În temeiul prevederilor <>art. 55 din Legea privatizãrii societãţilor comerciale nr. 58/1991 , ale art. 52 şi 63 din aceeaşi lege, astfel cum au fost modificate prin <>Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 15/1997 , ale <>art. 56 din Legea nr. 77/1994 privind asociaţiile salariaţilor şi membrilor conducerii societãţilor comerciale care se privatizeazã, astfel cum a fost modificat prin <>Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 38/1997 , precum şi ale <>art. 17 din Legea nr. 55/1995 pentru accelerarea procesului de privatizare, Guvernul României hotãrãşte: ART. 1 Se aproba Normele metodologice privind procedurile de privatizare şi condiţiile de organizare şi desfãşurare a vânzãrilor de acţiuni, de pãrţi sociale şi de active, cuprinse în anexa care face parte integrantã din prezenta hotãrâre. ART. 2 Agenţia Nationala pentru Privatizare şi Fondul Proprietãţii de Stat vor lua mãsurile necesare pentru aplicarea Normelor metodologice privind procedurile de privatizare şi condiţiile de organizare şi desfãşurare a vânzãrilor de acţiuni, de pãrţi sociale şi de active. ART. 3 (1) Procedurile de privatizare aflate în curs de derulare la data intrãrii în vigoare a prezentei hotãrâri, pe baza reglementãrilor ce se abroga conform art. 4, vor continua cu recunoaşterea valabilitãţii actelor şi etapelor consumate pana la aceasta data. (2) În sensul alin. (1), sunt considerate proceduri de privatizare în curs de derulare: vânzãrile de acţiuni, dacã au fost aprobate de Consiliul de administraţie al Fondului Proprietãţii de Stat, şi vânzãrile de active, dacã s-au publicat anunţurile de organizare a licitaţiilor. ART. 4 La data intrãrii în vigoare a prezentei hotãrâri se abroga: a) art. 1, art. 2 alin. 3, 4 şi 5, art. 5, art. 18-24 şi <>art. 26 din Hotãrârea Guvernului nr. 1.228/1990 pentru aprobarea Metodologiei concesionarii, închirierii şi locatiei gestiunii, publicatã în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 140 din 12 decembrie 1990, cu modificãrile şi completãrile ulterioare; b) <>Hotãrârea Guvernului nr. 140/1991 privind metodologia atribuirii în locatie de gestiune sau închirierii unor subunitati prin licitaţie directa, republicatã în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 202 din 18 august 1992; c) <>Hotãrârea Guvernului nr. 634/1991 pentru aprobarea Normelor metodologice privind vânzarea de active ale societãţilor comerciale cu capital de stat, publicatã în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 193 din 26 septembrie 1991, cu modificãrile şi completãrile ulterioare; d) <>Hotãrârea Guvernului nr. 154/1992 pentru aprobarea Metodologiei de distribuire a carnetelor cu certificate de proprietate, publicatã în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 63 din 10 aprilie 1992; e) <>Hotãrârea Guvernului nr. 331/1992 privind vânzarea unor terenuri ale societãţilor comerciale cu capital de stat, publicatã în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 144 din 26 iunie 1992; f) <>Hotãrârea Guvernului nr. 855/1995 pentru aplicarea prevederilor <>art. 22 din Legea nr. 55/1995 cu privire la privatizarea societãţilor comerciale prestatoare de servicii pentru agricultura de tip "Agromec", "Servagromec" şi "Agroservice", publicatã în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 251 din 1 noiembrie 1995, cu modificãrile şi completãrile ulterioare; g) <>Hotãrârea Guvernului nr. 887/1995 cu privire la Normele metodologice privind vânzarea, contra numerar, a acţiunilor societãţilor comerciale cu capital de stat care se privatizeazã potrivit <>Legii nr. 55/1995 , publicatã în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 264 din 14 noiembrie 1995, cu modificãrile şi completãrile ulterioare; h) <>Hotãrârea Guvernului nr. 81/1996 privind stabilirea valorii terenurilor neagricole aflate în patrimoniul societãţilor comerciale de tip "Agromec", "Servagromec" şi "Agroservice", publicatã în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 36 din 20 februarie 1996; i) orice alte dispoziţii contrare. PRIM-MINISTRU VICTOR CIORBEA Contrasemneazã: --------------- Ministru de stat, ministrul reformei, Ulm Spineanu Ministru de stat, ministrul finanţelor, Mircea Ciumara Preşedintele Agenţiei Naţionale pentru Privatizare, Valentin M. Ionescu ANEXA 1 NORME METODOLOGICEprivind procedurile de privatizare şi condiţiile de organizare şi desfãşurare a vânzãrilor de acţiuni, de pãrţi sociale şi de active TITLUL I Dispoziţii generale; definiţii ART. 1 (1) Prezentele norme metodologice stabilesc procedurile şi condiţiile vânzãrii de acţiuni, de pãrţi sociale şi de active, în aplicarea prevederilor <>Legii nr. 58/1991 privind privatizarea societãţilor comerciale şi vânzarea de active din patrimoniul acestora, <>Legii nr. 77/1994 privind participarea salariaţilor, membrilor consiliului de administraţie şi/sau managerilor la cumpãrarea de acţiuni emise de societãţile comerciale care se privatizeazã şi <>Legii nr. 55/1995 pentru accelerarea procesului de privatizare, cu modificãrile şi completãrile ulterioare. (2) În acest scop, prin prezentele norme metodologice se reglementeazã: a) participarea persoanelor fizice şi juridice, romane sau strãine, la achiziţia de acţiuni deţinute de stat sau de autoritãţile administraţiei publice locale, dupã caz; b) cumpãrarea de active aparţinând societãţilor comerciale la care statul sau o autoritate a administraţiei publice locale este acţionar sau asociat, de cãtre persoane fizice sau juridice, romane sau strãine. (3) Prevederile prezentelor norme metodologice se aplica, în mod corespunzãtor, şi în cazul participãrii persoanelor fizice şi juridice, romane şi strãine, la achiziţia de pãrţi sociale deţinute de stat sau de autoritãţile administraţiei publice locale la societãţile comerciale cu rãspundere limitatã. ART. 2 (1) Prevederile prezentelor norme metodologice se aplica în cazul societãţilor comerciale constituite în conformitate cu prevederile Legii nr. 15/1990 privind reorganizarea unitãţilor economice de stat ca regii autonome şi societãţi comerciale, precum şi în cazul societãţilor comerciale rezultate din transformarea regiilor autonome, ale cãror acţiuni sau pãrţi sociale sunt gestionate de Fondul Proprietãţii de Stat. (2) Societãţile comerciale constituite la nivel local, precum şi societãţile comerciale înfiinţate prin reorganizarea regiilor autonome de interes local, se privatizeazã în conformitate cu hotãrârea autoritãţilor administraţiei publice locale, prin Fondul Proprietãţii de Stat, cu respectarea prevederilor prezentelor norme metodologice. (3) Societãţile comerciale rezultate în urma reorganizãrii unor regii autonome de interes naţional se privatizeazã cu aprobarea ministerului de resort, în conformitate cu regimul stabilit prin <>Legea nr. 58/1991 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare, şi prin <>Ordonanta Guvernului nr. 30/1997 privind reorganizarea regiilor autonome, cu respectarea prezentelor norme metodologice. (4) Societãţile bancare urmeazã regimul de privatizare stabilit prin <>Legea nr. 83/1997 pentru privatizarea societãţilor comerciale bancare la care statul este acţionar. În acest sens, prezentele norme metodologice sunt aplicabile, dacã legea nu dispune altfel. ART. 3 (1) Vânzarea de acţiuni emise de societãţile comerciale la care statul sau o autoritate a administraţiei publice locale este acţionar se desfãşoarã la sediul central ori la reprezentantele teritoriale ale Fondului Proprietãţii de Stat, pe piata extrabursierã sau la bursele de valori organizate în România sau în strãinãtate, dupã caz. Vânzarea de acţiuni se poate face şi la centrele de afaceri deschise de Fondul Proprietãţii de Stat în strãinãtate. (2) Acţiunile emise de societãţile comerciale rezultate din reorganizarea regiilor autonome de interes naţional sau local şi care nu sunt gestionate de Fondul Proprietãţii de Stat se vand la sediul central al acestuia ori la sediile reprezentantelor sale teritoriale, în baza hotãrârii autoritãţilor administraţiei publice locale sau a ministerelor de resort. ART. 4 (1) Vânzãtorul are obligaţia de a publica în Monitorul Oficial al României, Partea IV-a, şi în mijloacele de informare în masa, inclusiv în sistem electronic, listele cu societãţile comerciale care urmeazã sa fie privatizate şi de a întocmi documentele de oferta. (2) Listele prevãzute la alin. (1) cuprind informaţii referitoare la: - denumirea şi sediul social al societãţii comerciale; - numãrul de înmatriculare la Oficiul Registrului comerţului şi codul fiscal; - obiectul de activitate; - cifra de afaceri, profitul brut conform ultimului bilanţ contabil; - capitalul social înregistrat la Oficiul Registrului comerţului; - numãrul total de acţiuni; - numãrul de acţiuni oferite la vânzare şi procentul acestora din totalul acţiunilor; - structura actionariatului. (3) În termen de cel mult 60 de zile de la data publicitãţii, facuta în conformitate cu prevederile alin. (1), vânzãtorul are obligaţia de a întocmi documentele de oferta şi de a publica lista cu societãţile comerciale la care s-au întocmit aceste documente. (4) Fondul Proprietãţii de Stat are obligaţia sa deschidã un spaţiu de localizare pe INTERNET sau REUTERS, care sa cuprindã informaţiile prevãzute la alin. (2) pentru societãţile comerciale care urmeazã sa fie privatizate, cat şi pentru cele la care s-au întocmit documentele de oferta. (5) În cazul în care la Fondul Proprietãţii de Stat se înregistreazã, din partea unui investitor potenţial, o scrisoare de intenţie cu privire la achiziţia unui pachet de acţiuni emise de o societate comercialã, Fondul Proprietãţii de Stat este obligat sa facã publicitatea prevãzutã la alin. (1) în termen de cel mult 5 zile de la înregistrarea scrisorii de intenţie. ART. 5 (1) Vânzarea de acţiuni, precum şi vânzarea activelor sa fac la cel mai bun preţ oferit, indiferent de metoda de privatizare utilizata. Preţul cel mai bun oferit se referã la preţul de achiziţie, care poate fi mai mic, egal sau mai mare decât preţul de oferta, în conformitate cu regulile pieţei. În cazul metodelor de privatizare pentru care Fondul Proprietãţii de Stat stabileşte în dosarul de prezentare o grila de punctaj, preţul cel mai bun oferit se referã la oferta care a întrunit cel mai mare punctaj. (2) Preţul de oferta prevãzut la alin. (1) se formeazã în baza raportului de evaluare financiarã, întocmit de Fondul Proprietãţii de Stat sau de o societate comercialã/firma specializatã, dupã caz, cu excepţia vânzãrilor de acţiuni ale societãţilor comerciale cotate pe piata extrabursierã sau la bursele de valori organizate în România sau în strãinãtate. (3) În cazul în care societãţile comerciale nu deţin certificatele de atestare a dreptului de proprietate asupra unor terenuri ori terenurile respective fac obiectul unor acţiuni în revendicare sau în constatare, vânzarea de acţiuni se va efectua în limita valoricã a capitalului social, fãrã a se include valoarea acestor terenuri. În cazul în care, prin clarificarea situaţiei juridice, terenurile revin societãţilor comerciale, Fondul Proprietãţii de Stat va pune în vânzare pachetul de acţiuni aferent acestora. ART. 6 Instituţiile publice, regiile autonome şi societãţile comerciale la care statul este acţionar nu au dreptul sa participe la achiziţii de acţiuni şi nici la achiziţii de active, sub sancţiunea nulitãţii contractelor de vânzare-cumpãrare încheiate. ART. 7 Statul nu poate transfera, cu titlu gratuit, dreptul de proprietate asupra unor active din patrimoniul societãţilor comerciale la care este acţionar în patrimoniul unei instituţii publice sau al altei societãţi comerciale la care statul deţine acţiuni, sub sancţiunea nulitãţii actului de transfer. ART. 8 În înţelesul prezentelor norme metodologice, notiunile de mai jos se definesc astfel: a) acţiunile reprezintã valori mobiliare, astfel cum sunt ele reglementate de <>Legea nr. 31/1990 privind societãţile comerciale, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, şi de <>Legea nr. 52/1994 privind valorile mobiliare şi bursele de valori; b) licitaţia publica deschisã cu strigare este o procedura de vânzare, cu caracter public, care se organizeazã într-o singura etapa şi la care poate participa un numãr nelimitat de persoane; c) licitaţia publica cu oferta în plic este o procedura de vânzare, cu caracter public, care se organizeazã într-o singura etapa, la care participa ofertanţii care rãspund anunţului publicitar şi în care selecţia se face, de cãtre vânzãtor, pe baza de punctaj; d) licitaţia publica cu preselecţie şi oferta în plic este o procedura de vânzare, cu caracter public, organizatã în doua etape: în prima etapa participa ofertanţii care rãspund anunţului publicitar, iar în a doua etapa participa numai ofertanţii selecţionaţi de cãtre vânzãtor, pe baza de punctaj; e) negocierea directa este o modalitate prin care vânzãtorul şi un potenţial cumpãrãtor convin asupra clauzelor care trebuie incluse în contractul de vânzare-cumpãrare ce are ca obiect acţiuni emise de societatea comercialã la care statul este acţionar; f) vânzãtorul este Fondul Proprietãţii de Stat, în cazul vânzãrii de acţiuni sau pãrţi sociale şi societatea comercialã, în cazul vânzãrii unor active; g) cumpãrãtorul este orice persoana fizica sau juridicã ori un grup de persoane fizice şi/sau juridice, care achiziţioneazã un activ al unei societãţi comerciale sau pãrţi sociale ori acţiuni emise de o societate comercialã la care statul este asociat sau acţionar; h) licitatorul este persoana care coordoneazã o licitaţie; i) licitantul este ofertantul, potenţial cumpãrãtor admis la o licitaţie; j) oferta reprezintã manifestarea de vointa, ferma şi irevocabilã, a unui potenţial investitor de a contracta, în conformitate cu condiţiile prevãzute în dosarul de prezentare şi conform procedurilor prezentelor norme metodologice; perioada de valabilitate a unei oferte este cuprinsã între data înregistrãrii ei la vânzãtor şi data semnãrii contractului de vânzare-cumpãrare; k) obiectivele de mediu minim acceptate reprezintã un set de obiective aprobate de autoritatea de mediu competenta, în baza unui bilanţ de mediu realizat anterior formularii ofertei de vânzare. Obiectivele de mediu minim acceptate se stabilesc prin luarea în considerare a obiectivelor calitative şi cantitative minime de mediu şi a duratei maxime admisibile pentru realizarea programului de conformare cu cerinţele de mediu, precum şi cu orice alte cerinţe ce pot fi identificate de cãtre autoritatea de mediu competenta; l) obligaţiile de mediu de tip A sunt acele raspunderi care identifica obligaţiile de mediu cunoscute la momentul vânzãrii, legate atât de daunele din trecut, cat şi de cele viitoare, cu respectarea legislaţiei. Acestea se trateazã prin specificarea în documentele de oferta şi în contractul de vânzare-cumpãrare a unor obiective de mediu minim acceptate. Cumpãrãtorul trebuie sa-şi asume integral costurile şi responsabilitatea pentru îndeplinirea obiectivelor de mediu minim acceptate; m) obligaţiile de mediu de tip B sunt acele raspunderi care identifica surse potenţiale de obligaţii de mediu, de protecţia muncii şi de sãnãtate, ale cãror costuri nu pot fi cunoscute cu precizie şi care depind de cadrul legislativ viitor, de comportamentul terţilor şi de informaţiile disponibile în viitor; n) bilanţul de mediu nivel 0 este o fişa de verificare completatã de societatea comercialã, care conţine informaţiile necesare pentru a determina dacã societatea comercialã are impact de mediu şi pentru a stabili obiectivele de mediu minim acceptate; o) bilanţul de mediu nivel I este un studiu de mediu, fãrã prelevare de probe şi fãrã analiza factorilor de mediu, care include toate elementele analizei tehnice a aspectelor de mediu pentru formarea unei decizii privind dimensiunea impactului de mediu efectiv prezentat de societatea comercialã care se privatizeazã. O secţiune a acestui bilanţ conţine: recomandãri pentru obiectivele de mediu minim acceptate, o descriere a obligaţiilor de mediu de tip B şi raspunderi potenţiale legate de mediu, identificate în afarã bilanţului contabil; p) bilanţul de mediu nivel II necesita un studiu de mediu asupra societãţii comerciale care se privatizeazã sau asupra activului care se vinde, efectuat pentru a cuantifica dimensiunea contaminarii factorilor de mediu, prin prelevare de probe şi analize chimice sau fizice. O secţiune a acestui bilanţ conţine: recomandãri pentru obiectivele de mediu minim acceptate, o descriere a obligaţiilor de mediu de tip B şi raspunderi potenţiale legate de mediu, identificate în afarã bilanţului contabil; q) expertul de mediu atestat este orice persoana fizica sau juridicã, romana ori strãinã, autorizata sa execute bilanţul de mediu Nivel I şi Nivel II cerute prin procedurile de tratare a obligaţiilor de mediu prevãzute în Titlul V al prezentelor norme metodologice. TITLUL II Vânzarea de acţiuni şi de pãrţi sociale CAP. 1 Achiziţii externe Secţiunea 1 Oferta publica de vânzare ART. 9 (1) Oferta publica de vânzare este propunerea formulatã de cãtre Fondul Proprietãţii de Stat de a vinde acţiunile sau pãrţile sociale pe care le gestioneazã la o societate comercialã şi care reprezintã minimum 5%, dar nu mai mult de 2/3 din valoarea capitalului social, sub condiţia posibilitatii egale de receptare din partea a minimum 100 de persoane nedeterminate. (2) Oferta publica de vânzare este valabilã cel puţin 30 de zile, dar nu mai mult de 180 de zile de la data publicãrii ei. ART. 10 Fondul Proprietãţii de Stat trebuie sa obţinã autorizaţia pentru oferta publica de vânzare de la Comisia Nationala a Valorilor Mobiliare, în termen de 30 de zile de la înregistrare. ART. 11 Pe întreg parcursul derulãrii ofertei publice de vânzare nu pot fi modificate valoarea nominalã, numãrul şi caracteristicile acţiunilor oferite şi nici preţul de vânzare al acestora. ART. 12 Acceptarea ofertei publice de vânzare de cãtre investitor este necondiţionatã şi devine irevocabilã începând cu data subscripţiei. ART. 13 (1) Publicarea listei societãţilor comerciale ale cãror acţiuni se vand prin oferta publica se face în Monitorul Oficial al României, Partea a IV-a, într-un cotidian central de mare tiraj şi/sau într-un cotidian local. (2) În situaţia în care se urmãreşte atragerea investitorilor strãini, publicarea listei se face şi într-un cotidian de circulaţie internationala sau într-o publicaţie de specialitate, precum şi prin sistemul electronic INTERNET sau REUTERS. ART. 14 (1) Dispoziţiile cuprinse în <>Regulamentul nr. 6/1995 privind oferta publica de vânzare de valori mobiliare, aprobat prin <>Ordinul nr. 3/1996 al preşedintelui Comisiei Naţionale a Valorilor