Comunica experienta
MonitorulJuridic.ro

Trimite prin Yahoo Messenger pagina: CONVENTIE-CADRU din 30 august 2004 de facturare individuala a consumurilor de energie termica

Cautare document

Termen: Tipul actului: Anul publicarii actului:

Cautare document

Termen: Tipul actului: Anul publicarii actului:

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

CONVENTIE-CADRU din 30 august 2004 de facturare individuala a consumurilor de energie termica

EMITENT: AUTORITATEA NATIONALA DE REGLEMENTARE PENTRU SERVICIILE PUBLICE DE GOSPODARIE COMUNALA
PUBLICAT: MONITORUL OFICIAL nr. 862 din 21 septembrie 2004

Comenteaza legea

Dispoziţii generale

ART. 1
Prezenta convenţie este elaboratã în baza prevederilor <>art. 5 alin. (2) din Hotãrârea Guvernului nr. 933/2004 privind contorizarea consumatorilor racordaţi la sistemele publice centralizate de alimentare cu energie termicã.
ART. 2
(1) Prevederile prezentei convenţii se aplicã condominiilor existente, la care determinarea consumurilor de energie termicã se face cu mijloace de mãsurare legale, montate la branşamentul termic al condominiului şi a cãror alimentare cu energie termicã a apartamentelor şi spaţiilor cu altã destinaţie decât cea de locuinţã a fost proiectatã şi realizatã în sistem de distribuţie verticalã prin intermediul instalaţiilor interioare comune condominiului.
(2) Metodologia se poate aplica şi condominiilor dotate la nivel de scarã sau imobil cu centrale termice sau cu puncte termice proprii, aflate în exploatarea furnizorului de energie termicã.
ART. 3
Pentru preluarea în facturare individualã asociaţia de proprietari/locatari va depune la furnizorul de energie termicã un dosar cu urmãtoarele documente:
1. cerere de preluare în facturare individualã, însoţitã de un tabel nominal cu membrii asociaţiei, dupã modelul prezentat în anexele A.1, A.2, A.3 şi A.4. Pentru acceptarea cererii trebuie ca proprietarii tuturor spaţiilor cu destinaţie de locuinţã, destinaţie mixtã sau altã destinaţie decât cea de locuinţã, alimentate din branşamentul termic comun, sã semneze tabelul. Pentru proprietarii plecaţi din ţarã poate da acceptul un reprezentant al acestuia, prezentând o împuternicire semnatã de proprietar şi o declaraţie pe propria rãspundere la notariat cã aceasta este conformã cu realitatea;
2. copie dupã Contractul de furnizare a energiei termice încheiat cu furnizorul de energie termicã;
3. convenţiile de facturare individualã pentru fiecare apartament, anexe la contractul de furnizare a energiei termice, semnate de proprietari sau de reprezentantul proprietarului care şi-a dat acordul în numele acestuia, conform modelului de Convenţie de facturare individualã a consumurilor de energie termicã, prezentat în anexa A;
4. copie dupã actul de proprietate sau contractul de vânzare/cumpãrare pentru fiecare apartament;
5. copie dupã buletinul/cartea de identitate al/a fiecãrui proprietar;
6. tabel centalizator cuprinzând numãrul de persoane şi suprafaţa utilã a spaţiilor cu destinaţie de locuinţã din scara, condominiul, asociaţia respectivã, dupã modelul din anexa B;
7. situaţie centralizatoare privind datoria înregistratã pe apartamente şi spaţii cu altã destinaţie decât cea de locuinţã, conform modelului prezentat în anexa C;
8. situaţia debitului defalcat pe apartamente, respectiv spaţii cu altã destinaţie decât cea de locuinţã, la energie termicã, conform modelului prezentat în anexa D, defalcat pe luni, facturi de energie termicã şi penalitãţi, recunoscut de proprietari sau reprezentanţii acestora;
9. declaraţia privind modalitatea de facturare aleasã de asociaţia de proprietari/locatari, conform modelului din anexa E;
10. tabel centralizator cu cota-parte de proprietate indivizã ce revine fiecãrui spaţiu cu destinaţie de locuinţã sau spaţiu cu altã destinaţie decât cea de locuinţã din scara, condominiul, asociaţia respectivã, conform modelului din anexa F;
11. declaraţiile pe propria rãspundere ale proprietarilor spaţiilor cu destinaţie mixtã, privind activitãţile desfãşurate efectiv în spaţiile respective, conform modelului din anexa G;
12. copie dupã buletinul/cartea de identitate al/a persoanei care depune dosarul în numele asociaţiei.
ART. 4
În termen de 90 de zile de la depunerea cererii şi a dosarului complet de cãtre asociaţiile de proprietari/locatari, cu actele necesare preluãrii în facturare individualã, furnizorii de energie termicã au obligaţia de a întreprinde toate acţiunile şi de a lua toate mãsurile pentru asigurarea în condiţii optime a activitãţilor de facturare şi încasare individualã a consumurilor de energie termicã.

ANEXA A


                          CONVENŢIE
     de facturare individualã a consumurilor de energie termicã
      (Anexã la Contractul de furnizare a energiei termice
                 nr. ..... din data de ......)

