenţia Naţionalã pentru Locuinţe, persoane juridice cu activitãţi în construirea de locuinţe, de drumuri, în domeniul investiţiilor imobiliare, în domeniul serviciilor de gospodãrie comunalã, precum şi al celor de alimentare cu gaze şi energie electricã, pe bazã de contracte de asociere încheiate potrivit legii. (2) Conţinutul-cadru al contractelor de asociere şi condiţiile de eligibilitate a partenerilor Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe în dezvoltarea programului de construcţii de locuinţe proprietate privatã prin credit ipotecar sunt prevãzute în anexa nr. 15. (3) Agenţia Naţionalã pentru Locuinţe şi partenerii acesteia în dezvoltarea programelor de construcţii de locuinţe prin credit ipotecar pot avansa din surse proprii sumele necesare pentru realizarea montajului financiar, inclusiv a operaţiunilor imobiliare conexe, contractarea şi realizarea serviciilor de proiectare, contractarea, urmãrirea şi realizarea lucrãrilor de execuţie, urmând ca acestea sã fie reconstituite din sursele beneficiarilor de locuinţe. (4) Dezvoltarea programului de construcţii de locuinţe proprietate privatã prin credit ipotecar se poate realiza de Agenţia Naţionalã pentru Locuinţe şi pe terenuri proprietate privatã a unor persoane fizice sau juridice, pe baza unor contracte de parteneriat, prevederile alin. (2) şi ale art. 2 aplicându-se în mod corespunzãtor." 15. La articolul 14, alineatele (3), (4), (5) şi (7) vor avea urmãtorul cuprins: "(3) Solicitãrile/cererile privind repartizarea de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora şi vor fi analizate de comisii sociale care se vor constitui în acest scop prin dispoziţie a primarilor comunelor, oraşelor, municipiilor, respectiv ai sectoarelor municipiului Bucureşti sau, dupã caz, prin dispoziţie a preşedinţilor consiliilor judeţene. Comisia socialã nu este o comisie de specialitate a consiliului local, în sensul prevederilor <>Ordonanţei Guvernului nr. 35/2002 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare şi funcţionare a consiliilor locale, aprobatã cu modificãri şi completãri prin <>Legea nr. 673/2002 . (4) Stabilirea solicitanţilor care au acces la locuinţe şi a ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor înregistrate în condiţiile alin. (1), (2) şi (3), precum şi repartizarea locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii, se vor realiza în mod obligatoriu dupã criterii care vor respecta criteriile-cadru cuprinse în anexa nr. 11 şi care vor fi adoptate, cu avizul Ministerului Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului, de autoritãţile administraţiei publice locale şi/sau centrale care preiau în administrare aceste locuinţe. (5) Structura pe specialitãţi a membrilor comisiilor sociale se aprobã de consiliile locale, la propunerea primarilor localitãţilor, respectiv ai sectoarelor municipiului Bucureşti, şi de consiliile judeţene, la propunerea preşedintelui consiliului judeţean, cu respectarea prevederilor prezentelor norme metodologice. Pentru analizarea cererilor de locuinţe destinate închirierii, efectuate de tineri specialişti din învãţãmânt şi sãnãtate, comisiile sociale se vor structura majoritar pe specialitãţi specifice domeniului respectiv şi vor cuprinde specialişti desemnaţi la propunerea autoritãţilor publice centrale interesate şi/sau a serviciilor descentralizate în teritoriu ale acestora. ........................................................................................ (7) Locuinţele pentru tineri, destinate închirierii, repartizate dupã criterii care nu sunt avizate şi aprobate în condiţiile prevederilor alin. (4) şi (4^1 ), intrã sub incidenţa prevederilor <>art. 6^2 alin. (4) din Legea nr. 152/1998 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare." 16. Dupã alineatul (4) al articolului 14 se introduce un nou alineat, alineatul (4^1 ), cu urmãtorul cuprins: "(4^1 ) În adoptarea criteriilor prevãzute la alin. (4) se vor avea în vedere urmãtoarele: a) criteriile-cadru de acces la locuinţã vor fi adaptate la situaţiile concrete existente pe plan local, numai din punct de vedere al cuprinderii teritoriale. Pentru accesul la locuinţele destinate închirierii unor tineri specialişti din învãţãmânt şi sãnãtate se pot propune şi criterii specifice, în suplimentarea celor stabilite prin criteriile-cadru; b) pentru criteriile-cadru de ierarhizare prin punctaj nu se admit modificãri şi/sau completãri, acestea urmând a fi preluate sub forma şi cu punctajul stabilite în anexa nr. 11; c) criteriile se adoptã sub formã de propuneri care se transmit pentru avizare Ministerului Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului, însoţite de o copie a actului prin care au fost adoptate. Forma finalã a criteriilor se adoptã dupã primirea avizului favorabil al Ministerului Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului şi efectuarea eventualelor corecturi solicitate prin avizul respectiv; d) solicitarea avizului Ministerului Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului, prevãzut la lit. c), se efectueazã, de regulã, odatã cu transmiterea inventarului locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii, propuse a fi finanţate în cadrul programului aprobat conform art. 18 şi ori de câte ori este necesarã modificarea criteriilor în vederea adaptãrii acestora la situaţii care diferã de cele stabilite iniţial. Solicitarea va fi însoţitã de o notã de fundamentare a criteriilor propuse." 17. La articolul 14, alineatele (6) şi (8) se abrogã. 18. La articolul 15, alineatele (1) şi (2) vor avea urmãtorul cuprins: "Art. 15. - (1) În urma analizãrii cererilor de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, comisiile sociale vor prezenta consiliilor locale sau, dupã caz, consiliilor judeţene lista solicitanţilor care au acces la locuinţele pentru tineri, destinate închirierii, precum şi propuneri privind ordinea şi modul de soluţionare a cererilor, luându-se în considerare folosirea spaţiului locativ existent, precum şi construirea de locuinţe noi în condiţiile prezentelor norme metodologice. Analizarea cererilor şi stabilirea prioritãţilor în soluţionarea acestora se fac anual, pânã la sfârşitul lunii februarie a anului respectiv, luându-se în considerare cererile depuse pânã la sfârşitul anului precedent; lista de prioritãţi se întocmeşte sau se reface anual numai în cazul când în unitatea administrativ-teritorialã urmeazã sã se finalizeze în anul respectiv şi sã se repartizeze locuinţe noi pentru tineri, destinate închirierii. (2) Listele privind solicitanţii care au acces la locuinţe şi cele cu privire la stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor, criteriile care au stat la baza stabilirii respectivelor liste, precum şi hotãrârile consiliilor locale sau, dupã caz, hotãrârile consiliilor judeţene prin care au fost aprobate vor fi date publicitãţii prin afişare într-un loc accesibil publicului." 19. Dupã alineatul (7) al articolului 15 se introduce un nou alineat, alineatul (7^1 ), cu urmãtorul cuprins: "(7^1 ) Locuinţele rãmase vacante pe perioada exploatãrii acestora se repartizeazã solicitanţilor care au înregistrate cereri în condiţiile prevederilor art. 14 alin. (1) şi (3) şi care îndeplinesc criteriile de acces adoptate în condiţiile prevederilor art. 14 alin. (4). Repartizarea acestor locuinţe se face în urmãtoarea ordine de prioritate: a) în ordinea stabilitã prin lista anualã de prioritãţi întocmitã sau refãcutã în condiţiile prevederilor alin. (1); b) în ordinea crescãtoare a datei de înregistrare a cererilor de locuinţã, în cazul când nu se pot aplica prevederile lit. a)." 