Mobiliare, publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 37 din 21 februarie 1996, se aplica în mod corespunzãtor, cu excepţia dispoziţiilor referitoare la oferta primara, în cazul societãţilor comerciale care se privatizeazã prin oferta publica de vânzare. (2) Pentru întocmirea prospectului de oferta din anexa nr. 1 şi a raportului privind rezultatele ofertei publice de vânzare de valori mobiliare din anexa nr. 5 la regulamentul prevãzut la alin. (1), Fondul Proprietãţii de Stat va solicita Comisiei Naţionale a Valorilor Mobiliare sa emita instrucţiuni speciale, în vederea simplificarii formalitãţilor, în cazul ofertelor publice de vânzare promovate de Fondul Proprietãţii de Stat. Secţiunea a 2-a Vânzarea acţiunilor şi a pãrţilor sociale prin negociere directa ART. 15 Vânzarea pãrţilor sociale sau a acţiunilor emise de o societate comercialã şi gestionate de Fondul Proprietãţii de Stat se face prin negociere directa, atunci când vânzãtorul intenţioneazã sa pãstreze caracterul confidenţial al unei investiţii strategice, ori în cazul în care, dupã îndeplinirea formalitãţilor de publicitate, nu s-a înregistrat decât o singura oferta. ART. 16 Initiativa vânzãrii acţiunilor sau a pãrţilor sociale prin negociere directa poate aparţine atât vânzãtorului, cat şi unui investitor strategic interesat. ART. 17 Oferta vânzãtorului este irevocabilã cel puţin 30 de zile, dar nu mai mult de 180 de zile de la data publicãrii ei, iar vânzarea se face la cel mai bun preţ oferit, pe baza raportului dintre cerere şi oferta. ART. 18 (1) Organizarea activitãţii de negociere directa este asigurata de cãtre vânzãtor printr-o comisie formatã din 3-5 persoane, dintre care un preşedinte şi un secretar, numiţi prin decizia Consiliului de administraţie al Fondului Proprietãţii de Stat, dintre salariaţii acestuia. Preşedintele comisiei poate fi şi un membru al Consiliului de administraţie al Fondului Proprietãţii de Stat. (2) Membrii comisiei de negociere directa prevãzute la alin. (1) nu pot fi acţionari, asociaţi, administratori sau cenzori la societatea comercialã ale carei acţiuni sau pãrţi sociale se negociaza. (3) De asemenea, nu pot fi membri ai comisiei de negociere directa persoanele ale cãror rude şi/sau afini pana la gradul al IV-lea inclusiv, ori soţi se afla într-una din situaţiile prevãzute la alin. (2). (4) Pentru vânzarea acţiunilor sau pãrţilor sociale, vânzãtorul poate desemna experţi în domeniu, care sa participe atât în calitate de consultanţi ai comisiei la negocierile directe, cat şi la întocmirea dosarelor de prezentare. (5) Indemnizaţiile membrilor comisiei de negociere directa şi ale consultantilor se stabilesc şi se suporta de cãtre vânzãtor. ART. 19 (1) În vederea vânzãrii pãrţilor sociale sau a acţiunilor emise de societãţile comerciale, vânzãtorul întocmeşte, în prealabil, un dosar de prezentare, care cuprinde obligatoriu elementele prevãzute în anexa nr. 1 la prezentele norme metodologice şi le pune la dispoziţie oricãrui ofertant în baza unui angajament de confidenţialitate. Conţinutul angajamentului de confidenţialitate este prezentat în anexa nr. 2 la prezentele norme metodologice. (2) Dosarul de prezentare prevãzut la alin. (1) va fi întocmit în limba romana, precum şi într-o limba de circulaţie internationala, în cazul în care şi-au manifestat intenţia de a participa la negocierea directa ofertanţi strãini. (3) Dosarul de prezentare se obţine, contra cost, de la sediul central al Fondului Proprietãţii de Stat şi de la reprezentanta sa din judeţul unde îşi are sediul societatea comercialã ale carei acţiuni sau pãrţi sociale se oferã spre vânzare. (4) Preţul de vânzare al dosarului de prezentare se stabileşte de cãtre Fondul Proprietãţii de Stat. ART. 20 (1) În mod excepţional, vânzãtorul poate sa aducã modificãri în conţinutul dosarului de prezentare. Orice modificare va fi adusã la cunostinta ofertanţilor care au cumpãrat dosarele de prezentare, prin scrisoare sau prin fax, cu cel puţin 5 zile înainte de data anunţatã pentru depunerea documentelor de participare şi a ofertelor de cumpãrare. (2) În cazul în care se modifica dosarul de prezentare cu respectarea procedurii prevãzute la alin. (1), este necesar sa se prelungeascã termenul de depunere a ofertelor. Noul termen se va comunica de cãtre vânzãtor tuturor ofertanţilor, o data cu transmiterea notificãrilor. ART. 21 (1) Vânzãtorul este obligat sa publice anunţul publicitar pentru vânzarea de acţiuni sau pãrţi sociale, potrivit modelului prezentat în anexa nr. 3 la prezentele norme metodologice, într-un cotidian central de mare tiraj, precum şi într-un cotidian local, cu cel puţin 30 de zile calendaristice înainte de data negocierii directe. (2) În situaţia în care se urmãreşte atragerea ofertanţilor strãini, publicarea anunţului se face, conform alin. (1), şi într-un cotidian de circulaţie internationala sau într-o publicaţie de specialitate, precum şi prin sistem electronic INTERNET sau REUTERS, cu cel puţin 30 de zile calendaristice înainte de data negocierii directe. ART. 22 (1) În vederea participãrii la negocierea directa, ofertantul este obligat sa depunã o garanţie de participare reprezentând pana la 3% din preţul de oferta anuntat, pentru ca vânzãtorul sa fie asigurat de solvabilitatea ofertantului, iar în cazul finalizarii negocierii directe, de perfectarea contractului de vânzare-cumpãrare. (2) Garanţia de participare se depune, cel mai târziu, o data cu depunerea documentelor de participare şi a ofertelor de cumpãrare. (3) Nici o oferta nu va fi luatã în considerare dacã nu s-a depus garanţia prevãzutã la alin. (1). ART. 23 (1) Cuantumul garanţiei de participare se stabileşte de Consiliul de administraţie al Fondului Proprietãţii de Stat şi se constituie în moneda nationala, pentru persoanele fizice sau juridice cu domiciliul/sediul principal în România, şi în devize convertibile, pentru persoanele fizice sau juridice strãine. (2) Modalitãţile de plata a garanţiei de participare la negocierea directa sunt urmãtoarele: a) virament prin ordin de plata; b) fila C.E.C. ART. 24 În cazul în care un ofertant nu constituie garanţia de participare într-una dintre modalitãţile prevãzute la art. 23 din prezentele norme metodologice, el poate ordonã societãţii bancare la care are deschis contul principal sa emita o scrisoare de garanţie bancarã, având termenul de valabilitate stabilit de vânzãtor, prin dosarul de prezentare. ART. 25 (1) Garanţiile de participare la negocierea directa, indiferent de modul de constituire, se restituie fãrã nici un fel de reţineri, în termenul prevãzut la art. 31 alin. (1) din prezentele norme metodologice, cu excepţia garanţiei ofertantului cu care se încheie contractul de vânzare-cumpãrare. (2) Revocarea unei oferte depuse la sediul vânzãtorului, dupã termenul precizat în anunţul publicitar prevãzut în art. 21 din prezentele norme metodologice, sau refuzul cumpãrãtorului de a semna contractul de vânzare-cumpãrare, conduce la pierderea garanţiei de participare depuse. ART. 26 Pentru participarea la negocierea directa, ofertanţii trebuie sa depunã urmãtoarele documente: a) în cazul persoanelor juridice romane: - dovada achitãrii garanţiei de participare; - copii ale: certificatului de înmatriculare la Oficiul Registrului comerţului, actelor constitutive ale societãţii comerciale ofertante, codului fiscal; - scrisoare de bonitate financiarã emisã de o societate bancarã; - dovada achitãrii obligaţiilor fiscale: certificat fiscal sau copii de pe declaraţiile depuse de societatea comercialã ofertanta, înregistrate de organul financiar teritorial şi însoţite de ordinele de plata, prin care sa se ateste achitarea acestora; - împuternicire pentru reprezentantul societãţii comerciale ofertante care participa la negocierile directe. b) în cazul persoanelor fizice romane: - dovada achitãrii garanţiei de participare; - copia actului de identitate; - copia carnetului de munca sau a actului de numire, în situaţia în care ofertantul se încadreazã în categoriile menţionate la <>art. 49 din Legea nr. 58/1991 , astfel cum a fost modificat prin <>Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 15/1997 ; - certificat de cazier judiciar; - împuternicire de participare pentru reprezentantul ofertantului care participa la negocierile directe. c) în cazul persoanelor juridice de drept privat fãrã scop lucrativ - fundaţii, asociaţii: - dovada achitãrii garanţiei de participare; - copie a statutului asociaţiei/fundaţiei şi a hotãrârii judecãtoreşti de înfiinţare a acesteia, împuternicire de participare pentru reprezentantul asociaţiei/fundaţiei care participa la negocierile directe; d) în cazul persoanelor fizice sau juridice strãine: - dovada achitãrii în valuta a garanţiei de participare; - dovada existenţei legale (în cazul persoanelor fizice se va depune o copie a pasaportului, iar în cazul persoanelor juridice, certificatul de înmatriculare din ţara de origine); - scrisoare de bonitate financiarã emisã de o societate bancarã, romana sau strãinã, agreatã de o societate bancarã romana (în cazul persoanelor juridice); - împuternicire de participare pentru reprezentantul ofertantului care participa la negocierile directe. Documentele prezentate de persoanele fizice sau juridice strãine vor fi traduse, iar traducerile vor fi legalizate de cãtre un notar public din România. ART. 27 (1) O data cu depunerea documentelor necesare participãrii la negocierea directa, ofertantul depune oferta de cumpãrare închisã în plic sigilat, care va conţine: a) preţul oferit, modalitatea şi condiţiile de plata; b) propuneri privind investiţiile în societatea comercialã; c) angajamentul ferm al ofertantului asupra valabilitãţii ofertei sale. (2) Termenul limita de depunere a ofertei prevãzut în anexa nr. 3 la prezentele norme metodologice este un termen de decãdere. Ofertanţii ale cãror oferte au fost înregistrate dupã termenul limita anuntat sunt excluşi de la negocierea directa şi li se vor restitui ofertele, nedeschise. ART. 28 (1) În termen de 24 de ore de la data anunţatã pentru depunerea ofertelor, comisia de negociere directa programeaza ofertanţii pentru negocierea directa şi îi informeazã în scris asupra datei acesteia. (2) Negocierile directe se vor desfasura cu fiecare ofertant în parte, pe baza grilei de punctaj a ofertelor prezentatã în anexa nr. 4 la prezentele norme metodologice, aprobatã de Consiliul de administraţie al Fondului Proprietãţii de Stat. ART. 29 (1) Ofertanţii care sunt dovediţi ca au stabilit înţelegeri pentru falsificarea rezultatului negocierii directe, în scopul obţinerii unor preţuri mai avantajoase sau cei care perturba desfãşurarea acesteia pierd garanţia de participare şi vor fi excluşi de la aceste negocieri. (2) Nu sunt acceptate la negocierile directe persoanele fizice sau juridice care nu au respectat obligaţiile cuprinse în contractele de vânzare-cumpãrare de acţiuni sau de pãrţi sociale pe care le-au încheiat anterior cu Fondul Proprietãţii de Stat sau cu Agenţia Nationala pentru Privatizare şi nici persoanele juridice care se afla în reorganizare sau lichidare judiciarã. ART. 30 Dupã încheierea negocierilor directe, comisia întocmeşte un proces-verbal care cuprinde concluziile negocierilor purtate, în care se recomanda cea mai avantajoasã oferta. ART. 31 (1) În baza concluziilor incluse în procesul-verbal, vânzãtorul încheie, cu ofertantul care a prezentat şi a menţinut cea mai buna oferta, contractul de vânzare-cumpãrare de acţiuni sau de pãrţi sociale, într-un termen cuprins între 5 şi 15 zile lucrãtoare de la data semnãrii procesului-verbal. (2) Procesul-verbal prevãzut la alin. (1) împreunã cu documentele privind organizarea şi desfãşurarea negocierii directe, se arhiveaza, cu caracter permanent, la sediul vânzãtorului. ART. 32 Contractul de vânzare-cumpãrare de acţiuni sau de pãrţi sociale, încheiat în urma negocierilor directe, poate fi modificat numai prin acordul pãrţilor semnatare. Nu pot fi modificate angajamentele negociate care au condus la desemnarea cumpãrãtorului. Modelul contractului de vânzare-cumpãrare de acţiuni sau de pãrţi sociale este prezentat în anexa nr. 5 la prezentele norme metodologice. ART. 33 Contractul de vânzare-cumpãrare încheiat cu o persoana juridicã strãinã este supus legii romane. Secţiunea a 3-a Reguli generale privind vânzarea de acţiuni prin licitaţie publica ART. 34 Prevederile prezentei secţiuni se aplica în cazul vânzãrii prin licitaţie publica a acţiunilor emise de societãţi comerciale la care statul este acţionar, cu participarea persoanelor fizice sau juridice, romane sau strãine. ART. 35 Licitaţiile sunt publice şi se pot organiza în una dintre urmãtoarele forme: a) deschisã cu strigare; b) deschisã cu oferta în plic sigilat; c) cu ofertanţi preselectionati cu oferte în plic sigilat. ART. 36 (1) Organizarea licitaţiei publice în formele prevãzute la art. 35 este asigurata de cãtre vânzãtor printr-o comisie formatã din 3-5 persoane, dintre care un preşedinte şi un secretar, numiţi prin decizia Consiliului de administraţie al Fondului Proprietãţii de Stat dintre salariaţii acestuia şi ai Agenţiei Naţionale pentru Privatizare. (2) Membrii comisiei prevãzute la alin. (1) nu pot fi acţionari, asociaţi, administratori sau cenzori la societatea comercialã ale carei acţiuni fac obiectul licitaţiei publice. De asemenea, nu pot fi membri ai comisiei de licitaţie persoanele ale cãror rude şi/sau afini pana la gradul al IV-lea inclusiv ori soţi se afla într-una din situaţiile menţionate mai sus. (3) Indemnizaţiile membrilor comisiei de licitaţie se stabilesc şi se suporta de cãtre vânzãtor. ART. 37 Comisia de licitaţie rãspunde de respectarea desfãşurãrii licitaţiei publice, în conformitate cu prevederile prezentelor norme metodologice, precum şi de activitatea de examinare, evaluare a ofertelor şi de adjudecare. ART. 38 (1) Licitaţia publica se desfãşoarã dupã un program aprobat de Consiliul de administraţie al Fondului Proprietãţii de Stat. (2) Vânzãtorul este obligat sa publice anunţul publicitar într-un cotidian central de mare tiraj, precum şi într-un cotidian local, cu cel puţin 30 de zile calendaristice înainte de data ţinerii licitaţiei publice. (3) În situaţia în care se urmãreşte atragerea ofertanţilor strãini, publicarea anunţului se face şi într-un cotidian de circulaţie internationala sau într-o publicaţie de specialitate, precum şi prin sistem electronic INTERNET sau REUTERS, cu cel puţin 30 de zile calendaristice înainte de data ţinerii licitaţiei. (4) În cazul organizãrii licitaţiilor publice cu ofertanţi preselectionati şi oferte în plic sigilat, vânzãtorul este obligat sa publice anunţul publicitar cu cel puţin 50 de zile calendaristice înainte de data ţinerii licitaţiei în condiţiile prevãzute la alin. (2) şi (3). ART. 39 Anunţul publicitar se va afişa, în mod obligatoriu, atât la sediul societãţii comerciale supuse privatizãrii, cat şi la sediile vânzãtorului, o data cu publicarea acestuia conform art. 38. Modelul de anunţ publicitar este prezentat în anexa nr. 6 la prezentele norme metodologice. ART. 40 Vânzãtorul are obligaţia de a elabora dosarul de prezentare, care se pune la dispoziţia ofertanţilor o data cu apariţia anunţului publicitar, la sediul central al Fondului Proprietãţii de Stat şi la reprezentanta sa din judeţul unde îşi are sediul societatea comercialã ale carei acţiuni se oferã spre vânzare. ART. 41 (1) Dosarul de prezentare a societãţii comerciale se întocmeşte conform modelului prezentat în anexa nr. 1 la prezentele norme metodologice şi se pune la dispoziţia oricãrui ofertant, în baza angajamentului de confidenţialitate prevãzut la art. 19 alin. (1). (2) Dosarul de prezentare va fi întocmit în limba romana, precum şi într-o limba de circulaţie internationala, în cazul în care şi-au manifestat intenţia de a participa la licitaţia publica ofertanţi strãini. (3) La întocmirea dosarului de prezentare pentru vânzarea de acţiuni emise de unele societãţi comerciale, vânzãtorul poate angaja experţi în domeniu. Indemnizaţiile experţilor se stabilesc şi se suporta de cãtre vânzãtor. (4) Dosarul de prezentare prevãzut la alin. (1) se obţine, contra cost, de la locul indicat de vânzãtor în anunţul publicitar. (5) Preţul de vânzare a dosarului de prezentare şi cuantumul taxei de participare la licitaţia publica se stabilesc de cãtre Fondul Proprietãţii de Stat. ART. 42 (1) În mod excepţional, vânzãtorul poate sa aducã modificãri în conţinutul dosarului de prezentare. Orice modificare va fi adusã la cunostinta ofertanţilor care au cumpãrat dosarele de prezentare prin scrisoare sau prin fax, cu cel puţin 5 zile înainte de data anunţatã pentru depunerea documentelor de participare la licitaţie publica. (2) În cazul în care se modifica dosarul de prezentare în conformitate cu procedura prevãzutã la alin. (1), este necesar sa se prelungeascã termenul de depunere a ofertelor şi sa se amâne data ţinerii licitaţiei publice. Noul termen se va comunica de cãtre vânzãtor tuturor ofertanţilor, o data cu transmiterea notificãrilor. ART. 43 În vederea participãrii la licitaţie, ofertantul este obligat sa depunã, cu cel puţin o ora înainte de începerea şedinţei de licitaţie publica, o garanţie de participare reprezentând pana la 3% din preţul de pornire anuntat. ART. 44 (1) Cuantumul garanţiei de participare prevãzute la art. 43 se stabileşte de Consiliul de administraţie al Fondului Proprietãţii de Stat şi se constituie în moneda nationala, pentru persoanele fizice sau juridice cu domiciliul/sediul principal în România, şi, în devize convertibile, pentru persoanele fizice sau juridice strãine. (2) Modalitãţile de plata a garanţiei de participare sunt urmãtoarele: a) virament prin ordin de plata; b) fila C.E.C. ART. 45 În cazul în care un ofertant nu constituie garanţia de participare într-una din modalitãţile prevãzute la art. 44, el poate ordonã societãţii bancare la care are deschis contul principal sa emita o scrisoare de garanţie bancarã, având termenul de valabilitate stabilit de vânzãtor prin dosarul de prezentare. ART. 46 (1) Garanţiile de participare la licitaţia publica, indiferent de modul de constituire, se restituie fãrã nici un fel de reţineri, în termen de cel mult 7 zile de la data licitaţiei, cu excepţia garanţiei participantului sau participanţilor care şi-au adjudecat acţiunile licitate. Pentru aceştia garanţia de participare depusa se retine şi se deduce din suma datoratã pentru achiziţionarea acţiunilor adjudecate. (2) Revocarea unei oferte depuse la sediul vânzãtorului dupã termenul precizat în anunţul publicitar, precum şi refuzul adjudecatarului de a semna contractul de vânzare-cumpãrare conduce la pierderea garanţiei de participare depuse. ART. 47 (1) Locul de