    I. Pãrţi
    Art. 1. - Între ..........., cu sediul în ......., str. ..... nr. ......,
  sectorul ........, judeţul ......, înmatriculatã la registrul comerţului cu
  nr. ....., cod fiscal ......., cod unic de înregistrare ......, cont .....,
  deschis la ......, titular al licenţei emise de ......, nr. ..... din .....,
  reprezentatã de ........, având funcţia de ......, şi de ........., având
  funcţia de ........., denumit furnizor, având calitatea de vânzãtor, pe de
  o parte,
    şi
    Domnul/Doamna ........., cu adresa în localitatea ........, str. .....
  nr. ....., bl. ...., sc. ...., et. ....., ap. ......, sectorul/judeţul ....,
  telefon ......, identificat cu ..... seria ...... nr. ......., eliberat la
  data de .......... de ......., C.N.P. ............., denumit consumator,
  în calitate de cumpãrãtor, pe de altã parte;
    sau
    Societatea ........, cu sediul în localitatea ....., str. .... nr. ...,
  bl. ....., sc. ...., et. ....., ap. ...., sectorul/judeţul ......., telefon
  ...., înmatriculatã la registrul comerţului cu nr. ......., cod fiscal ....,
  cod unic de înregistrare ......, cont ......, deschis la ......, denumit
  consumator, în calitate de cumpãrãtor, pe de altã parte,
    s-a încheiat prezenta convenţie.