20. Alineatul (8) al articolului 15 va avea urmãtorul cuprins: "(8) Administrarea locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii, se face în condiţiile prevãzute de lege pentru locuinţele din fondul locativ de stat. Pentru încheierea şi/sau prelungirea contractului de închiriere a locuinţei se aplicã şi prevederile <>art. 6^2 alin. (3^1 ) şi (3^2 ) din Legea nr. 152/1998 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare. Contractul iniţial se încheie fãrã restricţii referitoare la vârsta beneficiarului/beneficiarilor, dar va cuprinde clauze referitoare la revizuirea cuantumului de chirie, aplicabile la data prelungirii acestuia, conform legii." 21. Alineatul (1^1 ) al articolului 16 va avea urmãtorul cuprins: "(1^1 ) În aplicarea prevederilor <>art. 6^1 alin. (4) din Legea nr. 152/1998 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare, construcţiile de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, se amplaseazã pe terenuri proprietate publicã primite în folosinţã gratuitã pe perioada realizãrii investiţiilor de cãtre Agenţia Naţionalã pentru Locuinţe conform prevederilor alin. (1), precum şi pe terenuri proprietate publicã sau privatã a statului, transmise în administrarea agenţiei conform prevederilor <>Legii nr. 213/1998 privind proprietatea publicã şi regimul juridic al acesteia, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, ori prin legi speciale. Terenurile care sunt în proprietatea publicã ori privatã a statului se transmit fãrã platã în proprietatea publicã a unitãţilor administrativ-teritoriale, cu respectarea prevederilor art. 2 din prezentele norme metodologice." 22. Dupã alineatul (1^2 ) al articolului 17 se introduce un nou alineat, alineatul (2), cu urmãtorul cuprins: "(2) Studiile de fezabilitate supuse aprobãrii conform alin. (1^1 ) şi (1^2 ) vor fi însoţite de câte un exemplar al contractelor încheiate potrivit prevederilor art. 2 alin. (5)." 23. Articolul 18 va avea urmãtorul cuprins: "Art. 18. - În vederea cuprinderii obiectivelor de investiţii prevãzute la art. 17 în programul de realizare a locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii, consiliile locale sau, dupã caz, consiliile judeţene vor întocmi, vor actualiza şi vor transmite anual inventarul, conform modelului prevãzut în anexa nr. 1, cel mai târziu pânã în data de 15 mai a fiecãrui an." 24. Alineatul (2) al articolului 19 va avea urmãtorul cuprins: "(2) Pentru obiectivele noi de investiţii propuse în condiţiile art. 17, Agenţia Naţionalã pentru Locuinţe va prelua prin protocol, de la consiliile locale şi, dupã caz, de la consiliile judeţene, studiile de fezabilitate şi terenurile aferente construcţiilor. Terenurile aferente construcţiilor de locuinţe rãmân sau sunt preluate în folosinţa gratuitã a Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe pe durata de realizare a investiţiilor." 25. La articolul 19, litera b) a alineatului (3) şi alineatul (3^1 ) vor avea urmãtorul cuprins: "b) obligativitatea consiliilor locale de a asigura utilitãţile şi dotãrile edilitare aferente construcţiilor de locuinţe, coroborat cu programul de recepţie şi punere în funcţiune a locuinţelor, conform contractelor încheiate potrivit prevederilor art. 2 alin. (5); ........................................................................................ (3^1 ) Pentru obiectivele de investiţii promovate direct de Agenţia Naţionalã pentru Locuinţe, conform prevederilor art. 17 alin. (1^1 ), amplasate pe terenuri care nu fac parte din domeniul public sau privat al unitãţilor administrativ-teritoriale, precizãrile alin. (3) lit. a)-e) vor face obiectul unor convenţii încheiate de agenţie cu consiliile locale sau cu consiliile judeţene, dupã caz." 26. Alineatul (2) al articolului 19^1 se abrogã. 27. La articolul 19^1 , alineatul (3) va avea urmãtorul cuprins: "(3) Predarea-preluarea locuinţelor prevãzute la alin. (1) şi, dupã caz, a terenurilor aferente se face odatã cu recepţia la terminarea lucrãrilor, prin protocol încheiat între Agenţia Naţionalã pentru Locuinţe şi cei interesaţi, în condiţiile stabilite la art. 19 alin. (3) lit. d), respectiv la art. 19 alin. (3^1 ). La aceastã datã folosinţa gratuitã acordatã Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe asupra terenurilor aferente locuinţelor înceteazã de drept." 