desfãşurare a licitaţiei publice va fi stabilit de cãtre vânzãtor şi comunicat în anunţul publicitar. (2) Orice modificare a orarului de desfãşurare a unei licitaţii publice va fi adusã la cunostinta participanţilor cu cel puţin 5 zile înainte de data stabilitã pentru ţinerea respectivei licitaţii şi va fi comunicatã prin anunţ publicitar în cotidienele în care s-a fãcut iniţial publicitatea. ART. 48 Termenul limita de participare la licitaţia publica este un termen de decãdere. Ofertele înregistrate dupã termenul limita de participare sunt excluse de la licitaţie şi se restituie ofertanţilor. ART. 49 (1) Condiţiile de desfãşurare a licitaţiei publice sunt îndeplinite dacã la data, ora şi locul anunţate sunt prezenţi minimum 2 ofertanţi. (2) În cazul în care se prezintã un singur licitant şi oferta acestuia îndeplineşte condiţiile impuse de vânzãtor, se trece la negociere. Dacã licitantul nu accepta condiţiile din documentele de oferta, vânzãtorul poate organiza o alta licitaţie publica, cu respectarea condiţiilor de publicitate din prezentele norme metodologice sau poate schimba metoda de privatizare pentru societatea comercialã respectiva. ART. 50 La licitaţie, indiferent de tipul acesteia, pot participa persoanele care au depus urmãtoarele documente de participare: a) în cazul persoanelor juridice romane: - dovada achitãrii taxei de participare şi a garanţiei de participare reprezentând pana la 3% din valoarea de pornire a licitaţiei, pentru pachetul de acţiuni solicitat; - copii ale certificatului de înmatriculare la Oficiul Registrului comerţului ale actelor constitutive ale societãţii comerciale licitante şi ale codului fiscal; - scrisoare de bonitate financiarã emisã de o societate bancarã; - dovada achitãrii obligaţiilor fiscale: certificat fiscal sau copii de pe declaraţiile depuse de societatea comercialã licitanta, înregistrate de organul financiar teritorial şi însoţite de ordinele de plata, prin care sa se ateste achitarea acestora; - împuternicire pentru reprezentantul societãţii comerciale licitante care participa la licitaţie. b) în cazul persoanelor fizice romane: - dovada achitãrii taxei de participare şi a garanţiei de participare reprezentând pana la 3% din valoarea de pornire a licitaţiei, pentru pachetul de acţiuni solicitat; - copia actului de identitate; - copia carnetului de munca sau a actului de numire în situaţia în care ofertantul se încadreazã în categoriile menţionate la <>art. 49 din Legea nr. 58/1991 , astfel cum a fost modificat prin <>Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 15/1997 ; - certificat de cazier judiciar; - împuternicire de participare pentru reprezentantul ofertantului care participa la licitaţie. c) în cazul persoanelor juridice de drept privat fãrã scop lucrativ - fundaţii, asociaţii: - dovada achitãrii taxei de participare şi a garanţiei de participare reprezentând pana la 3% din valoarea de pornire a licitaţiei, calculatã pentru pachetul de acţiuni solicitat; - copie a statutului asociaţiei/fundaţiei şi a hotãrârii judecãtoreşti de înfiinţare a acesteia; - împuternicirea de participare pentru reprezentantul asociaţiei/fundaţiei care participa la licitaţie; d) în cazul persoanelor fizice sau juridice strãine: - dovada achitãrii în valuta a taxei de participare şi a garanţiei de participare de pana la 3% din valoarea de pornire a licitaţiei pentru pachetul de acţiuni solicitat; - dovada existenţei legale (în cazul persoanelor fizice se va depune o copie a pasaportului, iar în cazul persoanelor juridice, certificatul de înmatriculare din ţara de origine); - scrisoare de bonitate financiarã acordatã de o societate bancarã romana sau o societate bancarã strãinã agreatã de o societate bancarã romana (în cazul persoanelor juridice); - împuternicire de participare pentru reprezentantul ofertantului care participa la licitaţie. Documentele solicitate persoanelor fizice şi juridice strãine vor fi traduse, iar traducerile vor fi legalizate la un notar public în România. ART. 51 (1) Ofertanţii care sunt dovediţi ca au stabilit înţelegeri pentru falsificarea rezultatului licitaţiei, în scopul obţinerii unor preţuri mai avantajoase, sau cei care perturba desfãşurarea licitaţiei, pierd garanţia de participare şi vor fi excluşi de la licitaţie. (2) Nu sunt acceptate la licitaţie persoanele fizice sau juridice care nu au respectat obligaţiile cuprinse în contractele de vânzare-cumpãrare de acţiuni încheiate anterior cu Fondul Proprietãţii de Stat sau cu Agenţia Nationala pentru Privatizare şi nici persoanele juridice care se afla în reorganizare sau lichidare judiciarã. (3) În timpul desfãşurãrii şedinţei de licitaţie sunt interzise acţiunile corelate ale licitantilor care au drept scop perturbarea şedinţei de licitaţie sau influentarea membrilor comisiei de licitaţie. ART. 52 (1) Eventualele contestaţii ale licitantilor se pot depune în scris, în termen de 24 de ore de la comunicarea deciziei de adjudecare, la sediul vânzãtorului unde s-a ţinut licitaţia. (2) Contestaţiile prevãzute la alin. (1) sunt analizate şi rezolvate, în termen de 5 zile calendaristice de la depunere, de cãtre vânzãtor. (3) În cazul în care contestaţiile sunt întemeiate, vânzãtorul anuleazã decizia de adjudecare, comunica hotãrârea tuturor licitantilor şi dispune, dupã caz, organizarea unei noi licitaţii sau adjudecarea licitaţiei în favoarea unui alt licitant. ART. 53 (1) Adjudecatarul este obligat sa semneze contractul de vânzare-cumpãrare într-un termen cuprins între 5 şi 15 zile lucrãtoare, calculate de la data ţinerii licitaţiei ori de la data la care contestaţiile au fost rezolvate. (2) Dacã la expirarea termenului prevãzut la alin. (1) adjudecatarul refuza semnarea contractului de vânzare-cumpãrare, pierde garanţia de participare, iar comisia de licitaţie procedeazã la perfectara contractului de vânzare-cumpãrare cu licitantul clasat pe locul secund, în cazul în care acesta accepta condiţiile convenite la adjudecarea licitaţiei. În caz contrar, se organizeazã o noua licitaţie, cu respectarea prevederilor prezentelor norme metodologice. ART. 54 Contractul de vânzare-cumpãrare de acţiuni încheiat, conform modelului prezentat în anexa nr. 5 la prezentele norme metodologice, în urma licitaţiei poate fi modificat numai prin acordul pãrţilor semnatare. Nu pot fi modificate angajamentele asumate care au condus la adjudecarea licitaţiei. ART. 55 Contractul de vânzare-cumpãrare de acţiuni încheiat cu o persoana fizica sau juridicã strãinã este supus legii romane. ART. 56 (1) Regulamentele de desfãşurare a licitaţiilor: publice deschise cu strigare, deschise cu oferta în plic sigilat şi cu ofertanţi preselectionati cu oferte în plic sigilat sunt prevãzute în anexele nr. 7, 8 şi 9 la prezentele norme metodologice. (2) Procesul-verbal de adjudecare, împreunã cu documentele privind organizarea şi desfãşurarea licitaţiei, se arhiveaza, cu caracter permanent, la sediul vânzãtorului. CAP. 2 Achiziţii interne ART. 57 Pentru achiziţia de pãrţi sociale sau de acţiuni emise de societãţile comerciale, salariaţii, membrii consiliului de administraţie şi/sau managerii acestora pot constitui asociaţii în condiţiile <>Legii nr. 77/1994 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare şi ale prezentelor norme metodologice. ART. 58 Asociaţia salariaţilor, membrilor consiliului de administraţie şi/sau managerilor societãţii comerciale sau, dupã caz, asociaţia salariaţilor societãţii comerciale care se privatizeazã, denumita în continuare asociaţie, se constituie în scopul dobândirii pãrţilor sociale sau a unui pachet de acţiuni ale respectivei societãţi comerciale, prin negociere directa sau prin licitaţie, în conformitate cu prevederile prezentelor norme metodologice. ART. 59 (1) Lista societãţilor comerciale care se privatizeazã prin vânzarea pãrţilor sociale sau a unui pachet de acţiuni cãtre asociaţie se stabileşte de cãtre Consiliul de administraţie al Fondului Proprietãţii de Stat şi se publica în Monitorul Oficial al României, Partea a IV-a. (2) Listele cuprinzând societãţile comerciale prevãzute la alin. (1) se întocmesc luând în considerare valoarea capitalului social, numãrul de acţionari/asociaţi, situaţia financiarã, cota de acţiuni sau pãrţi sociale deţinute de stat şi conţin urmãtoarele elemente semnificative privind societãţile comerciale respective: - denumirea şi sediul social al societãţii comerciale; - numãrul de înmatriculare la Oficiul Registrului comerţului şi codul fiscal; - obiectul de activitate; - cifra de afaceri, profitul brut conform ultimului bilanţ contabil; - capitalul social înregistrat la Oficiul Registrului comerţului; - numãrul total de acţiuni sau pãrţi sociale; - numãrul de acţiuni sau pãrţi sociale oferite la vânzare şi procentul acestora din total; - structura actionariatului/asociaţilor; - modalitatea de stabilire a preţului de vânzare a acţiunilor sau a pãrţilor sociale şi metoda de privatizare propusã a fi utilizata (negociere directa sau licitaţie). ART. 60 Pentru a facilita constituirea unei asociaţii, în anexa nr. 10 la prezentele norme metodologice se prezintã conţinutul-cadru al studiului de fezabilitate a privatizãrii; în anexa nr. 11, un model pentru procesul-verbal al adunãrii generale constitutive a asociaţiei, iar în anexa nr. 12 un model de statut al asociaţiei. Procesul-verbal al adunãrii generale constitutive este un act sub semnatura privatã. ART. 61 (1) În scopul achiziţiei acţiunilor sau pãrţilor sociale ale societãţii comerciale care se privatizeazã, asociaţia, prin reprezentantul sau legal, va depune la sediul central sau la reprezentanta teritorialã a Fondului Proprietãţii de Stat oferta însoţitã, în mod obligatoriu, de urmãtoarele acte: - procesul-verbal al adunãrii generale constitutive a asociaţiei; - statutul asociaţiei; - hotãrârea definitiva a instanţei judecãtoreşti de autorizare a asociaţiei, cu menţionarea datei şi a numãrului de înscriere a asociaţiei în registrul special de evidenta a persoanelor juridice, ţinut de judecãtorii; - studiul de fezabilitate a privatizãrii; - dovada asigurãrii publicitãţii, prin afişare la sediul societãţii comerciale a categoriilor de persoane care pot face parte din asociaţie. (2) La cererea comitetului de initiativa ales în conformitate cu prevederile <>art. 5 din Legea nr. 77/1994 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare, preşedintele consiliului de administraţie sau, dupã caz, managerul societãţii comerciale este obligat sa convoace, în termen de maximum 15 zile de la primirea cererii, adunarea generalã a actionarilor/asociaţilor societãţii comerciale, pentru adoptarea hotãrârii de constituire a asociaţiei. În anexa nr. 13 la prezentele norme metodologice se prezintã modelul de aprobare a constituirii asociaţiei de cãtre adunarea generalã a actionarilor/asociaţilor. ART. 62 Acţiunile sau pãrţile sociale ale societãţilor comerciale care se privatizeazã se pot vinde asociaţiei, prin licitaţie publica sau negociere directa cu Fondul Proprietãţii de Stat potrivit dispoziţiilor cuprinse în Titlul II din prezentele norme metodologice, cu stabilirea urmãtoarelor modalitãţi de plata: a) plata integrala; b) plata în rate, cu avans din surse proprii; c) plata în rate, cu avans din sume obţinute din credit contractat cu o societate bancarã. ART. 63 (1) Asociaţia va negocia cu Fondul Proprietãţii de Stat contractul de vânzare-cumpãrare de acţiuni sau de pãrţi sociale, dupã încheierea procedurii de negociere directa sau în urma adjudecãrii licitaţiei stabilindu-se de comun acord: a) obiectul contractului de vânzare-cumpãrare; b) termenul; c) preţul de cumpãrare, modalitatea de plata, avansul iniţial şi eşalonarea ratelor, dupã caz; d) rãspunderea contractualã. (2) Contractul de vânzare-cumpãrare de acţiuni sau de pãrţi sociale prevãzut la alin. (1) se semneazã, pentru asociaţie, de cãtre reprezentantul legal al acesteia, într-un termen cuprins între 5 şi 15 zile lucrãtoare, calculat de la data finalizarii negocierii directe sau adjudecãrii licitaţiei. CAP. 3 Vânzarea de acţiuni sau de pãrţi sociale cu plata în rate ART. 64 Vânzarea acţiunilor deţinute de stat la societãţile comerciale se poate efectua cu plata în rate cãtre urmãtoarele categorii de persoane: a) salariaţi şi administratori ai societãţilor comerciale la care statul este acţionar, dacã cumpara acţiuni în nume propriu, potrivit <>art. 49 din Legea nr. 58/1991 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare; b) comercianţi persoane fizice romane şi/sau societãţi comerciale cu capital social integral privat, care nu intra sub incidenta reglementãrilor privind regimul investiţiilor strãine, în conformitate cu prevederile <>art. 7^1 din Legea nr. 55/1995 , astfel cum a fost completatã prin <>Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 37/1997 ; c) asociaţii ale salariaţilor, membrilor consiliului de administraţie şi/sau managerilor societãţilor comerciale, constituite conform <>Legii nr. 77/1994 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare. ART. 65 (1) Vânzarea acţiunilor sau a pãrţilor sociale cãtre persoanele incluse în categoria celor prevãzute la art. 64 lit. a) se poate efectua cu plata în rate, în urmãtoarele condiţii: a) achitarea unui avans minim de 40% din preţul de vânzare a acţiunilor sau pãrţilor sociale; b) eşalonarea plãţii ratelor pe un termen de 3-5 ani de la data încheierii contractului de vânzare-cumpãrare de acţiuni sau de pãrţi sociale; c) perceperea unei dobânzi anuale de 30% din dobanda de refinantare a Bãncii Naţionale a României, medie pe ultimele 12 luni anterioare datei la care se achitã fiecare rata. (2) Facilitãţile prevãzute la alin. (1) se acorda numai în urmãtoarele situaţii: a) vânzarea are ca obiect acţiuni nominative transformate, dupã încheierea contractului de vânzare-cumpãrare, prin grija administratorilor societãţii comerciale privatizate, în acţiuni preferenţiale, dar nu mai mult de 10% din valoarea capitalului social; b) vânzarea are ca obiect acţiuni nominative, aferente unei cote de maximum 5% din valoarea capitalului social al unei societãţi comerciale; c) vânzarea are ca obiect pãrţi sociale, reprezentând o cota valoricã de pana la 100% din capitalul social al unei societãţi comerciale. ART. 66 (1) Vânzarea acţiunilor sau a pãrţilor sociale cãtre persoanele incluse în categoria prevãzutã la art. 64 lit. b) se poate efectua cu plata în rate, în urmãtoarele condiţii: a) achitarea unui avans minim de 20-40% din preţul de vânzare a pãrţilor sociale sau a pachetului de acţiuni, în funcţie de domeniul de activitate al societãţii comerciale emitente a acţiunilor care fac obiectul contractului de vânzare-cumpãrare. Mãrimea avansului minim se stabileşte în conformitate cu anexa nr. 14 la prezentele norme metodologice; b) eşalonarea plãţii ratelor pe un termen de 3-5 ani de la data încheierii contractului de vânzare-cumpãrare de acţiuni sau de pãrţi sociale; c) perceperea unei dobânzi anuale de 30% din dobanda de refinantare a Bãncii Naţionale a României, medie pe ultimele 12 luni anterioare datei la care se achitã fiecare rata. (2) Facilitãţile prevãzute la alin. (1) se acorda numai în urmãtoarele situaţii: a) vânzarea are ca obiect acţiuni nominative, aferente unei cote de cel mult 33% din valoarea capitalului social al unei societãţi comerciale, dar nu mai puţin de 5% din aceasta; b) vânzarea are ca obiect pãrţi sociale, reprezentând o cota valoricã de pana la 100% din capitalul social al unei societãţi comerciale. TITLUL III Vânzarea de active CAP. 1 Vânzarea de active cu plata integrala ART. 67 (1) Societãţile comerciale la care statul este acţionar/asociat, astfel cum sunt definite de <>Legea nr. 58/1991 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare, pot vinde active cãtre persoane fizice sau persoane juridice de drept privat, romane ori strãine, în condiţiile legii şi cu respectarea prevederilor prezentelor norme metodologice. (2) Vânzarea activelor societãţilor comerciale cãtre persoane fizice şi/sau juridice romane sau strãine se efectueazã prin licitaţie publica cu strigare, cu adjudecarea la cel mai bun preţ oferit. ART. 68 (1) Societãţile comerciale prevãzute la art. 67 au dreptul sa vândã active, dacã prin înstrãinare nu este afectatã eficienta realizãrii obiectului de activitate al acestora sau nu este afectatã privatizarea respectivei societãţi comerciale ori a unui activ în integralitatea sa. (2) Vânzarea de active aparţinând societãţilor comerciale la care statul este acţionar/asociat se poate face la sediul vânzãtorului, precum şi la sediul central sau la reprezentantele teritoriale ale Fondului Proprietãţii de Stat. (3) Lista cuprinzând activele propuse pentru vânzare, cu indicarea denumirii şi a sediului vânzãtorului, a denumirii activului şi a locului acestuia, se transmite de cãtre vânzãtor, spre informare, la Fondul Proprietãţii de Stat, în forma prevãzutã în anexa nr. 15 la prezentele norme metodologice. ART. 69 Consiliul de administraţie al Fondului Proprietãţii de Stat îşi mandateazã corespunzãtor reprezentanţii în adunarea generalã a actionarilor/asociaţilor din societatea comercialã vanzatoare, pentru luarea deciziilor prevãzute la art. 72 alin. (2), art. 73 alin. (2), art. 79 alin. (1) şi art. 102. ART. 70 (1) Activele amplasate pe terenurile care nu sunt proprietatea vânzãtorului se pot vinde condiţionat de existenta acordului scris al proprietarului terenului. (2) Terenurile aferente activelor vândute anterior datei dobândirii certificatului de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor aflate în patrimoniul vânzãtorului vor fi vândute, la preţul pieţei, cumparatorilor activelor respective, prin negociere directa între pãrţile contractante. ART. 71 Procedura de vânzare a activelor este initiata de manager sau de consiliul de administraţie al societãţii comerciale vanzatoare care are în proprietate activele respective sau de cãtre Fondul Proprietãţii de Stat, dupã caz. ART. 72 (1) Managerul sau consiliul de administraţie al societãţii comerciale vanzatoare întocmeşte lista activelor propuse pentru vânzare, pe care o înainteazã spre aprobare adunãrii generale a actionarilor/asociaţilor, însoţitã de o nota de fundamentare tehnico-economicã. (2) Adunarea generalã a actionarilor/asociaţilor, pe baza fundamentarii prezentate de manager sau de consiliul de administraţie, analizeazã lista activelor propuse pentru vânzare şi ia o decizie privind vânzarea acestora. ART. 73 (1) În situaţia în care initiativa de vânzare a activelor aparţine unei persoane fizice sau juridice de drept privat, romana sau strãinã, interesatã în cumpãrarea acestora, cererea formulatã în acest sens se depune la sediul vânzãtorului şi la sediul central al Fondului