II. Obiectul convenţiei
Art. 2. - (1) Obiectul prezentei convenţii îl constituie repartizarea/facturarea cotei-pãrţi din consumul total de energie termicã înregistrat de grupul de mãsurare/contoare de la branşamentul termic comun al imobilului de tip condominiu, precum şi reglementarea raporturilor dintre furnizor şi consumatorul individual privind furnizarea, condiţiile de consum şi plata energiei termice.
(2) Utilizarea energiei termice numai în scop propriu, pentru încãlzire şi apã caldã de consum.
Art. 3. - (1) Data prelevãrii datelor necesare facturãrii individuale a consumurilor de energie termicã prin autocitire/citire efectuatã de reprezentantul legal al asociaţiei de proprietari/citire efectuatã de reprezentantul prestatorului/ citire efectuatã de reprezentantul furnizorului este ..... . (Se trece modalitatea de prelevare a datelor aleasã în cadrul asociaţiei de proprietari). Data emiterii facturii este ......... .
(2) Data citirii repartitoarelor de costuri pentru luna februarie este ........ Data emiterii facturii este ............ .
(3) Data citirii repartitoarelor de costuri pentru luna decembrie este ........ . Data emiterii facturii este ........ .
III. Drepturile şi obligaţiile furnizorului
Art. 4. - Furnizorul are urmãtoarele drepturi:
1. sã factureze individual la tarifele în vigoare cantitãţile furnizate, determinate potrivit prevederilor legale, şi sã încaseze contravaloarea serviciilor prestate;
2. sã aplice penalitãţile legale în cazul neachitãrii facturilor la termen;
3. sã iniţieze modificarea şi completarea convenţiei de facturare individualã a energiei termice sau a anexelor la aceasta ori de câte ori apar elemente noi în baza normelor legale, prin acte adiţionale;
4. sã aibã acces la instalaţiile de utilizare a energiei termice aflate în folosinţa sau pe proprietatea consumatorului pentru citirea sau verificarea corectitudinii citirilor sau autocitirilor repartitoarelor de costuri;
5. sã aibã acces pe proprietatea consumatorului pentru desprinderea instalaţiilor individuale de la instalaţiile de utilizare a energiei termice ale asociaţiei de proprietari, în caz de neachitare a obligaţiilor de platã cu o duratã mai mare de 90 de zile de la termenul scadent al facturilor. Accesul se va efectua în prezenţa reprezentantului legal al asociaţiei de proprietari;
6. sã acţioneze în instanţã proprietarii care refuzã sã permitã accesul pe proprietatea lor, în prezenţa reprezentantului legal al asociaţiei de proprietari, pentru desprinderea instalaţiilor individuale de la instalaţiile de utilizare a energiei termice ale asociaţiei de proprietari, precum şi pentru recuperarea integralã a tuturor obligaţiilor de platã de la consumatorii care înregistreazã debite cu duratã mai mare de 90 de zile de la termenul scadent al facturilor.
Art. 5. - Furnizorul are urmãtoarele obligaţii:
1. sã respecte angajamentele asumate prin contractul de furnizare a energiei termice;
2. sã respecte prevederile normelor tehnice, reglementãrilor şi legislaţiei în vigoare din domeniul serviciilor publice de alimentare cu energie termicã produsã centralizat;
3. sã respecte standardul de performanţã pentru serviciul de furnizare a energiei termice privind activitatea de facturare individualã;
4. sã factureze individual cantitãţile de energie termicã în conformitate cu Metodologia de repartizare şi facturare a consumurilor individuale de energie termicã la preţurile şi tarifele legal stabilite;
5. sã înregistreze toate reclamaţiile şi sesizãrile proprietarului şi sã ia mãsurile care se impun în vederea rezolvãrii acestora, în termenul prevãzut de lege;
6. sã asigure continuitatea în alimentare în limitele gradului de asigurare în furnizare, prevãzute în Contractul de furnizare a energiei termice încheiat cu asociaţia de proprietari;
7. sã citeascã, la datele convenite de comun acord cu consumatorul, indicaţiile repartitoarelor de costuri, în vederea stabilirii cantitãţilor de energie termicã ce vor fi facturate, în cazul în care furnizorul a montat repartitoare de costuri în condominiu;
8. sã nu deterioreze bunurile proprietarului şi sã aducã pãrţile din construcţii legal executate, care aparţin consumatorului, la starea lor iniţialã, dacã au fost deteriorate din vina sa;
9. sã verifice corectitudinea operaţiunii de desprindere a instalaţiilor de încãlzire aferente proprietãţii individuale.
IV. Drepturile şi obligaţiile consumatorului
Art. 6. - Consumatorul are urmãtoarele drepturi:
1. sã consume energie termicã în condiţiile prevãzute în prezenta convenţie;
2. sã primeascã rãspuns în termen legal la sesizãrile adresate furnizorului;