28. Articolul 21^1 se abrogã. 29. La articolul 22, alineatul (1) va avea urmãtorul cuprins: "Art. 22. - (1) Dupã aprobarea bugetului de stat, direcţia coordonatoare a activitãţii de investiţii din cadrul Ministerului Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului transmite Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe fişele obiectivelor de investiţii finanţate de la bugetul de stat privind construcţia de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii." 30. La articolul 25, alineatul (1) va avea urmãtorul cuprins: "Art. 25. - (1) Înaintea încheierii contractului de antreprizã pentru executarea lucrãrilor de construcţii-montaj, Agenţia Naţionalã pentru Locuinţe transmite direcţiei coordonatoare din cadrul Ministerului Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului devizul general al investiţiei privind realizarea de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, însoţit de devize financiare estimative pentru categoriile de cheltuieli care nu intrã în valoarea contractului de antreprizã, în vederea urmãririi alocãrii fondurilor necesare pe categorii de cheltuieli. Decontarea cheltuielilor necesare realizãrii obiectivelor de investiţii cuprinse în devizul general se asigurã, pe surse de finanţare, conform prevederilor anexei nr. 2a)." 31. Titlul capitolului IV "Obligaţiuni şi emisiunea de obligaţiuni" va avea urmãtorul cuprins: "CAPITOLUL IV Dispoziţii tranzitorii şi finale" 32. Articolele 28-31 se abrogã. 33. Dupã articolul 31 se introduc cinci noi articole, articolele 31^1 -31^5 , cu urmãtorul cuprins: "Art. 31^1 . - (1) Creditele ipotecare acordate din sursele Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe pânã la data de 17 iulie 2005 se deruleazã conform prevederilor cuprinse în contractele încheiate cu beneficiarii acestora şi celor din convenţiile speciale încheiate de agenţie în acest scop cu instituţii bancare, pânã la data rambursãrii integrale a împrumuturilor. (2) Aprobarea ratei dobânzii aferente creditelor prevãzute la alin. (1) este în atribuţia Consiliului de administraţie al Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe. (3) Resursele Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe se reîntregesc cu ratele rambursate şi cu dobânzile plãtite de beneficiarii creditelor acordate în condiţiile alin. (1) şi (2). Art. 31^2 . - (1) Contractanţii de credite ipotecare, care au încheiate contracte de mandat cu Agenţia Naţionalã pentru Locuinţe sau contracte de construire a unei locuinţe prin programele agenţiei pânã la data de 17 iulie 2005, pot beneficia în continuare de o subvenţie de la bugetul de stat în cuantum de 20% din valoarea locuinţei, dacã întrunesc, în mod cumulativ, urmãtoarele condiţii: a) titularul contractului, respectiv membrii familiei acestuia (soţ/soţie şi/sau copii în întreţinere), nu a primit sprijin de la bugetul de stat sub formã de subvenţii pentru o altã locuinţã; b) este prima locuinţã pe care o construiesc cu finanţare prin credit ipotecar. (2) Subvenţia prevãzutã la alin. (1) se asigurã de la bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului. (3) Fundamentarea necesarului anual de subvenţii se face de cãtre Agenţia Naţionalã pentru Locuinţe, pe baza programului de construcţii de locuinţe cu credit ipotecar pentru anul urmãtor şi al resurselor estimate a fi utilizate în acest scop, prin aplicarea procentului de 20% la valoarea estimatã a locuinţelor care se construiesc pentru beneficiarii prevãzuţi la alin. (1). (4) Fundamentarea necesarului de subvenţii se transmite Ministerului Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului, odatã