Proprietãţii de Stat ori la reprezentantele teritoriale ale acestuia din judeţele în care societãţile comerciale vanzatoare îşi au sediile. (2) În cazul prevãzut la alin. (1), managerul sau consiliul de administraţie al societãţii comerciale vanzatoare analizeazã cererea solicitantului şi întocmeşte, în termen de 5 zile de la data înregistrãrii cererii, o nota de fundamentare tehnico-economicã, pe care o supune aprobãrii Fondului Proprietãţii de Stat. (3) Când cererea este respinsã, managerul sau consiliul de administraţie al societãţii comerciale vanzatoare va comunica solicitantului, în scris, în termen de 5 zile de la adoptarea hotãrârii de respingere, motivele care au stat la baza luãrii acestei decizii de cãtre Fondul Proprietãţii de Stat. ART. 74 Managerul sau consiliul de administraţie al societãţii comerciale vanzatoare care, în baza hotãrârii adunãrii generale a actionarilor/asociaţilor, urmeazã sa vândã un activ din patrimoniul sau, are obligaţia sa procedeze, în cel mult 30 de zile, la evaluarea acestuia apelând la persoane fizice sau juridice specializate în evaluãri. ART. 75 Adunarea generalã a actionarilor/asociaţilor societãţii comerciale vanzatoare aproba cuantumul taxei de participare luând în considerare cheltuielile ocazionate de organizarea şi desfãşurarea licitaţiei. ART. 76 (1) Vânzãtorul este obligat sa publice anunţul de vânzare pentru activele respective, întocmit conform modelului prezentat în anexa nr. 16 la prezentele norme metodologice, într-un cotidian central de mare tiraj şi într-un cotidian local. În situaţia în care se urmãreşte atragerea ofertanţilor strãini, publicarea anunţului se face şi într-un cotidian de circulaţie internationala sau într-o publicaţie de specialitate, precum şi prin sistem electronic INTERNET sau REUTERS. (2) Anunţul de vânzare se va afişa obligatoriu la sediul central al Fondului Proprietãţii de Stat, la sediul vânzãtorului, la locul activului şi la sediul reprezentantei teritoriale a Fondului Proprietãţii de Stat din judeţul unde îşi are sediul vânzãtorul. (3) Termenul stabilit pentru ţinerea licitaţiei este de 15 zile lucrãtoare de la data apariţiei anunţului de vânzare prevãzut la alin. (1). ART. 77 Vânzãtorul are obligaţia sa afiseze la sediul sau, precum şi la locul activului, zilele şi orele la care activul poate fi vãzut de cãtre cei interesaţi sa participe la licitaţie. ART. 78 (1) Vânzãtorul este obligat sa punã la dispoziţia celor care solicita, contra cost, începând cu data apariţiei anunţului de vânzare, dosarul de prezentare a activului, care va cuprinde datele prevãzute în anexa nr. 17 la prezentele norme metodologice. (2) În mod excepţional, vânzãtorul poate sa aducã modificãri în conţinutul dosarului de prezentare. Orice modificare va fi adusã la cunostinta ofertanţilor care au cumpãrat dosarele de prezentare, prin scrisoare sau prin fax, cu cel puţin 5 zile înainte de data stabilitã pentru ţinerea licitaţiei. (3) În cazul în care se modifica dosarul de prezentare dupã procedura prevãzutã la alin. (1) şi este necesar sa se modifice data licitaţiei, noul termen se va comunica de cãtre vânzãtor tuturor ofertanţilor, o data cu transmiterea notificãrilor. ART. 79 (1) Preţul de pornire a licitaţiei este aprobat de adunarea generalã a actionarilor/asociaţilor societãţii comerciale pe baza raportului de evaluare. (2) Preţul de pornire a licitaţiei, publicat în anunţul de vânzare, nu include taxa pe valoarea adãugatã. Aceasta se adauga la preţul de adjudecare. ART. 80 (1) La licitaţiile de vânzare de active pot participa persoane fizice sau persoane juridice de drept privat, romane ori strãine, cu excepţia celor prevãzute la <>art. 58 din Legea nr. 58/1991 , astfel cum a fost modificat prin <>Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 15/1997 . (2) Ofertanţii depun la sediul organizatorului licitaţiei, cu cel puţin o ora înainte de începerea licitaţiei, urmãtoarele documente: a) dovada achitãrii taxei de participare la licitaţie şi dovada consemnarii la dispoziţia societãţii comerciale vanzatoare a garanţiei de 3% din preţul de pornire a licitaţiei. Modalitãţile de plata a garanţiei de participare sunt: virament prin ordin de plata sau fila C.E.C. În cazul în care un ofertant nu doreşte constituirea garanţiei bãneşti în una dintre aceste modalitãţi, el poate ordonã societãţii bancare la care are deschis contul principal sa emita o scrisoare de garanţie bancarã, având termenul de valabilitate de cel puţin 10 zile calendaristice de la data ţinerii licitaţiei; b) actul care atesta împuternicirea acordatã persoanei care reprezintã ofertantul în şedinţa de licitaţie; c) dovada achitãrii obligaţiilor fiscale; certificat fiscal sau copii ale declaraţiilor depuse de societatea comercialã ofertanta, înregistrate de organul financiar teritorial şi însoţite de ordinele de plata, prin care sa se ateste achitarea acestora; d) documentele specifice, în funcţie de încadrarea juridicã a ofertanţilor: - pentru persoanele juridice romane: (i) copii ale certificatului de înmatriculare la Oficiul Registrului comerţului, ale actelor constitutive, ale codului fiscal; (ii) scrisoare de bonitate financiarã, eliberata de o societate bancarã romana sau de o filiala a unei bãnci strãine în România; - pentru persoanele juridice strãine: (i) certificat de înmatriculare a societãţii comerciale strãine, tradus în limba romana, iar traducerea sa fie legalizatã la un notar public din România; (ii) scrisoare de bonitate financiarã, eliberata de o societate bancarã sau de o filiala a unei bãnci strãine în România; - pentru persoanele fizice romane: copia actului de identitate şi cazierul judiciar; - pentru persoanele fizice strãine: copia pasaportului. ART. 81 (1) Pentru organizarea şi conducerea licitaţiei, societatea comercialã vanzatoare va constitui o comisie formatã din cel puţin trei persoane, dintre care un preşedinte şi un secretar, numite prin hotãrâre a consiliului de administraţie sau a managerului vânzãtorului, din care vor face parte şi reprezentanţi ai Fondului Proprietãţii de Stat şi ai Agenţiei Naţionale pentru Privatizare. (2) Membrii consiliului de administraţie sau managerul societãţii comerciale vanzatoare, membrii comisiei de licitaţie, rudele sau afinii lor pana la gradul al IV-lea inclusiv, ori sotii acestora nu au dreptul sa participe, direct sau indirect la licitaţie, în calitate de ofertanţi. (3) Indemnizaţiile membrilor comisiei de licitaţie se stabilesc şi se suporta de cãtre vânzãtor. (4) Comisia de licitaţie prevãzutã la alin. (1) rãspunde de respectarea procedurii desfãşurãrii licitaţiei în conformitate cu prezentele norme metodologice, precum şi de activitatea de examinare a dosarelor de prezentare a activelor, de evaluare a ofertelor şi de declarare a adjudecatarului licitaţiei. ART. 82 Licitaţia se desfãşoarã potrivit regulamentului prevãzut în anexa nr. 18 la prezentele norme metodologice. ART. 83 (1) Ofertanţii care sunt dovediţi ca au stabilit înţelegeri pentru falsificarea rezultatului licitaţiei, în scopul obţinerii unor preţuri mai avantajoase, sau cei care perturba desfãşurarea licitaţiei, pierd garanţia de participare. (2) În timpul desfãşurãrii şedinţei de licitaţie sunt interzise acţiunile corelate ale licitantilor care au drept scop perturbarea şedinţei de licitaţie sau influentarea membrilor comisiei de licitaţie. ART. 84 Procesul-verbal al licitaţiei împreunã cu documentele privind organizarea şi desfãşurarea acesteia se arhiveaza, cu caracter permanent, la sediul vânzãtorului. ART. 85 (1) Eventualele contestaţii ale licitantilor se pot depune la sediul vânzãtorului unde s-a ţinut licitaţia, în termen de 24 de ore de la încheierea şedinţei de licitaţie. (2) Managerul sau, dupã caz, consiliul de administraţie al vânzãtorului este obligat sa soluţioneze contestaţiile în termen de 5 zile lucrãtoare de la data depunerii acestora. (3) În cazul în care contestaţiile sunt întemeiate, vânzãtorul anuleazã decizia de adjudecare, comunica hotãrârea tuturor licitantilor şi dispune, dupã caz, organizarea unei noi licitaţii. (4) Garanţia de participare se restituie în termen de 5 zile de la data adjudecãrii licitaţiei, cu excepţia garanţiei castigatorului, care se deduce din preţul de adjudecare. ART. 86 (1) Conţinutul-cadru al contractului de vânzare-cumpãrare de active este prevãzut în anexa nr. 19 la prezentele norme metodologice. (2) Plata integrala a activului adjudecat se face în termen de cel mult 45 de zile, calculat de la data semnãrii contractului de vânzare-cumpãrare. ART. 87 (1) În cazul societãţilor comerciale care se privatizeazã potrivit <>Legii nr. 58/1991 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare, şi care au încheiate contracte de locatie de gestiune sau de închiriere a unor active proprii, locatarii care au efectuat investiţii în activele respective, prin lucrãri de structura sau de modernizare a spaţiului, pot opta, cu aprobarea Fondului Proprietãţii de Stat, pentru cumpãrarea activelor respective în baza unui raport de evaluare. Prin lucrãri de investiţii, în sensul prezentelor norme metodologice, se înţelege noi amenajãri privind plafonul, pardoseala, zidurile, instalaţiile, altele decât lucrãrile de întreţinere sau dotãrile obligatorii de funcţionare. (2) Pentru situaţiile prevãzute la alin. (1), vânzarea activului cãtre locatar se face fãrã licitaţie. Preţul de vânzare se stabileşte în baza raportului de evaluare, în care se evidenţiazã valoarea actualizatã a investiţiilor efectuate de cãtre locatari, care va fi dedusã din preţul de vânzare. (3) În situaţiile prevãzute la alin. (1), la calculul valorii actualizate se tine cont de valoarea amortizata. CAP. 2 Vânzarea de active cu plata în rate ART. 88 Vânzarea de active se poate efectua cu plata în rate cãtre urmãtoarele categorii de persoane: a) salariaţii societãţii comerciale vanzatoare, precum şi pensionãrii care au avut ultimul loc de munca la respectiva societate comercialã, cu excepţia membrilor consiliului de administraţie şi ai directorilor executivi ai acesteia; b) comercianţi persoane fizice romane, altele decât cele prevãzute la lit. a), sau persoane juridice romane cu capital integral privat, care nu intra sub incidenta reglementãrilor privind regimul investiţiilor strãine. ART. 89 (1) Salariaţii din cadrul societãţilor comerciale vanzatoare şi pensionãrii care au avut ultimul loc de munca la respectiva societate pot beneficia de facilitãţile prevãzute la <>art. 60 şi 61 din Legea nr. 58/1991 , astfel cum au fost modificate prin <>Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 15/1997 , respectiv în condiţiile unui avans minim de 20% din preţul de vânzare a activului şi eşalonarea plãţii ratelor pe un termen de maximum 10 ani. (2) Facilitãţile acordate în conformitate cu prevederile alin. (1) se înscriu în contractul de vânzare-cumpãrare a activului respectiv. ART. 90 Comercianţii persoane fizice romane, altele decât cele prevãzute la art. 88 lit. a) din prezentele norme metodologice, şi/sau societãţile comerciale romane cu capital integral privat, care nu intra sub incidenta reglementãrilor privind regimul investiţiilor strãine, pot cumpara active, în urmãtoarele condiţii: a) achitarea unui avans minim de 20-40% din preţul de vânzare a activului, în funcţie de domeniul de activitate al societãţii comerciale vanzatoare, conform anexei nr. 14 la prezentele norme metodologice; b) eşalonarea plãţii ratelor pe un termen de 3-5 ani de la data încheierii contractului de vânzare-cumpãrare a activului; c) perceperea unei dobânzi anuale de 30% din dobanda de refinantare a Bãncii Naţionale a României, medie pe ultimele 12 luni anterioare datei la care se achitã fiecare rata. ART. 91 Vânzarea activelor cu plata în rate se face numai pe baza de licitaţie cu oferte închise în plicuri sigilate, potrivit prevederilor art. 67 alin. (1), art. 68-81 şi art. 83-85 din prezentele norme metodologice şi cu respectarea regulamentului prevãzut în anexa nr. 20 la acestea. ART. 92 (1) Conţinutul-cadru al contractului de vânzare-cumpãrare de active este prevãzut în anexa nr. 19 la prezentele norme metodologice. (2) Plata avansului se face în termen de cel mult 45 de zile, calculat de la data semnãrii contractului de vânzare-cumpãrare a activului. ART. 93 Pentru activele vândute cu plata în rate se constituie ipoteca, în favoarea societãţii comerciale vanzatoare, pana la data achitãrii integrale a preţului. CAP. 3 Vânzarea de active la expirarea contractelor de leasing imobiliar ART. 94 Vânzarea de active se poate efectua şi la expirarea contractelor de leasing imobiliar, dacã acestea includ o clauza ferma de vânzare în favoarea utilizatorului. ART. 95 Leasingul imobiliar este contractul prin care o societate comercialã, denumita locator, acorda unui utilizator, pe o perioada determinata, dreptul de posesie şi de folosinta asupra unui activ, urmând ca la sfârşitul perioadei de leasing utilizatorul sa poatã opta pentru: a) cumpãrarea activului, caz în care între locator şi utilizator se încheie un contract de vânzare-cumpãrare a activului; b) încetarea raporturilor contractuale şi restituirea activului locatorului. ART. 96 Contractele de leasing imobiliar se perfectioneaza numai pe baza de licitaţie cu oferte închise în plicuri sigilate, potrivit prevederilor art. 67 alin. (1), art. 68-81 şi art. 83-85 din prezentele norme metodologice şi cu respectarea regulamentului prevãzut în anexa nr. 20 la acestea. ART. 97 (1) Conţinutul-cadru al contractului de leasing imobiliar este prevãzut în anexa nr. 21 la prezentele norme metodologice. (2) Termenul contractual nu va depãşi 10 ani. ART. 98 (1) La expirarea contractului de leasing imobiliar, în cazul în care utilizatorul opteazã pentru cumpãrarea activului, locatorul procedeazã la vânzarea activului în cauza. (2) În cazul în care, la expirarea contractului de leasing imobiliar, utilizatorul nu opteazã pentru cumpãrarea activului, locatorul va decide viitoarea utilizare a acestuia. ART. 99 (1) Persoanele fizice şi juridice, romane sau strãine, care au încheiate contracte de locatie de gestiune sau de închiriere a unor active cu o societate comercialã, pot opta, cu aprobarea Fondului Proprietãţii de Stat, pentru transformarea acestora, prin novatie, în contracte de leasing imobiliar cu clauza ferma de cumpãrare. (2) Perfectarea contractelor de leasing imobiliar prin novatie, potrivit art. 1128-1137 din Codul civil, poate fi initiata la propunerea Fondului Proprietãţii de Stat, a managerului, a consiliului de administraţie al societãţii comerciale care are în proprietate activele respective sau la cererea formulatã, în acest sens, de cãtre locatar. (3) În cazul societãţilor comerciale care se privatizeazã potrivit <>Legii nr. 55/1995 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare, şi care au încheiate contracte de locatie de gestiune sau de închiriere a unor active proprii, locatarii care au efectuat investiţii în activele respective, prin lucrãri de structura sau de modernizare a spaţiului, pot opta, cu acordul Fondului Proprietãţii de Stat, pentru încheierea unor contracte de leasing imobiliar cu clauza irevocabilã de cumpãrare la expirarea termenului pentru care a fost încheiat contractul iniţial având ca obiect activele în cauza, dupã ce, din valoarea actualizatã a acestora, a fost dedusã valoarea actualizatã a investiţiilor efectuate de cãtre aceştia. Prin lucrãri de investiţii se înţelege noi amenajãri privind plafonul, pardoseala, zidurile, instalaţiile, altele decât lucrãrile de întreţinere curenta. ART. 100 Managerul sau consiliul de administraţie al societãţii comerciale supune aprobãrii adunãrii generale a actionarilor/asociaţilor o nota de fundamentare privind oportunitatea perfectarii contractului de leasing imobiliar, prevãzut la art. 99 din prezentele norme metodologice. ART. 101 Managerul sau consiliul de administraţie al societãţii comerciale care urmeazã sa transforme contractul de locatie de gestiune sau de închiriere în contract de leasing imobiliar are obligaţia sa procedeze la întocmirea raportului de evaluare, luând în considerare valoarea actualizatã a investiţiilor efectuate de cãtre locatar. ART. 102 Adunarea generalã a actionarilor/asociaţilor, pe baza fundamentarii prezentate de manager sau de consiliul de administraţie, decide asupra transformarii contractelor de locatie de gestiune sau de închiriere, dupã caz, în contracte de leasing imobiliar şi stabileşte condiţiile de negociere a acestora. CAP. 4 Dispoziţii comune privind vânzarea de active ART. 103 (1) În cazul în care prin vânzarea unui activ este afectatã privatizarea unei societãţi comerciale sau privatizarea unui activ în integritatea sa, se va solicita expres avizul Fondului Proprietãţii de Stat. (2) Prevederile alin. (1) se aplica în situaţia în care un activ al unei societãţi comerciale a fost închiriat, utilizat în baza unui contract de locatie de gestiune ori a fost fractionat pentru a fi exploatat în baza unor contracte de închiriere sau de locatie de gestiune. ART. 104 (1) În toate cazurile, contractul de vânzare-cumpãrare a activului se încheie într-un termen cuprins între 5 şi 15 zile lucrãtoare, calculat de la data adjudecãrii licitaţiei ori de la data la care contestaţiile au fost rezolvate. (2) Contractul de vânzare-cumpãrare a activului încheiat în urma adjudecãrii licitaţiei poate fi modificat numai cu acordul pãrţilor semnatare. Nu pot fi modificate angajamentele asumate care au condus la adjudecarea licitaţiei. (3) Nesemnarea contractului de vânzare-cumpãrare de active de cãtre câştigãtorul licitaţiei, din motive imputabile acestuia, conduce la pierderea garanţiei de participare, la plata daunelor cauzate societãţii comerciale vanzatoare şi la anularea licitaţiei. ART. 105 Contractul de vânzare-cumpãrare încheiat cu o persoana juridicã strãinã este supus legii statului roman. ART. 106 În termen de 5 zile de la încheierea contractului de vânzare-cumpãrare de active se va proceda la transcrierea, respectiv întabularea bunurilor imobile, potrivit legii. ART. 107 (1) La data vânzãrii unui activ în integralitatea sa, contractele de închiriere sau de locatie de gestiune prin care s-a fractionat activul sunt preluate de cumpãrãtor, dacã acesta nu este titularul unui astfel de contract. (2) În acest caz, cumpãrãtorul şi locatorul pot conveni rezilierea contractului de închiriere sau de locatie de gestiune, în schimbul unei juste despãgubiri. ART. 108 (1) Vânzãtorul este obligat sa transmitã Fondului Proprietãţii de Stat informaţiile privind activele vândute, în forma prezentatã în anexa nr. 22 la prezentele norme metodologice, în termen de 5 zile de la data încheierii contractului de vânzare-cumpãrare de active. (2) Dacã, din