3. sã beneficieze de serviciile furnizorului în condiţiile negocierii unor contracte pentru prestãri de servicii cu specific energetic, conform prevederilor legale.
Art. 7. - Consumatorul are urmãtoarele obligaţii:
1. sã achite integral şi la termen facturile emise de furnizor reprezentând contravaloarea serviciilor prestate, inclusiv eventualele debite restante recunoscute de acesta, potrivit anexei D;
2. sã asigure accesul spre instalaţiile de utilizare a energiei termice ce aparţin proprietãţii comune a asociaţiei de proprietari şi trec prin interiorul proprietãţii individuale;
3. sã nu dezafecteze şi sã nu modifice amplasamentul coloanelor de încãlzire, de aerisire şi de apã caldã ce trec prin interiorul proprietãţii individuale şi aparţin proprietãţii comune a asociaţiei de proprietari;
4. sã comunice în scris, în termen de 10 zile lucrãtoare, furnizorului orice modificare a elementelor care au stat la baza întocmirii convenţiei şi sã încheie acte adiţionale în legãturã cu aceasta;
5. sã exploateze şi sã întreţinã instalaţiile proprii pentru asigurarea utilizãrii eficiente a energiei termice;
6. sã înştiinţeze asociaţia de proprietari/locatari şi sã anunţe furnizorul în scris, în termen de 5 zile lucrãtoare, despre orice modificare a suprafeţei echivalente termic a instalaţiilor de încãlzire aferente proprietãţii individuale;
7. sã respecte toate prevederile legale în cazul în care solicitã desprinderea totalã a instalaţiilor de încãlzire aferente proprietãţii individuale de la instalaţiile centrale de utilizare a energiei termice aferente proprietãţii comune;
8. sã permitã accesul furnizorului/prestatorului la repartitoarele de costuri în scopul prelevãrii datelor necesare facturãrii consumurilor şi verificãrii corectitudinii citirilor sau autocitirilor, cu frecvenţa prevãzutã la art. 3;
9. sã suporte costurile verificãrii, reparãrii sau înlocuirii repartitoarelor de costuri defecte, montate în proprietatea sa, în afara perioadei de garanţie;
10. sã nu utilizeze agentul termic pentru încãlzire sau apa caldã de consum pentru spãlarea autovehiculelor, topirea zãpezii sau în alte scopuri decât cele prevãzute în contract.
V. Determinarea consumurilor individuale de energie termicã furnizate
Art. 8. - Determinarea cotei-pãrţi din consumul total de energie termicã înregistrat de grupul de mãsurare/contoare de la branşamentul termic comun al imobilului de tip condominiu se face conform Metodologiei de repartizare şi facturare a consumurilor individuale de energie termicã la preţurile şi tarifele legal stabilite.
Art. 9. - (1) Determinarea consumurilor individuale de energie termicã în vederea facturãrii se poate face şi în baza sistemelor de repartizare a costurilor montate la consumator.
(2) Se admite citirea de la distanţã a repartitoarelor de costuri. Citirea repartitoarelor de costuri în vederea facturãrii se va efectua la data stabilitã la art. 3, consumatorul fiind obligat sã semneze procesul-verbal de citire în cazul în care citirea nu se face de la distanţã.
(3) În cazul absenţei consumatorului, facturarea individualã a consumurilor de energie termicã se va face în baza citirii anterioare a repartitoarelor de costuri montate în proprietatea sa, urmând ca reglarea consumurilor sã se facã la sfârşitul perioadei de facturare urmãtoare. Dacã nici în luna urmãtoare consumatorul nu asigurã accesul în proprietatea sa pentru citirea repartitoarelor de costuri, furnizorul este îndreptãţit sã factureze consumurile individuale de energie termicã în sistem pauşal.
(4) În situaţia prevãzutã la alin. (3) reluarea în facturare individualã se poate face numai dupã o nouã citire a repartitoarelor de costuri la începutul perioadei de facturare.
Art. 10. - (1) Pe perioada în care, chiar dacã un singur repartitor de cheltuieli pentru apã caldã, montat într-un spaţiu cu destinaţie de locuinţã, este defect sau scos din circuit, repartizarea cheltuielilor pentru apa caldã pentru acel spaţiu se face în sistem pauşal.
(2) Cantitatea lunarã de apã caldã de consum, în sistem pauşal, ce revine fiecãrui locatar în cazul în care repartitoarele de apã caldã sunt indisponibile, indiferent de cauzã, se determinã prin raportarea consumului mediu de apã caldã înregistrat de contorul de energie termicã montat la branşament, în decursul ultimelor 3 luni consecutive, la numãrul mediu de locatari din condominiu din aceeaşi perioadã.
(3) Repartizarea consumurilor individuale de energie termicã în sistem pauşal se aplicã pe întreaga perioadã de facturare, indiferent de numãrul de zile cât a fost indisponibil repartitorul în acea lunã. Reluarea în facturare individualã pe baza indicaţiilor repartitoarelor de costuri se face dupã o nouã citire a repartitoarelor de costuri la începutul perioadei de facturare.