cu fundamentarea necesarului de resurse prevãzutã la art. 20. (5) Persoanele care pot beneficia de subvenţii pentru prima locuinţã construitã cu credit ipotecar, în condiţiile prevãzute la alin. (1), vor depune la Agenţia Naţionalã pentru Locuinţe solicitarea acordãrii subvenţiei la care au dreptul potrivit legii, la care va fi anexatã, sub formã autenticã, o declaraţie pe propria rãspundere a solicitantului din care sã rezulte cã acesta, respectiv familia sa (soţ, soţie şi copii în întreţinere), nu a primit sprijin de la bugetul de stat sub formã de subvenţii pentru construirea sau cumpãrarea unei alte locuinţe. (6) Solicitãrile depuse vor fi analizate şi aprobate, dupã caz, de Comitetul de credite al Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe. (7) Dupã aprobarea solicitãrilor de acordare a subvenţiei odatã cu încheierea contractelor de construire a locuinţelor se stabileşte cuantumul subvenţiei aprobate pentru fiecare beneficiar, prin aplicarea unui procent de 20% la valoarea locuinţei care se înscrie în contractul de construire. (8) Agenţia Naţionalã pentru Locuinţe va solicita Ministerului Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului acordarea subvenţiilor în baza unei situaţii întocmite conform modelului prevãzut în anexa nr. 10. (9) Solicitãrile de subvenţii, prezentate conform modelului din anexa nr. 10, se vor reactualiza la data primirii în contul Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe a sumei reprezentând subvenţii, în funcţie de evoluţia cursului de schimb leu-euro pe perioada dintre momentul consolidãrii valorii locuinţei prevãzute în contractul de construire şi momentul primirii sumei. Solicitãrile de subvenţii reactualizate se transmit Ministerului Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului în vederea regularizãrii sumelor alocate de la bugetul de stat cu aceastã destinaţie. Art. 31^3 . - (1) Ministerul Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului va aloca Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe subvenţiile stabilite în conformitate cu prevederile art. 31^2 , din creditele bugetare deschise în acest scop, în limita alocaţiilor stabilite prin legea bugetului de stat. (2) Subvenţia primitã conform alin. (1) se constituie ca sursã pentru finanţarea parţialã a locuinţei pentru care a fost acordatã. Art. 31^4 . - (1) În aplicarea prevederilor <>art. 6^1 alin. (4) din Legea nr. 152/1998 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare, promovarea şi dezvoltarea la nivel sectorial şi naţional a unor programe privind construcţia de locuinţe sociale şi de necesitate, construcţia altor locuinţe proprietate publicã a statului sau a unitãţilor administrativ-teritoriale, precum şi intervenţii la construcţii existente se realizeazã de Agenţia Naţionalã pentru Locuinţe în condiţii similare celor stabilite prin prezentele norme metodologice pentru programul de construcţii de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, cu respectarea prevederilor legislativ-normative prin care se reglementeazã regimul juridic şi cadrul general de realizare, exploatare şi administrare a respectivelor locuinţe. (2) Promovarea, implementarea şi derularea la nivel sectorial şi naţional a unor programe privind construirea şi/sau reabilitarea locuinţelor distruse ori grav avariate, situate în zonele afectate de calamitãţi naturale, se realizeazã de Agenţia Naţionalã pentru Locuinţe în parteneriat cu autoritãţile administraţiei publice locale, în condiţiile prevãzute prin actele legislativ-normative ce vor fi adoptate în acest scop. Stabilirea obiectului şi a condiţiilor de desfãşurare a parteneriatului se face prin convenţii încheiate de Agenţia Naţionalã pentru Locuinţe cu autoritãţile administraţiei publice locale implicate. Art. 31^5 . - Materialele provenite din donaţii şi/sau sponsorizãri, prevãzute la <>art. 24^1 alin. (2) din Legea nr. 152/1998 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare, se pot utiliza numai în cadrul programelor prevãzute la art. 31^4 alin. (2) din prezentele norme metodologice." 