diferite motive, contractul de vânzare-cumpãrare de active se reziliazã sau este rezolvat, vânzãtorul este obligat sa înştiinţeze în scris Fondul Proprietãţii de Stat, în termen de 5 zile de la data la care a intervenit rezilierea sau rezoluţia contractului. TITLUL IV Evaluarea acţiunilor, a pãrţilor sociale şi a activelor CAP. 1 Evaluarea acţiunilor şi a pãrţilor sociale ART. 109 (1) Preţul de oferta pentru vânzarea de acţiuni şi de pãrţi sociale deţinute de stat se stabileşte în funcţie de metoda de privatizare astfel: a) pentru societãţile comerciale ale cãror pãrţi sociale sau pachete de acţiuni se vand prin licitaţie publica, preţul de oferta este stabilit prin raportul de evaluare simplificat al cãrui conţinut-cadru este prezentat în anexa nr. 25 la prezentele norme metodologice; b) pentru societãţile comerciale ale cãror pãrţi sociale sau pachete de acţiuni se vand prin alte metode de privatizare, preţul de oferta este stabilit de raportul de evaluare elaborat prin utilizarea metodelor de evaluare patrimoniale, de randament şi combinatii ale acestora, al cãrui conţinut-cadru este prezentat în anexa nr. 28 la prezentele norme metodologice. (2) Prevederile alin. (1) nu se aplica societãţilor comerciale ale cãror acţiuni sunt cotate la bursele de valori sau sunt tranzacţionate pe piata extrabursierã; în acest caz preţul de oferta este egal cu cota acţiunilor înregistrate în ziua precedenta vânzãrii pe respectivele pieţe secundare. ART. 110 Raportul de evaluare a societãţii comerciale, prin care se stabileşte preţul de oferta, este întocmit de cãtre Fondul Proprietãţii de Stat, în situaţiile prevãzute la art. 109 lit. a), sau de cãtre persoane fizice ori juridice specializate în evaluãri, în situaţiile prevãzute la art. 109 lit. b). CAP. 2 Evaluarea activelor societãţilor comerciale ART. 111 Preţul de oferta pentru vânzarea activelor societãţilor comerciale este stabilit pe baza raportului de evaluare întocmit de persoane fizice sau juridice specializate în evaluãri. ART. 112 Raportul de evaluare a unui activ va conţine o examinare completa a situaţiei economice şi financiare a acestuia şi se va întocmi în conformitate cu prevederile anexei nr. 29 la prezentele norme metodologice. TITLUL V Procedura de tratate a obligaţiilor de mediu CAP. 1 Criteriile de declansare a procedurii de tratare a obligaţiilor de mediu în cazul vânzãrii de acţiuni, de pãrţi sociale sau de active ART. 113 Procedura de tratare a obligaţiilor de mediu se declanseaza în situaţiile în care: a) se oferã la vânzare, prin acelaşi contract, un pachet de acţiuni sau pãrţi sociale reprezentând mai mult de jumãtate din totalul drepturilor de vot în adunarea generalã a actionarilor/asociaţilor unei societãţi comerciale; b) se oferã la vânzare un activ care face parte sau a fãcut parte dintr-o societate comercialã care desfãşoarã sau a desfãşurat, conform legislaţiei de mediu, o activitate cu impact negativ asupra mediului. ART. 114 Rãspunderea pentru declanşarea procedurii de mediu revine: a) Fondului Proprietãţii de Stat, în situaţia prevãzutã la art. 113 lit. a); b) societãţii comerciale prin consiliul de administraţie sau managerul acesteia, dupã caz, în situaţia prevãzutã la art. 113 lit. b). ART. 115 În situaţiile în care transferul drepturilor de proprietate asupra unui pachet de acţiuni sau asupra pãrţilor sociale creeazã în sarcina cumpãrãtorului obligaţii de conformare cu cerinţele pentru protecţia mediului, Fondul Proprietãţii de Stat are obligaţia de a include, atât în documentele de oferta, cat şi în contractul de vânzare-cumpãrare, obiectivele de mediu minim acceptate, stabilite prin aplicarea procedurii din prezentul titlu. Aceeaşi obligaţie revine şi societãţii comerciale care vinde active, în situaţia prevãzutã la art. 113 lit. b) din prezentele norme metodologice. CAP. 2 Condiţii de întocmire a bilanţului de mediu ART. 116 În sensul prezentelor norme metodologice, în contractele de vânzare-cumpãrare având ca obiect acţiuni, pãrţi sociale sau un activ pot fi incluse obligaţii de tip A şi/sau obligaţii de tip B. ART. 117 În termen de 10 zile lucrãtoare de la data intrãrii în vigoare a prezentelor norme metodologice, Ministerul Apelor, Pãdurilor şi Protecţiei Mediului şi Agenţia Nationala pentru Privatizare vor emite norme privind conţinutul obiectivelor de mediu minim acceptate şi clasificarea activitãţilor cu impact negativ asupra mediului. ART. 118 (1) La declanşarea procedurii de mediu, consiliul de administraţie sau, dupã caz, managerul societãţii comerciale care se privatizeazã sau care vinde un activ are obligaţia sa întocmeascã un bilanţ de mediu Nivel 0, în termen de cel mult 2 zile lucrãtoare de la data publicãrii anunţului conform art. 4 alin. (1) din prezentele norme metodologice şi sa-l predea autoritãţii de mediu competente, în termen de 24 de ore de la întocmire. (2) În situaţia în care societatea comercialã care se privatizeazã are sucursale în mai multe judeţe, consiliul de administraţie sau, dupã caz, managerul va transmite bilanţul de mediu Nivel 0 autoritãţii de mediu competente din judeţul în care sucursala îşi are sediul. ART. 119 Autoritatea de mediu competenta are obligaţia de a evalua şi de a completa secţiunile corespunzãtoare bilanţului de mediu Nivel 0, de a stabili obiectivele de mediu minim acceptate, în termen de 2 zile lucrãtoare de la primirea acestuia, şi de a-l returna vânzãtorului, în termen de 24 de ore de la completarea lui. ART. 120 Dacã vânzãtorul considera ca bilanţul de mediul Nivel 0, verificat şi completat de cãtre autoritatea de mediu competenta, nu este suficient de detaliat pentru clarificarea obiectivelor de mediu minim acceptate, procedura trebuie sa continue cu executarea unui bilanţ de mediu Nivel I sau Nivel II. ART. 121 O copie de pe raportul la bilanţurile de mediu Nivel I sau Nivel II se transmite, în termen de 24 de ore de la întocmire, la autoritatea de mediu competenta. ART. 122 În termen de cel mult 15 zile de la primirea bilanţului de mediu şi în baza informaţiilor proprii, autoritatea de mediu competenta stabileşte obiectivele de mediu minim acceptate şi le transmite Fondului Proprietãţii de Stat în 24 de ore de la stabilirea acestora. ART. 123 Bilanţurile de mediu Nivel I sau Nivel II vor fi executate de cãtre experţi atestaţi de autoritatea centrala pentru protecţia mediului. În cazul în care un bilanţ de mediu Nivel I sau Nivel II este întocmit de persoane juridice, acesta trebuie sa fie semnat şi de o persoana fizica atestata ca expert de mediu. ART. 124 Expertul atestat care elaboreazã un bilanţ de mediu Nivel I sau Nivel II la o societate comercialã care se privatizeazã sau la un activ care se vinde nu poate avea calitatea de administrator sau cenzor la societatea comercialã respectiva, ori sa detina mai mult de 5% din acţiunile sau pãrţile sociale ale acestei societãţi comerciale. De asemenea, el nu poate sa aibã legãturi contractuale cu cumpãrãtorul, sa-i reprezinte interesele ori sa fie administrator sau cenzor al acestuia. ART. 125 Autoritatea de mediu competenta poate incasa tarife pentru serviciile prestate vânzãtorului în baza prevederilor prezentelor norme metodologice. Cuantumul tarifelor se stabileşte prin hotãrâre a Guvernului, la propunerea autoritãţii centrale pentru protecţia mediului. ART. 126 (1) Fondul Proprietãţii de Stat va dispune ca, în conformitate cu prevederile <>Legii contabilitãţii nr. 82/1991 , publicatã în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 265 din 27 decembrie 1991, cu modificãrile ulterioare, societatea comercialã sa indice pe fişa de bilanţ contabil acele pasive legate de mediu privind activul sau societatea comercialã, dupã caz, identificate în afarã bilanţului contabil, în cazul în care nu au fost asigurate în bilanţ rezerve corespunzãtoare pentru aceste pasive. (2) În anexa nr. 30 la prezentele norme metodologice este prezentatã o lista a raspunderilor potenţiale legate de mediu identificabile în afarã bilanţului contabil. ART. 127 Pentru situaţiile în care se declanseaza procedura prevãzutã în prezentul titlu, în documentele de oferta se vor include bilanţul de mediu Nivel 0 şi obiectivele de mediu minim acceptate, dupã caz. De asemenea, se pot include raportul la bilanţul de mediu Nivel I sau Nivel II, obligaţiile tip B constatate şi pasivele legate de mediu, identificate în afarã bilanţului contabil. CAP. 3 Prevederi contractuale speciale ART. 128 Categoriile de obligaţii de mediu tip B care pot fi incluse de cãtre Fondul Proprietãţii de Stat în contractul de vânzare-cumpãrare sunt prezentate în anexa nr. 31 la prezentele norme metodologice. Aceste categorii de obligaţii cuprind mãsuri ce trebuie luate de cumpãrãtor, dupã caz, şi nu pot face obiectul unui contract separat. ART. 129 Orice contract în care sunt incluse categoriile de obligaţii de mediu tip B, altele decât cele din anexa nr. 31 la prezentele norme metodologice, este considerat ca o încãlcare a procedurii de tratare a obligaţiilor de mediu potrivit <>art. 68 alin. 1 lit. d) din Legea nr. 58/1991 , modificat şi completat prin <>Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 15/1997 . ART. 130 Pentru îndeplinirea garanţiilor contractuale, Fondul Proprietãţii de Stat împreunã cu cumpãrãtorul pot conveni constituirea unui depozit denumit cont pentru garanţii de mediu, purtãtor de dobanda, la o societate bancarã stabilitã de Fondul Proprietãţii de Stat şi care participa în sistemul de asigurare a depunerilor bancare. Acest cont poate fi constituit pentru: a) obiectivele de mediu minim acceptate; b) obligaţiile de mediu tip B. ART. 131 Instrucţiunile de utilizare a fondurilor din contul pentru garanţii de mediu se stabilesc în contractul de vânzare-cumpãrare şi vor include: a) moneda contului; b) partea/pãrţile contractuale care pot acorda efectuarea plãţilor din contul pentru garanţii de mediu; c) destinatarul fondurilor contului pentru garanţii de mediu rãmase necheltuite la expirarea obligaţiilor contractuale. ART. 132 (1) Sumele cuvenite cumpãrãtorului din contul pentru garanţii de mediu din prezentele norme metodologice se restituie societãţii comerciale pentru îndeplinirea garanţiilor contractuale prevãzute la art. 130. Cererea de restituire se întocmeşte de cumpãrãtor sau de reprezentantul autorizat al acestuia şi se depune la Fondul Proprietãţii de Stat. Anexat la cerere se depune confirmarea rezultatelor obţinute dupã executarea activitãţilor acoperite de categoriile de obligaţii de mediu tip B. (2) La plata restituirilor prevãzute la alin. (1) se vor respecta principiile contabile corespunzãtoare, astfel încât sa se evite deducerea, de doua ori, a aceloraşi costuri în bilanţurile contabile. ART. 133 Dupã încheierea contractului de vânzare-cumpãrare, care include obligaţii de mediu tip B, cumpãrãtorul este obligat sa prezinte Fondului Proprietãţii de Stat, la sfârşitul fiecãrui an, orice informaţii privind cauzele care ar putea, în viitor, sa conducã la utilizarea contului reglementat la art. 130 din prezentele norme metodologice. Aceste informaţii vor include o descriere a contaminarii, natura şi estimarea dimensiunii acesteia. ART. 134 Categoriile de obligaţii de mediu tip B nu pot fi transferate de cumpãrãtor altei persoane juridice fãrã consimţãmântul Fondului Proprietãţii de Stat. ART. 135 Fondul depus în contul prevãzut la art. 130 din prezentele norme metodologice nu poate fi folosit de cumpãrãtor dacã riscul acoperit de acest fond a fost produs, în mod intentionat, de cãtre cumpãrãtor sau de cãtre societatea comercialã, dupã vânzare. ART. 136 Cumpãrãtorul este responsabil pentru daunele produse Fondului Proprietãţii de Stat prin acte ce impiedica îndeplinirea drepturilor prevãzute la art. 130-132 din prezentele norme metodologice. ART. 137 În cazurile prevãzute de categoriile de obligaţii de mediu tip B, la momentul apariţiei riscului, cumpãrãtorul este obligat sa ia mãsuri pentru încadrarea pierderilor în limita sumei pentru care au fost contractate categoriile respective. ART. 138 La data depunerii cererii de despãgubire, cumpãrãtorul trebuie sa fie acţionar al societãţii comerciale sau proprietar al activului care a fãcut obiectul vânzãrii. Categoriile de obligaţii de mediu tip B nu vor fi folosite pentru amplasamente care se aflau în proprietatea societãţii comerciale sau activului la data vânzãrii şi care au fost vândute înainte de depunerea cererii de despãgubire. ART. 139 În cazul în care, ca rezultat al includerii unor categorii de obligaţii de mediu tip B, se utilizeazã un cont pentru garanţii de mediu conform art. 130 din prezentele norme metodologice, cumpãrãtorul şi Fondul Proprietãţii de Stat sunt îndreptãţiţi sa se informeze reciproc asupra tuturor faptelor care au impact în ceea ce priveşte mãrimea sumelor utilizate din acest cont. ART. 140 Fondul Proprietãţii de Stat nu poate fi acţionat în judecata de cãtre pãrţile vãtãmate care au plângeri impotriva societãţii comerciale sau a activului care a fãcut obiectul vânzãrii. ART. 141 La orice conflict ce poate aparea în timpul executãrii postcontractuale a categoriilor de obligaţii de mediu de tip B, Fondul Proprietãţii de Stat şi cumpãrãtorul sunt obligaţi, în cazul în care nu ajung la un acord, sa supunã litigiul spre soluţionare instanţei judecãtoreşti competente. ART. 142 Pãrţile contractuale au dreptul de a se informa în legatura cu plãţile efectuate din fondurile contului pentru garanţii de mediu. CAP. 4 Dispoziţii comune procedurii de tratare a obligaţiilor de mediu ART. 143 Vânzãtorul va anexa contractului de vânzare-cumpãrare o declaraţie a cumpãrãtorului, din care sa reiasã ca acesta a primit de la vânzãtor informaţii privind situaţia prezenta a societãţii comerciale din punct de vedere al protecţiei mediului, ca a avut acces total la documente şi a verificat personal societatea comercialã, dupã caz, pentru a desfasura investigaţiile pe care le-a considerat necesare în vederea evaluãrii consecinţelor legale legate de protecţia mediului. ART. 144 În contractele de vânzare-cumpãrare care conţin obiective de mediu minim acceptate, vânzãtorul va include penalitãţi de întârziere în cazul în care nu se realizeazã la termen cerinţele stabilite în aceste obiective. ART. 145 Fondul Proprietãţii de Stat şi cumpãrãtorul pot conveni, prin contractul de vânzare-cumpãrare, ca o parte din activele societãţii comerciale ale carei acţiuni sau pãrţi sociale au fost vândute, sa fie transferate altei societãţi comerciale, cu scopul ca aceasta din urma sa fie total rãspunzãtoare de remedierea problemelor de mediu ale partii respective. În acest caz, contractul va conţine o clauza cu privire la persoana care suporta costurile respectivei remedieri. Aceleaşi prevederi se aplica şi la vânzarea de active cu impact asupra mediului. ART. 146 În cazul în care terenul aferent societãţii comerciale care se privatizeazã sau activului care se vinde nu este inclus în oferta de vânzare, contractul de vânzare-cumpãrare va stipula persoana cãreia îi revine rãspunderea cu privire la obligaţiile de mediu legate de acest teren. ART. 147 Aplicarea prevederilor cap. I şi II din Titlul V - Procedura de tratare a obligaţiilor de mediu - nu este obligatorie pentru societãţile comerciale în cazul cãrora Fondul Proprietãţii de Stat a întocmit documentele de oferta pana la intrarea în vigoare a prezentelor norme metodologice sau pentru care s-a publicat anunţul privind vânzarea de active. TITLUL VI Sancţiuni ART. 148 Constituie contravenţii la prevederile prezentelor norme metodologice urmãtoarele fapte, dacã nu sunt sãvârşite în astfel de condiţii, încât, potrivit legii, sa fie considerate infracţiuni: a) nerespectarea prevederilor art. 72 şi 73 privind procedura de aprobare a vânzãrii activelor; b) nerespectarea prevederilor art. 74 şi art. 79 alin. (1) privind evaluarea activelor şi stabilirea preţului de pornire a licitaţiei; c) nerespectarea prevederilor art. 39 şi art. 76 alin. (2) privind obligativitatea afişãrii anunţului de organizare a licitaţiei; d) nerespectarea termenului dintre data apariţiei anunţului de vânzare şi data ţinerii licitaţiei, prevãzut la art. 38, art. 76 alin. (3) şi respectiv nerespectarea termenului dintre data apariţiei anunţului publicitar şi data ţinerii negocierii, prevãzut la art 21; e) nerespectarea prevederilor art. 21 alin. (1), art. 39 şi art. 76 alin. (1) privind conţinutul anunţului de vânzare; f) nerespectarea prevederilor art. 19, art. 41 şi art. 78 referitoare la dosarul de prezentare; g) nerespectarea prevederilor art. 56 alin. (1), art. 82, art. 91 şi art. 96 privind desfãşurarea licitaţiei şi respectiv nerespectarea prevederilor art. 28-31 privind desfãşurarea vânzãrii prin negociere directa; h) nerespectarea prevederilor art. 86 alin. (1), art. 92 alin. (1) şi art. 97 alin. (1) referitoare la conţinutul-cadru al contractului de vânzare-cumpãrare de active şi respectiv de leasing imobiliar; i) nerespectarea de cãtre vânzãtor, din motive imputabile acestuia, a termenului prevãzut de art. 31, art. 53, art. 63 şi art. 104 alin. (1) pentru semnarea contractului de vânzare-cumpãrare; j) nerespectarea prevederilor art. 106 referitoare la publicitatea imobiliarã; k) netransmiterea informaţiilor la termenele prevãzute de art. 108; l) vânzarea de cãtre persoanele fizice sau juridice, romane sau strãine, a activelor dobândite prin cumpãrare de la societãţile comerciale, înainte de expirarea termenului de un an de la data încheierii contractului de vânzare-cumpãrare. ART. 149 (1) Convenţiile prevãzute la art. 148 se sancţioneazã dupã cum urmeazã: a) cele de la lit. c), f), h), i) şi k) cu amenda de la 300.000 lei la 500.000 lei; b) cele de la lit. a), b), d), e), g), j) şi l) potrivit prevederilor <>art. 68 din Legea nr. 58/1991 astfel cum a fost modificat prin <>Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 15/1997 . (2) Dispoziţiile din prezentul titlu se completeazã cu prevederile legale privind rãspunderea civilã, administrativã sau penalã, dupã caz, conform legislaţiei în vigoare. ART. 150 Constatarea contravenţiilor şi aplicarea sancţiunilor se fac de cãtre personalul Agenţiei Naţionale pentru Privatizare, organele de control financiar ale Ministerului Finanţelor, autoritatea administrativã autonomã în domeniul concurentei sau personalul autoritãţii centrale competente în materie de protecţia mediului, dupã caz. ART. 151 Încãlcarea prevederilor art. 39, art. 76 alin. (1) şi (3) şi art. 79 alin. (1), are drept consecinta anularea licitaţiei. ART. 152 Întocmirea contractului de vânzare-cumpãrare care conţine obiective de mediu minim acceptate, diferite de cele din documentele de oferta, constituie nerespectarea procedurii de privatizare şi vânzarea va fi sancţionatã