VI. Facturare şi modalitãţi de platã
Art. 11. - Contravaloarea energiei termice furnizate consumatorului se încaseazã de la acesta pe bazã de facturã; factura reprezintã documentul de platã emis de furnizor, în conformitate cu legislaţia fiscalã în vigoare.
Art. 12. - Facturile şi documentele de platã se transmit de furnizor la adresa ...........................................................
Art. 13. - Factura individualã emisã de furnizor trebuie sã cuprindã cel puţin urmãtoarele informaţii: destinatarul facturii, data emiterii facturii, termenul de platã scadent, perioada pentru care s-a fãcut facturarea energiei consumate, semnãtura şi ştampila emitentului, semnificaţia fiecãrei obligaţii de platã cuprinse în facturã (platã pentru energie, pentru penalitãţi, pentru corecţii etc.), datele care au stat la baza stabilirii consumurilor de energie termicã (cantitãţile de energie termicã înregistrate de grupul de mãsurare/contoare de la branşament, suprafaţa echivalentã termic totalã a condominiului, suprafaţa echivalentã termic aferentã pãrţilor comune, cota-parte de proprietate indivizã, suprafaţa utilã, numãrul de persoane sau alte elemente, dupã caz), valorile mãrimilor de facturat şi indexurile aferente (cu precizarea dacã indexurile sunt citite sau estimate), tarifele aplicate pentru fiecare mãrime de facturat, temeiul legal de preţ, sumele rezultate pentru fiecare mãrime facturatã, precum şi valoarea totalã de platã.
Art. 14. - Contravaloarea facturilor emise de furnizor se va achita în termen de 15 zile lucrãtoare de la data expedierii facturii prin poştã, certificatã prin înscrisul de pe ştampila poştei, sau în termen de 15 zile lucrãtoare de la data confirmãrii de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat.
Art. 15. - (1) Furnizorul va practica tarifele aprobate potrivit prevederilor legale în vigoare.
(2) Modificarea tarifelor va fi adusã la cunoştinţã utilizatorului cu minimum 15 zile înaintea începerii perioadei de facturare sau în termen de 3 zile lucrãtoare de la aprobarea noului tarif atunci când intervalul dintre data aprobãrii şi începerea perioadei de facturare este mai mic de 15 zile.
Art. 16. - (1) Facturile pot fi achitate de consumator prin urmãtoarele modalitãţi de platã:
a) la domiciliul proprietarului, persoanei desemnate de furnizor, o datã cu prezentarea facturii de cãtre acesta sau la termenul convenit cu utilizatorul;
b) la casieria furnizorului;
c) la poştã;
d) la bancã, prin transfer bancar în contul furnizorului;
e) prin card bancar;
f) orice alt mod prevãzut în dispoziţiile legale privitoare la platã, acceptat şi practicat de furnizor.
(2) În cazul alin. (1) lit. a), reprezentantul furnizorului este obligat sã prezinte legitimaţia de serviciu când solicitã încasarea sumelor facturate.
Art. 17. - Modalitatea de platã a contravalorii energiei termice furnizate/consumate se stabileşte, de comun acord între pãrţi, astfel:
.................................................................
.................................................................
Art. 18. - Corespunzãtor modului de platã convenit cu consumatorul (dintre cele practicate de furnizor), factura se considerã achitatã de cãtre consumator la data încasãrii sumelor pe bazã de facturã/chitanţã de cãtre reprezentantul furnizorului, la data înregistrãrii plãţii în extrasul de cont bancar al consumatorului, la data preluãrii cecului de cãtre furnizor, la data intrãrii numerarului în casieria furnizorului în cazul plãţii la casierie sau prin orice mod prevãzut expres în alte reglementãri legale de platã şi convenit cu furnizorul.
VII. Rãspunderi
Art. 19. - (1) Pentru neexecutarea în tot sau în parte a obligaţiilor prevãzute în prezenta convenţie, pãrţile rãspund conform prevederilor Codului civil, ale Codului comercial şi celorlalte acte normative în vigoare.
(2) Pãrţile pot include şi daune-interese pentru neexecutarea totalã sau parţialã a contractului.
Art. 20. - Pentru întârzieri ale consumatorului la plata facturii aferente activitãţii de furnizare a energiei termice, furnizorul este îndreptãţit sã ia, succesiv, urmãtoarele mãsuri: a) aplicarea de penalitãţi;
b) transmiterea a douã somaţii de sistare a livrãrii energiei termice, prima la 45 de zile şi a doua la 75 de zile de la expirarea termenului scadent de platã a facturii, cu un preaviz de 45 de zile, respectiv 15 zile, pânã la sistarea efectivã a furnizãrii energiei termice;
c) sistarea furnizãrii energiei termice, inclusiv în perioada sezonului rece, pentru restanţele la plata facturilor pe o perioadã mai mare de 3 luni.
Art. 21. - (1) Neachitarea facturii în termen de 15 zile lucrãtoare atrage penalitãţi de întârziere egale cu cele utilizate pentru neplata obligaţiilor faţã de bugetul de stat, dupã cum urmeazã:
a) penalitãţile sunt egale cu nivelul dobânzii datorat pentru neplata în termen a obligaţiilor bugetare, stabilit conform reglementãrilor legale în vigoare;
b) penalitãţile se datoreazã începând cu prima zi dupã data scadenţei;
c) valoarea totalã a penalitãţilor nu poate depãşi valoarea facturii.
(2) Procentul de penalitate se va modifica şi va fi înlocuit de drept ori de câte ori se va modifica legislaţia referitoare la obligaţiile faţã de bugetul de stat. Valoarea penalitãţilor nu va depãşi cuantumul debitului şi se constituie venit al furnizorului.
Art. 22. - (1) În cazul în care un consumator contestã valoarea unei facturi şi comunicã în scris acest fapt furnizorului în termen de 10 zile de la primirea ei, furnizorul este obligat sã analizeze corectitudinea contestaţiei şi în termen de 10 zile de la primirea contestaţiei sã comunice consumatorului rezultatul analizei.
(2) Dacã furnizorul constatã cã factura iniţialã este corectã, comunicã aceastã constatare consumatorului, iar factura, precum şi termenul de platã iniţial rãmân valabile.
(3) Dacã furnizorul constatã cã factura iniţialã a fost greşitã, emite o facturã de diferenţã consumatorului, cu decalarea corespunzãtoare a termenului de platã.
(4) Dacã în situaţia de la alin. (3) furnizorul nu a calculat corect contravaloarea consumurilor individuale de energie termicã şi se dovedeşte cã suma contestatã a fost mai mare decât cea datoratã de consumator la data respectivã (deci contestaţia a fost justificatã), furnizorul trebuie sã plãteascã consumatorului diferenţa dintre suma încasatã şi cea corect calculatã, majoratã cu penalitãţi de întârziere egale cu nivelul dobânzii pentru neplata la termen a obligaţiilor bugetare.
(5) Penalitãţile prevãzute la alin. (4) se percep pentru perioada dintre data plãţii fãcute de consumator şi data la care furnizorul restituie diferenţa de platã şi penalitatea.