34. Articolul 32 va avea urmãtorul cuprins: "Art. 32. - Anexele nr. 1, 2, 2a) şi 3-15 fac parte integrantã din prezentele norme metodologice." 35. Anexa nr. 1 se înlocuieşte cu anexa nr. 1 la prezenta hotãrâre. 36. Anexa nr. 1a) se abrogã. 37. Anexa nr. 11 se înlocuieşte cu anexa nr. 2 la prezenta hotãrâre. 38. Dupã anexa nr. 12 se introduc trei noi anexe, anexele nr. 13, 14 şi 15, care vor avea cuprinsul din anexele nr. 3, 4 şi 5 la prezenta hotãrâre. ART. II Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor <>Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin <>Hotãrârea Guvernului nr. 962/2001 , publicatã în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 626 din 4 octombrie 2001, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, precum şi cu modificãrile şi completãrile aduse prin prezenta hotãrâre, se vor republica în Monitorul Oficial al României, Partea I, dându-se textelor numerotarea corespunzãtoare. PRIM-MINISTRU CĂLIN POPESCU-TĂRICEANU Contrasemneazã: --------------- Ministrul transporturilor, construcţiilor şi turismului, Gheorghe Dobre Ministru delegat pentru lucrãri publice şi amenajarea teritoriului, Laszlo Borbκly Ministrul administraţiei şi internelor, Vasile Blaga Ministrul finanţelor publice, Sebastian Teodor Gheorghe Vlãdescu Bucureşti, 10 mai 2006. Nr. 592. ANEXA 1 (Anexa nr. 1 la normele metodologice) CONSILIUL LOCAL ................................ (Consiliul Judeţean ...........................) (Consiliul General al Municipiului Bucureşti) INVENTARUL locuinţelor pentru tineri, propuse a fi finanţate în cadrul Programului aprobat conform <>Legii nr. 152/1998
──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
Denu- Numã- Numã- Re- Sta- Ter- Amplasamentul*) Su- Suma Surse
mirea rul rul gi- diul me- Su- Pla- Sta- mele so- pro-
loca- de de mul fi- nul pra- nul diul ne- li- prii**)
litã- locu- ce- de zic PIF faţa ur- vi- ce- ci- (mili-
ţii, inţe reri înãl- (ha) ba- a- sare tatã oane
blocul ţime nis- bili- în de lei)
tic zãrii ve- la
de- bu-
rea ge-
fi- tul
na- de
li- stat
zãrii (mi-
(mi- li-
lioane oane
lei) lei)
──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
Localitatea
──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
Obiectivul
──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
Obiectivul
──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
Total
localitate:
──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
TOTAL
GENERAL:
──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
Primar,
(Preşedintele Consiliului judeţean)
(Primarul general)
1. Situaţia locativã actualã
1.1. Chiriaş în spaţiu din fond locativ privat .................... 10 puncte
1.2. Tolerat în spaţiu ............................................. 7 puncte
1.3. Suprafaţa locuibilã deţinutã (cu chirie, tolerat
în spaţiu): - mp/locatar -
a) mai mare de 15 mp şi pânã la 18 mp inclusiv ..................... 5 puncte
b) mai mare de 12 mp şi pânã la 15 mp inclusiv ..................... 7 puncte
c) 8 mp şi pânã la 12 mp inclusiv .................................. 9 puncte
d) mai micã de 8 mp ............................................... 10 puncte
NOTĂ:
În cazul celor toleraţi în spaţiu, toatã suprafaţa locativã a imobilului se
împarte la numãrul total al locatarilor, în care sunt incluşi şi cei care nu
fac parte din familia solicitantului de locuinţã, dar care locuiesc în acelaşi
imobil. În cazul spaţiilor locative închiriate, suprafaţa locativã deţinutã
conform contractului de închiriere se împarte numai la numãrul membrilor
familiei solicitantului de locuinţã. La stabilirea numãrului de membri ai
familiei solicitantului de locuinţã se va avea în vedere componenţa familiei
definitã la cap. A pct. 2.