conform prevederilor <>art. 68 alin. (1) lit. h) din Legea nr. 58/1991 , modificat şi completat prin <>Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 15/1997 . TITLUL VII Constituirea şi utilizarea fondurilor repartizate pentru finanţarea activitãţii Agenţiei Naţionale pentru Privatizare şi Agenţiei Romane de Dezvoltare ART. 153 (1) Din sumele obţinute de cãtre Fondul Proprietãţii de Stat în urma vânzãrii acţiunilor emise de societãţile comerciale înfiinţate prin hotãrâri ale Guvernului, o cota de 20% se vãrsa la bugetul de stat. (2) O cota de 1% din sumele vãrsate de Fondul Proprietãţii de Stat la bugetul de stat, conform alin. (1), va fi repartizata pentru finanţarea activitãţii Agenţiei Naţionale pentru Privatizare şi a activitãţii Agenţiei Romane de Dezvoltare, în proportiile stabilite prin legea anuala a bugetului de stat. (3) Fondul Proprietãţii de Stat are obligaţia calculãrii şi varsarii sumelor la bugetul de stat. ART. 154 Fondurile virate Agenţiei Naţionale pentru Privatizare şi Agenţiei Romane de Dezvoltare vor fi utilizate pentru acoperirea cheltuielilor proprii de funcţionare, potrivit bugetului de venituri şi cheltuieli aprobat. ART. 155 (1) Bugetul fondului special al Agenţiei Naţionale pentru Privatizare şi al Agenţiei Romane de Dezvoltare se elaboreazã şi se fundamenteazã la termenele prevãzute prin Legea finanţelor publice nr. 72/1996. (2) În cazuri bine justificate, pe parcursul execuţiei anuale, dar nu mai tarziu de data de 31 octombrie a fiecãrui an, Agenţia Nationala pentru Privatizare sau Agenţia Romana de Dezvoltare, dupã caz, pot solicita Ministerului Finanţelor modificãri ale repartizãrii sumelor pe obiective şi pe trimestre, cu condiţia încadrãrii în bugetul anual aprobat. ART. 156 (1) Sumele datorate se stabilesc cu ocazia încasãrii de cãtre Fondul Proprietãţii de Stat a contravalorii acţiunilor sau pãrţilor sociale vândute în cazul societãţilor comerciale înfiinţate prin hotãrâri ale Guvernului şi conform contractelor de vânzare-cumpãrare încheiate de Fondul Proprietãţii de Stat. (2) Sumele calculate şi datorate de Fondul Proprietãţii de Stat se vãrsa pana la data de 25 a lunii urmãtoare celei în care au fost stabilite. (3) Virarea sumelor calculate şi datorate se face în contul Agenţiei Naţionale pentru Privatizare, respectiv în contul Agenţiei Romane de Dezvoltare. În aceste conturi se vor incasa veniturile şi din ele se vor efectua plãţile. ART. 157 Pentru neplata în termen a sumelor datorate de Fondul Proprietãţii de Stat se aplica o majorare pentru fiecare zi de întârziere, conform legislaţiei fiscale în vigoare, la data scadentei plãţii. Sumele aferente majorãrilor de întârziere se vireazã în contul Ministerului Finanţelor. ART. 158 Sumele neutilizate pana la sfârşitul anului se reporteazã în anul urmãtor, cu aceeaşi destinaţie. J |_|_| - |_|_|_|_|_| - 199 |_| ANEXA 1 -------la normele metodologice----------------------- DOSARUL DE PREZENTAREa societãţii comerciale Dosarul de prezentare a societãţii comerciale cuprinde: a) formularele F1 pana la F13, dupã caz; b) prezentarea avantajelor şi a punctelor slabe, a oportunitatilor şi a riscurilor pentru societatea comercialã; c) raportul la bilanţul de mediu, dupã caz; d) alte elemente suplimentare, dacã este cazul: - concluziile auditului financiar; - clauze contractuale specifice; e) menţiunea ca statul pãstreazã o acţiune nominativã de control pentru societãţile comerciale din ramurile strategice ale economiei naţionale, dupã caz. La dosarul de prezentare a societãţii comerciale se anexeazã, dupã caz: 1. grila de punctaj a ofertelor, atunci când vânzarea acţiunilor/pãrţilor sociale se face prin negociere directa, licitaţie publica deschisã cu oferta în plic sigilat sau licitaţie publica cu ofertanţi preselectionati cu oferte în plic sigilat; 2. grila de preselecţie a ofertanţilor, atunci când vânzãtorul acţiunilor/pãrţilor sociale se face prin licitaţie publica cu ofertanţi preselectionati cu oferte în plic sigilat. Modul de completare: 1. Dosarul de prezentare a societãţii comerciale va fi completat cu litere majuscule. 2. Toate formularele dosarului de prezentare vor fi identificate prin înscrierea, în partea de sus a paginii, în rubrica special prevãzutã, a numãrului de înmatriculare la Oficiul Registrului comerţului a societãţii comerciale. 3. Formularele F2-F13 (cu menţiunea "optional" în borderoul de mai jos) se vor trata corespunzãtor situaţiei concrete a societãţii comerciale, respectiv: - acolo unde este cazul, se va completa informaţia în formular şi se va înscrie "DA" în rubrica "Da/Nu" a borderoului; - acolo unde este cazul, se va bara formularul respectiv şi se va înscrie "NU" în rubrica "Da/Nu" a borderoului. 4. Dosarul de prezentare a societãţii comerciale va cuprinde toate formularele. 5. La dosarul de prezentare a societãţii comerciale se vor anexa: 5.1. formularele de rezultate financiare (01) şi situaţia patrimoniului (02) pentru ultimul trimestru încheiat; 5.2. lista tuturor contractelor de locatie de gestiune sau închiriere şi fotocopii ale acestora.
J |_|_| - |_|_|_|_|_| - 199 |_|
BORDEROU
Formularul Informaţia tratata Felul Da/Nu------------------------------------------------------------------------------ F 1 Informaţii generale Da F 2 Terenuri Optional F 3 Clãdiri principale Optional F 4 Investiţii în curs Optional F 5 Participari la alte societãţi comerciale Optional F 6 Participari la capitalul societãţii comerciale Optional F 7 Garanţii obţinute de la terţi Optional F 8 Lista bunurilor grevate de garanţii Optional F 9 Licenţe folosite Optional F10 Lista brevetelor de invenţie, marcilor, desenelor şi modelelor industriale deţinute Optional F11 Litigii (reclamant, parat) Optional F12 Contul de profit şi pierderi Da F13 Prezentarea obligaţiilor legate de mediu Da------------------------------------------------------------------------------- Informaţiile furnizate sunt corecte şi complete. DIRECTOR GENERAL, DIRECTOR FINANCIAR-CONTABIL, (Manager) (Contabil-şef) Data ....................... J |_|_| - |_|_|_|_|_| - 199 |_| FORMULARUL F1 - INFORMAŢII GENERALE 1. Denumirea ............................................................ (nu va cuprinde prescurtãri pentru forma juridicã şi nici .................................... pentru localitatea de resedinta 2. Forma juridicã (S.A., S.R.L.) |_|_|_| 3. Nr. de înmatriculare la Oficiul Registrului comerţului J |_|_| - |_|_|_|_|_| - 199 |_| 4. Înfiinţarea societãţii comerciale 4.1. Înfiinţarea întreprinderii de stat din care provine prin : |_| în anul 199 |_| N = nationalizare; R = restructurare a altei/altor întreprinderi de stat; I = investiţie noua. 4.2. Reorganizarea conform Legii nr. 15/1990 prin: |_|, <>Legii nr. 31/1990 prin: |_| sau conform <>Ordonanţei de urgenta a Guvernului nr. 30/1997 prin: |_|, R = transformare integrala; D = divizare a întreprinderii de stat; F = fuziune a unor întreprinderi de stat; A = asocieri conform art. 35 din Legea nr. 15/1990. 5. codul fiscal |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_| 6. Sediul principal: Localitatea |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_| Strada |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_| Nr. |_|_|_|_|_|_|_|_| Cod Poştal |_|_|_|_|_| Prefix 0 |_|_| ..... Tel. |_|_|_|_|_|_|_| Fax |_|_|_|_|_|_|_| Telex |_|_|_|_|_| 7. Capitalul social (mii lei): conform Hotãrârii Guvernului nr. 500/1994 |_|_|_|_|_|_|_|_|_| înregistrat la Oficiul Registrului comerţului |_|_|_|_|_|_|_| 8. Acţiuni (pãrţi sociale): Valoare nominalã (mii lei) |_|_|_|_|_| Numãr |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_| Fel |_| N = nominative, P1 = la purtãtor, P2 = preferenţiale 9. Sectorul de activitate |_|_|_|_| - se va completa în conformitate cu clasificarea activitãţilor din economia nationala - C.A.E.N. - elaborata de Comisia Nationala pentru Statistica 10. Principalele activitãţi, produse, servicii (cu pondere peste 15% din venitul total)--------------------------------------------------------------------Nr. Activitatea, produsul, %crt. serviciul Venitul total 1996--------------------------------------------------------------------- 1. 2. 3. 4. 5.---------------------------------------------------------------------- 11. Principalele exporturi----------------------------------------------------------------------Nr. Ţara %crt. Venitul total 1996----------------------------------------------------------------------- 1. 2. 3. 4. 5.------------------------------------------------------------------------ 12. Conducerea executivã (directori, contabil-sel)----------------------------------------------------------------------Nr. Numele şi Vechimea în societateacrt. prenumele Funcţia comercialã ----------------------------------------------------------------------- 1. 2. 3. 4. 5.------------------------------------------------------------------------ 13. Date financiare (mii lei)-------------------------------------------------------------------------------Nr. 1997crt. Formularul Rândul Parametrul estimat------------------------------------------------------------------------------- 1. 01 01+26+34 Venituri totale 2. 01 11+28+35 Cheltuieli totale 3. 01 43 Profit impozabil 4. 02 75 Datorii 5. Dividende*) 6. 02 13 Active imobilizate 7. Amortismente**)------------------------------------------------------------------------------- *) La rândul 5, datele se vor completa conform bilanţului contabil întocmit la încheierea exerciţiului financiar corespunzãtor, Anexa "Repartizarea profitului". **) Datele reprezintã soldurile conturilor 280 şi 281. 14. Stocuri (mii lei)------------------------------------------------------------------------------Nr. Valoarecrt. Elemente de stoc ------------------------------- 1996 1997 ------------------------------------------------------------------------------ Materiale Mãrfuri facturate*) Producţie neterminatã Ambalaje Produse finite Animale------------------------------------------------------------------------------- Total:------------------------------------------------------------------------------- *) Mãrfurile livrate clienţilor sunt incluse în stoc la preţul de cost pana la achitare. 15. Structura numericã a personalului salariat -----------------------------------------------------------------------------| - Conducere | ||--------------------------------------|--------------------------------------|| - Personal de execuţie, din care, | || cu studii superioare | ||--------------------------------------|--------------------------------------|| - Maiştri | ||--------------------------------------|--------------------------------------|| - Personal muncitor | | ----------------------------------------------------------------------------- 16. Gradul de utilizare a capacitãţilor existente (%) |_|_|_| Diferenţa se datoreazã: lipsei materiilor prime |_| lipsei pieţelor de desfacere |_| lipsei forţei de munca |_| 17. Estimati posibilitatea unor riscuri de viitoare litigii (Da/Nu) |_|_| din urmãtoarele categorii: 1. Revendicari ale dreptului de proprietate 2. Revendicari de daune, datoritã nerespectãrii unor prevederi contractuale sau rãspunderii delictuale, superioare valorii de 10% din capitalul social 18. Societatea comercialã este unic producãtor naţional pentru vreun produs? (Da/Nu) |_|_| J |_|_| - |_|_|_|_|_| - 199 |_| FORMULARUL F2 - TERENURI-------------------------------------------------------------------------------Nr. Amplasarea Suprafata Valoarea contabila Tipul*)crt. (mp) (mii lei)------------------------------------------------------------------------------- 1. 2. 3. 4. 5.------------------------------------------------------------------------------- *) Tip I = zona industriala; N = alte zone J |_|_| - |_|_|_|_|_| - 199 |_| FORMULARUL F3 - CLĂDIRI PRINCIPALE-------------------------------------------------------------------------------Nr. Amplasarea Valoarea neta contabila Vechimea crt. (mii lei) (ani) ------------------------------------------------------------------------------- 1. 2. 3. 4. 5.------------------------------------------------------------------------------- J |_|_| - |_|_|_|_|_| - 199 |_| FORMULARUL F4 - INVESTIŢII ÎN CURS-------------------------------------------------------------------------------Nr. Descrierea Valoarea totalã % Data Tipul*)crt. (mii lei) realizat finalizarii------------------------------------------------------------------------------- 1. 2. 3. 4. 5.------------------------------------------------------------------------------- *) Tip M = marire capacitate; I = înlocuire capacitate; O = altele; se vor descrie. J |_|_| - |_|_|_|_|_| - 199 |_| FORMULARUL F5 - PARTICIPARI LA ALTE SOCIETĂŢI COMERCIALE-------------------------------------------------------------------------------Nr. Denumirea societãţii Nr. de înmatriculare la Valoarea contabilacrt. comerciale Oficiul Registrului comerţului (mii lei)------------------------------------------------------------------------------- 1. 2. 3. 4. 5.------------------------------------------------------------------------------- J |_|_| - |_|_|_|_|_| - 199 |_| FORMULARUL F6 - PARTICIPARI LA CAPITALUL SOCIETĂŢII COMERCIALE-------------------------------------------------------------------------------Nr. Denumirea societãţii Nr. de înmatriculare la Valoarea contabilacrt. comerciale Oficiul Registrului comerţului (mii lei)------------------------------------------------------------------------------- 1. 2. 3. 4. 5.------------------------------------------------------------------------------- J |_|_| - |_|_|_|_|_| - 199 |_| FORMULARUL F7 - GARANŢII OBŢINUTE DE LA TERŢI -------------------------------------------------------------------------------Nr. Valoarea Debitorul crt. (mii lei) --------------------------------------------- Denumirea Nr. de înmatriculare la Oficiul Registrului comerţului------------------------------------------------------------------------------- 1. 2. 3. 4. 5.------------------------------------------------------------------------------- J |_|_| - |_|_|_|_|_| - 199 |_| FORMULARUL F8 - LISTA BUNURILOR GREVATE DE GARANŢII -------------------------------------------------------------------------------Nr. Beneficiarul crt. Denumirea Valoarea --------------------------------------------- (mii lei) Denumirea Nr. de înmatriculare la Oficiul Registrului comerţului------------------------------------------------------------------------------- 1. 2. 3. 4. 5.------------------------------------------------------------------------------- J |_|_| - |_|_|_|_|_| - 199 |_| FORMULARUL F9 - LISTA LICENŢELOR FOLOSITE ------------------------------------------------------------------------------- Titularul EstimareaNr. ----------------------- Natura Data expirãrii venituluicrt. Denumirea Ţara (mii lei)------------------------------------------------------------------------------- 1. 2. 3. 4. 5.------------------------------------------------------------------------------- J |_|_| - |_|_|_|_|_| - 199 |_| FORMULARUL F10 - LISTA BREVETELOR DE INVENŢIE, MARCILOR, DESENELOR ŞI MODELELOR INDUSTRIALE DEŢINUTE-------------------------------------------------------------------------------Nr. Natura Data expirãrii Estimarea veniturilor generalecrt. (mii lei)------------------------------------------------------------------------------- 1. 2. 3. 4. 5.------------------------------------------------------------------------------- J |_|_| - |_|_|_|_|_| - 199 |_| FORMULARUL F11 - LISTA LITIGIILOR ÎN CURS-------------------------------------------------------------------------------Nr. Natura Vechimea Suma în litigiu crt. (mii lei)------------------------------------------------------------------------------- RECLAMANT------------------------------------------------------------------------------- 1. 2. 3. 4. 5.------------------------------------------------------------------------------- PARAT------------------------------------------------------------------------------ 1. 2. 3. 4. 5.------------------------------------------------------------------------------- J |_|_| - |_|_|_|_|_| - 199 |_| FORMULARUL F12 - SITUAŢIA REZULTATELOR FINANCIARE SAU CONTUL DE PROFIT ŞI PIERDERI------------------------------------------------------------------------------- Anul curent Sfârşitul anului precedent Formular/Rând*) Formular/Rând------------------------------------------------------------------------------- 0 1 2------------------------------------------------------------------------------- Venituri din exploatare 01/11 20/11 financiare 01/34 20/34 excepţionale 01/46 20/46-------------------------------------------------------------------------------TOTAL VENITURI 01/I+III+V 20/I+III+V------------------------------------------------------------------------------- Cheltuieli pentru exploatare 01/25 20/25 financiare 01/41 20/41 excepţionale 01/47 20/47-------------------------------------------------------------------------------TOTAL CHELTUIELI 01/II+IV+VI 20/I+IV+VI------------------------------------------------------------------------------- REZULTATUL BRUT AL EXERCIŢIULUI 01/A+B+C 20/A+B+C Profit 01/26+42+48 20/52 Pierderi 01/27+43+49 20/53------------------------------------------------------------------------------- Impozit pe profit 01/54 20/54------------------------------------------------------------------------------- PROFIT NET 01/55 20/55------------------------------------------------------------------------------- *) În cazul în care în coloana 1 se completeazã la nivelul lunii, se va proceda, la completare, în mod similar cazului când completarea coloanei se face la nivelul trimestrului, în sensul ca se utilizeazã aceiaşi indicatori şi aceleaşi randuri din formularul întocmit la trimestru, dar utilizându-se datele efective ale lunii pentru care se calculeazã activul net contabil. J |_|_| - |_|_|_|_|_| - 199 |_| F 13 - PREZENTAREA SITUAŢIEI OBIECTIVELOR DE MEDIU MINIME ACCEPTATE Dosarul de prezentare a societãţii comerciale va include: - bilanţul de mediu de Nivel 0 cu secţiunile completate de autoritatea competenta de mediu; - obiectivele de mediu minim acceptate, dupã caz; - avertizarea investitorului potenţial ca în afarã preţului pe care îl va plati pentru acţiuni, pãrţi sociale sau active, conformarea cu cerinţele legislaţiei de mediu poate necesita cheltuieli suplimentare pentru societatea comercialã sau activ, ulterior cumpãrãrii. De asemenea poate include: - raportul la bilanţul de mediu Nivel I sau Nivel II; - obligaţiile de mediu Tip B constatate; - pasivele legate de mediu identificate în afarã bilanţului contabil. ANEXA 2 -------la normele metodologice-----------------------
ANGAJAMENT DE CONFIDENŢIALITATE
(model)
Referitor: Informaţii privind Societatea Comercialã ......................