Art. 23. - (1) Sistarea furnizãrii energiei termice va fi în mod obligatoriu preavizatã la termenele stabilite la art. 20 lit. b) şi va fi aplicatã obligatoriu în cazul în care consumatorul nu s-a conformat preavizelor primite.
(2) Somaţia trebuie sã conţinã motivul sistãrii, suma datoratã, termenul de platã dupã care urmeazã sistarea, precum şi costul operaţiilor de întrerupere şi de realimentare cu energie termicã a consumatorului.
(3) Dacã consumatorul refuzã accesul furnizorului pentru efectuarea operaţiunilor de desprindere a instalaţiilor interioare de încãlzire aflate în proprietate individualã de la sistemul de alimentare centralizatã cu energie termicã, în vederea sistãrii furnizãrii energiei termice în caz de neplatã, furnizorul este îndreptãţit sã acţioneze în instanţã consumatorul pentru recuperarea integralã a obligaţiilor de platã.
Art. 24. - În cazul în care se constatã cã deşi consumatorul la care anterior a fost sistatã furnizarea energiei termice beneficiazã de încãlzire sau apã caldã de consum fãrã acordul furnizorului, se va proceda la refacturarea energiei termice începând cu data sistãrii.
Art. 25. - Reluarea furnizãrii cu energie termicã consumatorului dupã sistarea pentru neplatã se realizeazã în ziua urmãtoare efectuãrii plãţii integrale cãtre furnizor a facturii, a penalitãţilor datorate şi a cheltuielilor ocazionate de sistarea şi reluarea furnizãrii.
Art. 26. - (1) În cazul consumatorului care a ajuns în condiţiile de sistare a furnizãrii energiei termice pentru neplatã, furnizorul poate condiţiona reluarea furnizãrii de constituirea unei garanţii. Valoarea acesteia corespunde consumului maxim estimat pentru o perioadã de o lunã.
(2) Garanţia se va returna consumatorului, dupã luarea în considerare a eventualelor debite, în cazul rezilierii convenţiei sau dacã timp de un an consumatorului nu i-a mai fost întreruptã furnizarea energiei termice pentru neplata acesteia.
Art. 27. - (1) Furnizorul este obligat sã plãteascã despãgubiri în cazul deteriorãrii instalaţiilor interioare de utilizare a energiei termice sau bunurilor aparţinând consumatorului, în situaţia în care au apãrut presiuni şi/sau temperaturi ale agentului termic mai mari decât cele admise de normele tehnice în vigoare, ca urmare a culpei acestuia sau a unui terţ. Plata despãgubirilor se face în termen de maximum 30 de zile de la data producerii sau constatãrii deteriorãrii pe baza expertizei efectuate de un expert autorizat angajat de furnizor şi agreat de consumator. În cazul în care în urma expertizei se constatã cã deteriorarea instalaţiilor interioare nu se datoreazã culpei furnizorului, plata expertizei va fi suportatã de utilizator.
(2) În cazul în care consumatorul foloseşte instalaţii de utilizare a energiei termice, improvizate sau care influenţeazã parametrii de calitate ai energiei termice (de exemplu, regimul cantitãţii de apã de adaos din reţea), periclitând continuitatea în alimentarea cu energie termicã a altor utilizatori, acesta urmeazã sã suporte plata daunelor justificate pe care le-a produs.
Art. 28. - (1) Orice schimbare a destinaţiei cantitãţii de energie termicã furnizate, în sensul utilizãrii acesteia în alte scopuri decât cele prevãzute în convenţie, va fi adusã la cunoştinţã furnizorului, în scris, în termen de 3 zile lucrãtoare de la data modificãrii.
(2) Neanunţarea schimbãrii destinaţiei consumului de energie termicã dã dreptul furnizorului sã recalculeze contravaloarea acestuia sau sã ia alte mãsuri, dupã caz, conform prevederilor legale.
Art. 29. - (1) Intervenţiile neautorizate asupra repartitoarelor de costuri în scopul influenţãrii indicaţiilor acestora, distrugerea sau ruperea sigiliilor, improvizaţiile de orice fel în vederea ocolirii repartitoarelor de costuri pentru apa caldã, sustragerile de agent termic din instalaţiile de încãlzire constituie consum fraudulos şi se sancţioneazã conform dispoziţiilor legale.
(2) Consumatorii aflaţi în situaţia de la alin. (1) nu sunt exoneraţi de plata unor daune cãtre asociaţia de proprietari/locatari sau furnizorul de energie termicã.
Art. 30. - (1) Pãrţile sunt absolvite de orice rãspundere pentru neîndeplinirea în totalitate sau în parte a litigiilor ce decurg din aceastã convenţie, dacã acest lucru este rezultatul acţiunii forţei majore.
(2) Partea care invocã forţa majorã trebuie sã notifice acest lucru în scris celeilalte pãrţi în decurs de 48 de ore de la apariţia acesteia, apreciind şi perioada în care urmãrile ei înceteazã, cu confirmarea autoritãţii competente de la locul producerii evenimentului ce constituie forţa majorã.
Art. 31. - Întreruperea furnizãrii energiei termice se va face numai cu respectarea legislaţiei în vigoare, a prevederilor prezentei convenţii şi a reglementãrilor în vigoare.
Art. 32. - Corespondenţa adresatã furnizorului de cãtre utilizator va conţine în mod obligatoriu: denumirea, titulatura şi adresa, semnãtura persoanei autorizate şi ştampila utilizatorului.
VIII. Forţa majorã
Art. 33. - Nici una dintre pãrţile contractante nu rãspunde de neexecutarea în termen sau/şi de executarea în mod necorespunzãtor, total sau parţial, a oricãrei obligaţii care îi revine în baza prezentei convenţii dacã neexecutarea sau executarea necorespunzãtoare a obligaţiei respective a fost cauzatã de forţa majorã. Partea care invocã forţa majorã este obligatã sã notifice celeilalte pãrţi producerea evenimentului şi sã ia toate mãsurile în vederea limitãrii consecinţelor lui.
IX. Durata convenţiei
Art. 34. - (1) Prezenta convenţie se încheie pe duratã nedeterminatã.
(2) Proprietarii care îşi înstrãineazã apartamentele sau spaţiile cu altã destinaţie sunt obligaţi ca la întocmirea formelor de înstrãinare sã facã dovada achitãrii la zi a cheltuielilor care le revin, iar noul proprietar este obligat sã accepte continuarea convenţiei de facturare individualã.
X. Încetarea convenţiei
Art. 35. - Prezenta convenţie poate înceta în urmãtoarele cazuri:
a) prin rezilierea Contractului de furnizare a energiei termice încheiat între furnizor şi asociaţia de proprietari, în condiţiile legii;
b) din iniţiativa asociaţiei de proprietari, în baza hotãrârii adunãrii generale a asociaţiei de proprietari, cu un preaviz de 15 zile;
c) în alte situaţii prevãzute de lege.
XI. Litigii
Art. 36. - Pãrţile convin ca toate neînţelegerile privind validitatea prezentei convenţii sau rezultate din interpretarea, executarea ori încetarea acesteia sã fie rezolvate pe cale amiabilã.
Art. 37. - În cazul în care nu este posibilã rezolvarea litigiilor pe cale amiabilã, pãrţile se vor adresa instanţelor judecãtoreşti române competente.
XII. Alte clauze
Art. 38. - (1) Modificarea prezentei convenţii se poate face prin act adiţional, cu acordul pãrţilor.
(2) Prezenta convenţie s-a încheiat în douã exemplare şi intrã în vigoare în termen de 90 de zile de la data semnãrii ei.