2. Starea civilã actualã
2.1. Starea civilã:
a) cãsãtorit ...................................................... 10 puncte
b) necãsãtorit ..................................................... 8 puncte
2.2. Nr. de persoane în întreţinere:
a) Copii
● 1 copil .......................................................... 2 puncte
● 2 copii .......................................................... 3 puncte
● 3 copii .......................................................... 4 puncte
● 4 copii .......................................................... 5 puncte
● > 4 copii ......................... 5 puncte + 1 punct pentru fiecare copil
b) alte persoane, indiferent de numãrul acestora ................... 2 puncte
3. Starea de sãnãtate actualã
Boala de care suferã solicitantul sau un alt membru al familiei ori aflat în
întreţinere necesitã, potrivit legii, însoţitor
sau o camerã în plus ............................................... 2 puncte
4. Vechimea cererii solicitantului
4.1. pânã la 1 an .................................................. 1 punct
4.2. între 1 şi 2 ani .............................................. 3 puncte
4.3. între 2 şi 3 ani .............................................. 6 puncte
4.4. între 3 şi 4 ani .............................................. 9 puncte
4.5. pentru fiecare an peste 4 ani ................................. 4 puncte
5. Nivelul de studii şi/sau pregãtire profesionalã
5.1. fãrã studii şi fãrã pregãtire profesionalã .................... 5 puncte
5.2. cu şcoalã generalã, fãrã pregãtire profesionalã şi/sau cu
specializare la locul de muncã ................................ 8 puncte
5.3. cu studii medii, fãrã pregãtire profesionalã şi/sau cu
specializare la locul de muncã ............................... 10 puncte
5.4. cu pregãtire profesionalã, prin studii medii sau profesionale
de specialitate şi/sau prin studii superioare de scurtã
duratã ....................................................... 13 puncte
5.5. cu studii superioare ......................................... 15 puncte
NOTĂ:
Se va puncta ultimul nivel de studii încheiat şi atestat
conform legii.
6. Situaţii locative sau sociale deosebite
6.1. tineri proveniţi din case de ocrotire socialã şi care au
împlinit 18 ani .............................................. 15 puncte
6.2. tineri care au adoptat sau adoptã copii ...................... 10 puncte
6.3. tineri evacuaţi din case naţionalizate ........................ 5 puncte
NOTĂ:
Criteriile de ierarhizare stabilite prin punctaj se aplicã numai
solicitanţilor de locuinţã care au îndeplinit în totalitate criteriile
specificate la lit. A de mai sus.
În cazul înregistrãrii unor punctaje egale, solicitanţii vor fi departajaţi
în funcţie de situaţia locativã constatatã la data efectivã a repartizãrii
locuinţelor, având prioritate, numai în acest caz, solicitanţii a cãror
situaţie locativã este sau poate deveni, în mod iminent, gravã. Dacã nici
acest criteriu nu este suficient, departajarea se poate face în funcţie de
vechimea cererii solicitantului, luându-se în considerare data efectivã
a înregistrãrii cererii (ziua/luna/anul), având prioritate în acest caz
solicitantul a cãrui cerere are vechime mai mare. În cazul când departajarea
nu se poate efectua nici în baza acestor criterii, au prioritate solicitanţii
care au punctajul cel mai mare acordat pe baza criteriilor cu caracter de
protecţie socialã (starea civilã + starea de sãnãtate actualã).
Între:
AGENŢIA NAŢIONALĂ PENTRU LOCUINŢE (A.N.L.), cu sediul în .................,
reprezentatã de director general ......................................... şi
director general adjunct economic ..........................................,
şi
CONSILIUL LOCAL/JUDEŢEAN ............, cu sediul în ......................,
reprezentat prin ....................., în conformitate cu prevederile art. 2
alin. 7 şi ale <>art. 2^1 alin. (5) din Legea nr. 152/1998 privind înfiinţarea
Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificãrile şi completãrile
ulterioare, s-a încheiat prezentul contract:
Newsletter GRATUIT
Aboneaza-te si primesti zilnic Monitorul Oficial pe email
Comentarii
Fii primul care comenteaza.