Cãtre: ...................................................................
(Vânzãtor)
Acest angajament de confidenţialitate stabileşte condiţiile în care vânzãtorul este de acord sa ne furnizeze anumite informaţii confidenţiale privind Societatea Comercialã .......................
1. Acest angajament de confidenţialitate acoperã atât informaţiile orale, cat şi pe cele scrise, comunicate noua despre Societatea Comercialã .................. de cãtre vânzãtor sau de cãtre cel care acţioneazã în numele vânzãtorului. Termenul de informaţii în sensul prezentului angajament nu include urmãtoarele:
a) informaţii despre societatea comercialã, care au caracter public, prin alte canale decât cele folosite de noi;
b) informaţii care sunt în posesia dumneavoastrã sau a societãţii comerciale şi care sunt dezvãluite prin alte mijloace decât cele prin care ni le-aţi dezvaluit noua;
c) informaţii obţinute de noi, dupã data prezentului angajament, din terţe surse.
2. Informaţiile vor fi folosite numai în scopul fundamentarii deciziei noastre de a investi în Societatea Comercialã .................................
3. Informaţiile vor fi pãstrate confidenţial de noi şi nu vor fi dezvãluite unei alte pãrţi fãrã acordul scris al vânzãtorului.
4. Suntem de acord şi ne angajãm sa nu comunicãm cu alte persoane, în afarã de cele care au fost menţionate în mod expres de cãtre vânzãtor. Totodatã, suntem de acord sa nu comunicãm cu conducerea sau salariaţii societãţii comerciale, fãrã acordul prealabil al vânzãtorului.
5. Intelegem şi suntem de acord ca, în situaţia în care vânzãtorul ne solicita în mod expres înapoierea informaţiilor, sa le restituim fãrã întârziere.
6. Obligaţia de confidenţialitate este valabilã pentru o perioada de 3 ani de la data acceptãrii.
Semnat şi acceptat în termenii de mai sus de .......................
Data ................
GRILA DE PUNCTAJ A OFERTELOR*)
privind vânzarea acţiunilor/pãrţilor sociale prin negociere directa, prin licitaţie publica deschisã cu oferta în plic sigilat sau prin licitaţie publica cu ofertanţi preselectionati cu oferte în plic sigilat
Conţinut-cadru
1. Investiţii în societatea comercialã:
a) volumul investiţiilor va fi punctat potrivit formulei:
Investiţia
Capital social
Din volumul total de investiţii se vor prezenta distinct cele pentru:
- reducerea consumurilor specifice de energie;
- cercetare-dezvoltare;
- resurse umane;
- protecţia muncii;
- retehnologizare.
b) Perioada de efectuare a investiţiei:
- pana la 2 ani 40 de puncte;
- peste 2 ani dar nu mai mult de 4 ani 20 de puncte;
TOTAL 1 (a+b)
2. Protecţia mediului:
- Investiţii pentru protecţia mediului neincluse în punctul 1:
Investiţia pentru protecţia mediului
Nr. puncte = -------------------------------------- X 100
Capital social
3. Mãrimea pãrţilor sociale sau a pachetului de acţiuni solicitat:
- între 51% şi 100% 100 de puncte
- între 33% şi 51% 50 de puncte
- sub 33% 0 puncte
4. Oferta financiarã
a) Preţul oferit:
Preţ oferit
Nr. de puncte = --------------- X 100
Preţ de oferta
b) Condiţii de plata:
- plata integrala (termen maxim 45 zile) 100 de puncte
- plata cu avans şi rate, conform reglementãrilor legale
în vigoare:
- avans peste 20% din preţul oferit 60 de puncte
- avans de 20% din preţul oferit 0 puncte
TOTAL 4 (a+b)
B. Determinarea punctajului final
Se stabilesc urmãtoarele ponderi:
TOTAL 1,00
din care:
1. investiţii în societatea comercialã 0,35
2. investiţii pentru protecţia mediului 0,05
3. mãrimea pãrţilor sociale sau a pachetului de acţiuni
solicitat 0,20
4. oferta financiarã şi condiţiile de plata 0,40
Punctajul final (PF) se determina astfel:
PF = nr. de puncte investiţii x 0,35 + nr. de puncte investiţii pentru protecţia mediului x 0,05 + nr. de puncte mãrimea pachetului de acţiuni solicitat x 0,20 + nr. puncte oferta financiarã şi condiţiile de plata x 0,40.
Ofertele se clasifica în funcţie de punctajul final; la punctaj egal va fi selectat ofertantul care solicita pachetul cel mai mare de acţiuni.
-------------
*) Grila de punctaj pentru dosarul de prezentare a societãţii comerciale va fi fixatã şi aprobatã de cãtre consiliul de administraţie al Fondului Proprietãţii de Stat.
ANEXA 5 -------la normele metodologice-----------------------
CONTRACT DE VÂNZARE-CUMPĂRARE DE ACŢIUNI/PĂRŢI SOCIALE*1)
Nr. din ......../....../......
I - Pãrţile contractante
Între Fondul Proprietãţii de Stat, cu sediul în ..............., sectorul ........, municipiul Bucureşti, România, tel. ......., fax ........, cu cont nr. .............. deschis la Banca ............. - Sucursala Municipiului Bucureşti, codul fiscal nr. ............, reprezentatã legal prin ............., denumit în continuare vânzãtor, şi
Societatea Comercialã*2) ..............., cu sediul*3) în ..............., str. ......................., nr. ........., înmatriculatã la Oficiul Registrului comerţului cu nr. J/............../.............*4), codul fiscal nr. ..., cu cont nr. ............, deschis la Societatea Bancarã - Sucursala .........................., reprezentatã legal prin ......................, denumit în continuare cumpãrãtor,
s-a încheiat prezentul contract de vânzare-cumpãrare de acţiuni/pãrţi sociale.
PROCES-VERBAL
al adunãrii generale constitutive a Asociaţiei "............."
(model)
Salariaţii şi membrii conducerii Societãţii Comerciale "................", cu sediul în .............., str. ......................, nr. ............., judeţul (sectorul) ..............., intruniti, în conformitate cu <>art. 8 din Legea nr. 77/1994 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare, în adunare constitutivã, au hotãrât urmãtoarele:
1. Constituirea, în condiţiile <>Legii nr. 77/1994 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare, a Asociaţiei "..............", în scopul dobândirii de acţiuni (pãrţi sociale) ale Societãţii Comerciale "................" .
2. Adoptarea statutului Asociaţiei "............." anexat la prezentul proces-verbal.
3. Alegerea, pentru un mandat de ...... ani, a primului consiliu de administraţie al Asociaţiei ".............", compus din: ........... (se menţioneazã numele şi prenumele, precum şi funcţia detinuta în societatea comercialã).
Membrii consiliului de administraţie au ales ca preşedinte pe ........... şi ca vicepreşedinte al acestuia pe .................
Preşedintele sau vicepreşedintele consiliului de administraţie reprezintã asociaţia în fata autoritãţilor publice, în justiţie şi în relaţiile cu terţii.
4. Prin prezenta împuternicire preşedintele consiliului de administraţie (vicepreşedintele consiliului de administraţie) sa înainteze la Judecãtoria ................. cererea de autorizare a constituirii Asociaţiei "............." .
Încheiat astãzi, .................
Semnãturi (ale participanţilor la adunarea generalã constitutivã)
DETERMINAREA MĂRIMII AVANSULUI MINIM PENTRU PLATA ÎN RATE A ACŢIUNILOR/PĂRŢILOR SOCIALE SAU A ACTIVELOR SOCIETĂŢILOR COMERCIALE, ÎN FUNCŢIE DE DOMENIUL DE ACTIVITATE
Nr. Domeniul de activitate Avansul minim (%)
crt.
-------------------------------------------------------------------------------
1. industria lemnului şi a mobilei 40
2. industria textila, confecţii, pielarie 35
3. construcţii, transporturi, posta şi telecomunicaţii,
industrie petrochimica, informatica 30
4. turism şi comerţ, industrie chimica, industria de maşini,
echipamente şi aparatura electronica şi electrotehnica;
industria construcţiilor metalice şi a produselor metalice;
recuperarea deşeurilor şi a resturilor de materiale reciclabile;
producţie, transport energie electrica şi gaze; distribuţia
apei; industria celulozei şi hârtiei, industria poligrafica;
industria alimentara, materiale de construcţii, abatoare 25
5. industria metalurgica, industria extractiva, cercetare,
proiectare, edituri, cultura, arta, sãnãtate şi farmacii;
agricultura, servicii, zootehnie 20
-------------------------------------------------------------------------------
ANEXA 15 --------la normele metodologice-----------------------
LISTA
activelor propuse pentru ..................*) conform hotãrârii adunãrii generale a actionarilor sau a asociaţilor din data de ............
Denumirea societãţii comerciale ..................................
Sediul societãţii comerciale**) ..................................
Numãrul de înmatriculare la Oficiul registrului comerţului .......
codul fiscal ................
Ponderea valorii
Denumirea Adresa Obiectul de Valoarea Numãrul de activului în
activului activului activitate contabila salariaţi valoarea totalã
al a ai de înregistrare
activului activului activului în contabilitatea
societãţii
comerciale
- % -
-------------------------------------------------------------------------------
1 2 3 4 5 6
-------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------
----------- *) Se completeazã, dupã caz, cu "vânzare" sau "utilizare în sistem de leasing imobiliar". **) Pentru sediul societãţii comerciale se menţioneazã adresa, numãrul de telefon, telex, telefax. ANEXA 16 --------la normele metodologice-----------------------
ANUNŢ PUBLICITAR
pentru vânzãri de active
(model)
Societatea Comercialã ............................., cu sediul în ........................, organizeazã licitaţie publica deschisã ................*), conform <>Legii nr. 58/1991 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare, pentru ..........**) a urmãtoarelor active:
Denumirea activului Obiectul de Adresa activului Preţul de
activitate pornire
...............................................................................
...............................................................................
...............................................................................
La preţul de adjudecare se adauga TVA-ul, suportat de cãtre cumpãrãtor.
Licitaţia va avea loc pe data de ....., ora ......, la ....................
În caz de neadjudecare la prima şedinţa, se va organiza cea de a doua şedinţa a licitaţiei pe data de ....................
Dosarele de prezentare a activelor pot fi procurate, contra cost, zilnic de la sediul societãţii comerciale, între orele ............. .
Alte relaţii privind activele ce urmeazã a fi vândute: ................***)
Pentru participarea la licitaţie, ofertanţii vor depune la sediul societãţii pana în ziua licitaţiei, ora .........., documentele prevãzute de legislaţia în vigoare.
Participanţii la licitaţie vor depune la casieria societãţii sau în contul nr. ........., deschis la ........., taxa de participare de ............lei şi vor face, în cazul vânzãtorului activului, dovada consemnarii la dispoziţia societãţii comerciale vanzatoare a garanţiei de 3% din preţul de pornire a licitaţiei.
Valoarea terenului aferent activului ............. ****)
NOTA
*) Se completeazã, dupã caz, "cu strigare", în cazul vânzãrii cu plata integrala, sau "cu oferte închise în plicuri sigilate", în cazul vânzãrii cu plata în rate şi al utilizãrii în sistem leasing.
**) Se completeazã, dupã caz, cu "vânzarea" sau "utilizarea în sistem leasing".
***) Se completeazã, dupã caz, cu informaţii privind:
- numãrul de salariaţi;
- date privind eventualele litigii legate de activ, inclusiv cele legate de încãlcarea prevederilor privind protecţia mediului;
- persoana desemnatã sa dea relaţii suplimentare (numele, numãrul de telefon).
****) Se completeazã, dupã caz, cu "este inclusã în preţul de pornire a licitaţiei" sau "nu este inclusã, urmând ca acesta sa fie vândut cumpãrãtorului activului conform prevederilor legale în vigoare".
Observatie: Anunţul publicitar se poate publica, cu respectarea prezentului model, şi într-o limba strãinã de circulaţie internationala.
ANEXA 17 --------la normele metodologice----------------------- DOSAR DE PREZENTARE A ACTIVULUI Conţinut-cadru 1. Principalele informaţii extrase din raportul de evaluare a activului 2. Modelul de oferta, în cazul licitaţiei publice cu oferte închise în plicuri sigilate 3. Proiectul de contract de vânzare-cumpãrare sau de leasing imobiliar, dupã caz 4. Obligaţiile de mediu, dupã caz: a) obiectivele minime acceptate care au fost stabilite pentru activ, prin decizia ........, emisã de .............. (se completeazã numai în cazul în care au fost stabilite obiectivele minime acceptate); b) obiectivele minime acceptate nu au fost stabilite pentru ca activul nu declanseaza procedurile legale de mediu (se completeazã numai în cazul în care obiectivele minime acceptate nu au fost stabilite, deoarece nu au fost necesare în conformitate cu legislaţia în vigoare); c) obiectivele minime acceptate nu au fost stabilite pentru activ, deoarece autoritãţile de mediu competente au determinat, dupã executarea procedurilor legale de mediu, ca pentru aceasta oferta de vânzare nu exista obligaţia de a include obiective minime acceptate (se completeazã numai în cazul în care obiectivele minime acceptate nu au fost stabilite deoarece, dupã primirea bilanţului de mediu, autoritãţile de mediu competente au decis ca nu sunt necesare) 5. Alte date considerate utile de cãtre societatea comercialã ANEXA 18 --------la normele metodologice----------------------- REGULAMENTde organizare şi desfãşurare a licitaţiilor pentru vânzarea de active, cu plata integrala 1. Vânzarea de active cu plata integrala se efectueazã prin licitaţie publica deschisã cu strigare, la care poate participa un numãr nelimitat de persoane. 2. Pentru ţinerea licitaţiei, vânzãtorul este obligat sa facã publicitatea prevãzutã la art. 76 din prezentele norme metodologice şi sa punã la dispoziţia oricãrui ofertant dosarul de prezentare a activului. 3. Ofertanţii depun la sediul vânzãtorului, cel mai târziu cu o ora înainte de ora fixatã pentru începerea licitaţiei, documentele de participare prevãzute la art. 80 alin. (1) din prezentele norme metodologice. 4. Comisia de licitaţie analizeazã documentele prezentate de ofertanţi şi exclude de la participare persoanele care nu întrunesc condiţiile prevãzute la art. 80 alin. (1) din prezentele norme metodologice. 5. Şedinţa de licitaţie are loc în ziua şi la ora indicate în anunţul de vânzare, dacã sunt prezenţi cel puţin doi ofertanţi. Dacã nu se îndeplineşte aceasta condiţie, şedinţa de licitaţie se va relua dupã 7 zile lucrãtoare, încheindu-se un proces-verbal de constatare. 6. Dacã la a doua şedinţa de licitaţie se prezintã un singur ofertant, comisia de licitaţie procedeazã la negocierea preţului cu acesta. Dacã ofertantul nu accepta condiţiile din oferta, vânzãtorul poate organiza o alta licitaţie, cu respectarea condiţiilor de publicitate din prezentele norme metodologice. 7. Licitaţia este condusã de un licitator, desemnat dintre membrii comisiei de licitaţie. 8. La deschiderea şedinţei de licitaţie, licitatorul anunta modul de desfãşurare a licitaţiei, asigurându-se ca fiecare ofertant a înţeles procedura de desfãşurare, sarcinile de care este grevat activul, preţul de pornire a licitaţiei, pasul de licitare, care poate fi de minimum 2% şi maximum 10% din preţul de pornire. 9. În cursul şedinţei de licitaţie, licitantii au dreptul sa anunţe, prin strigare şi ridicarea mainii, un preţ egal cu cel anuntat de licitator ori un preţ mai bun decât preţul de pornire. 10. Licitatorul este obligat sa ţinã licitaţia dupã regula licitaţiei competitive sau olandeze, la un preţ în urcare sau în scãdere, în funcţie de raportul dintre cerere şi oferta, astfel: a) dacã licitantii oferã preţul anuntat, licitatorul va creste preţul din treapta în treapta cu un pas de licitare, în funcţie de punctul de confluenta dintre cerere şi oferta, pana rezulta preţul curent şi se adjudeca activul; b) dacã licitantii nu oferã preţul anuntat, licitatorul va scãdea preţul din treapta în treapta, cu un pas de licitare de 2%, în funcţie de punctul de confluenta între cerere şi oferta, pana rezulta preţul curent şi se adjudeca activul. 11. Dacã la a treia repetare a ultimei strigãri nu se oferã o suma mai mare, licitatorul anunta adjudecarea activului, licitantului care a oferit ultima suma strigata. 12. Pentru situaţia prevãzutã la pct. 10 lit. b), licitatorul va scãdea din nivelul preţului de pornire pana la preţul minim stabilit de comisia de licitaţie sau va întrerupe şedinţa de licitaţie. 13. Dupã anunţarea adjudecatarului de cãtre licitator, comisia declara închisã şedinţa de licitaţie şi procedeazã la întocmirea procesului-verbal. Procesul-verbal se semneazã de cãtre comisia de licitaţie, de adjudecatar şi de ceilalţi licitanti. ANEXA 19 --------la normele metodologice-----------------------
CONTRACT DE VÂNZARE-CUMPĂRARE DE ACTIVE*1)
Nr. ...... din ......./....../......
I. Pãrţile contractante
Între Societatea Comercialã .............................., cu sediul în ..............., sectorul ........, municipiul Bucureşti/judeţul ..........., România, tel. ......., fax ........, cu cont nr. .............. deschis la Societatea Bancarã ............. - Sucursala Municipiului Bucureşti, codul fiscal nr. ............, reprezentatã legal prin ............., denumit în continuare vânzãtor, şi
Societatea Comercialã ..............*2), cu sediul în ..............., str. ....................... nr. ........., înmatriculatã la Oficiul Registrului comerţului cu nr. J ........../.........*3), codul fiscal nr. .........., cu contul nr. ............, deschis la Societatea Bancarã - Sucursala ..........., reprezentatã legal prin ......................, denumit în continuare cumpãrãtor,
s-a încheiat prezentul contract.
INFORMAŢII
privind activul vândut
Societatea comercialã vanzatoare (denumirea) ...........................
codul fiscal al societãţii comerciale |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|
Numãrul de înmatriculare la Oficiul Registrului comerţului .............
Judeţul (sectorul) ............... |_|_|_|_|_|
Localitatea ............................................................
Strada .............................. nr. ..............................
Telefon .............. Fax ............. Telex ........................
Activul vândut (denumire) .............................................
Adresa: Localitatea ........................... str. ................... nr. ....., judeţul ...........................................................
Obiectul de activitate: ..............................................
Data şi numãrul Monitorului Oficial al României în care a apãrut anunţul ...........................
Denumirea publicaţiilor şi data apariţiei anunţului de organizare a licitaţiei ..................................................................
DATE PRIVIND ACTIVUL VÂNDUT
------------------------------------------------------------------------------
Nr. Date Mii lei
crt.
-------------------------------------------------------------------------------
1. Valoarea de înregistrare în contabilitate a activului vândut, ...........
din care, valoarea terenului ...........
2. Valoarea activului rezultatã în urma evaluãrii, ...........
din care, valoarea terenului ...........