Furnizor,
..............
Utilizator,
.............

ANEXA A.1

Cãtre ....................

CERERE
de preluare în facturare individualã pentru asociaţia
de proprietari/locatari nr. ........

Prin prezenta cerere vã solicitãm preluarea în facturare individualã a asociaţiei noastre şi depunem dosarul cu documentele solicitate în acest scop.
Datele de identificare a asociaţiei noastre sunt:
1. Contractul de furnizare a energiei termice nr. ..... din data de .... .
2. Adresa asociaţiei ..............................................
3. Preşedinte .........../(numele şi prenumele, adresa, nr. telefon)
4. Administrator sau persoana delegatã: ................../(numele şi prenumele, adresa, nr. telefon)
5. Blocul/scara/numãr de scãri în componenţã ........, din care: nr. ap. ....., nr. spaţii comerciale ....., nr. spaţii cu destinaţie mixtã ........
6. Debitul asociaţiei la sfârşitul lunii anterioare depunerii cererii este de ....... lei, din care majorãri de întârziere ........ lei.
Menţionãm cã toţi proprietarii sunt de acord cu trecerea la facturarea individualã şi anexãm tabelul nominal semnat de aceştia sau de împuternicitul proprietarului.
Ne asumãm rãspunderea cã documentele depuse sunt conforme cu realitatea.

Preşedintele asociaţiei, Loc pentru ştampilã
.......................... .......................
(numele şi prenumele în clar)

Semnãtura

ANEXA A.2


                             TABEL NOMINAL
          cu proprietarii spaţiilor cu destinaţie de locuinţã

───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
Nr.  Nr.  Numele şi   Act de identitate   Cod numeric  Eliberat de
crt. ap.  prenumele      Serie/numãr        personal   Poliţia ..... Semnãtura
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
1.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
2.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
3.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
4.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
5.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
6.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
7.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
8.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
9.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
10.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
11.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
12.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
13.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
14.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────


      Preşedintele asociaţiei,               Loc pentru ştampilã
      ........................               ...................
     (numele şi prenumele în clar)

                Semnãtura

ANEXA A.3


                            TABEL NOMINAL

            cu proprietarii spaţiilor cu destinaţie de locuinţã, ai
        cãror proprietari nu sunt în ţarã şi pentru care îşi dau acordul
                 de preluare în facturare individualã urmãtorii
  reprezentanţi, pentru care anexãm împuternicirile şi declaraţiile notariale

───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
Nr.    Numele şi        Numele şi   Act de     Cod numeric  Eliberat de  Semnã-
ap.    prenumele       prenumele   identitate    personal   Poliţia ....  tura
     proprietarului  semnatarului  Serie/numãr
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

                        TABEL NOMINAL
        cu proprietarii spaţiilor cu altã destinaţie decât cea de locuinţã

───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
Nr    Denumirea      Nr. de                 Numele şi
crt.  societãţii  înmatriculare  Telefon    prenumele       Funcţia  Semnãtura
      comerciale  la registrul            reprezentantului
                  comerţului
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────


        Preşedintele asociaţiei,          Loc pentru ştampilã
        .......................
      (numele şi prenumele în clar)


               Semnãtura

ANEXA A.4


                         TABEL NOMINAL
              cu proprietarii spaţiilor cu destinaţie de locuinţã,
                      care pe adresa apartamentului şi-au
         declarat sediul social sau punctul de lucru al unei societãţi
     comerciale ce îşi desfãşoarã efectiv activitatea în spaţiul respectiv

───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
Nr.  Denumirea     Nr. de       Numele şi      Actul de     Eliberat    Semnã-
ap. societãţii  înmatriculare   prenumele      identitate  de Poliţia .. tura
    comerciale  la registrul   proprietarului  Serie/numãr
                 comerţului
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

                              TABEL NOMINAL
              cu proprietarii spaţiilor cu destinaţie de locuinţã,
           care pe adresa apartamentului şi-au declarat sediul social
            sau punctul de lucru al unei societãţi comerciale ce nu
            îşi desfãşoarã efectiv activitatea în spaţiul respectiv

───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
Nr.  Denumirea     Nr. de       Numele şi      Actul de     Eliberat    Semnã-
ap. societãţii  înmatriculare   prenumele      identitate  de Poliţia .. tura
    comerciale  la registrul   proprietarului  Serie/numãr
                 comerţului
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

        Preşedintele asociaţiei,          Loc pentru ştampilã
        .......................
      (numele şi prenumele în clar)


               Semnãtura

ANEXA B


                         TABEL CENTRALIZATOR
        privind numãrul de persoane şi suprafaţa utilã a spaţiilor cu
         destinaţie de locuinţã de la bl. ...., sc. ....., din
                     str. ....... nr. .......
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
Nr.   Nr. Numele şi prenumele       Numãr        Suprafaţa utilã
crt.  ap.    proprietarului       de persoane           (mp)        Semnãtura
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 1.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 2.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 3.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 4.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 5.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 6.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 7.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 8.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 9.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
10.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
11.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 .
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 .
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 .
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 TOTAL:
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

   Preşedintele asociaţiei,             Loc pentru ştampilã
   .......................            ....................
  (numele şi prenumele în clar)


            Semnãtura

ANEXA C


                     SITUAŢIE CENTRALIZATOARE
         privind datoria înregistratã pe apartamente şi spaţii
      cu altã destinaţie decât cea de locuinţã la data de .......
   Asociaţia de proprietari nr. ..., str. .... nr. .., bl. ...., sc. ...