3. Valoarea de începere a licitaţiei ...........
4. Valoarea de adjudecare a activului (exclusiv TVA) ...........
5. Numãr de participanţi la licitaţie ...........
6. Facilitãţi acordate: ...........
a) avans plãtit mii lei; % ...........
b) plata în rate mii lei/an ...........
c) dobanda %/an ...........
7. Dimensiunea fizica a activului (capacitate de producţie,
suprafata comercialã, nr. camere etc.) ...........
8. Suprafata terenului pe care este amplasat activul ...........
9. Cumpãrãtor:
- persoana fizica ...........
- persoana juridicã ...........
- ţara de origine ...........
10. Data desfãşurãrii licitaţiei ...........
11. Numãrul contractului de vânzare şi data încheierii acestuia ...........
L.S.
Semnatura, Data întocmirii ....................
ANEXA 23 --------la normele metodologice-----------------------
MODEL DE OFERTA PENTRU VÂNZAREA DE ACTIVE CU PLATA ÎN RATE
Denumirea activului ...........................
Licitant ......................................
1. Preţul oferit .............................. maximum 100 de puncte
2. Avans ...................................... maximum 100 de puncte
3. Numãr de rate lunare ....................... maximum 100 de puncte
4. Dobanda anuala ............................. maximum 100 de puncte
Data Semnatura şi ştampila
......... .........................
MODEL DE OFERTA
pentru utilizarea activelor în sistem de leasing imobiliar
Denumirea activului ...........................
Licitant ......................................
1. Redeventa oferitã .......................... maximum 100 de puncte
2. Durata contractului ........................ maximum 100 de puncte
Data Semnatura şi ştampila
......... .........................
CONŢINUTUL-CADRU
al raportului de evaluare simplificat
Raportul de evaluare se întocmeşte de cãtre vânzãtor, în vederea stabilirii preţului de oferta pentru vânzarea acţiunilor sau pãrţilor sociale emise de societãţile comerciale.
Metodologia de evaluare se bazeazã pe calcularea valorii activului net contabil ajustata cu media profitului pe ultimii patru ani.
A) Calculul activului net contabil
Valoarea activului net contabil (Vanc) este determinata în baza datelor cuprinse în ultima balanţa de verificare, elaborate de societatea comercialã supusã privatizãrii.
Administratorii societãţii comerciale depun la vânzãtor documentele de oferta solicitate de acesta şi formularul prezentat în anexa nr. 26 la prezentele norme metodologice, cuprinzând determinarea valorii activului net contabil, verificate şi semnate de membrii comisiei de cenzori sau de un expert contabil autorizat în cazul unei societãţi comerciale cu rãspundere limitatã.
Cenzorii şi administratorii societãţii comerciale au obligaţia de a verifica şi certifica corectitudinea datelor, în mod deosebit pe cele referitoare la:
- determinarea valorii rãmase a mijloacelor fixe pe baza reevaluarii acestora, conform hotãrârilor Guvernului nr. 945/1990, nr. 26/1992 şi nr. 500/1994;
- amortizarea mijloacelor fixe, conform Legii nr. 15/1994 şi Hotãrârii Guvernului nr. 266/1994;
- evaluarea terenurilor din proprietatea societãţii comerciale pe baza hotãrârilor Guvernului nr. 834/1991 şi nr. 500/1994.
B) Media profitului pe ultimii patru ani se determina prin urmãtoarea formula:
Pn(94)xI(95)xI(96)xi(97)+Pn(95)xI(96)xi(97)+Pn(96)xi(97)+Z
4
în care:
Pnm - media profitului net pe ultimii patru ani, la care s-au aplicat indicii de inflaţie comunicaţi de Comisia Nationala pentru Statistica;
Pn(94) - profitul net realizat în anul 1994;
Pn(95) - profitul net realizat în anul 1995;
Pn(96) - profitul net realizat în anul 1996;
I(95), I(96) - indicii de inflaţie comunicaţi de Comisia Nationala pentru Statistica pentru anii 1995 şi 1996;
i(97) - indicele de inflaţie de la începutul anului 1997 pana în luna ultimei balante de verificare;
Z - profitul net anual extrapolat pentru anul 1997 şi este calculat cu formula:
Y(n)
Z = --------- x 12 (2)
n
Y(n) - profitul net cumulat, preluat din ultima balanţa de verificare a conturilor sintetice;
n - numãrul de luni care au trecut de la începutul anului pana la data întocmirii ultimei balante de verificare.
Pentru anii în care s-au înregistrat pierderi, termenii corespunzatori acestor ani primesc semnul "-" în formula (1).
Formula de calcul a profitului net mediu (1) se utilizeazã în anul 1997. Pentru anii urmãtori, formula de calcul se modifica în mod corespunzãtor.
C) Calculul preţului de oferta
Preţul de oferta/acţiune se calculeazã cu formula (3):
K x Vanc +(-) (1-K) x Pnm
Preţ de oferta/acţiune = -------------------------- (3)
N
Preţul de oferta pentru pachetul de acţiuni care se vinde se calculeazã cu formula (4):
Preţul de oferta pe pachetul de acţiuni = Preţ de oferta/acţiune x N(1) (4)
în care:
Vanc = valoarea activului net, calculatã conform lit. A);
K este un coeficient specific sectorului de activitate al societãţii comerciale supuse privatizãrii, indicat în tabelul din anexa nr. 27 la prezentele norme metodologice;
N = numãrul total de acţiuni emise de societatea comercialã supusã privatizãrii, aferent capitalului social corespunzãtor ultimei cereri de menţiuni, înregistratã la Oficiul Registrului comerţului;
N(1) = numãrul de acţiuni oferite la vânzare.
În situaţia în care preţul pe acţiune calculat conform formulei (4) este mai mic decât 20% din valoarea nominalã a acţiunii, preţul de oferta se va calcula cu ajutorul formulei (5):
Preţul de oferta = 0,2 x Valoarea nominalã a acţiunii x N(1) (5)
ANEXA 26 --------la normele metodologice-----------------------
DETERMINAREA ACTIVULUI NET CONTABIL
Denumire Simbol cont contabil
-------------------------------------------------------------------------------
A. ELEMENTE DE ACTIV
-------------------------------------------------------------------------------
I. Active imobilizate
-------------------------------------------------------------------------------
1. Imobilizari necorporale la valoarea rãmasã 201+203+205+207+208-280-290
-------------------------------------------------------------------------------
2. Terenuri şi mijloace fixe la valoarea rãmasã 211+212-281-291
-------------------------------------------------------------------------------
3. Imobilizari necorporale şi corporale în curs (230+231)-293
-------------------------------------------------------------------------------
4. Imobilizari financiare 261+262+263+267-296
-------------------------------------------------------------------------------
Total I (1+4)
-------------------------------------------------------------------------------
II. Active circulante
-------------------------------------------------------------------------------
1. Materii prime, materiale, consumabile, 300+301 "308+321-322+323"
stocuri aflate la terţi, obiecte de 328+351+352+354+356+357+358-
inventar, baracamente -390-391-392-395
-------------------------------------------------------------------------------
2. Produse semifabricate 341+345+346 "348-394
-------------------------------------------------------------------------------
3. Producţie în curs de execuţie 331+332-393
-------------------------------------------------------------------------------
4. Animale 361 "368-396
-------------------------------------------------------------------------------
5. Mãrfuri şi ambalaje 371 "378+381 "388-4428-397-
-398
-------------------------------------------------------------------------------
6. Conturi de regularizare şi asimilate 471+473*)+476
-------------------------------------------------------------------------------
7. Prime privind rambursarea obligaţiunilor 169
-------------------------------------------------------------------------------
8. Disponibilitati bãneşti 511+512*)+518*)+531+532+541+
+542
-------------------------------------------------------------------------------
9. Titluri de plasament 502+503+505+506+508-590
-------------------------------------------------------------------------------
10. Creanţe şi decontãri 409+411+413+416+418+425+428*)
+438*)+441*)+442*)+445+448*)+
+451*)+456+458*)+461+431*)+
+437*)+444*)+446*)+447*)+463-
-491-495-496
-------------------------------------------------------------------------------
Total II (1+10)
-------------------------------------------------------------------------------
TOTAL A = I + II
-------------------------------------------------------------------------------
B. DATORII
-------------------------------------------------------------------------------
1. Împrumuturi şi datorii asimilate 161+162+166+167+168+269+
512**)+518**)+519
-------------------------------------------------------------------------------
2. Furnizori 401+403+404+405+408
-------------------------------------------------------------------------------
3. Creditori 462
-------------------------------------------------------------------------------
4. Dividende de plãtit 457
-------------------------------------------------------------------------------
5. Alte decontãri 419+421+423+424+426+427+
+428**)+431**)+431**)+437**)+
+438**)+441**)+442**)+444**)+
+446**)+447**)+448**)+451**)+
+455+458**)+509
-------------------------------------------------------------------------------
6. Conturi de regularizare şi asimilate 472+473**)+477
-------------------------------------------------------------------------------
TOTAL B (1) 6)
-------------------------------------------------------------------------------
ACTIV NET = A - B
-------------------------------------------------------------------------------
Director general, Director financiar-contabil,
(Manager) (Contabil-şef)
........ ..........***) ......... ............***)
Certificat cenzori
........ ..........***)
........ ..........***)
........ ..........***)
---------------------
*) Sold debitor.
**) Sold creditor.
***) Se completeazã numele, prenumele şi, respectiv, semnatura persoanelor indicate.
ANEXA 27 --------la normele metodologice-----------------------
TABEL
Atribuirea coeficientului K în funcţie de sectorul de activitate
Cod Sector K
-------------------------------------------------------------------------------
01 resurse cãrbune 0,8
02 resurse petrol 0,8
03 resurse gaz metan 0,8
04 resurse feroase 0,8
05 resurse neferoase 0,8
06 resurse, altele 0,8
07 industria combustibililor 0,6
08 industria metalurgica 0,6
09 industria construcţiilor de maşini, prelucrare 0,6
10 industria electronica, electrotehnica 0,6
11 industria chimica 0,6
12 industria materialelor de construcţii 0,6
13 industria lemnului, celulozei, hârtiei 0,5
14 industria sticlei, portelanului, faiantei 0,6
15 industria confecţiilor, textilelor 0,6
16 industria pielariei, blanurilor, incaltamintei 0,6
17 industria alimentara 0,6
18 industria sapunurilor, cosmeticelor 0,7
19 industrie, altele 0,7
20 agricultura 0,5
21 silvicultura, piscicultura 0,7
22 comunicaţii 0,6
23 transporturi feroviare 0,6
24 transporturi auto 0,6
25 transporturi navale 0,6
26 transporturi aeriene 0,6
27 construcţii 0,7
28 informatica 0,7
29 comerţ interior 0,8
30 comerţ exterior 0,4
31 finanţe, bãnci, asigurãri 0,4
32 educaţie, cultura, arta 0,7
33 cercetare, proiectare 0,7
34 sãnãtate, farmacie 0,7
35 turism, alimentaţie publica, agrement 0,8
36 mediu 0,6
37 servicii 0,7
38 publicitate mass-media 0,7
39 aprovizionare, contractari 0,7
40 educaţie fizica, sport 0,7
41 gospodãrie comunalã, locativã 0,7
42 alte activitãţi 0,7
43 metalurgie neferoasa 0,6
-------------------------------------------------------------------------------
ANEXA 28 --------la normele metodologice----------------------- RAPORT DE EVALUARE (conţinut-cadru) 1. Metodele de evaluare folosite (se vor utiliza cel puţin doua dintre urmãtoarele metode): a) metoda activului net actualizat; b) metoda fluxurilor financiare actualizate; c) metoda comparatiilor de piata; d) metoda capitalizarii veniturilor. 2. Scenariile de evaluare utilizate în cadrul fiecãrei metode de evaluare. 3. Ipotezele tehnico-economice care stau la baza scenariilor de evaluare. 4. Alte elemente pentru fiecare metoda de evaluare şi fundamentarea acestora. 5. Prezentarea calculelor aferente fiecãrui scenariu. 6. Rezultatele evaluãrii. 7. Specificarea surselor de informaţii. 8. Concluzii şi recomandãri. ANEXA 29 --------la normele metodologice----------------------- RAPORT DE EVALUAREpentru stabilirea preţului de oferta la vânzarea de active (conţinut-cadru) 1. Valoarea activului şi a terenului aferent acestuia, înregistrate în contabilitate, la care s-au aplicat toate reevaluarile în conformitate cu actele normative în vigoare. 2. Valoarea contabila a activului şi a terenului aferent acestuia, actualizate cu influentele modificãrilor de preţuri intervenite între data ultimei reevaluari şi data întocmirii raportului de evaluare. 3. Dotarea tehnica şi nivelul tehnologic al activului; uzura fizica şi morala a bunurilor incluse în activ. 4. Forta de munca utilizata în cadrul activului şi calificarea acesteia. 5. Implicaţii asupra societãţii comerciale deţinãtoare, în cazul vânzãrii activului. 6. Sursele de aprovizionare cu materii prime, materiale şi posibilitãţile de desfacere a produselor finite realizate. 7. Contracte comerciale în curs de derulare încheiate de societatea comercialã, vizând activul în cauza. 8. Sarcini de care este grevat activul (contracte de închiriere, locatie, ipoteci etc.). 9. Valoarea actualizatã a investiţiilor efectuate de locatar (dacã este cazul), care va fi evidenţiatã distinct în preţul propus pentru începerea licitaţiei. 10. Preţul propus pentru începerea licitaţiei, din care valoarea terenului. 11. Justificarea preţului propus pentru începerea licitaţiei şi metoda de evaluare folositã (la stabilirea preţului vor fi avute în vedere şi elemente caracteristice ale fondului de comerţ, cum sunt: marca, vadul comercial, clientela, licenţe, patente etc.). ANEXA 30 --------la normele metodologice----------------------- LISTAraspunderilor potenţiale legate de mediu, identificabile în afarã bilanţului contabil 1. Valoarea pretenţiilor legate de mediu, formulate de terţi în justiţie pentru: - prejudicii cauzate prin fapta terţului (conform art. 1000 din Codul civil), - lipsa întreţinerii unui edificiu sau viciu de construcţie (conform art. 1002 din Codul civil), taxe şi penalitãţi suspendate sau neplãtite (asa cum se prevede în legislaţia pentru protecţia mediului), - daune produse de activitãţi miniere trecute (asa cum sunt prevãzute în legislaţia în vigoare). 2. Hotãrâri judecãtoreşti definitive sau acte administrative definitive emise pe numele societãţii comerciale sau predecesorilor sãi legali pentru obligaţia depoluarii solului sau a apei subterane. 3. Acordurile, categoriile sau alte obligaţii de a participa la costurile viitoare pentru monitorizare, noi depozite de deşeuri, planuri de tratate a apelor uzate, extragerea apei, unitãţi pentru utilizarea substanţelor periculoase sau alte investiţii similare organizate de autoritãţi locale pentru folosirea obişnuitã a entitatilor fizice şi juridice. 4. Compensaţiile stabilite în baza unei hotãrâri judecãtoreşti definitive, a unor acte administrative, ori în Legea protecţiei mediului care vor fi plãtite de cãtre societatea comercialã terţilor din cauza impactului activitãţii sale trecute. 5. Alte raspunderi, în conformitate cu reglementãrile corespunzãtoare din legislaţia pentru protecţia mediului, care pot avea un impact important asupra stabilitatii financiare viitoare a societãţii comerciale ce urmeazã sa fie privatizata sau asupra activului ce va fi vândut. ANEXA 31 --------la normele metodologice----------------------- CATEGORIILE DE OBLIGAŢII DE MEDIU TIP B Urmãtoarele categorii contractuale de obligaţii de mediu tip B pot fi folosite de Fondul Proprietãţii de Stat dacã investitorii se obliga sa efectueze investiţii importante: 1. îndepãrtarea echipamentului subteran sau de suprafata, care constituie sursa contaminarii; 2. cumpãrarea şi instalarea, inclusiv pregãtirea spaţiului necesar, transportul, montajul, pornirea echipamentului care înlocuieşte echipamentul îndepãrtat conform categoriei anterioare; 3. depoluarea contaminarii solului şi apei subterane cu substanţe periculoase, contaminare care a apãrut înainte de vânzare, inclusiv evacuarea acestei contaminari cãtre depozitele de deşeuri aprobate; 4. cumpãrarea şi instalarea, inclusiv pregãtirea spaţiului necesar, transportul, montajul, pornirea echipamentului care previne contaminarea solului şi a apei subterane din surse nepermanente cum sunt: tavile de sub rezervoare, rezervoare tampon de pe conductele de ape pluviale, canale de beton de sub conductele de substanţe chimice toxice, acoperiri noi şi rezistente pentru pardoseli etc.; 5. cumpãrarea şi instalarea, inclusiv pregãtirea spaţiului necesar, transportul, montajul, pornirea echipamentului care ar trebui sa se gãseascã în întreprindere, conform legislaţiei pentru protecţia mediului în vigoare la data emiterii acestor garanţii; 6. demolarea clãdirilor industriale vechi, dacã acestea nu sunt parte a patrimoniului naţional de arhitectura industriala şi numai dacã prin menţinerea lor pot fi afectate sau puse în pericol viata sau sãnãtatea persoanelor, echipamentul inutil, podelele de beton şi alte active necesare pentru executarea activitãţilor acoperite de alte garanţii; 7. îndepãrtarea azbestului şi/sau a altor substanţe periculoase acumulate pe/şi/în interiorul clãdirilor, pereţilor şi podelelor activului care se privatizeazã; 8. repararea clãdirilor şi/sau sistemului de aprovizionare cu apa sau alte utilitãţi la entitatile pagubite datoritã activitãţilor anterioare ale societãţii comerciale care se privatizeazã sau alte activului care se vinde; 9. îndepãrtarea substanţelor periculoase ale unei terţe pãrţi, acumulate pe teritoriul societãţii comerciale care se privatizeazã sau al activului care se vinde, dacã aceasta terta parte a fost o întreprindere proprietatea statului roman şi dupã depozitarea acestor deşeuri a fost declarata în insolvabilitate; 10. remedierea, decisa prin hotãrâre judecãtoreascã, act administrativ sau lege, a terenurilor de depozitare a deşeurilor considerate substanţe periculoase şi depozitate de societatea comercialã care se privatizeazã sau activul care se vinde; 11. compensare decisa prin hotãrâre judecãtoreascã sau prin lege şi plãtitã cãtre terţi datoritã daunelor rezultate din schimbarea caracterului fizic al solului, inclusiv daune miniere, daune produse prin vibratii, daune produse prin schimbarea reţelei de apa din sol etc.; 12. compensare decisa prin hotãrâre judecãtoreascã sau prin lege şi plãtitã salariaţilor sau foştilor salariaţi datoritã daunelor aduse sãnãtãţii şi vieţii lor în timpul cat au avut aceasta calitate de salariaţi la societatea comercialã care se privatizeazã; 13. compensare decisa prin hotãrâre judecãtoreascã sau prin lege şi plãtitã terţilor datoritã daunelor aduse sãnãtãţii şi vieţii lor, care sunt rezultatul emisiei de substanţe periculoase în atmosfera, apa sau apa subterana de cãtre societatea comercialã care se privatizeazã; 14. costul consultantilor angajaţi pentru supravegherea proiectelor de remediere, analiza pentru monitorizarea rezultatelor proiectelor de remediere, asistenta juridicã pentru rezolvarea revendicarilor şi a altor probleme legate direct de îndeplinirea activitãţilor, care sunt acoperite de celelalte tipuri de garanţii. -------------------- 