───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
Nr.   Nr.  Numele şi prenumele    Datoria totalã              din care:
crt.  ap.    proprietarului/          (lei)      ──────────────────────────────
           denumirea societãţii                   Facturi de        Facturi de
                comerciale                        energie termicã   penalitãţi
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 1.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 2.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 3.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 4.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 5.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 6.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 7.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 8.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 9.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
10.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
  .
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
  .
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
  .
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
TOTAL ASOCIAŢIE:
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

   Preşedintele asociaţiei,             Loc pentru ştampilã
   .......................            ....................
  (numele şi prenumele în clar)


            Semnãtura

ANEXA D

SITUAŢIA

debitului defalcat pe apartamente, respectiv
spaţii cu altã destinaţie decât cea de locuinţã,
la energie termicã
Numele şi prenumele proprietarului/Denumirea societãţii comerciale
..........., str. .... nr. ...., bl. ...., sc. ...., ap. .....

Datoria totalã ........................ lei, din care:

───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
În anul ...........
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
Luna Facturi de energie termicã/lei Facturi de penalitãţi/lei
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
Ianuarie
Februarie
Martie
Aprilie
Mai
Iunie
Iulie
August
Septembrie
Octombrie
Noiembrie
Decembrie
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
TOTAL:
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
TOTAL DATORII/AN:
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Dacã debitele sunt mai mari de un an, se vor defalca datoriile pe fiecare an şi lunã în parte, conform tabelului de mai sus.
Declar pe propria rãspundere cã valoarea înscrisã a datoriilor corespunde cu realitatea şi cã aceastã sumã constituie obligaţia mea de platã pentru energia termicã, la data de ............ .
Act de identitate ..... seria ..... nr. ....., eliberat de Poliţia ... la data de .......... .

Semnãtura proprietarului ...........

Declar pe propria rãspundere cã valorile înscrise corespund cu evidenţele asociaţiei şi cã în prezenţa mea a semnat pentru însuşirea obligaţiei de platã proprietarul/reprezentantul împuternicit desemnat de proprietar şi nimeni altcineva.

Preşedintele asociaţiei,
.........................
Semnãtura şi ştampila

ANEXA E

ASOCIAŢIA DE PROPRIETARI Nr. .......

DECLARAŢIE
privind modalitatea de facturare

Prin prezenta declar, în numele asociaţiei, cã aceasta a ales ca modalitate de facturare varianta .........../[se va completa lizibil cu a), b) sau c)] conform <>art. 1 alin. (1) din Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 5/2003 şi cã aceasta va fi aplicatã tuturor apartamentelor care compun asociaţia.
Alegerea s-a fãcut pornindu-se de la opţiunea manifestatã de majoritatea proprietarilor apartamentelor din asociaţie, conform Procesului-verbal nr. ..... din ..... anexat în copie la prezenta declaraţie.

Preşedintele asociaţiei, Loc pentru ştampilã
....................... ....................
(numele şi prenumele în clar)

Semnãtura

ANEXA F


                          TABEL CENTRALIZATOR
               cu cota-parte de proprietate indivizã pentru apartamentele
                 şi spaţiile cu altã destinaţie decât cea de locuinţã
                     de la bl. ...., sc. ....., str. ...... nr. .....

───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
Nr.   Nr. Numele şi prenumele proprietarului/   Cota-parte indivizã
crt.  ap.  Denumirea societãţii comerciale        de proprietate     Semnãtura
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 1.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 2.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 3.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 4.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 5.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 6.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 7.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 8.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
 9.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
10.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
11.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
12.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
13.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
14.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
15.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
16.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
17.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
18.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
19.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
20.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
21.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
22.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
23.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
24.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
25.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
26.
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
  .
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
  .
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
  .
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

   Preşedintele asociaţiei,             Loc pentru ştampilã
   .......................            ....................
  (numele şi prenumele în clar)


            Semnãtura

ANEXA G


   ASOCIAŢIA DE PROPRIETARI Nr. ...........

                             DECLARAŢIE

    Subsemnatul ........., declar pe propria rãspundere cã pe adresa
  domiciliului meu din localitatea ......, str. .... nr. ...., bl. ....,
  sc. ...., et. ...., ap. ...., sectorul/judeţul ......., este declarat
  sediul social/punct de lucru al societãţii comerciale ......, înregistratã
  la registrul comerţului cu nr. ....., cod fiscal ......., cod unic de
  înregistrare ......, unde nu se desfãşoarã efectiv activitãţi/se desfãşoarã
  activitãţi de ...... (se va tãia cu o linie, dupã caz).

               ...........................
               (numele şi prenumele în clar)

                       Semnãtura

-----------

Newsletter GRATUIT

Aboneaza-te si primesti zilnic Monitorul Oficial pe email

Tags: Monitorul Oficial, Acte Monitorul Oficial, Conventie, Autoritatea Nationala de Reglementare pentru Serviciile Publice de Gospodarire Comunala, CONVENTIE-CADRU din 30 august 2004

Comentarii

Fii primul care comenteaza.

MonitorulJuridic.ro este un proiect:

Atentie, Juristi!

5 modele Contracte Civile si Acte Comerciale - conforme cu Noul Cod civil si GDPR

Legea GDPR a modificat Contractele, Cererile sau Notificarile obligatorii

Va oferim Modele de Documente conform GDPR + Clauze speciale

Descarcati GRATUIT Raportul Special "5 modele Contracte Civile si Acte Comerciale - conforme cu Noul Cod civil si GDPR"